Vuoi la flessibilità e la dinamicità degli affitti brevi e il carico di lavoro ridotto degli affitti a medio e lungo termine? È qui che entra in gioco l’alloggio con angolo cottura. Si tratta di soggiorni in cui gli ospiti si prendono cura di se stessi, compresi i pasti e le pulizie. Il 43% ha dichiarato che gli ospiti hanno optato per soggiorni più lunghi. Circa il 57% dei gestori di proprietà ha notato un maggior numero di prenotazioni da parte di persone che intendono lavorare durante le vacanze. Il 37% delle persone prevede di prenotare una workation.
Mentre gli hotel e i BnB tradizionali sono confortevoli per soggiorni brevi, alcuni ospiti desiderano vacanze più flessibili. Alcuni potrebbero avere rigide restrizioni dietetiche e preferire cucinare i propri pasti. Altri possono aver facilmente scatenato allergie che vogliono affrontare esplicitamente con specifiche routine di pulizia. Gli alloggi con angolo cottura consentono agli ospiti di fare della loro proprietà in affitto per le vacanze la loro casa per i prossimi giorni.
Che cos’è un Alloggio con Angolo Cottura?
Gli alloggi con angolo cottura offrono ai viaggiatori un’opzione di alloggio flessibile in cui gli ospiti sono responsabili del loro soggiorno. L’host è responsabile della sicurezza e della fornitura dei servizi di base; Tuttavia, l’ospite si assume la maggior parte delle responsabilità. A differenza degli hotel tradizionali e delle case vacanza, i pasti non vengono serviti qui; Gli ospiti stessi li preparano. Gli host non devono preoccuparsi di pulire la proprietà durante il soggiorno degli ospiti; Se ne occuperanno da soli.
Chi è il pubblico di riferimento per le case vacanza?
I viaggiatori che cercano indipendenza, flessibilità ed economicità durante la loro vacanza opterebbero per questo soggiorno. Alcune personas che puoi preparare per il tuo alloggio con angolo cottura sono:
1. Workationer
Workation o Work + Vacation possono essere una prenotazione di gruppo o individuale. Questa è una vacanza in cui le persone lavorano durante una parte della giornata e “vanno in vacanza” il resto del tempo. Se la tua proprietà è adatta a grandi gruppi di persone, puoi aprirla alle aziende che desiderano riunire i loro uffici per un viaggio. In questo caso, potrebbe essere necessario fornire servizi di ristorazione e pulizia. Un’altra categoria di ospiti sempre più popolare è quella dei nomadi digitali. Si tratta di lavoratori remoti che vanno in vacanza da più sedi mentre lavorano anche a tempo pieno. Potrebbero rimanere nella tua proprietà per periodi più lunghi.
Affinché la tua proprietà sia adatta a questi tipi di vacanzieri, devi avere:
- Postazioni di lavoro adeguate
- Internet ad alta velocità
- Cucina ben attrezzata
- Strutture per il dopolavoro o il relax come tavoli da ping-pong, attrezzature da palestra, ecc.
2. Vacanzieri con animali domestici
La proprietà di animali domestici è aumentata drasticamente negli ultimi anni. Che si tratti di animali di servizio o di animali domestici, dovresti prendere in considerazione un design d’interni adatto agli animali domestici. I proprietari di animali domestici spesso richiedono flessibilità per garantire che i loro animali domestici siano il più a loro agio possibile. Il loro animale domestico potrebbe avere esigenze dietetiche specifiche e potrebbe aver bisogno di spazio per cucinarlo.
Affinché la tua proprietà sia adatta a questi tipi di vacanzieri, devi avere:
- Posto per far dormire l’animale
- Giocattoli per animali domestici e attrezzature da gioco
- Ciotola o qualsiasi attrezzatura da cui l’animale possa mangiare
- Giardino recintato
- Forniture per animali domestici e/o dettagli di contatto del negozio di articoli per animali più vicino
3. Vacanzieri con bambini
I nuovi genitori che viaggiano con bambini potrebbero non voler esporre regolarmente i propri figli a cibo “esterno”. Alcuni potrebbero apprezzare la possibilità di cucinare pasti nutrienti durante le vacanze. Forse il bambino è allergico a un particolare alimento o semplicemente gli piace il cibo cucinato in un certo modo. I genitori sarebbero in grado di prendere in considerazione tutto questo pur potendo godersi una buona vacanza.
