{"id":40391,"date":"2024-06-05T17:56:09","date_gmt":"2024-06-05T17:56:09","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=40391"},"modified":"2026-02-27T09:36:27","modified_gmt":"2026-02-27T09:36:27","slug":"como-utilizan-los-propietarios-de-alquileres-vacacionales-el-market-dashboard-pricelabs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/como-utilizan-los-propietarios-de-alquileres-vacacionales-el-market-dashboard-pricelabs\/","title":{"rendered":"\u00bfC\u00f3mo utilizan los propietarios de alquileres vacacionales el Market Dashboard Pricelabs?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/como-utilizan-los-propietarios-de-alquileres-vacacionales-el-market-dashboard-pricelabs\/#%c2%bfque-son-market-dashboards\" data-wpel-link=\"internal\">\u00bfQu\u00e9 son Market Dashboards?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/como-utilizan-los-propietarios-de-alquileres-vacacionales-el-market-dashboard-pricelabs\/#%c2%bfcomo-crear-un-market-dashboard-para-tu-alquiler-vacacional\" data-wpel-link=\"internal\">\u00bfC\u00f3mo crear un Market Dashboard para tu alquiler vacacional?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/como-utilizan-los-propietarios-de-alquileres-vacacionales-el-market-dashboard-pricelabs\/#mapa-de-listados-y-conjuntos-de-composiciones\" data-wpel-link=\"internal\">Mapa de listados y conjuntos de composiciones<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/como-utilizan-los-propietarios-de-alquileres-vacacionales-el-market-dashboard-pricelabs\/#%c2%bfcomo-crear-un-comp-set\" data-wpel-link=\"internal\">\u00bfC\u00f3mo crear un Comp Set?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/como-utilizan-los-propietarios-de-alquileres-vacacionales-el-market-dashboard-pricelabs\/#toma-de-decisiones-de-revenue-management-sobre-tu-alquiler-vacacional-con-market-dashboard\" data-wpel-link=\"internal\">Toma de decisiones de Revenue Management sobre tu alquiler vacacional con Market Dashboard<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/como-utilizan-los-propietarios-de-alquileres-vacacionales-el-market-dashboard-pricelabs\/#analisis-de-los-mercados-de-alquiler-vacacional-en-busca-de-potencial-de-inversion\" data-wpel-link=\"internal\">An\u00e1lisis de los mercados de alquiler vacacional en busca de potencial de inversi\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:20%\">\n<h5 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-what-are-market-dashboards\"><a href=\"#title1\"><\/a><a href=\"#title1\">\u00bfQu\u00e9 son Market Dashboards? <\/a> <\/h5>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"#title2\"><\/a><a href=\"#title2\">\u00bfC\u00f3mo crear un Market Dashboard para tu alquiler vacacional? <\/a> <\/h5>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"#title3\"><\/a><a href=\"#title3\">Listado de mapas y conjuntos de composiciones<\/a><\/h5>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"#title4\"><\/a><a href=\"#title4\">\u00bfC\u00f3mo crear un comp-set? <\/a> <\/h5>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"#title5\"><\/a><a href=\"#title5\">Toma revenue management sobre tu alquiler vacacional con Market Dashboard<\/a><\/h5>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"#title6\"><\/a><a href=\"#title6\">An\u00e1lisis de los mercados de alquiler vacacional en busca de potencial de inversi\u00f3n<\/a><\/h5>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:80%\">\n<p>Los administradores de propiedades y los propietarios de alquileres vacacionales de todo el mundo analizan sus mercados PricelabsMarket Dashboards. Realizan un seguimiento del rendimiento de su listado frente a sus competidores mirando varios cuadros y gr\u00e1ficos. Esta informaci\u00f3n les ayuda a crear una estrategia de precios para optimizar sus ingresos.  <\/p>\n\n\n\n<p>Los inversores potenciales tambi\u00e9n utilizan Market Dashboards para identificar los mercados, el n\u00famero de habitaciones y los servicios que generan la mayor cantidad de ingresos en un mercado determinado.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"title1\" class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"what-are-market-dashboards\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfque-son-market-dashboards\"><\/span>\u00bfQu\u00e9 son Market Dashboards?  <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/market-dashboards\/\" data-wpel-link=\"internal\">Market Dashboards Pricelabs<\/a> son tableros personalizados totalmente automatizados que rastrean los datos de alquileres vacacionales en todo el mundo y los muestran como informaci\u00f3n y gr\u00e1ficos procesables. Puede consultar estos informes para obtener informaci\u00f3n sobre las tendencias del mercado en su vecindad.