{"id":109736,"date":"2025-10-02T13:15:01","date_gmt":"2025-10-02T13:15:01","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=109736"},"modified":"2026-02-05T10:28:34","modified_gmt":"2026-02-05T10:28:34","slug":"personalizzazioni-pricelabs-domande-gestori-proprieta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/personalizzazioni-pricelabs-domande-gestori-proprieta\/","title":{"rendered":"Le 10 domande pi\u00f9 frequenti che i gestori di propriet\u00e0 pongono sulle personalizzazioni di PriceLabs (e le loro risposte)"},"content":{"rendered":"\n<p>Nel dinamico mondo degli affitti a breve termine, il successo non sta solo nell&#8217;avere una grande propriet\u00e0; Si tratta di padroneggiare l&#8217;arte della <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/padroneggiare-strategia-prezzi-airbnb\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">strategia di prezzo. <\/a>Per i gestori di propriet\u00e0 che si destreggiano tra dozzine o addirittura centinaia di annunci, questo pu\u00f2 sembrare meno un&#8217;arte e pi\u00f9 un puzzle impossibile. Ti chiedi costantemente: &#8220;Le mie tariffe sono troppo alte?&#8221; Mi sto perdendo delle prenotazioni? Come posso stare al passo con ogni cambiamento del mercato? La buona notizia \u00e8 che non devi farlo da solo. PriceLabs \u00e8 progettato per eliminare le congetture sui prezzi, ma anche lo strumento pi\u00f9 potente pu\u00f2 sembrare opprimente senza una guida chiara. Questo post approfondisce le 10 domande pi\u00f9 frequenti che i gestori di propriet\u00e0 pongono sulle personalizzazioni di PriceLabs, offrendo soluzioni dirette e attuabili per aiutarti a sbloccare il pieno potenziale del tuo portafoglio.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-come-faccio-a-sapere-se-i-miei-prezzi-sono-impostati-correttamente\">1. Come faccio a sapere se i miei prezzi sono impostati correttamente?<\/h3>\n\n\n\n<p>I gestori di propriet\u00e0 spesso si preoccupano se i loro prezzi sono veramente ottimali. PriceLabs affronta questo problema con trasparenza e strumenti basati sui dati. La piattaforma ti aiuta a stabilire queste regole:  <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/stabilire-un-prezzo-base-per-la-tua-casa-vacanze\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\"><strong><span style=\"box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;\">Il prezzo di base<\/span><\/strong> <\/a>si basa su dati di mercato e fornisce un &#8220;REC\/Base Price Ratio&#8221; per indicare se necessita di adeguamenti. Un rapporto di 1,0 indica che non \u00e8 consigliabile apportare modifiche, mentre un numero come 0,98 suggerisce che potrebbe essere necessario abbassare leggermente il prezzo base. \u00c8 inoltre possibile utilizzare<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"372\" height=\"320\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Base-Price-Help.svg\" alt=\"Aiuto per il prezzo base di PriceLabs\" class=\"wp-image-105962\" style=\"width:372px;height:auto\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Aiuto per il prezzo base di PriceLabs<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Utilizza <span style=\"box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;\"><strong><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/identificare-concorrenza-airbnb-con-pricelabs\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">i dati del quartiere<\/a><\/strong> per confrontare le tariffe della tua struttura con quelle della concorrenza, vedere come si accumulano i tuoi prezzi e prendere decisioni basate sui dati.<\/span> Ti consigliamo di utilizzare la scheda dei dati del quartiere per visualizzare i tassi di mercato e la posizione della propriet\u00e0 al loro interno.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"454\" height=\"246\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Neighbourhood-data.svg\" alt=\"Pricelabs Dati del quartiere\" class=\"wp-image-105968\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Pricelabs Dati del quartiere<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-come-posso-gestire-le-prenotazioni-dell-ultimo-minuto-e-fuori-stagione\">2. Come posso gestire le prenotazioni dell&#8217;ultimo minuto e fuori stagione?<\/h3>\n\n\n\n<p>Gestire <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/prezzi-last-minute-e-prezzi-lontani-osservazioni-dai-nostri-esperimenti\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">le offerte di lavoro dell&#8217;ultimo minuto<\/a> e i periodi di scarsa domanda \u00e8 una sfida costante. Una delle personalizzazioni pi\u00f9 essenziali di PriceLabs \u00e8 la soluzione automatizzata per colmare le lacune, eliminando la necessit\u00e0 di ridurre manualmente i prezzi all&#8217;ultimo minuto.