{"id":46376,"date":"2024-03-13T06:54:17","date_gmt":"2024-03-13T06:54:17","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=46376"},"modified":"2024-08-20T07:03:19","modified_gmt":"2024-08-20T07:03:19","slug":"una-semplice-guida-alle-restrizioni-di-soggiorno-minimo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/una-semplice-guida-alle-restrizioni-di-soggiorno-minimo\/","title":{"rendered":"Una semplice guida alle restrizioni di soggiorno minimo"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Indice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/una-semplice-guida-alle-restrizioni-di-soggiorno-minimo\/#una-guida-definitiva-alle-restrizioni-di-soggiorno-minimo\" data-wpel-link=\"internal\">Una guida definitiva alle restrizioni di soggiorno minimo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/una-semplice-guida-alle-restrizioni-di-soggiorno-minimo\/#iniziare-con-le-restrizioni-di-soggiorno-minimo-per-la-tua-casa-vacanza\" data-wpel-link=\"internal\">Iniziare con le restrizioni di soggiorno minimo per la tua casa vacanza<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/una-semplice-guida-alle-restrizioni-di-soggiorno-minimo\/#strategie-di-restrizione-del-soggiorno-minimo\" data-wpel-link=\"internal\">Strategie di restrizione del soggiorno minimo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/una-semplice-guida-alle-restrizioni-di-soggiorno-minimo\/#come-si-impostano-le-restrizioni-di-soggiorno-minimo-su-pricelabs\" data-wpel-link=\"internal\">Come si impostano le restrizioni di soggiorno minimo su Pricelabs?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/una-semplice-guida-alle-restrizioni-di-soggiorno-minimo\/#la-sezione-durata-del-soggiorno-e-lead-time\" data-wpel-link=\"internal\">La sezione Durata del soggiorno e Lead Time<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/una-semplice-guida-alle-restrizioni-di-soggiorno-minimo\/#le-tendenze-della-durata-del-soggiorno-e-della-finestra-di-prenotazione\" data-wpel-link=\"internal\">Le tendenze della durata del soggiorno e della finestra di prenotazione<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/una-semplice-guida-alle-restrizioni-di-soggiorno-minimo\/#conclusione\" data-wpel-link=\"internal\">Conclusione<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:80%\">\n<p>Sei un proprietario di una casa vacanze o un gestore di propriet\u00e0 che cerca di massimizzare le tue entrate?\nUna strategia che pu\u00f2 aiutare a raggiungere questo obiettivo \u00e8 l&#8217;implementazione di restrizioni di soggiorno minimo.\nPuoi attirare soggiorni pi\u00f9 lunghi, ridurre il carico di lavoro dei fatturati e migliorare le prestazioni complessive del tuo affitto ottimizzando la tua occupazione.\nIn questo blog, esploreremo i vantaggi delle restrizioni di soggiorno minimo.\nInoltre, come puoi implementarli efficacemente per aumentare le entrate e il successo del tuo noleggio.    <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-a-ultimate-guide-to-minimum-stay-restrictions\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"una-guida-definitiva-alle-restrizioni-di-soggiorno-minimo\"><\/span>Una guida definitiva alle restrizioni di soggiorno minimo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>I proprietari di case vacanze e i gestori di propriet\u00e0 utilizzano comunemente restrizioni di soggiorno minimo o restrizioni di notte minima per gestire le loro prenotazioni per diverse stagioni e finestre di prenotazione.\nAd esempio, ottimizzano l&#8217;occupazione durante le date di alta domanda impostando una restrizione minima di notti pi\u00f9 lunga quando le persone saranno disposte a prenotare per un periodo pi\u00f9 lungo.\n\u00c8 una funzione che aiuta i gestori di propriet\u00e0 a ottimizzare la loro occupazione.    <\/p>\n\n\n\n<p>I gestori di propriet\u00e0 di solito prolungano il soggiorno minimo durante le stagioni di maggiore domanda. Questo li aiuta a compensare la bassa occupazione durante le stagioni di bassa domanda. Durante un festival di una settimana nelle vicinanze, i gestori di propriet\u00e0 probabilmente imporrebbero la prenotazione per un periodo minimo di 7 giorni. \u00c8 perch\u00e9, durante quel periodo, \u00e8 pi\u00f9 probabile che gli ospiti prenotino la loro casa vacanza per l&#8217;intera settimana.