{"id":46381,"date":"2024-03-13T06:55:38","date_gmt":"2024-03-13T06:55:38","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=46381"},"modified":"2026-02-05T07:37:49","modified_gmt":"2026-02-05T07:37:49","slug":"una-guia-sencilla-de-las-restricciones-de-estancia-minima","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/una-guia-sencilla-de-las-restricciones-de-estancia-minima\/","title":{"rendered":"Una gu\u00eda sencilla de las restricciones de estancia m\u00ednima"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/una-guia-sencilla-de-las-restricciones-de-estancia-minima\/#una-guia-definitiva-sobre-las-restricciones-de-estadia-minima\" data-wpel-link=\"internal\">Una gu\u00eda definitiva sobre las restricciones de estad\u00eda m\u00ednima<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/una-guia-sencilla-de-las-restricciones-de-estancia-minima\/#primeros-pasos-con-las-restricciones-de-estancia-minima-para-tu-alquiler-vacacional\" data-wpel-link=\"internal\">Primeros pasos con las restricciones de estancia m\u00ednima para tu alquiler vacacional<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/una-guia-sencilla-de-las-restricciones-de-estancia-minima\/#estrategias-de-restriccion-de-estadia-minima\" data-wpel-link=\"internal\">Estrategias de restricci\u00f3n de estad\u00eda m\u00ednima<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/una-guia-sencilla-de-las-restricciones-de-estancia-minima\/#%c2%bfcomo-se-establecen-las-restricciones-de-estancia-minima-en-pricelabs\" data-wpel-link=\"internal\">\u00bfC\u00f3mo se establecen las restricciones de estancia m\u00ednima en Pricelabs?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/una-guia-sencilla-de-las-restricciones-de-estancia-minima\/#la-seccion-de-duracion-de-la-estadia-y-tiempo-de-entrega\" data-wpel-link=\"internal\">La secci\u00f3n de Duraci\u00f3n de la Estad\u00eda y Tiempo de Entrega<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/una-guia-sencilla-de-las-restricciones-de-estancia-minima\/#la-duracion-de-la-estancia-y-las-tendencias-de-las-ventanas-de-reserva\" data-wpel-link=\"internal\">La duraci\u00f3n de la estancia y las tendencias de las ventanas de reserva<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/una-guia-sencilla-de-las-restricciones-de-estancia-minima\/#conclusion\" data-wpel-link=\"internal\">Conclusi\u00f3n<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:80%\">\n<p>\u00bfEs usted propietario de un alquiler vacacional o administrador de propiedades que busca maximizar sus ingresos?\nUna estrategia que puede ayudar a lograr este objetivo es implementar restricciones de estad\u00eda m\u00ednima.\nPuede atraer estancias m\u00e1s largas, reducir la carga de trabajo de las rotaciones y mejorar el rendimiento general de su alquiler optimizando su ocupaci\u00f3n.\nEn este blog, exploraremos los beneficios de las restricciones de estad\u00eda m\u00ednima.\nAdem\u00e1s, c\u00f3mo puede implementarlos de manera efectiva para aumentar los ingresos y el \u00e9xito de su alquiler.    <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-a-ultimate-guide-to-minimum-stay-restrictions\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"una-guia-definitiva-sobre-las-restricciones-de-estadia-minima\"><\/span>Una gu\u00eda definitiva sobre las restricciones de estad\u00eda m\u00ednima<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Los propietarios de alquileres vacacionales y los administradores de propiedades suelen utilizar restricciones de estancia m\u00ednima o de noche m\u00ednima para gestionar sus reservas para diferentes temporadas y ventanas de reserva.\nPor ejemplo, optimizan su ocupaci\u00f3n durante las fechas de alta demanda estableciendo una restricci\u00f3n nocturna m\u00ednima m\u00e1s larga cuando las personas estar\u00e1n dispuestas a reservar por un per\u00edodo m\u00e1s largo.\nEs una funci\u00f3n que ayuda a los administradores de propiedades a optimizar su ocupaci\u00f3n.    <\/p>\n\n\n\n<p>Los administradores de propiedades suelen extender la estad\u00eda m\u00ednima durante las temporadas de alta demanda. Esto les ayuda a compensar la baja ocupaci\u00f3n durante las temporadas de baja demanda. Durante un festival de una semana en las cercan\u00edas, es probable que los administradores de propiedades exijan la reserva por un per\u00edodo m\u00ednimo de 7 d\u00edas. Esto se debe a que, durante ese per\u00edodo, es m\u00e1s probable que los hu\u00e9spedes reserven su alquiler para toda la semana.