{"id":44360,"date":"2024-04-29T10:01:23","date_gmt":"2024-04-29T10:01:23","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=44360"},"modified":"2026-02-05T10:51:19","modified_gmt":"2026-02-05T10:51:19","slug":"come-pricelabs-aumentato-ladr-50","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/come-pricelabs-aumentato-ladr-50\/","title":{"rendered":"In che Pricelabs aiutato Becca ad aumentare l&#8217;ADR del 50%"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Indice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/come-pricelabs-aumentato-ladr-50\/#i-consigli-di-un-esperto-gestore-di-proprieta-becca\" data-wpel-link=\"internal\">I consigli di un esperto gestore di propriet\u00e0, Becca<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/come-pricelabs-aumentato-ladr-50\/#informazioni-su-rebecca-madigan\" data-wpel-link=\"internal\">Informazioni su Rebecca Madigan<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/come-pricelabs-aumentato-ladr-50\/#pricelabs-ha-risparmiato-tempo-nella-determinazione-dei-prezzi-in-un-mercato-altamente-stagionale\" data-wpel-link=\"internal\">Pricelabs ha risparmiato tempo nella determinazione dei prezzi in un mercato altamente stagionale<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/come-pricelabs-aumentato-ladr-50\/#pricelabs-ha-contribuito-ad-aumentare-ladr-del-50\" data-wpel-link=\"internal\">Pricelabs ha contribuito ad aumentare l&#8217;ADR del 50%<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/come-pricelabs-aumentato-ladr-50\/#pricelabs-ha-ridotto-il-tempo-dedicato-alla-revisione-dei-prezzi\" data-wpel-link=\"internal\">Pricelabs ha ridotto il tempo dedicato alla revisione dei prezzi<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Nell&#8217;ultima edizione della nostra serie di blog sui dipendenti di Pricelabs che utilizzano la piattaforma Pricelabs loro strategie di gestione immobiliare e gestione dei ricavi , abbiamo parlato con un&#8217;ex manager immobiliare di Charleston, <a href=\"https:\/\/www.linkedin.com\/in\/becca-madigan-8bb089a9?miniProfileUrn=urn%3Ali%3Afs_miniProfile%3AACoAABb4Wc8BlaAZ3sHOJtiC65bNL2hv_2CDdbw&amp;lipi=urn%3Ali%3Apage%3Ad_flagship3_search_srp_all%3Bu%2FkUu2NmRTOYOlactR2XWQ%3D%3D\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">Rebecca Madigan<\/a>, alias Becca.  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-tips-from-an-expert-property-manager-becca\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"i-consigli-di-un-esperto-gestore-di-proprieta-becca\"><\/span>I consigli di un esperto gestore di propriet\u00e0, Becca<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Becca consiglia di accedere al software una volta alla settimana per controllare i prezzi e le prestazioni della propriet\u00e0.  <\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-features-becca-swears-by\">Caratteristiche su cui Becca giura:<\/h3>\n\n<h3 class=\"has-text-align-center wp-block-heading\">Profili stagionali<\/h3>\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a href=\"#\">I profili stagionali personalizzati<\/a> possono aiutarti a impostare la stagionalit\u00e0 nei tuoi prezzi<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Copy-of-MD-for-revenue-projections-blog-1024x576.png\" alt=\"Pricelabs I profili stagionali personalizzati aiutano i gestori di propriet&#xE0; a risparmiare tempo\" class=\"wp-image-14865\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Copy-of-MD-for-revenue-projections-blog-1024x576.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Copy-of-MD-for-revenue-projections-blog-300x169.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Copy-of-MD-for-revenue-projections-blog-768x432.png 768w, 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class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Copy-of-MD-for-revenue-projections-blog-1-1024x576.png\" alt=\"La Market Dashboard Pricelabs fornisce ai gestori di propriet&#xE0; e agli investitori di case vacanze i dati necessari. \" class=\"wp-image-14870\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Copy-of-MD-for-revenue-projections-blog-1-1024x576.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Copy-of-MD-for-revenue-projections-blog-1-300x169.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Copy-of-MD-for-revenue-projections-blog-1-768x432.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Copy-of-MD-for-revenue-projections-blog-1-1536x864.