{"id":46378,"date":"2024-03-13T06:54:17","date_gmt":"2024-03-13T06:54:17","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=46378"},"modified":"2024-08-20T07:07:50","modified_gmt":"2024-08-20T07:07:50","slug":"um-guia-simples-para-restricoes-de-estadia-minima","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/um-guia-simples-para-restricoes-de-estadia-minima\/","title":{"rendered":"Um guia simples para restri\u00e7\u00f5es de estadia m\u00ednima"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sum\u00e1rio<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/um-guia-simples-para-restricoes-de-estadia-minima\/#um-guia-definitivo-para-restricoes-de-estadia-minima\" data-wpel-link=\"internal\">Um guia definitivo para restri\u00e7\u00f5es de estadia m\u00ednima<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/um-guia-simples-para-restricoes-de-estadia-minima\/#introducao-as-restricoes-de-estadia-minima-para-o-seu-alojamento-local\" data-wpel-link=\"internal\">Introdu\u00e7\u00e3o \u00e0s restri\u00e7\u00f5es de estadia m\u00ednima para o seu alojamento local<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/um-guia-simples-para-restricoes-de-estadia-minima\/#estrategias-de-restricao-de-permanencia-minima\" data-wpel-link=\"internal\">Estrat\u00e9gias de restri\u00e7\u00e3o de perman\u00eancia m\u00ednima<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/um-guia-simples-para-restricoes-de-estadia-minima\/#como-voce-define-as-restricoes-de-estadia-minima-no-pricelabs\" data-wpel-link=\"internal\">Como voc\u00ea define as restri\u00e7\u00f5es de estadia m\u00ednima no PriceLabs?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/um-guia-simples-para-restricoes-de-estadia-minima\/#a-secao-tempo-de-permanencia-e-prazo-de-entrega\" data-wpel-link=\"internal\">A se\u00e7\u00e3o Tempo de perman\u00eancia e prazo de entrega<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/um-guia-simples-para-restricoes-de-estadia-minima\/#a-duracao-da-estadia-e-as-tendencias-da-janela-de-reserva\" data-wpel-link=\"internal\">A dura\u00e7\u00e3o da estadia e as tend\u00eancias da janela de reserva<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/um-guia-simples-para-restricoes-de-estadia-minima\/#conclusao\" data-wpel-link=\"internal\">Conclus\u00e3o<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<div class=\"wp-block-columns is-layout-flex wp-container-core-columns-is-layout-28f84493 wp-block-columns-is-layout-flex\">\n<div class=\"wp-block-column is-layout-flow wp-block-column-is-layout-flow\" style=\"flex-basis:80%\">\n<p>Voc\u00ea \u00e9 propriet\u00e1rio de um aluguel por temporada ou gerente de propriedade que deseja maximizar sua receita?\nUma estrat\u00e9gia que pode ajudar a atingir esse objetivo \u00e9 a implementa\u00e7\u00e3o de Restri\u00e7\u00f5es de Estadia M\u00ednima.\nVoc\u00ea pode atrair estadias mais longas, reduzir a carga de trabalho de rotatividade e melhorar o desempenho geral do seu aluguel, otimizando sua ocupa\u00e7\u00e3o.\nNeste blog, exploraremos os benef\u00edcios das restri\u00e7\u00f5es de estadia m\u00ednima.\nAl\u00e9m disso, como voc\u00ea pode implement\u00e1-los efetivamente para aumentar a receita e o sucesso do seu aluguel.    <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-a-ultimate-guide-to-minimum-stay-restrictions\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"um-guia-definitivo-para-restricoes-de-estadia-minima\"><\/span>Um guia definitivo para restri\u00e7\u00f5es de estadia m\u00ednima<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Os propriet\u00e1rios de alugu\u00e9is de temporada e gerentes de propriedades geralmente usam restri\u00e7\u00f5es de estadia m\u00ednima ou restri\u00e7\u00f5es de noite m\u00ednima para gerenciar suas reservas para diferentes temporadas e janelas de reserva.\nPor exemplo, eles otimizam sua ocupa\u00e7\u00e3o durante datas de alta demanda, definindo uma restri\u00e7\u00e3o m\u00ednima de noite mais longa, quando as pessoas estar\u00e3o dispostas a reservar por um per\u00edodo mais longo.\n\u00c9 um recurso que ajuda os gerentes de propriedade a otimizar sua ocupa\u00e7\u00e3o.    <\/p>\n\n\n\n<p>Os gerentes de propriedade geralmente estendem a estadia m\u00ednima durante as temporadas de alta demanda. Isso os ajuda a compensar a baixa ocupa\u00e7\u00e3o durante as temporadas de baixa demanda. Durante um festival de uma semana nas proximidades, os gerentes de propriedade provavelmente exigiriam reservas por um per\u00edodo m\u00ednimo de 7 dias. \u00c9 porque, durante esse per\u00edodo, \u00e9 mais prov\u00e1vel que os h\u00f3spedes reservem seu aluguel para a semana inteira.<\/p>\n\n\n\n<p>Manter uma restri\u00e7\u00e3o de estadia m\u00ednima ou restri\u00e7\u00e3o de noite m\u00ednima de 7 dias evitar\u00e1 dias \u00f3rf\u00e3os durante a semana.\nAl\u00e9m disso, os gerentes de propriedade querem evitar que seu aluguel fique desocupado durante os dias de alta demanda.\nSe eles n\u00e3o exigirem uma restri\u00e7\u00e3o de estadia de 7 dias, o aluguel poder\u00e1 ser reservado por 4 dias durante um per\u00edodo em que a demanda \u00e9 de 7 dias, fazendo com que eles lidem com um aluguel vazio pelos 3 dias restantes.    <\/p>\n\n\n\n<p>Como as restri\u00e7\u00f5es m\u00ednimas de noite s\u00e3o um recurso avan\u00e7ado, \u00e9 aconselh\u00e1vel que voc\u00ea primeiro obtenha um bom conhecimento do seu mercado e tenha uma compreens\u00e3o clara do tipo de reservas que deseja obter antes de usar as Restri\u00e7\u00f5es de Estadia M\u00ednima.  <\/p>\n\n\n\n<p>Definir uma restri\u00e7\u00e3o m\u00ednima de noite mais longa durante uma tend\u00eancia de mercado para estadias mais curtas pode parecer assustador, mas se voc\u00ea antecipar as necessidades de seus h\u00f3spedes e aproveitar as oportunidades de mercado, pode ser lucrativo.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"introducao-as-restricoes-de-estadia-minima-para-o-seu-alojamento-local\"><\/span>Introdu\u00e7\u00e3o \u00e0s restri\u00e7\u00f5es de estadia m\u00ednima para o seu alojamento local  <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>As restri\u00e7\u00f5es m\u00ednimas de noites s\u00e3o usadas para otimizar a taxa de ocupa\u00e7\u00e3o do seu aluguel por temporada.\n\u00c9 importante entender quando exigir estadias mais longas e quando permitir que seus h\u00f3spedes decidam se preferem uma estadia mais longa, n\u00e3o estabelecendo restri\u00e7\u00f5es.   <\/p>\n\n\n\n<p>Agora, os h\u00f3spedes exigem mais flexibilidade e v\u00e3o para prestadores de servi\u00e7os que lhes oferecem essa flexibilidade.\nPol\u00edticas e restri\u00e7\u00f5es complicadas, como requisitos de estadia m\u00ednima estendida, geralmente s\u00e3o um inconveniente que eles n\u00e3o preferem.\nEnt\u00e3o, eles passam para alugu\u00e9is de temporada que lhes d\u00e3o menos problemas e mais servi\u00e7os.    <\/p>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m disso, se voc\u00ea n\u00e3o tiver uma estrat\u00e9gia s\u00f3lida de Restri\u00e7\u00f5es de Estadia M\u00ednima, sua visibilidade online ser\u00e1 diretamente afetada.\nSe um h\u00f3spede estiver procurando alugu\u00e9is de temporada por um per\u00edodo n\u00e3o alinhado com suas restri\u00e7\u00f5es de estadia, sua propriedade ser\u00e1 filtrada por canais de reserva e custar\u00e1 reservas diretas valiosas a longo prazo.   <\/p>\n\n\n\n<p>Nenhuma restri\u00e7\u00e3o de noite m\u00ednima leva a mais reservas curtas, aumentando as lacunas do calend\u00e1rio e os custos de manuten\u00e7\u00e3o, bem como o risco de festas e reclama\u00e7\u00f5es.\nEmbora a cobran\u00e7a da <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/airbnb-cleaning-fee\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">taxa de limpeza do Airbnb<\/a> possa cobrir os custos, ainda \u00e9 necess\u00e1rio esfor\u00e7o para manter o aluguel, o que \u00e9 indesej\u00e1vel para os anfitri\u00f5es.   <\/p>\n\n\n\n<p>Portanto, \u00e9 aconselh\u00e1vel ter restri\u00e7\u00f5es noturnas m\u00ednimas, mas somente depois de conhecer as tend\u00eancias em andamento no mercado.\nComo voc\u00ea faz isso?\nVoc\u00ea obt\u00e9m uma assinatura de um software como o <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">PriceLabs<\/a>, onde pode personalizar completamente sua estrat\u00e9gia para diferentes dias de demanda e otimizar sua ocupa\u00e7\u00e3o.\nContinue lendo at\u00e9 o final para entender como o PriceLabs ajuda voc\u00ea a entender as tend\u00eancias do mercado em seu bairro.\nComece com uma assinatura gratuita de um m\u00eas e confira nossos <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/plans\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">planos de pre\u00e7os<\/a> &#8211; voc\u00ea ficar\u00e1 viciado.      <\/p>\n\n\n\n<p>Continue lendo para conhecer diferentes estrat\u00e9gias de estadia m\u00ednima e como voc\u00ea pode personaliz\u00e1-las no PriceLabs.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-minimum-stay-restriction-strategies\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"estrategias-de-restricao-de-permanencia-minima\"><\/span>Estrat\u00e9gias de restri\u00e7\u00e3o de perman\u00eancia m\u00ednima<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Para otimizar a ocupa\u00e7\u00e3o, os propriet\u00e1rios de alugu\u00e9is por temporada e os gerentes de propriedades usam v\u00e1rias estrat\u00e9gias para definir suas restri\u00e7\u00f5es de estadia m\u00ednima.\n\u00c9 importante observar que essas restri\u00e7\u00f5es n\u00e3o podem permanecer constantes e \u00e9 preciso verificar regularmente as tend\u00eancias do mercado e ajustar de acordo.   <\/p>\n\n\n\n<p>Abaixo est\u00e3o algumas estrat\u00e9gias comuns:<\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-short-minimum-stays-for-3-to-7-days\">1. Estadias M\u00ednimas Curtas (de 3 a 7 dias):<\/h4>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea tem uma propriedade maior, como um apartamento ou villa de 3 quartos, considere manter uma estadia m\u00ednima comparativamente mais longa de 3 a 7 dias do que um m\u00ednimo de 2 dias, porque as pessoas geralmente reservam propriedades maiores por mais de 2 dias.\nAl\u00e9m disso, ao exigir uma estadia m\u00ednima comparativamente mais longa, voc\u00ea pode ter certeza de que n\u00e3o est\u00e1 gastando muito na manuten\u00e7\u00e3o da propriedade, que tende a ser maior para listagens maiores.