{"id":68557,"date":"2024-08-21T08:49:00","date_gmt":"2024-08-21T08:49:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=68557"},"modified":"2026-02-05T07:45:19","modified_gmt":"2026-02-05T07:45:19","slug":"leis-alugueis-temporarios-eua-guia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/leis-alugueis-temporarios-eua-guia\/","title":{"rendered":"Leyes de alquiler a corto plazo en los EE. UU.: una gu\u00eda completa"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Tabla de contenido<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/leis-alugueis-temporarios-eua-guia\/#%c2%bfque-es-un-alquiler-a-corto-plazo\" data-wpel-link=\"internal\">\u00bfQu\u00e9 es un alquiler a corto plazo?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/leis-alugueis-temporarios-eua-guia\/#%c2%bfpor-que-es-necesario-regular-los-alquileres-a-corto-plazo\" data-wpel-link=\"internal\">\u00bfPor qu\u00e9 es necesario regular los alquileres a corto plazo?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/leis-alugueis-temporarios-eua-guia\/#%c2%bflas-leyes-de-alquiler-a-corto-plazo-por-estado-varian-segun-la-jurisdiccion\" data-wpel-link=\"internal\">\u00bfLas leyes de alquiler a corto plazo por estado var\u00edan seg\u00fan la jurisdicci\u00f3n?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/leis-alugueis-temporarios-eua-guia\/#%c2%bfcuales-son-las-leyes-de-alquiler-a-corto-plazo-por-estado-en-los-ee-uu\" data-wpel-link=\"internal\">\u00bfCu\u00e1les son las leyes de alquiler a corto plazo por estado en los EE. UU.?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/leis-alugueis-temporarios-eua-guia\/#consejos-para-el-cumplimiento-de-los-alquileres-a-corto-plazo\" data-wpel-link=\"internal\">Consejos para el cumplimiento de los alquileres a corto plazo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/blog\/leis-alugueis-temporarios-eua-guia\/#puntos-clave\" data-wpel-link=\"internal\">Puntos clave:<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>El auge de las plataformas de alquiler vacacional como Airbnb y Vrbo ha creado nuevas oportunidades para los propietarios de viviendas y los administradores de propiedades a corto plazo. Sin embargo, estas oportunidades vienen con nuevos problemas, particularmente en t\u00e9rminos de cumplimiento de reglas en constante cambio. Estas leyes de alquiler a corto plazo difieren mucho seg\u00fan el estado. De hecho, difieren de un estado a otro, de una ciudad a otra e incluso de un vecindario a otro.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/gestao-propriedades-aluguel-curto-prazo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">Los administradores de propiedades<\/a> deben estar al tanto de estas regulaciones para evitar complicaciones legales y sanciones. En este art\u00edculo, hablaremos de todo lo que necesitas saber como propietario de un negocio, incluida la necesidad de regulaciones y c\u00f3mo navegar.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-que-es-un-alquiler-a-corto-plazo\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfque-es-un-alquiler-a-corto-plazo\"><\/span><strong>\u00bfQu\u00e9 es un alquiler a corto plazo?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Un alquiler a corto plazo com\u00fanmente se refiere a una unidad residencial o edificio accesorio que el propietario alquila por un breve per\u00edodo. La duraci\u00f3n t\u00edpica aqu\u00ed es de menos de 30 d\u00edas. Sin embargo, var\u00eda seg\u00fan la ubicaci\u00f3n y la jurisdicci\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<p>Dependiendo de la ubicaci\u00f3n y la organizaci\u00f3n involucrada, los alquileres a corto plazo pueden referirse a ellos como alquileres transitorios, vacacionales o a corto plazo.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-por-que-es-necesario-regular-los-alquileres-a-corto-plazo\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfpor-que-es-necesario-regular-los-alquileres-a-corto-plazo\"><\/span><strong>\u00bfPor qu\u00e9 es necesario regular los alquileres a corto plazo?