{"id":109749,"date":"2025-10-02T13:18:14","date_gmt":"2025-10-02T13:18:14","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=109749"},"modified":"2026-02-05T10:48:49","modified_gmt":"2026-02-05T10:48:49","slug":"media-stagione-strategie-prezzo-per-gestori","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/media-stagione-strategie-prezzo-per-gestori\/","title":{"rendered":"Strategia di prezzo per la bassa stagione: in che modo i gestori di propriet\u00e0 possono trasformare le sfide in opportunit\u00e0"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Indice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/media-stagione-strategie-prezzo-per-gestori\/#che-cose-la-stagione-di-spalla-e-perche-e-importante\" data-wpel-link=\"internal\">Che cos&#8217;\u00e8 la stagione di spalla e perch\u00e9 \u00e8 importante<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/media-stagione-strategie-prezzo-per-gestori\/#tendenze-delle-prenotazioni-e-della-domanda-perche-il-pacing-definisce-il-successo\" data-wpel-link=\"internal\">Tendenze delle prenotazioni e della domanda: perch\u00e9 il pacing definisce il successo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/media-stagione-strategie-prezzo-per-gestori\/#strategie-di-prezzo-collaudate-per-la-bassa-stagione-che-funzionano\" data-wpel-link=\"internal\">Strategie di prezzo collaudate per la bassa stagione che funzionano<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/media-stagione-strategie-prezzo-per-gestori\/#marketing-e-distribuzione-rivolgiti-agli-ospiti-giusti-al-momento-giusto\" data-wpel-link=\"internal\">Marketing e distribuzione: rivolgiti agli ospiti giusti al momento giusto<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/media-stagione-strategie-prezzo-per-gestori\/#educare-i-proprietari-conversazioni-basate-sui-dati-durante-i-mesi-lenti\" data-wpel-link=\"internal\">Educare i proprietari: conversazioni basate sui dati durante i mesi lenti<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/media-stagione-strategie-prezzo-per-gestori\/#trasformare-la-stagione-intermedia-in-opportunita\" data-wpel-link=\"internal\">Trasformare la stagione intermedia in opportunit\u00e0<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Per i gestori di case vacanza, il termine <em>stagione intermedia<\/em> evoca spesso un sospiro. Dopo il brusio dei mesi estivi o invernali, l&#8217;occupazione pu\u00f2 crollare, le entrate sembrano fragili e i proprietari diventano irrequieti. Ma cosa succederebbe se questa stagione &#8220;intermedia&#8221; non fosse solo una sfida, ma un&#8217;opportunit\u00e0 per ottimizzare la tua strategia di prezzo per la stagione?  <\/p>\n\n\n\n<p>Durante una recente sessione RSU x RevLabs, esperti del settore, tra cui <strong>Jessica Mollard (Urban Network, Alpi francesi)<\/strong> ed <strong>Eduardo Mandri (Angel Host, Caraibi e Messico),<\/strong> hanno condiviso le loro intuizioni su come affrontare le sfide uniche delle strategie di prezzo della mezza stagione. Le loro intuizioni, abbinate a strumenti basati sui dati come <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">PriceLabs<\/a>, hanno rivelato una verit\u00e0 comune: il successo in questi mesi pi\u00f9 tranquilli richiede in parti uguali creativit\u00e0, flessibilit\u00e0 e strategia. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-che-cos-e-la-stagione-di-spalla-e-perche-e-importante\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"che-cose-la-stagione-di-spalla-e-perche-e-importante\"><\/span>Che cos&#8217;\u00e8 la stagione di spalla e perch\u00e9 \u00e8 importante<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La stagione di spalla ha un aspetto diverso a seconda del mercato:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Alpi francesi<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/jessica-mollard?miniProfileUrn=urn%3Ali%3Afs_miniProfile%3AACoAACRUeg8BIn9UYF6qvTCrHepPlQXV3__6nsg&amp;lipi=urn%3Ali%3Apage%3Ad_flagship3_search_srp_all%3BCx17p0hPQyWzWXrd0yr0hA%3D%3D\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow external\" data-wpel-link=\"external\">Jessica Mollard<\/a>, Performance Manager di OVO Network, ha dichiarato: <em>&#8220;Vediamo due spalle distinte: primavera e autunno. Mentre agosto supera il 70% di occupazione, settembre scende spesso ad appena il 20%, prima di rimbalzare leggermente a ottobre grazie alle vacanze scolastiche&#8221;.<\/em><\/li>\n\n\n\n<li><strong>Caraibi e Messico<\/strong>: <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/eduardo-mandri\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow external\" data-wpel-link=\"external\">Eduardo Mardi<\/a>. Il co-fondatore e CEO di Angel Host, ha osservato: <em>&#8220;Settembre e ottobre sono particolarmente deboli a causa della stagione degli uragani. Le difficolt\u00e0 di occupazione qui possono spazzare via i guadagni dell&#8217;alta stagione&#8221;.