{"id":55138,"date":"2024-01-15T16:37:00","date_gmt":"2024-01-15T16:37:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=55138"},"modified":"2024-10-17T06:52:38","modified_gmt":"2024-10-17T06:52:38","slug":"errori-prezzo-airbnb","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/errori-prezzo-airbnb\/","title":{"rendered":"Errori comuni di prezzo che Airbnb e i proprietari di case vacanze dovrebbero evitare"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Indice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/errori-prezzo-airbnb\/#1-non-automatizzare-i-prezzi-e-uno-degli-errori-comuni-nei-prezzi\" data-wpel-link=\"internal\">1. Non automatizzare i prezzi \u00e8 uno degli errori comuni nei prezzi:<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/errori-prezzo-airbnb\/#2-mantenere-lo-stesso-prezzo-per-i-fine-settimana-e-i-giorni-feriali\" data-wpel-link=\"internal\">2. Mantenere lo stesso prezzo per i fine settimana e i giorni feriali<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/errori-prezzo-airbnb\/#3-prezzi-troppo-alti-e-troppo-presto-nel-business\" data-wpel-link=\"internal\">3. Prezzi troppo alti e troppo presto nel business<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/errori-prezzo-airbnb\/#4-il-prezzo-e-troppo-basso-per-troppo-tempo-e-unaltra-aggiunta-allelenco-degli-errori-comuni-di-prezzo\" data-wpel-link=\"internal\">4. Il prezzo \u00e8 troppo basso per troppo tempo \u00e8 un&#8217;altra aggiunta all&#8217;elenco degli errori comuni di prezzo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/errori-prezzo-airbnb\/#5-non-modificare-i-prezzi-in-base-alle-diverse-stagioni\" data-wpel-link=\"internal\">5. Non modificare i prezzi in base alle diverse stagioni<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/errori-prezzo-airbnb\/#6-non-considerare-in-anticipo-gli-eventi-speciali-e-fare-il-tutto-esaurito-troppo-presto\" data-wpel-link=\"internal\">6. Non considerare in anticipo gli eventi speciali e fare il tutto esaurito troppo presto:<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/errori-prezzo-airbnb\/#7-concessione-di-una-richiesta-di-sconto\" data-wpel-link=\"internal\">7. Concessione di una richiesta di sconto:<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/errori-prezzo-airbnb\/#8-non-sincronizzare-i-prezzi-tra-i-canali\" data-wpel-link=\"internal\">8. Non sincronizzare i prezzi tra i canali:<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Come principiante nel settore delle case vacanze, potresti non essere a conoscenza di questi comuni errori di prezzo che possono finire per costarti migliaia di dollari.  <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400\">La domanda pi\u00f9 comune che si pongono gli host di case vacanze e i gestori di propriet\u00e0 \u00e8 quali errori di prezzo possono evitare e massimizzare i profitti delle loro case vacanze?  <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Di seguito \u00e8 riportato un elenco di errori di prezzo che alcuni proprietari di Vrbo e Airbnb commettono e finiscono per lasciare soldi sul tavolo.  <\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-non-automatizzare-i-prezzi-e-uno-degli-errori-comuni-nei-prezzi\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1-non-automatizzare-i-prezzi-e-uno-degli-errori-comuni-nei-prezzi\"><\/span><span style=\"font-weight: 400\">1. Non automatizzare i prezzi \u00e8 uno degli errori comuni nei prezzi:<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Gli host di Airbnb guadagnano molto di pi\u00f9 con <\/span><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/dynamic-pricing\/\" data-wpel-link=\"internal\"><span style=\"font-weight: 400\">i potenti strumenti automatizzati per la determinazione dei prezzi di Airbnb<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\">. The algorithms used by these dynamic pricing services detect even the slightest of alterations in the market demand. They then price the vacation rental accordingly to increase their chances of getting booked at the best possible price for the host.    <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Questi servizi prendono in considerazione un sacco di fattori, tra cui:<\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400\">Eventi speciali<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400\">Giorno feriale vs. fine settimana<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400\">Finestra di prenotazione<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400\">Stagionalit\u00e0<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400\">Prezzi degli hotel<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400\">Prezzi dei concorrenti<\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400\">Tasso di occupazione locale e molto altro<\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Una soluzione di determinazione dei prezzi automatizzata basata sui dati ti aiuter\u00e0 a evitare la maggior parte degli errori menzionati di seguito. Quindi, non sorprende che non avere uno strumento di determinazione dei prezzi automatizzato sia in cima a questo elenco.   <\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-mantenere-lo-stesso-prezzo-per-i-fine-settimana-e-i-giorni-feriali\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2-mantenere-lo-stesso-prezzo-per-i-fine-settimana-e-i-giorni-feriali\"><\/span><span style=\"font-weight: 400\">2. Mantenere lo stesso prezzo per i fine settimana e i giorni feriali  <\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400\">I prezzi pi\u00f9 comuni <\/span><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/dynamic-pricing\/\" data-wpel-link=\"internal\"><span style=\"font-weight: 400\">per gli affitti a breve termine<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\">  L&#8217;errore che i proprietari commettono \u00e8 quello di avere comunque un prezzo unico per tutti i giorni. C&#8217;\u00e8   <\/span><b>Nessuna variazione per il giorno della settimana<\/b><span style=\"font-weight: 400\">. Now we know that it is difficult to gather some of this information but if you look at your booking trend, it will give you an idea that Airbnb usually gets rented out more frequently during weekends and less frequently during weekdays.   <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Durante la stagione di bassa domanda, vedrai che i giorni feriali non vengono prenotati cos\u00ec spesso. Puoi ridurre i prezzi per i giorni feriali durante le stagioni di bassa domanda per attirare pi\u00f9 prenotazioni.   <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Puoi addebitare prezzi significativamente pi\u00f9 alti per i tuoi Airbnb durante eventi speciali o festival locali nelle tue vicinanze. Le persone sono disposte a pagare di pi\u00f9 per il loro alloggio durante tali periodi. Non modificare i prezzi quando c&#8217;\u00e8 una maggiore domanda sul mercato \u00e8 un altro grosso errore che pu\u00f2 costarti potenziali entrate a lungo termine.    <\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-prezzi-troppo-alti-e-troppo-presto-nel-business\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3-prezzi-troppo-alti-e-troppo-presto-nel-business\"><\/span><span style=\"font-weight: 400\">3. Prezzi troppo alti e troppo presto nel business<\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Se sei nuovo sul mercato, non puoi addebitare tanto quanto la concorrenza perch\u00e9 vuoi quelle prenotazioni iniziali che ti lasceranno buone recensioni. Senza la credibilit\u00e0 delle recensioni lasciate dalla community di Airbnb, avrai difficolt\u00e0 a catturare le prenotazioni iniziali se hai un prezzo uguale a quello del resto delle unit\u00e0 in affitto. Queste unit\u00e0 sono gestite principalmente da host affermati con diverse recensioni e una buona credibilit\u00e0. Evita questo errore offrendo il tuo noleggio a un prezzo inferiore al prezzo standard di mercato.     <\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-il-prezzo-e-troppo-basso-per-troppo-tempo-e-un-altra-aggiunta-all-elenco-degli-errori-comuni-di-prezzo\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4-il-prezzo-e-troppo-basso-per-troppo-tempo-e-unaltra-aggiunta-allelenco-degli-errori-comuni-di-prezzo\"><\/span><span style=\"font-weight: 400\">4. Il prezzo \u00e8 troppo basso per troppo tempo \u00e8 un&#8217;altra aggiunta all&#8217;elenco degli errori comuni di prezzo  <\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Il tuo errore pu\u00f2 essere quello di non aumentare i prezzi dopo aver stabilito la tua credibilit\u00e0 nella comunit\u00e0. Una volta che hai accumulato alcune buone recensioni su Airbnb, \u00e8 il momento di aumentare le tue tariffe per adattarle al prezzo di mercato. <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Saprai che \u00e8 il momento di aumentare le tue tariffe quando inizierai a ricevere il 100% di occupazione per i prossimi 2-3 mesi. Essere prenotati con cos\u00ec tanto anticipo significa che la tua unit\u00e0 ha un prezzo troppo basso e stai perdendo profitti.   <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Puoi iniziare aumentando gradualmente i prezzi fino a raggiungere il 70-90% di occupazione con 2-4 settimane di anticipo, ma solo il 50% \u00e8 prenotato 8-10 settimane prima. Alla fine troverai il tuo punto debole e conoscerai il tuo prezzo base.   <\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-5-non-modificare-i-prezzi-in-base-alle-diverse-stagioni\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5-non-modificare-i-prezzi-in-base-alle-diverse-stagioni\"><\/span><span style=\"font-weight: 400\">5. Non modificare i prezzi in base alle diverse stagioni  <\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Analizza i prezzi per le stagioni e valuta la concorrenza. Questo ti aiuter\u00e0 a capire com&#8217;\u00e8 la domanda sul mercato e come si sta prezzando. Quindi modifica i tuoi prezzi di conseguenza. Tuttavia, questo non significa che il tuo lavoro sia finito. Questi fattori cambiano molto spesso. Non rimanere aggiornati con le tendenze del mercato e cambiare di conseguenza la propria strategia di prezzo \u00e8 uno degli errori di prezzo pi\u00f9 comuni.       <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400\">E se hai valutato correttamente la tua casa ma ora sei vicino alla data di prenotazione, non preferiresti scontare la tariffa notturna per una prenotazione garantita? Solo perch\u00e9 hai fissato il prezzo del tuo noleggio una volta non significa che dovresti fermarti. Stabilire il prezzo del tuo noleggio una volta sola e lasciarlo cos\u00ec \u00e8 l&#8217;errore pi\u00f9 grande che puoi commettere. \u00c8 un processo continuo che continui a fare fino a quando non ti assicuri di ricevere prenotazioni per la tua propriet\u00e0 al giusto prezzo.     <\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-6-non-considerare-in-anticipo-gli-eventi-speciali-e-fare-il-tutto-esaurito-troppo-presto\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6-non-considerare-in-anticipo-gli-eventi-speciali-e-fare-il-tutto-esaurito-troppo-presto\"><\/span><span style=\"font-weight: 400\">6. Non considerare in anticipo gli eventi speciali e fare il tutto esaurito troppo presto:  <\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Come puoi immaginare, gli affittuari tendono a prenotare in anticipo per i giorni di alta domanda (i proattivi non procrastinatori!). \u00c8 prudente <\/span><\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><span style=\"font-weight: 400\">sapere quali sono i giorni di alta domanda nella tua zona per aumentare le tariffe in anticipo e  <\/span><\/li>\n\n\n\n<li><span style=\"font-weight: 400\">se potrebbe essere possibile ottenere una prenotazione pi\u00f9 lunga durante quel periodo.  <\/span><\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Puoi utilizzare <\/span><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/dashboard-di-mercato\/\" data-wpel-link=\"internal\"><span style=\"font-weight: 400\">Market Dashboards Pricelabs<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\">  per scoprire le tendenze del mercato nelle tue zone, tra cui l&#8217;occupazione media, la durata del soggiorno rispetto alle tendenze delle prenotazioni lontane, il prezzo medio di mercato, le principali date future, ecc. Questo ti aiuter\u00e0 a impostare le tue strategie di prezzo in base alle tendenze del mercato in corso e a ottimizzare le entrate e l&#8217;occupazione.   <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Come regola generale, se la prenotazione \u00e8 con qualche mese di anticipo, si pu\u00f2 presumere che si tratti probabilmente di una data importante. Pertanto, aumenta i prezzi molto prima del prezzo base di alcuni mesi. <\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-7-concessione-di-una-richiesta-di-sconto\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7-concessione-di-una-richiesta-di-sconto\"><\/span><span style=\"font-weight: 400\">7. Concessione di una richiesta di sconto:  <\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400\">A meno che non si abbia abilitato immediatamente il libro, spesso i clienti chiedono uno sconto durante la prenotazione. Ancora una volta, tenere d&#8217;occhio gli annunci nel quartiere e sovrapporli a eventuali giorni di alta domanda pu\u00f2 aiutarti a concludere se \u00e8 necessario offrire uno sconto. Non lasciare che questo sia un altro degli errori comuni che stai commettendo sui prezzi.    <\/span><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-8-non-sincronizzare-i-prezzi-tra-i-canali\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8-non-sincronizzare-i-prezzi-tra-i-canali\"><\/span><span style=\"font-weight: 400\">8. Non sincronizzare i prezzi tra i canali:  <\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400\">\u00c8 importante che i proprietari di immobili non utilizzino solo un canale come Airbnb, ma sincronizzino i loro prezzi su vari canali come Vrbo, HomeAway, booking.com, TripAdvisor, ecc. Ci\u00f2 consente loro di massimizzare le entrate aumentando le possibilit\u00e0 che un affittuario trovi il proprio annuncio. Diversi (PMS) sistema di gestione di prorpiet\u00e0 offrono questo servizio.    <\/span><\/p>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400\">Se hai pubblicato un annuncio su pi\u00f9 canali ma non hai sincronizzato i tuoi annunci, puoi ricevere una doppia prenotazione per le stesse date. Questo porter\u00e0 solo all&#8217;imbarazzo e alla perdita di credibilit\u00e0 causati dalle cancellazioni.   <\/span><\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><a href=\"https:\/\/pricelabs.co\/users\/sign_up?utm_source=Airbnb+Blogs&amp;utm_medium=CTA&amp;utm_campaign=Airbnb+Blogs\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"220\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/10-4-15-1024x220.png\" alt=\"Invito all'azione di Airbnb\" class=\"wp-image-27219\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/10-4-15-1024x220.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/10-4-15-300x64.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/10-4-15-768x165.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/10-4-15-1536x330.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/10-4-15-2048x440.png 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-text-align-center\"><em><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/airbnb-pricing-tool\/\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">Strumento per la determinazione dei prezzi di Airbnb<\/a><\/em><\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-conclusione\"><span style=\"font-weight: 400\">Conclusione <\/span><\/h3>\n\n\n\n<p><span style=\"font-weight: 400\">La migliore<\/span><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/category\/pricing-strategies\/\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\"><span style=\"font-weight: 400\">strategia di prezzo di A irbnb<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\">  \u00e8 automatizzare i tuoi prezzi con uno strumento di dynamic pricing come Pricelabs. Valuter\u00e0 automaticamente la tua propriet\u00e0 in base ai dati di mercato che riceve quotidianamente e ti aiuter\u00e0 a evitare la maggior parte degli errori di prezzo pi\u00f9 comuni.  Puoi anche utilizzare <\/span><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/dashboard-di-mercato\/\" data-wpel-link=\"internal\"><span style=\"font-weight: 400\">Pricelabs Market Dashboard<\/span><\/a><span style=\"font-weight: 400\"> per analizzare le prestazioni del mercato in base a varie metriche come il tasso di occupazione, il tasso medio di prenotazione, il RevPar, la durata del soggiorno rispetto alla finestra di prenotazione e il tasso di prenotazione per vari servizi e molto altro. <\/span> <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Come principiante nel settore delle case vacanze, potresti non essere a conoscenza di questi comuni errori di prezzo che possono finire per costarti migliaia di dollari. 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