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Copy-of-MD-for-revenue-projections-blog-1.png 1600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/dashboard-di-mercato\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">Market Dashboard<\/a> per dati e approfondimenti di mercato in tempo reale<\/figcaption><\/figure>\n\n<h3 class=\"has-text-align-center wp-block-heading\">Dati del quartiere<br\/><\/h3>\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/utilizzare-i-dati-del-quartiere-per-informare-la-tua-strategia-di-prezzo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">I dati di quartiere<\/a> forniscono informazioni che ti aiutano a capire il loro prezzo medio giornaliero, confrontare i comp-set e altro ancora.  <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"576\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Beccas-blog-1024x576.png\" alt=\"Utilizza i dati di Pricelabs Neighborhood per comprendere le prestazioni degli annunci nel tuo quartiere.\" class=\"wp-image-14881\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Beccas-blog-1024x576.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Beccas-blog-300x169.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Beccas-blog-768x432.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Beccas-blog-1536x864.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Beccas-blog.png 1600w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Analizza le prestazioni degli annunci nel tuo quartiere<\/figcaption><\/figure>\n\n<h3 class=\"has-text-align-center wp-block-heading\">Aggiustamenti in base all&#8217;occupazione<br\/><\/h3>\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/occupancy-based-adjustments\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">L&#8217;Occupancy Based Adjustment<\/a> (OBA) \u00e8 una personalizzazione per analizzare l&#8217;occupazione orizzontale del tuo annuncio e apportare le opportune modifiche alle tariffe.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-video aligncenter\"><video height=\"900\" style=\"aspect-ratio: 1600 \/ 900;\" width=\"1600\" controls=\"\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Beccas-blog.mp4\"><\/video><figcaption class=\"wp-element-caption\">Considera le condizioni di mercato e le prestazioni degli immobili quando consigli sui prezzi<\/figcaption><\/figure>\n\n<h3 class=\"has-text-align-center wp-block-heading\">Adeguamenti basati sull&#8217;occupazione del portafoglio<br\/><\/h3>\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Se hai gruppi di annunci nella stessa localit\u00e0 o nello stesso edificio, puoi utilizzare gli <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/portfolio-occupancy-based-adjustments\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">aggiustamenti basati sull&#8217;occupazione del portafoglio<\/a> per modificare i prezzi in base alla loro occupazione combinata.  <\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-video aligncenter\"><video height=\"900\" style=\"aspect-ratio: 1600 \/ 900;\" width=\"1600\" controls=\"\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Beccas-blog-1.mp4\"><\/video><figcaption class=\"wp-element-caption\">L&#8217;occupazione \u00e8 calcolata come l&#8217;occupazione media del portafoglio in una determinata data<\/figcaption><\/figure>\n\n<h3 class=\"has-text-align-center wp-block-heading\">Comp set nelle Market Dashboards<br\/><\/h3>\n\n<p class=\"has-text-align-center\">Puoi utilizzare i tuoi <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/glossary\/comp-set\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">set di comp o<\/a> uno qualsiasi dei nostri set di comp precaricati per filtrare i dati mostrati nel resto della dashboard.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-video aligncenter\"><video height=\"900\" style=\"aspect-ratio: 1600 \/ 900;\" width=\"1600\" controls=\"\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/Beccas-blog-2.mp4\"><\/video><figcaption class=\"wp-element-caption\">Seleziona le propriet\u00e0 che consideri la concorrenza e analizza le loro prestazioni utilizzando i comp-set nelle Market Dashboards  <\/figcaption><\/figure>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"informazioni-su-rebecca-madigan\"><\/span>Informazioni su Rebecca Madigan<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Becca \u00e8 Solution Consultant Manager presso Pricelabs.