{"id":40387,"date":"2024-06-05T17:45:56","date_gmt":"2024-06-05T17:45:56","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=40387"},"modified":"2026-03-06T09:23:24","modified_gmt":"2026-03-06T09:23:24","slug":"in-che-modo-i-proprietari-di-case-vacanze-utilizzano-pricelabs-market-dashboard","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/in-che-modo-i-proprietari-di-case-vacanze-utilizzano-pricelabs-market-dashboard\/","title":{"rendered":"In che modo i proprietari di case vacanze utilizzano Pricelabs Market Dashboard?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Indice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/in-che-modo-i-proprietari-di-case-vacanze-utilizzano-pricelabs-market-dashboard\/#cosa-sono-market-dashboards\" data-wpel-link=\"internal\">Cosa sono Market Dashboards?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/in-che-modo-i-proprietari-di-case-vacanze-utilizzano-pricelabs-market-dashboard\/#come-creare-una-market-dashboard-per-la-tua-casa-vacanze\" data-wpel-link=\"internal\">Come creare una Market Dashboard per la tua casa vacanze?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/in-che-modo-i-proprietari-di-case-vacanze-utilizzano-pricelabs-market-dashboard\/#elenco-di-mappe-e-set-di-composizioni\" data-wpel-link=\"internal\">Elenco di mappe e set di composizioni<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/in-che-modo-i-proprietari-di-case-vacanze-utilizzano-pricelabs-market-dashboard\/#come-creare-un-comp-set\" data-wpel-link=\"internal\">Come creare un Comp Set?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/in-che-modo-i-proprietari-di-case-vacanze-utilizzano-pricelabs-market-dashboard\/#prendere-decisioni-di-revenue-management-sulla-tua-casa-vacanze-utilizzando-market-dashboard\" data-wpel-link=\"internal\">Prendere decisioni di Revenue Management sulla tua casa vacanze utilizzando Market Dashboard<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/in-che-modo-i-proprietari-di-case-vacanze-utilizzano-pricelabs-market-dashboard\/#analizzare-i-mercati-delle-case-vacanze-per-il-potenziale-di-investimento\" data-wpel-link=\"internal\">Analizzare i mercati delle case vacanze per il potenziale di investimento<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:20%\">\n<h5 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-what-are-market-dashboards\"><a href=\"#title1\"><\/a><a href=\"#title1\">Cosa sono Market Dashboards? <\/a> <\/h5>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"#title2\"><\/a><a href=\"#title2\">Come creare una Market Dashboard per la tua casa vacanze? <\/a> <\/h5>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"#title3\"><\/a><a href=\"#title3\">Elenco di mappe e set di composizioni<\/a><\/h5>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"#title4\"><\/a><a href=\"#title4\">Come creare un comp-set? <\/a> <\/h5>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"#title5\"><\/a><a href=\"#title5\">Prendere decisioni di gestione dei ricavi sulla tua casa vacanze utilizzando Market Dashboard<\/a><\/h5>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><a href=\"#title6\"><\/a><a href=\"#title6\">Analizzare i mercati delle case vacanze per il potenziale di investimento<\/a><\/h5>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:80%\">\n<p>I gestori di propriet\u00e0 e i proprietari di case vacanze di tutto il mondo analizzano i loro mercati delle case vacanze con Market Dashboards Pricelabs. Monitorano le prestazioni della loro inserzione rispetto ai loro concorrenti guardando vari grafici e tabelle. Queste informazioni li aiutano a creare una strategia di prezzo per ottimizzare le loro entrate.  <\/p>\n\n\n\n<p>I potenziali investitori utilizzano anche Market Dashboards per identificare i mercati, il numero di camere da letto e i servizi che generano la maggior parte delle entrate in un determinato mercato.<\/p>\n\n\n\n<div id=\"title1\" class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"what-are-market-dashboards\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"cosa-sono-market-dashboards\"><\/span>Cosa sono Market Dashboards?  <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/market-dashboards\/\" data-wpel-link=\"internal\">Market Dashboards Pricelabs<\/a> sono dashboard personalizzate completamente automatizzate che tengono traccia dei dati delle case vacanze in tutto il mondo e li visualizzano sotto forma di approfondimenti e grafici fruibili. Puoi controllare questi rapporti per ottenere informazioni dettagliate sulle tendenze del mercato nelle tue vicinanze.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh4.googleusercontent.com\/5BXXdOayTrkDSmmSgeI_nZJUWfVDB_g4QQiM26eYPVoF_qW35bv4i6HL2IVIgNUK4W0kg7EwgJDYY0IaToG57InHdzdziFVP60vELBeOhcekyA8kvioPZBaHd4ZTCq4m32q0UOyOs-2wcNfiKSxrZQ\" alt=\"Dashboard di mercato di Pricelabs\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-where-does-the-data-come-from\">Da dove vengono i dati?<\/h3>\n\n\n\n<p>I dati raschiati provengono da Airbnb e Vrbo. Vengono aggiornati quotidianamente ed elaborati dal nostro team di data science per rimuovere valori anomali e set di dati errati e quindi convertiti in informazioni utili. Questi dati NON sono dati di prenotazione diretta. Tuttavia, acquisiamo le prenotazioni dirette monitorando la disponibilit\u00e0 delle OTA.  <\/p>\n\n\n\n<p>A cosa servono Market Dashboards ?<\/p>\n\n\n\n<p>I proprietari di case vacanze e i gestori di propriet\u00e0 utilizzano Pricelabs Market Dashboard per vari motivi. Alcuni di essi sono elencati di seguito:  <\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Prendere decisioni di gestione dei ricavi per il portafoglio<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p>Market Dashboards ti aiutano a determinare quali personalizzazioni e strategie di prezzo si adattano meglio al tuo mercato. Ad esempio, puoi decidere quale strategia di soggiorno minimo utilizzare. Puoi anche vedere quali date stanno ricevendo pi\u00f9 prenotazioni e impostare i prezzi e il soggiorno minimo di conseguenza.  <\/p>\n\n\n\n<p>Ti aiuter\u00e0 a capire<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/padroneggiare-strategia-prezzi-airbnb\/\" data-wpel-link=\"internal\">come valutare il tuo annuncio Airbnb<\/a>.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Analizzare il mercato per il potenziale di investimento<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p>Dal momento che non \u00e8 necessario disporre di annunci per accedere alle Market Dashboards, \u00e8 possibile utilizzarle per analizzare le tendenze delle prenotazioni e le prestazioni delle case vacanze in una particolare area. Puoi analizzare il mercato in base a vari KPI cruciali come le tendenze LOS, l&#8217;occupazione media, le entrate medie, la stagionalit\u00e0, la domanda di mercato e molto altro.  <\/p>\n\n\n\n<p>ComprensioneComprendere l&#8217;andamento dei mercati delle case vacanze sulla base di queste metriche ti aiuter\u00e0 a prendere decisioni di investimento pi\u00f9 informate.<\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Confronta il tuo annuncio con altri annunci nella tua zona.<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p>Molti proprietari utilizzano la Market Dashboard per confrontare le prestazioni delle loro inserzioni con quelle di altre inserzioni per identificare i loro punti di forza e di debolezza e le strategie su cui possono lavorare. Questo \u00e8 un ottimo strumento per identificare le tue tendenze di prenotazione con gli altri e determinare se vuoi passare a un altro gestore di propriet\u00e0 che sia pi\u00f9 bravo a gestire gli annunci nella tua zona.  <\/p>\n\n\n\n<p>Puoi anche creare un set di composizione in Market Dashboards che non includa il tuo ID host. Puoi escludere la tua inserzione quando fai confronti per ottenere una migliore comprensione delle tendenze e delle prestazioni complessive del mercato. Inoltre, puoi confrontare le prestazioni di un gestore di propriet\u00e0 specifico oltre a escludere i tuoi annunci.<\/p>\n\n\n\n<p>Assicurati di concentrarti su mercati specifici delle inserzioni se vuoi che Market Dashboard funzioni con successo per te per uno qualsiasi dei casi d&#8217;uso sopra menzionati.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"title2\" class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"come-creare-una-market-dashboard-per-la-tua-casa-vacanze\"><\/span>Come creare una Market Dashboard per la tua casa vacanze?