{"id":47078,"date":"2024-03-20T15:00:37","date_gmt":"2024-03-20T15:00:37","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=47078"},"modified":"2024-08-27T07:37:00","modified_gmt":"2024-08-27T07:37:00","slug":"dados-bairro-estrategia-precos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/dados-bairro-estrategia-precos\/","title":{"rendered":"Uso de los datos del vecindario para informar su estrategia de precios"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/dados-bairro-estrategia-precos\/#%c2%bfcomo-establecer-el-precio-correcto\" data-wpel-link=\"internal\">\u00bfC\u00f3mo establecer el precio correcto?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/dados-bairro-estrategia-precos\/#evalue-su-propiedad\" data-wpel-link=\"internal\">Eval\u00fae su propiedad<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/dados-bairro-estrategia-precos\/#entender-el-mercado\" data-wpel-link=\"internal\">Entender el mercado<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/dados-bairro-estrategia-precos\/#comprenda-su-posicion-en-el-mercado\" data-wpel-link=\"internal\">Comprenda su posici\u00f3n en el mercado<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:20%\">\n<h5 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-how-to-set-the-right-price\"><strong><a href=\"#how-to-set-the-right-price\"><\/a><a href=\"#how-to-set-the-right-price\">\u00bfC\u00f3mo establecer el precio correcto?<\/a><\/strong><\/h5>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong><a href=\"#evaluate-your-property\"><\/a><a href=\"#evaluate-your-property\">Eval\u00fae su propiedad<\/a><\/strong><\/h5>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong><a href=\"#understand-the-market\"><\/a><a href=\"#understand-the-market\">Entender el mercado<\/a><\/strong><\/h5>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong><a href=\"#understand-your-standing-in-the-market\"><\/a><a href=\"#understand-your-standing-in-the-market\">Comprenda su posici\u00f3n en el mercado<\/a><\/strong><\/h5>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:80%\">\n<p>Tener la estrategia de precios correcta es uno de los componentes clave para utilizar su propiedad a su m\u00e1ximo potencial.\nSin embargo, hay que tener en cuenta y planificar mucho para optimizar los precios.\nEs una de las decisiones m\u00e1s importantes que puede tomar para su alquiler a corto plazo.    <\/p>\n\n\n\n<p>Cuando sus hu\u00e9spedes consideran un alquiler a corto plazo, el precio es uno de los factores m\u00e1s importantes que comparar\u00edan.\nSe vuelve importante establecer un precio competitivo en el mercado.   <br\/>Si sus tarifas son demasiado altas, es posible que no llene su propiedad tanto como le gustar\u00eda.\nPor otro lado, si sus precios son demasiado bajos, es posible que est\u00e9 llenando su propiedad mientras deja dinero sobre la mesa.\nEs necesario analizar en profundidad los <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/como-medir-el-exito-de-tu-propiedad-de-renta-vacacional\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">KPI importantes del alquiler vacacional<\/a> para asegurarse de que est\u00e1 adoptando una <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/estrategia-de-precios-para-airbnb\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">estrategia de precios<\/a> adecuada.\nLa clave es encontrar un punto \u00f3ptimo en el que los precios llamen la atenci\u00f3n de tus invitados.   <\/p>\n\n\n\n<div id=\"how-to-set-the-right-price\" class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-how-to-set-the-right-price-1\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfcomo-establecer-el-precio-correcto\"><\/span><strong>\u00bfC\u00f3mo establecer el precio correcto?<\/strong> <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A la hora de optimizar tu estrategia de precios, debes tener en cuenta tres cosas:  <\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Eval\u00fae su propiedad<\/li>\n\n\n\n<li>Entender el mercado<\/li>\n\n\n\n<li>Comprenda su posici\u00f3n en el mercado<\/li>\n<\/ol>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"evaluate-your-property\" class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"evalue-su-propiedad\"><\/span><strong>Eval\u00fae su propiedad<\/strong> <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>  Es importante entender su propiedad para adoptar una estrategia de precios adecuada.\nEsto puede ayudarle a comprender la valoraci\u00f3n exacta de su propiedad.\nCon esta informaci\u00f3n, podr\u00e1 fijar con precisi\u00f3n el precio de su propiedad de acuerdo con el valor de mercado.   