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh4.googleusercontent.com\/5BXXdOayTrkDSmmSgeI_nZJUWfVDB_g4QQiM26eYPVoF_qW35bv4i6HL2IVIgNUK4W0kg7EwgJDYY0IaToG57InHdzdziFVP60vELBeOhcekyA8kvioPZBaHd4ZTCq4m32q0UOyOs-2wcNfiKSxrZQ\" alt=\"Panel de control de mercado de PriceLabs\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-where-does-the-data-come-from\">\u00bfDe d\u00f3nde provienen los datos?<\/h3>\n\n\n\n<p>Los datos extra\u00eddos provienen de Airbnb y Vrbo. Nuestro equipo de ciencia de datos lo actualiza diariamente y lo procesa para eliminar los valores at\u00edpicos y los conjuntos de datos incorrectos y luego se convierte en informaci\u00f3n procesable. Estos datos NO son datos de reserva directa. Sin embargo, capturamos reservas directas mediante el seguimiento de la disponibilidad de las OTA.  <\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfPara qu\u00e9 se utilizan Market Dashboards ?<\/p>\n\n\n\n<p>Los propietarios de alquileres vacacionales y los administradores de propiedades utilizan Market Dashboard Pricelabs por varias razones. A continuaci\u00f3n se enumeran algunos de ellos:  <\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Toma revenue management para la cartera<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p>Market Dashboards le ayudan a determinar qu\u00e9 personalizaciones y estrategias de precios se adaptar\u00edan mejor a su mercado. Por ejemplo, puede decidir qu\u00e9 estrategia de estancia m\u00ednima utilizar. Tambi\u00e9n puedes ver qu\u00e9 fechas est\u00e1n recibiendo m\u00e1s reservas y establecer tus precios y estancia m\u00ednima en consecuencia.  <\/p>\n\n\n\n<p>Te ayudar\u00e1 a entender<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/price-it-right-airbnb-pricing-strategy\/\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">c\u00f3mo fijar el precio de tu anuncio de Airbnb<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Analizar el mercado en busca de potencial de inversi\u00f3n<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p>Dado que no es necesario tener listados para acceder a Market Dashboards, puede usarlo para analizar las tendencias de reserva y el rendimiento de los alquileres vacacionales en un \u00e1rea en particular. Puede analizar el mercado en funci\u00f3n de varios KPI cruciales, como las tendencias de LOS, la ocupaci\u00f3n promedio, los ingresos promedio, la estacionalidad, la demanda del mercado y mucho m\u00e1s.  <\/p>\n\n\n\n<p>Comprensi\u00f3nComprender el rendimiento de los mercados de alquileres vacacionales en funci\u00f3n de estas m\u00e9tricas te ayudar\u00e1 a tomar decisiones de inversi\u00f3n m\u00e1s informadas.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Compara tu anuncio con otros anuncios de tu zona.<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p>Muchos propietarios utilizan Market Dashboard para comparar el rendimiento de sus anuncios con otros anuncios para identificar sus puntos fuertes y d\u00e9biles y las estrategias en las que pueden trabajar. Esta es una gran herramienta para identificar sus tendencias de reserva con otras personas y determinar si desea cambiar a un administrador de propiedades diferente que sea mejor en la administraci\u00f3n de listados en su \u00e1rea.  <\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n puede crear un conjunto de componentes en Market Dashboards que no incluya su propio ID de host. Puede excluir su listado al hacer comparaciones para comprender mejor las tendencias generales y el rendimiento del mercado. Adem\u00e1s, puede comparar el rendimiento de un administrador de propiedades espec\u00edfico adem\u00e1s de excluir sus propios listados.<\/p>\n\n\n\n<p>Aseg\u00farate de centrarte en los mercados espec\u00edficos de los listados si quieres que Market Dashboard funcione para ti con \u00e9xito en cualquiera de los casos de uso mencionados anteriormente.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"title2\" class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfcomo-crear-un-market-dashboard-para-tu-alquiler-vacacional\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo crear un Market Dashboard para tu alquiler vacacional?