<\/p>\n\n\n\n<p>Mantener una restricci\u00f3n de estancia m\u00ednima o una restricci\u00f3n de noche m\u00ednima de 7 d\u00edas evitar\u00e1 d\u00edas hu\u00e9rfanos durante la semana.\nAdem\u00e1s, los administradores de propiedades quieren evitar que su alquiler quede desocupado durante los d\u00edas de alta demanda.\nSi no exigen una restricci\u00f3n de estad\u00eda de 7 d\u00edas, su alquiler puede reservarse por 4 d\u00edas durante un tiempo en el que la demanda es de 7 d\u00edas, lo que hace que tengan que lidiar con un alquiler vac\u00edo durante los 3 d\u00edas restantes.    <\/p>\n\n\n\n<p>Dado que las restricciones de noches m\u00ednimas son una caracter\u00edstica avanzada, es aconsejable que primero obtenga un buen conocimiento de su mercado y tenga una comprensi\u00f3n clara de qu\u00e9 tipo de reservas desea obtener antes de utilizar las restricciones de estad\u00eda m\u00ednima.  <\/p>\n\n\n\n<p>Establecer una restricci\u00f3n m\u00ednima de noches m\u00e1s larga durante una tendencia del mercado para estad\u00edas m\u00e1s cortas puede parecer aterrador, pero si anticipa las necesidades de sus hu\u00e9spedes y aprovecha las oportunidades del mercado, puede ser rentable.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"primeros-pasos-con-las-restricciones-de-estancia-minima-para-tu-alquiler-vacacional\"><\/span>Primeros pasos con las restricciones de estancia m\u00ednima para tu alquiler vacacional  <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Las restricciones m\u00ednimas de noche se utilizan para optimizar la tasa de ocupaci\u00f3n de tu alquiler vacacional.\nEs importante entender cu\u00e1ndo exigir estad\u00edas m\u00e1s largas y cu\u00e1ndo dejar que sus hu\u00e9spedes decidan si prefieren una estad\u00eda m\u00e1s prolongada al no establecer ninguna restricci\u00f3n.   <\/p>\n\n\n\n<p>Ahora, los hu\u00e9spedes requieren m\u00e1s flexibilidad y acuden a proveedores de servicios que les ofrecen esa flexibilidad.\nLas pol\u00edticas y restricciones complicadas, como los requisitos de estad\u00eda m\u00ednima extendida, suelen ser un inconveniente que no prefieren.\nPor lo tanto, pasan a los alquileres vacacionales que les brindan la menor molestia y la mayor\u00eda de los servicios.    <\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, si no cuentas con una estrategia s\u00f3lida de restricciones de estancia m\u00ednima, tu visibilidad en l\u00ednea se ve directamente afectada.\nSi un hu\u00e9sped busca alquileres vacacionales por un per\u00edodo que no se ajusta a las restricciones de tu estancia, los canales de reserva filtrar\u00e1n tu propiedad y te costar\u00e1 valiosas reservas directas a largo plazo.   <\/p>\n\n\n\n<p>La ausencia de restricciones de noches m\u00ednimas conduce a m\u00e1s reservas cortas, lo que aumenta las brechas en el calendario y los costos de mantenimiento, as\u00ed como el riesgo de fiestas y quejas.\nSi bien cobrar una <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/tarifa-de-limpieza-de-airbnb-una-guia-completa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">tarifa de limpieza de Airbnb<\/a> puede cubrir los costos, a\u00fan requiere esfuerzo mantener el alquiler, lo cual no es deseable para los anfitriones.   <\/p>\n\n\n\n<p>Por lo tanto, es aconsejable tener restricciones nocturnas m\u00ednimas, pero solo despu\u00e9s de conocer las tendencias actuales en el mercado.\n\u00bfC\u00f3mo se hace eso?\nObtienes una suscripci\u00f3n a software como <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/\" data-wpel-link=\"internal\">Pricelabs<\/a>, donde puedes personalizar completamente tu estrategia para diferentes d\u00edas de demanda y optimizar tu ocupaci\u00f3n.\nContin\u00fae leyendo hasta el final para comprender c\u00f3mo Pricelabs lo ayuda a comprender las tendencias del mercado en su 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que comprobar regularmente las tendencias del mercado y ajustarlas en consecuencia.   <\/p>\n\n\n\n<p>A continuaci\u00f3n se presentan algunas estrategias comunes:<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-short-minimum-stays-for-3-to-7-days\">1. Estancias m\u00ednimas cortas (de 3 a 7 d\u00edas):<\/h4>\n\n\n\n<p>Si tiene una propiedad m\u00e1s grande, como un apartamento o villa de 3 dormitorios, entonces deber\u00eda considerar mantener una estad\u00eda m\u00ednima comparativamente m\u00e1s larga de 3 a 7 d\u00edas que un m\u00ednimo de 2 d\u00edas porque las personas generalmente reservan propiedades m\u00e1s grandes por m\u00e1s de 2 d\u00edas.\nAdem\u00e1s, al exigir una estad\u00eda m\u00ednima comparativamente m\u00e1s larga, puede asegurarse de que no est\u00e1 gastando demasiado en el mantenimiento de la propiedad, que tiende a ser m\u00e1s alto para los listados m\u00e1s grandes.\nEsto tambi\u00e9n disuadir\u00eda a las personas de reservar su propiedad para fiestas y eventos de un d\u00eda.    <\/p>\n\n\n\n<p>Otra raz\u00f3n por la que podr\u00eda considerar mantener una estad\u00eda m\u00ednima de 3 a 7 d\u00edas es cuando se encuentra en un mercado que predominantemente tiene estad\u00edas m\u00ednimas m\u00e1s largas que un m\u00ednimo muy corto de 1 a 2 d\u00edas.\nPor ejemplo, mercados como Florida y los bancos exteriores de Carolina del Norte tienen predominantemente una estad\u00eda m\u00ednima de siete noches.\nEn este caso, puede permitir una estancia m\u00ednima comparativamente m\u00e1s baja, por ejemplo, de cinco d\u00edas.\nAl permitir una mayor flexibilidad, estar\u00e1 en condiciones de cobrar m\u00e1s por sus propiedades.     <\/p>\n\n\n\n<p>Las estancias m\u00ednimas de 3 a 7 d\u00edas tambi\u00e9n se utilizan en mercados estacionales como pueblos de playa, monta\u00f1as, etc\u00e9tera para compensar las bajas reservas registradas durante las temporadas de baja demanda.<\/p>\n\n\n\n<p>En otros casos, algunos administradores de propiedades optan por optar por la estrategia de exigir duraciones de estad\u00eda superiores a 2 d\u00edas a tarifas m\u00e1s bajas.\nEn ese caso, exigen una duraci\u00f3n de la estancia comparativamente m\u00e1s larga, pero a un ritmo comparativamente m\u00e1s bajo que el mercado para atraer m\u00e1s reservas.   <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-short-minimum-stays-for-1-to-2-days\">2. Estancias m\u00ednimas cortas (de 1 a 2 d\u00edas):<\/h4>\n\n\n\n<p>Las propiedades situadas en mercados urbanos suelen preferir mantener sus restricciones de estancia m\u00ednima limitadas a un per\u00edodo de 1 d\u00eda.\nEsto es especialmente com\u00fan para apartamentos tipo estudio y apartamentos de 1 dormitorio.\nEn general, se utiliza un per\u00edodo de estancia m\u00ednima de 1 d\u00eda para los d\u00edas laborables.\nEsto se debe a que los mercados urbanos no son mercados estacionales y rara vez reciben reservas de m\u00e1s de uno o dos d\u00edas que suelen prevalecer en los mercados estacionales durante las temporadas de alta demanda.     <\/p>\n\n\n\n<p>Estas propiedades utilizan una estad\u00eda m\u00ednima de 2 d\u00edas durante los fines de semana.\nLos listados m\u00e1s grandes y las propiedades en los mercados estacionales eligen una estad\u00eda m\u00ednima m\u00e1s corta de 2 d\u00edas durante la temporada de baja demanda.   <\/p>\n\n\n\n<p>Por lo general, se prefiere una estad\u00eda m\u00ednima m\u00e1s corta para:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Viajeros de negocios<\/li>\n\n\n\n<li>Viajeros que buscan una escapada corta  <\/li>\n\n\n\n<li>Grupos que buscan un lugar para salir de fiesta<\/li>\n\n\n\n<li>Personas que buscan unas vacaciones en casa o una escapada de fin de semana  <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-mid-term-stay-30-days-nbsp\">3. Estancia a medio plazo (30 d\u00edas +)  <\/h4>\n\n\n\n<p>Los administradores de propiedades y los propietarios de alquileres vacacionales a veces disminuyen su ADR para fomentar las estad\u00edas de duraci\u00f3n media.\nEsto es para aumentar su ocupaci\u00f3n durante las temporadas de baja demanda.\nEn ese caso, hacen obligatorio reservar sus propiedades durante un m\u00ednimo de 30 d\u00edas.    <\/p>\n\n\n\n<p>Las estancias a medio plazo tambi\u00e9n son utilizadas por los propietarios en mercados donde existen regulaciones de alquiler a corto plazo.