Updated : ago 20, 2024
À medida que nos aproximamos da reta final de 2023, é o momento perfeito para refletir sobre os avanços que demos e nos preparar para o próximo ano. PriceLabs está aqui para guiá-lo, aproveitando os aprendizados do ano passado para entrar no novo ano com energia e sabedoria renovadas. Esse tema de aprender com o passado e entusiasmo pelo futuro está presente nas atualizações de produtos deste mês. Continue lendo para saber mais.
Neste artigo, se você ainda não migrou, forneceremos um guia passo a passo para migrar para o novo algoritmo de dynamic pricing , Hyper Local Pulse (HLP). Veremos como otimizar as lacunas de órfãos ou de reserva, agora com configurações aprimoradas. Também discutimos melhorias úteis para acompanhar seus preços anteriores e compará-los com preços futuros e com o mercado. Além disso, vários anúncios estão reservados para ajudá-lo a se preparar bem para o próximo ano.
A migração para o novo algoritmo dynamic pricing (HLP) agora está aberta a todos
Por que migrar para o novo algoritmo?
- Estamos confiantes de que nosso algoritmo atualizado, Hyper Local Pulse (HLP), aumentará o potencial de receita de sua empresa , alinhando-se com mais precisão ao seu mercado local. As evidências de nossos testes sugerem que a nova metodologia pode melhorar as receitas em mais 9% em comparação com nosso modelo anterior.
- Além disso, todos os recursos inovadores futuros relacionados à precificação estarão disponíveis exclusivamente por meio desse novo algoritmo. Se você estiver usando o HLP, seus anúncios também se beneficiarão de nossos descontos e prêmios orientados pelo mercado para preços de última hora e distantes. Não negligencie esses aprimoramentos, pois eles são projetados especificamente para impulsionar o crescimento do seu negócio.
Quando e como migrar?
- Se você criou uma conta PriceLabs após 6 de julho de 2023, já usa o HLP.
- Alguns de nossos usuários existentes foram transferidos para o Hyper Local Pulse após uma avaliação de nossa equipe de ciência de dados. Esses usuários foram notificados por e-mail e dentro do produto. Se você quiser saber qual versão do algoritmo está executando, veja como fazê-lo.
- Para migrar, siga as instruções nos artigos da base de dados de conhecimento abaixo. Dependendo de suas configurações anteriores, alguns ajustes podem ser necessários para a transição para o HLP, e estamos comprometidos em tornar isso o mais simples possível. Saiba mais detalhes sobre o que esperar da migração aqui.
Leia nosso artigo da Base de Conhecimento para obter mais informações:
- Para contas com menos de 10 listagens – Migrando para o Hyper Local Pulse (menos de 10 listagens) OU Assista a este vídeo
- Para contas com mais de 10 anúncios: Migração para o Hyper Local Pulse (mais de 10 anúncios)
12 Dias de PriceLabs: Ferramenta de Dynamic Pricing da PriceLabs (Para Anfitriões e Gerentes) – Não perca!
Desbloqueie o poder do PriceLabs
Junte-se à nossa série educacional de 12 dias em dezembro de 2023 para sessões rápidas e perspicazes de 20 minutos, divididas em 5 minutos de conteúdo, seguidas por uma sessão de perguntas e respostas de 15 minutos, onde respondemos às SUAS perguntas. Esta série é dedicada a anfitriões e gerentes com menos de 5 propriedades. Não perca esta valiosa oportunidade – clique para se inscrever agora! Registre-se abaixo para garantir que seus preços para 2024 estejam em ordem.
Domine suas lacunas de reserva com a funcionalidade aprimorada de lacunas órfãs
Os dias desocupados entre as reservas são conhecidos como lacuna órfã ou “lacunas de reserva”.
Essas lacunas podem ser intencionais ou não intencionais, resultantes de cancelamentos ou falta de demanda.
Para proprietários e gerentes de imóveis de aluguel por temporada, as lacunas órfãs podem resultar em perda de receita e aumento dos custos operacionais.
Não apenas o aluguel por temporada fica vazio, mas despesas adicionais estão associadas à limpeza e manutenção do aluguel por temporada durante esses períodos.
Portanto, proprietários e gerentes devem desenvolver estratégias para mitigar lacunas de órfãos e maximizar a receita.
A otimização de lacunas órfãs reduz a necessidade de descontos de última hora, permite um melhor planejamento e garante um fluxo mais consistente de hóspedes.
O que há de novo com Orphan Gaps & Price Customizations
Atualizamos nossas personalizações de lacunas órfãs para oferecer mais flexibilidade na definição de requisitos mínimos de estadia para intervalos curtos entre reservas, dependendo da janela de reserva. Anteriormente, nossas configurações só permitiam que as regras de Lacuna Órfã fossem configuradas para diferentes comprimentos de folga. Mas agora, você pode adaptar as regras de permanência mínima para lacunas da mesma duração, mas aplicar regras diferentes com base na distância da lacuna.
