{"id":32092,"date":"2024-05-28T08:13:06","date_gmt":"2024-05-28T08:13:06","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=32092"},"modified":"2025-04-01T09:13:13","modified_gmt":"2025-04-01T09:13:13","slug":"maitriser-algorithme-airbnb-classement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/fr\/blog\/maitriser-algorithme-airbnb-classement\/","title":{"rendered":"Ma\u00eetriser l\u2019algorithme d\u2019Airbnb : comment monter dans le classement"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/fr\/blog\/maitriser-algorithme-airbnb-classement\/#sommaire\" data-wpel-link=\"internal\">Sommaire :<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/fr\/blog\/maitriser-algorithme-airbnb-classement\/#comment-fonctionne-lalgorithme-dairbnb\" data-wpel-link=\"internal\">Comment fonctionne l\u2019algorithme d\u2019Airbnb ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/fr\/blog\/maitriser-algorithme-airbnb-classement\/#les-meilleures-strategies-pour-maitriser-lalgorithme-airbnb\" data-wpel-link=\"internal\">Les meilleures strat\u00e9gies pour ma\u00eetriser l\u2019algorithme Airbnb<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/fr\/blog\/maitriser-algorithme-airbnb-classement\/#prets-a-maitriser-lalgorithme-dairbnb\" data-wpel-link=\"internal\">Pr\u00eats \u00e0 ma\u00eetriser l&#8217;algorithme d&#8217;Airbnb ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"sommaire\"><\/span><strong>Sommaire<\/strong> :<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Ma\u00eetriser l\u2019algorithme Airbnb en suivant les pratiques suivantes : <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Assurez une exp\u00e9rience ph\u00e9nom\u00e9nale \u00e0 vos clients<\/li>\n\n\n\n<li>Demandez des avis de mani\u00e8re proactive<\/li>\n\n\n\n<li>Maintenez une politique d\u2019annulation flexible  <\/li>\n\n\n\n<li>Ajoutez des descriptions d\u00e9taill\u00e9es des propri\u00e9t\u00e9s avec des photos haute r\u00e9solution<\/li>\n\n\n\n<li>R\u00e9pondez rapidement aux demandes<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Avec plus de 6,6 millions d\u2019annonces dans le monde, il est difficile d\u2019attirer l\u2019attention des voyageurs potentiels sans un positionnement \u00e9lev\u00e9 dans les r\u00e9sultats de recherche.  <\/p>\n\n\n\n<p>Une annonce Airbnb optimis\u00e9e est n\u00e9cessaire pour maximiser les r\u00e9servations, que vous soyez <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/fr\/superhote-airbnb-avantages-et-comment-en-devenir-un\/\" data-wpel-link=\"internal\">un Superh\u00f4te Airbnb exp\u00e9riment\u00e9<\/a> ou un d\u00e9butant sur le march\u00e9 de la location saisonni\u00e8re. Pour cela, vous devez d\u00e9coder les tenants et aboutissants de l\u2019<strong>algorithme Airbnb<\/strong> et d\u00e9finir des strat\u00e9gies qui r\u00e9pondent \u00e0 ces exigences.  <\/p>\n\n\n\n<p>Voici notre guide sur la fa\u00e7on de battre l\u2019algorithme d\u2019Airbnb et de vous classer plus haut en un rien de temps.  <\/p>\n\n\n\n<p>Mais d\u2019abord&#8230;<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-fonctionne-l-algorithme-d-airbnb\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"comment-fonctionne-lalgorithme-dairbnb\"><\/span><strong>Comment fonctionne l\u2019algorithme d\u2019Airbnb ?<\/strong> <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019algorithme d\u2019Airbnb trie des millions de logements et d\u00e9termine les meilleures correspondances possibles en fonction des crit\u00e8res de l\u2019utilisateur. Certains facteurs influencent ce processus :  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-qualite-de-l-annonce\"><strong>1. Qualit\u00e9 de l\u2019annonce<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Airbnb prend en compte les indicateurs de qualit\u00e9 des annonces pour classer votre propri\u00e9t\u00e9. Cela inclut les d\u00e9tails de la propri\u00e9t\u00e9, la qualit\u00e9 des photos, les commentaires et les \u00e9valuations des clients, les \u00e9quipements fournis, etc. Plus vous travaillez sur ces mesures, plus vous serez bien class\u00e9.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-popularite-de-la-propriete\"><strong>2. Popularit\u00e9 de la propri\u00e9t\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019algorithme de recherche d\u2019Airbnb classe les propri\u00e9t\u00e9s populaires plus haut dans les r\u00e9sultats de recherche. Il le d\u00e9cide <a href=\"https:\/\/www.airbnb.fr\/resources\/hosting-homes\/a\/how-search-works-on-airbnb-460\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">sur la base de plusieurs points de donn\u00e9es<\/a>. L\u2019algorithme tient compte de la fr\u00e9quence \u00e0 laquelle les utilisateurs enregistrent votre propri\u00e9t\u00e9 sur leur liste de souhaits ou recherchent le nom de votre location de vacances sur la plateforme. La fr\u00e9quence de r\u00e9servation de votre logement est \u00e9galement importante pour Airbnb afin d\u2019\u00e9valuer votre popularit\u00e9.