{"id":40315,"date":"2024-06-10T13:30:02","date_gmt":"2024-06-10T13:30:02","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=40315"},"modified":"2024-07-16T10:31:06","modified_gmt":"2024-07-16T10:31:06","slug":"come-gestire-gli-ospiti-extra-nel-tuo-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/come-gestire-gli-ospiti-extra-nel-tuo-airbnb\/","title":{"rendered":"Come gestire gli ospiti extra nel tuo Airbnb?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Indice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/come-gestire-gli-ospiti-extra-nel-tuo-airbnb\/#dovresti-consentire-lingresso-di-ospiti-extra-nella-tua-proprieta-airbnb\" data-wpel-link=\"internal\">Dovresti consentire l&#8217;ingresso di ospiti extra nella tua propriet\u00e0 Airbnb?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/come-gestire-gli-ospiti-extra-nel-tuo-airbnb\/#come-aggiungere-i-costi-extra-per-gli-ospiti-di-airbnb-alla-tua-strategia-di-prezzo\" data-wpel-link=\"internal\">Come aggiungere i costi extra per gli ospiti di Airbnb alla tua strategia di prezzo?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/come-gestire-gli-ospiti-extra-nel-tuo-airbnb\/#come-aggiungere-i-costi-per-gli-ospiti-extra-di-airbnb-al-tuo-annuncio\" data-wpel-link=\"internal\">Come aggiungere i costi per gli ospiti extra di Airbnb al tuo annuncio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/come-gestire-gli-ospiti-extra-nel-tuo-airbnb\/#come-scoprire-se-stai-ospitando-ospiti-extra-nella-tua-proprieta\" data-wpel-link=\"internal\">Come scoprire se stai ospitando ospiti extra nella tua propriet\u00e0?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/come-gestire-gli-ospiti-extra-nel-tuo-airbnb\/#come-approcciare-gli-ospiti-per-portare-piu-ospiti-di-quelli-prenotati\" data-wpel-link=\"internal\">Come approcciare gli ospiti per portare pi\u00f9 ospiti di quelli prenotati?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Una volta che hai pubblicato la tua propriet\u00e0 su Airbnb o su qualsiasi altra piattaforma, hai tenuto conto dell&#8217;occupazione specifica degli ospiti. Forse hai un letto king-size in ogni camera con un divano letto che pu\u00f2 ospitare altre due persone. Cosa succede quando una prenotazione di 4 persone diventa improvvisamente una prenotazione di 6 persone all&#8217;arrivo? Se da un lato \u00e8 necessario considerare i problemi logistici, dall&#8217;altro \u00e8 necessario considerare anche l&#8217;usura aggiuntiva. Addebiti di pi\u00f9 ai tuoi ospiti per ogni ospite in pi\u00f9 che portano nella tua propriet\u00e0 Airbnb? Come si fa a garantire <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/airbnb-hosting-tips\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">un&#8217;esperienza di hosting fluida<\/a> fornendo al contempo un&#8217;esperienza di prim&#8217;ordine agli ospiti?  <\/p>\n\n<p>Continua a leggere per saperne di pi\u00f9 su come ospitare ospiti extra nella tua propriet\u00e0 Airbnb.<\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-should-you-allow-extra-guests-in-your-airbnb-property\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"dovresti-consentire-lingresso-di-ospiti-extra-nella-tua-proprieta-airbnb\"><\/span><strong>Dovresti consentire l&#8217;ingresso di ospiti extra nella tua propriet\u00e0 Airbnb?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Ogni esperienza di hosting \u00e8 unica. Alcune propriet\u00e0 potrebbero essere in grado di ospitare gli ospiti extra improvvisi, mentre altre potrebbero non esserlo. Se la tua struttura ha la capacit\u00e0 di ospitare 4 persone, potresti essere in grado di ospitare 2 persone in pi\u00f9 in una prenotazione di 2 persone. A volte, potresti avere la capacit\u00e0, ma le restrizioni locali sugli affitti a breve termine possono limitare il numero di persone che puoi ospitare nella tua propriet\u00e0.  <\/p>\n\n<p>Oltre alla capacit\u00e0 di ospitare la tua propriet\u00e0, ci sono alcuni punti che devi ricordare quando ospiti extra di Airbnb:  <\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Aumento dei consumi delle utenze, usura di mobili ed elettrodomestici<\/li>\n\n\n\n<li>Stai rischiando una citazione o una multa in base alle linee guida locali e alle restrizioni sugli affitti a breve termine<\/li>\n\n\n\n<li>Aumento dei costi e dei tempi per presentare una propriet\u00e0 pulita ed esteticamente gradevole per il tuo prossimo soggiorno<\/li>\n<\/ol>\n\n<p>Dopo ogni soggiorno, spenderai una certa somma per il tuo mantenimento. Supponiamo che tu abbia contabilizzato $ 210 di spese di pulizia per un soggiorno di 3 persone. Ma arrivano con una persona in pi\u00f9. Ora dovrai spendere $ 70 in pi\u00f9 per preparare la propriet\u00e0 per il tuo prossimo soggiorno. Piuttosto che prenderlo dalle tue tasche, devi tenere conto degli ospiti extra nella tua <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/price-it-right-airbnb-pricing-strategy\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"><\/a><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/price-it-right-airbnb-pricing-strategy\/\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">strategia<\/a> di <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/price-it-right-airbnb-pricing-strategy\/\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">prezzo Airbnb<\/a>. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-how-to-add-airbnb-extra-guest-fees-to-your-pricing-strategy\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"come-aggiungere-i-costi-extra-per-gli-ospiti-di-airbnb-alla-tua-strategia-di-prezzo\"><\/span><strong>Come aggiungere i costi extra per gli ospiti di Airbnb alla tua strategia di prezzo?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>\u00c8 essenziale includere questa variabile nella tua strategia di prezzo. Questa tariffa si applica a ogni ospite che ha superato la capienza standard della tua struttura. Ad esempio, supponiamo che tu consenta a quattro persone contemporaneamente di soggiornare nella tua struttura, quindi ogni persona su cinque avrebbe un costo aggiuntivo per l&#8217;ospite collegato al suo soggiorno.  <\/p>\n\n<p>L&#8217;importo addebitato dipende esclusivamente da ciascun ospite. Pertanto, non pu\u00f2 mai esistere una formula valida per tutti. Tuttavia, ci sono alcuni fattori che puoi considerare prima di decidere il costo dell&#8217;ospite aggiuntivo di Airbnb.  <\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Analizza correttamente il tuo spazio.  <\/strong>Potrebbe essere deludente scoprire che hai pubblicizzato una propriet\u00e0 che pu\u00f2 ospitare cinque persone ma pu\u00f2 ospitarne solo 3 con successo e comodamente. Sii chiaro su chi e quante persone puoi ospitare.  <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Calcola le spese aggiuntive.  <\/strong>Tieni traccia dell&#8217;aumento dell&#8217;uso delle utenze che una persona in pi\u00f9 ti costerebbe, insieme alle forniture di base, per assicurarti di poter ancora realizzare i tuoi margini.  <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Confronta e contrasta.  <\/strong>\u00c8 importante fare le tue ricerche. Puoi contattare altri host su <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/vacation-rental-groups-and-forums-for-vrbo-airbnb-hosts\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">vari forum<\/a> ed <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/vacation-rental-industry-events\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">eventi di affitti a breve termine<\/a> per capire come stanno affrontando i costi aggiuntivi per gli ospiti. Fare tutte queste ricerche matematiche da soli potrebbe essere difficile. Devi ricercare il numero base di ospiti nella tua localit\u00e0 e i costi per gli ospiti extra addebitati da tali strutture. Puoi fare questo e molto altro utilizzando Pricelabs Market Dashboard.  <\/li>\n<\/ol>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"318\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/extra-guest-fees-1024x318.png\" alt=\"Screenshot della tariffa per gli ospiti extra di Pricelabs\" class=\"wp-image-10323\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/extra-guest-fees-1024x318.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/extra-guest-fees-300x93.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/extra-guest-fees-768x238.