\nFornisce onboarding e <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/formazione\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">formazione<\/a> su come funzionano i dynamic pricing e la gestione dei ricavi in Pricelabs e condivide le informazioni con gli account pi\u00f9 grandi con sede principalmente negli Stati Uniti. <\/p>\n\n<p>Prima di entrare a far parte di Pricelabs, \u00e8 stata Director of Vacation Rentals presso Dunes Properties di Charleston.\nHa assunto nuovi clienti e gestito le loro propriet\u00e0.\n\u00c8 stata anche il principale punto di contatto per l&#8217;inserimento di Pricelabs nel loro stack tecnologico per le case vacanze.    <\/p>\n\n<p>Ha utilizzato lo strumento Pricelabs per 2 anni come parte del team Dunes prima di entrare a far parte del team Pricelabs .\nOra, utilizza il software per finalizzare le strategie di investimento in case vacanze per il suo appartamento con 3 camere da letto a Charleston. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"pricelabs-ha-risparmiato-tempo-nella-determinazione-dei-prezzi-in-un-mercato-altamente-stagionale\"><\/span>Pricelabs ha risparmiato tempo nella determinazione dei prezzi in un mercato altamente stagionale<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Ilse of Palms \u00e8 un mercato stagionale e tradizionale sulla spiaggia.\nBecca era responsabile di un&#8217;ampia gamma di propriet\u00e0 nel suo portafoglio.\nLe fluttuazioni dei prezzi per ciascuna delle propriet\u00e0 per ogni stagione sarebbero state enormi e hanno dovuto modificare manualmente i prezzi prima di Pricelabs.\nQuesto, insieme ad altri compiti operativi, era noioso.     <\/p>\n\n<p>\u00c8 qui che i profili stagionali personalizzati di Pricelabs si sono rivelati utili per Becca.\nPoteva creare profili stagionali per ogni mercato e lasciare che Pricelabs la magia.\nBecca ritiene che questa funzione abbia anche dato loro il controllo per implementare la loro conoscenza del mercato.    <\/p>\n\n<p>Aveva impostato circa 14-16 profili stagionali.\nLa sua strategia \u00e8 stata quella di stabilire prezzi massimi e minimi e lasciare che Pricelabs per aggirare questa restrizione.   <\/p>\n\n<p>I proprietari, abituati ai metodi di determinazione dei prezzi tradizionali, erano un po&#8217; scettici nei confronti di un &#8220;robot&#8221; che gestisse i loro prezzi, ma <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/pricing-customizations\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">i profili stagionali personalizzati<\/a> li hanno aiutati a facilitarli e a far loro sapere che avevano ancora il controllo sui loro prezzi.\nE non hanno dovuto ricercare e aggiornare manualmente i prezzi, risparmiando un sacco di tempo. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"pricelabs-ha-contribuito-ad-aumentare-ladr-del-50\"><\/span>Pricelabs ha contribuito ad aumentare l&#8217;ADR del 50%<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Le propriet\u00e0 gestite da Dunes Properties di Charleston, negli Stati Uniti, stavano andando bene.\nUna grande propriet\u00e0 sulla spiaggia guadagnava $ 25.000 a settimana anche senza dynamic pricing che li alimentavano.   <\/p>\n\n<p>Tuttavia, non si sono resi conto che stavano sottovalutando le loro propriet\u00e0.\nUna delle propriet\u00e0 \u00e8 passata da $ 18.000 a $ 20.000 dopo aver utilizzato i <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/dynamic-pricing\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">Dynamic Pricing Pricelabs<\/a>.\nBecca dice che Pricelabs ha pagato l&#8217;abbonamento per quasi 10 anni.  <\/p>\n\n<p>Durante il COVID, le propriet\u00e0 sono state prenotate a tariffe &#8220;normali&#8221; o pre-COVID, anche con uno sconto del 30%.<\/p>\n\n<p>In qualit\u00e0 di gestore immobiliare, ha utilizzato Market Dashboard e <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pricelabs-x-key-data-partnership\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">KeyData<\/a> per creare proposte per l&#8217;onboarding di nuovi clienti.\nCreava proiezioni finanziarie e analizzava il potenziale degli annunci.   <\/p>\n\n<p>Intende ospitare il suo appartamento con 3 camere da letto a Charleston, negli Stati Uniti.\nUtilizza Pricelabs Market Dashboard per ricercare il suo ROI.\nDice che \u00e8 utile capire come gestire e gestire i lavori di ristrutturazione della sua propriet\u00e0.