Updated : out 17, 2024
Nos últimos meses, temos acompanhado os dados de reservas em todo o mundo! Esses dados nos ajudaram a entender os padrões de reserva e informar a estratégia de preços para nosso algoritmo. Os usuários também usaram esses dados por meio de painéis de mercado para atualizar sua estratégia de preços por meio de nossas personalizações de preços e estadia mínima.
Os dados que mostramos em nosso último webinar (sobre tendências de recuperação) foram particularmente impressionantes, e estamos apresentando alguns deles aqui (atualizados à medida que obtemos mais dados).
Analisamos 4 grandes temas sobre tendências em reservas de aluguel de curto prazo e de temporada aqui:
Os mercados de aluguel por temporada geralmente estão se recuperando mais rapidamente do que os mercados urbanos
Isso era um tanto esperado – os centros urbanos dependem muito de grandes aglomerações de pessoas (conferências, shows, reuniões de negócios) para a demanda de viagens. A maioria dos grandes eventos em todo o mundo é cancelada e a demanda de negócios demorará a se recuperar.
Da mesma forma, o turismo doméstico será o primeiro a reiniciar, e todos hesitarão em viajar pela fronteira por um tempo. Isso significa que países como os EUA, com uma parcela muito maior de turistas domésticos, se recuperarão mais cedo.
A tendência de reservas de médio prazo está chegando ao fim
Em março e abril, houve um aumento nas reservas de médio prazo, enquanto as reservas mais curtas secaram. O resultado foi que o tempo médio de permanência (LOS) dobrou em alguns locais. Esse LOS médio está agora de volta aos níveis observados no início do ano, indicando que as estadias de médio prazo foram mais uma tendência de curto prazo. Isso não significa que você não se concentre em atrair estadias mais longas – na ausência dos níveis usuais de demanda por estadias curtas, as estadias de médio prazo ainda devem ser algo a ser atraído para aumentar a receita de seus anúncios.
Além do mercado norte-americano de aluguel por temporada, os preços estão deprimidos em todos os outros lugares
A tendência dos preços é indicativa da demanda e da recuperação: o mercado norte-americano de aluguel por temporada se recuperou fortemente, e isso se reflete no preço!
Os hóspedes estão ficando confortáveis reservando estadias para o far-out novamente
Outra grande tendência que vimos durante o pico da incerteza foi que muito mais estadias de última hora estavam acontecendo (a parcela de reservas no mesmo dia e na mesma semana disparou). Isso era compreensível, pois ninguém sabia se eles seriam capazes de fazer viagens mais distantes ou não. Algumas mudanças desde então:
- There is still uncertainty in the markets, and share of super last min stays (in purples) is still higher than in Jan/Feb. But it has come down significantly from the peak in March-April.
- Compared to the peak of COVID19, we do see more and more bookings happening for dates a week to a month out in the future (marked by the arrows below).
- Bookings for dates more than 1 month out have not recovered (even as a share of all bookings) to the levels in Jan/Feb this year (in orange/red/pink).
Esperamos que isso lhe dê algumas dicas sobre o que está acontecendo ao redor do mundo e ajude você a entender o que pode estar acontecendo em seu próprio portfólio. Se você tiver alguma dúvida sobre esses dados, como interpretá-los e usá-los ou como obter dados mais localizados, informe-nos em [email protected]!
