{"id":41841,"date":"2024-07-01T07:03:07","date_gmt":"2024-07-01T07:03:07","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=41841"},"modified":"2026-04-06T12:00:28","modified_gmt":"2026-04-06T12:00:28","slug":"madri-espanha-desempenho-mercado-aluguel-curto-prazo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/madri-espanha-desempenho-mercado-aluguel-curto-prazo\/","title":{"rendered":"Madri, Espanha: Desempenho do Mercado de Aluguel por Temporada de Curto Prazo"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sum\u00e1rio<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/madri-espanha-desempenho-mercado-aluguel-curto-prazo\/#principais-conclusoes\" data-wpel-link=\"internal\">Principais conclus\u00f5es<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/madri-espanha-desempenho-mercado-aluguel-curto-prazo\/#resumo-do-adr\" data-wpel-link=\"internal\">Resumo do ADR<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/madri-espanha-desempenho-mercado-aluguel-curto-prazo\/#resumo-do-revpar\" data-wpel-link=\"internal\">Resumo do RevPAR<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/madri-espanha-desempenho-mercado-aluguel-curto-prazo\/#resumo-da-taxa-de-ocupacao\" data-wpel-link=\"internal\">Resumo da taxa de ocupa\u00e7\u00e3o<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/madri-espanha-desempenho-mercado-aluguel-curto-prazo\/#avg-resumo-das-reservas\" data-wpel-link=\"internal\">Avg. Resumo das reservas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/madri-espanha-desempenho-mercado-aluguel-curto-prazo\/#resumo-da-contagem-de-listagens-ativas\" data-wpel-link=\"internal\">Resumo da contagem de listagens ativas<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/madri-espanha-desempenho-mercado-aluguel-curto-prazo\/#sobre-o-indice-de-aluguel-de-curto-prazo\" data-wpel-link=\"internal\">Sobre o \u00cdndice de Aluguel de Curto Prazo<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/madri-espanha-desempenho-mercado-aluguel-curto-prazo\/#sobre-o-pricelabs\" data-wpel-link=\"internal\">Sobre o PriceLabs<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"principais-conclusoes\"><\/span>Principais conclus\u00f5es<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Os dados a seguir do <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/str-index\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">\u00cdndice Mundial de Aluguel de Curto Prazo<\/a> da PriceLabs s\u00e3o para a regi\u00e3o de Madri, na Espanha, de janeiro de 2021 a novembro de 2023. A Tarifa M\u00e9dia Di\u00e1ria (ADR) e a Receita por Quarto Dispon\u00edvel (RevPAR), ambas em Euros (\u20ac), as taxas de ocupa\u00e7\u00e3o, a m\u00e9dia de reservas e a contagem de an\u00fancios ativos foram destacadas para cada m\u00eas.  <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Uma tend\u00eancia percept\u00edvel em todos os dados revela que o <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/glossary\/average-daily-rate-adr\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">ADR<\/a> e o RevPAR, que denotam o poder aquisitivo do setor de aluguel por temporada, geralmente aumentaram no per\u00edodo determinado. Por exemplo, o ADR aumentou de 77 euros em janeiro de 2021 para 130 euros em outubro de 2023, e o <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/how-to-calculate-revpar\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">RevPAR<\/a> aumentou de 19 euros para 87 euros no mesmo per\u00edodo. Isso aponta para um crescimento positivo nas receitas.<\/li>\n\n\n\n<li>Al\u00e9m disso, <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/how-to-calculate-occupancy-rate\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">as taxas de ocupa\u00e7\u00e3o<\/a> e as reservas m\u00e9dias melhoraram significativamente, indicando melhor utiliza\u00e7\u00e3o dos recursos de aluguel de curto prazo.  <\/li>\n\n\n\n<li>Os dados tamb\u00e9m mostram que a contagem de <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/glossary\/active-listing\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">listagens ativas<\/a> teve uma tend\u00eancia de alta, refletindo o crescimento potencial no mercado local.<\/li>\n\n\n\n<li>Principalmente, os aumentos no ADR e no RevPAR podem sugerir uma melhora na sa\u00fade econ\u00f4mica do setor de aluguel por temporada de Madri durante esse per\u00edodo.