{"id":44615,"date":"2024-03-04T06:17:23","date_gmt":"2024-03-04T06:17:23","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=44615"},"modified":"2026-02-05T10:44:33","modified_gmt":"2026-02-05T10:44:33","slug":"algoritmo-raccomandazione-soggiorno-minimo-pricelabs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/algoritmo-raccomandazione-soggiorno-minimo-pricelabs\/","title":{"rendered":"Algoritmo del motore di raccomandazione del soggiorno minimo di Pricelabs"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Indice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/algoritmo-raccomandazione-soggiorno-minimo-pricelabs\/#perche-utilizzare-le-restrizioni-dinamiche-per-il-soggiorno-minimo\" data-wpel-link=\"internal\">Perch\u00e9 utilizzare le restrizioni dinamiche per il soggiorno minimo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/algoritmo-raccomandazione-soggiorno-minimo-pricelabs\/#la-metodologia-%e2%80%9ccosto-opportunita%e2%80%9d-vs-%e2%80%9cricavi-garantiti%e2%80%9d\" data-wpel-link=\"internal\">La metodologia: &#8220;costo opportunit\u00e0&#8221; vs &#8220;ricavi garantiti&#8221;<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/algoritmo-raccomandazione-soggiorno-minimo-pricelabs\/#i-dati-della-domanda-alimentano-la-nostra-metodologia\" data-wpel-link=\"internal\">I dati della domanda alimentano la nostra metodologia<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/algoritmo-raccomandazione-soggiorno-minimo-pricelabs\/#due-modalita-affitti-a-breve-termine-vs-affitti-a-medio-termine\" data-wpel-link=\"internal\">Due modalit\u00e0: affitti a breve termine vs affitti a medio termine<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/algoritmo-raccomandazione-soggiorno-minimo-pricelabs\/#restrizioni-di-soggiorno-nei-mercati-stagionali\" data-wpel-link=\"internal\">Restrizioni di soggiorno nei mercati stagionali<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p> <\/p>\n\n<p><br\/>Nel 2017 abbiamo introdotto le nostre impostazioni dinamiche per il soggiorno minimo, che hanno rapidamente guadagnato popolarit\u00e0.\nLa possibilit\u00e0 di regolare i requisiti di soggiorno minimo in base ai tempi di consegna e di aprire automaticamente la disponibilit\u00e0 per soggiorni pi\u00f9 brevi \u00e8 stata una nuova funzionalit\u00e0 di ottimizzazione dei ricavi.\n\u00c8 stata una progressione naturale per i sistemi di gestione dei ricavi e abbiamo preso l&#8217;iniziativa nell&#8217;introdurla.  <\/p>\n\n<p>A febbraio 2022, abbiamo ampliato queste impostazioni, offrendo ancora pi\u00f9 flessibilit\u00e0 con livelli aggiuntivi, impostazioni notturne adiacenti e la possibilit\u00e0 di impostarle in modo diverso per le varie stagioni.<\/p>\n\n<p>Tuttavia, una preoccupazione comune espressa dai nostri clienti \u00e8 stata la sfida di determinare le impostazioni ottimali.\nDomande come &#8220;Quale dovrebbe essere il soggiorno minimo per le prenotazioni con largo anticipo?&#8221; e &#8220;Come dovrebbero cambiare queste impostazioni in base ai tempi di consegna?&#8221; spesso lasciavano perplessi gli utenti.\nSupponiamo che tu voglia dare la priorit\u00e0 agli affitti a medio termine: come dovresti regolare le tue impostazioni di conseguenza?  <\/p>\n\n<p>Il nostro team di data science ha affrontato diligentemente queste domande dall&#8217;anno scorso e siamo entusiasti di condividere <strong>il Minimum Stay Recommendation Engine di Pricelabs, il primo e unico motore di soggiorno minimo intelligente al mondo<\/strong>. <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-why-use-dynamic-minimum-stay-restrictions\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"perche-utilizzare-le-restrizioni-dinamiche-per-il-soggiorno-minimo\"><\/span><strong>Perch\u00e9 utilizzare le restrizioni dinamiche per il soggiorno minimo<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Le restrizioni di soggiorno minimo sono uno dei controlli chiave che devi creare regole per decidere quali prenotazioni puoi accettare e quali no.