{"id":18876,"date":"2023-06-26T06:33:30","date_gmt":"2023-06-26T06:33:30","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=18876"},"modified":"2023-08-21T09:50:11","modified_gmt":"2023-08-21T09:50:11","slug":"frais-de-menage-airbnb-tout-savoir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/fr\/blog\/frais-de-menage-airbnb-tout-savoir\/","title":{"rendered":"Frais de m\u00e9nage Airbnb : Tout savoir sur les frais de m\u00e9nage en location saisonni\u00e8re"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/fr\/blog\/frais-de-menage-airbnb-tout-savoir\/#tout-savoir-sur-les-frais-de-menage-en-location-saisonniere\" data-wpel-link=\"internal\">Tout savoir sur les frais de m\u00e9nage en location saisonni\u00e8re<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/fr\/blog\/frais-de-menage-airbnb-tout-savoir\/#comment-fixer-les-frais-de-menage-sur-airbnb\" data-wpel-link=\"internal\">Comment fixer les frais de m\u00e9nage sur airbnb ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/fr\/blog\/frais-de-menage-airbnb-tout-savoir\/#frais-de-menage-moyen-airbnb-comment-faire-face-a-la-concurrence\" data-wpel-link=\"internal\">Frais de m\u00e9nage moyen Airbnb : comment faire face \u00e0 la concurrence ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Que vous soyez un professionnel ou un occasionnel de la location de courte dur\u00e9e, vous avez n\u00e9cessairement au moins une fois constat\u00e9 que les frais de m\u00e9nage Airbnb, et les co\u00fbts aff\u00e9rents, est souvent un sujet de discorde entre locataires et h\u00f4tes, et ce, d&#8217;autant plus que ces frais restent \u00e0 la charge du locataire. Les uns (les voyageurs) les trouvent g\u00e9n\u00e9ralement trop \u00e9lev\u00e9s tandis que les autres (les h\u00f4tes) pensent qu\u2019ils d\u00e9dommagent \u00e0 peine le temps pass\u00e9 au nettoyage (lorsqu\u2019ils le font eux-m\u00eames) ou bien la facture du prestataire de service (le cas \u00e9ch\u00e9ant). Alors, peut-on se passer de ces frais ou sont-ils obligatoires ? Est-il possible de les minorer ? Sur quel bar\u00e8me se baser afin de les fixer ? Existe-t-il un outil afin de se simplifier la t\u00e2che ? D\u00e9couvrez la r\u00e9ponse \u00e0 toutes vos questions !<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-tout-savoir-sur-les-frais-de-m-nage-en-location-saisonni-re\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"tout-savoir-sur-les-frais-de-menage-en-location-saisonniere\"><\/span>Tout savoir sur les frais de m\u00e9nage en location saisonni\u00e8re<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-frais-de-m-nage-sont-ils-obligatoires\">Les frais de m\u00e9nage sont-ils obligatoires ?<\/h3>\n\n\n\n<p>La r\u00e9ponse \u00e0 cette question est simple \u2026 et n\u00e9gative : non, les frais de m\u00e9nage ne sont pas obligatoires et leur montant d\u00e9pend enti\u00e8rement de l\u2019h\u00f4te. Raison pour laquelle, sur les plateformes comme Airbnb, il est ais\u00e9 d\u2019ajouter des frais de m\u00e9nage, comme de les supprimer, voire d\u2019en modifier le montant. Concernant les frais de m\u00e9nage, chacun peut donc :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>d\u00e9cider d\u2019une r\u00e8gle d\u2019imposition syst\u00e9matique ;<\/li>\n\n\n\n<li>Les mettre en option ;<\/li>\n\n\n\n<li>Les supprimer purement et simplement (seulement envisageable si le bien lou\u00e9 est une chambre priv\u00e9e ou une maison partag\u00e9e, o\u00f9 les co\u00fbts d&#8217;entretien restent minimes) ;<\/li>\n\n\n\n<li>Les inclure de fa\u00e7on invisible dans le prix des nuit\u00e9es<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-faut-il-les-inclure-dans-votre-tarif-de-location\">Faut-il les inclure dans votre tarif de location ?<\/h3>\n\n\n\n<p>Si vous avez d\u00e9cid\u00e9 d\u2019inclure vos frais de m\u00e9nage, \u00e0 la charge de vos locataires, dans votre tarif, vous avez deux options : soit les inclure directement dans le tarif des nuit\u00e9es, soit les ajouter de fa\u00e7on explicite au tarif final. Quel que soit votre choix, restez clair et contractuel.