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-adr-summary\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"resumo-do-adr\"><\/span>Resumo do ADR<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"481\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/1-7-1024x481.png\" alt=\"Taxa di\u00e1ria m\u00e9dia (ADR) para STRs em Madrid, Espanha \u2013 m\u00eas a m\u00eas de janeiro de 2021 a novembro de 2023.\" class=\"wp-image-26453\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/1-7-1024x481.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/1-7-300x141.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/1-7-768x361.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/1-7-1536x722.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/1-7.png 2000w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Tarifa Di\u00e1ria M\u00e9dia (ADR) para STRs em Madrid, Espanha \u2013 M\u00eas a m\u00eas de janeiro 2021 a novembro 2023<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>A Tarifa Di\u00e1ria M\u00e9dia (ADR) em Madrid, Espanha, representada em euros (\u20ac), tem apresentado uma tend\u00eancia geral de aumento ao longo dos \u00faltimos tr\u00eas anos, de acordo com os dados fornecidos. A partir de 77 euros em janeiro de 2021, o ADR registou ligeiras flutua\u00e7\u00f5es nos primeiros meses, mas atingiu 85 euros em abril e maio de 2021.<\/p>\n\n\n\n<p>Ap\u00f3s uma ligeira queda em agosto de 2021 (88 euros), o ADR atingiu o seu m\u00e1ximo do ano, atingindo 95 euros em outubro de 2021. Em seguida, o ADR diminuiu ligeiramente para estabilizar em \u20ac 84 em setembro de 2021, antes de aumentar distintamente para um recorde de \u20ac 110 em dezembro de 2021.<\/p>\n\n\n\n<p>A tend\u00eancia ascendente continuou em 2022, com poucas flutua\u00e7\u00f5es e um pico assinal\u00e1vel em abril (115 euros), maio (113 euros) e junho (117 euros). O ADR registou uma ligeira descida em julho e agosto, seguindo-se outro pico em outubro (\u20ac123), seguindo-se uma queda nos meses subsequentes, sendo o mais baixo \u20ac102 em agosto. O ADR voltou a subir para 122 euros em dezembro de 2022.<\/p>\n\n\n\n<p>Em 2023, o ADR manteve o \u00edmpeto ascendente com v\u00e1rios altos e baixos, atingindo um novo m\u00e1ximo de 130 euros em outubro. A ligeira descida da RAM observada em julho (114 euros) e agosto (101 euros) de 2023 poder\u00e1 representar uma tend\u00eancia sazonal.<\/p>\n\n\n\n<p>No geral, h\u00e1 um padr\u00e3o sazonal observ\u00e1vel em que o ADR geralmente atinge o pico por volta do segundo trimestre e do final do ano, potencialmente indicando uma prefer\u00eancia por viagens durante esses per\u00edodos na regi\u00e3o de Madri.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-revpar-summary\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"resumo-do-revpar\"><\/span>Resumo do RevPAR<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"481\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/2-6-1024x481.png\" alt=\"Receita por quarto dispon\u00edvel (RevPAR) para STRs em Madri, Espanha \u2013 m\u00eas a m\u00eas de janeiro de 2021 a novembro de 2023\" class=\"wp-image-26458\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/2-6-1024x481.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/2-6-300x141.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/2-6-768x361.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/2-6-1536x722.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/2-6.png 2000w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Receita por quarto dispon\u00edvel (RevPAR) para STRs em Madri, Espanha \u2013 m\u00eas a m\u00eas de janeiro de 2021 a novembro de 2023<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>A receita por quarto dispon\u00edvel (RevPAR) para a regi\u00e3o de Madri, na Espanha, apresentou uma tend\u00eancia geralmente crescente de janeiro de 2021 a outubro de 2023. Partindo de 19\u20ac em janeiro de 2021, manteve-se relativamente baixo em fevereiro e mar\u00e7o de 2021, em 20\u20ac e 23\u20ac, respetivamente. O RevPAR registou um aumento consistente a partir de abril de 2021, atingindo os 30\u20ac em maio e continuando esta tend\u00eancia ascendente at\u00e9 setembro, onde atingiu os 41\u20ac.<\/p>\n\n\n\n<p>Em outubro de 2021, houve um salto significativo para 53 euros, e atingiu o pico de 57 euros em dezembro de 2021, antes de cair ligeiramente para 38 euros em janeiro de 2022. Apesar desta queda, continuou a subir novamente, atingindo 66 euros em junho de 2022, mas depois experimentou outra queda para 50 euros em agosto de 2022.