{"id":6525,"date":"2022-02-28T13:25:01","date_gmt":"2022-02-28T13:25:01","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/utiliser-pricelabs-pour-la-tarification-des-hebergements-multi-unites\/"},"modified":"2026-03-05T13:16:11","modified_gmt":"2026-03-05T13:16:11","slug":"utiliser-pricelabs-pour-la-tarification-des-hebergements-multi-unites","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/fr\/blog\/utiliser-pricelabs-pour-la-tarification-des-hebergements-multi-unites\/","title":{"rendered":"Utiliser PriceLabs pour la tarification des h\u00e9bergements multi-unit\u00e9s"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sommaire<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/fr\/blog\/utiliser-pricelabs-pour-la-tarification-des-hebergements-multi-unites\/#comment-la-gestion-tarifaire-dhebergements-multi-unites-differe-de-la-gestion-tarifaire-dhebergements-individuels\" data-wpel-link=\"internal\">Comment la gestion tarifaire d&#8217;h\u00e9bergements multi-unit\u00e9s diff\u00e8re de la gestion tarifaire d&#8217;h\u00e9bergements individuels ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/fr\/blog\/utiliser-pricelabs-pour-la-tarification-des-hebergements-multi-unites\/#comment-utiliser-pricelabs-pour-la-tarification-dhebergements-multi-unites\" data-wpel-link=\"internal\">Comment utiliser PriceLabs pour la tarification d&#8217;h\u00e9bergements multi-unit\u00e9s<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/fr\/blog\/utiliser-pricelabs-pour-la-tarification-des-hebergements-multi-unites\/#strategies-de-prix-pour-les-hebergements-multi-unites\" data-wpel-link=\"internal\">Strat\u00e9gies de prix pour les h\u00e9bergements multi-unit\u00e9s.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/fr\/blog\/utiliser-pricelabs-pour-la-tarification-des-hebergements-multi-unites\/#accedez-aux-donnees-marche-airbnb-pour-nimporte-quelle-destination\" data-wpel-link=\"internal\">Acc\u00e9dez aux donn\u00e9es march\u00e9 Airbnb pour n&#8217;importe quelle destination<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Au cours des deux derni\u00e8res ann\u00e9es, de nombreux \u00e9tablissements : <strong>boutique h\u00f4tel, appart h\u00f4tel, campings ou chambres d&#8217;h\u00f4tes<\/strong>, ont fait le choix d&#8217;utiliser PriceLabs. <strong>Pour plus de simplicit\u00e9, nous les nommerons &#8220;h\u00e9bergements multi-unit\u00e9s&#8221;<\/strong>. Cet article, va vous expliquer en d\u00e9tails comment utiliser PriceLabs pour des h\u00e9bergements multi-unit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>PriceLabs est une solution de revenue management (gestion de votre strat\u00e9gie tarifaire) qui associe le pilotage manuel (par le gestionnaire \/ h\u00e9bergeur) \u00e0 de puissantes fonctionnalit\u00e9s d&#8217;automatisation et de riches donn\u00e9es march\u00e9, afin de maximiser les revenus. Nous apportons une approche tr\u00e8s orient\u00e9e sur la data, des r\u00e8gles d&#8217;automatisation et des fonctionnalit\u00e9s de personnalisation avanc\u00e9es pour g\u00e9rer les tarifs et conditions de s\u00e9jour tr\u00e8s facilement, m\u00eame pour des h\u00e9bergeurs proposant un grand nombre de logements. Tout cela permet aux gestionnaires d&#8217;augmenter leurs revenus et de gagner de nombreuses heures au quotidien.<\/p>\n\n\n\n<p>Dans cet article, nous allons aborder les sujets suivants :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Comment la gestion tarifaire d&#8217;h\u00e9bergements multi-unit\u00e9s diff\u00e8re de la gestion tarifaire d&#8217;h\u00e9bergements individuels uniques.