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Las regulaciones son importantes para todas las industrias, y el campo del alquiler vacacional no es una excepci\u00f3n. Las regulaciones de alquiler a corto plazo son importantes para proteger los intereses tanto de los administradores de la propiedad como de los hu\u00e9spedes. Tambi\u00e9n garantiza que el flujo irregular de inquilinos a corto plazo no afecte negativamente a la comunidad local.<\/p>\n\n\n\n<p>Cumplir con las regulaciones obligatorias te ayuda a garantizar una experiencia m\u00e1s segura y agradable para tus hu\u00e9spedes. Tambi\u00e9n minimiza los posibles conflictos con los vecinos y las asociaciones comunitarias y te ayuda a evitar multas.  <\/p>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s, muchas regulaciones est\u00e1n destinadas a fomentar una competencia sana entre los participantes comerciales y proporcionar igualdad de condiciones para todas las partes interesadas. Esto significa que puede ayudar a dar forma al futuro del mercado de alquiler a corto plazo mientras mantiene un negocio exitoso y sostenible al mantenerse informado y comprometido.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-las-leyes-de-alquiler-a-corto-plazo-por-estado-varian-segun-la-jurisdiccion\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bflas-leyes-de-alquiler-a-corto-plazo-por-estado-varian-segun-la-jurisdiccion\"><\/span><strong>\u00bfLas leyes de alquiler a corto plazo por estado var\u00edan seg\u00fan la jurisdicci\u00f3n?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>No existe un enfoque \u00fanico para las reglas, y conocer las regulaciones locales y estatales es vital para el \u00e9xito de su organizaci\u00f3n. No solo las reglas, incluso la definici\u00f3n de propiedad de alquiler a corto plazo var\u00eda seg\u00fan el lugar donde viva.  <\/p>\n\n\n\n<p>Dependiendo de la jurisdicci\u00f3n, estas propiedades se pueden clasificar como casas completas, residencias accesorias o habitaciones individuales, con diferentes reglas y regulaciones relacionadas con cada categor\u00eda. Por ejemplo, la vivienda ocupada por el propietario es aquella en la que el propietario utiliza la propiedad como su residencia principal m\u00e1s del 51% del tiempo. De lo contrario, la vivienda se clasifica como vivienda no ocupada por el propietario.<\/p>\n\n\n\n<p>Algunas jurisdicciones distinguen entre viviendas unifamiliares y multifamiliares, mientras que otras distinguen entre propiedades de alquiler a corto plazo en zonas residenciales frente a zonas comerciales o de uso mixto. Adem\u00e1s, varios estados restringen el n\u00famero de alquileres a corto plazo permitidos dentro de un \u00e1rea jurisdiccional.<\/p>\n\n\n\n<p>Con tantas diferencias, es fundamental examinar los sitios web de los gobiernos estatales y locales para obtener informaci\u00f3n detallada sobre c\u00f3mo se definen los alquileres a corto plazo en su regi\u00f3n.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-cuales-son-las-leyes-de-alquiler-a-corto-plazo-por-estado-en-los-ee-uu\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"%c2%bfcuales-son-las-leyes-de-alquiler-a-corto-plazo-por-estado-en-los-ee-uu\"><\/span><strong>\u00bfCu\u00e1les son las leyes de alquiler a corto plazo por estado en los EE. UU.?  <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Adem\u00e1s de identificar un alquiler a corto plazo en t\u00e9rminos de estructura y duraci\u00f3n de la estancia, los operadores de alquileres vacacionales tambi\u00e9n deben tener en cuenta restricciones regulatorias adicionales. Lo m\u00e1s probable es que estos var\u00eden seg\u00fan el \u00e1rea, pero las restricciones legales comunes incluyen:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-tipo-de-inmueble\"><strong>Tipo de Inmueble<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En algunas ciudades, los alquileres a corto plazo no est\u00e1n permitidos de ninguna manera. Por otro lado, en algunas ciudades, puede haber l\u00edmites sobre qu\u00e9 zonas o ubicaciones se pueden y no se pueden usar para alquileres vacacionales.