A captura de tela abaixo mostra a aplicação desse recurso (para fins ilustrativos).
Neste exemplo,
- Nos próximos 14 dias: Para espaços órfãos de 1 ou 2 noites, você permite uma estadia mínima de 1 noite
- Entre 15 a 30 dias: para intervalos semelhantes de 1 ou 2 noites, você pode definir um requisito de estadia mínima um pouco mais longo ou definir “Duração do intervalo” como mínimo
- Além de 30 dias: Nesta janela de reserva, sua estadia mínima padrão, aqui 3 noites, será aplicada por padrão para quaisquer lacunas órfãs
Esta atualização oferece a flexibilidade de adaptar sua estratégia de reserva de acordo com diferentes períodos de tempo, maximizando a ocupação e atendendo às diferentes necessidades dos hóspedes. Você pode usar esse recurso nas configurações ‘Orphan Gaps‘, ‘Personalizar preços de Orphan Gap‘ e ‘Dia adjacente antes/depois de uma noite indisponível‘.
Descubra como as recomendações de preços mudaram com os dados de evolução de preços
Nossa estratégia de preços atualizada diariamente:
Na PriceLabs, nos dedicamos a fornecer as recomendações de preços mais atualizadas. Todos os dias, analisamos o mercado para sugerir novos preços para cada dia seguinte. Isso garante que nossas recomendações estejam sempre alinhadas com as últimas tendências e demandas do mercado.
Os preços sugeridos para uma data futura específica não são imutáveis; eles podem mudar diariamente. Monitoramos e ajustamos continuamente nossos preços em resposta às mudanças na demanda. Como resultado, a recomendação de preço para uma determinada data pode diferir de um dia para o outro, refletindo nosso compromisso de nos mantermos atualizados com as condições do mercado.
Apresentando os dados de evolução de preços:
Entendemos que nossos usuários estão interessados em mais do que apenas as recomendações de preços atuais. Muitos desejam ver como nossas recomendações anteriores se comparam com o presente.
Para acomodar isso, agora oferecemos a capacidade de visualizar os preços que sugerimos há 1, 2, 7 ou até 30 dias para qualquer data futura. Nossos usuários de longo prazo poderão ver os preços que foram sugeridos ao mesmo tempo no ano passado, o que pode ser conveniente ao analisar as recomendações de preços que estamos fazendo para 2024 e ver o que recomendamos em 2023.
Você pode ver isso marcando a caixa “Mostrar evolução de preços” no botão Mais opções no gráfico de preços futuros, na guia Dados da vizinhança. Esse recurso ajuda os usuários a entender a evolução de nossas recomendações de preços. Com isso, os usuários podem acompanhar os preços que recomendamos no passado, oferecendo uma visão clara de como nossas sugestões de preços mudaram ao longo do tempo. Isso não apenas fornece informações valiosas sobre as tendências de preços da sua propriedade, mas também demonstra nosso compromisso com a transparência e o empoderamento do usuário nas decisões de preços.
Tenha uma noção melhor de como seu portfólio está se saindo
O gráfico de ritmo no Portfolio Analytics fornece informações sobre sua taxa de reserva em relação a um benchmark, como no ano passado ou no mercado. Você pode avaliar se seu portfólio está atrasado ou alinhado com as tendências anteriores. Essa ferramenta também mostra a taxa de ocupação final do mercado do ano passado, indicando a proporção do estoque do mercado vendido.
Atualizamos a interface existente no gráfico de Ritmo. Os filtros agora são visíveis facilmente para visualizar os dados do último mês, 3 meses, 6 meses ou 1 ano. Você também pode optar por agregar esses dados diariamente, semanalmente ou mensalmente, dependendo de suas necessidades. Além disso, marque a caixa de seleção “Lembrar seleção” para salvar as seleções de filtro para sua próxima visita.
PriceLabs se conecta com mais 3 PMSs
Aqui estão os 3 PMSs que se juntam à nossa lista de 100+ integrações:
- Administrador do Quarto
- Comprar
- RentalWise
Bônus: Conclusões do VRMA
A equipe PriceLabs fez parte da recém-concluída VRMA International Conference 2023. O evento, realizado em Orlando, reuniu profissionais de aluguel por temporada para discutir as tendências e desafios do setor. Com mais de 2.500 participantes e 100 fornecedores, o evento abordou tópicos desde tendências de dados até sustentabilidade e o surgimento de OTAs menores. Leia mais em nosso blog.