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-tarifs-inclus\">Les tarifs inclus<\/h4>\n\n\n\n<p>Si vos tarifs sont directement inclus dans le prix de votre nuit\u00e9e (et sp\u00e9cifi\u00e9s avec la mention habituelle \u00ab&nbsp;Linge de maison et frais de m\u00e9nage inclus&nbsp;\u00bb), vous prenez le risque que votre tarif \u00e0 la nuit\u00e9e apparaisse comme plus \u00e9lev\u00e9 que celui de vos concurrents. Du c\u00f4t\u00e9 voyageur, mais uniquement pour les voyageurs n\u00e9ophytes (car les habitu\u00e9s de la plateforme ne sont pas dupes), lorsqu&#8217;un co\u00fbt pour des frais de m\u00e9nage s&#8217;affiche \u00e0 z\u00e9ro euro, ces derniers ont le sentiment de b\u00e9n\u00e9ficier d&#8217;une faveur ou d&#8217;une prestation ou <em>all inclusive<\/em> et cela peut vous offrir un avantage face \u00e0 vos concurrents.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-tarifs-non-inclus\">Les tarifs non inclus<\/h4>\n\n\n\n<p>Si vous ajoutez vos frais de m\u00e9nage en sus de votre tarif initial, certains voyageurs peuvent alors consid\u00e9rer cette diff\u00e9rence de montant entre un prix d\u2019appel attractif et une facture finale comme d\u00e9loyale (sans compter ceux tent\u00e9s par la n\u00e9gociation et\/ou assurant qu&#8217;ils peuvent se charger du m\u00e9nage eux-m\u00eames !). Mais rassurez-vous, cela reste tout de m\u00eame une pratique courante  laquelle les voyageurs s&#8217;habituent. Les voyageurs sont de plus en plus exigeants en terme de prestations et qualit\u00e9 pour la location courte dur\u00e9e, ils comprennent donc que ce niveau de standing attendu, exige un travail professionnel  et donc un financement de ces prestations.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-fixer-les-frais-de-m-nage-sur-airbnb\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"comment-fixer-les-frais-de-menage-sur-airbnb\"><\/span>Comment fixer les frais de m\u00e9nage sur airbnb ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-un-forfait-m-nage-identique-pour-tous\">Un forfait m\u00e9nage identique pour tous<\/h3>\n\n\n\n<p>Il est \u00e9vident que les frais de m\u00e9nage doivent couvrir vos charges mais n\u00e9anmoins demeurer proportionnels au niveau de prestations que vous proposez. Aussi, il est inutile de facturer 150 euros de m\u00e9nage pour un petit F2 ! Cependant, la m\u00eame somme, voire plus \u00e9lev\u00e9e, pour une villa avec piscine n\u2019aura rien de prohibitif. Certains propri\u00e9taires sont tent\u00e9s de facturer leurs frais de m\u00e9nage en fonction du nombre de personnes h\u00e9berg\u00e9es, une m\u00e9thode qui reste hasardeuse. En effet, un voyageur suppl\u00e9mentaire peut s&#8217;ajouter apr\u00e8s la r\u00e9servation initiale, et puis tous les locataires n&#8217;occasionnent pas les m\u00eames frais de m\u00e9nage (imaginez que vous louez \u00e0 une famille avec trois jeunes enfants et un chien &#8230;). Le mieux reste donc de pr\u00e9voir un forfait de m\u00e9nage identique pour tous.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-quelques-r-gles-de-base\">Quelques r\u00e8gles de base<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Si vos frais de m\u00e9nage sont plus on\u00e9reux qu\u2019une ou deux nuit\u00e9es, revoyez-les \u00e0 la baisse. De plus, des frais de m\u00e9nage \u00e9lev\u00e9s rendent les locataires encore plus exigeants sur l\u2019\u00e9tat de votre bien (ils ne manqueront pas de vous faire remarquer si vous oubliez un seul cheveu sous le lit) ;<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9terminez la gamme (basse, moyenne, haute) de votre h\u00e9bergement, sa superficie ainsi que vos d\u00e9penses et\/ou charges en terme d&#8217;entretien (prestataire compris) ;<\/li>\n\n\n\n<li>Faites un tour d&#8217;horizon de la concurrence sur les biens comparables au v\u00f4tre dans le m\u00eame p\u00e9rim\u00e8tre g\u00e9ographique, et ce, afin de vous faire une id\u00e9e sur la moyenne sur laquelle vous aligner ;<\/li>\n\n\n\n<li>Envisagez-vous de faire le m\u00e9nage ou bien de d\u00e9l\u00e9guer \u00e0 un prestataire ? Si vous le faites vous-m\u00eame, vous pouvez r\u00e9duire la note concernant les frais de m\u00e9nage et proposer un tarif plus attractif (mais vous y perdrez en gain de temps et tranquillit\u00e9 d&#8217;esprit) ;<\/li>\n\n\n\n<li>Rien ne vous emp\u00eache de pr\u00e9ciser dans votre r\u00e8glement int\u00e9rieur ou au moment du <em>check-out<\/em> que les locataires doivent, en sus des frais de m\u00e9nage, s&#8217;acquitter du &#8220;minimum syndical&#8221; (qui, n&#8217;\u00e9tant pas le m\u00eame pour tous, doit \u00eatre pr\u00e9cis\u00e9 !). Autrement dit, vider le lave-vaisselle, mais \u00e9galement le r\u00e9frig\u00e9rateur comme les poubelles, etc. (sans aller dans l&#8217;exc\u00e8s, en leur laissant une <em>checklist<\/em> longue de trois pages !).