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Para crear un Market Dashboard, primero debe crear una cuenta en Pricelabs. Si ya tiene una cuenta en Pricelabs con sus listados cargados, simplemente haga clic en el bot\u00f3n Market Dashboard en \u00e9l, luego simplemente haga clic en el bot\u00f3n Market Dashboard en la esquina superior derecha. Para ser elegible para la suscripci\u00f3n gratuita de un mes al Panel de control, solo necesita agregar su m\u00e9todo de pago. Se le otorgar\u00e1 un cr\u00e9dito para crear su Market Dashboard. Cada cuenta nueva es elegible para una suscripci\u00f3n gratuita.<\/p>\n\n\n\n<p>En la esquina superior izquierda, ver\u00e1 <strong>&#8216;Cr\u00e9ditos restantes&#8217;<\/strong>.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh4.googleusercontent.com\/eb8M4fEfWLrqmp0H74L3htoHACD2l_9dR3SVfR5Vbb3DrcCqN4ApRUwVTXveEkK_4iNwOOYdT2ewn04Yk5EoRLmTqWtFGxH6alMw5lcPV411adshVaoXI38qjNxy0FKbX6K2Umnyzd3zSeORSCU6YA\" alt=\"Panel de control del mercado para el alquiler vacacional  \"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Despu\u00e9s de un mes, puede continuar obteniendo una suscripci\u00f3n paga o desactivar el bot\u00f3n Actualizaci\u00f3n diaria para dejar de recibir actualizaciones. No se le cobrar\u00e1 por el servicio en ese escenario.<\/p>\n\n\n\n<p>Estos paneles extraen datos basados en la direcci\u00f3n que mencion\u00f3 de los listados al crear el tablero. Puede ser en cualquier parte del mundo; siempre que haya listados de Airbnb o Vrbo en esa \u00e1rea, Pricelabs podr\u00e1 extraer los datos y present\u00e1rselos.  <\/p>\n\n\n\n<p>Una vez que haya obtenido su cr\u00e9dito gratuito, haga clic en &#8216;Crear tablero&#8217; para crear su primer tablero. Introduzca una ubicaci\u00f3n (no se puede cambiar m\u00e1s adelante) y busque el radio de su informe. Su radio puede estar entre 0,1 km y 50 km, y puede cambiarlo m\u00e1s tarde. Este radio nos indica a qu\u00e9 distancia quieres analizar los listados.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh5.googleusercontent.com\/0iTUh_s0cfUvwiAYwNWdjmNcHYFLfJwSd8rSvY0dTH1CpXf0lYSmoSRZW5PerHIx4I39wXhsRBiQLfsmDnmQxucof8tUlYNsWXH_wpbQkb4hyhCSd8rx50xOnRw7TxG4pevUkaHB8K7KLveByY5bDQ\" alt=\"Panel de control del mercado para el alquiler vacacional\n\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Haga clic en &#8220;Continuar&#8221; para verificar la ubicaci\u00f3n y el radio de b\u00fasqueda de un mapa. Haga clic en &#8216;Continuar&#8217; nuevamente.  <\/p>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n, complete el nombre del tablero, la moneda (la moneda predeterminada es USD) y seleccione el plan Market Dashboard de acuerdo con sus requisitos y luego haga clic en &#8216;Generar tablero&#8217;.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh4.googleusercontent.com\/EmP2ichIwZN_OgLl8F6g1D5LlXAgX8Mnzb3O_ZzF39AOSZReuY1NWchIqs1CVelaBDSw0pTPevk4KW4OzAOQxKoGt_h1KtteEUr_RvtFJh9dqDcKDW4B7ZeR-IfFTIcn2odmI8wH8uLVoFrqUFhjZw\" alt=\"Panel de control de mercado de PriceLabs\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Tardar\u00e1 entre 5 y 10 minutos en generar su panel de control por primera vez. Una vez que se haya desarrollado un tablero de acuerdo con sus preferencias de ubicaci\u00f3n y radio de b\u00fasqueda, ver\u00e1 varias tablas y gr\u00e1ficos. Estos representan visualmente detalles sobre las tarifas, la ocupaci\u00f3n y las tendencias de reserva de los anuncios en el \u00e1rea seleccionada.<\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n puede utilizar<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/how-to-use-pricelabs-portfolio-analytics-for-airbnb-pricing-strategy\/\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\"> Pricelabs<\/a> para comprender el rendimiento de su listado y mejorar su estrategia de precios de forma gratuita.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh5.googleusercontent.com\/r9dA2kE4gNWfrXHR5ncsHllRQqw0ekMIx2MN-sp0ZiEkFtVCU_8RW_u1fwq7KG_v1N8LaiNIYJfGCx1Lw-NuHM8OeQrAH6DKLTjF6JI8TfuxYeuf-fjuD3eUrlD6MKa7SkeJJCQ2mlGN7cp58ScMjA\" alt=\"revenue management KPIs\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"title3\" class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"listing-map-and-comp-sets\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"mapa-de-listados-y-conjuntos-de-composiciones\"><\/span>Mapa de listados y conjuntos de composiciones<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Una vez que haya creado un panel de control, ver\u00e1 todos los listados en esa \u00e1rea. Puedes elegir ver listados espec\u00edficos en funci\u00f3n del n\u00famero de habitaciones seleccion\u00e1ndolos en los filtros de la esquina superior izquierda.