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Per creare una Market Dashboard, devi prima creare un account su Pricelabs. Se hai gi\u00e0 un account su Pricelabs con le tue inserzioni caricate, fai clic sul pulsante Market Dashboard al suo interno, quindi fai clic sul pulsante Market Dashboard nell&#8217;angolo in alto a destra. Per avere diritto all&#8217;abbonamento gratuito di un mese alla Dashboard, devi solo aggiungere il tuo metodo di pagamento. Ti verr\u00e0 assegnato un credito per creare la tua Market Dashboard. Ogni nuovo account \u00e8 idoneo per un abbonamento gratuito.<\/p>\n\n\n\n<p>Nell&#8217;angolo in alto a sinistra, vedrai <strong>&#8220;Crediti a sinistra&#8221;.<\/strong> <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh4.googleusercontent.com\/eb8M4fEfWLrqmp0H74L3htoHACD2l_9dR3SVfR5Vbb3DrcCqN4ApRUwVTXveEkK_4iNwOOYdT2ewn04Yk5EoRLmTqWtFGxH6alMw5lcPV411adshVaoXI38qjNxy0FKbX6K2Umnyzd3zSeORSCU6YA\" alt=\"Dashboard di mercato per le case vacanze  \"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Dopo un mese, puoi continuare sottoscrivendo un abbonamento a pagamento o disattivare il pulsante Aggiornamento giornaliero per interrompere la ricezione degli aggiornamenti. In questo scenario non ti verr\u00e0 addebitato alcun costo per il servizio.<\/p>\n\n\n\n<p>Queste dashboard elaborano i dati in base all&#8217;indirizzo che hai menzionato delle inserzioni durante la creazione della dashboard. Pu\u00f2 essere in qualsiasi parte del mondo; fintanto che ci sono annunci Airbnb o Vrbo in quell&#8217;area, Pricelabs sar\u00e0 in grado di estrarre i dati e presentarli a te.  <\/p>\n\n\n\n<p>Una volta ottenuto il credito gratuito, fai clic su &#8220;Crea dashboard&#8221; per creare la tua prima dashboard. Inserisci una posizione (che non pu\u00f2 essere modificata in seguito) e un raggio di ricerca per il rapporto. Il raggio pu\u00f2 essere compreso tra 0,1 Km e 50 Km e pu\u00f2 essere modificato in un secondo momento. Questo raggio ci indica il livello delle inserzioni che desideri analizzare.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh5.googleusercontent.com\/0iTUh_s0cfUvwiAYwNWdjmNcHYFLfJwSd8rSvY0dTH1CpXf0lYSmoSRZW5PerHIx4I39wXhsRBiQLfsmDnmQxucof8tUlYNsWXH_wpbQkb4hyhCSd8rx50xOnRw7TxG4pevUkaHB8K7KLveByY5bDQ\" alt=\"Dashboard di mercato per le case vacanze\n\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Fai clic su &#8220;Continua&#8221; per verificare la posizione e il raggio di ricerca di una mappa. Fai di nuovo clic su &#8220;Continua&#8221;.  <\/p>\n\n\n\n<p>Successivamente, inserisci il nome della Dashboard, la valuta (la valuta predefinita \u00e8 USD) e seleziona il piano della Market Dashboard in base alle tue esigenze, quindi fai clic su &#8220;Genera Dashboard&#8221;.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh4.googleusercontent.com\/EmP2ichIwZN_OgLl8F6g1D5LlXAgX8Mnzb3O_ZzF39AOSZReuY1NWchIqs1CVelaBDSw0pTPevk4KW4OzAOQxKoGt_h1KtteEUr_RvtFJh9dqDcKDW4B7ZeR-IfFTIcn2odmI8wH8uLVoFrqUFhjZw\" alt=\"Dashboard di mercato di Pricelabs\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Ci vorranno 5-10 minuti per generare la tua Dashboard per la prima volta. Una volta che una dashboard \u00e8 stata sviluppata in base alla tua posizione e alle tue preferenze sul raggio di ricerca, vedrai diverse tabelle e grafici. Questi rappresentano visivamente i dettagli sulle tariffe, l&#8217;occupazione e le tendenze di prenotazione per gli annunci nell&#8217;area selezionata.<\/p>\n\n\n\n<p>Puoi anche utilizzare<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/portfolio-analytics-gestione-ricavi-gratuita\/\" data-wpel-link=\"internal\"> l&#8217;analisi del portafoglio Pricelabs<\/a> per comprendere le prestazioni delle tue inserzioni e migliorare gratuitamente la tua strategia di prezzo.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh5.googleusercontent.com\/r9dA2kE4gNWfrXHR5ncsHllRQqw0ekMIx2MN-sp0ZiEkFtVCU_8RW_u1fwq7KG_v1N8LaiNIYJfGCx1Lw-NuHM8OeQrAH6DKLTjF6JI8TfuxYeuf-fjuD3eUrlD6MKa7SkeJJCQ2mlGN7cp58ScMjA\" alt=\"gestione dei ricavi Indicatori di base (KPI)\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"title3\" class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"listing-map-and-comp-sets\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"elenco-di-mappe-e-set-di-composizioni\"><\/span>Elenco di mappe e set di composizioni<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Una volta creata una dashboard, vedrai tutte le inserzioni in quell&#8217;area. Puoi scegliere di guardare annunci specifici in base al numero di camere da letto selezionandoli nei filtri nell&#8217;angolo in alto a sinistra.