<\/p>\n\n\n\n<p>A partir de setembro de 2022, o RevPAR aumentou drasticamente, atingindo uma alta de 82 \u20ac em outubro de 2022, antes de cair lentamente para 51 \u20ac em janeiro de 2023. Os meses seguintes testemunharam outra subida, atingindo os 75\u20ac em abril de 2023. O RevPar manteve-se relativamente est\u00e1vel acima dos 70\u20ac at\u00e9 cair para 63\u20ac em julho de 2023.<\/p>\n\n\n\n<p>Em agosto de 2023, desceu ainda mais para 49\u20ac, marcando o ponto mais baixo desde fevereiro de 2021. No entanto, os n\u00fameros voltaram a subir a partir de setembro de 2023, culminando num m\u00e1ximo de 87\u20ac em outubro de 2023. Finalmente se estabeleceu em 67\u20ac em novembro de 2023. Ao longo desse per\u00edodo, tamb\u00e9m vale a pena notar a exist\u00eancia de uma tend\u00eancia peri\u00f3dica em que o RevPAR parecia atingir o pico no final do ano, principalmente por volta de outubro e dezembro.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Leia <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/how-to-calculate-revpar\/\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">aqui<\/a>: Como calcular o RevPAR.<\/h4>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-occupancy-rate-summary\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"resumo-da-taxa-de-ocupacao\"><\/span>Resumo da taxa de ocupa\u00e7\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"481\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/3-6-1024x481.png\" alt=\"Taxa de ocupa\u00e7\u00e3o para STRs em Madrid, Espanha \u2013 M\u00eas a m\u00eas de janeiro de 2021 a novembro de 2023\" class=\"wp-image-26463\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/3-6-1024x481.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/3-6-300x141.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/3-6-768x361.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/3-6-1536x722.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/3-6.png 2000w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Taxa de ocupa\u00e7\u00e3o para STRs em Madrid, Espanha \u2013 M\u00eas a m\u00eas de janeiro de 2021 a novembro de 2023<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>A tend\u00eancia da taxa de ocupa\u00e7\u00e3o em Madri, Espanha, normalmente come\u00e7a em um ponto mais baixo em janeiro e aumenta gradualmente \u00e0 medida que o ano avan\u00e7a. Em 2021, h\u00e1 uma clara tend\u00eancia de aumento na ocupa\u00e7\u00e3o, come\u00e7ando em 24% em janeiro, atingindo um pico de 55% em outubro e diminuindo ligeiramente no final do ano. A mesma tend\u00eancia \u00e9 observ\u00e1vel em 2022, come\u00e7ando com 43% de ocupa\u00e7\u00e3o em janeiro e atingindo um pico de 66% em outubro. A tend\u00eancia continua em 2023, com a ocupa\u00e7\u00e3o come\u00e7ando em 50% em janeiro e atingindo um pico de 67% em outubro. \u00c9 percept\u00edvel que os meses de outono, particularmente outubro, representam consistentemente os pontos mais altos de ocupa\u00e7\u00e3o a cada ano, indicando uma potencial prefer\u00eancia sazonal por viagens para esta regi\u00e3o durante este per\u00edodo. No entanto, parece haver um decl\u00ednio geral nas taxas de ocupa\u00e7\u00e3o no final de cada ano.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Leia <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/how-to-calculate-occupancy-rate\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">aqui<\/a>: Como calcular a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o.<\/h4>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-avg-bookings-summary\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"avg-resumo-das-reservas\"><\/span>Avg. Resumo das reservas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"481\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/4-6-1024x481.png\" alt=\"Resumo m\u00e9dio de reservas para STRs em Madrid, Espanha \u2013 de janeiro de 2021 a novembro de 2023\" class=\"wp-image-26468\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/4-6-1024x481.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/4-6-300x141.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/4-6-768x361.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/4-6-1536x722.