{"id":43524,"date":"2024-04-10T09:03:13","date_gmt":"2024-04-10T09:03:13","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=43524"},"modified":"2025-07-04T11:53:44","modified_gmt":"2025-07-04T11:53:44","slug":"lo-stato-degli-affitti-brevi-in-australia-approfondimenti-e-opportunita","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/lo-stato-degli-affitti-brevi-in-australia-approfondimenti-e-opportunita\/","title":{"rendered":"Lo stato degli affitti brevi in Australia: approfondimenti e opportunit\u00e0"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Indice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/lo-stato-degli-affitti-brevi-in-australia-approfondimenti-e-opportunita\/#la-crescita-dellofferta\" data-wpel-link=\"internal\">La crescita dell&#8217;offerta<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/lo-stato-degli-affitti-brevi-in-australia-approfondimenti-e-opportunita\/#immergersi-nella-rottura-del-mercato\" data-wpel-link=\"internal\">Immergersi nella rottura del mercato<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/lo-stato-degli-affitti-brevi-in-australia-approfondimenti-e-opportunita\/#proprietari-e-gestori-di-immobili\" data-wpel-link=\"internal\">Proprietari e gestori di immobili<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/lo-stato-degli-affitti-brevi-in-australia-approfondimenti-e-opportunita\/#perche-laustralia-e-un-mercato-fiorente\" data-wpel-link=\"internal\">Perch\u00e9 l&#8217;Australia \u00e8 un mercato fiorente?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/lo-stato-degli-affitti-brevi-in-australia-approfondimenti-e-opportunita\/#tassi-di-occupazione-nel-2023\" data-wpel-link=\"internal\">Tassi di occupazione nel 2023<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/lo-stato-degli-affitti-brevi-in-australia-approfondimenti-e-opportunita\/#uno-sguardo-al-futuro\" data-wpel-link=\"internal\">Uno sguardo al futuro<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Benvenuti in una panoramica del settore degli <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/str-index\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">affitti a breve termine<\/a> in Australia. Questo articolo condivider\u00e0 preziose informazioni e opportunit\u00e0 basate su dati completi sulle prenotazioni compilati da Pricelabs. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-la-crescita-dell-offerta\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"la-crescita-dellofferta\"><\/span>La crescita dell&#8217;offerta<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Negli ultimi 18 mesi, l&#8217;offerta \u00e8 cresciuta in modo significativo nei principali mercati australiani.\nAirbnb, in particolare, ha registrato un aumento del 25% degli annunci rispetto all&#8217;anno precedente, per un totale di 166.000 annunci a giugno 2023.\nCon questi numeri, l&#8217;Australia \u00e8 al 10\u00b0 posto nel numero di annunci a livello globale.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-immergersi-nella-rottura-del-mercato\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"immergersi-nella-rottura-del-mercato\"><\/span>Immergersi nella rottura del mercato<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Approfondiamo i mercati chiave in Australia:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Nuovo Galles del Sud:<\/strong> In testa con 56.000 annunci, il New South Wales beneficia della popolarit\u00e0 dei sobborghi urbani e balneari di Sydney.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Victoria:<\/strong> Al secondo posto con 45.000 annunci, Melbourne svolge un ruolo significativo nel plasmare il mercato degli affitti a breve termine di Victoria.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Queensland:<\/strong> Assicurandosi il terzo posto con 34.000 annunci, Brisbane e la Gold Coast contribuiscono alla forte presenza di affitti a breve termine in questa regione.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"592\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/top-markets-1024x592.png\" alt=\"Principali mercati in Australia per inserzioni 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class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe title=\"Insights and Opportunities in the Australian Short-Term Rental Market | PriceLabs\" width=\"500\" height=\"281\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/S5j39TlcEsE?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-proprietari-e-gestori-di-immobili\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"proprietari-e-gestori-di-immobili\"><\/span>Proprietari e gestori di immobili<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Quando si tratta di propriet\u00e0 e gestione immobiliare, c&#8217;\u00e8 una dinamica entusiasmante nel mercato australiano:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Proprietari individuali:<\/strong> Circa il 35% delle propriet\u00e0 in Australia sono di propriet\u00e0 e gestite da un unico proprietario.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Piccoli gestori di propriet\u00e0:<\/strong> Circa il 34% degli immobili ricade sotto la gestione di piccole societ\u00e0 di gestione immobiliare o di privati che gestiscono da due a dieci immobili.\nCi\u00f2 rappresenta diverse opportunit\u00e0 per i gestori di propriet\u00e0 che desiderano far crescere la propria attivit\u00e0. