{"id":107214,"date":"2025-02-25T13:35:00","date_gmt":"2025-02-25T13:35:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=107214"},"modified":"2026-02-05T10:26:49","modified_gmt":"2026-02-05T10:26:49","slug":"suggerimenti-host-airbnb-impostare-account-pricelabs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/suggerimenti-host-airbnb-impostare-account-pricelabs\/","title":{"rendered":"Come configurare correttamente PriceLabs per la prima volta?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Indice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/suggerimenti-host-airbnb-impostare-account-pricelabs\/#passaggio-1-creazione-di-un-account-e-integrazione-delle-inserzioni\" data-wpel-link=\"internal\">Passaggio 1: creazione di un account e integrazione delle inserzioni<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/suggerimenti-host-airbnb-impostare-account-pricelabs\/#passaggio-2-imposta-il-giusto-prezzo-di-base\" data-wpel-link=\"internal\">Passaggio 2: imposta il giusto prezzo di base<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/suggerimenti-host-airbnb-impostare-account-pricelabs\/#passaggio-3-stabilisci-un-prezzo-minimo\" data-wpel-link=\"internal\">Passaggio 3: stabilisci un prezzo minimo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/suggerimenti-host-airbnb-impostare-account-pricelabs\/#passaggio-4-imposta-le-giuste-restrizioni-sui-soggiorni-minimi\" data-wpel-link=\"internal\">Passaggio 4: imposta le giuste restrizioni sui soggiorni minimi<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/suggerimenti-host-airbnb-impostare-account-pricelabs\/#infine-4-consigli-per-gli-host-airbnb-per-ottimizzare-il-tuo-account-pricelabs\" data-wpel-link=\"internal\">Infine, 4 consigli per gli host Airbnb per ottimizzare il tuo account PriceLabs<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>PriceLabs offre molte funzionalit\u00e0 e strumenti, quindi configurarlo per la prima volta potrebbe sembrare un&#8217;impresa ardua. Tuttavia, con i giusti consigli per gli host Airbnb e alcune ricerche, puoi sbloccare il suo pieno potenziale.   <\/p>\n\n\n\n<p>PriceLabs \u00e8 pi\u00f9 di un semplice strumento di determinazione dei prezzi: \u00e8 uno strumento di gestione delle entrate che pu\u00f2 aiutarti a massimizzare le entrate, ottimizzare l&#8217;occupazione e stare al passo con le tendenze del mercato.  <\/p>\n\n\n\n<p>Questo articolo fornir\u00e0 suggerimenti passo passo per gli host Airbnb su tutto, dall&#8217;importazione dei loro annunci su PriceLabs alla gestione avanzata delle entrate e all&#8217;analisi.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-passaggio-1-creazione-di-un-account-e-integrazione-delle-inserzioni\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"passaggio-1-creazione-di-un-account-e-integrazione-delle-inserzioni\"><\/span>Passaggio 1: creazione di un account e integrazione delle inserzioni<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Uno dei primi consigli per gli host di Airbnb \u00e8 creare un account e importare i propri annunci.  <\/p>\n\n\n\n<p>Per iniziare, procedi nel seguente modo:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Visita <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">PriceLabs<\/a> e crea un account.<\/li>\n\n\n\n<li>Riceverai una <strong>prova gratuita di 30 giorni<\/strong>.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n    <div class=\"cta-section cta-style-style1\">\n\t\t                    <div class=\"cta-content\">\n\n            <h4 class=\"cta-title\">Dynamically price your property with PriceLabs!<\/h4>\n            <p class=\"cta-text\">Increase revenue and occupancy with PriceLabs' Dynamic Pricing and revenue management tool. Maximize your revenue with intelligent price recommendations using Hyper Local Pulse (HLP) algorithm<\/p>\n            <!--                 <a href=\"https:\/\/pricelabs.co\/signin?utm_source=cta_blog&#038;utm_medium=blog&#038;utm_campaign=set_up_pricelabs_correctly\" class=\"cta-button\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer external\" data-wpel-link=\"external\">\n                    Get Started Now                <\/a>\n             -->\n                            <a href=\"https:\/\/pricelabs.co\/signin?utm_source=cta_blog&#038;utm_medium=blog&#038;utm_campaign=set_up_pricelabs_correctly\" class=\"cta-button\" onclick=\"window.open(this.href, &#039;_blank&#039;); return false;\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">\n                    Get Started Now                <\/a>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n\n<p>Offriamo un credito gratuito per la Market Dashboard al momento dell&#8217;importazione dell&#8217;inserzione, che pu\u00f2 essere utile per il benchmarking dei prezzi.<\/p>\n\n\n\n<p>Dopo esserti registrato, il passo successivo \u00e8 importare le tue inserzioni su PriceLabs.