{"id":64343,"date":"2024-08-12T08:00:00","date_gmt":"2024-08-12T08:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=64343"},"modified":"2025-01-05T08:10:43","modified_gmt":"2025-01-05T08:10:43","slug":"strategia-gestione-entrate-revlabs-2024","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/strategia-gestione-entrate-revlabs-2024\/","title":{"rendered":"RevLabs JAN Masterclass: Takeaways, Q&amp;A: Metti a punto la tua strategia di gestione delle entrate 2024: approfondimenti chiave per i gestori di case vacanze"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Indice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/strategia-gestione-entrate-revlabs-2024\/#poiche-il-mercato-degli-affitti-per-le-vacanze-continua-ad-evolversi-rimanere-allavanguardia-nel-2024-richiede-una-profonda-comprensione-della-gestione-dei-ricavi\" data-wpel-link=\"internal\">Poich\u00e9 il mercato degli affitti per le vacanze continua ad evolversi, rimanere all&#8217;avanguardia nel 2024 richiede una profonda comprensione della gestione dei ricavi.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/strategia-gestione-entrate-revlabs-2024\/#d-1-come-puoi-adattare-la-tua-strategia-a-meta-gennaio-per-ottenere-la-massima-efficacia\" data-wpel-link=\"internal\">D. 1. Come puoi adattare la tua strategia a met\u00e0 gennaio per ottenere la massima efficacia?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/strategia-gestione-entrate-revlabs-2024\/#d2-perche-lanalisi-dei-dati-anno-dopo-anno-e-fondamentale-e-come-puoi-usarla-a-tuo-vantaggio\" data-wpel-link=\"internal\">D.2. Perch\u00e9 l&#8217;analisi dei dati anno dopo anno \u00e8 fondamentale e come puoi usarla a tuo vantaggio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/strategia-gestione-entrate-revlabs-2024\/#d-3-quali-sono-le-complessita-delle-finestre-di-prenotazione-nei-vari-mercati-e-in-che-modo-influenzano-la-tua-strategia\" data-wpel-link=\"internal\">D. 3. Quali sono le complessit\u00e0 delle finestre di prenotazione nei vari mercati e in che modo influenzano la tua strategia?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/strategia-gestione-entrate-revlabs-2024\/#d4-in-che-modo-la-collaborazione-interfunzionale-migliora-la-gestione-dei-ricavi-nel-mercato-odierno\" data-wpel-link=\"internal\">D.4. In che modo la collaborazione interfunzionale migliora la gestione dei ricavi nel mercato odierno?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/strategia-gestione-entrate-revlabs-2024\/#d5-quali-strategie-possono-aiutare-a-gestire-le-aspettative-dei-proprietari-in-un-panorama-di-crescita-in-evoluzione\" data-wpel-link=\"internal\">D.5 Quali strategie possono aiutare a gestire le aspettative dei proprietari in un panorama di crescita in evoluzione?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/strategia-gestione-entrate-revlabs-2024\/#risorse-aggiuntive\" data-wpel-link=\"internal\">Risorse aggiuntive<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/strategia-gestione-entrate-revlabs-2024\/#audience-questions\" data-wpel-link=\"internal\">Audience questions<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"64343\" class=\"elementor elementor-64343 elementor-26739\" wpc-filter-elementor-widget=\"1\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-45a16e58 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"45a16e58\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-50307b13\" data-id=\"50307b13\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-453b388d elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"453b388d\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"poiche-il-mercato-degli-affitti-per-le-vacanze-continua-ad-evolversi-rimanere-allavanguardia-nel-2024-richiede-una-profonda-comprensione-della-gestione-dei-ricavi\"><\/span>Poich\u00e9 il mercato degli affitti per le vacanze continua ad evolversi, rimanere all&#8217;avanguardia nel 2024 richiede una profonda comprensione della gestione dei ricavi.  <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>In questa illuminante discussione, l&#8217;ospite Thibault Masson, Head of Product Marketing di Pricelabs e fondatore di Rental Scale-Up, parla con esperti del settore;<\/p>\n<ul>\n<li><strong>Meaghan Moyle<\/strong>, Direttore esecutivo, Avamposto<\/li>\n<li><strong>Jordan Locke<\/strong>, Fondatore, RevPARTY &amp; RevProfs<\/li>\n<li><strong>Kevin Lincicome<\/strong>, Direttore della gestione delle entrate, Western Trust<\/li>\n<\/ul>\n<p>Il panel, guidato dalle domande del pubblico, ha approfondito discussioni approfondite e ha impartito consigli pratici su misura per i gestori di propriet\u00e0 pi\u00f9 grandi, affrontando le seguenti <strong>domande chiave<\/strong>:<\/p>\n<ul>\n<li>Come puoi <strong>adattare la tua strategia a met\u00e0 gennaio<\/strong> per ottenere la massima efficacia?<\/li>\n<li>Perch\u00e9 <strong>l&#8217;analisi dei dati anno dopo anno<\/strong> \u00e8 fondamentale e come puoi usarla a tuo vantaggio?<\/li>\n<li>Quali sono le <strong>complessit\u00e0 delle finestre di prenotazione<\/strong> nei vari mercati e in che modo influenzano la tua strategia?<\/li>\n<li>In che modo <strong>la collaborazione interfunzionale<\/strong> migliora la gestione dei ricavi nel mercato odierno?<\/li>\n<li>Quali strategie possono aiutare a <strong>gestire le aspettative dei proprietari<\/strong>in un panorama di crescita in evoluzione?<\/li>\n<\/ul>\n<h3 id=\"h-about-the-speakers\" class=\"wp-block-heading\"><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=k_KFE1j57X0&amp;t=2s\" target=\"_blank\" rel=\"noopener external noreferrer\" data-wpel-link=\"external\"><strong>Guarda il replay su YouTube<\/strong><\/a><\/h3>\n<h3 id=\"h-about-the-speakers\" class=\"wp-block-heading\"><strong>Informazioni sui relatori  <\/strong><\/h3>\n<p><strong>Meaghan Moyle<\/strong>, direttore esecutivo del gruppo Outpost a Jackson Hole, nel Wyoming, ha un background iniziato nove anni fa presso 360 Blue, una societ\u00e0 di gestione immobiliare in Florida Panhandle, dove \u00e8 passata dalle prenotazioni alla gestione dei ricavi. Attualmente supervisiona le operazioni per circa 250 unit\u00e0 a Jackson, la passione di Meaghan per la gestione dei ricavi \u00e8 diventata pi\u00f9 forte nel corso degli anni.<\/p>\n<p><strong>Kevin Lincicome<\/strong>, Director of Hospitality and Revenue Management di Western Trust, ha iniziato a lavorare nelle vendite e nelle operazioni con Vacasa, una societ\u00e0 di gestione di case vacanze, prima di concentrarsi sulla gestione dei ricavi. Avendo utilizzato Pricelabs su migliaia di unit\u00e0 per varie aziende, Kevin porta con s\u00e9 una vasta esperienza nell&#8217;adattare le strategie a diversi approcci. Ora supervisiona 11 mercati, ricopre il ruolo di Direttore dell&#8217;ospitalit\u00e0 e della gestione delle entrate per Western Trust.<\/p>\n<p><strong>Jordan Locke<\/strong>, fondatore di RevPARTY, vive ad Austin, in Texas. Jordan ha un&#8217;esperienza diversificata in materia di prezzi, che va dai sedili del water ai chip per computer prima di entrare nel settore degli affitti a breve termine otto o nove anni fa. Dopo aver avviato il programma di gestione dei ricavi presso Vrbo, Jordan offre ora servizi di consulenza attraverso RevPARTY, coprendo una gamma che va dai progetti alle soluzioni complete di gestione dei ricavi .<\/p>\n<\/p>\n<h2 id=\"h-q-1-how-can-you-adapt-your-strategy-in-mid-january-for-maximum-effectiveness\" class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"d-1-come-puoi-adattare-la-tua-strategia-a-meta-gennaio-per-ottenere-la-massima-efficacia\"><\/span><strong><strong><strong>D. 1. Come puoi adattare la tua strategia a met\u00e0 gennaio per ottenere la massima efficacia?  <\/strong><\/strong><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>La discussione \u00e8 iniziata con il conduttore che ha posto la grande domanda nella mente di tutti. A met\u00e0 gennaio \u00e8 troppo tardi per mettere a punto le tue strategie per l&#8217;anno.<\/strong><\/p>\n<p><strong>Kevin<\/strong> ha sottolineato la natura percettiva del perfezionamento della strategia, sfatando l&#8217;idea che sia troppo tardi per mettere a punto gli approcci. Ha sostenuto l&#8217;adattabilit\u00e0 nell&#8217;adeguamento delle finestre di prenotazione e delle matrici basate sull&#8217;occupazione, riconoscendo la natura dinamica del mercato. La sua enfasi sugli aggiustamenti in corso riflette l&#8217;impegno a rimanere in sintonia con le tendenze del settore in evoluzione e a garantire che le strategie rimangano efficaci durante tutto l&#8217;anno.