{"id":110941,"date":"2025-10-13T09:58:55","date_gmt":"2025-10-13T09:58:55","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=110941"},"modified":"2026-02-05T11:07:04","modified_gmt":"2026-02-05T11:07:04","slug":"airbnb-gebuehren-aenderungen-gastgeber","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/de\/blog\/airbnb-gebuehren-aenderungen-gastgeber\/","title":{"rendered":"\u00c4nderungen der Airbnb-Geb\u00fchrenstruktur: Was PriceLabs-Nutzer wissen m\u00fcssen"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Inhaltsverzeichnis<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/de\/blog\/airbnb-gebuehren-aenderungen-gastgeber\/#1-wenn-sie-die-direkte-verbindung-von-pricelabs-zu-airbnb-nutzen\" data-wpel-link=\"internal\">1. Wenn Sie die direkte Verbindung von PriceLabs zu Airbnb nutzen<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/de\/blog\/airbnb-gebuehren-aenderungen-gastgeber\/#2-wenn-sie-pricelabs-ueber-ein-pms-mit-kanalaufschlaegen-verwenden\" data-wpel-link=\"internal\">2. Wenn Sie PriceLabs \u00fcber ein PMS mit Kanalaufschl\u00e4gen verwenden<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/de\/blog\/airbnb-gebuehren-aenderungen-gastgeber\/#szenario-1-zuvor-zu-einer-split-fee-von-3\" data-wpel-link=\"internal\">Szenario 1: Zuvor zu einer Split-Fee von 3%<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/de\/blog\/airbnb-gebuehren-aenderungen-gastgeber\/#szenario-2-zuvor-zum-host-only-tarif-von-15\" data-wpel-link=\"internal\">Szenario 2: Zuvor zum Host-Only-Tarif von 15 %<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/de\/blog\/airbnb-gebuehren-aenderungen-gastgeber\/#szenario-3-zuvor-zum-host-only-tarif-von-16\" data-wpel-link=\"internal\">Szenario 3: Zuvor zum Host-Only-Tarif von 16 %<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/de\/blog\/airbnb-gebuehren-aenderungen-gastgeber\/#3-wenn-du-pricelabs-ueber-ein-pms-nutzt-dein-pms-aber-keine-airbnb-spezifischen-aufschlaege-zulaesst\" data-wpel-link=\"internal\">3. Wenn du PriceLabs \u00fcber ein PMS nutzt, dein PMS aber keine Airbnb-spezifischen Aufschl\u00e4ge zul\u00e4sst<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Airbnb \u00e4ndert seine <a href=\"https:\/\/www.airbnb.com\/help\/article\/1857\/what-is-the-airbnb-service-fee\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">Geb\u00fchrenstruktur<\/a> , indem es das Split-Fee-Modell f\u00fcr Gastgeber und Immobilienverwalter, die mit PMS verbunden sind, auslaufen l\u00e4sst. Bis zum <g id=\"gid_1\">27. Oktober 2025<\/g> werden sie auf die <g id=\"gid_2\">reine Gastgebergeb\u00fchr von 15,5 %<\/g> (16 % in Brasilien) umsteigen. Bis <strong>zum 1. Dezember 2025<\/strong> werden auch Nicht-PMS-Gastgeber, die sich bereits f\u00fcr das Einmalgeb\u00fchrenmodell entschieden haben, auf <strong>15,5 %<\/strong> umsteigen.  <\/p>\n\n<p>\ud83d\udc49 Wenn du ein Nicht-PMS-Gastgeber bist, der noch das Split-Fee-System nutzt (3 % Gastgeber + 14\u201316 % Gast), <strong>\u00e4ndert sich f\u00fcr dich nichts<\/strong> .<\/p>\n\n<p>F\u00fcr alle anderen ist hier genau das, was Sie tun m\u00fcssen, je nachdem, wie Sie PriceLabs verwenden<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-what-this-means-for-your-setup-with-pricelabs\"><strong><strong>Was bedeutet das f\u00fcr Ihr Setup mit PriceLabs?