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1194\" height=\"524\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/add_reconnect.webp\" alt=\"aggiungi inserzioni a PriceLabs\" class=\"wp-image-74822\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/add_reconnect.webp 1194w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/add_reconnect-300x132.webp 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/add_reconnect-1024x449.webp 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/add_reconnect-768x337.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1194px) 100vw, 1194px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>A tale scopo, \u00e8 possibile eseguire le operazioni seguenti:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Collegamento del tuo sistema di gestione della propriet\u00e0 (PMS): <\/strong>Se utilizzi un PMS come Guesty, Hostaway o Lodgify, importa i tuoi annunci da l\u00ec. Assicurarsi di importare dall&#8217;origine corretta per evitare problemi di sincronizzazione. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Integrazione diretta con le piattaforme di prenotazione: <\/strong>Se gestisci i tuoi annunci direttamente su Airbnb, VRBO o Booking.com, collega PriceLabs a queste piattaforme.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Se non supportiamo il tuo PMS, contattaci. Potremmo avere un&#8217;integrazione in cantiere. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>\ud83d\udca1 Suggerimento professionale:<\/strong> Verifica sempre che i dati importati corrispondano ai dettagli della tua propriet\u00e0 per evitare discrepanze nei prezzi.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table aligncenter\"><table><tbody><tr><td><strong>\ud83d\udcccCose da notare:<\/strong><br><br>#1 Se colleghi un PMS con PriceLabs, non collegare i tuoi annunci Airbnb o Vrbo. In questo modo l&#8217;inserzione verr\u00e0 duplicata e i nostri consigli verranno inviati due volte. Inoltre, ti verr\u00e0 addebitato due volte lo stesso annuncio. <br><br>#2 Se pubblichi su pi\u00f9 piattaforme, integra PriceLabs con tutte. Una volta che tutti sono integrati, mappali. In questo modo, un&#8217;inserzione sar\u00e0 l&#8217;inserzione principale e le altre saranno le inserzioni &#8220;secondarie&#8221;. Ora, tutte le modifiche apportate all&#8217;inserzione principale verranno duplicate anche nelle inserzioni secondarie. Meno lavoro per te e anche una bolletta ridotta! <br><br><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/mapping-listing.webp\" alt=\"\"><br><br><strong>In che modo la mappatura degli annunci aiuta?<\/strong><br>\u2705 Ci aiuta a mantenere la parit\u00e0 tariffaria tra inserzioni simili.<br>\u2705 Ti consente di impostare i prezzi min\/base\/max e le personalizzazioni specifiche per data su un&#8217;inserzione principale e verranno copiate nelle inserzioni secondarie<br><br>Una volta mappati gli annunci, verr\u00e0 applicata una tariffa ridotta in modo da non addebitarti due volte. <br><br>Addebiteremo solo 1$ in pi\u00f9 per l&#8217;annuncio per bambini &#8211; la fatturazione per gli annunci per bambini \u00e8 <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/it\/kb\/articles\/prezzi-dinamici-di-pricelabs-fatturazione-abbonamento-e-fatture\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">spiegata in dettaglio qui<\/a>.<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p>I tuoi prezzi inizieranno a riflettersi solo quando avrai attivato i prezzi di sincronizzazione. L&#8217;importazione delle inserzioni consente a PriceLabs di recuperare i dati; i tuoi prezzi non cambieranno finch\u00e9 non attiverai la funzione &#8220;<em>Sincronizza prezzi<\/em>&#8220;.   <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-passaggio-2-imposta-il-giusto-prezzo-di-base\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"passaggio-2-imposta-il-giusto-prezzo-di-base\"><\/span>Passaggio 2: imposta il giusto prezzo di base<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Il prezzo base \u00e8 la base dell&#8217;intera strategia di prezzo in PriceLabs e impostarlo \u00e8 il secondo consiglio per gli host di Airbnb.<\/p>\n\n\n\n<p>Questa metrica viene utilizzata per calcolare tutti gli adeguamenti e le raccomandazioni dei prezzi dinamici. Impostarlo correttamente garantir\u00e0 che la tua inserzione rimanga competitiva <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/massimizza-entrate-case-vacanze\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">massimizzando al contempo il potenziale di guadagno<\/a> .<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"530\" height=\"480\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/base-price-_-how-to-article.webp\" alt=\"Prezzo base  \" class=\"wp-image-74834\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/base-price-_-how-to-article.webp 530w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/base-price-_-how-to-article-300x272.webp 300w\" sizes=\"(max-width: 530px) 100vw, 530px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Il prezzo base dovrebbe tenere conto dei costi e delle spese. Se spendi $ 250 al mese per pulizia, elettricit\u00e0, internet e altre spese, il tuo prezzo base dovrebbe essere di almeno $ 350. Solo allora realizzerai almeno un profitto di $ 100.    <\/p>\n\n\n\n<p>Leggi questo articolo per saperne di pi\u00f9 su <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/stabilire-un-prezzo-base-per-la-tua-casa-vacanze\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">come impostare un prezzo base per la tua casa vacanza<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Puoi basarti sulla tua ricerca o rimetterti alla nostra. Utilizza lo strumento di aiuto del prezzo base per trovare il prezzo base corretto per la tua propriet\u00e0. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1472\" height=\"1370\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Base-price-help.webp\" alt=\"Strumento di aiuto per il prezzo base\" class=\"wp-image-74645\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Base-price-help.webp 1472w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Base-price-help-300x279.webp 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Base-price-help-1024x953.webp 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/Base-price-help-768x715.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1472px) 100vw, 1472px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Lo <strong>strumento di aiuto per il prezzo base<\/strong> di PriceLabs \u00e8 una funzione basata sui dati progettata per aiutarti a determinare un prezzo base ottimale per le tue inserzioni.  <\/p>\n\n\n\n<p><strong>Perch\u00e9 utilizzare lo strumento di aiuto del prezzo base?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Prezzi basati sui dati<\/li>\n\n\n\n<li>Bilancia occupazione e ADR<\/li>\n\n\n\n<li>Mantiene i prezzi allineati alle fluttuazioni della domanda<\/li>\n\n\n\n<li>Processo decisionale semplificato<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>\ud83d\udca1Suggerimento professionale:<\/strong> Il tuo prezzo base dovrebbe essere una media di come valuteresti la tua propriet\u00e0 durante l&#8217;anno. Non dovresti basarti sul prezzo che faresti pagare durante l&#8217;alta stagione. <\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Ottimizzazione del prezzo base con aggiustamenti regolari<\/strong><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rivedi il tuo prezzo base mensilmente<\/strong>: le condizioni di mercato fluttuano e i tuoi prezzi dovrebbero riflettere le tendenze attuali della domanda.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Usa i test A\/B<\/strong>: sperimenta lievi variazioni del tuo prezzo base nel tempo per vedere come influiscono sul volume delle prenotazioni e sui ricavi.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Monitora le tendenze della finestra di prenotazione<\/strong>: se gli ospiti prenotano costantemente all&#8217;ultimo minuto, il prezzo base potrebbe essere troppo alto. Se il tuo calendario si riempie troppo velocemente, potrebbe essere troppo basso. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-passaggio-3-stabilisci-un-prezzo-minimo\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"passaggio-3-stabilisci-un-prezzo-minimo\"><\/span>Passaggio 3: stabilisci un prezzo minimo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Sebbene tu abbia impostato la metrica su cui PriceLabs baser\u00e0 le sue raccomandazioni sui prezzi, dovresti anche impostare la metrica su cui non scender\u00e0 al di sotto. Questo \u00e8 il Prezzo Minimo.   <\/p>\n\n\n\n<p>Il Prezzo Minimo protegge le tue tariffe giornaliere dal scendere al di sotto di una determinata soglia, proteggendo la redditivit\u00e0 e mantenendo prezzi competitivi.  <\/p>\n\n\n\n<p>Stabilire un prezzo minimo ottimale \u00e8 fondamentale per bilanciare le entrate e l&#8217;ottimizzazione dell&#8217;occupazione.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Fattori chiave da considerare quando si imposta il prezzo minimo. Dovrebbe: <\/strong><\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Copri i costi fissi e variabili, garantendo che le prenotazioni rimangano redditizie anche nei <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/strategie-ospitalita-bassa-domanda\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">periodi di bassa domanda<\/a>.<\/li>\n\n\n\n<li>Consentire aggiustamenti al ribasso durante le stagioni non di punta, evitando riduzioni drastiche che potrebbero portare a sottovalutare la propriet\u00e0.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>L&#8217;algoritmo di pricing floor di PriceLabs considera le spese operative (OPEX), le fluttuazioni stagionali della domanda e le tendenze dei prezzi della concorrenza per garantire che i prezzi minimi siano in linea con gli obiettivi di fatturato.