Hay que tener en cuenta: <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>La ubicaci\u00f3n de tu propiedad<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p>Investigar el impacto de la ubicaci\u00f3n de su propiedad en las tendencias de demanda de su propiedad es importante para elaborar una estrategia de precios casi perfecta.\nComprenda si su propiedad tiene caracter\u00edsticas \u00fanicas: atracciones tur\u00edsticas, parques tem\u00e1ticos, festivales, eventos, atracciones naturales, etc\u00e9tera.   <\/p>\n\n\n\n<p>Si varias caracter\u00edsticas pudieran impulsar la demanda durante todo el a\u00f1o, deber\u00eda poder establecer sus precios al m\u00e1ximo durante la temporada alta.\nLa temporada alta puede fluctuar en su mayor parte.\nA continuaci\u00f3n, debe asegurarse de cambiar los precios a medida que cambia la temporada.\nA medida que regresaron los viajes a\u00e9reos, los alquileres a corto plazo en Dub\u00e1i experimentaron un aumento en la demanda durante la Expo 2020, lo que impuls\u00f3 la <a href=\"https:\/\/str.com\/data-insights\/news\/press-releases\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">tasa de ocupaci\u00f3n m\u00e1s del 90%.<\/a>    <\/p>\n\n\n\n<p>Junto con los cambios estacionales, las reglas y regulaciones tambi\u00e9n cambian seg\u00fan la ubicaci\u00f3n de su propiedad.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Su tipo de propiedad y servicios<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p>Cada propiedad ofrece varias comodidades a sus hu\u00e9spedes.\nSu propiedad merece tener un precio m\u00e1s alto si va m\u00e1s all\u00e1 de las comodidades b\u00e1sicas para sus hu\u00e9spedes.\nOtro factor importante que influye en el precio de su propiedad es el tipo de propiedad.    <\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfQu\u00e9 tipo de propiedad tienes?\n\u00bfUna gran villa o un apartamento de un dormitorio?\nA medida que subes en el medidor de extravagancia, tu propiedad se mueve al extremo superior en el precio.\nCuando los hu\u00e9spedes aceptan pagar un precio m\u00e1s alto, esperan una propiedad con buenas comodidades para que el valor coincida con su precio.\nOtro factor que influye en el precio son las comodidades que ofrece en su propiedad.\nSi va m\u00e1s all\u00e1 para sus invitados, sus precios deber\u00edan ser m\u00e1s altos.       <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tu hu\u00e9sped objetivo<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p>A la hora de decidir el tipo de servicios o la ubicaci\u00f3n de tu propiedad, tambi\u00e9n tienes que entender al hu\u00e9sped que quieres atraer a tu propiedad.\nEs importante porque si ofreces un alojamiento de lujo, lo pondr\u00e1s a la tarifa m\u00e1xima, asequible solo para personas con bolsillos profundos.\nDel mismo modo, es posible que los viajeros de negocios o los estudiantes no busquen servicios exclusivos y de lujo.\nEs posible que est\u00e9n buscando eficiencia en sus viajes.     <\/p>\n\n\n\n<p>Cada grupo de viajeros puede tener expectativas diferentes.\nTendr\u00e1s que adaptar la experiencia de cada hu\u00e9sped seg\u00fan sus preferencias. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Su gasto<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p>Si bien es necesario fijar el precio de su propiedad para vencer a la competencia, tambi\u00e9n es importante asegurarse de que sus ganancias superen sus gastos.\nAntes de empezar a calcular los precios, calcula los gastos en los que podr\u00edas incurrir.\nAlgunos de los gastos que debes incluir son:  <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Tarifas de servicio<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Los alquileres vacacionales vienen con una serie de tarifas que los anfitriones deben pagar para mantener la propiedad.\nLas tarifas de servicio son las tarifas que se pagan a, por ejemplo, un administrador de propiedades para cubrir los costos de los servicios de administraci\u00f3n que brindan, como la comunicaci\u00f3n con los hu\u00e9spedes, la gesti\u00f3n de reservas, el mantenimiento, etc\u00e9tera. <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Gastos de limpieza<\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Una propiedad limpia es uno de los requisitos b\u00e1sicos de cualquier hu\u00e9sped.\nDebe cobrar a sus hu\u00e9spedes las <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/airbnb-cleaning-fee\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">tarifas de limpieza<\/a> para proporcionar el alojamiento m\u00e1s pr\u00edstino. <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. <strong>Costes de mantenimiento<\/strong><\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>El mantenimiento de una propiedad va m\u00e1s all\u00e1 de mantenerla limpia.