{"id":85316,"date":"2024-10-02T08:28:07","date_gmt":"2024-10-02T08:28:07","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=85316"},"modified":"2026-02-05T10:50:34","modified_gmt":"2026-02-05T10:50:34","slug":"modi-pms-sorprendere-proprietari-con-pricelabs","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/modi-pms-sorprendere-proprietari-con-pricelabs\/","title":{"rendered":"6 modi in cui i gestori di propriet\u00e0 possono deliziare i proprietari con Pricelabs"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Indice<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/modi-pms-sorprendere-proprietari-con-pricelabs\/#adozione-di-relazioni-con-i-proprietari-basate-sui-dati-per-le-societa-di-gestione-immobiliare\" data-wpel-link=\"internal\">Adozione di relazioni con i proprietari basate sui dati per le societ\u00e0 di gestione immobiliare<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/modi-pms-sorprendere-proprietari-con-pricelabs\/#acquisisci-nuovi-proprietari-di-case-presentando-stime-accurate-delle-entrate\" data-wpel-link=\"internal\">Acquisisci nuovi proprietari di case presentando stime accurate delle entrate<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/modi-pms-sorprendere-proprietari-con-pricelabs\/#stabilire-il-prezzo-giusto-per-il-mercato\" data-wpel-link=\"internal\">Stabilire il prezzo giusto per il mercato<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/modi-pms-sorprendere-proprietari-con-pricelabs\/#promuovere-relazioni-trasparenti-con-i-proprietari\" data-wpel-link=\"internal\">Promuovere relazioni trasparenti con i proprietari<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/modi-pms-sorprendere-proprietari-con-pricelabs\/#rassicurare-i-proprietari-fornendo-un-contesto-piu-ampio\" data-wpel-link=\"internal\">Rassicurare i proprietari fornendo un contesto pi\u00f9 ampio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/modi-pms-sorprendere-proprietari-con-pricelabs\/#traccia-i-concorrenti-piu-vicini-per-un-confronto-approfondito\" data-wpel-link=\"internal\">Traccia i concorrenti pi\u00f9 vicini per un confronto approfondito<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/modi-pms-sorprendere-proprietari-con-pricelabs\/#stai-al-passo-con-le-aspettative-dei-proprietari\" data-wpel-link=\"internal\">Stai al passo con le aspettative dei proprietari<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/blog\/modi-pms-sorprendere-proprietari-con-pricelabs\/#in-conclusione\" data-wpel-link=\"internal\">In conclusione<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-adozione-di-relazioni-con-i-proprietari-basate-sui-dati-per-le-societa-di-gestione-immobiliare\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"adozione-di-relazioni-con-i-proprietari-basate-sui-dati-per-le-societa-di-gestione-immobiliare\"><\/span>Adozione di relazioni con i proprietari basate sui dati per le societ\u00e0 di gestione immobiliare<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>In qualit\u00e0 di gestore di propriet\u00e0, probabilmente risponderai a molte domande da parte dei proprietari di case sulle prestazioni della loro propriet\u00e0. &#8220;Quali entrate posso aspettarmi dalla mia propriet\u00e0?&#8221; \u00abPerch\u00e9 i miei prezzi sono pi\u00f9 bassi rispetto all&#8217;anno scorso?\u00bb &#8220;Perch\u00e9 non ricevo prenotazioni?&#8221;  <\/p>\n\n\n\n<p>Le relazioni con i proprietari sono fondamentali durante l&#8217;intero ciclo di vita del proprietario di casa, dall&#8217;acquisizione di un nuovo proprietario, all&#8217;impegno continuo, fino alla fidelizzazione. Con i dati di mercato giusti a portata di mano, puoi convincere i proprietari a collaborare con te generando <strong><em>proiezioni di guadagno accurate<\/em><\/strong>. Una volta effettuato l&#8217;onboarding, puoi impostare le aspettative corrette presentando <strong><em>l&#8217;analisi del mercato<\/em><\/strong> locale. Inoltre, puoi fidelizzarli fornendo aggiornamenti regolari sulle <strong><em>prestazioni della loro propriet\u00e0<\/em><\/strong> rispetto a <strong><em>annunci comparabili<\/em><\/strong>.<\/p>\n\n\n\n<p>Questo articolo illustra modi pratici per creare una strategia di supporto ai proprietari a tutto tondo con Pricelabs. Fondendo i potenti dati di Pricelabs con un approccio consulenziale personale, \u00e8 possibile creare una forte funzione di relazioni con i proprietari all&#8217;interno della propria organizzazione.