\nCi sono due motivi principali per utilizzare le restrizioni dinamiche del soggiorno minimo: <\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Operativo: <\/strong>L&#8217;esempio pi\u00f9 semplice \u00e8 che i soggiorni di una notte nel fine settimana di solito segnalano una festa, che la maggior parte degli affitti a breve termine vuole evitare.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Massimizzazione dei ricavi:<\/strong> L&#8217;automazione intelligente del soggiorno minimo pu\u00f2 portare a un aumento del 5-10% delle entrate\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Se imposti un soggiorno minimo <em><u>troppo basso<\/u><\/em>, potresti ricevere molte prenotazioni a breve termine.\nPrendere una prenotazione breve ti preclude la possibilit\u00e0 di prendere prenotazioni pi\u00f9 lunghe nei giorni circostanti.\nQuindi, anche se hai ottenuto &#8220;<em>entrate garantite&#8221;<\/em> dai giorni che sono stati prenotati, le date intorno ad esso ora hanno una minore possibilit\u00e0 di prenotare.  <\/li>\n\n\n\n<li>Se imposti un <em><u>numero troppo alto<\/u><\/em> per il soggiorno minimo, potresti essere in grado di proteggere il tuo calendario da prenotazioni lunghe, ma i giorni invenduti vedranno una domanda inferiore o, se gli intervalli sono inferiori all&#8217;impostazione del soggiorno minimo, non ne verranno registrati affatto.<\/li>\n<\/ol>\n<\/li>\n<\/ol>\n\n<p>Le nostre impostazioni dinamiche del soggiorno minimo ti consentono di modificare le impostazioni del soggiorno minimo in base al tempo di consegna, alla durata del cammino, ai giorni adiacenti e altro ancora!\nCon questo nuovo aggiornamento, possiamo consigliare quali potrebbero essere queste impostazioni per massimizzare le entrate! <\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-the-methodology-opportunity-cost-vs-guaranteed-revenue\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"la-metodologia-%e2%80%9ccosto-opportunita%e2%80%9d-vs-%e2%80%9cricavi-garantiti%e2%80%9d\"><\/span><strong>La metodologia: &#8220;costo opportunit\u00e0&#8221; vs &#8220;ricavi garantiti&#8221;<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Al centro del nostro motore di raccomandazione per soggiorni minimi c&#8217;\u00e8 il &#8220;<em><u>costo opportunit\u00e0<\/u><\/em>&#8220;.\nIn parole povere, vendere un paio di notti con 11 mesi di anticipo porta un po&#8217; di &#8220;entrate garantite&#8221; (le entrate di quelle due notti). Questo \u00e8 fantastico e, a meno di una cancellazione, ora ti viene garantito un certo reddito per quel mese. Tuttavia, per le date che circondano le due notti prenotate, le possibilit\u00e0 di essere prenotati si sono ridotte drasticamente. Quel calo delle entrate potenziali dalle notti intorno alle date prenotate \u00e8 il &#8220;<em>costo opportunit\u00e0<\/em>&#8220;. <\/p>\n\n<p>Per illustrare questo concetto, si consideri l&#8217;esempio seguente che mostra un calendario con 10 giorni e 2 notti (15 e 16 del mese) prenotati con un soggiorno di 2 notti.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/MinStay-Engine-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-22250\" width=\"1036\" height=\"69\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/MinStay-Engine-1.png 858w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/MinStay-Engine-1-300x20.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/MinStay-Engine-1-768x51.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1036px) 100vw, 1036px\" \/><\/figure>\n\n<p>Concentriamoci sulla notte precedente (la 14) e, ad esempio, sovrapponiamo le possibili prenotazioni di 4 notti che potrebbero prenotare la 14\u00b0 notte.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/MinStay-Engine-2.