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"582\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/individual-owners-comparison-1024x582.png\" alt=\"Confronto tra singoli proprietari e gestori di propriet\u00e0\" class=\"wp-image-20564\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/individual-owners-comparison-1024x582.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/individual-owners-comparison-300x170.png 300w, 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class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Attrazioni geografiche:<\/strong> I paesaggi diversi e mozzafiato dell&#8217;Australia offrono ai viaggiatori varie esperienze.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Opportunit\u00e0 per tutto l&#8217;anno:<\/strong> L&#8217;Australia rimane un&#8217;attraente destinazione turistica con condizioni meteorologiche favorevoli durante tutto l&#8217;anno.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Eventi culturali e sportivi: <\/strong>L&#8217;Australia ospita numerosi eventi culturali e sportivi, offrendo interessanti opzioni di intrattenimento.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Infrastruttura: <\/strong>L&#8217;Australia vanta eccellenti infrastrutture, che la rendono comoda per i viaggiatori esplorare il paese.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prossime Olimpiadi del 2032:<\/strong> Le prossime Olimpiadi di Brisbane consolidano ulteriormente il brillante futuro dell&#8217;Australia nel settore delle vacanze e degli affitti a breve termine.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-tassi-di-occupazione-nel-2023\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"tassi-di-occupazione-nel-2023\"><\/span>Tassi di occupazione nel 2023<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Tuttavia, l&#8217;anno 2023 ha presentato alcune sfide in termini di tassi di occupazione:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Confronto nel primo tempo:<\/strong> Confrontando la prima met\u00e0 del 2023 con l&#8217;anno precedente, abbiamo osservato che i tassi di occupazione sono stati inferiori del 5% nel primo trimestre e del 10% nel secondo trimestre.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Aumento dell&#8217;impatto sull&#8217;offerta: <\/strong>\u00c8 essenziale notare che questi tassi di occupazione tengono conto di un aumento dell&#8217;offerta del 25%.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Occupazione di luglio: <\/strong>I dati di luglio 2023 hanno mostrato un tasso di occupazione del 34% rispetto al 2022.\nSe da un lato questo indica un leggero calo, dall&#8217;altro \u00e8 fondamentale considerare che luglio \u00e8 ancora nel pieno della stagione invernale. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Analisi specifica della citt\u00e0:<\/strong> Melbourne ha mostrato un miglioramento dell&#8217;andamento dell&#8217;occupazione rispetto al 2022 da aprile a giugno, mentre Sydney, Brisbane e Canberra stanno ancora lottando per raggiungere i livelli di occupazione dell&#8217;anno precedente.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-uno-sguardo-al-futuro\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"uno-sguardo-al-futuro\"><\/span>Uno sguardo al futuro<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Nonostante le sfide attuali, c&#8217;\u00e8 un enorme potenziale per il mercato <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/str-index\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">australiano<\/a> degli affitti a breve termine:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prospettive stagionali:<\/strong> Con l&#8217;avvicinarsi dei mesi estivi, prevediamo un tasso di occupazione migliore o simile a quello del 2022.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Crescita dell&#8217;offerta:<\/strong> La recente impennata dell&#8217;offerta indica una prospettiva positiva a lungo termine per il mercato australiano.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Diverse opzioni per i viaggiatori: <\/strong>La vasta gamma di alloggi in Australia, dagli appartamenti in citt\u00e0 alle case sulla spiaggia e alle ville di lusso, soddisfa i gusti e i budget dei viaggiatori.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Olimpiadi di Brisbane: <\/strong>Le prossime Olimpiadi di Brisbane nel 2032 daranno ulteriore impulso al turismo australiano e all&#8217;industria degli affitti a breve termine.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>In conclusione, il settore degli affitti a breve termine in Australia continua a crescere, offrendo vaste opportunit\u00e0 per proprietari e gestori di immobili.\nCon i suoi paesaggi mozzafiato, gli eventi culturali e le prossime Olimpiadi, non c&#8217;\u00e8 dubbio che l&#8217;Australia rimanga un mercato fiorente nel settore degli affitti per le vacanze.\nSebbene gli attuali tassi di occupazione possano sembrare impegnativi, le prospettive a lungo termine per il mercato australiano sono promettenti.\nI proprietari e i gestori di immobili possono posizionarsi per il successo in questo settore dinamico sfruttando dati e intuizioni.   <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Benvenuti in una panoramica del settore degli affitti a breve termine in Australia. 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