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"acquisisci-nuovi-proprietari-di-case-presentando-stime-accurate-delle-entrate\"><\/span>Acquisisci nuovi proprietari di case presentando stime accurate delle entrate  <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Per i proprietari che stanno valutando <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/cosa-fa-un-property-manager-ne-hai-bisogno\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">l&#8217;assunzione di un gestore di propriet\u00e0<\/a>, una delle principali preoccupazioni \u00e8: &#8220;Quanto reddito da locazione posso aspettarmi?&#8221;. Vogliono proiezioni affidabili sul potenziale di guadagno della loro propriet\u00e0 prima di scegliere una societ\u00e0 di gestione dei ricavi . I proprietari sono alla ricerca di proiezioni accurate che riflettano le loro propriet\u00e0 individuali.<\/p>\n\n\n\n<p>In qualit\u00e0 di potenziale manager, puoi distinguerti fornendo previsioni di fatturato accurate e iper-locali utilizzando lo <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/revenue-estimator-pro\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\"><strong>Revenue Estimator Pro<\/strong><\/a> di Pricelabs. Questo strumento genera istantaneamente i guadagni attesi, i tassi di occupazione e le tariffe medie giornaliere per qualsiasi indirizzo a livello globale. Offre filtri per perfezionare la stima in base alla posizione, ai servizi, al numero di camere da letto, ecc., che aiutano a personalizzare la stima per ogni propriet\u00e0.<\/p>\n\n\n\n<p>I preventivi, cos\u00ec creati, potranno poi essere condivisi con i proprietari di casa in PDF professionali con la possibilit\u00e0 di personalizzare con il proprio logo. Con Revenue Estimator Pro, puoi dimostrare la tua competenza nell&#8217;analisi dei prezzi e impostare le giuste aspettative fin dall&#8217;inizio. La versione gratuita, <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/calcola-la-stima-dei-ricavi\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\"><strong>Stimatore dei Ricavi<\/strong><\/a>, pu\u00f2 essere utilizzata per generare rapidamente proiezioni di alto livello.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"484\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/REPro-1024x484.png\" alt=\"Revenue Estimator Pro in azione\" class=\"wp-image-37235\" style=\"width:1116px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/REPro-1024x484.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/REPro-300x142.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/REPro-768x363.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/REPro.png 1152w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Genera stime rapide dei ricavi con Revenue Estimator Pro<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"stabilire-il-prezzo-giusto-per-il-mercato\"><\/span>Stabilire il prezzo giusto per il mercato<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Una volta acquisito un nuovo proprietario, il passo successivo \u00e8 quello di impostare una strategia di prezzo appropriata e in linea con le attuali condizioni di mercato. Ogni mercato \u00e8 unico e ha le sue stagioni, eventi, festivit\u00e0 e tempi di consegna. In alcuni mercati, la domanda varia in base alle aree iper-locali, ad esempio il centro o il lungomare, dando origine a una maggiore complessit\u00e0.  <\/p>\n\n\n\n<p>Pricelabs, con il suo<a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/it\/kb\/articles\/presentazione-di-hyper-local-pulse-nuovo-algoritmo-e-domande-frequenti\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"> algoritmo Hyper Local Pulse<\/a>, considera tutti questi aspetti e genera raccomandazioni precise sui prezzi. Offre inoltre una guida intelligente per il tuo mercato specifico. Consiglia il giusto prezzo base, le restrizioni di soggiorno per la tua zona e<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/una-guida-per-massimizzare-i-ricavi-con-gli-sconti-dellultimo-minuto\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\"> gli sconti dell&#8217;ultimo minuto <\/a>per iniziare rapidamente. In qualit\u00e0 di gestore di propriet\u00e0, questo elimina qualsiasi congettura da parte tua e ti consente di spiegare facilmente i prezzi ai proprietari.