{"id":110695,"date":"2025-05-12T08:31:00","date_gmt":"2025-05-12T08:31:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=110695"},"modified":"2026-04-06T12:01:23","modified_gmt":"2026-04-06T12:01:23","slug":"viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/","title":{"rendered":"Principais tend\u00eancias de viagens para 2025 no mercado DACH: oportunidades para gerentes de propriedades de aluguel por temporada"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sum\u00e1rio<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#1-mercado-de-aluguel-por-temporada-dach-crescimento-e-maturidade\" data-wpel-link=\"internal\">1. Mercado de aluguel por temporada DACH: crescimento e maturidade<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#2-mude-para-precos-dinamicos-e-orientados-por-dados\" data-wpel-link=\"internal\">2. Mude para pre\u00e7os din\u00e2micos e orientados por dados<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#3-janelas-de-reserva-mais-curtas-e-flexibilidade\" data-wpel-link=\"internal\">3. Janelas de reserva mais curtas e flexibilidade<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#4-concentre-se-no-relaxamento-conforto-e-bem-estar\" data-wpel-link=\"internal\">4. Concentre-se no relaxamento, conforto e bem-estar<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#dica-acionavel-atualize-suas-comodidades-%e2%80%93-pense-em-roupas-de-cama-de-alta-qualidade-instalacoes-de-bem-estar-produtos-de-higiene-pessoal-ecologicos-e-wi-fi-continuo-destaque-comodidades-exclusivas-e-experiencias-locais-em-seus-anuncios-use-o-painel-do-mercado-para-identificar-quais-comodidades-estao-em-alta-em-sua-area-e-atualizar-suas-ofertas-de-acordo\" data-wpel-link=\"internal\">Dica acion\u00e1vel:Atualize suas comodidades &#8211; pense em roupas de cama de alta qualidade, instala\u00e7\u00f5es de bem-estar, produtos de higiene pessoal ecol\u00f3gicos e Wi-Fi cont\u00ednuo. Destaque comodidades exclusivas e experi\u00eancias locais em seus an\u00fancios. Use o Painel do Mercado para identificar quais comodidades est\u00e3o em alta em sua \u00e1rea e atualizar suas ofertas de acordo.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#5-viagens-orientadas-pela-experiencia-e-influenciadas-pelas-midias-sociais\" data-wpel-link=\"internal\">5. Viagens orientadas pela experi\u00eancia e influenciadas pelas m\u00eddias sociais<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#dica-acionavel-invista-em-fotografia-profissional-e-crie-espacos-instagramaveis-incentive-os-hospedes-a-compartilhar-suas-experiencias-online-ofereca-opcoes-de-cama-flexiveis-e-espacos-de-trabalho-comuns-ou-privativos-para-atender-a-uma-gama-diversificada-de-hospedes\" data-wpel-link=\"internal\">Dica acion\u00e1vel:Invista em fotografia profissional e crie espa\u00e7os instagram\u00e1veis. Incentive os h\u00f3spedes a compartilhar suas experi\u00eancias online. Ofere\u00e7a op\u00e7\u00f5es de cama flex\u00edveis e espa\u00e7os de trabalho comuns ou privativos para atender a uma gama diversificada de h\u00f3spedes.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#6-ia-e-automacao-o-novo-padrao\" data-wpel-link=\"internal\">6. IA e automa\u00e7\u00e3o: o novo padr\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#distribuicao-do-tamanho-do-host-na-alemanha\" data-wpel-link=\"internal\">Distribui\u00e7\u00e3o do tamanho do host na Alemanha:<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#a-ia-generativa-pode-resumir-graficos-complexos-de-precos-e-ocupacao-tornando-mais-facil-para-os-gerentes-de-propriedades-identificar-oportunidades-e-riscos-sem-exigir-profundo-conhecimento-de-dados\" data-wpel-link=\"internal\">A IA generativa pode resumir gr\u00e1ficos complexos de pre\u00e7os e ocupa\u00e7\u00e3o, tornando mais f\u00e1cil para os gerentes de propriedades identificar oportunidades e riscos sem exigir profundo conhecimento de dados.<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#dica-acionavel-use-o-ai-insights-no-pricelabs-para-interpretar-rapidamente-graficos-de-mercado-identificar-picos-ou-quedas-de-demanda-e-receber-recomendacoes-acionaveis-isso-economizara-seu-tempo-e-melhorara-sua-tomada-de-decisao\" data-wpel-link=\"internal\">Dica acion\u00e1vel:Use o AI Insights no PriceLabs para interpretar rapidamente gr\u00e1ficos de mercado, identificar picos ou quedas de demanda e receber recomenda\u00e7\u00f5es acion\u00e1veis. Isso economizar\u00e1 seu tempo e melhorar\u00e1 sua tomada de decis\u00e3o..