<\/p>\n\n\n\n<p>Il mantenimento di una restrizione minima di soggiorno o di una restrizione minima di 7 giorni impedir\u00e0 i giorni orfani durante la settimana.\nInoltre, i gestori di propriet\u00e0 vogliono evitare che il loro affitto venga lasciato libero durante i giorni di alta domanda.\nSe non impongono una restrizione di soggiorno di 7 giorni, il loro affitto pu\u00f2 essere prenotato per 4 giorni durante un periodo in cui la domanda \u00e8 di 7 giorni, costringendoli a gestire un affitto vuoto per i restanti 3 giorni.    <\/p>\n\n\n\n<p>Poich\u00e9 le restrizioni minime per notti sono una funzionalit\u00e0 avanzata, \u00e8 consigliabile acquisire una buona conoscenza del proprio mercato e avere una chiara comprensione del tipo di prenotazioni che si desidera ottenere prima di utilizzare le restrizioni di soggiorno minimo.  <\/p>\n\n\n\n<p>Impostare una restrizione minima di pernottamento pi\u00f9 lunga durante una tendenza di mercato per soggiorni pi\u00f9 brevi pu\u00f2 sembrare spaventosa, ma se prevedi le esigenze dei tuoi ospiti e sfrutti le opportunit\u00e0 di mercato, pu\u00f2 essere redditizio.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"iniziare-con-le-restrizioni-di-soggiorno-minimo-per-la-tua-casa-vacanza\"><\/span>Iniziare con le restrizioni di soggiorno minimo per la tua casa vacanza  <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Le restrizioni minime di notte vengono utilizzate per ottimizzare il tasso di occupazione della tua casa vacanza.\n\u00c8 importante capire quando imporre soggiorni pi\u00f9 lunghi e quando lasciare che siano i tuoi ospiti a decidere se preferiscono un soggiorno pi\u00f9 lungo, senza impostare alcuna restrizione.   <\/p>\n\n\n\n<p>Ora, gli ospiti richiedono maggiore flessibilit\u00e0 e si rivolgono a fornitori di servizi che offrono loro tale flessibilit\u00e0.\nPolitiche e restrizioni complicate come i requisiti di soggiorno minimo prolungato sono di solito un inconveniente che non preferiscono.\nQuindi, passano a case vacanze che offrono loro il minor numero di problemi e la maggior parte dei servizi.    <\/p>\n\n\n\n<p>Inoltre, se non disponi di una solida strategia di restrizioni di soggiorno minimo, la tua visibilit\u00e0 online ne risente direttamente.\nSe un ospite \u00e8 alla ricerca di case vacanze per un periodo non in linea con le restrizioni di soggiorno, la tua propriet\u00e0 verr\u00e0 filtrata in base ai canali di prenotazione e ti coster\u00e0 preziose prenotazioni dirette a lungo termine.   <\/p>\n\n\n\n<p>L&#8217;assenza di restrizioni minime per la notte comporta un aumento delle prenotazioni brevi, dell&#8217;aumento delle lacune di calendario e dei costi di manutenzione, nonch\u00e9 del rischio di feste e reclami.\nSebbene l&#8217;addebito delle <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/airbnb-cleaning-fee\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">spese di pulizia di Airbnb<\/a> possa coprire i costi, richiede comunque uno sforzo per mantenere l&#8217;affitto, il che \u00e8 indesiderabile per gli host.   <\/p>\n\n\n\n<p>Pertanto, \u00e8 consigliabile avere restrizioni minime di notte, ma solo dopo aver conosciuto le tendenze in corso nel mercato.\nCome si fa?\nTi abboni a software come <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">Pricelabs<\/a>, dove puoi personalizzare completamente la tua strategia per i diversi giorni di domanda e ottimizzare la tua occupazione.\nContinua a leggere fino alla fine per capire come Pricelabs ti aiuta a capire le tendenze del mercato nel tuo quartiere.\nInizia con un abbonamento gratuito di un mese e dai un&#8217;occhiata ai nostri <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/plans\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">piani tariffari<\/a> : ne rimarrai conquistato.      <\/p>\n\n\n\n<p>Continua a leggere per conoscere le diverse strategie di soggiorno minimo e come personalizzarle in Pricelabs.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-minimum-stay-restriction-strategies\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"strategie-di-restrizione-del-soggiorno-minimo\"><\/span>Strategie di restrizione del soggiorno minimo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Per ottimizzare l&#8217;occupazione, i proprietari di case vacanze e i gestori di propriet\u00e0 utilizzano varie strategie per impostare le restrizioni di soggiorno minimo.\n\u00c8 importante notare che queste restrizioni non possono rimanere costanti e che \u00e8 necessario controllare regolarmente le tendenze del mercato e adeguarsi di conseguenza.   <\/p>\n\n\n\n<p>Di seguito sono riportate alcune strategie comuni:<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-short-minimum-stays-for-3-to-7-days\">1. Soggiorni minimi brevi (da 3 a 7 giorni):<\/h4>\n\n\n\n<p>Se hai una propriet\u00e0 pi\u00f9 grande come un appartamento con 3 camere da letto o una villa, allora dovresti considerare di mantenere un soggiorno minimo relativamente pi\u00f9 lungo da 3 a 7 giorni rispetto a un minimo di 2 giorni perch\u00e9 le persone di solito prenotano propriet\u00e0 pi\u00f9 grandi per pi\u00f9 di 2 giorni.\nInoltre, imponendo un soggiorno minimo relativamente pi\u00f9 lungo, puoi assicurarti di non spendere troppo per la manutenzione della propriet\u00e0, che tende ad essere pi\u00f9 alta per gli annunci pi\u00f9 grandi.\nCi\u00f2 scoraggerebbe anche le persone dal prenotare la tua propriet\u00e0 per feste ed eventi di un giorno.    <\/p>\n\n\n\n<p>Un altro motivo per cui potresti prendere in considerazione l&#8217;idea di mantenere un soggiorno minimo di 3-7 giorni \u00e8 quando ti trovi in un mercato che ha prevalentemente soggiorni minimi pi\u00f9 lunghi rispetto a un minimo molto breve di 1-2 giorni.\nAd esempio, mercati come la Florida e le banche esterne della Carolina del Nord hanno prevalentemente un soggiorno minimo di sette notti.\nIn questo caso, \u00e8 possibile prevedere un soggiorno minimo relativamente pi\u00f9 basso, ad esempio di cinque giorni.\nConsentendo una maggiore flessibilit\u00e0, sarai in grado di addebitare di pi\u00f9 per le tue propriet\u00e0.     <\/p>\n\n\n\n<p>I soggiorni minimi di 3-7 giorni vengono utilizzati anche nei mercati stagionali come le citt\u00e0 balneari, le montagne, ecc. per compensare le basse prenotazioni registrate durante le stagioni di bassa domanda.<\/p>\n\n\n\n<p>In altri casi, alcuni gestori di propriet\u00e0 scelgono di optare per la strategia di imporre durate di soggiorno superiori a 2 giorni a tariffe inferiori.\nIn tal caso, impongono una durata del soggiorno relativamente pi\u00f9 lunga, ma a un tasso relativamente inferiore rispetto al mercato per attirare pi\u00f9 prenotazioni.   <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-short-minimum-stays-for-1-to-2-days\">2. Soggiorni minimi brevi (da 1 a 2 giorni):<\/h4>\n\n\n\n<p>Le propriet\u00e0 situate nei mercati urbani di solito preferiscono mantenere le restrizioni di soggiorno minimo limitate a un periodo di 1 giorno.\nQuesto \u00e8 particolarmente comune per i monolocali e gli appartamenti con 1 camera da letto.\nIn generale, per i giorni feriali viene utilizzato un periodo di soggiorno minimo di 1 giorno.\n\u00c8 perch\u00e9 i mercati urbani non sono mercati stagionali e raramente ottengono prenotazioni pi\u00f9 lunghe di un giorno o due che di solito sono prevalenti nei mercati stagionali durante le stagioni ad alta domanda.     <\/p>\n\n\n\n<p>Queste strutture utilizzano un soggiorno minimo di 2 giorni durante i fine settimana.\nGli annunci pi\u00f9 grandi e le propriet\u00e0 nei mercati stagionali scelgono un soggiorno minimo pi\u00f9 breve di 2 giorni durante la stagione di bassa domanda.   <\/p>\n\n\n\n<p>Un soggiorno minimo pi\u00f9 breve \u00e8 solitamente preferito da:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Viaggiatori d&#8217;affari<\/li>\n\n\n\n<li>Viaggiatori in cerca di una breve vacanza  <\/li>\n\n\n\n<li>Gruppi in cerca di un posto dove fare festa<\/li>\n\n\n\n<li>Persone in cerca di un soggiorno o di un weekend  <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-mid-term-stay-30-days-nbsp\">3. Soggiorno di medio termine (30 giorni+)  <\/h4>\n\n\n\n<p>I gestori di propriet\u00e0 e i proprietari di case vacanze a volte riducono il loro ADR per incoraggiare i soggiorni di media durata.\nQuesto per aumentare la loro occupazione durante le stagioni di bassa domanda.\nIn tal caso, rendono obbligatoria la prenotazione delle loro propriet\u00e0 per un minimo di 30 giorni.    <\/p>\n\n\n\n<p>I soggiorni a medio termine sono utilizzati anche dai proprietari di immobili nei mercati in cui esistono normative sugli affitti a breve termine.\nAd esempio, a Charleston, il governo consente a un annuncio di funzionare come affitto a breve termine per soli 144 giorni all&#8217;anno.\nPer il resto del tempo, \u00e8 obbligatorio per loro accettare prenotazioni per almeno 30 giorni.\nI gestori scelgono di rendere disponibili le loro propriet\u00e0 per l&#8217;affitto a breve termine durante la stagione di alta domanda.\nHanno stabilito un limite minimo di soggiorno di 30 giorni durante la stagione di bassa domanda.      <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-other-strategies\">Altre strategie<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-orphan-day-bookings-nbsp\">1. Prenotazioni per i giorni degli orfani  <\/h4>\n\n\n\n<p>Oltre a comprendere la restrizione notturna minima ideale, \u00e8 necessario elaborare una strategia per i giorni in cui ci sono lacune nel calendario.\nQueste lacune sono chiamate lacune orfane. <\/p>\n\n\n\n<p>Per definizione, i <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/how-to-use-orphan-gaps-for-increasing-revenue\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">giorni orfani<\/a> sono i giorni tra due prenotazioni che sono pi\u00f9 brevi del soggiorno minimo imposto dal gestore della propriet\u00e0.\nPer questo motivo, non saranno prenotabili perch\u00e9 non soddisfano i requisiti per le restrizioni minime di notte.\n\u00c8 possibile rendere prenotabili i giorni di una o due notti o i giorni orfani.\nImpostare impostazioni di notte minima separate per questi giorni orfani,     <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-adjacent-day-bookings-nbsp\">2. Prenotazioni giornaliere adiacenti  <\/h4>\n\n\n\n<p>Un altro fattore di cui devi tenere conto nella tua strategia di soggiorno minimo sono i giorni adiacenti.\nLe impostazioni diurne adiacenti ti consentono di accettare prenotazioni pi\u00f9 brevi quando non creano una notte vuota.\nViene fatto regolando il requisito del soggiorno minimo immediatamente prima o immediatamente dopo una prenotazione\/blocco di calendario.    <\/p>\n\n\n\n<p>Hai due opzioni:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Prenotazioni adiacenti PRIMA di una prenotazione\/blocco esistente: <\/strong>Queste impostazioni sono utili per specificare il tipo di prenotazioni che ti senti a tuo agio a prendere prima di un&#8217;altra prenotazione\/data bloccata esistente.\nAd esempio, una prenotazione di 2 notti va bene se inizia due notti prima di una data non disponibile esistente (con conseguente assenza di giorni vuoti). <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Prenotazioni adiacenti DOPO una prenotazione\/blocco esistente: <\/strong>Queste impostazioni sono limitate al giorno successivo a una prenotazione esistente: puoi specificare se sei d&#8217;accordo con una prenotazione pi\u00f9 breve dopo una prenotazione esistente, purch\u00e9 non crei un divario.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-last-minute-bookings-nbsp\">3. Prenotazioni dell&#8217;ultimo minuto  <\/h4>\n\n\n\n<p>\u00c8 pi\u00f9 probabile che gli ospiti prenotino per periodi pi\u00f9 brevi quando prenotano all&#8217;ultimo minuto.\nLasciate che vi faccia un esempio per capire meglio questa impostazione.\nNell&#8217;immagine utilizzata di seguito, abbiamo impostato i prossimi sette giorni in modo da avere un requisito minimo di 1 notte per i giorni feriali e di 2 notti per i fine settimana.