<\/li>\n\n\n\n<li>Comment utiliser PriceLabs pour la tarification d&#8217;h\u00e9bergements multi-unit\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Strat\u00e9gies tarifaires pour les h\u00e9bergements multi-unit\u00e9s<\/li>\n\n\n\n<li>Acc\u00e9der aux donn\u00e9es de march\u00e9 Airbnb pour n&#8217;importe quelle destination<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-la-gestion-tarifaire-d-h-bergements-multi-unit-s-diff-re-de-la-gestion-tarifaire-d-h-bergements-individuels\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"comment-la-gestion-tarifaire-dhebergements-multi-unites-differe-de-la-gestion-tarifaire-dhebergements-individuels\"><\/span>Comment la gestion tarifaire d&#8217;h\u00e9bergements multi-unit\u00e9s diff\u00e8re de la gestion tarifaire d&#8217;h\u00e9bergements individuels ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized is-style-default\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/How-managing-pricing-for-multi-unit-accommodation-differs-from-vacation-rentals-1.jpg\" alt=\"\" class=\"wp-image-2112\" style=\"width:1071px;height:798px\"\/><\/figure>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\"><\/div>\n\n\n\n<p>La seconde notion expliqu\u00e9e ci-dessus (&#8220;Pacing&#8221;) est cruciale et bien connue dans l&#8217;industrie de l&#8217;h\u00f4tellerie. A bien des \u00e9gards, les h\u00e9bergements multi-unit\u00e9s (boutique h\u00f4tel, appart h\u00f4tel, centres de vacances, chambres d&#8217;h\u00f4tes) se g\u00e8rent au m\u00eame titre qu&#8217;un h\u00f4tel.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-css-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-comment-utiliser-pricelabs-pour-la-tarification-d-h-bergements-multi-unit-s\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"comment-utiliser-pricelabs-pour-la-tarification-dhebergements-multi-unites\"><\/span>Comment utiliser PriceLabs pour la tarification d&#8217;h\u00e9bergements multi-unit\u00e9s<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-d-finir-des-recommendations-de-prix-pour-chaque-nuit-bas-es-sur-des-donn-es-march\">1. D\u00e9finir des <strong>recommendations de prix pour chaque nuit bas\u00e9es sur des donn\u00e9es march\u00e9<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>PriceLabs est avant tout connu pour son algorithme de tarification dynamique, bas\u00e9 sur des donn\u00e9es march\u00e9. <strong>Tout ce que vous avez \u00e0 faire, est de <a href=\"#\">connecter vos h\u00e9bergements multi-unit\u00e9s \u00e0 PriceLabs<\/a> et d\u00e9finir un prix de base<\/strong> pour chaque unit\u00e9. C&#8217;est vraiment tout ! A partir de l\u00e0, nous calculerons les tarifs pour chaque nuit\u00e9e pour chaque unit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n<p>Lorsque vous connectez votre h\u00e9bergement multi-unit\u00e9s, nous obtenons l&#8217;adresse de l&#8217;h\u00e9bergement depuis votre PMS. Notre syst\u00e8me va alors analyser l&#8217;historique de votre propri\u00e9t\u00e9, ses performances futures et son environnement (quartier). Nous optimisons les tarifs de chaque nuit\u00e9e en tenant compte des tendances locales en mati\u00e8re de saisonnalit\u00e9, jour de la semaine, d\u00e9lai d&#8217;anticipation et la demande dans votre quartier, sur des dates sp\u00e9cifiques (\u00e9v\u00e8nements, vacances).<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<p>Une fois que notre syst\u00e8me \u00e0 optimis\u00e9 votre calendrier tarifaire, cela donnera quelque chose comme ceci :<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Oliver_Post.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2095\" style=\"width:458px;height:258px\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<p>C&#8217;est aussi une \u00e9tape cruciale que de nombreux syst\u00e8mes de revenue management pour h\u00f4tel ne proposent pas. La plupart des syst\u00e8mes de revenue management d\u00e9di\u00e9s aux h\u00f4tels, se basent sur les donn\u00e9es d&#8217;occupation internes de l&#8217;\u00e9tablissement pour ajuster les tarifs et ignorent les donn\u00e9es march\u00e9, comme l&#8217;occupation par exemple. Ceux qui incluent les donn\u00e9es march\u00e9, n\u00e9cessitent g\u00e9n\u00e9ralement un tr\u00e8s grand travail manuel pour l&#8217;utilisateur final.