<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#7-monitoramento-de-mercado-e-analise-de-portfolio\" data-wpel-link=\"internal\">7. Monitoramento de mercado e an\u00e1lise de portf\u00f3lio<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#8-respondendo-a-eventos-e-mudancas-repentinas-de-demanda\" data-wpel-link=\"internal\">8. Respondendo a eventos e mudan\u00e7as repentinas de demanda<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#conclusao-aproveite-a-oportunidade-de-2025\" data-wpel-link=\"internal\">Conclus\u00e3o: Aproveite a oportunidade de 2025<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>A regi\u00e3o DACH (Alemanha, \u00c1ustria, Su\u00ed\u00e7a) est\u00e1 entrando em 2025 como um dos mercados de aluguel por temporada mais vibrantes da Europa. Este artigo explora as principais tend\u00eancias de viagens que moldam a regi\u00e3o, com base em insights exclusivos e dados ao vivo do<a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=MAkBBfLoJ-s&amp;list=PLL46gVlpywvwAXyUvgdkalNMyJCtR3NcH\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"> webinar PriceLabs DACH Market Trends &amp; AI-Powered Pricing<\/a>. Ele fornece estrat\u00e9gias acion\u00e1veis para os gerentes de propriedades de aluguel por temporada ficarem \u00e0 frente.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-mercado-de-aluguel-por-temporada-dach-crescimento-e-maturidade\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"1-mercado-de-aluguel-por-temporada-dach-crescimento-e-maturidade\"><\/span>1. Mercado de aluguel por temporada DACH: crescimento e maturidade<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>De acordo com dados da PriceLabs, a Alemanha \u00e9 agora o quinto maior mercado de aluguel por temporada da Europa, com um not\u00e1vel crescimento de 23,1% ano a ano e uma m\u00e9dia de mais de 232.000 an\u00fancios ativos para 2024\u201325. A \u00c1ustria e a Su\u00ed\u00e7a tamb\u00e9m mostram uma expans\u00e3o robusta, com m\u00e9dia de 47.389 e 47.875 listagens ativas, respectivamente, com taxas de crescimento ano a ano de 12,1% e 8,9%.   <\/p>\n\n\n\n<p>Principais estados alem\u00e3es por contagem de listagens (maio de 2025):<\/p>\n\n\n\n<p>Apesar do aumento dos custos de viagem (por exemplo, um aumento de 6% para as f\u00e9rias de esqui no in\u00edcio de mar\u00e7o de 2025 na Su\u00ed\u00e7a), a demanda continua forte. <a href=\"https:\/\/www.drv.de\/public\/Downloads_2025\/Zahlen_und_Fakten_2025_ENG.pdf\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">Pesquisas<\/a> mostram que 25% dos alem\u00e3es planejam gastar mais em viagens em 2025, priorizando f\u00e9rias em vez de outras formas de gastos discricion\u00e1rios.<\/p>\n\n\n\n<p>Dica acion\u00e1vel:<br>Use ferramentas como o <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/market-dashboards\/\" data-wpel-link=\"internal\">PriceLabs Market Dashboard<\/a> para analisar as tend\u00eancias regionais de oferta, demanda e pre\u00e7os antes de expandir ou investir em novas \u00e1reas. O painel permite que voc\u00ea rastreie at\u00e9 10.000 propriedades em sua \u00e1rea, oferecendo uma vis\u00e3o clara das tend\u00eancias de pre\u00e7os, ocupa\u00e7\u00e3o e comodidades.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-mude-para-precos-dinamicos-e-orientados-por-dados\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"2-mude-para-precos-dinamicos-e-orientados-por-dados\"><\/span>2. Mude para pre\u00e7os din\u00e2micos e orientados por dados<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Embora 65% das listagens DACH sejam gerenciadas por anfitri\u00f5es individuais ou pequenas empresas (2 a 10 unidades), uma parcela significativa do mercado permanece subotimizada: 41% ainda usam pre\u00e7os est\u00e1ticos e apenas 7% atualizam os pre\u00e7os diariamente.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>Tipo de pre\u00e7o din\u00e2mico<\/strong><\/td><td><strong>Listas<\/strong><\/td><td><strong>Avg. Ocupa\u00e7\u00e3o<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Nenhum<\/td><td>81,929<\/td><td>31%<\/td><\/tr><tr><td>Baixo<\/td><td>57,553<\/td><td>37%<\/td><\/tr><tr><td>Moderado<\/td><td>52,001<\/td><td>31%<\/td><\/tr><tr><td>Alto<\/td><td>15,736<\/td><td>42%<\/td><\/tr><tr><td>Zero<\/td><td>31,017<\/td><td>15%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Os an\u00fancios com alta ado\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os din\u00e2micos alcan\u00e7am a maior ocupa\u00e7\u00e3o (42%), comprovando o valor de se afastar dos pre\u00e7os est\u00e1ticos.  <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dica acion\u00e1vel:<br>Aproveite a <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/dynamic-pricing\/\" data-wpel-link=\"internal\">precifica\u00e7\u00e3o din\u00e2mica <\/a>alimentada por IA. <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/futuro-gestao-receita-pricelabs-recursos-inovadores\/\" data-wpel-link=\"internal\">O algoritmo HyperLocal Pulse da PriceLabs<\/a> recalcula seu pre\u00e7o &#8220;ideal&#8221; diariamente, analisando at\u00e9 350 listagens pr\u00f3ximas e a demanda local para maximizar a ocupa\u00e7\u00e3o e a receita. Os gerentes de propriedade devem se afastar dos pre\u00e7os est\u00e1ticos e adotar solu\u00e7\u00f5es automatizadas para evitar deixar dinheiro na mesa.