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter\"><img decoding=\"async\" width=\"580\" height=\"647\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-7.png\" alt=\"Rottura di un prezzo raccomandato da Pricelabs\" class=\"wp-image-37051\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-7.png 580w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-7-269x300.png 269w\" sizes=\"(max-width: 580px) 100vw, 580px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Raccomandazioni precise sui prezzi per qualsiasi immobile<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"promuovere-relazioni-trasparenti-con-i-proprietari\"><\/span>Promuovere relazioni trasparenti con i proprietari<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Oltre ai dati di mercato, \u00e8 possibile sfruttare <strong>Portfolio Analytics <\/strong>di Pricelabs per esaminare le metriche storiche della propriet\u00e0 come le entrate mensili, la durata del soggiorno, ecc. Con queste informazioni, puoi apportare modifiche informate alla strategia di prezzo se le prestazioni sono davvero in ritardo. Portfolio Analytics consente inoltre un benchmarking competitivo confrontando le tariffe e l&#8217;occupazione dell&#8217;annuncio con un set di comp personalizzato dal Market Dashboard.<\/p>\n\n\n\n<p>Se hai comunicazioni regolari ai proprietari come le dichiarazioni mensili dei proprietari di casa, puoi utilizzare la funzione Genera PDF in Portfolio Analytics. Con un clic, puoi scaricare i report in PDF contenenti tutte le metriche chiave per mostrare le loro prestazioni mensili. Aggiungi il logo della tua azienda ai rapporti, scaricali ogni mese e condividili con i proprietari di casa per mantenere la trasparenza e tenerli informati.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"rassicurare-i-proprietari-fornendo-un-contesto-piu-ampio\"><\/span>Rassicurare i proprietari fornendo un contesto pi\u00f9 ampio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>I proprietari di case a volte possono diventare impazienti e porre domande difficili come &#8220;Perch\u00e9 non vengo prenotato&#8221; e &#8220;Perch\u00e9 i miei prezzi sono cos\u00ec bassi?&#8221;. In qualit\u00e0 di loro manager, puoi alleviare le loro preoccupazioni fornendo i dati e le analisi di mercato pi\u00f9 recenti.  <\/p>\n\n\n\n<p>Utilizza la scheda<strong> Dati quartiere<\/strong> per mostrare ai proprietari in che modo i prezzi e l&#8217;occupazione si allineano alle tendenze dell&#8217;area locale. I <strong>grafici dei prezzi futuri<\/strong> e <strong>dell&#8217;occupazione <\/strong>possono aiutare a capire se le tariffe e le prenotazioni sono anomale o semplicemente seguono i normali schemi stagionali. Questo contesto aggiunto pu\u00f2 rassicurarli quando le prestazioni sembrano lente.  <\/p>\n\n\n\n<p>Questi dati sono ora supportati dalla nostra ultima funzionalit\u00e0 <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/it\/analisi-ia\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\"><strong>Analisi IA<\/strong><\/a> , che ti consente di riassumere rapidamente le tendenze mostrate nei grafici in semplici frasi. Quindi, quando i proprietari di case ti contattano per chiedere informazioni sulle condizioni di mercato, copia e condividi semplicemente le informazioni gi\u00e0 pronte con loro o includile nei rapporti mensili della dichiarazione del proprietario di casa.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" width=\"1218\" height=\"648\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-9.png\" alt=\"L'intelligenza artificiale generativa in azione per trasformare i grafici di dati in testo semplice\" class=\"wp-image-37063\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-9.png 1218w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-9-300x160.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-9-1024x545.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-9-768x409.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1218px) 100vw, 1218px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Analisi IA converte dati complessi in semplici frasi  <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"traccia-i-concorrenti-piu-vicini-per-un-confronto-approfondito\"><\/span>Traccia i concorrenti pi\u00f9 vicini per un confronto approfondito<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Quando gli ospiti prenotano, confrontano attentamente gli annunci con opzioni di propriet\u00e0 simili nelle vicinanze. I proprietari esperti sanno che confrontare le prestazioni della loro propriet\u00e0 con concorrenti simili \u00e8 la chiave per l&#8217;ottimizzazione. Avere queste informazioni a portata di mano \u00e8 un passo essenziale per educare i proprietari. Utilizzando la funzione<strong> Calendario della concorrenza <\/strong>nella scheda Dati del quartiere, puoi monitorare rapidamente i prezzi e la disponibilit\u00e0 di un massimo di 10 concorrenti pi\u00f9 vicini di tua scelta.