<\/em> <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Mercati urbani<\/strong>: citt\u00e0 come Madrid o Citt\u00e0 del Messico registrano una scarsa <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/vacation-rental-seasonality\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">stagionalit\u00e0<\/a> e mantengono una domanda relativamente costante.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Queste differenze contano. Ci\u00f2 che funziona a Miami non si applicher\u00e0 necessariamente a Chamonix. Riconoscere i modelli di viaggio locali \u00e8 il primo passo verso la costruzione di un playbook di strategia dei prezzi per la bassa stagione. Con strumenti come<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/market-dashboards\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\"> <strong>PriceLabs Market Dashboards, i<\/strong><\/a> gestori di propriet\u00e0 possono <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/what-is-comp-set\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">confrontare le loro prestazioni <\/a>con quelle della loro regione e identificare le aree in cui esistono divari di stagionalit\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-video is-provider-youtube wp-block-embed-youtube wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Shoulder Season Playbook: Real Tactics from Angel Host, OVO Network &amp; PriceLabs [RevLabs Aug 2025]\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/CqWj-VenCXI?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-tendenze-delle-prenotazioni-e-della-domanda-perche-il-pacing-definisce-il-successo\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"tendenze-delle-prenotazioni-e-della-domanda-perche-il-pacing-definisce-il-successo\"><\/span>Tendenze delle prenotazioni e della domanda: perch\u00e9 il pacing definisce il successo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Uno dei pi\u00f9 grandi errori che i gestori di propriet\u00e0 commettono durante la stagione di spalla \u00e8 aspettare troppo a lungo per adattarsi.<\/p>\n\n\n\n<p>Eduardo lo ha spiegato meglio:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>&#8220;Nei periodi di punta come Natale o Capodanno, si pu\u00f2 correre dei rischi mantenendo i prezzi alti fino all&#8217;ultimo minuto. Ma nella stagione di spalla, essere in ritardo \u00e8 pericoloso. Gli sconti e le tattiche devono arrivare prima per proteggere l&#8217;occupazione&#8221;.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/kyle-driskell-564043bb\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Kyle Driskell, <\/a>Senior Solutions Consultant di PriceLabs, ha aggiunto un&#8217;altra dimensione al pacing:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>&#8220;Non \u00e8 possibile applicare una strategia di alta stagione a un calendario di mezza stagione. Il mercato si comporta in modo diverso ed essere proattivi invece che reattivi \u00e8 ci\u00f2 che protegge i ricavi&#8221;.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Ci\u00f2 rafforza l&#8217;idea che il <strong>tempismo conta tanto quanto il prezzo<\/strong> e che gli strumenti di pacing aiutano i manager a stare al passo con i tempi invece di inseguire la domanda una volta che \u00e8 finita.<\/p>\n\n\n\n<p>Con <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/short-term-rental-analytics\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"><strong>PriceLabs Pacing Insights<\/strong>, <\/a>i manager possono confrontare le tendenze delle prenotazioni anno su anno, identificare in anticipo i cambiamenti della domanda e pianificare sconti, <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/ai-for-vacation-rental-marketing\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">marketing delle case vacanze<\/a> e offerte LOS (durata del soggiorno) in modo proattivo, prima che si verifichi il crollo.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1626\" height=\"595\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Pacing-Reports.png\" alt=\"Grafico ritmico di PriceLabs per identificare le tendenze delle prenotazioni e la bassa stagione\" class=\"wp-image-106813\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Pacing-Reports.png 1626w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Pacing-Reports-300x110.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Pacing-Reports-1024x375.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Pacing-Reports-768x281.