\nQuesto pu\u00f2 aumentare notevolmente le possibilit\u00e0 di ottenere prenotazioni dell&#8217;ultimo minuto che tendono ad essere pi\u00f9 brevi.\n\u00c8 possibile specificare fino a 3 regole per la notte minima dell&#8217;ultimo minuto.    <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"851\" height=\"910\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-6.png\" alt=\"Restrizioni per soggiorni minimi dell'ultimo minuto\" class=\"wp-image-18142\" style=\"width:638px;height:683px\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-6.png 851w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-6-281x300.png 281w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-6-768x821.png 768w\" sizes=\"(max-width: 851px) 100vw, 851px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Restrizioni per soggiorni minimi dell&#8217;ultimo minuto<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-far-out-bookings-nbsp\">4. Prenotazioni lontane  <\/h4>\n\n\n\n<p>Quando gli ospiti prenotano le case vacanze con largo anticipo, di solito pianificano di rimanere per un periodo pi\u00f9 lungo.\nQuesto \u00e8 utile per riempire il tuo calendario con prenotazioni pi\u00f9 lunghe e consente un minimo regolare di 2 o 3 notti nella finestra di prenotazione principale (a seconda della tua posizione). <\/p>\n\n\n\n<p>Utilizzando questa strategia, \u00e8 possibile specificare la durata minima della notte e specificare il numero di giorni di distanza da applicare a questa impostazione.\nAd esempio, se il tuo ospite prenota la tua propriet\u00e0 con 6 mesi di anticipo, deve prenotare la propriet\u00e0 per almeno 7 giorni.   <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-how-do-you-set-minimum-stay-restrictions-on-pricelabs-nbsp\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"come-si-impostano-le-restrizioni-di-soggiorno-minimo-su-pricelabs\"><\/span>Come si impostano le restrizioni di soggiorno minimo su Pricelabs?  <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Pricelabs comprendiamo l&#8217;importanza di impostare la tua strategia insieme ai prezzi e alle restrizioni suggeriti.\nPertanto, le nostre varie personalizzazioni ti consentono di avere il controllo completo sui tuoi prezzi e sulla tua strategia operativa.\nOttieni anche il vantaggio dell&#8217;automazione dei prezzi in modo da poterti concentrare sul superare il mercato.  <\/p>\n\n\n\n<p>Con Pricelabs, puoi impostare regole per l&#8217;applicazione dei requisiti predefiniti per il numero minimo di notti e regole personalizzate per il numero minimo di notti per le prenotazioni dell&#8217;ultimo minuto, le prenotazioni per il giorno orfano\/giorno sabbatico e le prenotazioni lontane.  <\/p>\n\n\n\n<p>Nel 2017 abbiamo introdotto le restrizioni sui soggiorni minimi per aiutarti ad aumentare le entrate e ridurre i costi operativi.\nI dati sulla durata del soggiorno delle Market Dashboards e Portfolio Analytics possono essere utilizzati per avere un&#8217;idea approssimativa di come dovrebbero apparire queste impostazioni per i tuoi annunci.   <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-minstay-recommendation-engine\">Motore di raccomandazione MinStay<\/h4>\n\n\n\n<p>Ma sappiamo che non \u00e8 facile capire la strategia del soggiorno minimo.\nPer questo motivo, abbiamo aggiunto intelligenza a queste personalizzazioni per semplificare la gestione dei tuoi noleggi. <\/p>\n\n\n\n<p>Il nostro <strong>motore di raccomandazione Minstay <\/strong>\u00e8 uno strumento basato sui dati che fornisce raccomandazioni dinamiche sul numero minimo di notti per le propriet\u00e0 in affitto per le vacanze.\nSfrutta i dati storici, le tendenze del mercato e altri fattori rilevanti per suggerire la durata minima ottimale del soggiorno per ogni data.\nIl motore analizza fattori come i modelli di prenotazione e la domanda stagionale per fornire consigli intelligenti.\nUtilizzando un motore di raccomandazione minstay, i proprietari e i gestori di immobili possono ottimizzare le loro entrate.