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh4.googleusercontent.com\/XHrlHKZtDWglA_CkqcAGTuuFH8ns9P-jljCXpaBm7rjrsU3cOF5igs1QwzY2wN6mtzoX_rQSQurPjvQtnlO5dzipgFyr6XWT_rXcyJeyHeR1JbeWHw3YsA6rrboaPwLcLvVCMSr3FcWJFnWJfWjSYQ\" alt=\"Gesti\u00f3n de ingresos con panel de control de mercado\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>El mapa mostrar\u00e1 la ubicaci\u00f3n aproximada de los listados activos actuales en el \u00e1rea del informe. Puede pasar el cursor sobre cada punto en la vista de mapa para ver cu\u00e1ntas habitaciones tiene ese anuncio, junto con la tarifa promedio durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o. El color de cada punto est\u00e1 determinado por la tasa promedio del listado, mientras que el tama\u00f1o del punto corresponde al tama\u00f1o del listado. La herramienta en la parte superior derecha del mapa le permitir\u00e1 desplazarse, hacer zoom y seleccionar \u00e1reas en el mapa. Haga doble clic en el mapa para anular la selecci\u00f3n de las selecciones que haya realizado.  <\/p>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n puedes<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/customization-groups\/\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\"> personalizar los grupos para gestionar varios anuncios<\/a> a la vez.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"title4\" class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-how-to-create-a-comp-set\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfcomo-crear-un-comp-set\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo crear un Comp Set?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Para ver los datos de tipos espec\u00edficos de listados, puedes crear un conjunto de composiciones. Para ello, puede dibujar un lazo en el mapa para seleccionar el \u00e1rea concreta de la que desea recuperar los datos. Al hacer clic en el cuadro de creaci\u00f3n de conjuntos, solo ver\u00e1s los alquileres vacacionales de esa zona espec\u00edfica.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/-5gKvvvmhEqCqAFfP8zM4dVincW570rRHazk8g-R9Ee7z1tW44BdcQv66LAf2ZyuwXeHaI-pzuW5glJTB69KAWNH5a7Wi_j4jougPMD6YyUEeW8WahniANYJrcVXi7JlIgR0sTowYCUJuTJMOK90-A\" alt=\"Creaci\u00f3n de un conjunto de composiciones\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh5.googleusercontent.com\/ec-zeIlcxA7mPWky_xm16hz6GP14-mm0drzk_d5zokvKR0OcekDVKerDBDJbnzv1Ad3gncCCsZiok7UKwxRtDWDNnC0Uj_gtEEb_VJNO557279SMgg2d9IeFmv9f-AWpSI_vCMZKoApD9QJU6kF9fg\" alt=\"Creaci\u00f3n de un conjunto de composiciones\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Puede usar el filtro de habitaciones de la izquierda para seleccionar un n\u00famero espec\u00edfico de habitaciones por unidad y ver las propiedades con ese n\u00famero de habitaciones. A continuaci\u00f3n, utilice la casilla de verificaci\u00f3n para a\u00f1adir el filtro de ba\u00f1o a la cuadr\u00edcula del anuncio. Filtra por n\u00famero de ba\u00f1os y selecciona los anuncios que quieres incluir en tu comp-set. Tambi\u00e9n puede elegir propiedades en funci\u00f3n de sus rese\u00f1as, su estilo de gesti\u00f3n (propiedad individual o administrada por administradores de propiedades), servicios, etc. Simplemente haga clic en los filtros de columna para seleccionar sus preferencias.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh5.googleusercontent.com\/sXjxlL7utlGForg4HDS60YdTFY_xEdgxjBuhiXrP3S4CvFugmNeL44KQZ_obvEi1iLhdIcQqyvZKHxMBzIdZIl8EJn2XXR_uo2Oe3KLkPoS-sN9iH13bdUSPPjTjQwzDoL8GXl7x_JUvypDehIoMCw\" alt=\"revenue management con Market Dashboard\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Ahora, puede seleccionar todas las propiedades que aparecen despu\u00e9s de aplicar los filtros haciendo clic en &#8216;Seleccionar todo&#8217; o seleccionando manualmente las propiedades que desea analizar. Tambi\u00e9n puede ordenar estas propiedades haciendo clic en cualquiera de los criterios dados.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh6.googleusercontent.com\/snAigDh64U0UOiCbrGNuqwPYJ9MocQqn1Z-4iXpfLRzyIwVyr5_CjGMpKu-9FOq9-bUBmu1ge9NXcXJZWZHEaS5k_EpFZfp3uNttqtcZKEx0O8xscMWVJJQ2oWvDZMvjrlaTwtQpnMv_NLIxhuc2sg\" alt=\"Panel de control del mercado\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Una vez que hayas seleccionado tus anuncios de alquiler vacacional, dale un nombre al conjunto de propiedades y haz clic en &#8220;Generar conjunto de propiedades&#8221;. Se te pedir\u00e1 que verifiques el nombre y el n\u00famero de anuncios incluidos. Haz clic para confirmar tu selecci\u00f3n y tu conjunto de componentes aparecer\u00e1 en la lista de conjuntos de componentes disponibles en el men\u00fa desplegable de la parte superior izquierda del panel de control. Puedes usar tus comp-sets o cualquiera de nuestros comp sets precargados para filtrar los datos que se muestran en el resto del Dashboard.