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prezzi dell&#8217;ultimo minuto:<\/strong> La piattaforma adegua automaticamente le tariffe o applica <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/una-guida-per-massimizzare-i-ricavi-con-gli-sconti-dellultimo-minuto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">sconti sulle prenotazioni dell&#8217;ultimo minuto <\/a>pi\u00f9 vicino alla data di prenotazione, il che \u00e8 fondamentale per i mercati con finestre di prenotazione brevi. Questa automazione ti aiuta a garantire le prenotazioni in mercati competitivi, come Miami.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"477\" height=\"300\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Last-minute-pricing-and-Orphan-day-Prices.svg\" alt=\"Personalizzazione di PriceLabs per aiutarti con i prezzi dell'ultimo minuto\" class=\"wp-image-105974\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Personalizzazione di PriceLabs per aiutarti con i prezzi dell&#8217;ultimo minuto<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Regolazioni in base all&#8217;occupazione:<\/strong> La funzione di <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/it\/kb\/articles\/aggiustamenti-basati-sull-occupazione\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">personalizzazione della regolazione basata sull&#8217;occupazione<\/a> regola automaticamente le tariffe in base al livello di occupazione della tua propriet\u00e0, abbassandole quando l&#8217;occupazione \u00e8 bassa e aumentandole quando l&#8217;occupazione \u00e8 alta, assicurandoti di rimanere competitivo e massimizzare le entrate. Ad esempio, se l&#8217;occupazione \u00e8 bassa per 15 giorni, la tariffa pu\u00f2 essere ridotta del 15%.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"689\" height=\"444\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Occupancy-based-adjustment-profile.svg\" alt=\"Personalizzazione di PriceLabs: regolazione in base all'occupazione\" class=\"wp-image-105980\" style=\"width:689px;height:auto\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Personalizzazione di PriceLabs: regolazione in base all&#8217;occupazione<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prezzi per il Giorno degli Orfani:<\/strong> \u00c8 possibile creare prezzi personalizzati per i gap orfani. Questo strumento \u00e8 progettato per colmare piccoli intervalli tra le prenotazioni regolando automaticamente i prezzi e le restrizioni di soggiorno minimo. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"870\" height=\"451\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image.png\" alt=\"Personalizza i prezzi dei giorni orfani\" class=\"wp-image-106028\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image.png 870w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-300x156.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-768x398.png 768w\" sizes=\"(max-width: 870px) 100vw, 870px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Personalizza i prezzi dell&#8217;Orphan Day<\/figcaption><\/figure>\n\n\n    <div class=\"cta-section cta-style-style1\">\n\t\t                    <div class=\"cta-content\">\n\n            <h4 class=\"cta-title\">Unlock Your Property's Earning Potential<\/h4>\n            <p class=\"cta-text\">Tired of manual pricing and missed opportunities? Our dynamic pricing engine uses real-time market data to automatically adjust your rates, helping you maximize revenue and occupancy. See the difference for yourself.<\/p>\n            <!--                 <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/signup\/?utm_source=cta_blog&#038;utm_medium=blog&#038;utm_campaign=pricelabs_customizations_property_manager\" class=\"cta-button\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer external\" data-wpel-link=\"external\">\n                    Start Your Free Trial                <\/a>\n             -->\n                            <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/signup\/?utm_source=cta_blog&#038;utm_medium=blog&#038;utm_campaign=pricelabs_customizations_property_manager\" class=\"cta-button\" onclick=\"window.open(this.href, &#039;_blank&#039;); return false;\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">\n                    Start Your Free Trial                <\/a>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-le-mie-proprieta-hanno-strategie-diverse-pricelabs-customizations-e-in-grado-di-gestire-questo-problema\">3. Le mie propriet\u00e0 hanno strategie diverse. PriceLabs Customizations \u00e8 in grado di gestire questo problema? <\/h3>\n\n\n\n<p>La gestione di un portafoglio diversificato richiede un sistema flessibile. Le personalizzazioni di PriceLabs ti consentono di applicare varie <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/strategia-prezzo-case-vacanze\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">strategie di prezzo <\/a>a diversi livelli per soddisfare le tue esigenze.