\nIsso tamb\u00e9m desencorajaria as pessoas a reservar sua propriedade para festas e eventos de um dia.    <\/p>\n\n\n\n<p>Outra raz\u00e3o pela qual voc\u00ea pode considerar manter uma estadia m\u00ednima de 3 a 7 dias \u00e9 quando voc\u00ea est\u00e1 situado em um mercado que predominantemente tem estadias m\u00ednimas mais longas do que o m\u00ednimo muito curto de 1 a 2 dias.\nPor exemplo, mercados como a Fl\u00f3rida e os bancos externos da Carolina do Norte t\u00eam predominantemente uma estadia m\u00ednima de sete noites.\nNesse caso, voc\u00ea pode permitir uma estadia m\u00ednima comparativamente menor, por exemplo, de cinco dias.\nAo permitir maior flexibilidade, voc\u00ea estar\u00e1 em condi\u00e7\u00f5es de cobrar mais por suas propriedades.     <\/p>\n\n\n\n<p>Estadias m\u00ednimas de 3 a 7 dias tamb\u00e9m s\u00e3o usadas em mercados sazonais, como cidades litor\u00e2neas, montanhas, etc., para compensar as baixas reservas registradas durante as temporadas de baixa demanda.<\/p>\n\n\n\n<p>Em outros casos, alguns gerentes de propriedade optam pela estrat\u00e9gia de exigir per\u00edodos de perman\u00eancia superiores a 2 dias a taxas mais baixas.\nNesse caso, eles exigem uma dura\u00e7\u00e3o de estadia comparativamente mais longa, mas a uma taxa comparativamente mais baixa do que o mercado para atrair mais reservas.   <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-short-minimum-stays-for-1-to-2-days\">2. Estadias M\u00ednimas Curtas (de 1 a 2 dias):<\/h4>\n\n\n\n<p>Propriedades situadas em mercados urbanos geralmente preferem manter suas restri\u00e7\u00f5es de estadia m\u00ednima limitadas a um per\u00edodo de 1 dia.\nIsso \u00e9 especialmente comum para est\u00fadios e apartamentos de 1 quarto.\nEm geral, um per\u00edodo m\u00ednimo de estadia de 1 dia \u00e9 usado para os dias de semana.\n\u00c9 porque os mercados urbanos n\u00e3o s\u00e3o mercados sazonais e raramente recebem reservas por mais de um ou dois dias, o que geralmente prevalece nos mercados sazonais durante as temporadas de alta demanda.     <\/p>\n\n\n\n<p>Estas propriedades utilizam uma estadia m\u00ednima de 2 dias durante os fins de semana.\nAn\u00fancios e propriedades maiores em mercados sazonais escolhem uma estadia m\u00ednima mais curta de 2 dias durante a temporada de baixa demanda.   <\/p>\n\n\n\n<p>Uma estadia m\u00ednima mais curta \u00e9 geralmente preferida por:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Viajantes de neg\u00f3cios<\/li>\n\n\n\n<li>Viajantes que procuram uma escapadinha  <\/li>\n\n\n\n<li>Grupos \u00e0 procura de um lugar para festejar<\/li>\n\n\n\n<li>Pessoas que procuram uma estadia ou uma escapadela de fim de semana  <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-mid-term-stay-30-days-nbsp\">3. Estadia de M\u00e9dia Dura\u00e7\u00e3o (30 dias+)  <\/h4>\n\n\n\n<p>\u00c0s vezes, os gerentes de propriedades e propriet\u00e1rios de alugu\u00e9is por temporada diminuem seu ADR para incentivar estadias de m\u00e9dia dura\u00e7\u00e3o.\nIsso \u00e9 para aumentar sua ocupa\u00e7\u00e3o durante as temporadas de baixa demanda.\nNesse caso, eles tornam obrigat\u00f3ria a reserva de suas propriedades por um per\u00edodo m\u00ednimo de 30 dias.    <\/p>\n\n\n\n<p>As estadias de m\u00e9dio prazo tamb\u00e9m s\u00e3o usadas por propriet\u00e1rios em mercados onde existem regulamentos de aluguel de curto prazo.