{"id":26220,"date":"2024-01-04T14:15:00","date_gmt":"2024-01-04T14:15:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=26220"},"modified":"2026-02-05T07:54:19","modified_gmt":"2026-02-05T07:54:19","slug":"andalusia-espana-desempeno-del-mercado-de-alquileres-vacacionales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/andalusia-espana-desempeno-del-mercado-de-alquileres-vacacionales\/","title":{"rendered":"Andaluc\u00eda, Espa\u00f1a &#8211; Desempe\u00f1o del Mercado de Alquileres Vacacionales a Corto Plazo"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/andalusia-espana-desempeno-del-mercado-de-alquileres-vacacionales\/#conclusiones\" data-wpel-link=\"internal\">Conclusiones<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/andalusia-espana-desempeno-del-mercado-de-alquileres-vacacionales\/#resumen-del-adr\" data-wpel-link=\"internal\">Resumen del ADR<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/andalusia-espana-desempeno-del-mercado-de-alquileres-vacacionales\/#resumen-revpar\" data-wpel-link=\"internal\">Resumen RevPAR<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/andalusia-espana-desempeno-del-mercado-de-alquileres-vacacionales\/#resumen-de-la-tasa-de-ocupacion\" data-wpel-link=\"internal\">Resumen de la tasa de ocupaci\u00f3n<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/andalusia-espana-desempeno-del-mercado-de-alquileres-vacacionales\/#resumen-del-promedio-de-reservas-por-propiedad\" data-wpel-link=\"internal\">Resumen del promedio de reservas por propiedad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/andalusia-espana-desempeno-del-mercado-de-alquileres-vacacionales\/#resumen-del-recuento-de-propiedades-activas\" data-wpel-link=\"internal\">Resumen del recuento de propiedades activas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/andalusia-espana-desempeno-del-mercado-de-alquileres-vacacionales\/#acerca-de-str-index\" data-wpel-link=\"internal\">Acerca de STR Index<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"conclusiones\"><\/span>Conclusiones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En general, los datos muestran una tendencia positiva en la industria de los alojamientos tur\u00edsticos en Andaluc\u00eda, con una tasa de ocupaci\u00f3n y listados activos en aumento, y un crecimiento sostenido en el ADR y RevPAR.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li> El ADR (Tarifa diaria promedio) en Andaluc\u00eda, Espa\u00f1a, ha subido de 105\u20ac en enero de 2021 a 131\u20ac en noviembre de 2023, mostrando un crecimiento constante. De manera similar, el RevPAR (ingreso por habitaci\u00f3n disponible) tambi\u00e9n ha aumentado de 17\u20ac a 57\u20ac durante el mismo periodo. <\/li>\n\n\n\n<li>La ocupaci\u00f3n ha variado a lo largo del periodo, con las tasas m\u00e1s altas de ocupaci\u00f3n en agosto cada a\u00f1o, alcanzando hasta un 71% en agosto de 2022 y 68% en agosto de 2023. <\/li>\n\n\n\n<li>Las reservas promedio han permanecido relativamente constantes, fluctuando entre 0.9 a 3.3. <\/li>\n\n\n\n<li>El recuento de listados activos ha tenido una tendencia general al alza, comenzando con 63,248 en enero de 2021 y alcanzando 94,681 en noviembre de 2023.  <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"481\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/1-6-1024x481.png\" alt=\"Tarifa media diara (ADR) para alquileres vacacionales en la comunidad de Andaluc\u00eda \u2013 Mes a mes de Enero 2021 a Noviembre 2023\" class=\"wp-image-26424\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/1-6-1024x481.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/1-6-300x141.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/1-6-768x361.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/1-6-1536x722.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/1-6.png 2000w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Tarifa media diara (ADR) para alquileres vacacionales en la comunidad de Andaluc\u00eda \u2013 Mes a mes de Enero 2021 a Noviembre 2023<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-resumen-del-adr\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"resumen-del-adr\"><\/span>Resumen del ADR<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La tendencia del ADR en la regi\u00f3n de Andaluc\u00eda, Espa\u00f1a, basada en los datos proporcionados, es la siguiente. <\/p>\n\n\n\n<p>En enero de 2021, el ADR era de 105\u20ac que ligeramente disminuy\u00f3 a 98\u20ac en febrero de 2021. Sin embargo, hubo un aumento gradual hasta llegar a 161\u20ac en agosto de 2021. Despu\u00e9s de este pico, hubo una tendencia descendente, alcanzando 115\u20ac en diciembre de 2021.<\/p>\n\n\n\n<p>En 2022, el ADR volvi\u00f3 a un patr\u00f3n similar, comenzando con 103\u20ac en enero y luego alcanzando otro pico en agosto con 187\u20ac. Despu\u00e9s del pico de verano, se produjo otra disminuci\u00f3n hasta llegar a 124\u20ac en diciembre.<\/p>\n\n\n\n<p>El a\u00f1o 2023 tambi\u00e9n sigui\u00f3 un patr\u00f3n similar, con el ADR empezando en 117\u20ac en enero y alcanzando el pico m\u00e1s reciente en la serie de datos en agosto de 2023 con un ADR de 190\u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>En general, se observa una tendencia peri\u00f3dica en el ADR con un pico en el verano (agosto) y una disminuci\u00f3n hacia el final del a\u00f1o. Este patr\u00f3n se observa en los tres a\u00f1os de los datos proporcionados.