<\/p>\n\n\n\n<p>En Los \u00c1ngeles, los anfitriones que publican su casa en<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/como-iniciar-negocio-airbnb-sencillos-pasos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\"> Airbnb<\/a> solo pueden alquilarla si es su residencia principal. Adem\u00e1s, a menos que paguen impuestos adicionales y obtengan un permiso especial de la ciudad, los propietarios est\u00e1n limitados a alquilar solo por 120 d\u00edas al a\u00f1o.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-numero-de-alquileres-vacacionales\"><strong>N\u00famero de alquileres vacacionales<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Una de las restricciones legislativas m\u00e1s frecuentes<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/cuales-son-las-restricciones-de-las-cortas-estadias\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\"> en materia de alquileres a corto plazo<\/a> es el l\u00edmite del n\u00famero de alquileres vacacionales en una zona determinada. Esto es especialmente cierto en las principales ciudades y lugares tur\u00edsticos populares, donde pueden existir preocupaciones sobre la sobrepoblaci\u00f3n o la necesidad de un alojamiento m\u00e1s permanente.<\/p>\n\n\n\n<p>En Honolulu, Haw\u00e1i, por ejemplo, una nueva regulaci\u00f3n limita el n\u00famero de<a href=\"https:\/\/www.travelandleisure.com\/travel-news\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"> alquileres permitidos a 1.715<\/a>. Varias ciudades proh\u00edben por completo los alquileres a corto plazo. Tambi\u00e9n puede haber restricciones espec\u00edficas de la ubicaci\u00f3n, como que los anfitriones de Los \u00c1ngeles solo puedan publicar su casa principal como alquiler a corto plazo.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-limite-del-numero-de-reservas-al-ano\">L\u00edmite del n\u00famero de reservas al a\u00f1o<\/h3>\n\n\n\n<p>Una regla com\u00fan es que los administradores de propiedades solo pueden aceptar un cierto n\u00famero de reservas al a\u00f1o, como no m\u00e1s de 36 reservas. Todav\u00eda pueden hacer que los hu\u00e9spedes se queden todo el tiempo que quieran, pero solo pueden reservar varias veces.<\/p>\n\n\n\n<p>Otra cosa es la &#8220;antig\u00fcedad&#8221;. Esto significa que solo los nuevos alquileres vacacionales tienen que seguir estas reglas. Los mayores no tienen que cambiar su forma de operar: pueden ce\u00f1irse a las reglas antiguas o pueden no tener ninguna regla en absoluto.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-leyes-de-vivienda-multiple\"><strong>Leyes de Vivienda M\u00faltiple<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>En ciudades como<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/new-york-areas-for-vacation-rentals\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"> Nueva York<\/a>, donde se ha dicho que el efecto Airbnb eleva los costos de alquiler para los residentes locales, leyes como la<a href=\"https:\/\/codes.findlaw.com\/ny\/multiple-dwelling-law\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"> Ley de Viviendas M\u00faltiples<\/a> proh\u00edben los alquileres a corto plazo de menos de 30 d\u00edas en edificios que albergan a m\u00e1s de tres familias (que viven de forma independiente) y si el residente permanente est\u00e1 presente. El incumplimiento de esta normativa puede resultar en una multa de hasta $2,500 por d\u00eda.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-licencias-y-permisos\"><strong>Licencias y Permisos<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Antes de alquilar propiedades, muchas ciudades requieren que obtengas una licencia o permiso. Para registrar un edificio residencial, el anfitri\u00f3n debe pagar diferentes tarifas de alquiler, impuestos de ocupaci\u00f3n locales, impuestos sobre la propiedad y, en muchos casos, requisitos de seguro. Algunas licencias obligatorias son:  <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Licencia comercial general: Todas las empresas, incluso las de alquiler a corto plazo, necesitan una licencia comercial general para operar en la ciudad o condado respectivo. Por lo tanto, aseg\u00farese de registrar su empresa en su gobierno local.