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-22255\" width=\"1038\" height=\"264\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/MinStay-Engine-2.png 858w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/MinStay-Engine-2-300x76.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/MinStay-Engine-2-768x195.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1038px) 100vw, 1038px\" \/><\/figure>\n\n<p>Poich\u00e9 il 15 non \u00e8 disponibile, le ultime 3 di queste potenziali prenotazioni non sono pi\u00f9 possibili.<\/p>\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"858\" height=\"218\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/MinStay-Engine-3.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-22260\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/MinStay-Engine-3.png 858w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/MinStay-Engine-3-300x76.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/MinStay-Engine-3-768x195.png 768w\" sizes=\"(max-width: 858px) 100vw, 858px\" \/><\/figure>\n\n<p>Una volta prenotate le 2 notti (15 e 16), non \u00e8 solo la 14 che subisce un calo della domanda potenziale, ma anche altre notti intorno.\nAd esempio, molti soggiorni di una settimana che in precedenza sarebbero stati prenotati l&#8217;11 ora non saranno in grado di farlo. <\/p>\n\n<p>La domanda rimane: quante di queste prenotazioni pi\u00f9 lunghe potrebbero potenzialmente portare entrate maggiori (prenotando anche la 14 e altre notti adiacenti) che prevediamo sul mercato?<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se non sono previste molte prenotazioni pi\u00f9 lunghe, il costo opportunit\u00e0 \u00e8 basso e dovremmo prendere le entrate garantite da quella prenotazione breve.<\/li>\n\n\n\n<li>Se sono previste prenotazioni pi\u00f9 lunghe, il costo opportunit\u00e0 potrebbe essere abbastanza alto da offrire un vantaggio nel resistere con un requisito di soggiorno minimo pi\u00f9 lungo e non prendere quel reddito garantito!<\/li>\n<\/ul>\n\n<p>L&#8217;esempio precedente illustra che una parte del calcolo del compromesso tra &#8220;<em>ricavi garantiti&#8221; e &#8220;costo opportunit\u00e0<\/em>&#8221; \u00e8 semplice:<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Tutti conoscono le <strong><em>entrate garantite<\/em><\/strong> se dovessi ottenere quella prenotazione breve.<\/li>\n\n\n\n<li>Stimare il <em><strong>costo opportunit\u00e0<\/strong> <\/em>\u00e8 pi\u00f9 complicato.\nIl nostro team di data science ci sta lavorando dall&#8217;anno scorso e abbiamo trovato un modo ingegnoso per incorporare i modelli di domanda locale e le probabilit\u00e0 di prenotazione in un framework di ottimizzazione per trovare quel punto di svolta in cui prendere una prenotazione pi\u00f9 breve sar\u00e0 peggiore per le entrate complessive dell&#8217;annuncio.\nQuel punto di svolta diventa la tua raccomandazione per il soggiorno minimo.  <\/li>\n<\/ol>\n\n<p>Con gli esempi e il contesto di cui sopra, noterai alcune cose sui nostri consigli per un soggiorno minimo:<\/p>\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Tendono a suggerire di avere requisiti di soggiorno minimo pi\u00f9 lunghi e molto lontani.\nIn generale, c&#8217;\u00e8 ancora molta domanda da prenotare e avrai comunque buone possibilit\u00e0 di prenotare quelle notti in un secondo momento, anche se rifiuti la domanda per soggiorni pi\u00f9 brevi. <\/li>\n\n\n\n<li>Man mano che una data si avvicina (ad esempio, l&#8217;ultimo minuto), in genere consigliamo di ridurre le restrizioni di soggiorno minimo per accettare le prenotazioni pi\u00f9 brevi.