{"id":44149,"date":"2024-04-22T07:57:01","date_gmt":"2024-04-22T07:57:01","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=44149"},"modified":"2026-03-07T07:15:36","modified_gmt":"2026-03-07T07:15:36","slug":"una-guida-per-massimizzare-i-ricavi-con-gli-sconti-dellultimo-minuto","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/una-guida-per-massimizzare-i-ricavi-con-gli-sconti-dellultimo-minuto\/","title":{"rendered":"Una guida per massimizzare i ricavi con gli sconti dell&#8217;ultimo minuto"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Indice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/una-guida-per-massimizzare-i-ricavi-con-gli-sconti-dellultimo-minuto\/#quando-si-concedono-sconti-dellultimo-minuto\" data-wpel-link=\"internal\">Quando si concedono sconti dell&#8217;ultimo minuto?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/una-guida-per-massimizzare-i-ricavi-con-gli-sconti-dellultimo-minuto\/#come-impostare-sconti-dellultimo-minuto-sulla-tua-proprieta\" data-wpel-link=\"internal\">Come impostare sconti dell&#8217;ultimo minuto sulla tua propriet\u00e0?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/una-guida-per-massimizzare-i-ricavi-con-gli-sconti-dellultimo-minuto\/#come-attirare-le-prenotazioni-dellultimo-minuto\" data-wpel-link=\"internal\">Come attirare le prenotazioni dell&#8217;ultimo minuto?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Le case vacanza sono materie prime in scadenza.\nCon il cambiare della data, si riduce anche la possibilit\u00e0 di vendere\/affittare la tua propriet\u00e0 in quel particolare giorno.\nCi\u00f2 spinge i gestori di propriet\u00e0 e gli host ad aumentare i prezzi man mano che la data si avvicina e la domanda aumenta o a fornire uno sconto considerevole per compensare la tendenza opposta.\nC&#8217;\u00e8 di pi\u00f9 negli sconti dell&#8217;ultimo minuto.\nContinua a leggere per capire quando fare sconti dell&#8217;ultimo minuto.    <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-when-do-you-give-last-minute-discounts\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"quando-si-concedono-sconti-dellultimo-minuto\"><\/span>Quando si concedono sconti dell&#8217;ultimo minuto?  <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Gli sconti dell&#8217;ultimo minuto sono una zona grigia.\nDevi conoscere abbastanza bene il tuo mercato e i modelli di prenotazione degli ospiti da dire: &#8220;ora devo scontare le tariffe&#8221;. Lo stesso vale per la richiesta di un premio.   <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Arbitrage-1-1024x682.png\" alt=\"Thread di un host che chiede consigli sull'applicazione di uno sconto dell'ultimo minuto.\" class=\"wp-image-10640\" style=\"width:1024px;height:682px\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Arbitrage-1-1024x682.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Arbitrage-1-300x200.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Arbitrage-1-768x512.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Arbitrage-1-1536x1023.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Arbitrage-1.png 1600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><a href=\"https:\/\/www.reddit.com\/r\/airbnb_hosts\/comments\/rzaqas\/has_anyone_used_early_bird_discounts_or_last\/?sort=confidence\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Thread<\/a> di un host che chiede consigli sull&#8217;applicazione di uno sconto dell&#8217;ultimo minuto.<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Prima di applicare uno sconto dell&#8217;ultimo minuto, dovresti prima analizzare se desideri una prenotazione dell&#8217;ultimo minuto.\nVedi se funziona per te e fai un elenco di pro e contro. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"682\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Arbitrage-2-1024x682.png\" alt=\"Thread su pi\u00f9 host che forniscono la loro opinione sugli sconti dell'ultimo minuto\" class=\"wp-image-10643\" style=\"width:1024px;height:682px\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Arbitrage-2-1024x682.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Arbitrage-2-300x200.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Arbitrage-2-768x512.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Arbitrage-2-1536x1023.