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/extra-guest-fees-1536x477.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/extra-guest-fees.png 1588w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n<p><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/market-dashboards\/\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">Market Dashboards Pricelabs<\/a> sono dashboard personalizzate completamente automatizzate che ti aiutano a tenere traccia dei dati delle case vacanze in qualsiasi parte del mondo. Puoi analizzare vari KPI della tua propriet\u00e0 per prendere decisioni sui prezzi per massimizzare i profitti o prendere decisioni di investimento informate. Ti aiuta anche a guardare meglio agli altri mercati ogni volta che decidi di espandere o creare il tuo portafoglio.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"come-aggiungere-i-costi-per-gli-ospiti-extra-di-airbnb-al-tuo-annuncio\"><\/span><strong>Come aggiungere i costi per gli ospiti extra di Airbnb al tuo annuncio?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Devi includere nella tua strategia di prezzo le tariffe per gli ospiti in pi\u00f9 per la tua propriet\u00e0. \u00c8 ancora pi\u00f9 importante che i tuoi ospiti siano a conoscenza di questa commissione. Pubblicizzalo nel tuo annuncio e menzionalo nelle regole della casa.  <\/p>\n\n<p>Puoi aggiungere un supplemento per ogni ospite che desideri ospitare oltre la tua occupazione standard. Ad esempio, se puoi ospitare comodamente solo tre persone. Quindi, a ogni quarta e quinta persona verrebbe addebitato un supplemento per l&#8217;ospite aggiuntivo di Airbnb.  <\/p>\n\n<p>Come fare? Segui questi rapidi passaggi su Airbnb:<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Vai su <strong>Annunci<\/strong> e scegli l&#8217;annuncio per il quale desideri aggiungere il costo per gli ospiti aggiuntivi di Airbnb.<\/li>\n\n\n\n<li>Fai clic su <strong>Prezzi e disponibilit\u00e0<\/strong> , quindi vai su <strong>Tariffe<\/strong><\/li>\n\n\n\n<li>Fai clic sul pulsante <strong>Modifica<\/strong> accanto a <strong>Supplemento per gli ospiti extra<\/strong>.<\/li>\n\n\n\n<li>Inserisci <strong>la tariffa<\/strong> che desideri addebitare<\/li>\n\n\n\n<li>Fai clic su <strong>Salva.<\/strong><\/li>\n<\/ol>\n\n<p>Ricorda che questo vale solo per le prenotazioni future. \u00c8 necessario inviare la richiesta di prenotazione o modifica del viaggio per le prenotazioni esistenti.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/pricelabs.co\/users\/sign_up?utm_source=Airbnb+Blogs&amp;amp;utm_medium=CTA&amp;amp;utm_campaign=Airbnb+Blogs\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"220\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/10-2-1-1024x220.png\" alt=\"Strumento per la determinazione dei prezzi di Airbnb\" class=\"wp-image-25528\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/10-2-1-1024x220.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/10-2-1-300x64.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/10-2-1-768x165.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/10-2-1-1536x330.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/10-2-1-2048x440.png 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/airbnb-pricing-tool\/\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\"><\/a><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/airbnb-pricing-tool\/\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">Strumento per la determinazione dei prezzi di Airbnb<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"come-scoprire-se-stai-ospitando-ospiti-extra-nella-tua-proprieta\"><\/span><strong>Come scoprire se stai ospitando ospiti extra nella tua propriet\u00e0?  <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Mentre la maggior parte degli ospiti potrebbe essere semplice sul numero di persone che li accompagnano, alcuni potrebbero essere subdoli. Ci sono state molte storie dell&#8217;orrore di Airbnb (<a href=\"https:\/\/www.reddit.com\/r\/AskReddit\/comments\/o721c3\/what_are_some_airbnb_horror_stories_you_have\/?utm_source=share&amp;utm_medium=web2x&amp;context=3\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">thread 1 di Reddit<\/a>, <a href=\"https:\/\/www.reddit.com\/r\/AskReddit\/comments\/hsgx63\/people_who_have_a_roomflathouse_listed_on_airbnb\/?utm_source=share&amp;utm_medium=web2x&amp;context=3\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">thread 2<\/a>) in cui gli host sono venuti a conoscenza di un ospite in pi\u00f9 solo mentre pulivano la propriet\u00e0 per il prossimo soggiorno.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Dai il benvenuto ai tuoi ospiti<\/strong><\/h3>\n\n<p>Accogliere personalmente i tuoi ospiti non \u00e8 solo un ottimo servizio, ma anche una buona protezione per te. Gli ospiti si sentiranno estremamente speciali e ti permetteranno di verificare i dettagli che avevi ottenuto in precedenza.  <\/p>\n\n<p>Questa pu\u00f2 essere un&#8217;opzione che richiede tempo. Puoi effettuare il check-in personalmente o assumere un servizio di portineria che lo faccia per te. Questo ti aiuter\u00e0 a creare un rapporto amichevole con i tuoi ospiti. Anche se all&#8217;inizio non sono riusciti a intrufolarsi in nessuno, potrebbero provare a met\u00e0 soggiorno. Puoi sempre fare il check-in a met\u00e0 soggiorno per assicurarti che abbiano tutto ci\u00f2 di cui hanno bisogno e che tu stia ancora ospitando lo stesso numero di ospiti.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Investi in dispositivi intelligenti<\/strong><\/h3>\n\n<p>Potresti non essere sempre in grado di visitare la propriet\u00e0 o addirittura investire in servizi di portineria. Un&#8217;altra opzione che potresti provare \u00e8 investire in dispositivi immobiliari intelligenti. Puoi investire in telecamere a circuito chiuso all&#8217;aperto. Questo pu\u00f2 aiutarti a monitorare la tua propriet\u00e0 e i movimenti all&#8217;interno della propriet\u00e0 per proteggere i tuoi ospiti da furti o cose illegali e assicurarti di non avere ospiti ingiustificati.  <\/p>\n\n<p>Puoi usare campanelli intelligenti. In pratica, installa il dispositivo che ti aiuta a vedere chi c&#8217;\u00e8 alla porta, anche a distanza. Questi dispositivi possono inviare notifiche al dispositivo di tuo gradimento consentendoti di interagire con i tuoi visitatori.  <\/p>\n\n<p>Alcuni dispositivi ti consentono di monitorare i livelli di rumore e molto altro ancora! Assicurati che i tuoi ospiti siano consapevoli del fatto che stai utilizzando dispositivi di registrazione che monitorano gli interni della tua casa vacanze. Airbnb ha una politica rigorosa contro i dispositivi di registrazione non divulgati. I tuoi ospiti possono segnalarti se non li hai rivelati. Assicurati di documentare la presenza di questi dispositivi nel tuo annuncio in modo che i tuoi ospiti siano a conoscenza della loro esistenza.<\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>Alcuni dei dispositivi che \u00e8 possibile utilizzare:  <\/strong><\/h4>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><a href=\"https:\/\/ring.com\/doorbell-cameras\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">\n  <strong>Campanello ad anello:<\/strong>\n<\/a> Questo campanello pu\u00f2 aiutarti a verificare l&#8217;identit\u00e0 di un ospite quando effettua il check-in nella tua struttura. Puoi ricevere notifiche sul tuo cellulare, visualizzare il visitatore che tenta di entrare e comunicare con lui tramite un citofono a due voci.  <\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/noiseaware.com\/\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">\n  <strong>Consapevole del rumore:<\/strong>\n<\/a> Questo dispositivo di monitoraggio del rumore fornisce dati storici, eventi in tempo reale ed \u00e8 facile da usare. Il dispositivo \u00e8 nato da una necessit\u00e0 personale del fondatore quando gli \u00e8 stato dato un ordine di cessare e desistere per una festa di massa nella loro propriet\u00e0.  <\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/www.netatmo.com\/en-gb\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">\n  <strong>Netatmo:<\/strong>\n<\/a> Questo monitor della qualit\u00e0 dell&#8217;aria ti aiuta a tenere traccia di quanta CO2 c&#8217;\u00e8 nella tua casa vacanze e quindi a monitorare il numero di persone nella tua propriet\u00e0. Tutti espirano CO2. Puoi anche monitorare la salubrit\u00e0 dell&#8217;aria nella tua propriet\u00e0, un ulteriore vantaggio per gli ospiti attenti alla salute.