<\/strong><\/strong><\/h3>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1-wenn-sie-die-direkte-verbindung-von-pricelabs-zu-airbnb-nutzen\"><\/span><strong>1. Wenn Sie die direkte Verbindung von PriceLabs zu Airbnb nutzen<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Sie sind h\u00f6chstwahrscheinlich <strong>nicht betroffen, da Sie kein PMS oder Channel-Manager verwenden.<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>In dem seltenen Fall, dass Sie sich fr\u00fcher freiwillig f\u00fcr das Host-only-Modell entschieden haben, sind Sie jedoch betroffen (auf 15,5%) und m\u00fcssen <strong>Ihre Basis- und Mindestpreise<\/strong> direkt in PriceLabs erh\u00f6hen, um Ihre Auszahlung zu erhalten.<\/li>\n<\/ul>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Formel:<br\/>Neuer Tarif = Alter Tarif \u00d7 (1 \u2013 Geb\u00fchr f\u00fcr den alten Gastgeber) \/ (1 \u2013 Geb\u00fchr f\u00fcr den neuen Gastgeber)<\/li>\n<\/ul>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Beispiel:<br\/>Alter \u00dcbernachtungspreis = 100 \u20ac (3 % Gastgebergeb\u00fchr)<br\/>Neuer Preis pro Nacht = 100 \u00d7 0,97 \/ 0,845 \u2248 <strong>114,79 \u20ac<\/strong><\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Vergiss <span style=\"box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;\">nicht, auch deine <strong>Reinigungsgeb\u00fchr<\/strong> und <strong>die Geb\u00fchr f\u00fcr zus\u00e4tzliche G\u00e4ste<\/strong> anzupassen<\/span>, da auch dort die K\u00fcrzung von Airbnb um 15,5 % gilt.<\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2-wenn-sie-pricelabs-ueber-ein-pms-mit-kanalaufschlaegen-verwenden\"><\/span><strong>2. Wenn Sie PriceLabs \u00fcber ein PMS mit Kanalaufschl\u00e4gen verwenden<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>F\u00fcr Gastgeber und Immobilienverwalter h\u00e4ngen die Auswirkungen davon ab, wo Sie t\u00e4tig sind:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>In den USA verzichten viele mit PMS verbundene Manager ganz auf die Split-Fee-Option und gehen zu 15,5 % reiner Host-Nutzung \u00fcber.<\/li>\n\n\n\n<li>In Europa und den meisten anderen Nicht-US-L\u00e4ndern In den M\u00e4rkten erhalten PMS-verbundene Manager bereits seit 2020\/21 eine reine Host-Geb\u00fchr von 15 %. Jetzt steigt die Geb\u00fchr leicht auf 15,5 %. <\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-scenario-1-previously-at-split-fee-at-3\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"szenario-1-zuvor-zu-einer-split-fee-von-3\"><\/span>Szenario 1: Zuvor zu einer Split-Fee von 3%<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Im Rahmen des alten Split-Fee-Modells erhoben viele PMs einen <strong>Aufschlag von 3 %,<\/strong> der der Gastgebergeb\u00fchr von Airbnb entsprach. Das bedeutete, dass die Nettoauszahlung dem \u00dcbernachtungspreis entsprach. <\/li>\n\n\n\n<li>Beim neuen Host-Only-Modell von 15,5 % funktioniert ein Aufschlag von 3 % nicht mehr \u2013 er reduziert die Auszahlung.<\/li>\n\n\n\n<li>Um Ihre urspr\u00fcngliche Nettoauszahlung wiederherzustellen, muss Ihr PMS-Aufschlag <strong>18,34 %<\/strong> betragen.