<\/p>\n<p><strong>Meagha<\/strong><strong>n<\/strong> si \u00e8 allineato con il punto di vista di Kevin e ha sottolineato la comprensione delle finestre di prenotazione e la categorizzazione delle propriet\u00e0 in base a questi parametri fornisce un quadro pratico per la messa a punto degli approcci. Sostiene l&#8217;implementazione di riunioni sulle entrate come mezzo per promuovere discussioni strategiche complete, dimostrando un approccio olistico alla gestione dei ricavi che integra vari aspetti delle operazioni immobiliari.<\/p>\n<p><strong>Jordan<\/strong> ha aggiunto profondit\u00e0 alla conversazione sottolineando la necessit\u00e0 di considerare gli eventi scatenanti al di l\u00e0 degli eventi principali. L&#8217;attenzione di Locke nel guardare allo stesso periodo dell&#8217;anno scorso per le case vacanza affronta le sfide uniche di questo settore, dove le unit\u00e0 identiche sono scarse per il confronto. Mette in guardia contro una reazione eccessiva ai dati e sottolinea l&#8217;importanza di approcci analitici sfumati su misura per specifiche dinamiche di mercato e tipi di propriet\u00e0.<\/p>\n<h2 id=\"h-q-2-why-is-year-over-year-data-analysis-vital-and-how-can-you-use-it-to-your-advantage\" class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"d2-perche-lanalisi-dei-dati-anno-dopo-anno-e-fondamentale-e-come-puoi-usarla-a-tuo-vantaggio\"><\/span><strong><strong>D.2. Perch\u00e9 l&#8217;analisi dei dati anno dopo anno \u00e8 fondamentale e come puoi usarla a tuo vantaggio?<\/strong><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Meaghan<\/strong> ha approfondito le implicazioni pratiche dell&#8217;esame dei dati dell&#8217;anno scorso. Ha sottolineato la sua importanza nella gestione immobiliare, dove i proprietari fanno spesso riferimento alle dichiarazioni dell&#8217;anno precedente e mettono in discussione le prestazioni attuali sulla base dei dati passati. Ha riconosciuto l&#8217;accessibilit\u00e0 dei dati dello scorso anno, rendendoli uno strumento di confronto facile, ma ha anche esortato i gestori di propriet\u00e0 a prendere in considerazione i principi dei dynamic pricing .  <\/p>\n<p><strong>Kevin<\/strong> ha sottolineato l&#8217;importanza di contestualizzare i dati anno dopo anno. Ha incoraggiato i gestori di propriet\u00e0 a prendere in considerazione fattori mutevoli, ad esempio se il loro inventario ha subito modifiche.  <\/p>\n<p><strong>Jordan<\/strong> ha sottolineato l&#8217;importanza di considerare le tendenze e gli eventi scatenanti quando si analizzano i dati anno su anno nelle case vacanza. Ha evidenziato la sfida di avere un campione di piccole dimensioni a causa della natura unica di ogni propriet\u00e0, rendendo essenziali i confronti con lo stesso periodo dell&#8217;anno scorso. Locke introdusse il concetto di blame box a RevPARTY, che prevede la creazione di una griglia 2\u00d72 per calcolare matematicamente le variazioni degli attributi in RevPAR a diversi componenti. Questo approccio aiuta i gestori immobiliari a comprendere e concentrarsi sui fattori che influenzano i ricavi, come le dinamiche di mercato, i cambiamenti di portafoglio e le variazioni dell&#8217;ADR e dell&#8217;occupazione.  <\/p>\n<h2 id=\"h-q-3-what-are-the-intricacies-of-booking-windows-in-various-markets-and-how-do-they-affect-your-strategy\" class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"d-3-quali-sono-le-complessita-delle-finestre-di-prenotazione-nei-vari-mercati-e-in-che-modo-influenzano-la-tua-strategia\"><\/span><strong>D. 3. Quali sono le complessit\u00e0 delle finestre di prenotazione nei vari mercati e in che modo influenzano la tua strategia?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Meaghan<\/strong> ha fornito approfondimenti basati sulla sua esperienza di transizione da una destinazione balneare a un mercato sciistico. Ha evidenziato il cambiamento nelle finestre di prenotazione, in particolare nei mercati con una percentuale significativa di visitatori che volano. Ha sottolineato l&#8217;importanza di comprendere e utilizzare le finestre di prenotazione, non solo dal punto di vista della gestione dei ricavi , ma anche in collaborazione con i team di marketing. Utilizzando strumenti come KeyData, ha consigliato di analizzare le finestre di prenotazione per prendere decisioni di marketing informate, adattare le strategie di prezzo e coordinare gli sforzi per una comunicazione efficace con i potenziali ospiti.