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Livelli di account, gruppo e inserzione:<\/strong> Puoi impostare regole generali per l&#8217;intero portafoglio a <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/it\/kb\/articles\/using-account-group-customizations-and-overrides-to-manage-multiple-listings-27-2-2024\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"><br>  <strong>livello di account<\/strong><br><\/a> e quindi creare <strong>gruppi<\/strong> per propriet\u00e0 con caratteristiche simili, come affitti a medio termine o unit\u00e0 di fascia alta. Questo approccio consente di risparmiare tempo consentendoti di apportare modifiche in blocco a segmenti specifici del tuo portfolio.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"350\" height=\"255\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Groups-and-Subgroups.svg\" alt=\"Personalizzazioni di PriceLabs a livello di account o di gruppo\" class=\"wp-image-105992\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Personalizzazioni di PriceLabs a livello di account o di gruppo<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Profili stagionali personalizzati:<\/strong> \u00c8 possibile creare <strong><br>  <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/strategie-di-prezzi-stagionali-su-airbnb-per-lalta-e-la-bassa-stagione\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">profili stagionali personalizzati <\/a><br><\/strong>con personalizzazioni per stagioni specifiche. Per i mercati con eventi stagionali specifici, puoi creare <strong>profili stagionali non ricorrenti<\/strong> per un determinato anno, che sostituiranno le impostazioni di prezzo standard. Questo \u00e8 perfetto per adattarsi a festivit\u00e0 come il Ringraziamento o le feste locali, che cambiano date ogni anno.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"462\" height=\"275\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Custom-Seasonal-profile.svg\" alt=\"Profilo stagionale personalizzato\" class=\"wp-image-105998\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Profilo stagionale personalizzato<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-in-che-modo-pricelabs-aiuta-nella-gestione-del-portafoglio\">4. In che modo PriceLabs aiuta nella gestione del portafoglio?<\/h3>\n\n\n\n<p>Per i grandi portafogli, identificare quali propriet\u00e0 necessitano di attenzione pu\u00f2 sembrare un&#8217;impresa ardua. Le<\/p>\n\n\n\n<p>Il <strong>\n  <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/building-trust-with-property-owners-with-data\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Costruttore di report<\/a>\n<\/strong> di PriceLabs semplifica questo processo consentendoti di creare, personalizzare e salvare report su misura per le tue esigenze aziendali.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Rapporto della classifica:<\/strong> Questo report ti offre una rapida panoramica di tutti i tuoi annunci ordinati in base a metriche come l&#8217;occupazione o le entrate, in modo da poter individuare facilmente i tuoi migliori risultati e quelli che lo stanno sottoperformando.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>\n  <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/revenue-potential-with-the-new-report-builder\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Rapporto sulle opportunit\u00e0:<\/a>\n<\/strong> Questo report ti aiuta a trovare potenziali entrate evidenziando le date non prenotate, non disponibili o bloccate. Ci\u00f2 \u00e8 utile per identificare le date aperte a causa di restrizioni di soggiorno minimo o blocchi del proprietario, che possono quindi essere risolte. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Metriche personalizzabili:<\/strong> Puoi aggiungere varie metriche, come la &#8220;data dell&#8217;ultima prenotazione&#8221;, alla visualizzazione del calendario per identificare rapidamente le propriet\u00e0 che non ricevono una prenotazione da un po&#8217; di tempo, consentendoti di agire immediatamente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"614\" height=\"470\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Report-Builder-Abstarct-2.svg\" alt=\"Generatore di report PriceLabs\" class=\"wp-image-106004\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Generatore di report PriceLabs<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">5. Posso vedere come i miei prezzi si confrontano con quelli del mercato?