\nHay varias cosas de las que ocuparse, como la electricidad, el suministro constante de agua, la lavander\u00eda, etc\u00e9tera.\nDebes ser consciente de cu\u00e1nto cobras a tus hu\u00e9spedes para volver a brindar los mejores servicios.  <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>4. <strong>Reposici\u00f3n de suministros<\/strong><\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Tambi\u00e9n tendr\u00e1 que reabastecer constantemente suministros como alimentos, art\u00edculos de tocador, accesorios de cama, etc\u00e9tera.\nDebe comprender que, si bien algunos de estos pueden terminar siendo gratuitos para el hu\u00e9sped, tendr\u00e1 que tener en cuenta el costo en alg\u00fan lugar para asegurarse de no incurrir en una p\u00e9rdida. <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>5. <strong>Mantenimiento de los servicios<\/strong><\/strong><\/h4>\n\n\n\n<p>Es posible que tenga varios servicios para garantizar que sus hu\u00e9spedes tengan la mejor experiencia.\nMantener esas comodidades, como una cancha de baloncesto, una cancha de b\u00e1dminton, una piscina, un complejo deportivo cubierto o cualquier otra cosa.\nTendr\u00e1s que mantener la calidad de estos servicios para asegurarte de que la experiencia de los hu\u00e9spedes est\u00e9 siempre en su punto m\u00e1ximo.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Las metas y objetivos de tu negocio<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Un plan de negocios debidamente constituido con metas y objetivos claros puede ayudar a su crecimiento a corto y largo plazo.\nDe acuerdo con sus objetivos de ingresos, debe supervisar y adaptar continuamente su estrategia de precios.\nSi has establecido un objetivo relacionado con la ocupaci\u00f3n de tu propiedad, debes asegurarte de que tus precios puedan atraer a esa cantidad de hu\u00e9spedes a tu propiedad.  <\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p>Al administrar una propiedad de alquiler a corto plazo, hay demasiadas cosas en su plato.\n\u00a1Siempre es \u00fatil profundizar en su propiedad en una instant\u00e1nea r\u00e1pida!\nNuestro <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/portfolio-analytics\/\" data-wpel-link=\"internal\">Portfolio Analytics<\/a> ayuda precisamente en eso.\nEs un sistema de informes en tiempo real que proporciona m\u00e9tricas de alto nivel de su propiedad.\nProporciona informaci\u00f3n detallada sobre las tendencias de su cartera que arroja luz sobre las mejoras necesarias en su estancia m\u00ednima, las tendencias de la duraci\u00f3n de la estancia (LOS) y las tendencias de las ventanas de reserva en su estrategia de precios.\nTambi\u00e9n puede revisar y ajustar f\u00e1cilmente los listados de bajo rendimiento.\nUtilice esta gu\u00eda completa <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/how-to-use-pricelabs-portfolio-analytics-for-airbnb-pricing-strategy\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">sobre el uso de Portfolio Analytics<\/a> para informar su estrategia de precios.      <\/p>\n<\/blockquote>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"understand-the-market\" class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"entender-el-mercado\"><\/span><strong>Entender el mercado<\/strong> <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Si bien ha optimizado su estrategia de precios de acuerdo con su propiedad, tambi\u00e9n necesita comprender c\u00f3mo las personas en su localidad est\u00e1n fijando los precios de sus propiedades.\nCada viajero que mira su propiedad tambi\u00e9n est\u00e1 mirando otras propiedades en su localidad.\nPara ganarte sus reservas, debes colocarte un escal\u00f3n m\u00e1s alto que ellos en cuanto al tipo de experiencia que les brindas.\nTienes que adaptar cuidadosamente la experiencia de cada hu\u00e9sped de acuerdo con sus expectativas.\nA veces, es m\u00e1s f\u00e1cil escuchar los <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/consejos-para-ser-anfitrion-en-airbnb\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">consejos y trucos de alojamiento<\/a> del mercado.      <\/p>\n\n\n\n<p>Tanto si ya tienes una propiedad como si eres un principiante, es importante seguir realizando an\u00e1lisis de la competencia antes de establecer u optimizar tus precios.\nEsto le permitir\u00e1 ser competitivo entre otros listados similares al suyo.   <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/How-do-you-decide-your-competitive-set-1-1024x683.png\" alt=\"C&#xF3;mo decidir tu set competitivo\" class=\"wp-image-7642\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/How-do-you-decide-your-competitive-set-1-1024x683.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/How-do-you-decide-your-competitive-set-1-300x200.