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh4.googleusercontent.com\/XHrlHKZtDWglA_CkqcAGTuuFH8ns9P-jljCXpaBm7rjrsU3cOF5igs1QwzY2wN6mtzoX_rQSQurPjvQtnlO5dzipgFyr6XWT_rXcyJeyHeR1JbeWHw3YsA6rrboaPwLcLvVCMSr3FcWJFnWJfWjSYQ\" alt=\"Gestione dei ricavi con dashboard di mercato\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>La mappa mostrer\u00e0 la posizione approssimativa delle inserzioni attualmente attive nell&#8217;area del report. Puoi passare il mouse su ogni punto nella visualizzazione della mappa per vedere quante camere da letto ha quell&#8217;annuncio, insieme alla tariffa media per l&#8217;anno successivo. Il colore di ogni punto \u00e8 determinato dalla tariffa media dell&#8217;inserzione, mentre la dimensione del punto corrisponde alla dimensione dell&#8217;inserzione. Lo strumento in alto a destra della mappa ti consentir\u00e0 di eseguire la panoramica, lo zoom e selezionare le aree sulla mappa. Fai doppio clic sulla mappa per deselezionare le selezioni effettuate.  <\/p>\n\n\n\n<p>Puoi anche<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/customization-groups\/\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\"> personalizzare i gruppi per gestire pi\u00f9 inserzioni<\/a> insieme.<\/p>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"title4\" class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-how-to-create-a-comp-set\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"come-creare-un-comp-set\"><\/span>Come creare un Comp Set?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Per esaminare i dati di tipi specifici di inserzioni, puoi creare un insieme di comp. A tale scopo, \u00e8 possibile disegnare un lazo sulla mappa per selezionare l&#8217;area specifica da cui si desidera recuperare i dati. Quando fai clic sulla casella Crea set di comp, vedrai solo le case vacanze di quell&#8217;area specifica.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/-5gKvvvmhEqCqAFfP8zM4dVincW570rRHazk8g-R9Ee7z1tW44BdcQv66LAf2ZyuwXeHaI-pzuW5glJTB69KAWNH5a7Wi_j4jougPMD6YyUEeW8WahniANYJrcVXi7JlIgR0sTowYCUJuTJMOK90-A\" alt=\"Creazione di un insieme di composizioni\"\/><\/figure>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh5.googleusercontent.com\/ec-zeIlcxA7mPWky_xm16hz6GP14-mm0drzk_d5zokvKR0OcekDVKerDBDJbnzv1Ad3gncCCsZiok7UKwxRtDWDNnC0Uj_gtEEb_VJNO557279SMgg2d9IeFmv9f-AWpSI_vCMZKoApD9QJU6kF9fg\" alt=\"Creazione di un insieme di composizioni\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>\u00c8 possibile utilizzare il filtro delle camere da letto a sinistra per selezionare un numero specifico di camere da letto per unit\u00e0 e visualizzare le propriet\u00e0 con quel numero di camere da letto. Quindi usa la casella di controllo per aggiungere il filtro bagno alla griglia dell&#8217;elenco. Filtra in base al numero di bagni e seleziona le inserzioni che desideri includere nel tuo comp-set. Puoi anche scegliere le propriet\u00e0 in base alle loro recensioni, al loro stile di gestione (singola propriet\u00e0 o gestita da gestori di propriet\u00e0), ai servizi, ecc. Basta fare clic sui filtri di colonna per selezionare le preferenze.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh5.googleusercontent.com\/sXjxlL7utlGForg4HDS60YdTFY_xEdgxjBuhiXrP3S4CvFugmNeL44KQZ_obvEi1iLhdIcQqyvZKHxMBzIdZIl8EJn2XXR_uo2Oe3KLkPoS-sN9iH13bdUSPPjTjQwzDoL8GXl7x_JUvypDehIoMCw\" alt=\"gestione dei ricavi con dashboard di mercato\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Ora puoi selezionare tutte le propriet\u00e0 che appaiono dopo aver applicato i filtri facendo clic su &#8220;Seleziona tutto&#8221; o selezionando manualmente le propriet\u00e0 che desideri analizzare. \u00c8 inoltre possibile ordinare queste propriet\u00e0 facendo clic su uno qualsiasi dei criteri forniti.