<\/li>\n<\/ol>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"come-approcciare-gli-ospiti-per-portare-piu-ospiti-di-quelli-prenotati\"><\/span><strong>Come approcciare gli ospiti per portare pi\u00f9 ospiti di quelli prenotati?  <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Se sei un nuovo host, potresti essere un po&#8217; preoccupato all&#8217;idea di avvicinarti a un ospite che ha infranto le tue regole della casa, probabilmente perch\u00e9 hai paura di ricevere una recensione negativa. Ma devi avvicinarti a loro immediatamente, educatamente e rispettosamente per assicurarti di fornire comunque la migliore esperienza agli ospiti.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Avvicinati all&#8217;ospite<\/strong><\/h3>\n\n<p>Non appena scopri che ci sono ospiti in pi\u00f9 rispetto a quelli prenotati nella tua propriet\u00e0 Airbnb, contatta l&#8217;ospite. \u00c8 meglio dare loro il beneficio del dubbio. Parla con loro della situazione e raggiungi una soluzione comune. Se hai gi\u00e0 impostato regole e costi aggiuntivi per gli ospiti per la tua propriet\u00e0 (come dovresti), \u00e8 probabile che le cose vadano per il verso giusto. Cerca di essere il pi\u00f9 rispettoso possibile.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>Esempi di messaggi che puoi inviare ai tuoi ospiti<\/strong><\/h3>\n\n<p>Se riscontri questo problema, dovrai raccogliere quante pi\u00f9 informazioni e prove possibili. Questo dimostra che c&#8217;erano pi\u00f9 persone di quelle promesse nella tua propriet\u00e0. Puoi farlo raccogliendo screenshot dai tuoi dispositivi di sorveglianza e screenshot delle tue catene di testo con il tuo ospite se ci sono segnalazioni da parte dei vicini.  <\/p>\n\n<p>Airbnb o qualsiasi altra OTA sarebbe in grado di analizzare queste prove per intraprendere le azioni necessarie.  <\/p>\n\n<p>Sebbene la raccolta di prove di sorveglianza sia pi\u00f9 semplice, ti forniamo un paio di messaggi facilmente personalizzabili che puoi inviare ai tuoi ospiti in una situazione del genere:  <\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>1. Concedi loro il beneficio del dubbio:  <\/strong><\/h4>\n\n<p>Ehi {nome dell&#8217;ospite}, sono sicuro che si tratta solo di un errore in buona fede o di un errore di comunicazione, ma ci sono pi\u00f9 persone che soggiornano con te di quante tu abbia menzionato. La prenotazione consente solo {il numero di persone che sapevi avrebbero soggiornato} ospiti.  <\/p>\n\n<p>{$xxx.xx} \u00e8 la tariffa giornaliera per ogni nuovo ospite della propriet\u00e0. Vi prego di farmi sapere quando effettuate il pagamento per gli altri che soggiornano presso la struttura.  <\/p>\n\n<p>Inoltre, fatemi sapere se avete bisogno di qualcos&#8217;altro per assicurarvi che i nuovi ospiti si sentano a proprio agio durante il loro soggiorno con noi.  <\/p>\n\n<p>Grazie. <\/p>\n\n<p>Buona Giornata. <\/p>\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Informali quando stai portando le questioni all&#8217;OTA:<\/strong><\/h4>\n\n<p>Ehi {nome dell&#8217;ospite}, Abbiamo gi\u00e0 provato a comunicarti le nostre regole della casa. Tuttavia, sto ribadendo lo stesso qui:  <\/p>\n\n<p>La prenotazione \u00e8 consentita solo per {numero di ospiti}. Tuttavia, al momento ci sono {numero di ospiti presso la struttura} che soggiornano presso la struttura in questo momento &#8211; {numero di ospiti extra} ospiti in pi\u00f9 di quanto ci aspettassimo di ospitare.  <\/p>\n\n<p>{$xxx.xx} \u00e8 la tariffa giornaliera per ogni nuovo ospite della propriet\u00e0.  <\/p>\n\n<p>La precedente richiesta di pagamento \u00e8 stata trascurata. Pertanto, si prega gentilmente di pagare per l&#8217;ospite in pi\u00f9 che soggiorna presso la struttura al pi\u00f9 presto.  <\/p>\n\n<p>In caso contrario, sarei costretto a portare la questione su Airbnb.  <\/p>\n\n<p>[OPTIONAL]  Anche i dispositivi di sorveglianza della struttura sono riusciti a raccogliere prove del problema. Si prega di trovare la suddetta prova con il messaggio.  <\/p>\n\n<p>Ancora una volta, fatemi sapere se c&#8217;\u00e8 qualcosa che possiamo fare per garantire che il vostro soggiorno sia tranquillo presso la nostra struttura, assicurandoci che entrambi siamo soddisfatti.  <\/p>\n\n<p>Grazie. <\/p>\n\n<p>Buona Giornata. <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>2. Invia una richiesta di modifica della prenotazione<\/strong><\/h3>\n\n<p>Non appena scopri pi\u00f9 persone del previsto nella tua propriet\u00e0, invia una richiesta di modifica della prenotazione sulla tua OTA. Si consiglia di conoscere un costo aggiuntivo per l&#8217;ospite prima di effettuare la prenotazione per facilitare l&#8217;operazione. (Ne parleremo pi\u00f9 avanti nell&#8217;articolo)  <\/p>\n\n<p>La richiesta di modifica include il costo aggiuntivo per ogni nuovo ospite. Ricorda che questo non \u00e8 possibile se l&#8217;ospite in pi\u00f9 corrisponde alla capienza massima della tua struttura. Immaginiamo che la tua struttura possa ospitare al massimo tre persone. Il tuo attuale ospite ha portato con s\u00e9 una persona in pi\u00f9. Non sarai in grado di inviare una richiesta di modifica perch\u00e9 sei ben all&#8217;interno della tua capacit\u00e0 di hosting. Puoi anche richiedere i tuoi costi per gli ospiti extra tramite l&#8217;app.  <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image alignleft size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"493\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/image-2-1024x493.png\" alt=\"Assistenza di Airbnb per gli ospiti extra di Airbnb\" class=\"wp-image-10326\" style=\"width:791px;height:381px\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/image-2-1024x493.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/image-2-300x144.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/image-2-768x370.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/12\/image-2.png 1365w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n<p><\/p>\n\n<p><\/p>\n\n<p><\/p>\n\n<p><\/p>\n\n<p><\/p>\n\n<p><\/p>\n\n<p><\/p>\n\n<p><\/p>\n\n<p><\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\"><strong>3. Contatta l&#8217;assistenza di Airbnb<\/strong><\/h3>\n\n<p>Questa dovrebbe essere preferibilmente la tua ultima risorsa, poich\u00e9 Airbnb avr\u00e0 l&#8217;ultima parola e perderai la tua autonomia.  <\/p>\n\n<p>Se i tuoi ospiti non hanno accettato la richiesta di modifica della prenotazione, invia una richiesta di risoluzione a Airbnb. Vai al Centro risoluzioni di Airbnb e invia una richiesta di risoluzione. La tua richiesta rimarr\u00e0 aperta per 72 ore, dandoti un&#8217;altra possibilit\u00e0 di risolverla offline con il tuo ospite. Se la risoluzione diretta non ha funzionato, torna all&#8217;app e fai clic su &#8220;Coinvolgi Airbnb&#8221;. In questo modo, Airbnb esaminer\u00e0 la richiesta e prender\u00e0 la decisione finale sulla tua situazione di host.  <\/p>\n\n<p>Non vorrai mai sorprese inaspettate dai tuoi ospiti. Tuttavia, in qualit\u00e0 di host Airbnb, dovresti prepararti al peggio per assicurarti di non perdere denaro. Mentre ottenere una persona in pi\u00f9 per una propriet\u00e0 con tre persone, la capienza massima e due ospiti sarebbe accettabile. Andare oltre la capacit\u00e0 massima che hai impostato per la tua propriet\u00e0 sarebbe scomodo sia per l&#8217;ospite che per te. Non sarebbero in grado di sperimentare la migliore esperienza di hosting che potresti offrire e potresti finire per perdere e guadagnare una recensione negativa.  <\/p>\n\n<p>Ecco perch\u00e9 \u00e8 meglio essere preparati. Sapere come gestire gli ospiti extra nel tuo Airbnb ti aiuter\u00e0. Assicurati di avere tutta l&#8217;attrezzatura pronta per affrontare qualsiasi situazione che il tuo viaggio di host in una casa vacanze potrebbe presentarti.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Una volta che hai pubblicato la tua propriet\u00e0 su Airbnb o su qualsiasi altra piattaforma, hai tenuto conto dell&#8217;occupazione specifica degli ospiti. 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