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-fixation-des-prix\"><strong>3. Fixation des prix<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Le prix est un autre point crucial dans le syst\u00e8me de classement des propri\u00e9t\u00e9s d\u2019Airbnb. Comme il est dit dans l\u2019un de leurs guides communautaires :<\/p>\n\n\n\n<p><strong><em>\u00ab&nbsp;Les deux premi\u00e8res choses que les clients voient sont vos PHOTOS et votre PRIX&nbsp;!&nbsp;\u00bb  <\/em><\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Ainsi, le fait que l\u2019algorithme favorise ou non votre annonce d\u00e9pend de la comp\u00e9titivit\u00e9 du prix de votre propri\u00e9t\u00e9 et de votre capacit\u00e9 \u00e0 proposer des offres attrayantes. Il compare vos frais \u00e0 ceux d\u2019autres propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9pertori\u00e9es dans la r\u00e9gion et donne les meilleurs classements \u00e0 ceux qui ont les meilleurs prix.  Vous ne pensiez pas que ma\u00eetriser l&#8217;algorithme d&#8217;Airbnb vous demanderait aussi d&#8217;avoir une strat\u00e9gie de prix optimis\u00e9e ? Et pourtant, c&#8217;est bien un des facteurs les plus important pour vous assurer de grimper dans le classement.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-politique-d-annulation\"><strong>4. Politique d\u2019annulation<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019algorithme de recherche Airbnb aime les propri\u00e9t\u00e9s avec des politiques d\u2019annulation flexibles. La plateforme propose d\u00e9sormais aux utilisateurs un filtre pour trouver des annonces avec des annulations gratuites.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-5-variete\"><strong>5. Vari\u00e9t\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>L\u2019algorithme d\u2019Airbnb est con\u00e7u pour inclure de la vari\u00e9t\u00e9 dans les r\u00e9sultats de recherche afin d\u2019\u00e9viter que les utilisateurs ne s\u2019ennuient. Au lieu de simplement d\u00e9terrer des propri\u00e9t\u00e9s presque similaires, il montre diff\u00e9rents types d\u2019annonces avec diff\u00e9rents \u00e9quipements, niveaux de prix et formats d\u2019h\u00e9bergement.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-6-taux-de-reponse\"><strong>6. Taux de r\u00e9ponse<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>La rapidit\u00e9 avec laquelle vous r\u00e9pondez aux demandes et aux r\u00e9servations d\u00e9termine \u00e9galement votre classement sur Airbnb. La plateforme calcule le taux de r\u00e9ponse comme le pourcentage de nouvelles demandes et de demandes de r\u00e9servation auxquelles un h\u00f4te a r\u00e9pondu dans les 24 heures au cours des 30 derniers jours.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-les-meilleures-strategies-pour-maitriser-l-algorithme-airbnb\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"les-meilleures-strategies-pour-maitriser-lalgorithme-airbnb\"><\/span><strong>Les meilleures strat\u00e9gies pour ma\u00eetriser l\u2019algorithme Airbnb<\/strong>  <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>L\u2019algorithme d\u2019Airbnb est un syst\u00e8me centr\u00e9 sur l\u2019utilisateur, donc si vous voulez que votre propri\u00e9t\u00e9 soit class\u00e9e, mettez-vous \u00e0 la place de l\u2019utilisateur et incluez des \u00e9l\u00e9ments que vous auriez pr\u00e9f\u00e9r\u00e9 dans une annonce.<\/p>\n\n\n\n<p>Une fois que vous avez fait cela, voici quelques mesures suppl\u00e9mentaires que vous pouvez prendre pour que l\u2019algorithme fonctionne en votre faveur :<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-offrez-des-prix-competitifs\"><strong>1. Offrez des prix comp\u00e9titifs<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Pour battre l\u2019algorithme d\u2019Airbnb, votre strat\u00e9gie de prix doit \u00eatre comp\u00e9titive et dynamique. Tenez-vous au courant de l\u2019\u00e9volution du march\u00e9 locatif dans votre localit\u00e9 et ajustez vos tarifs en cons\u00e9quence.<\/p>\n\n\n\n<p>Envisagez de classer vos propri\u00e9t\u00e9s en deux segments : l\u2019un avec une tarification standard et une annulation flexible, et l\u2019autre avec des r\u00e9servations \u00e0 prix r\u00e9duit et non remboursables. Vous devez \u00e9galement \u00e9valuer les variations saisonni\u00e8res pour aligner vos prix sur la demande.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"600\" height=\"338\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/Dynamic-Pricing-Gif-1.gif\" alt=\"Pricelabs Tarification dynamique pour l\u2019algorithme airbnb  \" class=\"wp-image-25232\" style=\"width:600px;height:auto\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><strong>La tarification dynamique selon PriceLabs<\/strong><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Il est difficile de d\u00e9cider du bon prix pour votre bien locatif. Par cons\u00e9quent, vous pouvez opter pour notre outil de tarification Airbnb pour rationaliser le processus. Il propose des personnalisations intelligentes en fonction des tendances du march\u00e9 locatif et fixe automatiquement les prix Airbnb les plus comp\u00e9titifs.