\nCrea un comp-set di propriet\u00e0 simili nella sua localit\u00e0 o mercato e analizza gli annunci con le migliori prestazioni.\nAnalizza la loro strategia di affitto per le vacanze e informa le loro strategie di investimento e ristrutturazione.      <\/p>\n\n<p>I gestori di propriet\u00e0 possono utilizzare <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/dashboard-di-mercato\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">la dashboard di Market Dashboard e i dati di quartiere di Pricelabs<\/a> per ottenere preziose informazioni sul mercato e sui prezzi degli immobili.<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/utilizzare-i-dati-del-quartiere-per-informare-la-tua-strategia-di-prezzo\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">\nPossono utilizzare questi dati per prendere decisioni informate su dove investire i loro soldi e valutare l&#8217;efficacia dei loro investimenti passati.\nI gestori di propriet\u00e0 possono anche utilizzare queste informazioni per supportare le loro strategie e dimostrare le prestazioni delle propriet\u00e0 ai proprietari.<\/a>  <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"pricelabs-ha-ridotto-il-tempo-dedicato-alla-revisione-dei-prezzi\"><\/span>Pricelabs ha ridotto il tempo dedicato alla revisione dei prezzi<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>A Dunes, febbraio \u00e8 stato il momento per una revisione dei prezzi per tutte le loro propriet\u00e0.\nLa maggior parte delle decisioni relative ai prezzi erano principalmente congetture.\nSe un immobile ha ottenuto un buon rendimento l&#8217;anno precedente, la strategia aumenterebbe il prezzo del 15%.    <\/p>\n\n<p>Inoltre, non stavano modificando in modo proattivo i prezzi delle loro propriet\u00e0.\nStavano reagendo ai cambiamenti in atto nel mercato.   <\/p>\n\n<p>Con Pricelabs, hanno aggiornato dinamicamente i loro prezzi man mano che si verificava un cambiamento nella domanda e nella stagionalit\u00e0 del mercato.<\/p>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">In che Pricelabs aiutato Becca<\/h3>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Pricelabs semplificato la sua strategia di prezzo in un mercato stagionale, risparmiando molto tempo.<\/li>\n\n\n\n<li>Pricelabs ha contribuito ad aumentare l&#8217;ADR del 50%<\/li>\n\n\n\n<li>Pricelabs ha aiutato nelle ricerche di mercato basate sui dati<\/li>\n\n\n\n<li>Pricelabs ha ridotto il tempo dedicato alla revisione dei prezzi<\/li>\n<\/ol>\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Caratteristiche su cui Becca giura<\/h3>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Profili stagionali<\/li>\n\n\n\n<li>Dashboard di mercato<\/li>\n\n\n\n<li>Dati del quartiere<\/li>\n\n\n\n<li>Adeguamenti basati sull&#8217;occupazione\/Adeguamenti basati sull&#8217;occupazione del portafoglio<\/li>\n\n\n\n<li>Comp set nelle Market Dashboards<\/li>\n<\/ol>\n\n<p><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/dynamic-pricing\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">Il Dynamic Pricing di Pricelabs<\/a> sfrutta i dati in tempo reale per fornire consigli sui prezzi.\nAnalisi dei dati storici e attuali delle prenotazioni, della domanda e dell&#8217;offerta del mercato, delle tendenze stagionali e dei giorni della settimana, degli eventi speciali e delle previsioni per le vacanze e dei giorni rimasti per prenotare una propriet\u00e0. <\/p>\n\n<p><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/portfolio-analytics\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">Pricelabs Portfolio Analytics<\/a> include un sistema di reportistica in tempo reale che tiene traccia delle importanti metriche finanziarie della tua propriet\u00e0, fornendo informazioni rapide sulle sue prestazioni.\nCon un&#8217;analisi pi\u00f9 approfondita a livello di inserzione, puoi utilizzare i nostri dati per prendere decisioni informate quando imposti la tua strategia di prezzo. <\/p>\n\n<p>Vuoi saperne di pi\u00f9 su come Pricelabs pu\u00f2 aiutarti nella tua attivit\u00e0 di affitto di immobili?\nPianifica una <a href=\"https:\/\/bit.ly\/42NNvMJ\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow external\" data-wpel-link=\"external\">chiamata con noi<\/a>. <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Nell&#8217;ultima edizione della nostra serie di blog sui dipendenti di Pricelabs che 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