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"481\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/image.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-26480\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/image.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/image-300x141.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/image-768x361.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">RevPAR de alojamientos vacacionales en la comunidad de Andaluc\u00eda \u2013 Mes a mes de Enero 2021 a Noviembre 2023<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-resumen-revpar\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"resumen-revpar\"><\/span>Resumen RevPAR<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En la regi\u00f3n de Andaluc\u00eda, la tasa de Ingresos por Habitaci\u00f3n Disponible (RevPAR), mostr\u00f3 una tendencia creciente a lo largo del per\u00edodo 2021-2023. <\/p>\n\n\n\n<p>Comenz\u00f3 con 17\u20ac en enero de 2021, momento marcado por la pandemia. Luego, hubo un ligero incremento hasta principios de verano y mas tarde vio un gran salto, alcanzando su m\u00e1ximo en agosto de 2021 con 109\u20ac. A partir de entonces, hubo un declive en los meses de oto\u00f1o e invierno, llegando a su punto m\u00e1s bajo en febrero de 2022 con 41\u20ac. <\/p>\n\n\n\n<p>Sin embargo, el RevPAR volvi\u00f3 a aumentar en el verano de 2022 con un pico de 133\u20ac en agosto de 2022. Este patr\u00f3n de estacionalidad continu\u00f3 en 2023, con fluctuaciones en RevPAR, pero generalmente aumentando de febrero a agosto y luego disminuyendo hasta febrero del pr\u00f3ximo a\u00f1o. <\/p>\n\n\n\n<p>El valor m\u00e1s alto se alcanz\u00f3 en agosto de 2023 con 129\u20ac. Por tanto, se puede observar una tendencia peri\u00f3dica de alcanzar un pico en verano (agosto) y un m\u00ednimo en invierno (febrero), cada a\u00f1o durante el per\u00edodo examinado.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"481\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/image-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-26486\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/image-1.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/image-1-300x141.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/image-1-768x361.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Tasa de ocupaci\u00f3n de alojamientos vacacionales en la comunidad de Andaluc\u00eda \u2013 Mes a mes de Enero 2021 a Noviembre 2023<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-resumen-de-la-tasa-de-ocupacion\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"resumen-de-la-tasa-de-ocupacion\"><\/span>Resumen de la tasa de ocupaci\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La ocupaci\u00f3n en Andaluc\u00eda, ha mostrado una tendencia general al alza durante el periodo analizado de enero de 2021 a noviembre de 2023, indicando un crecimiento general en las tasas de ocupaci\u00f3n. <\/p>\n\n\n\n<p>Al inicio de 2021, la ocupaci\u00f3n era del 17%, aumentando gradualmente y alcanzando su punto m\u00e1ximo en agosto de 2021 y 2022 con 68% y 71%, respectivamente, se\u00f1alando una tendencia estacional para los meses de verano.<\/p>\n\n\n\n<p>Simult\u00e1neamente, se observ\u00f3 una ligera disminuci\u00f3n en la tasa de ocupaci\u00f3n en la temporada de oto\u00f1o tanto en 2021 como en 2022, siendo la m\u00e1s baja en 2021 (a\u00f1o de pandemia) con un 16% en febrero y en noviembre de 2022 y 2023 con un 38%. Esto muestra una reducci\u00f3n en la ocupaci\u00f3n durante los meses de oto\u00f1o e invierno.<\/p>\n\n\n\n<p>Para finales de 2023, la ocupaci\u00f3n se inform\u00f3 en un 44% en noviembre, mostrando una mejora significativa en comparaci\u00f3n con el mismo periodo de a\u00f1os anteriores. A lo largo de estos a\u00f1os, las tasas de ocupaci\u00f3n han aumentado gradualmente del 17% al 44%, manteniendo una tendencia al alza a pesar de las ocasionales disminuciones estacionales. Este aumento general indica el fortalecimiento del sector hotelero en la regi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"481\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/image-2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-26491\" style=\"width:1024px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/image-2.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/image-2-300x141.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/image-2-768x361.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Promedio de reservas en alojamientos vacacionales en la comunidad de Andaluc\u00eda \u2013 Mes a mes de Enero 2021 a Noviembre 2023<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-resumen-del-promedio-de-reservas-por-propiedad\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"resumen-del-promedio-de-reservas-por-propiedad\"><\/span>Resumen del promedio de reservas por propiedad<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La tendencia del promedio de reservas para la regi\u00f3n de Andaluc\u00eda, muestra un patr\u00f3n c\u00edclico y estacional. A lo largo del a\u00f1o 2021,  el promedio de reservas comenz\u00f3 en 0.9 en enero, llegando a su punto m\u00e1s alto en junio y mayo con 3 reservas promedio. Sin embargo,  disminuy\u00f3 en los meses de verano, aumentando lentamente en septiembre y octubre y disminuyendo de nuevo en los meses de invierno.