\nPor ejemplo, en Charleston, el gobierno permite que un anuncio funcione como alquiler a corto plazo solo 144 d\u00edas al a\u00f1o.\nDurante el resto del tiempo, es obligatorio que tomen reservas para al menos 30 d\u00edas.\nLos administradores optan por hacer que sus propiedades est\u00e9n disponibles para alquiler a corto plazo durante la temporada de alta demanda.\nEstablecen una restricci\u00f3n de estad\u00eda m\u00ednima de 30 d\u00edas durante la temporada de baja demanda.      <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-other-strategies\">Otras estrategias<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-orphan-day-bookings-nbsp\">1. Reservas de d\u00edas para hu\u00e9rfanos  <\/h4>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de comprender la restricci\u00f3n nocturna m\u00ednima ideal, debe elaborar una estrategia para los d\u00edas en que haya huecos en su calendario.\nEstas brechas se denominan brechas hu\u00e9rfanas. <\/p>\n\n\n\n<p>En definici\u00f3n, los <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/brechas-huerfanas-aprovechar-pricelabs\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">d\u00edas hu\u00e9rfanos<\/a> son los d\u00edas entre dos reservas que son m\u00e1s cortos que la estad\u00eda m\u00ednima exigida por el administrador de la propiedad.\nDebido a esto, no se podr\u00e1n reservar porque no cumplen con el requisito de restricciones de noches m\u00ednimas.\nPuede hacer que el intervalo de una o dos noches o los d\u00edas hu\u00e9rfanos se puedan reservar.\nEstablezca configuraciones nocturnas m\u00ednimas separadas para estos d\u00edas hu\u00e9rfanos,     <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-adjacent-day-bookings-nbsp\">2. Reservas de d\u00edas adyacentes  <\/h4>\n\n\n\n<p>Otro factor que debes tener en cuenta en tu estrategia de estancia m\u00ednima son los d\u00edas adyacentes.\nLa configuraci\u00f3n de d\u00edas adyacentes le permite tomar reservas m\u00e1s cortas cuando no crean una noche sab\u00e1tica.\nSe realiza ajustando el requisito de estancia m\u00ednima, ya sea inmediatamente antes o inmediatamente despu\u00e9s de un bloque de reserva\/calendario.    <\/p>\n\n\n\n<p>Tienes dos opciones:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Reservas adyacentes ANTES de una reserva\/bloque existente: <\/strong>Esta configuraci\u00f3n es \u00fatil para especificar qu\u00e9 tipo de reservas te sientes c\u00f3modo aceptando antes de otra reserva existente\/fecha bloqueada.\nPor ejemplo, una reserva de 2 noches est\u00e1 bien si comienza dos noches antes de una fecha no disponible existente (lo que resulta en d\u00edas sin pausa). <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reservas adyacentes DESPU\u00c9S de una reserva\/bloque existente: <\/strong>Esta configuraci\u00f3n se restringe al d\u00eda despu\u00e9s de una reserva existente: puede especificar si est\u00e1 de acuerdo con una reserva m\u00e1s corta despu\u00e9s de una reserva existente, siempre y cuando no cree un espacio.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-last-minute-bookings-nbsp\">3. Reservas de \u00faltima hora  <\/h4>\n\n\n\n<p>Es m\u00e1s probable que los hu\u00e9spedes reserven por per\u00edodos m\u00e1s cortos si reservan en el \u00faltimo minuto.\nPerm\u00edtanme darles un ejemplo para entender mejor este escenario.\nEn la imagen utilizada a continuaci\u00f3n, hemos establecido los pr\u00f3ximos siete d\u00edas para tener un requisito m\u00ednimo de 1 noche para los d\u00edas laborables y de 2 noches para los fines de semana.\nEsto puede aumentar en gran medida las posibilidades de obtener reservas de \u00faltima hora que tienden a ser m\u00e1s cortas.\nPuede especificar hasta 3 reglas de noche m\u00ednima de \u00faltima hora.    <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"851\" height=\"910\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-6.png\" alt=\"Restricciones de estancia m&#xED;nima de &#xFA;ltima hora\" class=\"wp-image-18142\" style=\"width:638px;height:683px\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-6.png 851w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-6-281x300.png 281w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-6-768x821.png 768w\" sizes=\"(max-width: 851px) 100vw, 851px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Restricciones de estancia m\u00ednima de \u00faltima hora<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-far-out-bookings-nbsp\">4. Reservas lejanas  <\/h4>\n\n\n\n<p>Cuando los hu\u00e9spedes reservan alquileres vacacionales con bastante anticipaci\u00f3n, generalmente planean quedarse por un per\u00edodo m\u00e1s largo.