<\/p>\n\n\n\n<p>Ainsi, ces solutions ne sont pas adapt\u00e9es et accessibles aux plus petits h\u00e9bergeurs qui fonctionnent en multi-unit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>Actuellement avec le COVID, nous constatons des changements sans pr\u00e9c\u00e9dents en terme de projection concernant l&#8217;offre et la demande dans l&#8217;industrie. Par ailleurs, de nombreux \u00e9v\u00e8nements sont annul\u00e9s ou reprogramm\u00e9s \u00e0 la derni\u00e8re minute. Vous l&#8217;aurez compris, les donn\u00e9es march\u00e9 sont plus importantes que jamais !Nous avons d&#8217;ailleurs \u00e9crit un article expliquant comment le COVID va impacter le revenue management dans l&#8217;industrie de la location saisonni\u00e8re.. Cela s&#8217;applique aussi aux h\u00e9bergements en multi-unit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;automatisation de PriceLabs change cela. Nous collectons toutes les donn\u00e9es du march\u00e9 et ajustons vos tarifs en fonction de ce qu&#8217;il se passe r\u00e9ellement autour de vous.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-proposer-des-tarifs-similaires-pour-toutes-les-unit-s-d-un-m-me-type-ou-d-un-m-me-plan-tarifaire\">2. Proposer des tarifs similaires pour toutes les unit\u00e9s d&#8217;un m\u00eame type (ou d&#8217;un m\u00eame plan tarifaire)<\/h3>\n\n\n\n<p>Il s&#8217;agit d&#8217;une \u00e9tape essentielle, car vous souhaitez que vos prix pour chaque unit\u00e9 d&#8217;un m\u00eame type, soient indentiques, pour la parit\u00e9 tarifaire et un meilleur contr\u00f4le de vos tarifs.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Si votre PMS supporte le fonctionnement multi-unit\u00e9<\/strong>: <strong>Nous n&#8217;importons alors que le type d&#8217;unit\u00e9<\/strong> (aussi appel\u00e9 type de chambre, type de tarif ou unit\u00e9 parente) lorsque vous ajoutez votre h\u00e9bergement multi-unit\u00e9s \u00e0 PriceLabs. Nous envoyons ensuite les tarifs \u00e0 votre type d&#8217;unit\u00e9 dans votre PMS et votre PMS enverra les tarifs aux diff\u00e9rents portails. S&#8217;il y a des portails (comme Airbnb) qui listent chaque unit\u00e9 s\u00e9parement, ces unit\u00e9s prendront leur tarif depuis le type d&#8217;unit\u00e9.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Si votre PMS <span style=\"text-decoration: underline;\">ne supporte pas<\/span> le fonctionnement multi-unit\u00e9<\/strong>: Vous pouvez toujours avoir des tarifs identiques pour les <strong>unit\u00e9s identiques en les <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/mapping-listings\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">associant comme Parent \/ Enfant<\/a><\/strong> dans PriceLabs. Le pr\u00e9-requis pour les associer est que l&#8217;ensemble des unit\u00e9s doivent avoir la m\u00eame adresse et le m\u00eame prix de base. Par exemple, des appartements 2 chambres qui ont tous la m\u00eame taille et la m\u00eame d\u00e9coration dans un m\u00eame immeuble locatif.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-ajuster-l-algorithme-de-pricelabs-votre-strat-gie-tarifaire\">3. <strong>Ajuster<\/strong> l&#8217;algorithme de PriceLabs \u00e0 votre strat\u00e9gie tarifaire.<\/h3>\n\n\n\n<p>Dans la partie 1 de cet article, j&#8217;indiquais que PriceLabs est d&#8217;abord connu pour sa tarification dynamique bas\u00e9e sur les donn\u00e9es march\u00e9. <strong>La seconde fonctionnalit\u00e9 pour laquelle PriceLabs est tr\u00e8s populaire et appr\u00e9ci\u00e9, est <a href=\"https:\/\/www.capterra.fr\/software\/158348\/pricelabs#reviews\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">l&#8217;\u00e9tendue de ses r\u00e9glages (customizations)<\/a> et la possibilit\u00e9 de les contr\u00f4ler.