<\/p>\n\n\n\n<p>Il prezzo minimo deve essere pari al 30% del prezzo base.  <\/p>\n\n\n\n<p>Ad esempio, se il prezzo base \u00e8 di $ 100, il prezzo minimo dovrebbe essere di $ 30. Consigliamo questo prezzo; Dovresti arrivare a un prezzo che copra le tue spese. <\/p>\n\n\n\n<p>Un prezzo minimo elevato pu\u00f2 ridurre <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/come-calcolare-il-tasso-di-occupazione\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">i tassi di occupazione<\/a>, soprattutto quando gli annunci concorrenti abbassano i prezzi durante la bassa stagione. Se il prezzo minimo \u00e8 troppo vicino al prezzo base, limita la nostra capacit\u00e0 di ottimizzare i prezzi in base alle fluttuazioni della domanda sul mercato.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-passaggio-4-imposta-le-giuste-restrizioni-sui-soggiorni-minimi\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"passaggio-4-imposta-le-giuste-restrizioni-sui-soggiorni-minimi\"><\/span>Passaggio 4: imposta le giuste restrizioni sui soggiorni minimi<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Impostare la <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/una-semplice-guida-alle-restrizioni-di-soggiorno-minimo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">giusta restrizione di soggiorno minimo<\/a> ti aiuter\u00e0 a bilanciare la flessibilit\u00e0 degli ospiti con la redditivit\u00e0, aiutandoti a prevenire la perdita di entrate dovute a lacune non prenotabili e garantendo tariffe notturne ottimali.<\/p>\n\n\n\n<p>Le restrizioni sul soggiorno minimo decidono il soggiorno pi\u00f9 breve che un ospite pu\u00f2 prenotare per ogni scenario di prenotazione.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2292\" height=\"1480\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/min-stay.webp\" alt=\"restrizioni di soggiorno minimo\" class=\"wp-image-74717\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/min-stay.webp 2292w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/min-stay-300x194.webp 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/min-stay-1024x661.webp 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/min-stay-768x496.webp 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/min-stay-1536x992.webp 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/min-stay-2048x1322.webp 2048w\" sizes=\"(max-width: 2292px) 100vw, 2292px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/strategie-prezzo-pricelabs\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">Le regole dinamiche per i gap orfani<\/a>, le politiche flessibili per i soggiorni minimi e le informazioni basate sul mercato, tutte fornite attraverso le restrizioni sui soggiorni minimi, possono aiutarti a massimizzare l&#8217;occupazione, eliminare le perdite di entrate dovute ai gap non prenotabili e ottimizzare le prestazioni dei prezzi in tutto il tuo portafoglio.<\/p>\n\n\n\n<p>Se impongi un soggiorno minimo di 7 notti, ma le cancellazioni o le prenotazioni consecutive lasciano un intervallo di 5 notti, tali notti rimangono non prenotabili a meno che non sia in vigore una regola flessibile.<\/p>\n\n\n\n<p>Implementa le regole del divario orfano per consentire una prenotazione di 5 notti a una tariffa scontata, assicurandoti cos\u00ec di capitalizzare la domanda.  <\/p>\n\n\n\n<p>Se sei un po&#8217; confuso su come impostare le restrizioni del soggiorno minimo, abbiamo una soluzione per te: scegli &#8220;<em>Aiutami a scegliere i soggiorni minimi<\/em>&#8220;. Qui ti forniremo alcune impostazioni che puoi implementare. Se ti piace cos\u00ec com&#8217;\u00e8, puoi fare clic su &#8220;<em>Applica e personalizza<\/em>&#8221; e dimenticarlo. Oppure, se vuoi apportare alcune modifiche, fallo!     <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1234\" height=\"1082\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/min-stay-help-tool.webp\" alt=\"Strumento di aiuto per le impostazioni del soggiorno minimo\" class=\"wp-image-74840\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/min-stay-help-tool.webp 1234w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/min-stay-help-tool-300x263.webp 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/min-stay-help-tool-1024x898.webp 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/min-stay-help-tool-768x673.webp 768w\" sizes=\"(max-width: 1234px) 100vw, 1234px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>Se vuoi capire come i tuoi concorrenti impostano le loro restrizioni di soggiorno minimo, puoi andare su <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/how-to-use-neighborhood-data-for-neighborhood-market-analysis\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Neighborhood Data<\/a> &gt; Competitor Calendar e l\u00ec ti mostriamo le restrizioni di soggiorno minimo.