\nEsto es \u00fatil para llenar su calendario con reservas m\u00e1s largas y permite un m\u00ednimo regular de 2 o 3 noches en la ventana de reserva principal (dependiendo de su ubicaci\u00f3n). <\/p>\n\n\n\n<p>Con esta estrategia, puede especificar una duraci\u00f3n m\u00ednima de la noche y especificar cu\u00e1ntos d\u00edas se deben aplicar con esta configuraci\u00f3n.\nPor ejemplo, si tu hu\u00e9sped reserva tu propiedad con 6 meses de antelaci\u00f3n, debe reservar la propiedad con al menos 7 d\u00edas.   <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-how-do-you-set-minimum-stay-restrictions-on-pricelabs-nbsp\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfcomo-se-establecen-las-restricciones-de-estancia-minima-en-pricelabs\"><\/span>\u00bfC\u00f3mo se establecen las restricciones de estancia m\u00ednima en Pricelabs?  <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>En Pricelabs, entendemos la importancia de establecer su estrategia junto con los precios y restricciones sugeridos.\nPor lo tanto, nuestras diversas personalizaciones le permiten tener un control completo sobre su estrategia operativa y de precios.\nTambi\u00e9n obtiene el beneficio de la automatizaci\u00f3n de precios para que pueda concentrarse en adelantarse al mercado.  <\/p>\n\n\n\n<p>Pricelabs, puede configurar reglas para aplicar requisitos de noches m\u00ednimas predeterminadas y reglas de noches m\u00ednimas personalizadas para reservas de \u00faltima hora, reservas de d\u00edas hu\u00e9rfanos \/ d\u00edas sab\u00e1ticos y reservas lejanas. <\/p>\n\n\n\n<p>En 2017 introdujimos las restricciones de estad\u00eda m\u00ednima para ayudarlo a aumentar sus ingresos y reducir los costos operativos.\nLos datos de duraci\u00f3n de la estancia de Market Dashboards y Portfolio Analytics se pueden utilizar para tener una idea aproximada de c\u00f3mo deber\u00edan ser estos ajustes en tus anuncios.   <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-minstay-recommendation-engine\">Motor de recomendaciones MinStay<\/h4>\n\n\n\n<p>Pero sabemos que no es f\u00e1cil determinar la estrategia de estancia m\u00ednima.\nPor lo tanto, hemos agregado inteligencia a estas personalizaciones para facilitar la administraci\u00f3n de sus alquileres. <\/p>\n\n\n\n<p>Nuestro <strong>motor de recomendaciones de Minstay <\/strong>es una herramienta basada en datos que proporciona recomendaciones din\u00e1micas de noches m\u00ednimas para propiedades de alquiler vacacional.\nAprovecha los datos hist\u00f3ricos, las tendencias del mercado y otros factores relevantes para sugerir la duraci\u00f3n m\u00ednima \u00f3ptima de la estancia para cada fecha.\nEl motor analiza factores como los patrones de reserva y la demanda estacional para hacer recomendaciones inteligentes.\nMediante el uso de un motor de recomendaci\u00f3n de minstay, los propietarios y administradores de propiedades pueden optimizar sus ingresos.\nSe realiza estableciendo requisitos m\u00ednimos nocturnos apropiados que se alineen con la demanda del mercado y maximicen la ocupaci\u00f3n.\nEs posible que desee ajustar sus restricciones de estad\u00eda m\u00ednima para maximizar los ingresos y por algunas razones operativas.       <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"586\" height=\"595\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-4.png\" alt=\"Motor de recomendaciones MinStay\" class=\"wp-image-18132\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-4.png 586w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-4-295x300.png 295w\" sizes=\"(max-width: 586px) 100vw, 586px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Motor de recomendaciones MinStay<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Puede editar f\u00e1cilmente estas recomendaciones para que se ajusten a sus requisitos \u00fanicos.