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh6.googleusercontent.com\/snAigDh64U0UOiCbrGNuqwPYJ9MocQqn1Z-4iXpfLRzyIwVyr5_CjGMpKu-9FOq9-bUBmu1ge9NXcXJZWZHEaS5k_EpFZfp3uNttqtcZKEx0O8xscMWVJJQ2oWvDZMvjrlaTwtQpnMv_NLIxhuc2sg\" alt=\"Cruscotto di mercato\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Una volta selezionati gli annunci della tua casa vacanze, assegna un nome al comp-set e clicca su &#8220;Genera Comp Set&#8221;. Ti verr\u00e0 chiesto di verificare il nome e il numero di inserzioni incluse. Fai clic per confermare la selezione e il tuo set di composizioni apparir\u00e0 nell&#8217;elenco dei set di composizioni disponibili nel menu a discesa in alto a sinistra della Dashboard. Puoi utilizzare i tuoi set di composizioni o uno qualsiasi dei nostri set di composizioni precaricati per filtrare i dati mostrati nel resto della Dashboard.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/dWH7gLea6rH5IdHb1uzmw3V3YgvPMpk170nRAAWqJGbSVjWkshrg6x63Mj4-apBU1aveAahmWc1WW6j1sabasCRbDeBCWVeakZTUI178PBbjbIkjdiZ7n0lNNrzU8dmSkqMv4WibV-w6gnfigK10Fw\" alt=\"Mercati degli affitti per le vacanze\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Puoi visualizzare ogni annuncio su Airbnb utilizzando il link fornito accanto a ciascun annuncio.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh6.googleusercontent.com\/iZp3ale63YSqBCNWeNQgR7qEvZSIVpCCIT2860BOBGgQit_M7Wiyg_7cY-HiTpXTc7tHL-lALKPY_SO1rHXAyM7fgTS6cZKtn-pg4ztYeexfYoHQ5jKS7NQCsPzV3aSLVnNbRbh3AytBYqqeIb0Piw\" alt=\"Mercati degli affitti per le vacanze\"\/><\/figure>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"title5\" class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<div class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"prendere-decisioni-di-revenue-management-sulla-tua-casa-vacanze-utilizzando-market-dashboard\"><\/span>Prendere decisioni di Revenue Management sulla tua casa vacanze utilizzando Market Dashboard<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Puoi utilizzare la Market Dashboard per prendere decisioni informate sulla tua strategia di gestione dei ricavi . Possiamo aiutarti nei seguenti modi:  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Trovare il corretto livello di prezzo<\/h3>\n\n\n\n<p>Per visualizzare i prezzi impostati da altre inserzioni che hai selezionato nel tuo comp-set, puoi impostare un filtro per &#8220;Prezzi mediani prenotati&#8221; nella sezione Prezzo futuro. I colori ti mostreranno a quali prezzi le persone stanno prenotando. Il prezzo di listino mediano \u00e8 quello in cui la linea nera tocca la linea rosa.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh6.googleusercontent.com\/NffYBQteMyQ7EksiUbQMbWNMJprN7iGWKADupmqYAEBT4-OeVW5T9Rnppp2qRLyv-TMs_KUT6CuKgyeuvrZPMf-Y6eRyMv9gnvo_X7tKLYLr5XE7Mk8dPDSv-zRQk-zBJOIQwKmeNcoKhsrwSJecIA\" alt=\"Mercati degli affitti per le vacanze\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Noterai che il prezzo medio prenotato \u00e8 inferiore al prezzo medio di listino in bassa stagione. Tuttavia, \u00e8 al di sopra dei prezzi mediani di listino in alta stagione e al di sotto in futuro.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Ottimizzazione dei prezzi per le date ad alta domanda<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-1-key-future-dates\">2.1. Principali date future  <\/h4>\n\n\n\n<p>Le principali date future vengono visualizzate nella sezione Tendenze dei prezzi e dell&#8217;occupazione. Questo grafico mette in evidenza alcune date con una percentuale di occupazione pi\u00f9 alta rispetto a quelle che le circondano. Puoi utilizzare le date elencate per individuare i periodi emergenti ad alta domanda e adeguare di conseguenza i prezzi e i requisiti di soggiorno. Puoi controllare come ciascuna di queste date appare nella tabella di occupazione futura qui sotto per confrontare come vengono effettuate le prenotazioni nelle date circostanti.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh5.googleusercontent.com\/xM_j44TUgNAzZxVBwttoCuDWcl-lQl1EBeQVAaCbuFy_Gp9nmuZHdN6ewiT6q2SZ4ZbNcUTYmeqiCeH9npybkg3lyNK9laeJxhgjST781xr0Zu3adLJtiB0J63unSVqVy3AXb45Dwpbj9m6ityRRaw\" alt=\"Gestione delle case vacanze\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-2-future-occupancy-bookings-cancellations-historical-view\">2.2. Occupazione futura, prenotazioni, cancellazioni (visualizzazione storica)<\/h4>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Il grafico Occupazione futura, Prenotazioni e Cancellazioni \u00e8 composto da tre linee:<\/li>\n\n\n\n<li>Occupazione (grigio)<\/li>\n\n\n\n<li>Pickup (nero)<\/li>\n\n\n\n<li>Nuove cancellazioni (rosso) effettuate