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/How-do-you-decide-your-competitive-set-1-768x512.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/How-do-you-decide-your-competitive-set-1.png 1104w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Si su listado es nuevo, podr\u00eda ser prudente fijar un precio ligeramente m\u00e1s bajo que el mercado.\nEsto se debe a que tendr\u00e1 menos rese\u00f1as que otros en el mercado y es menos probable que las personas elijan su propiedad.\n\u00a1Un precio reducido podr\u00eda ser el incentivo para empujar a sus hu\u00e9spedes potenciales a elegir!    <\/p>\n\n\n\n<p>Con las <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/dynamic-pricing\/\" data-wpel-link=\"internal\">soluciones de dynamic pricing de Pricelabs<\/a>, puede obtener recomendaciones de precios basadas en datos hist\u00f3ricos y actuales de reservas, oferta y demanda del mercado, tendencias estacionales y de d\u00edas de la semana, predicciones de eventos especiales y d\u00edas festivos, y d\u00edas restantes para reservar su propiedad. Si bien todos estos factores son aplicados autom\u00e1ticamente por nuestro algoritmo, puede utilizar nuestros <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/listing-market-data\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">datos de vecindario<\/a> para realizar su propia investigaci\u00f3n y aplicar sus propias <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/customization-hierarchy\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">personalizaciones<\/a> para informar su estrategia de precios.  <\/p>\n\n\n\n<p>Echemos un vistazo a c\u00f3mo nuestros datos de vecindario pueden ayudar a informar su estrategia de precios.  <\/p>\n\n\n\n<p>Esta funci\u00f3n se puede utilizar para comprender los diversos factores que afectan a sus precios.\nPara acceder a \u00e9l, haga clic en la pesta\u00f1a &#8216;Datos del vecindario&#8217; en la vista de calendario del listado que desea analizar.   <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Nota:<\/strong> Todos los precios estar\u00e1n en la misma moneda que tu anuncio.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-video\"><video height=\"800\" style=\"aspect-ratio: 1200 \/ 800;\" width=\"1200\" autoplay=\"\" controls=\"\" loop=\"\" muted=\"\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-2-1.mp4\"><\/video><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Ubicaci\u00f3n<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p>La pesta\u00f1a de ubicaci\u00f3n muestra informaci\u00f3n detallada de todos los anuncios en su vecindario durante los pr\u00f3ximos 60 d\u00edas.\nPuede acercar y pasar el cursor sobre el punto para ver m\u00e1s informaci\u00f3n sobre los listados.\nEl color de cada punto est\u00e1 determinado por la tasa promedio del anuncio.\nA medida que el tono se intensifica a rojo, la tasa promedio aumenta.\nEn el caso de los anuncios de Airbnb, el mapa tambi\u00e9n muestra el nombre del anuncio y la estancia m\u00ednima en la descripci\u00f3n emergente del lugar donde se pasa el mouse.      <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-7-1-edited.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-7579\" width=\"732\" height=\"411\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-7-1-edited.png 1200w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-7-1-edited-300x169.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-7-1-edited-1024x576.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-7-1-edited-768x432.png 768w\" sizes=\"(max-width: 732px) 100vw, 732px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"> <strong>Compara el calendario de la competencia<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p>\u00bfA menudo se ha preguntado c\u00f3mo se est\u00e1n desempe\u00f1ando los otros listados en su vecindario?\nPuedes comparar los calendarios de tus competidores (hasta 10) con esta funci\u00f3n.   <\/p>\n\n\n\n<p>Puede seleccionar los listados que desea comparar.\nPuedes seleccionar hasta 10 anuncios. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-8-edited.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-7585\" width=\"665\" height=\"373\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-8-edited.png 1200w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-8-edited-300x169.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-8-edited-1024x576.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-8-edited-768x432.png 768w\" sizes=\"(max-width: 665px) 100vw, 665px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Los precios de tus anuncios se muestran en negrita, las fechas no disponibles est\u00e1n en gris y el nombre del anuncio te llevar\u00e1 al portal de anuncios.  <\/p>\n\n\n\n<p>C\u00f3mo seleccionar los listados:  <\/p>\n\n\n\n<p>Una vez que haya seleccionado los listados, haga clic en &#8220;Obtener calendario&#8221; para ver las tarifas de su competidor:<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-6-1024x683.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-7588\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-6-1024x683.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-6-300x200.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-6-768x512.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-6.png 1200w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Si bien es importante comprender c\u00f3mo se est\u00e1n desempe\u00f1ando los alquileres a corto plazo en su localidad, tambi\u00e9n es importante comprender c\u00f3mo se est\u00e1n desempe\u00f1ando los hoteles.\nEsto se debe a que sus hu\u00e9spedes podr\u00edan estar buscando alquileres a corto plazo y hoteles mientras planifican sus vacaciones.\n\u00bfC\u00f3mo puedes buscar hoteles en tu localidad utilizando los datos de Vecindario?\nLos datos del hotel muestran sus precios en comparaci\u00f3n con los hoteles m\u00e1s cercanos de su \u00e1rea.\nPuedes analizar hasta 10 en tu \u00e1rea.      <\/p>\n\n\n\n<p>\u00bfC\u00f3mo acceder a los datos del hotel?<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-3-1024x683.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-7591\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-3-1024x683.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-3-300x200.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-3-768x512.png 768w, 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class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfQu\u00e9 es un percentil?<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p>En t\u00e9rminos simples, un percentil es un t\u00e9rmino que describe c\u00f3mo se compara una puntuaci\u00f3n con las otras puntuaciones del mismo conjunto.  <\/p>\n\n\n\n<p>Si reci\u00e9n est\u00e1 comenzando su viaje de alquiler vacacional, le recomendamos que fije el precio en el percentil 25.\nHay cuatro percentiles: 25, 50, 75 y 90.\nA medida que su propiedad suba en valoraci\u00f3n, el percentil en el que se encuentra su propiedad tambi\u00e9n subir\u00e1.    <\/p>\n\n\n\n<p>Digamos, por ejemplo, que tienes un condominio de lujo frente a las playas de Malib\u00fa.\nLo m\u00e1s probable es que tenga un precio bastante alto, tal vez en el percentil 75 o 90, dependiendo de las comodidades que brinde.   <\/p>\n\n\n\n<p>Con estos datos, puedes analizar c\u00f3mo se comparan tus precios con los precios de los dem\u00e1s anuncios de tu competencia.  <\/p>\n\n\n\n<p>Debe configurar el filtro de dormitorio antes de poder ver la informaci\u00f3n de percentiles en nuestra pesta\u00f1a de datos de vecindario.\nEsto te ayudar\u00e1 a organizar los listados que quieres analizar y comparar. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfC\u00f3mo acceder al filtro del dormitorio?<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p>  En la parte superior derecha de la pesta\u00f1a Datos del vecindario, puedes encontrar el filtro de dormitorio.\nHaz clic para a\u00f1adir o eliminar anuncios con el n\u00famero de habitaciones que te interesan, o haz clic en &#8220;Seleccionar todo&#8221; para ver el grupo completo de anuncios que hemos asignado como tu barrio de Pricelabs .   <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-4-1024x683.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-7594\" width=\"721\" height=\"481\" 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reservas oscilan entre $ 9391 en el extremo inferior y $ 15160 en el extremo superior.    <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"224\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pasted-image-0-1024x224.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-7597\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pasted-image-0-1024x224.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pasted-image-0-300x66.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pasted-image-0-768x168.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pasted-image-0.png 1234w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>En este punto, habr\u00e1s establecido tu precio y tambi\u00e9n podr\u00edas estar atrayendo hu\u00e9spedes.\n\u00bfTe has preguntado c\u00f3mo ser\u00e1 tu ocupaci\u00f3n en el futuro?\nTe ayudamos a analizar tus precios futuros y tu tasa de ocupaci\u00f3n futura.    <\/p>\n\n\n\n<p>Antes de eso, entendamos el precio actual y el precio recomendado.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"> <strong>\u00bfCu\u00e1l es el precio actual?