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/introducing-data-driven-dynamic-minimum-night-recommendations\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow external\" data-wpel-link=\"external\"><\/a><a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/introducing-data-driven-dynamic-minimum-night-recommendations\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">Aprenda c\u00f3mo funciona nuestro motor de recomendaciones de MinStay en nuestra base de conocimientos.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Hablemos de c\u00f3mo puedes establecer Restricciones de Estancia M\u00ednima en Pricelabs.<\/p>\n\n\n\n<p>1. Vaya al bot\u00f3n &#8220;Editar&#8221; en el panel de personalizaciones en el Panel de precios<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"425\" height=\"264\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-2.png\" alt=\"Personalizaci&#xF3;n de las restricciones de estancia m&#xED;nima\" class=\"wp-image-18122\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-2.png 425w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-2-300x186.png 300w\" sizes=\"(max-width: 425px) 100vw, 425px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Personalizaciones<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>2. A continuaci\u00f3n, dir\u00edjase a la pesta\u00f1a &#8220;<strong>Restricciones de estad\u00eda<\/strong>&#8220;.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"261\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-3-1024x261.png\" alt=\"Personalizaciones de restricciones de estancia m&#xED;nima\" class=\"wp-image-18127\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-3-1024x261.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-3-300x76.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-3-768x195.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-3.png 1045w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Personalizaciones de restricciones de estancia m\u00ednima<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>3. Una vez que actives la opci\u00f3n &#8220;<strong>Actualizaci\u00f3n de estancia m\u00ednima<\/strong>&#8220;, se abrir\u00e1 un men\u00fa m\u00e1s grande.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"851\" height=\"910\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-8.png\" alt=\"Personalizaci&#xF3;n de restricciones de estancia m&#xED;nima\" class=\"wp-image-18152\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-8.png 851w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-8-281x300.png 281w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-8-768x821.png 768w\" sizes=\"(max-width: 851px) 100vw, 851px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Personalizaciones de restricci\u00f3n de estad\u00eda m\u00ednima<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Ver\u00e1s seis opciones disponibles para ti.\nVamos a repasar cada uno de ellos: <\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Seleccione un perfil de estad\u00eda m\u00ednima  <\/h5>\n\n\n\n<p>Hay dos subopciones disponibles aqu\u00ed:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Si tiene un perfil de estancia m\u00ednima adecuado guardado en su cuenta, puede utilizar ese perfil en lugar de volver a introducir todos los campos.\nEsta opci\u00f3n es m\u00e1s \u00fatil para aquellos que ya tienen perfiles creados en Pricelabs.\nSi es nuevo, utilice la segunda opci\u00f3n.    <\/li>\n\n\n\n<li>Con esta opci\u00f3n, puede introducir valores personalizados.  <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Regla de estancia m\u00ednima predeterminada<\/h5>\n\n\n\n<p>Esta es la configuraci\u00f3n predeterminada.\nSe aplica a todas las fechas que no tienen una de las reglas especiales que se pueden aplicar como excepci\u00f3n.   <\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Estancia m\u00ednima para reservas de \u00faltima hora<\/h5>\n\n\n\n<p>Esta opci\u00f3n le permite establecer restricciones de estad\u00eda m\u00ednima cuando el hu\u00e9sped reserva su alquiler en el \u00faltimo minuto.  <\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Estancia m\u00ednima para reservas lejanas<\/h5>\n\n\n\n<p>La estancia m\u00ednima para reservas lejanas le permite especificar la duraci\u00f3n m\u00ednima de la noche y la distancia a la que debe estar activa.