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/dWH7gLea6rH5IdHb1uzmw3V3YgvPMpk170nRAAWqJGbSVjWkshrg6x63Mj4-apBU1aveAahmWc1WW6j1sabasCRbDeBCWVeakZTUI178PBbjbIkjdiZ7n0lNNrzU8dmSkqMv4WibV-w6gnfigK10Fw\" alt=\"Mercados de alquiler vacacional\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Puedes ver cada anuncio en Airbnb utilizando el enlace que se proporciona junto a cada anuncio.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh6.googleusercontent.com\/iZp3ale63YSqBCNWeNQgR7qEvZSIVpCCIT2860BOBGgQit_M7Wiyg_7cY-HiTpXTc7tHL-lALKPY_SO1rHXAyM7fgTS6cZKtn-pg4ztYeexfYoHQ5jKS7NQCsPzV3aSLVnNbRbh3AytBYqqeIb0Piw\" alt=\"Mercados de alquiler vacacional\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"title5\" class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"toma-de-decisiones-de-revenue-management-sobre-tu-alquiler-vacacional-con-market-dashboard\"><\/span>Toma de decisiones de Revenue Management sobre tu alquiler vacacional con Market Dashboard<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Puedes utilizar el Market Dashboard para tomar decisiones informadas sobre tu estrategia revenue management . Podemos ayudarte de las siguientes maneras:  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Encontrar el nivel de precios correcto<\/h3>\n\n\n\n<p>Para ver los precios establecidos por otros anuncios que hayas seleccionado en tu comp-set, puedes establecer un filtro para &#8220;Precios medianos reservados&#8221; en la secci\u00f3n Precio futuro. Los colores te mostrar\u00e1n a qu\u00e9 precios est\u00e1 reservando la gente. El precio de cotizaci\u00f3n medio es aquel en el que la l\u00ednea negra toca la l\u00ednea rosa.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh6.googleusercontent.com\/NffYBQteMyQ7EksiUbQMbWNMJprN7iGWKADupmqYAEBT4-OeVW5T9Rnppp2qRLyv-TMs_KUT6CuKgyeuvrZPMf-Y6eRyMv9gnvo_X7tKLYLr5XE7Mk8dPDSv-zRQk-zBJOIQwKmeNcoKhsrwSJecIA\" alt=\"Mercados de alquiler vacacional\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Notar\u00e1 que el precio medio de reserva est\u00e1 por debajo del precio medio de lista en temporada baja. Sin embargo, est\u00e1 por encima de la mediana de los precios de cotizaci\u00f3n en temporada alta y por debajo en el futuro.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Optimizaci\u00f3n de precios para fechas de alta demanda<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-1-key-future-dates\">2.1. Fechas clave en el futuro  <\/h4>\n\n\n\n<p>Las fechas futuras clave aparecen en la secci\u00f3n Tendencias de precios y ocupaci\u00f3n. Este gr\u00e1fico destaca algunas fechas con un porcentaje de ocupaci\u00f3n m\u00e1s alto que las que las rodean. Puede utilizar las fechas indicadas para detectar los per\u00edodos emergentes de alta demanda y ajustar los requisitos de precios y estad\u00edas en consecuencia. Puedes consultar c\u00f3mo aparece cada una de estas fechas en la tabla de ocupaci\u00f3n futura que aparece a continuaci\u00f3n para comparar c\u00f3mo se realizan las reservas en las fechas cercanas.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh5.googleusercontent.com\/xM_j44TUgNAzZxVBwttoCuDWcl-lQl1EBeQVAaCbuFy_Gp9nmuZHdN6ewiT6q2SZ4ZbNcUTYmeqiCeH9npybkg3lyNK9laeJxhgjST781xr0Zu3adLJtiB0J63unSVqVy3AXb45Dwpbj9m6ityRRaw\" alt=\"Gesti\u00f3n de alquileres vacacionales\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-2-future-occupancy-bookings-cancellations-historical-view\">2.2. Ocupaci\u00f3n futura, reservas, cancelaciones (vista hist\u00f3rica)<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>El gr\u00e1fico Ocupaci\u00f3n futura, Reservas y Cancelaciones tiene tres l\u00edneas:<\/li>\n\n\n\n<li>Ocupaci\u00f3n (gris)<\/li>\n\n\n\n<li>Pastilla (negra)<\/li>\n\n\n\n<li>Nuevas cancelaciones (rojo) realizadas en el per\u00edodo de tiempo seleccionado<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>El gr\u00e1fico de ocupaci\u00f3n puede darte una idea de qu\u00e9 fechas siguen ocupadas y cu\u00e1les son fechas de baja demanda. Los datos le ayudan a comprender c\u00f3mo debe fijar el precio de su propiedad de acuerdo con la demanda del mercado en diferentes fechas. De forma predeterminada, el gr\u00e1fico mostrar\u00e1 los datos del a\u00f1o siguiente, pero puede usar los controles deslizantes debajo del gr\u00e1fico o los selectores de intervalo de fechas para limitar un intervalo de fechas m\u00e1s corto o seleccionar el n\u00famero de d\u00edas anteriores para los que desea ver la actividad de reservas.  <\/p>\n\n\n\n<p>Al seleccionar el intervalo de fechas o desplazarse por la barra de la parte inferior, puede tener una vista hist\u00f3rica de los datos. Puede ver qu\u00e9 fechas fueron testigos de una tendencia de reserva m\u00e1s alta en el a\u00f1o anterior y hacer un pron\u00f3stico de tendencias de reserva en consecuencia.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/WsarkuMHumBQkba7DSWN5wZn1SgVmEF-IrU3nrnsLt8xbycgjRfCjCv8pfVRhA2akPC_U3M7mDeMS3aYSqI3ALNwSj77n5mFqLinKwz8P9asDLJNYBxwQjZAP-s4lufCr16VOnqX8JouuuAlJj4R7w\" alt=\"Analizar el rendimiento de los alquileres vacacionales\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-3-cross-referenced-with-future-prices-historic-view\">2.3. Referencias cruzadas con precios futuros (vista hist\u00f3rica)<\/h4>\n\n\n\n<p>El gr\u00e1fico de precios futuros detalla c\u00f3mo los administradores de propiedades est\u00e1n fijando el precio de sus propiedades para fechas futuras. Entre esto y el gr\u00e1fico anterior, puedes empezar a pensar en la estrategia revenue management de tus propiedades.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh6.googleusercontent.com\/J8ofbj2Saj8IBQ9-O39d6kL9vLCf5paqM-GN_XKCBmVAdtwRMd7d2xt80PxIShNsG7rVPK85jKjuJ0o_aOCf3xQj4bCVGppUBs6KEZeda7lGzxbF2eej3AXVGR10lGU18jw_Ze0ASM5Q5PyUCHHByw\" alt=\"Analizar el rendimiento de los alquileres vacacionales\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>La l\u00ednea Precio medio de reserva calcula los precios a los que se reservan los anuncios. Esta l\u00ednea no se muestra de forma predeterminada, ya que es una estimaci\u00f3n, pero puede agregar la l\u00ednea para ver las previsiones junto con los gr\u00e1ficos de percentiles marcando la casilla Precio medio reservado sobre el gr\u00e1fico.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Optimizar la ocupaci\u00f3n de un alquiler vacacional con estancia m\u00ednima:<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-1-length-of-stay-by-stay-date\">3.1. Duraci\u00f3n de la estancia por fecha de estancia<\/h4>\n\n\n\n<p>El gr\u00e1fico Duraci\u00f3n de la estancia por fecha de estancia muestra la duraci\u00f3n t\u00edpica de las reservas realizadas para una fecha determinada en el \u00faltimo n\u00famero de d\u00edas seleccionados. Puede pasar el mouse sobre el gr\u00e1fico para ver detalles sobre la duraci\u00f3n de la estad\u00eda y la tarifa promedio por noche para una fecha espec\u00edfica. Esto te ayuda a identificar cu\u00e1nto tiempo suelen reservar los hu\u00e9spedes durante eventos importantes, d\u00edas festivos, etc., lo que te permite establecer restricciones de estad\u00eda m\u00ednima y anulaciones de reserva en consecuencia.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh4.googleusercontent.com\/SuIBzMFztvnrQqxpade3ESyLASPB1j1ec3zVRuyIdOa9bW9QXU3aaL4Uk52mZy3E4gDsOe1nJgiUXPruBnk9rn8rYf2xXIahdp5nLHpEbKfvDq6G5f9v6J8DB8c2xib_PflGk4gObekgN71xMqawQA\" alt=\"KPI de rendimiento\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n puede consultar las tendencias pasadas de LOS usando la l\u00ednea negra debajo del gr\u00e1fico para desplazarse hacia atr\u00e1s en el gr\u00e1fico de LOS por fecha de estad\u00eda,  <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-2-minimum-stay-strategy\">3.2. Estrategia de estancia m\u00ednima<\/h4>\n\n\n\n<p>Puede establecer su estrategia de estad\u00eda m\u00ednima mirando la duraci\u00f3n de la estad\u00eda en las fechas seleccionadas por el gr\u00e1fico de fechas de estad\u00eda. Para las fechas que reciben m\u00e1s d\u00edas, es m\u00e1s probable que tu propiedad est\u00e9 reservada para un mayor n\u00famero de noches si aumentas tu estad\u00eda m\u00ednima para esas fechas.  <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-3-los-vs-booking-window\">3.3. LOS vs. ventana de reserva<\/h4>\n\n\n\n<p>Los gr\u00e1ficos LOS vs. Ventana de reserva comparan la ventana de reserva con la duraci\u00f3n de la estad\u00eda para las noches reservadas. El n\u00famero de noches ocupadas para cada intervalo de tiempo de espera se presenta en el gr\u00e1fico de la izquierda y el n\u00famero de noches ocupadas reservadas en cada categor\u00eda de duraci\u00f3n de la estancia se presenta en el gr\u00e1fico de la derecha.