<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p>  Es el precio que nuestro algoritmo vio para tu anuncio en tu PMS, canal o gestor de canales.\nEsto se actualiza cada vez que se realiza una sincronizaci\u00f3n o se realiza una sincronizaci\u00f3n y actualizaci\u00f3n.\nSi el listado que est\u00e1 analizando ha estado sincronizado durante al menos un d\u00eda con Pricelabs, generalmente mostramos las tarifas de ayer.    <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>\u00bfCu\u00e1l es el precio recomendado?<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p>Es el precio que se muestra actualmente en el calendario de Pricelabs.\nEs probable que veas una diferencia entre las tarifas de ayer (actuales) y las de hoy (recomendadas) porque no has cambiado el precio base ni las personalizaciones.   <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Carta de colores para las futuras cartas<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"640\" height=\"607\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Screenshot-2022-05-17-093906.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-7645\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Screenshot-2022-05-17-093906.png 640w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Screenshot-2022-05-17-093906-300x285.png 300w\" sizes=\"(max-width: 640px) 100vw, 640px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>El gr\u00e1fico de precios futuros muestra su ocupaci\u00f3n actual y los precios recomendados junto con el rango de percentiles de las tarifas diarias para el pr\u00f3ximo a\u00f1o.\nEl gr\u00e1fico de ocupaci\u00f3n futura muestra la ocupaci\u00f3n promedio en su \u00e1rea para cada fecha durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o, junto con las fechas bloqueadas existentes. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"584\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pasted-image-0-1-1024x584.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-7603\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pasted-image-0-1-1024x584.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pasted-image-0-1-300x171.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pasted-image-0-1-768x438.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pasted-image-0-1.png 1241w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>  Cuando pase el cursor sobre el gr\u00e1fico, podr\u00e1 ver los precios reales y los precios recomendados para esa fecha en particular junto con los datos de percentiles.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-11-1-edited.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-7609\" width=\"1020\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-11-1-edited.png 1200w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-11-1-edited-300x169.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-11-1-edited-1024x576.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/Copy-of-What-all-can-you-add-in-the-manual-11-1-edited-768x432.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>  Si bien tiene toda esta informaci\u00f3n, entendemos que puede tener su forma de analizarlos.\nTambi\u00e9n puede descargar estos datos como CSV (formato Excel) y analizarlos de forma independiente.   <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"126\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pasted-image-0-2-1024x126.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-7612\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pasted-image-0-2-1024x126.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pasted-image-0-2-300x37.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pasted-image-0-2-768x95.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pasted-image-0-2.png 1227w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Los precios fijos son cosa del pasado gracias a las herramientas de gesti\u00f3n de revenue management por alquileres a corto plazo.\nEstablecer una estrategia de precios fluida que coincida con el precio de su propiedad con la demanda del mercado en tiempo real puede impulsar su demanda.\nAdaptar tus tarifas te permitir\u00e1 ser competitivo y aumentar tus beneficios.\nEs importante comprender los factores a los que debe adaptar sus precios.     <\/p>\n\n\n\n<p><br\/>Si tienes alguna pregunta, historia o comentario para nosotros, ponte <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/?page_id=19336\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">en contacto con nosotros<\/a>.\nNos encanta saber de ti. <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfC\u00f3mo establecer el precio correcto? 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