<\/li>\n\n\n\n<li>Permiso de alquiler a corto plazo: Por lo general, su solicitud garantizar\u00e1 que su alquiler vacacional cumpla con<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/es\/problemas-de-seguridad-y-como-prevenirlos\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\"> las normas<\/a> de salud y seguridad de la propiedad, cumpla con los l\u00edmites de zonificaci\u00f3n y que las propiedades circundantes hayan sido notificadas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Aparte de esto, cada ciudad tiene sus propias reglas y regulaciones en torno a licencias y permisos importantes. Por ejemplo, en la ciudad de Nueva York, las autoridades exigen a los anfitriones que recauden y paguen un impuesto de ocupaci\u00f3n en cada reserva para reembolsar a la ciudad el uso de sus recursos por parte de los inquilinos a corto plazo.<\/p>\n\n\n\n<p>Mientras que, si desea alquilar una propiedad en Denver para estad\u00edas a corto plazo, deber\u00e1 solicitar una licencia de instalaci\u00f3n de alojamiento, que es diferente de una licencia de alquiler a corto plazo.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-consejos-para-el-cumplimiento-de-los-alquileres-a-corto-plazo\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"consejos-para-el-cumplimiento-de-los-alquileres-a-corto-plazo\"><\/span><strong>Consejos para el cumplimiento de los alquileres a corto plazo<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Seguir la legislaci\u00f3n de alquiler a corto plazo de su estado es fundamental para tener una experiencia de alquiler exitosa. Estos son algunos consejos \u00fatiles:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Antes de poner una propiedad a la venta, investigue adecuadamente las leyes estatales y las normas del gobierno local.<\/li>\n\n\n\n<li>Supervise las limitaciones de ocupaci\u00f3n, las leyes de estacionamiento, las ordenanzas de ruido, las regulaciones de uso de la tierra y zonificaci\u00f3n, y otras limitaciones.<\/li>\n\n\n\n<li>Pagar todos los pagos de registro y las obligaciones de permisos, inspecciones e impuestos.<\/li>\n\n\n\n<li>Mant\u00e9ngase al d\u00eda sobre las nuevas pol\u00edticas de alquiler a corto plazo, proyectos de ley estatales, leyes y propuestas.<\/li>\n\n\n\n<li>Revisa las regulaciones y estatutos de tu condominio o cooperativa.<\/li>\n\n\n\n<li>Mantenga conversaciones abiertas con sus vecinos y resuelva cualquier problema que puedan tener.<\/li>\n\n\n\n<li>Inspeccione y mantenga su propiedad de alquiler con regularidad para verificar que cumpla con todos los est\u00e1ndares de seguridad y operaci\u00f3n y las reglas de vivienda.  <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-puntos-clave\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"puntos-clave\"><\/span><strong>Puntos clave:<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Los alquileres a corto plazo, facilitados por plataformas como Airbnb y Vrbo, ofrecen oportunidades lucrativas, pero tambi\u00e9n tienen desaf\u00edos regulatorios.<\/li>\n\n\n\n<li>Las regulaciones var\u00edan ampliamente entre jurisdicciones y pueden incluir restricciones sobre los tipos de propiedades, el n\u00famero de alquileres y los requisitos de licencia.<\/li>\n\n\n\n<li>El cumplimiento de las regulaciones es esencial para garantizar la seguridad de los hu\u00e9spedes, evitar complicaciones legales y mantener relaciones positivas con los vecinos y las comunidades.<\/li>\n\n\n\n<li>Los administradores de propiedades deben investigar a fondo y mantenerse informados sobre las leyes locales y estatales, obtener las licencias y permisos necesarios y mantener una comunicaci\u00f3n abierta con los vecinos.<\/li>\n\n\n\n<li>Mantenerse actualizado sobre la evoluci\u00f3n de las regulaciones es crucial a medida que los legisladores contin\u00faan debatiendo y promulgando nuevas leyes, lo que hace que el monitoreo regular de los sitios web de los gobiernos locales sea esencial.<\/li>\n<\/ol>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El auge de las plataformas de alquiler vacacional como Airbnb y Vrbo ha creado nuevas oportunidades para los propietarios de viviendas y los administradores de propiedades a corto plazo. 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