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/Arbitrage-2.png 1600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><a href=\"https:\/\/www.reddit.com\/r\/AirBnBHosts\/comments\/ybq2dr\/how_often_do_you_deal_with_last_minute_booking\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Thread<\/a> su pi\u00f9 host che forniscono la loro opinione sugli sconti dell&#8217;ultimo minuto<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Mentre cerchi di decidere se applicare o meno uno sconto dell&#8217;ultimo minuto, dovresti considerare tre fattori critici:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Domanda nel mercato<\/li>\n\n\n\n<li>Immobili rimasti sul mercato<\/li>\n\n\n\n<li>Modelli di prenotazione dei tuoi ospiti<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Supponiamo che tu stia guardando il tuo calendario il 25 gennaio 2023 per vedere se hai prenotazioni l&#8217;8 febbraio 2023.\nInnanzitutto, dovrai verificare se c&#8217;\u00e8 domanda nella tua localit\u00e0.\nSe possiedi una propriet\u00e0 sulla spiaggia, la domanda potrebbe essere bassa.\nMa se possiedi una propriet\u00e0 in un quartiere centrale degli affari di una grande citt\u00e0, la domanda potrebbe aumentare.     <\/p>\n\n\n\n<p>Ora che hai analizzato la domanda sul mercato, devi verificare se ci sono ancora propriet\u00e0 sul mercato che le persone possono prenotare.\nSe ci sono un certo numero di propriet\u00e0 tra cui le persone possono scegliere, uno sconto potrebbe sembrare buono per aumentare le possibilit\u00e0 di essere prenotati.\nSe gli immobili sono pochi e la domanda \u00e8 alta, aumentate i prezzi.\nCon scelte limitate disponibili, le persone potrebbero essere disposte a prenotare a un prezzo pi\u00f9 alto.     <\/p>\n\n\n\n<p>A volte, una finestra di 10 giorni potrebbe significare minori possibilit\u00e0 di ottenere una prenotazione.\nAd esempio, una finestra di 10 giorni potrebbe essere troppo breve se il tuo obiettivo principale sono le prenotazioni a lungo termine.\nTuttavia, se sei nel mercato degli affitti a breve termine, una finestra di prenotazione di 10 giorni potrebbe essere quella in cui le persone inizierebbero a prenotare soggiorni di 2 o 3 giorni.\nCapire che tipo di prenotazioni stai cercando e i modelli di prenotazione dei tuoi ospiti diventa essenziale.\nDevi sapere in quale finestra di prenotazione i tuoi ospiti prenotano la tua propriet\u00e0.      <\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/dashboard-di-mercato\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">Le Market Dashboards Pricelabs<\/a> sono dashboard automatizzate e personalizzate che ti aiutano a tenere traccia dei dati delle case vacanze in qualsiasi parte del mondo.\nPuoi analizzare vari KPI della tua propriet\u00e0 per prendere decisioni sui prezzi per massimizzare i profitti e prendere decisioni informate sui prezzi.\nTi aiuta anche a guardare meglio gli altri mercati ogni volta che devi fare una rapida analisi della concorrenza.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"come-impostare-sconti-dellultimo-minuto-sulla-tua-proprieta\"><\/span>Come impostare sconti dell&#8217;ultimo minuto sulla tua propriet\u00e0?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Anche se vorresti che la tua propriet\u00e0 fosse sempre prenotata, <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/come-calcolare-il-tasso-di-occupazione\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">l&#8217;occupazione del 100%<\/a> non sempre significa entrate elevate.\nCon un&#8217;occupazione vicina al 100%, \u00e8 necessario stimare i costi e valutare dinamicamente la propriet\u00e0 di conseguenza.   <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">1. Imposta sconti sulle OTA  <\/h3>\n\n\n\n<p>Impostare uno sconto ragionevole dell&#8217;ultimo minuto sulle OTA pu\u00f2 avere un <a href=\"https:\/\/rentalsunited.com\/blog\/last-minute-booking-channels\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">impatto positivo sul tuo annuncio<\/a>:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Pu\u00f2 aiutare il tuo posizionamento sulla piattaforma<\/li>\n\n\n\n<li>Puoi apparire sulla pagina del merchandising delle OTA  <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Questi sconti possono essere impostati su Airbnb e Booking.com direttamente.  <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Come configurarlo su Airbnb?<\/h4>\n\n\n\n<p>Puoi trovare l&#8217;opzione &#8220;sconto dell&#8217;ultimo minuto&#8221; nella scheda &#8220;prezzi&#8221; nella dashboard dell&#8217;host.