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/AwWZW6imlBKX0_3Vqxr0949adL1XcVUZnfwkl_UL9ZXIseYxD1gxg8lTSJ90jaOg1rp75bGw7reckxGhbukmH1qFA5VqYgT7vmx6JMJKpAlqOib_TTvh7vlv95UBgLPlEBNDPdLJio-egidAkcrK8A\" alt=\"KPI de rendimiento de alquileres vacacionales\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Si haces clic en el men\u00fa desplegable, puedes ver diferentes opciones para ver las noches ocupadas y los datos de las reservas. Las opciones que hay son:  <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Noches ocupadas<\/li>\n\n\n\n<li>Noches ocupadas por LOS y ventana de reserva<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00famero de reservas<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00famero de reservas por LOS y ventana de reserva<\/li>\n\n\n\n<li>Noches ocupadas solo fin de semana<\/li>\n\n\n\n<li>Noches ocupadas fin de semana solo por LOS y ventana de reserva<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh5.googleusercontent.com\/ADZTn6iQ4kJz0dYgD7ARCWQOrs3a_vjr5DIYT2ZqkhfA7ZPVqF31U3vkRh1DmxM0Dt0w1DaiqBWrkkjKzE6CKMpoXWdStYisTm8B3BimUXs7FZov4ArHFjZR5sLojjxzIInrHuyq24i42rcoqOdUtA\" alt=\"Datos de reserva de alquileres vacacionales  \"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Si cambias la vista para desglosar las noches ocupadas por LOS y la ventana de reserva, puedes ver a la izquierda que las estancias de \u00faltima hora reservadas en los \u00faltimos 30 d\u00edas tienen una duraci\u00f3n de 2 a 14 d\u00edas. En el lado derecho, puede ver que los plazos de entrega para las populares estancias de 3-4 d\u00edas en esta zona suelen ser de 2 d\u00edas o m\u00e1s.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Optimizar sus reservas en funci\u00f3n de los servicios y pol\u00edticas ofrecidos<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-1-the-amenities-section\">4.1. La Secci\u00f3n de Amenidades<\/h4>\n\n\n\n<p>Esta secci\u00f3n tiene dos gr\u00e1ficos que detallan las caracter\u00edsticas deseadas en un listado. El gr\u00e1fico muestra el porcentaje de alquileres vacacionales con un servicio y el porcentaje de reservas recibidas por el anuncio con ese servicio. La tabla &#8220;Servicios comunes&#8221; presenta los servicios por el porcentaje de anuncios que los tienen. Por el contrario, la tabla de servicios deseados organiza los servicios por aquellos con la diferencia m\u00e1s significativa entre el porcentaje de anuncios con ese servicio y la demanda de esos anuncios.<\/p>\n\n\n\n<p>Esto puede ayudarlo a determinar si valdr\u00eda la pena invertir en brindar un servicio adicional o no. Si un determinado servicio est\u00e1 en demanda en su mercado, puede incluirlo en su anuncio y fijar un precio competitivo en su alquiler vacacional.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh5.googleusercontent.com\/JPtg7UFw4iYM8toeFKtKmZNi-owLDwC5v5HRqVq4u8SZ-Ba6PjMq_4BjII4JusPhSglKVO3BGrHFAek-tEk2Bg5hGjp2ivs7Jqn4hxzCqgb-wPOrmwRbYYrA5l4sR36kdXmPx9rz7fp3PKwh9pGaOA\" alt=\"An\u00e1lisis de datos del mercado de alquiler vacacional\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Si hay un servicio espec\u00edfico sobre el que est\u00e1 tratando de encontrar detalles, puede usar la barra de b\u00fasqueda para ver cu\u00e1ntos listados en su \u00e1rea tienen ese servicio. Tenga en cuenta que esto busca solo los 50 servicios m\u00e1s comunes en su mercado. Si un servicio, como el champ\u00fa, tiene una gran demanda en este momento, aseg\u00farese de agregarlo a su alquiler vacacional y a su p\u00e1gina de listado.  <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-2-weekly-and-monthly-discounts\">4.2. Descuentos semanales y mensuales<\/h4>\n\n\n\n<p>Al igual que los gr\u00e1ficos de servicios, los gr\u00e1ficos de descuentos semanales y descuentos mensuales muestran el porcentaje de reservas realizadas en los \u00faltimos 30 d\u00edas en comparaci\u00f3n con el porcentaje de anuncios que tienen una tarifa en ese rango.  <\/p>\n\n\n\n<p>Muestra qu\u00e9 descuentos semanales o mensuales son m\u00e1s populares. La barra de color rojo en el gr\u00e1fico muestra el porcentaje de anuncios que ofrecen descuentos. La barra de color rosa muestra el porcentaje de reservas recibidas para un rango de descuento espec\u00edfico.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh5.googleusercontent.com\/9rarFy4iP-N1FusVPdl2aRSt7gxKUUm9HBMuJjcbnh3I6j-aKb46_qPklio_UiG3Fs-QI_ymEGm3ykPCMeIJrw04VKd_bhp5UXx63Ou-a4Q6y1-5HuC13CcBxOfK1sT1yUWFHqXqJCwg4ivunjKBMQ\" alt=\"Datos de mercado\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-3-cleaning-fee-cancellation-policies\">4.3. Tarifa de limpieza y pol\u00edticas de cancelaci\u00f3n<\/h4>\n\n\n\n<p>El gr\u00e1fico muestra el porcentaje de anuncios y reservas realizadas para diferentes tarifas de limpieza y pol\u00edticas de cancelaci\u00f3n.