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<p>C&#8217;est particuli\u00e8rement utile, quand vos h\u00e9bergements multi-unit\u00e9s s&#8217;adressent \u00e0 une client\u00e8le sp\u00e9cifique, pour laquelle les autres logements du march\u00e9 ne sont pas adapt\u00e9s, comme les voyageurs d&#8217;affaires par exemple. Vous aurez besoin d&#8217;ajuster vos tarifs, pour qu&#8217;ils correspondent au mieux \u00e0 vos tendances de r\u00e9servation. Vous pouvez simplement ajuster ces diff\u00e9rents facteurs :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/seasonal-minimum-base-and-max-price-settings\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Saisonnalit\u00e9<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/pricing-customizations#Day_of_Week_Adjustments\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Tarif en fonction du jour de la semaine<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/pricing-customizations#Last_Minute_Discounts\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Remises ou augmentations en fonction du d\u00e9lai d&#8217;anticipation<\/a><\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/bulk-date-level-override-options\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Tarification sp\u00e9ciale pour \u00e9v\u00e8nements \/ vacances<\/a><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/Oliver.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2096\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-contr-ler-les-changements-de-prix-en-fonction-du-pacing\">4. Contr\u00f4ler les changements de prix en fonction du pacing<\/h3>\n\n\n\n<p>Dans le tableau pr\u00e9sent\u00e9 au d\u00e9but de l&#8217;article, nous analysions les diff\u00e9rences entre les logements uniques lou\u00e9s en courte dur\u00e9e et les h\u00e9bergements multi-unit\u00e9s, figurait le terme &#8220;Pacing&#8221;. Nous supportons deux types de Pacing dans PriceLabs :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>L&#8217;Ajustement en fonction de l&#8217;occupation (Occupancy Based Adjustment) <\/strong>a \u00e9t\u00e9 d\u00e9velopp\u00e9 sp\u00e9cifiquement pour la tarification des logements uniques lou\u00e9s en saisonnier. Car un logement lou\u00e9 en saisonnier est soit &#8220;disponible&#8221; ou &#8220;indisponible&#8221; un jour donn\u00e9, l&#8217;approche traditionnelle du pacing (voir le point suivant) ne s&#8217;applique pas aux logements saisonniers. Donc dans ce cas de figure, nous observons l&#8217;occupation du logement sur plusieurs jours. Cela nous permet d&#8217;ajuster vos tarifs \u00e0 la hausse, si votre logement g\u00e9n\u00e8re beaucoup de r\u00e9servations. <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/occupancy-based-adjustments\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">En savoir plus ici<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>L&#8217;ajustement bas\u00e9 sur le taux d&#8217;occupation du portfolio<\/strong> (d&#8217;un ensemble de logements) <strong>(Portfolio Occupancy Based Adjustment)<\/strong> est une fonctionnalit\u00e9 <strong>tr\u00e8s importante pour la tarification d&#8217;h\u00e9bergements multi-unit\u00e9s.<\/strong> Nous vous recommandons de l&#8217;utiliser En comparaison de l&#8217;ajustement en fonction de l&#8217;occupation (OBA) d\u00e9crit plus haut, l&#8217;ajustement bas\u00e9 sur le taux d&#8217;occupation du portfolio (Portfolio OBA) observe l&#8217;occupation pour une date donn\u00e9e, pour toutes les unit\u00e9s du portfolio. <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/portfolio-occupancy-based-adjustments\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Voici comment le configurer<\/a>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-5-d-finir-des-r-gles-de-nuit-es-minimum\">5. D\u00e9finir des r\u00e8gles de nuit\u00e9es minimum<\/h3>\n\n\n\n<p>Afin de maximiser vos revenus, vous souhaitez ajuster \u00e0 la fois vos tarifs et r\u00e8gles de disponibilit\u00e9. Une des fa\u00e7ons de de r\u00e9gler la disponibilit\u00e9 est de d\u00e9finir des r\u00e8gles de nuit\u00e9es minimums.