<\/h3>\n\n\n\n<p>PriceLabs fornisce solidi <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pricelabs-data-reporting-tools\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">strumenti di analisi dei dati <\/a>per aiutarti ad <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/guida-tendenze-mercato-case-vacanza\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">analizzare le tendenze del mercato<\/a> e rimanere competitivo.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;\"><strong>Set competitivi:<\/strong> puoi creare particolari<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/competitive-analysis-on-airbnb\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"> comp-set personalizzati <\/a>per confrontare le tue propriet\u00e0 con altre con caratteristiche simili, come il numero di camere da letto<\/span>, servizi o valutazioni a stelle. Ci\u00f2 ti consente di andare oltre un&#8217;ampia visione del mercato e vedere come stanno andando le propriet\u00e0 con caratteristiche simili (ad esempio, tre camere da letto con piscina e una valutazione di 4,5 stelle). <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Dashboard di mercato:<\/strong><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/market-dashboards\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\"> PriceLabs Market Dashboard <\/a>offre informazioni dettagliate sulle tendenze del mercato locale, inclusi prezzi, tassi di occupazione e finestre di prenotazione. Puoi utilizzare i filtri per restringere la visuale in modo da confrontare solo le propriet\u00e0 che corrispondono ai tuoi criteri specifici, come &#8220;full house&#8221; o &#8220;almeno 10 recensioni&#8221;.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Metriche di ritiro:<\/strong> Queste metriche mostrano l&#8217;attivit\u00e0 di prenotazione recente, consentendoti di capire con quanto anticipo gli ospiti prenotano nel tuo mercato.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"604\" height=\"382\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Market-Summary-1.svg\" alt=\"PriceLabs Market Dashboard\" class=\"wp-image-106010\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">PriceLabs Market Dashboard<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">6. In che modo PriceLabs gestisce il mio PMS e altri canali?<\/h3>\n\n\n\n<p>PriceLabs<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/integrations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"> si integra con numerosi sistemi di gestione della propriet\u00e0 (PMS),<\/a> tra cui Guesty, Track e Streamline.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sincronizzazione senza interruzioni:<\/strong> Una volta integrato, PriceLabs invia le tariffe, i soggiorni minimi e altre restrizioni direttamente al tuo PMS, che poi invia le informazioni ai tuoi canali di prenotazione.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Gerarchia degli sconti:<\/strong> Le tariffe di PriceLabs sono considerate lo standard o la &#8220;gerarchia&#8221; dei prezzi. Eventuali<a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/it\/kb\/articles\/sconti-settimanali-e-mensili\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"> sconti settimanali o mensili <\/a>impostati direttamente su un canale come Airbnb sovrascriveranno le tariffe inviate da PriceLabs, poich\u00e9 l&#8217;algoritmo di Airbnb utilizzer\u00e0 una media degli ultimi 30 giorni. Ti consigliamo di impostare sconti direttamente sul canale per sfruttare gli algoritmi della piattaforma.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Coerenza dei dati:<\/strong> PriceLabs standardizza l&#8217;allocazione delle entrate distribuendo l&#8217;importo della prenotazione su ogni giorno del soggiorno, che pu\u00f2 differire dal modo in cui alcuni PMS riportano le entrate, ma fornisce una visione pi\u00f9 accurata delle prestazioni.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">7. Le mie tariffe sono troppo alte\/basse. Come posso regolarli? <\/h3>\n\n\n\n<p>PriceLabs offre diverse opzioni per adeguare i prezzi in modo da allinearsi meglio ai tuoi obiettivi e alle condizioni di mercato. Puoi anche utilizzare<a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/it\/kb\/articles\/preimpost\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"> le preimpostazioni intelligenti,<\/a> che semplificano il processo di personalizzazione fornendo consigli personalizzati in base al tipo di propriet\u00e0 e all&#8217;esperienza di determinazione dinamica dei prezzi.