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Pacing-Reports-1536x562.png 1536w\" sizes=\"(max-width: 1626px) 100vw, 1626px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Grafico ritmico di PriceLabs per identificare le tendenze delle prenotazioni e la bassa stagione<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-strategie-di-prezzo-collaudate-per-la-bassa-stagione-che-funzionano\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"strategie-di-prezzo-collaudate-per-la-bassa-stagione-che-funzionano\"><\/span>Strategie di prezzo collaudate per la bassa stagione che funzionano<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Gli esperti hanno condiviso diverse strategie pratiche che producono risultati costanti:<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-fornisci-prenotazioni-flessibili\">1. Fornisci prenotazioni flessibili<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Accorciare i soggiorni minimi di una notte.<\/li>\n\n\n\n<li>Consenti arrivi flessibili con <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/flexible-cancellation-policy\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">politiche di cancellazione flessibili <\/a>e prenotazioni dell&#8217;ultimo minuto.<\/li>\n\n\n\n<li>Accetta tempi di consegna in giornata o 1-2 giorni.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Con i soggiorni minimi personalizzati e gli <strong><br>  <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/una-guida-per-massimizzare-i-ricavi-con-gli-sconti-dellultimo-minuto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">sconti dell&#8217;ultimo minuto<\/a><br><\/strong> <strong><br>  <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/una-semplice-guida-alle-restrizioni-di-soggiorno-minimo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">di PriceLabs<\/a><br><\/strong>, i manager possono adattare rapidamente i calendari per catturare la domanda spontanea.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"338\" height=\"267\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Min-stay-recommendation-1-2.svg\" alt=\"Raccomandazione per un soggiorno minimo di PriceLabs\" class=\"wp-image-106814\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Raccomandazione per un soggiorno minimo di PriceLabs<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-ottimizza-gli-annunci-prima-di-diminuire-le-tariffe-notturne\">2. Ottimizza gli annunci prima di diminuire le tariffe notturne<\/h3>\n\n\n\n<p>Quando le prenotazioni rallentano, la reazione istintiva \u00e8 spesso quella di tagliare i prezzi. Ma questa non \u00e8 sempre la prima mossa pi\u00f9 intelligente. Spesso, la sottoperformance non \u00e8 dovuta al prezzo troppo alto, ma al fatto che l&#8217;annuncio stesso non sta facendo abbastanza per attirare gli ospiti giusti.  <\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/tmasson\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Thibault Masson, <\/a>Product Marketing Manager di PriceLabs e fondatore di Rental Scale Up, ha sottolineato che la visibilit\u00e0 delle OTA \u00e8 spesso sottosfruttata:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>&#8220;La tua inserzione \u00e8 la tua vetrina. Se non \u00e8 ottimizzato con i contenuti, le foto e i tag giusti, sei invisibile agli stessi ospiti che cercano ci\u00f2 che offri&#8221;.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Eduardo ha spiegato:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>&#8220;Spesso troviamo una vasca idromassaggio o una vista sull&#8217;oceano non elencate come servizi, o &#8216;ski-in, ski-out&#8217; mancanti nella descrizione di uno chalet. Queste piccole cose fanno un&#8217;enorme differenza nella ricercabilit\u00e0&#8221;.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Pensa a come i viaggiatori filtrano le propriet\u00e0 su OTA come Airbnb, Vrbo o Booking.com. Gli ospiti applicano spesso filtri come &#8220;vasca idromassaggio&#8221;, &#8220;pet-friendly&#8221; o &#8220;ski-in, ski-out&#8221;. Se non tagghi correttamente la tua struttura, sei invisibile a un enorme segmento di potenziali clienti, anche se il tuo prezzo \u00e8 competitivo.  <\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/how-to-optimize-your-airbnb-listings\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">L&#8217;ottimizzazione degli annunci<\/a> va oltre <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/best-airbnb-amenities-to-boost-occupancy\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">i servizi<\/a>:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Foto<\/strong>: mostra i punti di forza unici (vista sulle montagne, caminetto accogliente o allestimento dello spazio di lavoro). Anche le foto stagionali, come il fogliame autunnale o una terrazza innevata, possono rendere la tua propriet\u00e0 tempestiva. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Descrizioni<\/strong>: scrivi un testo chiaro e ricco di parole chiave che evidenzi i fattori di valore (&#8220;perfetto per le famiglie&#8221;, &#8220;a pochi passi dalle piste&#8221;, &#8220;ideale per i nomadi digitali&#8221;). Puoi utilizzare il generatore di <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/airbnb-title-description-generator\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">descrizioni Airbnb gratuito di PriceLabs <\/a>per scrivere descrizioni accattivanti e ottimizzate. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Titoli<\/strong>: aggiungi ganci come &#8220;Vasca idromassaggio&#8221;, &#8220;Jacuzzi&#8221; o &#8220;Fronte spiaggia&#8221; per distinguerti nei risultati di ricerca.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Lista di controllo dei servizi<\/strong>: ricontrolla che ogni caratteristica sia spuntata: gli ospiti non daranno per scontato.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>L&#8217;abbinamento di questa ottimizzazione con <strong><br>  <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/dynamic-pricing\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">il Dynamic Pricing di PriceLabs<\/a><br><\/strong> ti assicura non solo di essere visibile, ma anche competitivo. Se il tuo annuncio \u00e8 rilevabile nelle ricerche giuste <em>e<\/em> il prezzo \u00e8 valutato in base alla domanda del mercato in tempo reale, \u00e8 molto pi\u00f9 probabile che tu riesca a catturare le prenotazioni, senza correre immediatamente verso il basso con le tariffe notturne.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1080\" height=\"1080\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Dynamic-Pricing-Gif-New-1.gif\" alt=\"PriceLabs Prezzi dinamici per la strategia dei prezzi della bassa stagione\" class=\"wp-image-106816\" style=\"width:699px\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">PriceLabs Prezzi dinamici per la strategia dei prezzi della bassa stagione<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-utilizza-gli-sconti-sulla-durata-del-soggiorno-per-incentivare-soggiorni-piu-lunghi\">3. Utilizza gli sconti sulla durata del soggiorno per incentivare soggiorni pi\u00f9 lunghi<\/h3>\n\n\n\n<p>Durante la bassa stagione, i viaggi pi\u00f9 brevi del fine settimana tendono a diminuire. Tuttavia, molti viaggiatori, <span style=\"box-sizing: border-box; margin: 0px; padding: 0px;\">come i lavoratori a distanza, i pensionati o le famiglie in vacanza prolungata, sono aperti a <strong>soggiorni pi\u00f9 lunghi<\/strong> se il prezzo \u00e8<\/span> giusto. Invece di ridurre drasticamente le tariffe notturne, offrire <strong>sconti settimanali o mensili<\/strong> ben strutturati pu\u00f2 aiutare a riempire il tuo calendario mantenendo sana la <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/vacation-rental-glossary\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">tua tariffa media giornaliera (ADR). <\/a>  <\/p>\n\n\n\n<p>Ecco perch\u00e9 funziona:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Gli ospiti vedono il valore<\/strong>: uno sconto del 15-20% su un soggiorno di 7 notti sembra interessante, soprattutto se confrontato con il pagamento dell&#8217;intera tariffa notturna.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Meno turnover:<\/strong> soggiorni pi\u00f9 lunghi comportano una riduzione dei costi di<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/spese-di-pulizia-di-airbnb-una-guida-completa\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\"> pulizia,<\/a> check-in e comunicazione con gli ospiti.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Occupazione pi\u00f9 fluida<\/strong>: le prenotazioni prolungate aiutano a coprire le spese fisse durante i periodi di bassa domanda.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Eduardo ha evidenziato questo approccio, spiegando che le offerte di durata del soggiorno si rivolgono ai &#8220;viaggiatori di bassa stagione&#8221; come i nomadi digitali o gli europei che cercano una fuga di un mese a un prezzo inferiore. Invece di preoccuparsi di riempire ogni singola notte, una solida prenotazione pu\u00f2 coprire settimane di inattivit\u00e0. <\/p>\n\n\n\n<p>Con<a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/it\/kb\/articles\/aggiustamenti-dei-prezzi-in-base-alla-durata-del-soggiorno\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"> <strong>le regole di sconto sulla durata del soggiorno (LOS) di PriceLabs<\/strong>,<\/a> puoi facilmente impostare sconti a pi\u00f9 livelli (ad esempio, 10% di sconto per 7 notti, 20% di sconto per 28 notti). In questo modo le tariffe rimangono interessanti senza ridurre completamente l&#8217;ADR, offrendoti un equilibrio tra entrate e occupazione.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Suggerimento:<\/strong> Abbina gli sconti LOS a politiche di cancellazione flessibili per rendere i soggiorni prolungati ancora pi\u00f9 attraenti per i viaggiatori prudenti.