<\/p>\n\n\n\n<p>Par exemple, supposons que vous soyez une destination qui re\u00e7oit beaucoup de r\u00e9servations pour les week-ends, \u00e0 partir du jeudi. Dans ce cas, vous pourriez vouloir restreindre les nuit\u00e9es minimum les week-ends \u00e0 3 nuits. Sinon, vous risqueriez de recevoir une r\u00e9servation d&#8217;une nuit pour le vendredi soir, qui vous emp\u00eacherait de louer la totalit\u00e9 du week-end en 1 seul s\u00e9jour.<\/p>\n\n\n\n<p>D&#8217;une autre fa\u00e7on, si vous n&#8217;avez re\u00e7u aucune r\u00e9servation et il reste seulement 7 jours entre la date de d\u00e9but de s\u00e9jour et le week-end. Vous pourriez vouloir r\u00e9duire cette restriction \u00e0 2 nuits ou m\u00eame 1 nuit.<\/p>\n\n\n\n<p>Et bien, PriceLabs vous permet de contr\u00f4ler vos nuit\u00e9es minimum tr\u00e8s simplement. Vous n&#8217;aurez plus \u00e0 passer un temps fou ou \u00e0 g\u00e9rer cela manuellement chaque jour. Lisez cet article pour <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/understanding-min-nights\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">comprendre comment configurer vos nuit\u00e9es minimum<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-6-ajuster-vos-tarifs-pour-des-dates-sp-cifiques-et-un-ensemble-de-logements-la-fois\">6. <strong>Ajuster vos tarifs pour des dates sp\u00e9cifiques et un ensemble de logements \u00e0 la fois<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Avec PriceLabs, vous pouvez ajuster les tarifs et nuit\u00e9es minimum pour n&#8217;importe quelles dates sp\u00e9cifiques, par type d&#8217;h\u00e9bergement ou pour tous vos h\u00e9bergements d&#8217;un coup. Appliquez le m\u00eame tarif fixe \u00e0 tous vos h\u00e9bergements ou bien appliquez une variation de x% aux prix de certains types d&#8217;h\u00e9bergements, pour une p\u00e9riode sp\u00e9cifique, d&#8217;un simple clic. PriceLabs vous permet de :<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>D\u00e9finir des prix fixes pour des dates \u00e0 venir<\/li>\n\n\n\n<li>Faire varier les recommendations de prix \u00e0 la hausse ou \u00e0 la baisse via un pourcentage.<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9finir un prix minimum et maximum pour des p\u00e9riodes de vacances ou \u00e9v\u00e8nements particuliers.<\/li>\n\n\n\n<li>D\u00e9finir des longueurs de s\u00e9jour plus longues ou courtes pour des p\u00e9riodes sp\u00e9cifiques.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Ces restrictions manuelles peuvent automatiquement s&#8217;appliquer \u00e0 tous les logements d&#8217;un m\u00eame immeuble (ou \u00e9tablissement) en utilsant la fonctionnalit\u00e9 <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/bulk-date-level-override-options\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">date-specific overrides pour les groupes<\/a> ou peuvent \u00eatre d\u00e9finies individuellement pour chaque unit\u00e9 qui n\u00e9cessitent des attentions particuli\u00e8res, via la vue <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/multicalendar\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">multi-calendrier<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-css-opacity\"\/>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-strat-gies-de-prix-pour-les-h-bergements-multi-unit-s\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"strategies-de-prix-pour-les-hebergements-multi-unites\"><\/span><strong>Strat\u00e9gies de prix pour les h\u00e9bergements multi-unit\u00e9s.<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Maintenant que vous \u00eates familier avec la fa\u00e7on d&#8217;utiliser PriceLabs pour les h\u00e9bergements multi-unit\u00e9s. Nous souhaitions partager avec vous, des strat\u00e9gies que vous pourriez utiliser.