\nPuedes especificar hasta 3 reglas de \u00faltima noche (puedes anticipar todos los escenarios probables y tener reglas o eso, \u00a1qu\u00e9 genial es eso!).   <\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Estancia m\u00ednima para reservas hu\u00e9rfanas<\/h5>\n\n\n\n<p>Obtienes algunas opciones diferentes en el men\u00fa desplegable (cada una de ellas se activa solo si es necesario reducir la configuraci\u00f3n de estancia m\u00ednima para acomodar una reserva):<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Longitud del espacio:<\/strong> Para cualquier espacio de la longitud especificada en el cuadro (en el ejemplo anterior, espacios entre 1 y 4 d\u00edas), estableceremos el m\u00ednimo para que sea el mismo que la longitud del espacio.\nSi est\u00e1 utilizando una estad\u00eda m\u00ednima predeterminada basada en el valor, esto cambiar\u00e1 las tarifas diarias del per\u00edodo hu\u00e9rfano para cumplir con el valor de reserva requerido. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>(Longitud del espacio \u2013 1):<\/strong> Para cualquier intervalo de la duraci\u00f3n especificada en el cuadro (en el ejemplo anterior, intervalos entre 1 y 4 d\u00edas), estableceremos la estancia m\u00ednima para que sea una noche m\u00e1s corta que la duraci\u00f3n del intervalo.\nEsto es \u00fatil porque puede ser dif\u00edcil llenar un espacio de 4 d\u00edas con una reserva exactamente de 4 noches, pero algo m\u00e1s f\u00e1cil encontrar una reserva de 3 noches, aunque dejar\u00e1 un espacio de 1 d\u00eda abierto (lo que le dar\u00e1 tiempo suficiente para limpiar y preparar el alquiler para el pr\u00f3ximo hu\u00e9sped).   <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Tenga en cuenta que los intervalos de 1 d\u00eda se mantendr\u00e1n en un m\u00ednimo de 1 noche.\nSi utilizas una restricci\u00f3n de estancia m\u00ednima predeterminada basada en valores, las tarifas diarias para los per\u00edodos hu\u00e9rfanos se ajustan para que la estancia m\u00e1s corta permitida cumpla con el valor m\u00ednimo de reserva requerido.   <\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Estancia m\u00ednima para reservas adyacentes<\/h5>\n\n\n\n<p>Esta configuraci\u00f3n le permite tomar reservas m\u00e1s cortas cuando no crean una noche sab\u00e1tica.\nTenga en cuenta que esta configuraci\u00f3n se basa en la fecha de inicio que se utiliza para las restricciones de estad\u00eda m\u00ednima.   <\/p>\n\n\n\n<p>Ahora, hablaremos sobre c\u00f3mo puede usar <a href=\"https:\/\/pricelabs.co\/reports\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow external\" data-wpel-link=\"external\">Pricelabs Market Dashboards<\/a> para comprender c\u00f3mo reservan los hu\u00e9spedes de acuerdo con el tiempo de anticipaci\u00f3n.\nEsto te ayudar\u00e1 a decidir cu\u00e1ntas restricciones nocturnas quieres aplicar seg\u00fan el periodo de reserva.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-the-length-of-stay-and-lead-time-section\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"la-seccion-de-duracion-de-la-estadia-y-tiempo-de-entrega\"><\/span>La secci\u00f3n de Duraci\u00f3n de la Estad\u00eda y Tiempo de Entrega<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>El gr\u00e1fico Duraci\u00f3n de la estancia por fecha de estancia de Market Dashboards muestra la duraci\u00f3n t\u00edpica de las reservas realizadas para una fecha determinada en el \u00faltimo n\u00famero de d\u00edas seleccionados.\nPuede pasar el cursor sobre el gr\u00e1fico para ver detalles sobre la duraci\u00f3n de la estad\u00eda y la tarifa promedio por noche para una fecha espec\u00edfica.\nEl siguiente gr\u00e1fico muestra que la mayor\u00eda de las reservas realizadas fueron para estancias de corta duraci\u00f3n (menos de siete d\u00edas), siendo la duraci\u00f3n de la estancia m\u00e1s popular de 3-4 d\u00edas.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"280\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-5-1024x280.png\" alt=\"Duraci&#xF3;n de la estancia vs ventana de reserva\" class=\"wp-image-18137\" style=\"width:768px;height:210px\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-5-1024x280.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-5-300x82.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-5-768x210.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-5-1536x421.