\nCi\u00f2 ti consente di modificare automaticamente il prezzo (in percentuale o in un importo fisso) per le prenotazioni entro 29 giorni dall&#8217;arrivo degli ospiti. <\/p>\n\n\n\n<p>Se vuoi che i tuoi ospiti ricevano uno sconto del 25% se prenotano entro 2 settimane, puoi impostare uno sconto fisso del 25% entro 14 giorni dall&#8217;arrivo.\nOppure puoi aggiungere pi\u00f9 serie di sconti dell&#8217;ultimo minuto come.15% entro 7 giorni dall&#8217;arrivo, 25% entro 3 giorni dall&#8217;arrivo. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"687\" height=\"284\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/last_minute_discount-airbnb.png\" alt=\"Come impostare sconti dell'ultimo minuto su Airbnb?\" class=\"wp-image-10646\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/last_minute_discount-airbnb.png 687w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/last_minute_discount-airbnb-300x124.png 300w\" sizes=\"(max-width: 687px) 100vw, 687px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">2. Automatizza i tuoi sconti<\/h3>\n\n\n\n<p>Ci sono molte cose da considerare quando si valuta la propriet\u00e0.\nDevi esaminare la domanda del mercato, l&#8217;inventario del mercato, i prezzi della concorrenza, i modelli di prenotazione degli ospiti, i tuoi dati storici e altro ancora. <\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/purestay-2\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">JP Palombo, CEO di PureStay,<\/a> uno dei clienti di Pricelabs, afferma: &#8220;Prima Pricelabs valutavo manualmente tutte le mie propriet\u00e0 e i miei prezzi si basavano sulla mia ricerca primaria e sulla conoscenza degli eventi locali, dell&#8217;alta stagione o delle festivit\u00e0. Ma in gran parte si trattava di congetture, su quello che &#8220;sentiva&#8221; come il prezzo giusto. Man mano che aggiungevo pi\u00f9 annunci, questo \u00e8 diventato un compito molto laborioso su base giornaliera. Quando mi sono reso conto che stavo lasciando cadere la palla, ho deciso che dovevamo passare a un software intelligente per gestire i nostri prezzi&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>Con le <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/dynamic-pricing\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">soluzioni di dynamic pricing di Pricelabs<\/a>, puoi ottenere consigli sui prezzi in base ai dati storici e attuali sulle prenotazioni, alla domanda e all&#8217;offerta del mercato, alle tendenze stagionali e dei giorni della settimana, agli eventi speciali e alle previsioni delle festivit\u00e0 e ai giorni rimanenti per prenotare la tua propriet\u00e0. Sebbene tutti questi fattori vengano applicati automaticamente dal nostro algoritmo, puoi utilizzare i nostri <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/listing-market-data\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">dati di quartiere<\/a> per condurre le tue ricerche e applicare <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/customization-hierarchy\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">le tue personalizzazioni<\/a> per informare la tua strategia di prezzo.  <\/p>\n\n\n\n<p>Varie personalizzazioni per applicare sconti\/premi dell&#8217;ultimo minuto:<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">(1) Prezzi dell&#8217;ultimo minuto<\/h4>\n\n\n\n<p>Nella scheda generale delle personalizzazioni, puoi trovare i &#8220;prezzi dell&#8217;ultimo minuto&#8221;.\nPuoi usarlo per applicare uno sconto o un premio per le prenotazioni dell&#8217;ultimo minuto.   <\/p>\n\n\n\n<p>Per impostazione predefinita, applichiamo uno sconto graduale del 30% nel corso di 15 giorni dalla data corrente.\nCi sono quattro opzioni disponibili se si desidera applicare gli sconti\/premi: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>% Piatto<\/li>\n\n\n\n<li>% Graduale<\/li>\n\n\n\n<li>Fissato<\/li>\n\n\n\n<li>Nessuno<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Puoi scegliere l&#8217;opzione &#8220;Nessuno&#8221; se non desideri applicare lo sconto predefinito dell&#8217;ultimo minuto.  <\/p>\n\n\n\n<p>Puoi leggere di pi\u00f9 sullo sconto qui &#8211; <a href=\"https:\/\/bit.ly\/3C6xQfx\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Personalizzazioni dei prezzi<\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized is-style-default\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"683\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/last-minute-discount-1024x683.png\" alt=\"come impostare sconti dell'ultimo minuto su Pricelabs\" class=\"wp-image-10649\" style=\"width:615px;height:411px\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/last-minute-discount-1024x683.