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1550\" height=\"896\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/LOS-pricing.gif\" alt=\"Crea sconti specializzati per soggiorni di diversa durata per incentivare soggiorni pi\u00f9 lunghi\" class=\"wp-image-106821\" style=\"width:699px\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Crea sconti specializzati per soggiorni di diversa durata per incentivare soggiorni pi\u00f9 lunghi<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-evidenzia-i-servizi-a-prova-di-stagione\">4. Evidenzia i servizi a prova di stagione<\/h3>\n\n\n\n<p>Alcune funzionalit\u00e0 aumentano le prenotazioni tutto l&#8217;anno:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Gli chalet di Urban Network, che spesso dispongono di piscine coperte o vasche idromassaggio, superano costantemente le prestazioni.<\/li>\n\n\n\n<li>Eduardo definisce questi servizi <em>&#8220;a prova di stagione&#8221;<\/em> perch\u00e9 attirano gli ospiti sia in bassa che in alta stagione.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Con<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/revenue-potential-with-the-new-report-builder\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"> <strong>PriceLabs Report Builder, i<\/strong> <\/a>manager possono mostrare ai proprietari il ROI dell&#8217;investimento in servizi molto richiesti come vasche idromassaggio o bracieri.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"614\" height=\"470\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Report-Builder-Abstarct-2-1.svg\" alt=\"Generatore di report PriceLabs per analizzare l'andamento dei ricavi e condividere i report con i proprietari\" class=\"wp-image-106817\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Generatore di report PriceLabs per analizzare l&#8217;andamento dei ricavi e condividere i report con i proprietari<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-5-trasforma-la-stagione-di-spalla-in-stagione-di-recensione\">5. Trasforma la stagione di spalla in stagione di recensione<\/h3>\n\n\n\n<p>Tariffe pi\u00f9 basse durante la bassa stagione possono aumentare il valore percepito. Gli ospiti che si aspettano meno sono piacevolmente sorpresi e pi\u00f9 propensi a lasciare recensioni entusiastiche a cinque stelle. <\/p>\n\n\n\n<p>Con <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/prezzi-stagionali-dynamic-pricing\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\"><strong>i profili di prezzo stagionali in PriceLabs<\/strong>, <\/a>i gestori possono abbassare strategicamente le tariffe senza danneggiare gli obiettivi di fatturato a lungo termine.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"462\" height=\"275\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Custom-Seasonal-profile-1.svg\" alt=\"Profili stagionali personalizzati di PriceLabs\" class=\"wp-image-106818\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Profili stagionali personalizzati di PriceLabs<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-marketing-e-distribuzione-rivolgiti-agli-ospiti-giusti-al-momento-giusto\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"marketing-e-distribuzione-rivolgiti-agli-ospiti-giusti-al-momento-giusto\"><\/span>Marketing e distribuzione: rivolgiti agli ospiti giusti al momento giusto<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Jessica ha sottolineato la necessit\u00e0 di adattare i messaggi di marketing:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>In estate, Urban Network vede pi\u00f9 ospiti nel Regno Unito.<\/li>\n\n\n\n<li>In autunno, la domanda proviene principalmente da Francia e Svizzera.<\/li>\n\n\n\n<li>Durante le vacanze scolastiche di ottobre, <em>&#8220;il 73% delle prenotazioni include bambini&#8221;,<\/em> il che rende fondamentale la messaggistica adatta alle famiglie.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Thibault ha aggiunto:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>&#8220;Vediamo che in bassa o media stagione, gli ospiti non cercano solo un posto, ma anche rassicurazioni. Politiche flessibili, comunicazione chiara e offerte su misura possono trasformare gli spettatori in prenotatori&#8221;.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Con <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/market-dashboards\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\"><strong>le dashboard di mercato di PriceLabs, i<\/strong> <\/a>manager possono identificare le fonti della domanda e regolare il targeting, che si tratti di promuovere servizi adatti alle famiglie, aggiornare <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/flexible-cancellation-policy\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">le politiche di cancellazione<\/a> o regolare la distribuzione delle OTA durante i periodi di bassa domanda.