{"id":109751,"date":"2025-10-02T13:11:50","date_gmt":"2025-10-02T13:11:50","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=109751"},"modified":"2026-02-05T11:06:05","modified_gmt":"2026-02-05T11:06:05","slug":"preisstrategie-zwischensaison-checkliste-immobilienverwalter","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/de\/blog\/preisstrategie-zwischensaison-checkliste-immobilienverwalter\/","title":{"rendered":"Preisstrategie in der Nebensaison: Wie Immobilienverwalter Herausforderungen in Chancen verwandeln k\u00f6nnen"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Inhaltsverzeichnis<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/de\/blog\/preisstrategie-zwischensaison-checkliste-immobilienverwalter\/#was-ist-die-zwischensaison-%e2%80%93-und-warum-ist-sie-wichtig\" data-wpel-link=\"internal\">Was ist die Zwischensaison \u2013 und warum ist sie wichtig?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/de\/blog\/preisstrategie-zwischensaison-checkliste-immobilienverwalter\/#buchungs-und-nachfragetrends-warum-pacing-den-erfolg-bestimmt\" data-wpel-link=\"internal\">Buchungs- und Nachfragetrends: Warum Pacing den Erfolg bestimmt<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/de\/blog\/preisstrategie-zwischensaison-checkliste-immobilienverwalter\/#bewaehrte-preisstrategien-fuer-die-zwischensaison-die-funktionieren\" data-wpel-link=\"internal\">Bew\u00e4hrte Preisstrategien f\u00fcr die Zwischensaison, die funktionieren<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/de\/blog\/preisstrategie-zwischensaison-checkliste-immobilienverwalter\/#marketing-vertrieb-sprechen-sie-die-richtigen-gaeste-zur-richtigen-zeit-an\" data-wpel-link=\"internal\">Marketing &amp; Vertrieb: Sprechen Sie die richtigen G\u00e4ste zur richtigen Zeit an<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/de\/blog\/preisstrategie-zwischensaison-checkliste-immobilienverwalter\/#aufklaerung-von-eigentuemern-datengestuetzte-gespraeche-in-den-schwachen-monaten\" data-wpel-link=\"internal\">Aufkl\u00e4rung von Eigent\u00fcmern: Datengest\u00fctzte Gespr\u00e4che in den schwachen Monaten<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/de\/blog\/preisstrategie-zwischensaison-checkliste-immobilienverwalter\/#die-nebensaison-in-eine-chance-verwandeln\" data-wpel-link=\"internal\">Die Nebensaison in eine Chance verwandeln<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Bei Verwaltern von Ferienunterk\u00fcnften ruft der Begriff <em>Zwischensaison<\/em> oft einen Seufzer hervor. Nach dem Trubel der Hochsommer- oder Wintermonate kann die Auslastung einbrechen, die Einnahmen f\u00fchlen sich fragil an und die Eigent\u00fcmer werden unruhig. Aber was w\u00e4re, wenn diese Zwischensaison nicht nur eine Herausforderung w\u00e4re, sondern eine Gelegenheit, Ihre Preisstrategie f\u00fcr die jeweilige Saison zu optimieren?  <\/p>\n\n<p>W\u00e4hrend einer k\u00fcrzlich durchgef\u00fchrten RSU x RevLabs-Sitzung teilten Branchenexperten \u2013 darunter <strong>Jessica Mollard (Urban Network, Franz\u00f6sische Alpen)<\/strong> und <strong>Eduardo Mandri (Angel Host, Karibik und Mexiko)<\/strong> \u2013 ihre Erkenntnisse \u00fcber die Bew\u00e4ltigung der einzigartigen Herausforderungen von Preisstrategien in der Zwischensaison. Ihre Erkenntnisse, gepaart mit datengesteuerten <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Tools wie PriceLabs<\/a>, enth\u00fcllten eine gemeinsame Wahrheit: Erfolg in diesen ruhigeren Monaten erfordert zu gleichen Teilen Kreativit\u00e4t, Flexibilit\u00e4t und Strategie. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-what-is-the-shoulder-season-and-why-it-matters\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"was-ist-die-zwischensaison-%e2%80%93-und-warum-ist-sie-wichtig\"><\/span>Was ist die Zwischensaison \u2013 und warum ist sie wichtig?