<\/p>\n<p><strong>Jordan<\/strong> ha approfondito l&#8217;importanza delle finestre di prenotazione, utilizzando i dati di pacing per valutare le prestazioni rispetto a mercati comparabili. Ha sottolineato l&#8217;importanza di programmare i lanci di propriet\u00e0 in base alle finestre di prenotazione e alle tendenze dell&#8217;occupazione. Ha inoltre sottolineato la necessit\u00e0 di considerare le dinamiche uniche delle destinazioni di secondo livello, in cui le finestre di prenotazione potrebbero subire cambiamenti rispetto ai mercati primari. Inoltre, ha discusso l&#8217;importanza dell&#8217;analisi del pacing e della sensibilit\u00e0 ai prezzi, guidando i gestori immobiliari a concentrare i loro sforzi su aree che hanno un impatto significativo.<\/p>\n<p><strong>Kevin<\/strong> ha fornito ulteriori prospettive sulle finestre di prenotazione, offrendo consigli pratici su come analizzarle. Ha raccomandato di esplorare varie fonti, come Pricelabs, dati PMS e strumenti di fogli di calcolo personalizzati per comprendere le finestre di prenotazione e il ritmo. Tuttavia, ha messo in guardia contro le reazioni istintive al ritmo, incoraggiando un&#8217;analisi pi\u00f9 approfondita per scoprire le ragioni alla base di determinate tendenze. Ha condiviso approfondimenti su come utilizza uno strumento personalizzato per valutare le finestre di prenotazione, sottolineando l&#8217;importanza di un approccio sfumato alle decisioni sui prezzi.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"d4-in-che-modo-la-collaborazione-interfunzionale-migliora-la-gestione-dei-ricavi-nel-mercato-odierno\"><\/span><strong>D.4. In che modo la collaborazione interfunzionale migliora la gestione dei ricavi nel mercato odierno?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><strong>Meaghan<\/strong> non ha mai sottolineato abbastanza l&#8217;importanza della collaborazione interfunzionale nella gestione dei ricavi, sottolineando l&#8217;interconnessione delle strategie di marketing e delle entrate. Attingendo a un&#8217;analogia con Jason Sprinkle, CEO di KeyData, ha paragonato la gestione dei ricavi al prezzo delle banane in un negozio di alimentari. Meaghan ha sottolineato l&#8217;importanza del marketing nell&#8217;attirare gli ospiti nel &#8220;negozio di alimentari&#8221; e la necessit\u00e0 di una strategia coesa tra i team di gestione dei ricavi e di marketing. Collaborando con i team di prenotazione, \u00e8 possibile ottenere informazioni sul comportamento e sulle preferenze degli ospiti, consentendo una comprensione pi\u00f9 olistica del mercato. Ha sottolineato il valore di considerare la regola 80\/20, concentrando gli sforzi sulle propriet\u00e0 ad alto reddito e comprendendo le complessit\u00e0 dell&#8217;impatto dei social media sulle prenotazioni.<\/p>\n<p><strong>Kevin <\/strong>ha parlato delle sue esperienze lavorative in diverse strutture aziendali, comprese le situazioni in cui i dipartimenti di marketing hanno guidato le strategie di marketing in modo indipendente. Alla Western Trust, dove la gestione dei ricavi \u00e8 in prima linea, Kevin ha sottolineato l&#8217;importanza di utilizzare le promozioni per valutare i problemi di posizionamento sulle OTA e ha consigliato ai proprietari di prenotare attivamente tramite le OTA inizialmente per aumentare la visibilit\u00e0. Ha sottolineato il ruolo delle promozioni nel controllo delle strategie di prezzo e nell&#8217;acquisizione di informazioni sulle prestazioni.<\/p>\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"d5-quali-strategie-possono-aiutare-a-gestire-le-aspettative-dei-proprietari-in-un-panorama-di-crescita-in-evoluzione\"><\/span><strong>D.5 Quali strategie possono aiutare a gestire le aspettative dei proprietari in un panorama di crescita in evoluzione?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tutti e tre i relatori hanno concordato all&#8217;unanimit\u00e0 sull&#8217;importanza di una comunicazione trasparente e proattiva con i proprietari, fornendo un contesto per i cambiamenti del mercato e costruendo relazioni solide per affrontare le sfide in modo efficace.