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1186\" height=\"797\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-8.png\" alt=\"Tabella di confronto dei concorrenti con i prezzi imminenti\" class=\"wp-image-37057\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-8.png 1186w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-8-300x202.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-8-1024x688.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/05\/image-8-768x516.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1186px) 100vw, 1186px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Confronta i prezzi del concorrente pi\u00f9 vicino con la funzione Calendario della concorrenza<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Per creare confronti pi\u00f9 dettagliati, puoi utilizzare <strong>Market Dashboards <\/strong>autonomi per qualsiasi localit\u00e0. In questo modo, \u00e8 possibile inserire l&#8217;indirizzo e creare set di propriet\u00e0 comparabili personalizzati (comp set). I comp set possono essere filtrati per numero di camere da letto, spese di pulizia, politiche di cancellazione, servizi, ecc. per costruire una visione dettagliata dei concorrenti. Market Dashboards ti danno la possibilit\u00e0 di confrontare fino a 1000, 5000 o 10.000 propriet\u00e0.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"stai-al-passo-con-le-aspettative-dei-proprietari\"><\/span>Stai al passo con le aspettative dei proprietari<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Anche con tutti i dati a portata di mano, alcuni proprietari avranno richieste o richieste molto specifiche. Per fidelizzare questi clienti a lungo termine, \u00e8 necessario trovare un equilibrio, incorporando le loro preferenze e guidando al contempo verso una performance ottimale dei ricavi.<\/p>\n\n\n\n<p>La funzione <strong>Note <\/strong>di Pricelabs ti consente di registrare le preferenze di prezzo di un proprietario o istruzioni speciali direttamente a livello di inserzione. In questo modo, quando analizzi e adegui le tariffe, hai i loro desideri in cima alla tua mente. Il tuo team pu\u00f2 anche utilizzare Note per comunicare tra loro, assicurandoti che tutti siano allineati sulla strategia del proprietario.<\/p>\n\n\n\n<p>Se disponi di un team dedicato alle relazioni Pricelabs ti consente anche di fornire loro un accesso personalizzato per monitorare le inserzioni dei clienti e i dati sulle prestazioni tramite <strong>la gestione del team<\/strong>. Possono avere accesso per visualizzare e analizzare le inserzioni di proprietari specifici, che possono utilizzare per comunicare gli aggiornamenti delle prestazioni.<\/p>\n\n\n\n<p>Questi strumenti ti permetteranno di unire le strategie basate sui dati con le preferenze personali dei proprietari. Questo approccio equilibrato crea fiducia, rafforza le relazioni e promuove la fidelizzazione a lungo termine.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"in-conclusione\"><\/span>In conclusione<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Avere le giuste informazioni di mercato aiuta i gestori di propriet\u00e0 ad attrarre nuovi proprietari, a mantenerli coinvolti e a mantenere la loro attivit\u00e0. Con Pricelabs, puoi sfruttare strumenti utili per ottenere rapidamente informazioni e condividerle con i proprietari di case. Avere informazioni basate sui dati conferisce credibilit\u00e0 alle tue raccomandazioni. L&#8217;abbinamento di questo con la capacit\u00e0 di coinvolgere regolarmente i proprietari con report professionali eleva ulteriormente la funzione di relazione con i proprietari. Con questo approccio basato sui dati, puoi sviluppare la fiducia e la soddisfazione dei proprietari massimizzando i ricavi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Adozione di relazioni con i proprietari basate sui dati per le societ\u00e0 di gestione immobiliare In qualit\u00e0 di gestore di propriet\u00e0, probabilmente risponderai a molte domande da parte dei proprietari di case sulle prestazioni della loro propriet\u00e0. &#8220;Quali entrate posso aspettarmi dalla mia propriet\u00e0?&#8221; \u00abPerch\u00e9 i miei prezzi sono pi\u00f9 bassi rispetto all&#8217;anno scorso?\u00bb &#8220;Perch\u00e9 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":37,"featured_media":37044,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_title":"PMs: sorprendi i proprietari con PriceLabs","_yoast_wpseo_metadesc":"Suggerimenti per gestori di propriet\u00e0: acquisisci e fidelizza proprietari di case 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