<\/li>\n<\/ul>\n\n<p><strong>Beispiel<\/strong><\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Altes Setup: PriceLabs sendet 100 \u20ac \u2192 PMS f\u00fcgt 3 % hinzu \u2192 Airbnb zeigt 103 \u20ac \u2192 Airbnb nimmt 3 % \u2192 Gastgeber netmet ~100 \u20ac<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Neues Setup<\/strong>: PriceLabs sendet 100 \u20ac \u2192 PMS f\u00fcgt <strong>18,34 %<\/strong> hinzu \u2192 Airbnb zeigt 118,34 \u20ac an \u2192 Airbnb nimmt 15,5 % (18,34 \u20ac) \u2192 Gastgeber netmet ~100 \u20ac<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>Dies stellt sicher, dass Ihre Auszahlung gleich bleibt, ohne dass sich etwas in PriceLabs \u00e4ndert.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-scenario-2-previously-at-host-only-fee-at-15\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"szenario-2-zuvor-zum-host-only-tarif-von-15\"><\/span>Szenario 2: Zuvor zum Host-Only-Tarif von 15 %<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Wenn Ihr PMS zuvor einen Aufschlag von <strong>15 %<\/strong> hatte:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Um 100 \u20ac netto zu erhalten, haben Sie einen Preis von ~117,65 \u20ac (das sind +17,65 % Aufschlag).<\/li>\n\n\n\n<li>Jetzt, da die Geb\u00fchr von Airbnb auf 15,5 % steigt, m\u00fcssen Sie einen Preis von ~118,34 \u20ac (das sind +18,34 % Aufschlag) berechnen.<\/li>\n\n\n\n<li>Passen Sie Ihren PMS-Aufschlag auf <strong>+18,34 %<\/strong> an, um Ihre Einnahmen zu erhalten.<\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-scenario-3-previously-at-host-only-fee-at-16\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"szenario-3-zuvor-zum-host-only-tarif-von-16\"><\/span>Szenario 3: Zuvor zum Host-Only-Tarif von 16 %<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Wenn Sie eine <strong>h\u00f6here Geb\u00fchr<\/strong> h\u00e4tten, sagen wir <strong>16%<\/strong>:<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Deine Nettoauszahlung wird sich sogar <strong>erh\u00f6hen<\/strong>, denn Airbnb nimmt jetzt eine kleinere K\u00fcrzung vor.<\/li>\n\n\n\n<li>Sie m\u00fcssen den Aufschlag <strong>nicht \u00e4ndern,<\/strong> es sei denn, Sie m\u00f6chten Ihre Preisstrategie aktualisieren.<\/li>\n<\/ul>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-if-you-use-pricelabs-through-a-pms-but-your-pms-does-not-allow-airbnb-specific-markups\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3-wenn-du-pricelabs-ueber-ein-pms-nutzt-dein-pms-aber-keine-airbnb-spezifischen-aufschlaege-zulaesst\"><\/span><strong>3. Wenn du PriceLabs \u00fcber ein PMS nutzt, dein PMS aber keine Airbnb-spezifischen Aufschl\u00e4ge zul\u00e4sst<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Erh\u00f6hen Sie Ihre <strong>Basis- und Mindestpreise in PriceLabs<\/strong> mit der Formel in Schritt 1<\/li>\n\n\n\n<li>\u26a0\ufe0f Seien Sie vorsichtig: Wenn Ihr PMS auf alle Kan\u00e4le (Airbnb, Booking.com, Vrbo) den gleichen Preis anwendet, werden die Preise \u00fcberall steigen.<\/li>\n\n\n\n<li>M\u00f6glicherweise m\u00fcssen Sie andere Kanalmarkups nach unten anpassen, um andere Kan\u00e4le, z. B. Booking.com und Vrbo, ausgerichtet zu halten.<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wie viele von euch vielleicht wissen, \u00e4ndert Airbnb die Art und Weise, wie Servicegeb\u00fchren f\u00fcr Inserate in verschiedenen M\u00e4rkten berechnet werden. 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