<\/p>\n<p><strong>Jordan<\/strong> suggerisce di essere trasparenti e di contestualizzare i dati per aiutare i proprietari a comprendere i comportamenti del mercato e anticipare le tendenze. Prevede un ritorno a un modello pi\u00f9 normale nel mercato degli affitti, con una potenziale soppressione dei tassi, e incoraggia i gestori di propriet\u00e0 a rimanere all&#8217;avanguardia apportando modifiche incrementali ai prezzi.<\/p>\n<p><strong>Meaghan<\/strong> sottolinea l&#8217;importanza di comunicare eccessivamente e di essere trasparenti con i proprietari. Ha suggerito di inviare newsletter regolari, discutere le buone e le cattive notizie e fornire un contesto per i cambiamenti nelle prestazioni. Ha inoltre sottolineato l&#8217;importanza di affrontare prontamente le preoccupazioni dei proprietari e di condividere strategie per mitigare le sfide. Prevede finestre di prenotazione pi\u00f9 compresse nel 2024 e sottolinea la necessit\u00e0 di una comunicazione chiara sugli adeguamenti delle tariffe e sulle strategie di marketing.<\/p>\n<p><strong>Kevin<\/strong> sottolinea il valore delle relazioni tra i team operativi locali e i proprietari, sottolineando che un buon rapporto pu\u00f2 aiutare a superare le sfide in modo pi\u00f9 fluido. Conclude sottolineando l&#8217;obiettivo di costruire solide relazioni con i proprietari nel 2024.<\/p>\n<h2 id=\"h-additional-resources\" class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"risorse-aggiuntive\"><\/span><strong>Risorse aggiuntive<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Guarda il <strong>replay della conferenza<\/strong> su <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=k_KFE1j57X0&amp;t=2s\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">YouTube<\/a>.<\/p>\n<p>Scarica la <strong>trascrizione <\/strong><a href=\"https:\/\/drive.google.com\/file\/d\/1yIW9-w6fHx4KVOUSUrS3M9TJXw8tiICT\/view?usp=drive_link\" target=\"_blank\" rel=\"noopener external noreferrer\" data-wpel-link=\"external\">qui<\/a>.<\/p>\n<h2 id=\"h-frequently-asked-questions\" class=\"wp-block-heading\"> <\/h2>\n\t\t<div data-elementor-type=\"section\" data-elementor-id=\"26740\" class=\"elementor elementor-26740\" wpc-filter-elementor-widget=\"1\" data-elementor-post-type=\"elementor_library\">\n\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-9892ad3 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"9892ad3\" data-element_type=\"section\" data-e-type=\"section\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-no\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-374fa6c\" data-id=\"374fa6c\" data-element_type=\"column\" data-e-type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-7c8b87a elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"7c8b87a\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"audience-questions\"><\/span>Audience questions<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-eaa5794 boxFaqNew elementor-widget__width-initial elementor-widget elementor-widget-accordion\" data-id=\"eaa5794\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"accordion.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2461\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"1\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2461\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-right\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M285.476 272.971L91.132 467.314c-9.373 9.373-24.569 9.373-33.941 0l-22.667-22.667c-9.357-9.357-9.375-24.522-.04-33.901L188.505 256 34.484 101.255c-9.335-9.379-9.317-24.544.04-33.901l22.667-22.667c9.373-9.373 24.569-9.373 33.941 0L285.475 239.03c9.373 9.372 9.373 24.568.001 33.941z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">1. How does the last 30 days dictate changes around the base price?