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-janelas-de-reserva-mais-curtas-e-flexibilidade\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"3-janelas-de-reserva-mais-curtas-e-flexibilidade\"><\/span>3. Janelas de reserva mais curtas e flexibilidade<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Os h\u00f3spedes est\u00e3o reservando mais perto das datas de sua viagem e as reservas de \u00faltima hora est\u00e3o aumentando. Isso levar\u00e1 a pol\u00edticas flex\u00edveis de cancelamento e<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/a-simple-guide-to-minimum-length-of-stay-restrictions\/\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\"> estadia m\u00ednima<\/a> por parte dos gerentes de propriedade. <\/li>\n\n\n\n<li>Tend\u00eancias da taxa de ocupa\u00e7\u00e3o (regi\u00e3o DACH, 2023\u201325):<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>M\u00eas<\/strong><\/td><td><strong>2023-24<\/strong><\/td><td><strong>2024-25<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Maio<\/td><td>55%<\/td><td>59%<\/td><\/tr><tr><td>Jun<\/td><td>57%<\/td><td>60%<\/td><\/tr><tr><td>Jul<\/td><td>64%<\/td><td>66%<\/td><\/tr><tr><td>Agosto<\/td><td>66%<\/td><td>68%<\/td><\/tr><tr><td>Setembro<\/td><td>59%<\/td><td>61%<\/td><\/tr><tr><td>Outubro<\/td><td>57%<\/td><td>56%<\/td><\/tr><tr><td>Novembro<\/td><td>51%<\/td><td>47%<\/td><\/tr><tr><td>Dezembro<\/td><td>53%<\/td><td>50%<\/td><\/tr><tr><td>Jan<\/td><td>46%<\/td><td>43%<\/td><\/tr><tr><td>Fevereiro<\/td><td>50%<\/td><td>47%<\/td><\/tr><tr><td>Mar\u00e7o<\/td><td>50%<\/td><td>47%<\/td><\/tr><tr><td>Abr<\/td><td>51%<\/td><td>54%<\/td><\/tr><tr><td>M\u00e9dia<\/td><td>55%<\/td><td>55%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>A taxa m\u00e9dia de ocupa\u00e7\u00e3o permaneceu est\u00e1vel em 55% ano a ano, com picos de ver\u00e3o (68% em agosto de 2024\u201325) e quedas de inverno (43% em janeiro de 2025).<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dica acion\u00e1vel:<br>Use regras din\u00e2micas de estadia m\u00ednima e<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/um-guia-para-maximizar-a-receita-com-descontos-de-ultima-hora\/\" data-wpel-link=\"internal\"> descontos de \u00faltima hora<\/a> para preencher lacunas e aumentar a ocupa\u00e7\u00e3o. O PriceLabs permite que voc\u00ea defina substitui\u00e7\u00f5es espec\u00edficas de datas ou ajuste estadias m\u00ednimas para per\u00edodos de baixa demanda, ajudando voc\u00ea a capturar mais reservas sem interven\u00e7\u00e3o manual.<\/p>\n\n\n\n<p><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXflnC0mtdFgpcsZNpUNtvF6V4TBbkrfcI43sfrQ1k6G6_0H8o4D1fHuqxfQp6vBHPzHuUkxHzYwOuKxquyXr_e_-axK9dBQqI2agtANbyGfIIzHgA0mWdW_vjeCs8TkWodIP_NV?key=4VjBZd_SPLOcLf3M-BT8JytM\" width=\"468\" height=\"468\">.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-concentre-se-no-relaxamento-conforto-e-bem-estar\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"4-concentre-se-no-relaxamento-conforto-e-bem-estar\"><\/span>4. Concentre-se no relaxamento, conforto e bem-estar<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>De acordo com o <a href=\"https:\/\/stories.hilton.com\/emea\/releases\/2025-travel-trends-de-eng\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">Relat\u00f3rio de Tend\u00eancias de 2025 da Hilton,<\/a> descansar e recarregar as energias \u00e9 a principal motiva\u00e7\u00e3o para viagens de lazer entre os alem\u00e3es (58%), com uma forte diferen\u00e7a geracional: 42% dos viajantes de 18 a 34 anos preferem relaxar apenas no hotel e n\u00e3o sair do resort, em compara\u00e7\u00e3o com apenas 21% daqueles com 65 anos ou mais &#8211; os h\u00f3spedes mais jovens, em particular, valorizam comodidades como piscinas,  spas e servi\u00e7o 24 horas. O relat\u00f3rio tamb\u00e9m destaca que a sa\u00fade mental e a autorrealiza\u00e7\u00e3o s\u00e3o as principais prioridades para a faixa et\u00e1ria de 18 a 34 anos.   <\/li>\n\n\n\n<li>Os viajantes est\u00e3o cada vez mais buscando estadias personalizadas e caseiras com um sabor local, afastando-se das experi\u00eancias gen\u00e9ricas de hot\u00e9is. Comodidades como cozinhas, \u00e1reas de estar e recursos de bem-estar s\u00e3o altamente valorizadas, especialmente entre fam\u00edlias e grupos. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-dica-acionavel-atualize-suas-comodidades-pense-em-roupas-de-cama-de-alta-qualidade-instalacoes-de-bem-estar-produtos-de-higiene-pessoal-ecologicos-e-wi-fi-continuo-destaque-comodidades-exclusivas-e-experiencias-locais-em-seus-anuncios-use-o-painel-do-mercado-para-identificar-quais-comodidades-estao-em-alta-em-sua-area-e-atualizar-suas-ofertas-de-acordo\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"dica-acionavel-atualize-suas-comodidades-%e2%80%93-pense-em-roupas-de-cama-de-alta-qualidade-instalacoes-de-bem-estar-produtos-de-higiene-pessoal-ecologicos-e-wi-fi-continuo-destaque-comodidades-exclusivas-e-experiencias-locais-em-seus-anuncios-use-o-painel-do-mercado-para-identificar-quais-comodidades-estao-em-alta-em-sua-area-e-atualizar-suas-ofertas-de-acordo\"><\/span>Dica acion\u00e1vel:<br>Atualize suas comodidades &#8211; pense em roupas de cama de alta qualidade, instala\u00e7\u00f5es de bem-estar, produtos de higiene pessoal ecol\u00f3gicos e Wi-Fi cont\u00ednuo. Destaque comodidades exclusivas e experi\u00eancias locais em seus an\u00fancios. Use o Painel do Mercado para identificar quais comodidades est\u00e3o em alta em sua \u00e1rea e atualizar suas ofertas de acordo.  <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image\"><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXe43He3pcyu56DuElAA9cn71-mZMf2loTmWkX__gFXnI5HO_fSD-0QAAfyxSJWcwY_uYEOWChk1dUI9Pr7MoMowWdSRCr67IjB-yI0f4I4ZHmso1hSNBWVCcxNWaNQXhpPKgYKB5g?key=4VjBZd_SPLOcLf3M-BT8JytM\" alt=\"\"\/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-5-viagens-orientadas-pela-experiencia-e-influenciadas-pelas-midias-sociais\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"5-viagens-orientadas-pela-experiencia-e-influenciadas-pelas-midias-sociais\"><\/span>5. Viagens orientadas pela experi\u00eancia e influenciadas pelas m\u00eddias sociais<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>De acordo com um <a href=\"https:\/\/skift.com\/2025\/03\/03\/how-social-media-is-shaping-travel-planning-and-booking\/\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">estudo da Skift Research de mar\u00e7o de 2025<\/a>, as plataformas de m\u00eddia social ultrapassaram os sites oficiais de viagens, plataformas de avalia\u00e7\u00e3o e m\u00eddia tradicional como a fonte mais influente de inspira\u00e7\u00e3o para viagens. O Instagram e o TikTok s\u00e3o poderosos entre os viajantes mais jovens (de 18 a 34 anos), que tamb\u00e9m s\u00e3o os mais abertos a reservar atividades caras diretamente pelas m\u00eddias sociais. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-dica-acionavel-invista-em-fotografia-profissional-e-crie-espacos-instagramaveis-incentive-os-hospedes-a-compartilhar-suas-experiencias-online-ofereca-opcoes-de-cama-flexiveis-e-espacos-de-trabalho-comuns-ou-privativos-para-atender-a-uma-gama-diversificada-de-hospedes\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"dica-acionavel-invista-em-fotografia-profissional-e-crie-espacos-instagramaveis-incentive-os-hospedes-a-compartilhar-suas-experiencias-online-ofereca-opcoes-de-cama-flexiveis-e-espacos-de-trabalho-comuns-ou-privativos-para-atender-a-uma-gama-diversificada-de-hospedes\"><\/span>Dica acion\u00e1vel:<br>Invista em fotografia profissional e crie espa\u00e7os instagram\u00e1veis. Incentive os h\u00f3spedes a compartilhar suas experi\u00eancias online. Ofere\u00e7a op\u00e7\u00f5es de cama flex\u00edveis e espa\u00e7os de trabalho comuns ou privativos para atender a uma gama diversificada de h\u00f3spedes.  <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-6-ia-e-automacao-o-novo-padrao\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"6-ia-e-automacao-o-novo-padrao\"><\/span>6. IA e automa\u00e7\u00e3o: o novo padr\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>As ferramentas orientadas por IA agora s\u00e3o essenciais para a otimiza\u00e7\u00e3o do desempenho. O PriceLabs integra &#8220;IA estreita&#8221; (para pre\u00e7os) e IA generativa (para interpretar dados de mercado e fornecer insights acion\u00e1veis). <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-distribuicao-do-tamanho-do-host-na-alemanha\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"distribuicao-do-tamanho-do-host-na-alemanha\"><\/span>Distribui\u00e7\u00e3o do tamanho do host na Alemanha:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-table\"><table><tbody><tr><td><strong>Tamanho do host<\/strong><\/td><td><strong>Listas<\/strong><\/td><td><strong>% do total<\/strong><\/td><\/tr><tr><td>Pequeno<\/td><td>80,123<\/td><td>33.6%<\/td><\/tr><tr><td>Individual<\/td><td>72,963<\/td><td>30.6%<\/td><\/tr><tr><td>Grande<\/td><td>62,269<\/td><td>26.1%<\/td><\/tr><tr><td>M\u00e9dia<\/td><td>22,412<\/td><td>9.4%<\/td><\/tr><tr><td>Desconhecido<\/td><td>469<\/td><td>0.2%<\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>O mercado alem\u00e3o \u00e9 altamente fragmentado, com anfitri\u00f5es pequenos e individuais respondendo por quase dois ter\u00e7os das listagens, enquanto as grandes operadoras gerenciam cerca de um quarto.  <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-a-ia-generativa-pode-resumir-graficos-complexos-de-precos-e-ocupacao-tornando-mais-facil-para-os-gerentes-de-propriedades-identificar-oportunidades-e-riscos-sem-exigir-profundo-conhecimento-de-dados\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"a-ia-generativa-pode-resumir-graficos-complexos-de-precos-e-ocupacao-tornando-mais-facil-para-os-gerentes-de-propriedades-identificar-oportunidades-e-riscos-sem-exigir-profundo-conhecimento-de-dados\"><\/span>A IA generativa pode resumir gr\u00e1ficos complexos de pre\u00e7os e ocupa\u00e7\u00e3o, tornando mais f\u00e1cil para os gerentes de propriedades identificar oportunidades e riscos sem exigir profundo conhecimento de dados.