Affinché la tua proprietà sia adatta a questi tipi di vacanzieri, devi avere:
- Letti supplementari e culla
- Cucina ben attrezzata
- Area giochi per bambini
- Strutture e attrezzature sicure per i bambini
- Forse un asilo nido se i genitori vogliono sgattaiolare fuori per un appuntamento notturno
4. Buongustai o appassionati di cibo
Anche il turismo gastronomico ha guadagnato popolarità negli ultimi anni. Le persone si recano in un luogo particolare solo per immergersi il più possibile nella cucina locale. Alcuni sono schizzinosi che sanno esattamente cosa vogliono e come. A loro piace cucinare da soli e apprezzerebbero padelle, pentole, coltelli affilati, piastre per waffle e altre attrezzature di alta qualità. Puoi menzionare le cucine locali e i ristoranti famosi nel tuo kit di benvenuto in modo che possano immergersi nella cucina locale.
Affinché la tua proprietà sia adatta a questi tipi di vacanzieri, devi avere:
- Cucina ben attrezzata
- Sala da pranzo dedicata e ben arredata
- Internet ad alta velocità per accedere alle ricette
5. Viaggiatori d’affari
I viaggiatori d’affari sono alla ricerca di opzioni di soggiorno convenienti che offrano la flessibilità necessaria per rendere la tua proprietà la loro casa. Potrebbero non preferire la tua proprietà se sono in città per un giorno. Tuttavia, se vogliono rimanere nella tua città per più di una settimana, potrebbero aver bisogno di una proprietà economica che soddisfi tutte le loro esigenze. Sono alla ricerca di privacy e flessibilità nel loro soggiorno.
Affinché la tua proprietà sia adatta a questi tipi di vacanzieri, devi avere:
- Internet ad alta velocità
- Scanner e stampanti
- Cavi per qualsiasi cosa
- Strutture di trasporto
6. Studenti
Se ti senti a tuo agio con soggiorni più lunghi, gli studenti sarebbero la scelta ideale per gli alloggi con angolo cottura. Gli studenti sono alla ricerca di proprietà in cui soggiornare durante il corso della loro formazione. Potrebbe trattarsi di uno studente a tempo pieno in un’università della tua città o di uno studente di scambio. In ogni caso, sono alla ricerca di opzioni convenienti che permettano loro di sperimentare la vita locale.
Affinché la tua proprietà sia adatta a questi tipi di vacanzieri, devi avere:
- Internet ad alta velocità
- Cucina ben attrezzata
- Strutture di trasporto
- Scanner/stampanti
- Cose divertenti da fare per rilassarsi
Punti chiave
- Gli alloggi con angolo cottura sono popolari tra studenti, lavoratori, viaggiatori d’affari, vacanzieri con bambini e animali domestici e appassionati di cibo in cerca di flessibilità.
- Strategie di revenue management per le strutture ricettive:
- Imposta soglie di prezzo effettive
- Imposta i prezzi minimo, massimo e base utilizzando lo strumento Suggerimenti sul Prezzo Base in Pricelabs.
- Fornire uno sconto settimanale/mensile.
- Sconti settimanali/mensili nelle personalizzazioni e il grafico nelle Market Dashboards
- Imposta restrizioni di soggiorno minimo di notti appropriate.
- Utilizza i nostri suggerimenti per il soggiorno minimo se non sei sicuro della tua strategia per il pernottamento minimo.
- Pianifica le lacune nel tuo calendario.
- Utilizza le personalizzazioni del Gap orfano, le prenotazioni giornaliere adiacenti e la personalizzazione del prezzo adiacente per colmare le lacune nel tuo calendario.
- Riduci la stagionalità e il fattore di domanda
- Fattore domanda: aggressività e stagionalità
- Adeguamento dei prezzi in base alla finestra di prenotazione
- Utilizza le prenotazioni lontane, i prezzi dell’ultimo minuto e la ricerca utilizzando il grafico della durata del soggiorno rispetto alla finestra di prenotazione nella nostra Market Dashboard.
- Preimpostazioni intelligenti
- In base al tipo di prenotazione, ti consigliamo le migliori personalizzazioni che altri alloggi con angolo cottura nel tuo mercato utilizzano in Smart Preset
- Imposta soglie di prezzo effettive