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-frais-de-m-nage-airbnb-donn-es-chiffr-es\">Frais de m\u00e9nage Airbnb : donn\u00e9es chiffr\u00e9es<\/h3>\n\n\n\n<p>Le co\u00fbt du nettoyage final Airbnb est de l&#8217;ordre (en moyenne) de 1,50 \u20ac par m\u00e8tre carr\u00e9, moyenne variable en fonction du bien, de son emplacement comme de ses \u00e9quipements. Par exemple, pour un studio, vous pouvez envisager de facturer des frais de m\u00e9nage entre 30 et 45 euros. Pour un appartement avec une chambre, la fourchette double (entre 60 et 75 euros). Enfin, pour une villa d&#8217;une surface d&#8217;environ 200 m2, vous pouvez vous situer entre 250 et 300 euros. Bien s\u00fbr, si vous envisagez de faire le m\u00e9nage vous-m\u00eame, vous pouvez revoir ces prix \u00e0 la baisse.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-frais-de-m-nage-moyen-airbnb-comment-faire-face-la-concurrence\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"frais-de-menage-moyen-airbnb-comment-faire-face-a-la-concurrence\"><\/span>Frais de m\u00e9nage moyen Airbnb : comment faire face \u00e0 la concurrence ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Faire le tour de la concurrence afin de d\u00e9terminer un prix type pour une prestation de m\u00e9nage pour votre logement peut rapidement devenir chronophage. Alors pourquoi ne pas vous d\u00e9barrasser de cette corv\u00e9e ? PriceLabs, au travers de sa fonctionnalit\u00e9 <em><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/fr\/market-dashboards\/\" data-wpel-link=\"internal\">Market Dashboards<\/a><\/em>, se propose tout simplement &#8230; de le faire \u00e0 votre place ! Le Market Dashboard (tableau de bord, en fran\u00e7ais), est un service que nous proposons pour automatiser la collecte et l&#8217;analyse des donn\u00e9es li\u00e9es \u00e0 votre march\u00e9. Ce rapport permet de composer des \u00e9tudes de march\u00e9 sur des zones g\u00e9ographiques choisies : par exemple, vous pouvez, autour de vous, d\u00e9terminer le pourcentage de r\u00e9servations pour une typologie de logements, dans les trente derniers jours, et ce, en fonction des frais de m\u00e9nage. Ainsi, vous comparez vos prix avec la concurrence &#8230; et vous \u00eates alors en mesure de prendre de meilleures d\u00e9cisions afin de booster votre rentabilit\u00e9 !<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/frais-de-menage-airbnb@2x-1.png\" alt=\"frais de m\u00e9nage airbnb\" class=\"wp-image-18887\" width=\"600\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/frais-de-menage-airbnb@2x-1.png 1200w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/frais-de-menage-airbnb@2x-1-300x224.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/frais-de-menage-airbnb@2x-1-1024x763.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/frais-de-menage-airbnb@2x-1-768x572.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1200px) 100vw, 1200px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Analyse des frais de m\u00e9nage Airbnb dans un Market Dashboard<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Vous l&#8217;avez compris, vous allez d\u00e9couvrir pour votre ville, votre quartier, quel est le montant de forfait m\u00e9nage le plus pratiqu\u00e9 (et accept\u00e9) par typologie de logement. A l&#8217;instar de notre tarification dynamique, qui va au-del\u00e0 de la <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/fr\/la-tarification-intelligente-airbnb-est-elle-la-meilleure-option-pour-votre-activite\/\" data-wpel-link=\"internal\">tarification intelligente propos\u00e9e par Airbnb<\/a>, cette fonctionnalit\u00e9 se base sur les donn\u00e9es march\u00e9 de plusieurs plateformes de location.<\/p>\n\n\n\n<p>N&#8217;h\u00e9sitez plus \u00e0 gagner du temps avec PriceLabs : connectez votre logement et profitez de trente jours d&#8217;essai gratuit afin de tester votre Market Dashboard !<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Que vous soyez un professionnel ou un occasionnel de la location de courte dur\u00e9e, vous avez n\u00e9cessairement au moins une fois constat\u00e9 que les frais de m\u00e9nage Airbnb, et les co\u00fbts aff\u00e9rents, est souvent un sujet de discorde entre locataires et h\u00f4tes, et ce, d&#8217;autant plus que ces frais restent \u00e0 la charge du locataire. 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