<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-dica-acionavel-use-o-ai-insights-no-pricelabs-para-interpretar-rapidamente-graficos-de-mercado-identificar-picos-ou-quedas-de-demanda-e-receber-recomendacoes-acionaveis-isso-economizara-seu-tempo-e-melhorara-sua-tomada-de-decisao\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"dica-acionavel-use-o-ai-insights-no-pricelabs-para-interpretar-rapidamente-graficos-de-mercado-identificar-picos-ou-quedas-de-demanda-e-receber-recomendacoes-acionaveis-isso-economizara-seu-tempo-e-melhorara-sua-tomada-de-decisao\"><\/span>Dica acion\u00e1vel:<br>Use o AI Insights no PriceLabs para interpretar rapidamente gr\u00e1ficos de mercado, identificar picos ou quedas de demanda e receber recomenda\u00e7\u00f5es acion\u00e1veis. Isso economizar\u00e1 seu tempo e melhorar\u00e1 sua tomada de decis\u00e3o.. <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-7-monitoramento-de-mercado-e-analise-de-portfolio\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"7-monitoramento-de-mercado-e-analise-de-portfolio\"><\/span>7. Monitoramento de mercado e an\u00e1lise de portf\u00f3lio<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>As ferramentas Market Dashboard e<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/portfolio-analytics\/\" data-wpel-link=\"internal\"> Portfolio Analytics<\/a> permitem que os gerentes de propriedades comparem seu desempenho, identifiquem unidades com desempenho inferior ou superior e comparem os resultados ano a ano ou m\u00eas a m\u00eas.<\/li>\n\n\n\n<li><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/revenue-reports\/\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">O PriceLabs Report Builder <\/a>simplifica o monitoramento de mercado e a an\u00e1lise de portf\u00f3lio, permitindo que os gerentes de propriedades criem relat\u00f3rios personalizados e atualizados automaticamente que consolidam as principais m\u00e9tricas de desempenho e dados de mercado, como<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/como-calcular-a-taxa-de-ocupacao\/\" data-wpel-link=\"internal\"> ocupa\u00e7\u00e3o<\/a>, ADR e<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/o-que-e-revpar-calculo-comparacao\/\" data-wpel-link=\"internal\"> RevPAR<\/a>. Isso permite um benchmarking f\u00e1cil em rela\u00e7\u00e3o \u00e0s tend\u00eancias do mercado e o acompanhamento do progresso em dire\u00e7\u00e3o \u00e0s metas de neg\u00f3cios.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dica acion\u00e1vel:<br>Use o PriceLabs Report Builder para revisar regularmente o desempenho do seu portf\u00f3lio em rela\u00e7\u00e3o ao mercado. Ajuste seu <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/definindo-um-preco-base-para-seu-aluguel-de-temporada\/\" data-wpel-link=\"internal\">pre\u00e7o base<\/a> ou estrat\u00e9gias quando vir desvios significativos ou nova concorr\u00eancia surgindo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-8-respondendo-a-eventos-e-mudancas-repentinas-de-demanda\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"8-respondendo-a-eventos-e-mudancas-repentinas-de-demanda\"><\/span>8. Respondendo a eventos e mudan\u00e7as repentinas de demanda<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>O mercado DACH \u00e9 sens\u00edvel a eventos locais, como shows, festivais e confer\u00eancias. O PriceLabs atualiza os pre\u00e7os a cada 24 horas, mas voc\u00ea pode modificar manualmente os pre\u00e7os de datas especiais para capturar picos de demanda orientados por eventos. <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Dica acion\u00e1vel:<br>Monitore seu calend\u00e1rio de eventos local e use o recurso de substitui\u00e7\u00e3o manual do PriceLabs para ajustar os pre\u00e7os antes de grandes eventos. Defina aumentos de pre\u00e7os tempor\u00e1rios que s\u00e3o revertidos automaticamente quando o evento passa, garantindo que voc\u00ea maximize a receita sem perder reservas. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-conclusao-aproveite-a-oportunidade-de-2025\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"conclusao-aproveite-a-oportunidade-de-2025\"><\/span>Conclus\u00e3o: Aproveite a oportunidade de 2025<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>O mercado de aluguel por temporada DACH em 2025 \u00e9 definido por um r\u00e1pido crescimento, aumento da concorr\u00eancia e uma mudan\u00e7a para um gerenciamento orientado por dados e centrado no h\u00f3spede. Os gerentes de propriedades podem otimizar a ocupa\u00e7\u00e3o e a receita adotando pre\u00e7os din\u00e2micos, aproveitando insights baseados em IA e mantendo-se \u00e1geis em resposta \u00e0s mudan\u00e7as do mercado. <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-principais-etapas-para-gerentes-de-propriedades\">Principais etapas para gerentes de propriedades:<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Transi\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os est\u00e1ticos para din\u00e2micos.<\/li>\n\n\n\n<li>Monitore as tend\u00eancias do mercado local e ajuste as estrat\u00e9gias regularmente.<\/li>\n\n\n\n<li>Use IA e automa\u00e7\u00e3o para economizar tempo e aumentar os resultados.