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"604\" height=\"382\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/Market-Summary-1-1.svg\" alt=\"PriceLabs Market Dashboard\" class=\"wp-image-106819\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">PriceLabs Market Dashboard<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-educare-i-proprietari-conversazioni-basate-sui-dati-durante-i-mesi-lenti\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"educare-i-proprietari-conversazioni-basate-sui-dati-durante-i-mesi-lenti\"><\/span>Educare i proprietari: conversazioni basate sui dati durante i mesi lenti<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Un tema ricorrente? Proprietari. <\/p>\n\n\n\n<p>Le aspettative inflessibili dei proprietari, come i prezzi minimi rigidi, sono spesso l&#8217;ostacolo pi\u00f9 significativo durante la <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/stagionalita-case-vacanze-tariffe\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">bassa stagione.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Eduardo ha spiegato: <em>&#8220;Costruiamo strumenti di analisi dei costi per i proprietari, mostrando loro come ogni notte vuota abbia un costo&#8221;.<\/em> Jessica gli ha fatto eco: <em>&#8220;Se i proprietari non adegueranno il prezzo, dovranno aggiungere valore attraverso servizi o aggiornamenti&#8221;.<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Kyle ha sottolineato il ruolo dei dati in queste discussioni con i proprietari:<\/p>\n\n\n\n<blockquote class=\"wp-block-quote is-layout-flow wp-block-quote-is-layout-flow\">\n<p><em>&#8220;Quando si mettono i numeri di fronte ai proprietari, ad esempio mostrando loro che una prenotazione persa costa pi\u00f9 di un piccolo sconto, si sposta la conversazione dall&#8217;opinione ai fatti&#8221;.<\/em><\/p>\n<\/blockquote>\n\n\n\n<p>Con <strong>PriceLabs Report Builder, i<\/strong> manager possono sostituire le opinioni con approfondimenti basati su dati e brandizzati, semplificando l&#8217;allineamento con <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/building-trust-with-property-owners-with-data\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">i proprietari sulla strategia e la creazione di fiducia.<\/a><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-trasformare-la-stagione-intermedia-in-opportunita\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"trasformare-la-stagione-intermedia-in-opportunita\"><\/span>Trasformare la stagione intermedia in opportunit\u00e0<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>La stagione di spalla non \u00e8 pi\u00f9 solo una pausa, ma una prova di adattabilit\u00e0. Con il cambiamento del comportamento dei viaggiatori, i cambiamenti geopolitici e i modelli di prenotazione imprevedibili, i gestori di propriet\u00e0 che si preparano in anticipo, abbracciano la flessibilit\u00e0 e utilizzano i dati per guidare le conversazioni con i proprietari sono quelli che prosperano. <\/p>\n\n\n\n<p>Noi di PriceLabs lo vediamo ogni giorno: i gestori immobiliari che combinano costantemente <strong>prezzi dinamici, approfondimenti sul ritmo, dashboard di mercato e<\/strong><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/perche-i-revenue-manager-amano-i-dati-e-pricelabs\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\"><strong> reportistica trasparente<\/strong> <\/a>superano i loro colleghi durante questi mesi pi\u00f9 tranquilli.<\/p>\n\n\n\n<p>La lezione? Non temere la stagione di spalla. Usalo invece per:  <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Posiziona il tuo portafoglio per un successo a lungo termine<\/li>\n\n\n\n<li>Rafforza le relazioni con i proprietari<\/li>\n\n\n\n<li>Aggiudicati prenotazioni per soggiorni di lunga durata<\/li>\n\n\n\n<li>Raccogli recensioni a cinque stelle<\/li>\n<\/ul>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Per i gestori di case vacanza, il termine stagione intermedia evoca spesso un sospiro. Dopo il brusio dei mesi estivi o invernali, l&#8217;occupazione pu\u00f2 crollare, le entrate sembrano fragili e i proprietari diventano irrequieti. Ma cosa succederebbe se questa stagione &#8220;intermedia&#8221; non fosse solo una sfida, ma un&#8217;opportunit\u00e0 per ottimizzare la tua strategia di prezzo [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":77,"featured_media":109713,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_title":"Media stagione: strategie di prezzo per gestori","_yoast_wpseo_metadesc":"Ottimizza i prezzi per la bassa stagione! 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