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2461\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"1\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2461\"><p>For the Base Price suggestion, we look at the listing&#8217;s 30 day occupancy, how it differs from the market&#8217;s 30 day occupancy. Both these trends are observed for a period of maximum 60 days. The algorithm recommends an increase\/decrease based on these trends. This increase\/decrease is applied on top of a weighted average of past base prices &#8211; where more recent choices of base price have a higher weight. <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/setting-a-base-price\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener external noreferrer\" data-wpel-link=\"external\">Read more<\/a>.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2462\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"2\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2462\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-right\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M285.476 272.971L91.132 467.314c-9.373 9.373-24.569 9.373-33.941 0l-22.667-22.667c-9.357-9.357-9.375-24.522-.04-33.901L188.505 256 34.484 101.255c-9.335-9.379-9.317-24.544.04-33.901l22.667-22.667c9.373-9.373 24.569-9.373 33.941 0L285.475 239.03c9.373 9.372 9.373 24.568.001 33.941z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">2. Which tool can I use to pull booking window data?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2462\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"2\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2462\"><p>You can use Portfolio Analytics inside PriceLabs to understand your booking window. Here in the KPIs, you will see your average booking window (only based on your past bookings). If your scroll down, you can also see booking window by months and you can select your preferred dates. This <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/how-to-use-pricelabs-portfolio-analytics-for-airbnb-pricing-strategy\/#h-los-and-booking-window-trends\" target=\"_blank\" rel=\"noopener external noreferrer\" data-wpel-link=\"external\">article<\/a> will tell you more.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2463\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"3\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2463\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-right\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M285.476 272.971L91.132 467.314c-9.373 9.373-24.569 9.373-33.941 0l-22.667-22.667c-9.357-9.357-9.375-24.522-.04-33.901L188.505 256 34.484 101.255c-9.335-9.379-9.317-24.544.04-33.901l22.667-22.667c9.373-9.373 24.569-9.373 33.941 0L285.475 239.03c9.373 9.372 9.373 24.568.001 33.941z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">3. What is the best PriceLabs tool\/report I can use to keep my owners informed about their properties\u2019 performance? <\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2463\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"3\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2463\"><p>Portfolio Analytics does a great job of providing reporting capabilities for a property (or group of properties) performance compared to itself over different time periods. You can combine comp sets from Market Dashboards to compare property performance to the market. We hold monthly live webinars on both topics with links to videos of past webinars available as well. Check out our <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/training\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener external noreferrer\" data-wpel-link=\"external\">Trainings<\/a> schedule.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2464\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"4\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2464\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-right\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M285.476 272.971L91.132 467.314c-9.373 9.373-24.569 9.373-33.941 0l-22.667-22.667c-9.357-9.357-9.375-24.522-.04-33.901L188.505 256 34.484 101.255c-9.335-9.379-9.317-24.544.04-33.901l22.667-22.667c9.373-9.373 24.569-9.373 33.941 0L285.475 239.03c9.373 9.372 9.373 24.568.001 33.941z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">4. Do you have a simple way to determine what your weekend vs weekday booking window is and \u201cshould\u201d be? <\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2464\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"4\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2464\"><p>Weekend\/weekday booking windows are extremely hard to define as a host&#8217;s minimum length of stay and market supply has a significant bearing on the results.