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh5.googleusercontent.com\/jNhjeKEUBYskZ4khSuhJufeWJ5ihQaCWnOxjRwh3u3hNK8JhKFoUkAjWScr4VVmye-9yjnEe2-iaVQRVwe6OwkiSXKAfrwgGcERtqXX1yU3sE18tIi8OyL1Kj03le9ygOxbdIxXx7owowNBe2nzZNg\" alt=\"Datos de mercado\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>El filtrado previo de los conjuntos de compensaci\u00f3n garantiza que su tarifa de limpieza no se compare con una lista con un n\u00famero de habitaciones m\u00e1s grande o m\u00e1s peque\u00f1o. Para determinar tus tarifas de limpieza, debes revisar el gr\u00e1fico de tarifas de limpieza que tiene el porcentaje de anuncios con una tarifa espec\u00edfica frente al porcentaje de reservas. Esto le ayuda a evitar establecer una tarifa de limpieza muy alta o baja. De lo contrario, desalentar\u00eda las reservas o provocar\u00eda una falta de beneficios para el propietario.  <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"title6\" class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<div id=\"Analyzing-Vacation-Rental-Markets-for-Investment-Potential\" class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"analisis-de-los-mercados-de-alquiler-vacacional-en-busca-de-potencial-de-inversion\"><\/span>An\u00e1lisis de los mercados de alquiler vacacional en busca de potencial de inversi\u00f3n<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Si est\u00e1 buscando invertir en una propiedad de alquiler vacacional, el panel de control del mercado puede ayudarlo a determinar si vale la pena invertir en el mercado. Primero tendr\u00e1s que crear un conjunto de composici\u00f3n con todas las comodidades y el n\u00famero de habitaciones en el que pretendes invertir.  <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>En este sentido, lo m\u00e1s \u00fatil ser\u00eda revisar el gr\u00e1fico del historial del mercado por categor\u00eda de dormitorio. A continuaci\u00f3n, puede comparar r\u00e1pidamente los ingresos y la ocupaci\u00f3n por n\u00famero de habitaciones. Esto te ayudar\u00e1 a determinar qu\u00e9 propiedades pueden generar ingresos de acuerdo con su n\u00famero de habitaciones.  <\/li>\n\n\n\n<li>Adem\u00e1s, util\u00edzalo para averiguar qu\u00e9 tipos de listados coinciden con la capacidad operativa que potencialmente tendr\u00e1s. Puede ver qu\u00e9 propiedades se adaptan a estancias cortas y cu\u00e1les a estancias intermedias o m\u00e1s prolongadas. A continuaci\u00f3n, puede identificar qu\u00e9 ser\u00eda m\u00e1s beneficioso para su propiedad para optimizar sus ingresos potenciales.  <\/li>\n\n\n\n<li>Tambi\u00e9n puede mirar a trav\u00e9s del gr\u00e1fico &#8220;Servicios deseados&#8221; o crear varios conjuntos de composiciones para piscina, jacuzzi, frente a la playa, etc. A continuaci\u00f3n, puedes comparar los ingresos de anuncios similares con diferentes servicios. Esto te ayudar\u00e1 a determinar qu\u00e9 servicios obtienen m\u00e1s reservas que otros.  <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Market Dashboard Pricelabs es una herramienta popular entre los propietarios de alquileres vacacionales y los administradores de propiedades. Si desea optimizar los ingresos de su alquiler vacacional, vaya al<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/market-dashboards\/\" data-wpel-link=\"internal\"> Market Dashboard Pricelabs<\/a> y cree su cuenta. Puede probar la herramienta de forma gratuita durante un mes y luego decidir si desea continuar con la suscripci\u00f3n o no.  <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfQu\u00e9 son Market Dashboards? \u00bfC\u00f3mo crear un Market Dashboard para tu alquiler vacacional? Listado de mapas y conjuntos de composiciones \u00bfC\u00f3mo crear un comp-set? Toma revenue management sobre tu alquiler vacacional con Market Dashboard An\u00e1lisis de los mercados de alquiler vacacional en busca de potencial de inversi\u00f3n Los administradores de propiedades y los propietarios de [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":39,"featured_media":26171,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_title":"Pricelabs Market Dashboard para Alquileres Vacacionales","_yoast_wpseo_metadesc":"Propietarios de alquileres vacacionales usan el Market Dashboard de PriceLabs para analizar y optimizar ingresos con datos de 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