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Die Zwischensaison sieht je nach Markt unterschiedlich aus:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Franz\u00f6sische Alpen<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/jessica-mollard?miniProfileUrn=urn%3Ali%3Afs_miniProfile%3AACoAACRUeg8BIn9UYF6qvTCrHepPlQXV3__6nsg&amp;lipi=urn%3Ali%3Apage%3Ad_flagship3_search_srp_all%3BCx17p0hPQyWzWXrd0yr0hA%3D%3D\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow external\" data-wpel-link=\"external\">Jessica Mollard<\/a>, Performance Manager bei OVO Network, teilte mit: <em>&#8220;Wir sehen zwei unterschiedliche Schultern \u2013 Fr\u00fchling und Herbst. W\u00e4hrend die Auslastung im August auf \u00fcber 70 % steigt, sinkt der September oft auf nur 20 %, bevor er sich im Oktober dank der Schulferien leicht erholt.&#8221;<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Karibik &amp; Mexiko<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/eduardo-mandri\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow external\" data-wpel-link=\"external\">Eduardo Mardi<\/a>. Mitbegr\u00fcnder und CEO von Angel Host merkte an: <em>&#8220;September und Oktober sind aufgrund der Hurrikansaison besonders schwach. Probleme mit der Auslastung k\u00f6nnen hier die Gewinne der Hochsaison zunichte machen.&#8221;<\/em> <\/li>\n\n\n\n<li><strong>St\u00e4dtische M\u00e4rkte<\/strong>: St\u00e4dte wie Madrid oder Mexiko-Stadt weisen eine geringe <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/vacation-rental-seasonality\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Saisonabh\u00e4ngigkeit<\/a> auf und haben eine relativ konstante Nachfrage.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Diese Unterschiede sind wichtig. Was in Miami funktioniert, muss nicht unbedingt auch in Chamonix gelten. Das Erkennen lokaler Reisemuster ist der erste Schritt zum Aufbau einer Preisstrategie in der Zwischensaison. Mit Tools wie<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/de\/market-dashboard\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\"> <strong>PriceLabs Market Dashboards<\/strong><\/a> k\u00f6nnen Immobilienverwalter <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/what-is-comp-set\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">ihre Leistung <\/a>mit ihrer Region vergleichen und Bereiche identifizieren, in denen saisonale L\u00fccken bestehen.   <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Shoulder Season Playbook: Real Tactics from Angel Host, OVO Network &amp; PriceLabs [RevLabs Aug 2025]\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/CqWj-VenCXI?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-booking-amp-demand-trends-why-pacing-defines-success\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"buchungs-und-nachfragetrends-warum-pacing-den-erfolg-bestimmt\"><\/span>Buchungs- und Nachfragetrends: Warum Pacing den Erfolg bestimmt<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Einer der gr\u00f6\u00dften Fehler, den Immobilienverwalter in der Zwischensaison machen, besteht darin, zu lange zu warten, um sich anzupassen.<\/p>\n\n<p>Eduardo hat es am besten erkl\u00e4rt:<\/p>\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>&#8220;In Spitzenzeiten wie Weihnachten oder Silvester kann man Risiken eingehen, indem man die Preise bis zur letzten Minute hoch h\u00e4lt. Aber in der Zwischensaison ist es gef\u00e4hrlich, hinter dem Tempo zur\u00fcckzubleiben. Rabatte und Taktiken m\u00fcssen fr\u00fcher kommen, um die Auslastung zu sch\u00fctzen.&#8221;<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/kyle-driskell-564043bb\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Kyle Driskell, <\/a>Senior Solutions Consultant bei PriceLabs, f\u00fcgte dem Pacing eine weitere Dimension hinzu:<\/p>\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>&#8220;Man kann eine Hochsaisonstrategie nicht auf einen Kalender in der Zwischensaison anwenden. Der Markt verh\u00e4lt sich anders, und proaktiv statt reaktiv zu sein, ist das, was den Umsatz sch\u00fctzt.&#8221;<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n<p>Dies best\u00e4rkt die Idee, dass das <strong>Timing genauso wichtig ist wie die Preisgestaltung<\/strong> \u2013 und dass Pacing-Tools Managern helfen, der Zeit voraus zu sein, anstatt der Nachfrage hinterherzujagen, wenn sie verschwunden ist.