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prezzi massimi\/minimi:<\/strong> \u00c8 possibile impostare limiti di prezzo o minimi per evitare che i tassi superino un certo livello o scendano troppo in basso, soprattutto in date speciali. Ci\u00f2 \u00e8 particolarmente utile per le propriet\u00e0 nuove o di lusso. <\/li>\n\n\n\n<li><strong><strong>Preset intelligenti<\/strong> di PriceLabs:<\/strong> Questa funzione semplifica il processo di personalizzazione fornendo consigli personalizzati in base al tipo di propriet\u00e0 e all&#8217;esperienza di determinazione dinamica dei prezzi. Durante la configurazione, puoi indicare se hai gi\u00e0 utilizzato il dynamic pricing e scegliere il tipo di propriet\u00e0 (ad esempio, a breve termine, a medio termine, multi-unit\u00e0). Ci\u00f2 consente allo strumento di consigliare una serie di personalizzazioni principali di PriceLabs senza richiedere la configurazione manuale di ciascuna impostazione. Puoi quindi accedere a queste preimpostazioni a livello di account, gruppo o inserzione per applicarle e visualizzare in anteprima il modo in cui influiscono sulle tue tariffe prima di impegnarti nelle modifiche.    <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Sostituzioni manuali:<\/strong> Per date o propriet\u00e0 specifiche, \u00e8 possibile ignorare manualmente i consigli dell&#8217;algoritmo. Sebbene l&#8217;obiettivo sia l&#8217;automazione, avere la capacit\u00e0 di effettuare regolazioni manuali \u00e8 la chiave per mantenere il controllo. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"328\" height=\"173\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Smart-presets.svg\" alt=\"\" class=\"wp-image-106016\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Preset intelligenti di PriceLabs<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">8. Come posso trovare nuovi contatti per la mia attivit\u00e0 di gestione immobiliare?<\/h3>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/generare-lead-per-gestione-proprieta-modi-efficaci-di-crescita\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">La generazione di lead per la gestione immobiliare<\/a> pu\u00f2 essere un compito impegnativo per i gestori di propriet\u00e0. Lo strumento <strong>Market Dashboards<\/strong> pu\u00f2 essere una potente risorsa per lo sviluppo del business.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Filtraggio per host:<\/strong> Puoi filtrare la dashboard per trovare le inserzioni che non utilizzano i prezzi dinamici o che sono gestite in modo professionale ma hanno valutazioni basse o recensioni negative.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Identificazione delle opportunit\u00e0:<\/strong> Ordinando in base a metriche <span style=\"box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;\">come <strong>le entrate stimate<\/strong> e <strong>l&#8217;ID host<\/strong>, puoi individuare<\/span> i singoli proprietari di immobili o i gestori su piccola scala che potrebbero essere in difficolt\u00e0 e trarrebbero vantaggio dai tuoi servizi.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n    <div class=\"cta-section cta-style-style1\">\n\t\t                    <div class=\"cta-content\">\n\n            <h4 class=\"cta-title\">Get More Leads For Your Property Management Business<\/h4>\n            <p class=\"cta-text\">Stop guessing where your next client will come from. Use our Market Dashboard to identify underperforming listings and pinpoint owners who need your help\u2014backed by real-time data on occupancy, pricing, and more.<\/p>\n            <!--                 <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/signup\/?utm_source=cta_blog&#038;utm_medium=blog&#038;utm_campaign=pricelabs_customizations_property_manager\" class=\"cta-button\" target=\"_blank\" rel=\"noopener noreferrer external\" data-wpel-link=\"external\">\n                    Start Your Free Trial                <\/a>\n             -->\n                            <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/signup\/?utm_source=cta_blog&#038;utm_medium=blog&#038;utm_campaign=pricelabs_customizations_property_manager\" class=\"cta-button\" onclick=\"window.open(this.href, &#039;_blank&#039;); return false;\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">\n                    Start Your Free Trial                <\/a>\n                    <\/div>\n    <\/div>\n    \n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">9. Come posso gestire le restrizioni di soggiorno minimo?<\/h3>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/una-semplice-guida-alle-restrizioni-di-soggiorno-minimo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">Le restrizioni di soggiorno minimo<\/a> possono essere un fattore significativo per garantire le prenotazioni e PriceLabs ti offre un controllo granulare su di esse.