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/4-6.png 2000w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Resumo m\u00e9dio de reservas para STRs em Madrid, Espanha \u2013 de janeiro de 2021 a novembro de 2023<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>A m\u00e9dia de reservas em Madrid, Espanha, mostrou uma tend\u00eancia geral ascendente de janeiro de 2021 a novembro de 2023, embora com flutua\u00e7\u00f5es peri\u00f3dicas not\u00e1veis.<\/p>\n\n\n\n<p>Em 2021, a m\u00e9dia de reservas come\u00e7ou em 0,9 em janeiro e aumentou principalmente ao longo do ano, atingindo um pico de 3,3 em outubro. No entanto, houve uma ligeira queda em dezembro para 2,0 reservas.<\/p>\n\n\n\n<p>Em 2022, a tend\u00eancia replicou principalmente o padr\u00e3o do ano anterior. Come\u00e7ou com um aumento de 3,1 reservas em janeiro para o pico de 3,8 em setembro e outubro, seguido por uma ligeira queda no final do ano.<\/p>\n\n\n\n<p>Em 2023, o maior n\u00famero de reservas m\u00e9dias ocorreu em janeiro, com 4.2 reservas. Uma tend\u00eancia semelhante em rela\u00e7\u00e3o aos anos anteriores continuou ao longo de 2023, com uma diminui\u00e7\u00e3o gradual ap\u00f3s janeiro, um aumento m\u00e1ximo de 4,1 em novembro e uma diminui\u00e7\u00e3o em dezembro.<\/p>\n\n\n\n<p>Este padr\u00e3o c\u00edclico sugere potenciais efeitos sazonais na m\u00e9dia de reservas em Madrid, com picos geralmente nos meses de outono (outubro e novembro) e quedas no final do ano.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-count-of-active-listings-summary\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"resumo-da-contagem-de-listagens-ativas\"><\/span>Resumo da contagem de listagens ativas<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"481\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/5-6-1024x481.png\" alt=\"Listagens ativas contam para STRs em Madri, Espanha \u2013 de janeiro de 2021 a novembro de 2023\" class=\"wp-image-26473\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/5-6-1024x481.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/5-6-300x141.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/5-6-768x361.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/5-6-1536x722.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/5-6.png 2000w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Listagens ativas contam para STRs em Madri, Espanha \u2013 de janeiro de 2021 a novembro de 2023<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>A contagem de listagens ativas em Madri, Espanha, flutuou de janeiro de 2021 a novembro de 2023. A contagem come\u00e7ou em 19.564 em janeiro de 2021 e teve um ligeiro aumento at\u00e9 fevereiro de 2021, quando chegou a 20.804. A contagem diminuiu ligeiramente nos meses seguintes at\u00e9 julho, chegando a 20.317, e novamente aumentou lentamente para atingir uma alta de 20.896 em setembro de 2021. Depois disso, caiu significativamente para 17.438 em dezembro de 2021.<\/p>\n\n\n\n<p>No entanto, a partir de janeiro de 2022, houve uma tend\u00eancia de alta com quedas ocasionais, atingindo um pico de cerca de 22.400 em julho de 2022. Poste isso, caiu para 21.317 em outubro de 2022 e aumentou drasticamente em novembro de 2022 para 22.901. Em dezembro de 2022, as contagens atingiram seu recorde hist\u00f3rico de 23.803 e n\u00e3o pararam por a\u00ed.<\/p>\n\n\n\n<p>A tend\u00eancia ascendente continuou com um forte impulso em 2023, atingindo uma alta de 28.633 em agosto de 2023. Quase manteve o mesmo n\u00famero em setembro de 2023, com uma contagem de 28.730, ap\u00f3s o que houve uma desacelera\u00e7\u00e3o novamente. Em novembro de 2023, diminuiu para 26.316, o que ainda \u00e9 maior do que onde a contagem come\u00e7ou em 2021.<\/p>\n\n\n\n<p>No geral, a tend\u00eancia geral da contagem de listagens ativas em Madri, Espanha, durante o per\u00edodo declarado pode ser vista como um aumento progressivo, apesar de experimentar algumas quedas ocasionais.<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Obtenha insights de mercado acion\u00e1veis dos pain\u00e9is de mercado da <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/market-dashboards\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Market Dashboards<\/a>PriceLabs.