<\/p>\n\n<p>Mit <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/short-term-rental-analytics\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"><strong>PriceLabs Pacing Insights<\/strong> <\/a>k\u00f6nnen Manager Buchungstrends im Vergleich zum Vorjahr vergleichen, Nachfrageverschiebungen fr\u00fchzeitig erkennen und Rabatte, <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/ai-for-vacation-rental-marketing\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Marketing f\u00fcr Ferienwohnungen<\/a> und LOS-Angebote (Length-of-Stay) proaktiv planen \u2013 bevor der Einbruch eintritt.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1626\" height=\"595\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Pacing-Reports.png\" alt=\"PriceLabs Pacing-Diagramm zur Identifizierung von Buchungstrends und der Zwischensaison\" class=\"wp-image-106813\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Pacing-Reports.png 1626w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Pacing-Reports-300x110.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Pacing-Reports-1024x375.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Pacing-Reports-768x281.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Pacing-Reports-1536x562.png 1536w\" sizes=\"(max-width: 1626px) 100vw, 1626px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">PriceLabs Pacing-Diagramm zur Identifizierung von Buchungstrends und der Zwischensaison<\/figcaption><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-proven-shoulder-season-pricing-strategies-that-work\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"bewaehrte-preisstrategien-fuer-die-zwischensaison-die-funktionieren\"><\/span>Bew\u00e4hrte Preisstrategien f\u00fcr die Zwischensaison, die funktionieren<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Die Experten teilten mehrere praktische Strategien, die durchweg Ergebnisse liefern:<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-provide-flexible-bookings\">1. Bieten Sie flexible Buchungen an<\/h3>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Verk\u00fcrzen Sie die Mindestaufenthalte.<\/li>\n\n\n\n<li>Erm\u00f6glichen Sie flexible Ank\u00fcnfte mit <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/flexible-cancellation-policy\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">flexiblen Stornierungsbedingungen <\/a>und Last-Minute-Buchungen.<\/li>\n\n\n\n<li>Akzeptieren Sie Vorlaufzeiten am selben Tag oder 1-2 Tage.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>  Mit <strong>\n  <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/a-simple-guide-to-minimum-length-of-stay-restrictions\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">den benutzerdefinierten Mindestaufenthalten und Last-Minute-Rabatten von PriceLabs<\/a>\n<\/strong> k\u00f6nnen Manager Kalender schnell anpassen, um <strong>\n  <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/how-to-apply-last-minute-discounts-in-pricelabs\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">spontane<\/a>\n<\/strong> Nachfrage zu erfassen.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"338\" height=\"267\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Min-stay-recommendation-1-2.svg\" alt=\"PriceLabs Mindestaufenthalt Empfehlung\" class=\"wp-image-106814\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">PriceLabs Mindestaufenthalt Empfehlung<\/figcaption><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-optimize-listings-before-decreasing-nightly-rates\">2. Optimieren Sie Inserate, bevor Sie die \u00dcbernachtungspreise senken<\/h3>\n\n<p>Wenn die Buchungen nachlassen, ist die reflexartige Reaktion oft eine Preissenkung. Aber das ist nicht immer der kl\u00fcgste erste Schritt. Oft liegt die unterdurchschnittliche Leistung nicht daran, dass der Preis zu hoch ist, sondern daran, dass das Inserat selbst nicht genug tut, um die richtigen G\u00e4ste anzuziehen.  <\/p>\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/tmasson\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Thibault Masson, <\/a>Product Marketing Manager bei PriceLabs und Gr\u00fcnder von Rental Scale Up, betonte, dass die OTA-Sichtbarkeit oft zu wenig genutzt wird:<\/p>\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>&#8220;Ihr Angebot ist Ihr Schaufenster. Wenn es nicht mit den richtigen Inhalten, Fotos und Tags optimiert ist, sind Sie f\u00fcr die G\u00e4ste, die nach Ihrem Angebot suchen, unsichtbar.&#8221;<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n<p>Eduardo erkl\u00e4rte:<\/p>\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>&#8220;Wir finden oft, dass ein Whirlpool oder Meerblick nicht als Annehmlichkeit aufgef\u00fchrt ist, oder &#8216;Ski-in, Ski-out&#8217;, das in einer Chalet-Beschreibung fehlt. Diese kleinen Dinge machen einen gro\u00dfen Unterschied in der Auffindbarkeit.&#8221;<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n<p>Denken Sie dar\u00fcber nach, wie Reisende Unterk\u00fcnfte auf OTAs wie Airbnb, Vrbo oder Booking.com filtern. G\u00e4ste wenden h\u00e4ufig Filter wie &#8220;Whirlpool&#8221;, &#8220;haustierfreundlich&#8221; oder &#8220;Ski-in, Ski-out&#8221; an. Wenn Sie Ihre Unterkunft nicht korrekt kennzeichnen, sind Sie f\u00fcr einen gro\u00dfen Teil potenzieller Bucher unsichtbar \u2013 selbst wenn Ihr Preis wettbewerbsf\u00e4hig ist.  <\/p>\n\n<p><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/how-to-optimize-your-airbnb-listings\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Die Optimierung von Inseraten<\/a> geht \u00fcber <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/best-airbnb-amenities-to-boost-occupancy\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">die Ausstattung<\/a> hinaus:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Fotos<\/strong>: Pr\u00e4sentieren Sie Alleinstellungsmerkmale (Bergblick, gem\u00fctlicher Kamin oder Arbeitsplatzeinrichtung). Saisonale Fotos \u2013 wie Herbstlaub oder eine schneebedeckte Terrasse \u2013 k\u00f6nnen Ihrer Immobilie ebenfalls ein zeitgem\u00e4\u00dfes Gef\u00fchl verleihen. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Beschreibungen<\/strong>: Verfassen Sie klaren, keywordreichen Text, der Werttreiber hervorhebt (&#8220;perfekt f\u00fcr Familien&#8221;, &#8220;zu Fu\u00df an der Piste&#8221;, &#8220;ideal f\u00fcr digitale Nomaden&#8221;). Du kannst den kostenlosen <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/airbnb-title-description-generator\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">PriceLabs Airbnb Description Generator <\/a>verwenden, um \u00fcberzeugende und optimierte Beschreibungen zu verfassen. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Titel: F\u00fcge<\/strong> Hooks wie &#8220;Whirlpool&#8221;, &#8220;Whirlpool&#8221; oder &#8220;Strandfront&#8221; hinzu, um in den Suchergebnissen aufzufallen.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Checkliste f\u00fcr Ausstattungsmerkmale<\/strong>: Vergewissern Sie sich, dass alle Funktionen angekreuzt sind \u2013 G\u00e4ste werden dies nicht annehmen.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Die Kombination dieser Optimierung mit <strong>\n  <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/de\/dynamic-pricing\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">PriceLabs Dynamic Pricing<\/a>\n<\/strong> stellt sicher, dass Sie nicht nur sichtbar, sondern auch wettbewerbsf\u00e4hig sind. Wenn Ihr Eintrag in den richtigen Suchanfragen auffindbar <em>ist und<\/em> die Preise entsprechend der Echtzeit-Marktnachfrage berechnet werden, ist es viel wahrscheinlicher, dass Sie Buchungen erfassen \u2013 ohne sofort bei den \u00dcbernachtungspreisen nach unten zu rennen. <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1080\" height=\"1080\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Dynamic-Pricing-Gif-New-1.gif\" alt=\"PriceLabs Dynamic Pricing f&#xFC;r die Preisstrategie in der Zwischensaison\" class=\"wp-image-106816\" style=\"width:699px\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">PriceLabs Dynamic Pricing f\u00fcr die Preisstrategie in der