nell&#8217;intervallo di tempo selezionato<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Il grafico dell&#8217;occupazione pu\u00f2 darti un&#8217;idea di quali date sono ancora occupate e quali sono date a bassa domanda. I dati ti aiutano a capire come dovresti valutare il tuo immobile in base alla domanda del mercato in date diverse. Per impostazione predefinita, il grafico mostra i dati dell&#8217;anno successivo, ma puoi utilizzare i cursori sotto il grafico o i selettori dell&#8217;intervallo di date per restringere l&#8217;intervallo di date o selezionare il numero di giorni passati per i quali desideri visualizzare l&#8217;attivit\u00e0 di prenotazione.  <\/p>\n\n\n\n<p>Selezionando l&#8217;intervallo di date o scorrendo la barra in basso, \u00e8 possibile avere una visualizzazione cronologica dei dati. Puoi vedere quali date hanno registrato un trend di prenotazione pi\u00f9 elevato nell&#8217;anno precedente e fare previsioni sulle tendenze delle prenotazioni di conseguenza.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/WsarkuMHumBQkba7DSWN5wZn1SgVmEF-IrU3nrnsLt8xbycgjRfCjCv8pfVRhA2akPC_U3M7mDeMS3aYSqI3ALNwSj77n5mFqLinKwz8P9asDLJNYBxwQjZAP-s4lufCr16VOnqX8JouuuAlJj4R7w\" alt=\"Analizza le prestazioni delle case vacanze\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-3-cross-referenced-with-future-prices-historic-view\">2.3. Riferimenti incrociati con i prezzi futuri (vista storica)<\/h4>\n\n\n\n<p>Il grafico Prezzi futuri illustra in dettaglio il modo in cui i gestori di propriet\u00e0 stanno valutando le loro propriet\u00e0 per le date future. Tra questo e il grafico qui sopra, puoi iniziare a pensare alla strategia di gestione dei ricavi delle tue propriet\u00e0.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh6.googleusercontent.com\/J8ofbj2Saj8IBQ9-O39d6kL9vLCf5paqM-GN_XKCBmVAdtwRMd7d2xt80PxIShNsG7rVPK85jKjuJ0o_aOCf3xQj4bCVGppUBs6KEZeda7lGzxbF2eej3AXVGR10lGU18jw_Ze0ASM5Q5PyUCHHByw\" alt=\"Analizza le prestazioni delle case vacanze\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>La riga Prezzo mediano prenotato stima i prezzi a cui vengono prenotati gli annunci. Questa riga non viene visualizzata per impostazione predefinita poich\u00e9 si tratta di una stima, ma \u00e8 possibile aggiungere la riga per visualizzare le previsioni insieme ai grafici percentili spuntando la casella Prezzo mediano prenotato sopra il grafico.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">3. Ottimizzare l&#8217;occupazione di una casa vacanze con soggiorno minimo:<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-1-length-of-stay-by-stay-date\">3.1. Durata del soggiorno in base alla data del soggiorno<\/h4>\n\n\n\n<p>Il grafico Durata del soggiorno per data di soggiorno mostra la durata tipica delle prenotazioni effettuate per una determinata data negli ultimi giorni selezionati. Puoi passare il mouse sul grafico per visualizzare i dettagli sulla durata del soggiorno e la tariffa media per notte per una data specifica. Questo ti aiuta a identificare per quanto tempo gli ospiti prenotano in genere durante eventi importanti, vacanze, ecc., consentendoti di impostare restrizioni minime di soggiorno e sostituzioni di prenotazione di conseguenza.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh4.googleusercontent.com\/SuIBzMFztvnrQqxpade3ESyLASPB1j1ec3zVRuyIdOa9bW9QXU3aaL4Uk52mZy3E4gDsOe1nJgiUXPruBnk9rn8rYf2xXIahdp5nLHpEbKfvDq6G5f9v6J8DB8c2xib_PflGk4gObekgN71xMqawQA\" alt=\"KPI di performance\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Puoi anche controllare le tendenze LOS passate utilizzando la linea nera sotto il grafico per scorrere indietro nel grafico LOS per data di soggiorno,  <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-2-minimum-stay-strategy\">3.2. Strategia del soggiorno minimo<\/h4>\n\n\n\n<p>Puoi impostare la tua strategia di soggiorno minimo esaminando la durata del soggiorno delle date selezionate tramite il grafico delle date di soggiorno. Per le date che ricevono pi\u00f9 giorni, \u00e8 pi\u00f9 probabile che la tua struttura venga prenotata per un numero maggiore di notti se aumenti il soggiorno minimo per quelle date.  <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-3-los-vs-booking-window\">3.3. LOS vs. finestra di prenotazione<\/h4>\n\n\n\n<p>I grafici LOS vs. finestra di prenotazione confrontano la finestra di prenotazione con la durata del soggiorno per le notti prenotate. Il numero di notti occupate per ogni intervallo di lead time \u00e8 presentato nel grafico a sinistra e il numero di notti occupate prenotate in ciascuna categoria di durata del soggiorno \u00e8 presentato nel grafico a destra.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh3.googleusercontent.com\/AwWZW6imlBKX0_3Vqxr0949adL1XcVUZnfwkl_UL9ZXIseYxD1gxg8lTSJ90jaOg1rp75bGw7reckxGhbukmH1qFA5VqYgT7vmx6JMJKpAlqOib_TTvh7vlv95UBgLPlEBNDPdLJio-egidAkcrK8A\" alt=\"KPI delle prestazioni delle case vacanze\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Se fai clic sul menu a discesa, puoi visualizzare diverse opzioni per visualizzare i dati relativi alle notti occupate e alle prenotazioni. Le opzioni disponibili sono:  <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Notti occupate<\/li>\n\n\n\n<li>Notti occupate da LOS e finestra di prenotazione<\/li>\n\n\n\n<li>Numero di prenotazioni<\/li>\n\n\n\n<li>Numero di prenotazioni per LOS e finestra di prenotazione<\/li>\n\n\n\n<li>Notti occupate solo nel fine settimana<\/li>\n\n\n\n<li>Notti occupate Weekend solo da LOS e finestra di prenotazione<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh5.googleusercontent.com\/ADZTn6iQ4kJz0dYgD7ARCWQOrs3a_vjr5DIYT2ZqkhfA7ZPVqF31U3vkRh1DmxM0Dt0w1DaiqBWrkkjKzE6CKMpoXWdStYisTm8B3BimUXs7FZov4ArHFjZR5sLojjxzIInrHuyq24i42rcoqOdUtA\" alt=\"Dati di prenotazione di case vacanze  \"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Se cambi la tua vista per suddividere le notti occupate per LOS e finestra di prenotazione, puoi vedere a sinistra che i soggiorni last minute prenotati negli ultimi 30 giorni hanno una durata compresa tra 2 e 14 giorni. Sul lato destro, puoi vedere che i tempi di consegna per i popolari soggiorni di 3-4 giorni in questa zona sono solitamente di 2 giorni o pi\u00f9.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">4. Ottimizzare le prenotazioni in base ai servizi e alle politiche offerte<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-1-the-amenities-section\">4.1. La sezione Servizi<\/h4>\n\n\n\n<p>Questa sezione contiene due grafici che descrivono in dettaglio le caratteristiche desiderate in un elenco. Il grafico mostra la percentuale di case vacanze con un servizio e la percentuale di prenotazioni ricevute dall&#8217;annuncio con quel servizio. Il grafico &#8220;Servizi comuni&#8221; presenta i servizi in base alla percentuale di annunci che li hanno. Al contrario, il grafico Servizi desiderati organizza i servizi in base a quelli con la differenza pi\u00f9 significativa tra la percentuale di annunci con quel servizio e la domanda per tali annunci.<\/p>\n\n\n\n<p>Questo pu\u00f2 aiutarti a determinare se vale la pena investire o meno per fornire un servizio extra. Se un certo servizio \u00e8 richiesto nel tuo mercato, puoi includerlo nel tuo annuncio e fissare un prezzo competitivo per la tua casa vacanze.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh5.googleusercontent.com\/JPtg7UFw4iYM8toeFKtKmZNi-owLDwC5v5HRqVq4u8SZ-Ba6PjMq_4BjII4JusPhSglKVO3BGrHFAek-tEk2Bg5hGjp2ivs7Jqn4hxzCqgb-wPOrmwRbYYrA5l4sR36kdXmPx9rz7fp3PKwh9pGaOA\" alt=\"Analisi dei dati di mercato delle case vacanze\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Se c&#8217;\u00e8 un servizio specifico su cui stai cercando di trovare i dettagli, puoi utilizzare la barra di ricerca per vedere quanti annunci nella tua zona hanno quel servizio. Tieni presente che questa ricerca solo i 50 servizi pi\u00f9 comuni nel tuo mercato. Se un servizio, come lo shampoo, \u00e8 molto richiesto in questo momento, assicurati di aggiungerlo alla tua casa vacanze e alla sua pagina di annuncio.  <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-2-weekly-and-monthly-discounts\">4.2. Sconti settimanali e mensili<\/h4>\n\n\n\n<p>Analogamente ai grafici dei servizi, i grafici Sconti settimanali e Sconti mensili mostrano la percentuale di prenotazioni effettuate negli ultimi 30 giorni rispetto alla percentuale di annunci che hanno una tariffa in quell&#8217;intervallo.  <\/p>\n\n\n\n<p>Mostra quali sconti settimanali o mensili sono pi\u00f9 popolari. La barra di colore rosso sul grafico mostra la percentuale di inserzioni che offrono sconti. La barra di colore rosa mostra la percentuale di prenotazioni ricevute per una specifica fascia di sconto.