<\/h4>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"sobre-o-indice-de-aluguel-de-curto-prazo\"><\/span>Sobre o \u00cdndice de Aluguel de Curto Prazo<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>O <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/str-index\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">\u00cdndice World STR (Short-term Rental) da<\/a> PriceLabs \u00e9 uma ferramenta gratuita para acompanhar o desempenho do mercado de aluguel de curto prazo em todo o mundo. Ele oferece dados dos mercados do Airbnb em todo o mundo, atualizados mensalmente. Voc\u00ea pode acessar informa\u00e7\u00f5es gratuitas sobre quais locais est\u00e3o ganhando ou perdendo popularidade. Os principais recursos incluem:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Comparar:<\/strong> Compare m\u00e9tricas ano a ano, como an\u00fancios ativos, taxas de ocupa\u00e7\u00e3o, RevPAR e ADR.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Tend\u00eancia:<\/strong> Visualize como as m\u00e9tricas mudaram nos \u00faltimos anos.<\/li>\n\n\n\n<li><strong>Ritmo:<\/strong> Compare as m\u00e9tricas do pr\u00f3ximo ano com o ano anterior para ocupa\u00e7\u00e3o, ADR e RevPAR.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">Explore mais ferramentas GRATUITAS da PriceLabs <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/free-tools-by-pricelabs\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">aqui<\/a>.<\/h4>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-about-pricelabs\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"sobre-o-pricelabs\"><\/span>Sobre o PriceLabs<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>PriceLabs \u00e9 uma solu\u00e7\u00e3o gest\u00e3o da receita para o setor de aluguel de curto prazo e hospitalidade, fundada em 2014 e com sede em Chicago, IL. Nossa plataforma ajuda anfitri\u00f5es individuais e profissionais de hospitalidade a otimizar seus pre\u00e7os e gest\u00e3o da receita adaptando-se \u00e0s tend\u00eancias de mercado em mudan\u00e7a e aos n\u00edveis de ocupa\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n<p>Com <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/dynamic-pricing\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">dynamic pricing<\/a>, regras de automa\u00e7\u00e3o e personaliza\u00e7\u00f5es, gerenciamos pre\u00e7os e restri\u00e7\u00f5es de estadia m\u00ednima para qualquer tamanho de portf\u00f3lio, com pre\u00e7os carregados automaticamente para canais <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/integrations\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">preferidos<\/a>, como <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/airbnb-hosts\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Airbnb<\/a>, <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/vrbo-pricing-tool\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Vrbo<\/a> e 100+ gerenciamento de propriedades e integra\u00e7\u00f5es de canais.<\/p>\n\n\n\n<p>Todos os dias, precificamos mais de 300.000+ an\u00fancios globalmente em 135+ pa\u00edses, oferecendo ferramentas de classe mundial, como a Ajuda com Pre\u00e7os Base e o <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/minimum-stay-recommendation-engine\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Mecanismo de Recomenda\u00e7\u00e3o de Estadia M\u00ednima<\/a>. Escolha PriceLabs para aumentar a receita e simplificar a precifica\u00e7\u00e3o e gest\u00e3o da receita. Inscreva-se para uma avalia\u00e7\u00e3o gratuita no <a href=\"https:\/\/pricelabs.co\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">pricelabs.co<\/a> hoje.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/pricelabs.co\/users\/sign_up?utm_source=website=blog=madrid-spain\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"555\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/New-CTA-1-1024x555.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-26502\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/New-CTA-1-1024x555.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/New-CTA-1-300x163.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/New-CTA-1-768x416.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/New-CTA-1-1536x833.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/01\/New-CTA-1-2048x1110.png 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><\/figure>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Principais conclus\u00f5es Os dados a seguir do \u00cdndice Mundial de Aluguel de Curto Prazo da PriceLabs s\u00e3o para a regi\u00e3o de Madri, na Espanha, de janeiro de 2021 a novembro de 2023. 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