\nViene fatto stabilendo requisiti minimi di notte appropriati che si allineano alla domanda del mercato e massimizzano l&#8217;occupazione.\nPotresti voler modificare le restrizioni di soggiorno minimo per massimizzare le entrate e per alcuni motivi operativi.       <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"586\" height=\"595\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-4.png\" alt=\"Motore di raccomandazioni MinStay\" class=\"wp-image-18132\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-4.png 586w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-4-295x300.png 295w\" sizes=\"(max-width: 586px) 100vw, 586px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Motore di raccomandazioni MinStay<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Puoi facilmente modificare questi consigli in modo che si adattino alle tue esigenze specifiche.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/introducing-data-driven-dynamic-minimum-night-recommendations\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow external\" data-wpel-link=\"external\"><\/a><a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/introducing-data-driven-dynamic-minimum-night-recommendations\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">Scopri come funziona il nostro motore di raccomandazioni MinStay nella nostra Knowledge Base.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Parliamo di come impostare le restrizioni di soggiorno minimo in Pricelabs.<\/p>\n\n\n\n<p>1. Vai al pulsante &#8220;Modifica&#8221; nel pannello Personalizzazioni nella Dashboard dei prezzi<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"425\" height=\"264\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-2.png\" alt=\"Personalizzazione delle restrizioni di soggiorno minimo\" class=\"wp-image-18122\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-2.png 425w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-2-300x186.png 300w\" sizes=\"(max-width: 425px) 100vw, 425px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Personalizzazioni<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>2. Successivamente, vai alla scheda &#8220;<strong>Restrizioni di soggiorno<\/strong>&#8220;.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"261\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-3-1024x261.png\" alt=\"Personalizzazioni delle restrizioni di soggiorno minimo\" class=\"wp-image-18127\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-3-1024x261.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-3-300x76.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-3-768x195.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-3.png 1045w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Personalizzazioni delle restrizioni di soggiorno minimo<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>3. Dopo aver attivato l&#8217;opzione &#8220;<strong>Aggiornamento soggiorno minimo<\/strong>&#8220;, si aprir\u00e0 un menu pi\u00f9 grande.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"851\" height=\"910\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-8.png\" alt=\"Personalizzazione delle restrizioni di soggiorno minimo\" class=\"wp-image-18152\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-8.png 851w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-8-281x300.png 281w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-8-768x821.png 768w\" sizes=\"(max-width: 851px) 100vw, 851px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Personalizzazioni delle restrizioni di soggiorno minimo<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Vedrai sei opzioni a tua disposizione.\nEsaminiamo ciascuno di essi: <\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Seleziona un profilo di soggiorno minimo  <\/h5>\n\n\n\n<p>Qui sono disponibili due opzioni secondarie:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Se hai salvato un profilo di soggiorno minimo appropriato sul tuo account, puoi utilizzare tale profilo invece di inserire nuovamente tutti i campi.\nQuesta opzione \u00e8 pi\u00f9 utile per coloro che hanno gi\u00e0 profili creati su Pricelabs.