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Nos puissantes customizations permettent aux gestionnaires d&#8217;impl\u00e9menter des strat\u00e9gies de revenue management sp\u00e9cifiques pour les h\u00e9bergements multi-unit\u00e9s, qui n\u00e9cessiteraient autrement beaucoup d&#8217;actions manuelels quotidiennes.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Voici un aper\u00e7u des strat\u00e9gies sp\u00e9cifiques pour les multi-unit\u00e9s rendues possible gr\u00e2ce \u00e0 PriceLabs :<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-ajuster-ses-tarifs-en-fonction-du-taux-d-occupation-global-de-l-immeuble\">1. <strong>Ajuster ses tarifs en fonction du taux d&#8217;occupation global de l&#8217;immeuble<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Puisqu&#8217;il y a plusieurs unit\u00e9s \u00e0 louer chaque nuit, les gestionnaires peuvent utiliser le booking pace (taux de r\u00e9servation sur une m\u00eame date donn\u00e9e) pour ajuster le tarif des unit\u00e9es non lou\u00e9es, en se basant sur la vitesse \u00e0 laquelle les autres unit\u00e9s sont r\u00e9serv\u00e9es. S&#8217;il y a un ensemble de dates futures, qui commecent \u00e0 \u00eatre r\u00e9serv\u00e9es plus vite que la normale, les tarifs des unit\u00e9s restantes qui n&#8217;ont pas encore \u00e9t\u00e9 r\u00e9serv\u00e9e (aux m\u00eames dates) seront automatiquement augment\u00e9es. Si votre immeuble, re\u00e7oit moins de r\u00e9servations qu&#8217;habituellement, pour des dates sp\u00e9cifiques, les tarifs seront automatiquement r\u00e9duits, jusqu&#8217;\u00e0 ce que le taux de r\u00e9servation (booking pace) s&#8217;\u00e9l\u00e8ve \u00e0 nouveau.<\/p>\n\n\n\n<p>En modulant automatiquement les tarifs en fonction du taux d&#8217;occupation de l&#8217;immeuble, vous pouvez maintenir un taux de r\u00e9servation pr\u00e9d\u00e9fini qui va remplir vos logements sans vous faire perdre d&#8217;argent. <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/portfolio-occupancy-based-adjustments\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">En savoir plus\u2026<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-optimisez-vos-dur-es-de-s-jour-associer-courte-et-moyenne-dur-e\">2. <strong>Optimisez vos dur\u00e9es de s\u00e9jour : associer courte et moyenne dur\u00e9e<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Vous pouvez d\u00e9dier quelques unit\u00e9s dans votre \u00e9tablissement pour des r\u00e9servations de longue dur\u00e9e, jusqu&#8217;\u00e0 la derni\u00e8re minute. En faisant cela, vous allez pouvoir r\u00e9pondre \u00e0 la fois aux demandes de r\u00e9servation de courte et longue dur\u00e9e, au lieu d&#8217;avoir des r\u00e9servations principalement de week-ends bloquant votre calendrier et emp\u00eachant d&#8217;avoir des r\u00e9servations d&#8217;un mois par exemple.<\/p>\n\n\n\n<p>PriceLabs vous permet par exemple d&#8217;accepter des longs s\u00e9jours uniquement pour des dates futures, en vous laissant vous concentrer sur le remplissage des trous avec de courts s\u00e9jours, en derni\u00e8re minute. D\u00e9finir diff\u00e9rentes dur\u00e9es minimums de s\u00e9jour, \u00e0 diff\u00e9rents logements dans le m\u00eame immeuble, vous assure que votre \u00e9tablissement reste ainsi visible aupr\u00e8s de tous les voyageurs \u00e0 la recherche d&#8217;un h\u00e9bergement. <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/fr\/mid-term-stays-2\/\" data-wpel-link=\"internal\">En savoir <\/a><a href=\"\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/mid-term-stays.svg\" data-wpel-link=\"internal\">plus<\/a><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/fr\/mid-term-stays-2\/\" data-wpel-link=\"internal\">\u2026<\/a><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-remplissez-automatiquement-les-trous-entre-chaque-s-jour-au-lieu-de-jouer-tetris-avec-vos-r-servations\">3. <strong>Remplissez automatiquement les trous entre chaque s\u00e9jour, au lieu de jouer \u00e0 Tetris avec vos r\u00e9servations.