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-repondez-rapidement\"><strong>2. R\u00e9pondez rapidement<\/strong> <\/h3>\n\n\n\n<p>Assurez-vous de r\u00e9pondre rapidement aux questions et aux r\u00e9servations. Cela inclut l\u2019acceptation ou le rejet des demandes de r\u00e9servation et la r\u00e9ponse \u00e0 toute nouvelle question soumise par les utilisateurs d\u2019Airbnb. Si vous ne parvenez pas \u00e0 r\u00e9pondre \u00e0 ces demandes dans les 24 heures, l\u2019algorithme d\u2019Airbnb consid\u00e9rera qu\u2019il s\u2019agit d\u2019une r\u00e9ponse tardive et abaissera votre classement.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-redigez-des-descriptions-detaillees\"><strong>3. R\u00e9digez des descriptions d\u00e9taill\u00e9es<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Proposer des <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/airbnb-title-description-generator\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">descriptions d\u00e9taill\u00e9es des propri\u00e9t\u00e9s<\/a> contribue grandement \u00e0 tirer parti de l\u2019algorithme d\u2019Airbnb. Assurez-vous qu\u2019il comprend tous les d\u00e9tails de votre propri\u00e9t\u00e9, y compris le nombre de chambres, les diff\u00e9rentes options d\u2019h\u00e9bergement et les commodit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-incluez-des-photos-haute-resolution\"><strong>4. Incluez des photos haute r\u00e9solution<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Ajoutez des images de haute qualit\u00e9 de votre propri\u00e9t\u00e9 \u00e0 vos annonces. Cela augmentera la valeur per\u00e7ue de votre propri\u00e9t\u00e9, augmentera sa popularit\u00e9 et attirera l\u2019attention de l\u2019algorithme.  <\/p>\n\n\n\n<p>Assurez-vous que les photos mettent en valeur les caract\u00e9ristiques uniques de votre location de vacances. Il doit refl\u00e9ter l\u2019ambiance et les vues de votre propri\u00e9t\u00e9. Il doit \u00e9galement cr\u00e9er un sentiment de chaleur et un espace accueillant.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-5-maximisez-les-avis-et-les-notes-positifs\"><strong>5. Maximisez les avis et les notes positifs<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Les t\u00e9moignages des voyageurs renforcent la cr\u00e9dibilit\u00e9 et indiquent \u00e0 l\u2019algorithme d\u2019Airbnb que votre annonce m\u00e9rite d\u2019\u00eatre bien class\u00e9e. Pour obtenir des \u00e9valuations plus positives, il est essentiel d\u2019offrir des services exceptionnels. D\u00e9ployez des efforts proactifs pour r\u00e9soudre les griefs.  <\/p>\n\n\n\n<p>Lorsque vos clients partent, posez-leur des questions sur leur s\u00e9jour. S\u2019ils semblent satisfaits, demandez-leur d\u2019\u00e9valuer votre propri\u00e9t\u00e9 et de soumettre leurs exp\u00e9riences sur Airbnb.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-prets-a-maitriser-l-algorithme-d-airbnb\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"prets-a-maitriser-lalgorithme-dairbnb\"><\/span><strong>Pr\u00eats \u00e0 ma\u00eetriser l&#8217;algorithme d&#8217;Airbnb ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Si vous craignez de fixer des prix comp\u00e9titifs tout en maintenant vos b\u00e9n\u00e9fices, notre <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/airbnb-pricing-tool\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">outil de tarification Airbnb<\/a> peut vous aider.  <\/p>\n\n\n\n<p>De la tarification automatis\u00e9e au suivi des performances de votre annonce, notre solution s\u2019occupera de tout et vous permettra de vous concentrer sur la fourniture d\u2019une exp\u00e9rience de location m\u00e9morable \u00e0 vos clients.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><a href=\"https:\/\/www.pricelabs.co\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" width=\"3145\" height=\"676\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/cta-pricelabs-essai-gratuit.png\" alt=\"cta pricelabs essai gratuit\" class=\"wp-image-32998\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/cta-pricelabs-essai-gratuit.png 3145w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/cta-pricelabs-essai-gratuit-300x64.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/cta-pricelabs-essai-gratuit-1024x220.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/cta-pricelabs-essai-gratuit-768x165.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/cta-pricelabs-essai-gratuit-1536x330.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/cta-pricelabs-essai-gratuit-2048x440.png 2048w\" sizes=\"(max-width: 3145px) 100vw, 3145px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-\"><\/h2>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sommaire : Ma\u00eetriser l\u2019algorithme Airbnb en suivant les pratiques suivantes : Avec plus de 6,6 millions d\u2019annonces dans le monde, il est difficile d\u2019attirer l\u2019attention des voyageurs potentiels sans un positionnement \u00e9lev\u00e9 dans les r\u00e9sultats de recherche. 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