\nSe sei nuovo, usa la seconda opzione.    <\/li>\n\n\n\n<li>Con questa opzione, \u00e8 possibile immettere valori personalizzati.  <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Regola di permanenza minima predefinita<\/h5>\n\n\n\n<p>Questa \u00e8 l&#8217;impostazione predefinita.\nViene applicato a tutte le date che non hanno una delle regole speciali che possono essere applicate in via eccezionale.   <\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Soggiorno minimo per prenotazioni last minute<\/h5>\n\n\n\n<p>Questa opzione ti consente di impostare le restrizioni di soggiorno minimo quando l&#8217;ospite prenota la tua casa vacanza all&#8217;ultimo minuto.  <\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Soggiorno minimo per prenotazioni lontane<\/h5>\n\n\n\n<p>Il Soggiorno minimo per le prenotazioni Far-Out consente di specificare la durata minima della notte e la distanza di tempo in cui questa deve essere attiva.\nPuoi specificare fino a 3 regole dell&#8217;ultimo minuto notturno (puoi anticipare tutti gli scenari probabili e avere regole o cose del genere, quanto \u00e8 bello!).   <\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Soggiorno minimo per le prenotazioni orfane<\/h5>\n\n\n\n<p>Nel menu a discesa sono disponibili alcune opzioni diverse (ognuna di queste viene attivata solo se l&#8217;impostazione del soggiorno minimo deve essere ridotta per accogliere una prenotazione):<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Lunghezza dello spazio:<\/strong> Per qualsiasi intervallo della lunghezza specificata nella casella (nell&#8217;esempio precedente, intervalli compresi tra 1 e 4 giorni), imposteremo il minimo in modo che corrisponda alla lunghezza dell&#8217;intervallo.\nSe si utilizza un soggiorno minimo predefinito basato sul valore, le tariffe giornaliere del periodo orfano verranno modificate in modo che corrispondano al valore di prenotazione richiesto. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>(Lunghezza del divario \u2013 1):<\/strong> Per qualsiasi intervallo della durata specificata nella casella (nell&#8217;esempio precedente, intervalli compresi tra 1 e 4 giorni), imposteremo il soggiorno minimo in modo che sia inferiore di una notte rispetto alla durata del intervallo.\nQuesto \u00e8 utile perch\u00e9 potrebbe essere difficile colmare un vuoto di 4 giorni con una prenotazione di esattamente 4 notti, ma un po&#8217; pi\u00f9 facile trovare una prenotazione di 3 notti, anche se lascer\u00e0 un intervallo di 1 giorno aperto (dandoti abbastanza tempo per pulire e preparare l&#8217;affitto per l&#8217;ospite successivo).   <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Si noti che i intervalli di 1 giorno rimarranno al minimo di 1 notte.\nSe si utilizza una restrizione di soggiorno minimo predefinita basata sul valore, le tariffe giornaliere per i periodi orfani vengono adeguate in modo che il soggiorno pi\u00f9 breve consentito soddisfi il valore minimo di prenotazione richiesto.   <\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Soggiorno minimo per prenotazioni adiacenti<\/h5>\n\n\n\n<p>Queste impostazioni ti consentono di accettare prenotazioni pi\u00f9 brevi quando non creano una notte buca.\nTieni presente che queste impostazioni si basano sulla data di inizio utilizzata per le restrizioni relative ai soggiorni minimi.   <\/p>\n\n\n\n<p>Ora parleremo di come utilizzare <a href=\"https:\/\/pricelabs.co\/reports\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow external\" data-wpel-link=\"external\">Market Dashboards Pricelabs<\/a> per capire come gli ospiti prenotano in base al tempo di consegna.\nQuesto ti aiuter\u00e0 a decidere quante restrizioni notturne vuoi applicare in base alla finestra di prenotazione.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-the-length-of-stay-and-lead-time-section\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"la-sezione-durata-del-soggiorno-e-lead-time\"><\/span>La sezione Durata del soggiorno e Lead Time<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Il grafico Durata del soggiorno per data di soggiorno nelle Market Dashboards mostra la durata tipica delle prenotazioni effettuate per una determinata data negli ultimi giorni selezionati.