\nQuando c&#8217;\u00e8 relativamente poca domanda da prenotare, \u00e8 meglio prendere quelle &#8220;entrate assicurate&#8221; da quella prenotazione breve invece di aspettare &#8220;entrate potenziali&#8221; da prenotazioni pi\u00f9 lunghe che potrebbero non materializzarsi. <\/li>\n\n\n\n<li>Nei mercati in cui si verificano molte prenotazioni pi\u00f9 lunghe all&#8217;ultimo minuto, vedrai che i consigli dell&#8217;ultimo minuto potrebbero non diminuire cos\u00ec tanto.\nQuesto perch\u00e9 le raccomandazioni esaminano i modelli di prenotazione localizzati di propriet\u00e0 simili nella zona (ne parleremo pi\u00f9 avanti)! <\/li>\n\n\n\n<li>Nei mercati con una bassa domanda complessiva, le raccomandazioni tenderebbero a ridurre le restrizioni minime di soggiorno (accetta tutte le prenotazioni che riesci a ricevere).<\/li>\n\n\n\n<li>I mesi ad alta domanda potrebbero essere consigliati nei suggerimenti stagionali per aumentare il soggiorno minimo.<\/li>\n<\/ol>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-the-demand-data-feeding-our-methodology\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"i-dati-della-domanda-alimentano-la-nostra-metodologia\"><\/span><strong>I dati della domanda alimentano la nostra metodologia<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Se hai utilizzato <a target=\"_blank\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/dashboard-di-mercato\/\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\"><strong>Market Dashboards<\/strong><\/a> negli ultimi due anni, probabilmente hai gi\u00e0 visto il tipo di analisi dettagliata del modello di prenotazione che abbiamo costruito nel corso degli anni per i mercati di tutto il mondo (l&#8217;immagine qui sotto mostra la domanda da parte di LOS per varie date di soggiorno in un mercato sciistico negli Stati Uniti).<\/p>\n\n<p>Quando eseguiamo l&#8217;algoritmo di raccomandazione del soggiorno minimo per qualsiasi annuncio, esaminiamo i modelli di domanda in base alla durata del soggiorno (LOS) e alla finestra di prenotazione (BW) per varie stagioni per propriet\u00e0 simili intorno al tuo annuncio per suggerire le impostazioni del soggiorno minimo per i tuoi annunci!<\/p>\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/t3381668.p.clickup-attachments.com\/t3381668\/751ae785-df4a-4325-ad2c-0009593ecfec\/image.png\" alt=\"Modelli di durata del soggiorno in un esempio di mercato dello sci (Big Sky, MT, USA)\"\/><em>Modelli di durata del soggiorno in un esempio di mercato dello sci (Big Sky, MT, USA)<\/em><\/p>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"due-modalita-affitti-a-breve-termine-vs-affitti-a-medio-termine\"><\/span><strong>Due modalit\u00e0: affitti a breve termine vs affitti a medio termine<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Molti dei nostri clienti (soprattutto nelle aree urbane) registrano una percentuale significativamente pi\u00f9 elevata di prenotazioni a medio termine per le loro propriet\u00e0.\nL&#8217;immagine qui sotto mostra i dati per le propriet\u00e0 con 2 camere da letto a Chicago (il nostro quartier generale!) &#8211; vedrai che rispetto al mercato sciistico sopra, Chicago vede un grigio molto pi\u00f9 scuro (soggiorni di 15+ notti). <\/p>\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/t3381668.p.clickup-attachments.com\/t3381668\/dea7de65-8756-4a76-962d-42a240aa35ba\/image.png\" alt=\"I modelli di durata del soggiorno a Chicago, IL, USA (un esempio di mercato urbano) mostrano una forte domanda a breve termine nel fine settimana, ma anche una grande parte di soggiorni a medio termine.\"\/><em>I modelli di durata del soggiorno a Chicago, IL, USA (un esempio di mercato urbano) mostrano una forte domanda a breve termine nel fine settimana, ma anche un&#8217;ampia porzione di soggiorni a medio termine<\/em><\/p>\n\n<p>Abbiamo creato queste due modalit\u00e0 sulla base delle osservazioni che molti clienti preferiscono l&#8217;una rispetto all&#8217;altra per motivi operativi.