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"2470\" height=\"950\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/competitor-calendar-1-1.webp\" alt=\"Suggerimenti per il calendario della concorrenza per gli host Airbnb\" class=\"wp-image-74846\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/competitor-calendar-1-1.webp 2470w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/competitor-calendar-1-1-300x115.webp 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/competitor-calendar-1-1-1024x394.webp 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/competitor-calendar-1-1-768x295.webp 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/competitor-calendar-1-1-1536x591.webp 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/02\/competitor-calendar-1-1-2048x788.webp 2048w\" sizes=\"(max-width: 2470px) 100vw, 2470px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<p>La luna sotto ogni prezzo \u00e8 il soggiorno minimo che hanno impostato per la loro propriet\u00e0. Puoi aggiungere concorrenti a questa tabella cliccando su &#8220;<em>Gestisci concorrenti<\/em>&#8221; <\/p>\n\n\n\n<p>Leggi questo articolo per saperne di pi\u00f9 sulle nostre personalizzazioni: <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/sblocca-il-potere-delle-pricelabs\/\" data-wpel-link=\"internal\">Sbloccare la potenza delle personalizzazioni di PriceLabs<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-infine-4-consigli-per-gli-host-airbnb-per-ottimizzare-il-tuo-account-pricelabs\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"infine-4-consigli-per-gli-host-airbnb-per-ottimizzare-il-tuo-account-pricelabs\"><\/span>Infine, 4 consigli per gli host Airbnb per ottimizzare il tuo account PriceLabs<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-evita-l-eccessiva-personalizzazione\">1. Evita l&#8217;eccessiva personalizzazione<\/h3>\n\n\n\n<p>Troppe regolazioni manuali possono interrompere il nostro algoritmo, riducendone cos\u00ec l&#8217;efficacia. Uno dei consigli pi\u00f9 importanti per gli host di Airbnb \u00e8 quello di personalizzare i parametri fondamentali: prezzo base, prezzo minimo e soggiorno minimo e lasciare che ci occupiamo del resto.   <\/p>\n\n\n\n<p>Se hai creato regole personalizzate per ogni scenario (fine settimana, festivit\u00e0, <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/una-guida-per-massimizzare-i-ricavi-con-gli-sconti-dellultimo-minuto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">prenotazioni dell&#8217;ultimo minuto<\/a>, tendenze stagionali), potresti essere eccessivamente personalizzato.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-affidati-alle-impostazioni-predefinite-intelligenti\">2. Affidati alle impostazioni predefinite intelligenti<\/h3>\n\n\n\n<p>PriceLabs applica automaticamente le impostazioni predefinite basate sui dati in base alle tendenze del mercato, garantendo prezzi competitivi. Queste impostazioni predefinite sono progettate per funzionare in modo ottimale per la maggior parte dei mercati, quindi modificarle troppo pu\u00f2 portare a prestazioni non ottimali. <\/p>\n\n\n\n<p>A meno che tu non abbia requisiti molto specifici, fidati delle regolazioni basate sul mercato del sistema piuttosto che modificare ogni singola impostazione.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-lascia-che-i-dati-guidino-le-tue-decisioni\">3. Lascia che i dati guidino le tue decisioni<\/h3>\n\n\n\n<p>PriceLabs aggiorna continuamente i prezzi in base alla domanda in tempo reale, alle tendenze della concorrenza e alle condizioni di mercato. Per ottenere i migliori risultati, consentire all&#8217;algoritmo di regolare dinamicamente invece di eseguire sostituzioni manuali. <\/p>\n\n\n\n<p>Utilizza <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/dashboard-di-mercato\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">i dashboard di mercato<\/a> e <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/portfolio-analytics\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">l&#8217;analisi del portafoglio<\/a> per monitorare le prestazioni e regolare le impostazioni solo quando i modelli indicano una chiara necessit\u00e0 di intervento.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-testare-le-modifiche-in-piccoli-incrementi\">4. Testare le modifiche in piccoli incrementi<\/h3>\n\n\n\n<p>Se hai bisogno di apportare modifiche, implementa piccole modifiche incrementali piuttosto che rivedere la tua strategia di prezzo tutto in una volta. Ci\u00f2 garantisce che non danneggi accidentalmente il tuo potenziale di guadagno. <\/p>\n\n\n\n<p>Regola un singolo parametro alla volta e monitora il suo impatto per alcune settimane prima di apportare ulteriori modifiche.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>PriceLabs offre molte funzionalit\u00e0 e strumenti, quindi configurarlo per la prima volta potrebbe sembrare un&#8217;impresa ardua. Tuttavia, con i giusti consigli per gli host Airbnb e alcune ricerche, puoi sbloccare il suo pieno potenziale. 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