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2465\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"5\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2465\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-right\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M285.476 272.971L91.132 467.314c-9.373 9.373-24.569 9.373-33.941 0l-22.667-22.667c-9.357-9.357-9.375-24.522-.04-33.901L188.505 256 34.484 101.255c-9.335-9.379-9.317-24.544.04-33.901l22.667-22.667c9.373-9.373 24.569-9.373 33.941 0L285.475 239.03c9.373 9.372 9.373 24.568.001 33.941z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">5. Is there a way to pull a PriceLabs report that shows which percentile we booked in?<\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2465\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"5\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2465\"><p>On the listings Neighborhood Data -&gt; Future Prices graph, you can enable &#8220;Your Last year bookings&#8221; and &#8220;Upcoming bookings&#8221; and in the same graph it will show you approximately in which percentile the bookings are.<\/p><\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-accordion-item\">\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-title-2466\" class=\"elementor-tab-title\" data-tab=\"6\" role=\"button\" aria-controls=\"elementor-tab-content-2466\" aria-expanded=\"false\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon elementor-accordion-icon-right\" aria-hidden=\"true\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-closed\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-right\" viewBox=\"0 0 320 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M285.476 272.971L91.132 467.314c-9.373 9.373-24.569 9.373-33.941 0l-22.667-22.667c-9.357-9.357-9.375-24.522-.04-33.901L188.505 256 34.484 101.255c-9.335-9.379-9.317-24.544.04-33.901l22.667-22.667c9.373-9.373 24.569-9.373 33.941 0L285.475 239.03c9.373 9.372 9.373 24.568.001 33.941z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<span class=\"elementor-accordion-icon-opened\"><svg class=\"e-font-icon-svg e-fas-chevron-down\" viewBox=\"0 0 448 512\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\"><path d=\"M207.029 381.476L12.686 187.132c-9.373-9.373-9.373-24.569 0-33.941l22.667-22.667c9.357-9.357 24.522-9.375 33.901-.04L224 284.505l154.745-154.021c9.379-9.335 24.544-9.317 33.901.04l22.667 22.667c9.373 9.373 9.373 24.569 0 33.941L240.971 381.476c-9.373 9.372-24.569 9.372-33.942 0z\"><\/path><\/svg><\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/span>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a class=\"elementor-accordion-title\" tabindex=\"0\">6. Is there a way to get \u201cprojected\u201d booking windows based on recent market activity? <\/a>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<div id=\"elementor-tab-content-2466\" class=\"elementor-tab-content elementor-clearfix\" data-tab=\"6\" role=\"region\" aria-labelledby=\"elementor-tab-title-2466\">While we are unable to predict booking windows in the future, PriceLabs provides ample data regarding past windows, recent booking trends, and up-to-date occupancy numbers for your market.\nAll of these are available in Portfolio Analytics in conjunction with our Market Dashboard trends.\nThough it may not give you a perfect snapshot, you can compare\/contrast information to predict what could happen in your market or for your particular properties.<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e16bcee elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"e16bcee\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<a href=\"mailto:support@pricelabs.co\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Have more doubts? Write to us! <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/04\/icon_linkBig-1.svg\" \/><\/a>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Poich\u00e9 il mercato degli affitti per le vacanze continua ad evolversi, rimanere all&#8217;avanguardia nel 2024 richiede una profonda comprensione della gestione dei ricavi. 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