<\/p>\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Se selezioni &#8220;<strong>Preferisci a breve termine<\/strong>&#8220;, rimuoveremo le prenotazioni di 15+ notti dalla domanda del mercato (e dalla relativa offerta) e mostreremo le raccomandazioni.<\/li>\n\n\n\n<li>Se selezioni &#8220;<strong>Preferisci a medio termine<\/strong>&#8220;, prenderemo in considerazione tutta la domanda del mercato.\nTieni presente che, anche con tutta la domanda inclusa, le raccomandazioni potrebbero comunque consentire soggiorni brevi se non c&#8217;\u00e8 abbastanza domanda a medio termine.\nI suggerimenti a medio termine includono la domanda di soggiorni superiori a 14 notti, ma le raccomandazioni potrebbero comunque essere inferiori se tale domanda non \u00e8 sufficiente.  <\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-stay-restrictions-in-seasonal-markets\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"restrizioni-di-soggiorno-nei-mercati-stagionali\"><\/span><strong>Restrizioni di soggiorno nei mercati stagionali<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n<p>Per i mercati molto stagionali (come il mercato dello sci di cui sopra o molti mercati sulla spiaggia), le impostazioni del soggiorno minimo annuale non funzionano.\nUtilizzando i nostri <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/creating-and-using-min-stay-profiles\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">profili di soggiorno minimo<\/a> in combinazione con <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/seasonal-minimum-base-and-max-price-settings\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">profili stagionali personalizzati<\/a>. <\/p>\n\n<p>Tuttavia, la sfida per trovare una restrizione di soggiorno minima ottimale e che massimizzi le entrate per ogni stagione diventa ancora pi\u00f9 complicata.  <\/p>\n\n<p>Per aiutare, eseguiamo anche l&#8217;ottimizzazione del costo opportunit\u00e0 per la domanda di ogni mese in modo isolato per vedere se per un determinato mese le raccomandazioni si discostano dalle raccomandazioni generali.\nQuesti mesi &#8220;eccezionali&#8221; sono indicati con i nostri consigli e puoi creare requisiti speciali per questi utilizzando i profili di soggiorno minimo.   <\/p>\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n<p>Riteniamo che ci\u00f2 contribuir\u00e0 a ridurre la quantit\u00e0 di tempo che dedichi all&#8217;impostazione delle restrizioni di soggiorno e a massimizzare il reddito.\nSe hai domande sul motore di raccomandazione, contatta il nostro team di supporto e ci contatteranno!   <\/p>\n\n<p>Ci sono diversi motivi operativi che potresti voler considerare mentre pensi di utilizzare il nostro motore di raccomandazione: abbiamo reso questi consigli modificabili in modo che tu possa utilizzarli esattamente come desideri!  <\/p>\n\n<p>Metti il pilota automatico ai tuoi annunci utilizzando i nostri consigli sui soggiorni minimi e rivedili solo una volta al mese.\nAlla fine del 2022, il motore di raccomandazione per soggiorni minimi \u00e8 stato consultato oltre 40.000 volte, quindi crediamo di essere sulla strada giusta! <\/p>\n\n<p>Torniamo all&#8217;edificio,<\/p>\n\n<p>Il team di scienza dei dati di Pricelabs<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Scopri il potere delle raccomandazioni dinamiche di un numero minimo di notti con Pricelabs!<br \/>\nScopri come il nostro innovativo strumento di determinazione dei prezzi ti aiuta a ottimizzare i requisiti di soggiorno minimo della tua casa vacanza per ottenere il massimo fatturato.<br \/>\nInizia oggi stesso!  <\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":95975,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_title":"Scopri l'Algoritmo del Soggiorno Minimo di PriceLabs","_yoast_wpseo_metadesc":"Massimizza i tuoi guadagni con la restrizione dinamica del soggiorno minimo di PriceLabs. 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