Zwischensaison<\/figcaption><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-use-length-of-stay-discounts-to-incentivize-longer-stays\">3. Nutzen Sie Rabatte f\u00fcr die Aufenthaltsdauer, um Anreize f\u00fcr l\u00e4ngere Aufenthalte zu schaffen<\/h3>\n\n<p>In der Zwischensaison sind k\u00fcrzere Wochenendausfl\u00fcge tendenziell r\u00fcckl\u00e4ufig. Dennoch sind viele Reisende \u2013 wie z. <span style=\"box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;\">B. Telearbeiter, Rentner oder Familien im verl\u00e4ngerten Urlaub \u2013 offen f\u00fcr <strong>l\u00e4ngere Aufenthalte<\/strong> , wenn der Preis<\/span> stimmt. Anstatt die \u00dcbernachtungspreise auf breiter Front zu senken, k\u00f6nnen Sie gut strukturierte <strong>w\u00f6chentliche oder monatliche Rabatte<\/strong> anbieten, um Ihren Kalender zu f\u00fcllen und gleichzeitig Ihren <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/vacation-rental-glossary\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">durchschnittlichen Tagespreis (ADR) <\/a>gesund zu halten.  <\/p>\n\n<p>Hier sind die Gr\u00fcnde, warum es funktioniert:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>G\u00e4ste sehen ihr Preis-Leistungs-Verh\u00e4ltnis<\/strong>: Ein Rabatt von 15 bis 20 % auf einen Aufenthalt von 7 N\u00e4chten erscheint attraktiv, insbesondere im Vergleich zur Zahlung des vollen \u00dcbernachtungspreises.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Weniger Fluktuation: L\u00e4ngere Aufenthalte<\/strong> f\u00fchren zu geringeren Kosten f\u00fcr<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/airbnb-cleaning-fee\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"> Reinigung,<\/a> Check-in und G\u00e4stekommunikation.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reibungslosere Belegung<\/strong>: Erweiterte Buchungen helfen, die Fixkosten in Zeiten geringer Nachfrage zu decken.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Eduardo hob diesen Ansatz hervor und erkl\u00e4rte, dass Angebote f\u00fcr l\u00e4ngere Aufenthalte &#8220;Reisende in der Zwischensaison&#8221; wie digitale Nomaden oder Europ\u00e4er ansprechen, die einen einmonatigen Kurzurlaub zu einem g\u00fcnstigeren Preis suchen. Anstatt sich um die Auslastung jeder einzelnen Nacht zu sorgen, kann eine solide Buchung wochenlange Ausfallzeiten abdecken. <\/p>\n\n<p>Mit<a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/length-of-stay-pricing\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"> <strong>den PriceLabs Length-of-Stay (LOS) Rabattregeln<\/strong><\/a> k\u00f6nnen Sie ganz einfach gestaffelte Rabatte festlegen (z. B. 10 % Rabatt f\u00fcr 7 N\u00e4chte, 20 % Rabatt f\u00fcr 28 N\u00e4chte). Dies h\u00e4lt die Preise attraktiv, ohne Ihre ADR vollst\u00e4ndig zu unterbieten, und bietet Ihnen ein Gleichgewicht zwischen Umsatz und Auslastung. <\/p>\n\n<p><strong>Profi-Tipp:<\/strong> Kombinieren Sie LOS-Rabatte mit flexiblen Stornierungsbedingungen, um l\u00e4ngere Aufenthalte f\u00fcr vorsichtige Reisende noch attraktiver zu gestalten.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1550\" height=\"896\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/LOS-pricing.gif\" alt=\"Erstellen Sie spezielle Rabatte f&#xFC;r unterschiedliche Aufenthaltsl&#xE4;ngen, um Anreize f&#xFC;r l&#xE4;ngere Aufenthalte zu schaffen\" class=\"wp-image-106821\" style=\"width:699px\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Erstellen Sie spezielle Rabatte f\u00fcr unterschiedliche Aufenthaltsl\u00e4ngen, um Anreize f\u00fcr l\u00e4ngere Aufenthalte zu schaffen<\/figcaption><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-highlight-season-proof-amenities\">4. Heben Sie saisonale Annehmlichkeiten hervor<\/h3>\n\n<p>Bestimmte Funktionen f\u00f6rdern die Buchungen das ganze Jahr \u00fcber:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Die Chalets von Urban Network, die oft \u00fcber Innenpools oder Whirlpools verf\u00fcgen, schneiden durchweg besser ab.<\/li>\n\n\n\n<li>Eduardo bezeichnet diese Annehmlichkeiten <em>als &#8220;saisonal&#8221;,<\/em> da sie sowohl in der Neben- als auch in der Hochsaison G\u00e4ste anziehen.