\nPuoi passare il mouse sopra il grafico per visualizzare i dettagli sulla durata del soggiorno e sulla tariffa media notturna per una data specifica.\nIl grafico seguente mostra che la maggior parte delle prenotazioni effettuate sono state per soggiorni di breve durata (meno di sette giorni), con la durata del soggiorno pi\u00f9 popolare di 3-4 giorni.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"280\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-5-1024x280.png\" alt=\"Durata del soggiorno rispetto alla finestra di prenotazione\" class=\"wp-image-18137\" style=\"width:768px;height:210px\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-5-1024x280.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-5-300x82.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-5-768x210.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-5-1536x421.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-5.png 1574w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Durata del soggiorno vs finestra di prenotazione<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Utilizzando il grafico sopra come esempio di modelli di restrizioni di soggiorno minimo in un mercato specifico, puoi vedere che la durata del soggiorno pi\u00f9 comune \u00e8 di 3-4 giorni e la maggior parte delle prenotazioni viene effettuata con 1-2 mesi di anticipo.\nQuindi, \u00e8 possibile impostare una restrizione minima di notte per 3 giorni per le prenotazioni effettuate con 60 giorni di anticipo.   <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-the-length-of-stay-and-booking-window-trends\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"le-tendenze-della-durata-del-soggiorno-e-della-finestra-di-prenotazione\"><\/span>Le tendenze della durata del soggiorno e della finestra di prenotazione<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"352\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-7-1024x352.png\" alt=\"Tendenze della durata del soggiorno e della finestra di prenotazione Restrizioni per il soggiorno 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regolare di conseguenza le restrizioni sul numero minimo di notti.   <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-conclusion-nbsp\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"conclusione\"><\/span><strong>Conclusione <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Ora sai perch\u00e9 chiamiamo le restrizioni sulle notti minime un'&#8221;impostazione avanzata&#8221;.\nLeggere e capire tutto questo deve essere estenuante.\nTuttavia, se sei arrivato fin qui, allora sai tutto ci\u00f2 che devi sapere sulle restrizioni notturne minime.    <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ora puoi impostare le impostazioni corrette per i giorni orfani, i giorni adiacenti, le prenotazioni lontane e le prenotazioni dell&#8217;ultimo minuto.  <\/li>\n\n\n\n<li>La diversa durata del soggiorno ti aiuta a evitare che feste di gruppo indesiderate e ospiti a breve termine prenotino la tua casa vacanza durante la stagione di maggiore domanda.  <\/li>\n\n\n\n<li>Pu\u00f2 anche aiutarti ad aumentare l&#8217;occupazione durante le stagioni di bassa domanda.\n\u00c8 possibile regolare i requisiti di durata del soggiorno per soddisfare i soggiorni pi\u00f9 brevi.   <\/li>\n\n\n\n<li>Puoi anche ottenere prenotazioni a medio termine aumentando i requisiti di soggiorno a 30 giorni.  <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Tenere presente che l&#8217;impostazione di queste personalizzazioni non \u00e8 una cosa una tantum.\n\u00c8 necessario rimanere al passo con le tendenze delle prenotazioni per essere in grado di utilizzare questa strategia in modo vantaggioso.   <\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Sei un proprietario di una casa vacanze o un gestore di propriet\u00e0 che cerca di massimizzare le tue entrate? 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