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Soggiorno minimo dinamico:<\/strong> PriceLabs pu\u00f2 regolare automaticamente il soggiorno minimo per una struttura con l&#8217;avvicinarsi della data di prenotazione. Ad esempio, puoi impostare una regola con un minimo di cinque notti con largo anticipo e poi ridurlo gradualmente a un minimo di due notti per colmare le lacune pi\u00f9 vicine alla data. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Fattore giorno adiacente:<\/strong> Questa personalizzazione offre uno sconto sui giorni adiacenti a una prenotazione esistente, aiutando a riempire i giorni &#8220;orfani&#8221; che altrimenti rimarrebbero non prenotati.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"338\" height=\"267\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Min-stay-recommendation-1-1.svg\" alt=\"Raccomandazione per un soggiorno minimo di PriceLabs\" class=\"wp-image-106022\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Raccomandazione per un soggiorno minimo di PriceLabs<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">10. E i miei proprietari che non vogliono fare sconti?<\/h3>\n\n\n\n<p>Per i proprietari che esitano a fare prezzi aggressivi, PriceLabs offre una soluzione per proteggere le loro tariffe migliorando al contempo la conversione<sup><\/sup><sup><\/sup><sup><\/sup>.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Sicurezza Prezzo minimo:<\/strong> Questa nuova personalizzazione di PriceLabs ti consente di<a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/it\/kb\/articles\/prezzo-min\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\"> impostare un prezzo minimo<\/a> che verr\u00e0 applicato per un periodo di tempo specificato, ad esempio 180 giorni. Se un proprietario ha un prezzo minimo rigoroso, questo strumento garantisce che la tariffa non scenda al di sotto di tale soglia, offrendogli tranquillit\u00e0 e consentendo comunque a PriceLabs di ottimizzare le tariffe pi\u00f9 vicino alla data di prenotazione.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1484\" height=\"560\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-1.png\" alt=\"Sicurezza Prezzo Minimo\" class=\"wp-image-106034\" style=\"width:599px\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-1.png 1484w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-1-300x113.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-1-1024x386.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/image-1-768x290.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1484px) 100vw, 1484px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Sicurezza Prezzo Minimo<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Utilizzo di tariffe forfettarie per le giornate di alto valore:<\/strong> Per eventi o date di alto valore, un gestore di propriet\u00e0 potrebbe impostare una tariffa fissa elevata e poi regolarla manualmente se non prenota. Ci\u00f2 consente loro di testare la disponibilit\u00e0 del mercato a pagare un premio senza il rischio che il prezzo scenda troppo. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Conclusione<\/h3>\n\n\n\n<p>In definitiva, il successo con i prezzi dinamici dipende da un mix di tecnologia solida e supervisione umana strategica. PriceLabs fornisce gli strumenti per automatizzare attivit\u00e0 complesse, dall&#8217;adeguamento delle tariffe in base alla domanda del mercato all&#8217;impostazione di requisiti dinamici di soggiorno minimo. Questa automazione consente ai gestori di propriet\u00e0 di concentrarsi su strategie di livello superiore, come la creazione di campagne di marketing mirate per i periodi di bassa domanda o l&#8217;utilizzo dei dati di mercato per identificare nuovi contatti. Sfruttando le personalizzazioni e le funzionalit\u00e0 di PriceLabs, come il generatore di report personalizzabile e le dashboard di mercato dettagliate, i gestori di propriet\u00e0 possono andare oltre la semplice reazione al mercato e modellare in modo proattivo la propria attivit\u00e0 per aumentare i ricavi e l&#8217;efficienza. La chiave \u00e8 vedere il software non solo come un motore di prezzi, ma come un partner completo nella gestione delle entrate.    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nel dinamico mondo degli affitti a breve termine, il successo non sta solo nell&#8217;avere una grande propriet\u00e0; Si tratta di padroneggiare l&#8217;arte della strategia di prezzo. Per i gestori di propriet\u00e0 che si destreggiano tra dozzine o addirittura centinaia di annunci, questo pu\u00f2 sembrare meno un&#8217;arte e pi\u00f9 un puzzle impossibile. 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