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Mit<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/revenue-potential-with-the-new-report-builder\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"> <strong>PriceLabs Report Builder<\/strong> <\/a>k\u00f6nnen Manager den Eigent\u00fcmern den ROI der Investition in stark nachgefragte Annehmlichkeiten wie Whirlpools oder Feuerstellen aufzeigen.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"614\" height=\"470\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Report-Builder-Abstarct-2-1.svg\" alt=\"PriceLabs Report Builder zur Analyse von Umsatztrends und zum Teilen von Berichten mit Eigent&#xFC;mern\" class=\"wp-image-106817\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">PriceLabs Report Builder zur Analyse von Umsatztrends und zum Teilen von Berichten mit Eigent\u00fcmern<\/figcaption><\/figure>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-5-turn-shoulder-season-into-review-season\">5. Verwandeln Sie die Zwischensaison in eine R\u00fcckblicksaison<\/h3>\n\n<p>Niedrigere Preise in der Zwischensaison k\u00f6nnen den wahrgenommenen Wert erh\u00f6hen. G\u00e4ste, die weniger erwarten, werden angenehm \u00fcberrascht \u2013 und hinterlassen mit gr\u00f6\u00dferer Wahrscheinlichkeit begeisterte F\u00fcnf-Sterne-Bewertungen. <\/p>\n\n<p>Mit <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/seasonal-profiles-for-vacation-rentals\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"><strong>saisonalen Preisprofilen in PriceLabs<\/strong> <\/a>k\u00f6nnen Manager die Preise strategisch senken, ohne die langfristigen Umsatzziele zu beeintr\u00e4chtigen.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"462\" height=\"275\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Custom-Seasonal-profile-1.svg\" alt=\"PriceLabs Benutzerdefinierte saisonale Profile\" class=\"wp-image-106818\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">PriceLabs Benutzerdefinierte saisonale Profile<\/figcaption><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-marketing-amp-distribution-target-the-right-guests-at-the-right-time\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"marketing-vertrieb-sprechen-sie-die-richtigen-gaeste-zur-richtigen-zeit-an\"><\/span>Marketing &amp; Vertrieb: Sprechen Sie die richtigen G\u00e4ste zur richtigen Zeit an<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Jessica betonte die Notwendigkeit, die Marketingbotschaften anzupassen:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Im Sommer verzeichnet Urban Network mehr G\u00e4ste aus dem Vereinigten K\u00f6nigreich.<\/li>\n\n\n\n<li>Im Herbst kommt die Nachfrage vor allem aus Frankreich und der Schweiz.<\/li>\n\n\n\n<li>W\u00e4hrend der Schulferien im Oktober <em>&#8220;beinhalten 73 % der Buchungen Kinder&#8221;,<\/em> was familienfreundliche Nachrichten entscheidend macht.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Thibault f\u00fcgte hinzu:<\/p>\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>&#8220;Wir sehen, dass die G\u00e4ste in der Neben- oder Nebensaison nicht nur nach einem Ort suchen, sondern nach Beruhigung. Flexible Richtlinien, klare Kommunikation und ma\u00dfgeschneiderte Angebote k\u00f6nnen aus Suchenden Bucher machen.&#8221;<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n<p>Mit <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/de\/market-dashboard\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\"><strong>den Market-Dashboards von PriceLabs<\/strong> <\/a>k\u00f6nnen Manager Nachfragequellen identifizieren und das Targeting anpassen \u2013 sei es bei der F\u00f6rderung familienfreundlicher Einrichtungen, der Aktualisierung von <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/flexible-cancellation-policy\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Stornierungsrichtlinien<\/a> oder der Anpassung der OTA-Verteilung in Zeiten geringer Nachfrage.