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/last-minute-discount-300x200.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/last-minute-discount-768x512.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/last-minute-discount.png 1104w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">(2) Adeguamenti in base all&#8217;occupazione<\/h4>\n\n\n\n<p>Questa personalizzazione esamina l&#8217;occupazione del tuo annuncio nei prossimi giorni e cerca di adeguare le tariffe di conseguenza.\nQuesto fattore ci aiuta a considerare le prestazioni delle tue propriet\u00e0 e non solo il mercato quando consigliamo i prezzi.   <\/p>\n\n\n\n<p>Pricelabs applica automaticamente queste rettifiche.\nTuttavia, puoi utilizzare questa opzione se non desideri i prezzi predefiniti o desideri un maggiore controllo sui prezzi dell&#8217;ultimo minuto.\nPuoi aggiungere passaggi o pi\u00f9 sconti\/premi dell&#8217;ultimo minuto in base ai tuoi modelli di prenotazione come ospite.  <\/p>\n\n\n\n<p>Per saperne di pi\u00f9 su questa personalizzazione, <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/occupancy-based-adjustments\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">cliccate qui: Regolazioni in base all&#8217;occupazione<\/a> <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/occupancy-based-adjustments\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"514\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/OCCUPANCY-BASED-ADJUSTMENT-1-1024x514.gif\" alt=\"Come utilizzare le regolazioni basate sull'occupazione per ottimizzare gli sconti dell'ultimo minuto?\" class=\"wp-image-10652\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/OCCUPANCY-BASED-ADJUSTMENT-1-1024x514.gif 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/OCCUPANCY-BASED-ADJUSTMENT-1-300x150.gif 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/OCCUPANCY-BASED-ADJUSTMENT-1-768x385.gif 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/01\/OCCUPANCY-BASED-ADJUSTMENT-1-1536x770.gif 1536w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"come-attirare-le-prenotazioni-dellultimo-minuto\"><\/span>Come attirare le prenotazioni dell&#8217;ultimo minuto?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Se stai cercando prenotazioni dell&#8217;ultimo minuto, devi commercializzare la tua propriet\u00e0 e lo sconto dell&#8217;ultimo minuto su varie piattaforme digitali e raggiungere potenziali ospiti utilizzando diversi canali.\nQuesto li aiuter\u00e0 a prenotare la tua propriet\u00e0 ogni volta che ne hanno bisogno.   <\/p>\n\n\n\n<p>Crea sconti e pacchetti speciali quando gli ospiti prenotano tramite i social media.\nUsa molte foto, video e altro ancora per pubblicizzare la tua propriet\u00e0 e i tuoi servizi.   <\/p>\n\n\n\n<p>Per saperne di pi\u00f9 su come commercializzare la tua propriet\u00e0 in affitto per le vacanze al tuo pubblico ideale, clicca qui &#8211; <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/una-guida-completa-al-marketing-per-case-vacanze\/\" data-wpel-link=\"internal\">Una guida completa al marketing per le case vacanze<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Automatizza i tuoi prezzi e lascia che il software si occupi dell&#8217;ottimizzazione mentre ti preoccupi delle operazioni quotidiane della tua attivit\u00e0 di noleggio a breve termine.\nLa cosa pi\u00f9 importante quando si tratta di applicare un premio o uno sconto \u00e8 evidenziarlo sulle tue OTA.\n\u00c8 importante che le tue offerte raggiungano il tuo pubblico e ti aiutino anche a posizionarti sulla piattaforma.\nPotresti non decidere sempre di optare per le prenotazioni dell&#8217;ultimo minuto.\nMa saperlo analizzare \u00e8 importante.\nPrima di decidere, prenditi il tuo tempo per analizzare ci\u00f2 che desideri e capire l&#8217;attuale situazione del mercato.\nUna volta che hai in mano tutte le informazioni di cui hai bisogno, prendi una decisione informata.\nSolo cos\u00ec puoi assicurarti di non perdere un mercato competitivo.       <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Le case vacanza sono materie prime in scadenza. 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