<\/p>\n\n\n\n<p>En el a\u00f1o 2022, la tendencia es bastante similar a la del a\u00f1o anterior. Comenzaron con un promedio de 2.7 reservas en enero, alcanzaron su punto m\u00e1s alto en febrero y marzo, y luego disminuyeron en los meses de verano. Aunque hab\u00eda peque\u00f1as fluctuaciones, las reservas se mantuvieron relativamente estables a lo largo de los meses de oto\u00f1o y disminuyeron en diciembre.<\/p>\n\n\n\n<p>El a\u00f1o 2023 sigue una tendencia muy similar a 2021 y 2022. El promedio de reservas empieza en 3.1 en enero, alcanza su pico en marzo, y luego disminuye durante los meses de verano. Sin embargo, a diferencia de los a\u00f1os anteriores, hay un ligero incremento en las reservas en noviembre.<\/p>\n\n\n\n<p>En general, parece haber una tendencia estacional en la que las reservas aumentan en los meses de primavera, disminuyen en los meses de verano, se mantienen relativamente estables en los meses de oto\u00f1o y disminuyen en los meses de invierno. Esta tendencia se repite en los tres a\u00f1os.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"481\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/image-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-26496\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/image-3.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/image-3-300x141.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/image-3-768x361.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Recuento de alojamientos vacacionales activos en la comunidad de Andaluc\u00eda \u2013 Mes a mes de Enero 2021 a Noviembre 2023<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-resumen-del-recuento-de-propiedades-activas\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"resumen-del-recuento-de-propiedades-activas\"><\/span>Resumen del recuento de propiedades activas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La tendencia de los listados activos para la regi\u00f3n de Andaluc\u00eda, Espa\u00f1a, seg\u00fan los datos proporcionados, muestra un aumento continuo a lo largo del tiempo. Comenz\u00f3 con 63,248 listados activos en enero de 2021 y gradualmente aument\u00f3 a 94,681 listados en noviembre de 2023. Hubo algunos meses en los que los listados activos disminuyeron ligeramente, como de junio a julio de 2021 y de abril a mayo de 2022. Sin embargo, la tendencia general sigue siendo un crecimiento constante durante el per\u00edodo de tiempo registrado. Se observ\u00f3 el mayor n\u00famero de listados activos en septiembre de 2023 con 99,781 listados.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Obtenga datos clave del mercado con los&nbsp;<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/market-dashboards\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">Market Dashboards<\/a>&nbsp;de PriceLabs.<\/h4>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"acerca-de-str-index\"><\/span>Acerca de STR Index<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El&nbsp;<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/str-index\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">\u00cdndice STR (alquileres a corto plazo) mundial<\/a>&nbsp;de Pricelabs es una herramienta gratuita para seguir el desempe\u00f1o del mercado de alquileres a corto plazo en todo el mundo. Ofrece datos de los mercados de Airbnb de todo el mundo, actualizados mensualmente. Puede acceder gratuitamente a informaci\u00f3n sobre los lugares que ganan o pierden popularidad. Las caracter\u00edsticas clave incluyen:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Comparaci\u00f3n:&nbsp;<\/strong>Compare m\u00e9tricas interanuales como listados activos, tasas de ocupaci\u00f3n, RevPAR y ADR.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tendencias:<\/strong>&nbsp;Visualiza c\u00f3mo han cambiado las m\u00e9tricas en los \u00faltimos a\u00f1os.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ritmo:<\/strong>&nbsp;Compare las m\u00e9tricas del a\u00f1o siguiente con las del a\u00f1o anterior en cuanto a ocupaci\u00f3n, ADR y RevPAR.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-explore-mas-herramientas-gratuitas-de-pricelabs-aqui\">Explore m\u00e1s herramientas GRATUITAS de PriceLabs\u00a0<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/herramientas-pricelabs-para-el-sector-del-alquiler\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">aqu\u00ed<\/a>.<\/h4>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Conclusiones En general, los datos muestran una tendencia positiva en la industria de los alojamientos tur\u00edsticos en Andaluc\u00eda, con una tasa de ocupaci\u00f3n y listados activos en aumento, y un crecimiento sostenido en el ADR y RevPAR. 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