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"604\" height=\"382\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Market-Summary-1-1.svg\" alt=\"PriceLabs Markt-Dashboard\" class=\"wp-image-106819\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">PriceLabs Markt-Dashboard<\/figcaption><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-educating-owners-data-driven-conversations-during-the-slow-months\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"aufklaerung-von-eigentuemern-datengestuetzte-gespraeche-in-den-schwachen-monaten\"><\/span>Aufkl\u00e4rung von Eigent\u00fcmern: Datengest\u00fctzte Gespr\u00e4che in den schwachen Monaten<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Ein wiederkehrendes Thema? Besitzer. <\/p>\n\n<p>Unflexible Erwartungen der Eigent\u00fcmer \u2013 wie z. B. starre Mindestpreise \u2013 sind in <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/vacation-rental-seasonality\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">der Nebensaison<\/a> oft das gr\u00f6\u00dfte Hindernis.<\/p>\n\n<p>Eduardo erkl\u00e4rt: <em>&#8220;Wir entwickeln Kostenanalyse-Tools f\u00fcr Eigent\u00fcmer, die ihnen zeigen, wie jede leere Nacht Kosten verursacht.&#8221;<\/em> Jessica schloss sich dem an: <em>&#8220;Wenn die Eigent\u00fcmer den Preis nicht anpassen, m\u00fcssen sie durch Annehmlichkeiten oder Upgrades einen Mehrwert schaffen.&#8221;<\/em><\/p>\n\n<p>Kyle betonte die Rolle von Daten in diesen Eigent\u00fcmerdiskussionen:<\/p>\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>&#8220;Wenn man den Eigent\u00fcmern Zahlen vorsetzt \u2013 wie ihnen zu zeigen, dass eine verpasste Buchung mehr kostet als ein kleiner Rabatt \u2013 verlagert sich das Gespr\u00e4ch von der Meinung zur Fakten.&#8221;<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n<p>Mit <strong>dem PriceLabs Report Builder<\/strong> k\u00f6nnen Manager Meinungen durch markengest\u00fctzte, datengest\u00fctzte Erkenntnisse ersetzen \u2013 was es einfacher macht, sich <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/building-trust-with-property-owners-with-data\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">mit den Eigent\u00fcmern \u00fcber die Strategie abzustimmen und Vertrauen aufzubauen.<\/a><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-turning-the-shoulder-season-into-opportunity\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"die-nebensaison-in-eine-chance-verwandeln\"><\/span>Die Nebensaison in eine Chance verwandeln<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Die Zwischensaison ist nicht mehr nur eine Flaute \u2013 sie ist ein Test f\u00fcr die Anpassungsf\u00e4higkeit. Angesichts des sich \u00e4ndernden Verhaltens der Reisenden, geopolitischer Verschiebungen und unvorhersehbarer Buchungsmuster sind die Immobilienverwalter, die sich fr\u00fchzeitig vorbereiten, flexibel sind und Daten nutzen, um Eigent\u00fcmergespr\u00e4che zu f\u00fchren, diejenigen, die erfolgreich sind. <\/p>\n\n<p>Bei PriceLabs sehen wir es jeden Tag: Immobilienverwalter <strong>, die dynamische Preisgestaltung, Pacing-Einblicke, Markt-Dashboards und<\/strong><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pricelabs-data-reporting-tools\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"><strong> transparente Berichterstattung<\/strong> <\/a>konsequent kombinieren, \u00fcbertreffen ihre Kollegen in diesen ruhigeren Monaten.<\/p>\n\n<p>Die Lektion? Keine Angst vor der Zwischensaison. Verwenden Sie es stattdessen, um:  <\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Positionieren Sie Ihr Portfolio f\u00fcr langfristigen Erfolg<\/li>\n\n\n\n<li>St\u00e4rken Sie die Beziehungen zu den Eigent\u00fcmern<\/li>\n\n\n\n<li>Gewinnen Sie Buchungen f\u00fcr Langzeitaufenthalte<\/li>\n\n\n\n<li>Sammeln Sie F\u00fcnf-Sterne-Bewertungen<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Bei Verwaltern von Ferienunterk\u00fcnften ruft der Begriff Zwischensaison oft einen Seufzer hervor. Nach dem Trubel der Hochsommer- oder Wintermonate kann die Auslastung einbrechen, die Einnahmen f\u00fchlen sich fragil an und die Eigent\u00fcmer werden unruhig. 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