<\/li>\n\n\n\n<li>Destaque comodidades \u00fanicas e experi\u00eancias aut\u00eanticas.<\/li>\n\n\n\n<li>Mantenha-se flex\u00edvel com as pol\u00edticas de reserva e cancelamento.<\/li>\n\n\n\n<li>Aproveite a an\u00e1lise para comparar e melhorar o desempenho.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Fique \u00e0 frente em 2025 deixando que ferramentas avan\u00e7adas fa\u00e7am o trabalho pesado, para que voc\u00ea possa se concentrar em oferecer experi\u00eancias excepcionais aos h\u00f3spedes e expandir seus neg\u00f3cios.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>A regi\u00e3o DACH (Alemanha, \u00c1ustria, Su\u00ed\u00e7a) est\u00e1 entrando em 2025 como um dos mercados de aluguel por temporada mais vibrantes da Europa. Este artigo explora as principais tend\u00eancias de viagens que moldam a regi\u00e3o, com base em insights exclusivos e dados ao vivo do webinar PriceLabs DACH Market Trends &amp; AI-Powered Pricing. Ele fornece estrat\u00e9gias [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":31,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"_yoast_wpseo_title":"Viagens 2025 DACH: insights para gerentes de propriedades","_yoast_wpseo_metadesc":"","om_disable_all_campaigns":false,"inline_featured_image":false,"_lmt_disableupdate":"","_lmt_disable":"","site-sidebar-layout":"default","site-content-layout":"","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"","footer-sml-layout":"","ast-disable-related-posts":"","theme-transparent-header-meta":"","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"set","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"categories":[1222],"tags":[1273],"class_list":["post-110695","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-market-dashboard-pt-br","tag-crescimento-e-tatico"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v22.8 (Yoast SEO v27.2) - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-premium-wordpress\/ -->\n<title>Viagens 2025 DACH: insights para gerentes de propriedades<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"A regi\u00e3o DACH (Alemanha, \u00c1ustria, Su\u00ed\u00e7a) est\u00e1 entrando em 2025 como um dos mercados de aluguel por temporada mais vibrantes da Europa. Este artigo explora\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pt_BR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Principais tend\u00eancias de viagens para 2025 no mercado DACH: oportunidades para gerentes de propriedades de aluguel por temporada\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"A regi\u00e3o DACH (Alemanha, \u00c1ustria, Su\u00ed\u00e7a) est\u00e1 entrando em 2025 como um dos mercados de aluguel por temporada mais vibrantes da Europa. Este artigo explora\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"PriceLabs\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/PriceLabs1\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2025-05-12T08:31:00+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2026-04-06T12:01:23+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXflnC0mtdFgpcsZNpUNtvF6V4TBbkrfcI43sfrQ1k6G6_0H8o4D1fHuqxfQp6vBHPzHuUkxHzYwOuKxquyXr_e_-axK9dBQqI2agtANbyGfIIzHgA0mWdW_vjeCs8TkWodIP_NV?key=4VjBZd_SPLOcLf3M-BT8JytM\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Joana Coelho\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@DishaParekh\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@Price_Labs\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Escrito por\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Joana Coelho\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Est. tempo de leitura\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"9 minutos\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"Article\",\"@id\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#article\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/\"},\"author\":{\"name\":\"Joana Coelho\",\"@id\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/#\/schema\/person\/781ee6513bdd32d9ef6b5a69cf976e30\"},\"headline\":\"Principais tend\u00eancias de viagens para 2025 no mercado DACH: oportunidades para gerentes de propriedades de aluguel por temporada\",\"datePublished\":\"2025-05-12T08:31:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-06T12:01:23+00:00\",\"mainEntityOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/\"},\"wordCount\":1560,\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/#organization\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXflnC0mtdFgpcsZNpUNtvF6V4TBbkrfcI43sfrQ1k6G6_0H8o4D1fHuqxfQp6vBHPzHuUkxHzYwOuKxquyXr_e_-axK9dBQqI2agtANbyGfIIzHgA0mWdW_vjeCs8TkWodIP_NV?key=4VjBZd_SPLOcLf3M-BT8JytM\",\"keywords\":[\"Crescimento e T\u00e1tico\"],\"articleSection\":[\"Market Dashboard\"],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/\",\"url\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/\",\"name\":\"Viagens 2025 DACH: insights para gerentes de