<\/strong><\/h3>\n\n\n\n<p>Un b\u00e9n\u00e9fice connu \u00e0 avoir des logements identiques, est que vous pouvez d\u00e9placer les voyageurs d&#8217;une unit\u00e9 \u00e0 l&#8217;autre, afin de minimiser le nombre de nuit\u00e9es invendues (gaps) dans votre calendrier.<\/p>\n\n\n\n<p>PriceLabs va automatiquement remplir ces trous en les rendant disponibles \u00e0 la r\u00e9servation, avec une restriction de s\u00e9jour adapt\u00e9e. <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/understanding-min-nights\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">En savoir plus&#8230;<\/a><\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-acc-dez-aux-donn-es-march-airbnb-pour-n-importe-quelle-destination\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"accedez-aux-donnees-marche-airbnb-pour-nimporte-quelle-destination\"><\/span><strong>Acc\u00e9dez aux donn\u00e9es march\u00e9 Airbnb<\/strong> pour n&#8217;importe quelle destination<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Vous souhaitez comprendre comment les autres logements Airbnb d\u00e9finissent leurs prix et \u00e0 quoi ressemblent les tendances sur votre march\u00e9 ?<\/p>\n\n\n\n<p>PriceLabs vous donne acc\u00e8s \u00e0 de robustes donn\u00e9es de tendances de demandes locales au travers de graphiques simples \u00e0 comprendre. Ils vont vous aider \u00e0 prendre des d\u00e9cisions \u00e9clair\u00e9es, lorsque vous devrez b\u00e2tir vos strat\u00e9gies de prix et nuit\u00e9es minimum. Cette fonctionnalit\u00e9 est ind\u00e9pendante de la solution de tarification dynamique. Vous pouvez obtenir des donn\u00e9es de n&#8217;importe quelle destination dans le monde.<em>Astuce : <\/em>Vous r\u00e9fl\u00e9chissez \u00e0 investir dans un nouvel immeuble ou \u00e0 prendre de nouveaux logements en gestion ?<\/p>\n\n\n\n<p>Commandez un <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/market-intel-dashboard\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Rapport de March\u00e9<\/a> (market dashboard) pour observer les tendances locales en terme de : tarif par nuit, taux d&#8217;occupation, d\u00e9lai d&#8217;anticipation avant l&#8217;arriv\u00e9e, dur\u00e9e de s\u00e9joiur, \u00e9quipements populaires et plus encore !<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2020\/12\/O.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-2097\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-css-opacity\"\/>\n\n\n\n<p>Wow Cet article \u00e0 \u00e9t\u00e9 long Mais nous esp\u00e9rons qu&#8217;ils vous aura \u00e9t\u00e9 utile ?! Nous avions de tr\u00e8s nombreuses informations \u00e0 vous partager concernant PriceLabs et les logements multi-unit\u00e9s. Pour finir : Voici une liste des <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/integrations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"><strong>Property Management Systems<\/strong><\/a> (PMS) int\u00e9gr\u00e9s avec PriceLabs<\/p>\n\n\n\n<p>Vous souhaitez en d\u00e9couvrir plus sur les fa\u00e7ons dont PriceLabs peut vous aider \u00e0 optimiser la rentabilit\u00e9 de vos logements multi-unit\u00e9s ?<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-buttons is-layout-flex wp-block-buttons-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-button is-style-fill\"><a class=\"wp-block-button__link has-white-color has-text-color has-background no-border-radius wp-element-button\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/contact-us\/\" style=\"background-color:#ff4646\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"><strong>Programmez un appel avec notre \u00e9quipe<\/strong><\/a><\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cet 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