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh5.googleusercontent.com\/9rarFy4iP-N1FusVPdl2aRSt7gxKUUm9HBMuJjcbnh3I6j-aKb46_qPklio_UiG3Fs-QI_ymEGm3ykPCMeIJrw04VKd_bhp5UXx63Ou-a4Q6y1-5HuC13CcBxOfK1sT1yUWFHqXqJCwg4ivunjKBMQ\" alt=\"Dati di mercato\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-3-cleaning-fee-cancellation-policies\">4.3. Spese di pulizia e politiche di cancellazione<\/h4>\n\n\n\n<p>Il grafico mostrato mostra la percentuale di annunci e prenotazioni effettuate per diversi costi di pulizia e politiche di cancellazione.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh5.googleusercontent.com\/jNhjeKEUBYskZ4khSuhJufeWJ5ihQaCWnOxjRwh3u3hNK8JhKFoUkAjWScr4VVmye-9yjnEe2-iaVQRVwe6OwkiSXKAfrwgGcERtqXX1yU3sE18tIi8OyL1Kj03le9ygOxbdIxXx7owowNBe2nzZNg\" alt=\"Dati di mercato\"\/><\/figure>\n\n\n\n<p>Il pre-filtraggio dei set di composizioni assicura che le spese di pulizia non vengano confrontate con quelle di un annuncio con un numero di camere da letto pi\u00f9 grande o pi\u00f9 piccolo. Per determinare le spese di pulizia, \u00e8 necessario esaminare il grafico delle spese di pulizia che indica la percentuale di annunci con una tariffa specifica rispetto alla percentuale di prenotazioni. Questo ti aiuta a evitare di impostare una tariffa di pulizia molto alta o bassa. In caso contrario, scoraggerebbe le prenotazioni o comporterebbe una mancanza di profitti per il proprietario.  <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div id=\"title6\" class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<div id=\"Analyzing-Vacation-Rental-Markets-for-Investment-Potential\" class=\"wp-block-group is-layout-flow wp-block-group-is-layout-flow\">\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"analizzare-i-mercati-delle-case-vacanze-per-il-potenziale-di-investimento\"><\/span>Analizzare i mercati delle case vacanze per il potenziale di investimento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Se stai cercando di investire in una propriet\u00e0 in affitto per le vacanze, la dashboard del mercato pu\u00f2 aiutarti a determinare se vale la pena investire nel mercato. Dovrai prima creare un set comp con tutti i servizi e il numero di camere da letto in cui intendi investire.  <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A questo proposito, la cosa pi\u00f9 utile sarebbe esaminare la storia del mercato per grafico delle categorie di camere da letto. \u00c8 quindi possibile confrontare rapidamente le entrate e l&#8217;occupazione in base al numero di camere da letto. Questo ti aiuter\u00e0 a determinare quali propriet\u00e0 possono generare reddito in base al numero di camere da letto.  <\/li>\n\n\n\n<li>Inoltre, usalo per capire quali tipi di inserzioni corrispondono alla capacit\u00e0 operativa che avrai potenzialmente. Puoi vedere quali propriet\u00e0 si rivolgono a soggiorni brevi e quali si rivolgono a soggiorni intermedi o pi\u00f9 prolungati. Quindi puoi identificare ci\u00f2 che sarebbe pi\u00f9 vantaggioso per la tua propriet\u00e0 per ottimizzare le tue entrate potenziali.  <\/li>\n\n\n\n<li>Puoi anche dare un&#8217;occhiata al grafico &#8220;Servizi desiderati&#8221; o creare pi\u00f9 set di comp-set per piscina, vasca idromassaggio, lungomare, ecc. Puoi quindi confrontare le entrate di annunci simili con servizi diversi. Questo ti aiuter\u00e0 a determinare quali servizi ottengono pi\u00f9 prenotazioni di altri.  <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Pricelabs Market Dashboard \u00e8 uno strumento popolare tra i proprietari di case vacanze e i gestori di propriet\u00e0. Se vuoi ottimizzare le entrate della tua casa vacanze, vai su<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/market-dashboards\/\" data-wpel-link=\"internal\"> Pricelabs Market Dashboard<\/a> e crea il tuo account. Puoi provare lo strumento gratuitamente per un mese e poi decidere se continuare con l&#8217;abbonamento o meno.  <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Cosa sono Market Dashboards? Come creare una Market Dashboard per la tua casa vacanze? Elenco di mappe e set di composizioni Come creare un comp-set? 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