propriedades\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXflnC0mtdFgpcsZNpUNtvF6V4TBbkrfcI43sfrQ1k6G6_0H8o4D1fHuqxfQp6vBHPzHuUkxHzYwOuKxquyXr_e_-axK9dBQqI2agtANbyGfIIzHgA0mWdW_vjeCs8TkWodIP_NV?key=4VjBZd_SPLOcLf3M-BT8JytM\",\"datePublished\":\"2025-05-12T08:31:00+00:00\",\"dateModified\":\"2026-04-06T12:01:23+00:00\",\"description\":\"A regi\u00e3o DACH (Alemanha, \u00c1ustria, Su\u00ed\u00e7a) est\u00e1 entrando em 2025 como um dos mercados de aluguel por temporada mais vibrantes da Europa. Este artigo explora\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXflnC0mtdFgpcsZNpUNtvF6V4TBbkrfcI43sfrQ1k6G6_0H8o4D1fHuqxfQp6vBHPzHuUkxHzYwOuKxquyXr_e_-axK9dBQqI2agtANbyGfIIzHgA0mWdW_vjeCs8TkWodIP_NV?key=4VjBZd_SPLOcLf3M-BT8JytM\",\"contentUrl\":\"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXflnC0mtdFgpcsZNpUNtvF6V4TBbkrfcI43sfrQ1k6G6_0H8o4D1fHuqxfQp6vBHPzHuUkxHzYwOuKxquyXr_e_-axK9dBQqI2agtANbyGfIIzHgA0mWdW_vjeCs8TkWodIP_NV?key=4VjBZd_SPLOcLf3M-BT8JytM\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Principais tend\u00eancias de viagens para 2025 no mercado DACH: oportunidades para gerentes de propriedades de aluguel por temporada\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/#website\",\"url\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/\",\"name\":\"PriceLabs\",\"description\":\"\",\"publisher\":{\"@id\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/#organization\"},\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pt-BR\"},{\"@type\":\"Organization\",\"@id\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/#organization\",\"name\":\"Pricelabs\",\"url\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/\",\"logo\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/#\/schema\/logo\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/cropped-Pricelabs-Logo-element.png\",\"contentUrl\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/cropped-Pricelabs-Logo-element.png\",\"width\":512,\"height\":512,\"caption\":\"Pricelabs\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/#\/schema\/logo\/image\/\"},\"sameAs\":[\"https:\/\/www.facebook.com\/PriceLabs1\/\",\"https:\/\/x.com\/Price_Labs\",\"https:\/\/www.linkedin.com\/company\/pricelabs\/\"]},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/#\/schema\/person\/781ee6513bdd32d9ef6b5a69cf976e30\",\"name\":\"Joana Coelho\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pt-BR\",\"@id\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/354bf3a2d1804f8378317bc5dede2b5705a429f44d2c8532c59f089e2cc7c6f3?s=96&d=mm&r=g\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/354bf3a2d1804f8378317bc5dede2b5705a429f44d2c8532c59f089e2cc7c6f3?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/354bf3a2d1804f8378317bc5dede2b5705a429f44d2c8532c59f089e2cc7c6f3?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Joana Coelho\"},\"description\":\"Joana is a Solutions Consultant at PriceLabs. With over 10 years experience in Revenue Management, she's in charge of Portuguese-speaking markets and ensure our customers take the most out of our Revenue Management System.\",\"sameAs\":[\"https:\/\/x.com\/DishaParekh\"],\"url\":\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/author\/joana-coelho\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Viagens 2025 DACH: insights para gerentes de propriedades","description":"A regi\u00e3o DACH (Alemanha, \u00c1ustria, Su\u00ed\u00e7a) est\u00e1 entrando em 2025 como um dos mercados de aluguel por temporada mais vibrantes da Europa. Este artigo explora","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/","og_locale":"pt_BR","og_type":"article","og_title":"Principais tend\u00eancias de viagens para 2025 no mercado DACH: oportunidades para gerentes de propriedades de aluguel por temporada","og_description":"A regi\u00e3o DACH (Alemanha, \u00c1ustria, Su\u00ed\u00e7a) est\u00e1 entrando em 2025 como um dos mercados de aluguel por temporada mais vibrantes da Europa. Este artigo explora","og_url":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/","og_site_name":"PriceLabs","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/PriceLabs1\/","article_published_time":"2025-05-12T08:31:00+00:00","article_modified_time":"2026-04-06T12:01:23+00:00","og_image":[{"url":"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXflnC0mtdFgpcsZNpUNtvF6V4TBbkrfcI43sfrQ1k6G6_0H8o4D1fHuqxfQp6vBHPzHuUkxHzYwOuKxquyXr_e_-axK9dBQqI2agtANbyGfIIzHgA0mWdW_vjeCs8TkWodIP_NV?key=4VjBZd_SPLOcLf3M-BT8JytM","type":"","width":"","height":""}],"author":"Joana Coelho","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@DishaParekh","twitter_site":"@Price_Labs","twitter_misc":{"Escrito por":"Joana Coelho","Est. tempo de leitura":"9 minutos"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"Article","@id":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#article","isPartOf":{"@id":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/"},"author":{"name":"Joana Coelho","@id":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/#\/schema\/person\/781ee6513bdd32d9ef6b5a69cf976e30"},"headline":"Principais