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-5.png 1574w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Duraci\u00f3n de la estancia frente a la ventana de reserva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Utilizando el gr\u00e1fico anterior como ejemplo de los patrones de restricciones de estancia m\u00ednima en un mercado espec\u00edfico, puede ver que la duraci\u00f3n m\u00e1s com\u00fan de la estancia es de 3-4 d\u00edas y la mayor\u00eda de las reservas se realizan con 1-2 meses de antelaci\u00f3n.\nPor lo tanto, puede establecer una restricci\u00f3n m\u00ednima de noches de 3 d\u00edas para las reservas realizadas con 60 d\u00edas de anticipaci\u00f3n.   <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-the-length-of-stay-and-booking-window-trends\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"la-duracion-de-la-estancia-y-las-tendencias-de-las-ventanas-de-reserva\"><\/span>La duraci\u00f3n de la estancia y las tendencias de las ventanas de reserva<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"352\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-7-1024x352.png\" alt=\"Duraci&#xF3;n de la estancia y tendencias de la ventana de reserva Restricciones de estancia m&#xED;nima\" class=\"wp-image-18147\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-7-1024x352.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-7-300x103.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-7-768x264.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-7.png 1132w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Duraci\u00f3n de la estancia y tendencias de las ventanas de reserva  <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Este gr\u00e1fico se usa m\u00e1s com\u00fanmente para ver las tendencias de reserva para fechas futuras.\nEn este gr\u00e1fico, se puede ver un m\u00ednimo significativo para aquellas fechas en las que la gente suele reservar para 7-14 d\u00edas.   <\/p>\n\n\n\n<p>Del mismo modo, puede realizar un seguimiento de las tendencias de reserva para todas las fechas.\nPuedes identificar las fechas en las que hay m\u00e1s reservas y ajustar las restricciones de noches m\u00ednimas en consecuencia.   <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-conclusion-nbsp\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"conclusion\"><\/span><strong>Conclusi\u00f3n <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Ahora ya sabes por qu\u00e9 llamamos a las Restricciones de Noches M\u00ednimas una &#8220;configuraci\u00f3n avanzada&#8221;.\nLeer y comprender todo esto debe ser agotador.\nSin embargo, si has llegado hasta aqu\u00ed, entonces sabes todo lo que necesitas saber sobre las restricciones nocturnas m\u00ednimas.    <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ahora puede establecer la configuraci\u00f3n correcta para los d\u00edas hu\u00e9rfanos, los d\u00edas adyacentes, las reservas lejanas y las reservas de \u00faltima hora.  <\/li>\n\n\n\n<li>La diferente duraci\u00f3n de la estad\u00eda le ayuda a evitar que grupos no deseados y hu\u00e9spedes a corto plazo reserven su alquiler durante la temporada de alta demanda.  <\/li>\n\n\n\n<li>Tambi\u00e9n puede ayudarte a aumentar tu ocupaci\u00f3n durante las temporadas de baja demanda.\nPuede ajustar los requisitos de duraci\u00f3n de la estancia para adaptarse a estancias m\u00e1s cortas.   <\/li>\n\n\n\n<li>Tambi\u00e9n puede obtener reservas a medio plazo aumentando los requisitos de estad\u00eda a 30 d\u00edas.  <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Recuerde que la configuraci\u00f3n de estas personalizaciones no es algo de una sola vez.\nDebes estar al tanto de las tendencias de reserva para poder utilizar esta estrategia de manera beneficiosa.   <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfEs usted propietario de un alquiler vacacional o administrador de propiedades que busca maximizar sus ingresos? Una estrategia que puede ayudar a lograr este objetivo es implementar restricciones de estad\u00eda m\u00ednima. Puede atraer estancias m\u00e1s largas, reducir la carga de trabajo de las rotaciones y mejorar el rendimiento general de su alquiler optimizando su ocupaci\u00f3n. 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