tend\u00eancias de viagens para 2025 no mercado DACH: oportunidades para gerentes de propriedades de aluguel por temporada","datePublished":"2025-05-12T08:31:00+00:00","dateModified":"2026-04-06T12:01:23+00:00","mainEntityOfPage":{"@id":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/"},"wordCount":1560,"publisher":{"@id":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/#organization"},"image":{"@id":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXflnC0mtdFgpcsZNpUNtvF6V4TBbkrfcI43sfrQ1k6G6_0H8o4D1fHuqxfQp6vBHPzHuUkxHzYwOuKxquyXr_e_-axK9dBQqI2agtANbyGfIIzHgA0mWdW_vjeCs8TkWodIP_NV?key=4VjBZd_SPLOcLf3M-BT8JytM","keywords":["Crescimento e T\u00e1tico"],"articleSection":["Market Dashboard"],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/","url":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/","name":"Viagens 2025 DACH: insights para gerentes de propriedades","isPartOf":{"@id":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXflnC0mtdFgpcsZNpUNtvF6V4TBbkrfcI43sfrQ1k6G6_0H8o4D1fHuqxfQp6vBHPzHuUkxHzYwOuKxquyXr_e_-axK9dBQqI2agtANbyGfIIzHgA0mWdW_vjeCs8TkWodIP_NV?key=4VjBZd_SPLOcLf3M-BT8JytM","datePublished":"2025-05-12T08:31:00+00:00","dateModified":"2026-04-06T12:01:23+00:00","description":"A regi\u00e3o DACH (Alemanha, \u00c1ustria, Su\u00ed\u00e7a) est\u00e1 entrando em 2025 como um dos mercados de aluguel por temporada mais vibrantes da Europa. Este artigo explora","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pt-BR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#primaryimage","url":"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXflnC0mtdFgpcsZNpUNtvF6V4TBbkrfcI43sfrQ1k6G6_0H8o4D1fHuqxfQp6vBHPzHuUkxHzYwOuKxquyXr_e_-axK9dBQqI2agtANbyGfIIzHgA0mWdW_vjeCs8TkWodIP_NV?key=4VjBZd_SPLOcLf3M-BT8JytM","contentUrl":"https:\/\/lh7-rt.googleusercontent.com\/docsz\/AD_4nXflnC0mtdFgpcsZNpUNtvF6V4TBbkrfcI43sfrQ1k6G6_0H8o4D1fHuqxfQp6vBHPzHuUkxHzYwOuKxquyXr_e_-axK9dBQqI2agtANbyGfIIzHgA0mWdW_vjeCs8TkWodIP_NV?key=4VjBZd_SPLOcLf3M-BT8JytM"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/viagens-2025-dach-insights-gerentes-propriedades\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Principais tend\u00eancias de viagens para 2025 no mercado DACH: oportunidades para gerentes de propriedades de aluguel por temporada"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/#website","url":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/","name":"PriceLabs","description":"","publisher":{"@id":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/#organization"},"potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pt-BR"},{"@type":"Organization","@id":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/#organization","name":"Pricelabs","url":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/","logo":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/#\/schema\/logo\/image\/","url":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/cropped-Pricelabs-Logo-element.png","contentUrl":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/09\/cropped-Pricelabs-Logo-element.png","width":512,"height":512,"caption":"Pricelabs"},"image":{"@id":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/#\/schema\/logo\/image\/"},"sameAs":["https:\/\/www.facebook.com\/PriceLabs1\/","https:\/\/x.com\/Price_Labs","https:\/\/www.linkedin.com\/company\/pricelabs\/"]},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/#\/schema\/person\/781ee6513bdd32d9ef6b5a69cf976e30","name":"Joana Coelho","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pt-BR","@id":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/354bf3a2d1804f8378317bc5dede2b5705a429f44d2c8532c59f089e2cc7c6f3?s=96&d=mm&r=g","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/354bf3a2d1804f8378317bc5dede2b5705a429f44d2c8532c59f089e2cc7c6f3?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/354bf3a2d1804f8378317bc5dede2b5705a429f44d2c8532c59f089e2cc7c6f3?s=96&d=mm&r=g","caption":"Joana Coelho"},"description":"Joana is a Solutions Consultant at PriceLabs. With over 10 years experience in Revenue Management, she's in charge of Portuguese-speaking markets and ensure our customers take the most out of our Revenue Management System.","sameAs":["https:\/\/x.com\/DishaParekh"],"url":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/author\/joana-coelho\/"}]}},"modified_by":"Vinay Sahu","amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110695","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/users\/31"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=110695"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110695\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":136481,"href":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/110695\/revisions\/136481"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=110695"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=110695"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=110695"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}