\nPor exemplo, em Charleston, o governo permite que uma listagem funcione como aluguel de curto prazo por apenas 144 dias por ano.\nNo resto do tempo, \u00e9 obrigat\u00f3rio que eles aceitem reservas por pelo menos 30 dias.\nOs gerentes optam por disponibilizar suas propriedades para aluguel de curto prazo durante a temporada de alta demanda.\nEles estabelecem uma restri\u00e7\u00e3o m\u00ednima de perman\u00eancia de 30 dias durante a temporada de baixa demanda.      <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-other-strategies\">Outras estrat\u00e9gias<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-1-orphan-day-bookings-nbsp\">1. Reservas do Dia do \u00d3rf\u00e3o  <\/h4>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m de entender a restri\u00e7\u00e3o m\u00ednima ideal de noite, voc\u00ea precisa criar estrat\u00e9gias para os dias em que h\u00e1 lacunas em seu calend\u00e1rio.\nEssas lacunas s\u00e3o chamadas de lacunas \u00f3rf\u00e3s. <\/p>\n\n\n\n<p>Por defini\u00e7\u00e3o, os <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/how-to-use-orphan-gaps-for-increasing-revenue\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">dias \u00f3rf\u00e3os<\/a> s\u00e3o os dias entre duas reservas que s\u00e3o mais curtos do que a estadia m\u00ednima exigida pelo administrador da propriedade.\nDevido a isso, eles n\u00e3o poder\u00e3o ser reservados porque n\u00e3o atendem ao requisito de restri\u00e7\u00f5es m\u00ednimas de noites.\nVoc\u00ea pode reservar o intervalo de uma ou duas noites ou dias \u00f3rf\u00e3os.\nDefina configura\u00e7\u00f5es m\u00ednimas de noite separadas para esses dias \u00f3rf\u00e3os,     <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-2-adjacent-day-bookings-nbsp\">2. Reservas de dias adjacentes  <\/h4>\n\n\n\n<p>Outro fator que voc\u00ea precisa levar em considera\u00e7\u00e3o em sua estrat\u00e9gia de estadia m\u00ednima s\u00e3o os dias adjacentes.\nAs configura\u00e7\u00f5es de dia adjacentes permitem que voc\u00ea aceite reservas mais curtas quando elas n\u00e3o criam uma noite com intervalo.\nIsso \u00e9 feito ajustando o requisito de estadia m\u00ednima imediatamente antes ou imediatamente ap\u00f3s uma reserva\/bloqueio de calend\u00e1rio.    <\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea tem duas op\u00e7\u00f5es:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Reservas adjacentes ANTES de uma reserva\/bloqueio existente: <\/strong>Essas configura\u00e7\u00f5es s\u00e3o \u00fateis para especificar que tipo de reservas voc\u00ea se sente confort\u00e1vel em aceitar antes de outra data de reserva\/bloqueada existente.\nPor exemplo, uma reserva de 2 noites pode ser aceita se come\u00e7ar duas noites antes de uma data indispon\u00edvel existente (resultando em dias sem intervalo). <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Reservas adjacentes AP\u00d3S uma reserva\/bloqueio existente: <\/strong>Essas configura\u00e7\u00f5es s\u00e3o restritas ao dia seguinte a uma reserva existente \u2013 voc\u00ea pode especificar se concorda com uma reserva mais curta ap\u00f3s uma reserva existente, desde que n\u00e3o crie uma lacuna.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-3-last-minute-bookings-nbsp\">3. Reservas de \u00faltima hora  <\/h4>\n\n\n\n<p>\u00c9 mais prov\u00e1vel que os h\u00f3spedes reservem por per\u00edodos mais curtos ao reservar no \u00faltimo minuto.\nDeixe-me dar um exemplo para entender melhor essa configura\u00e7\u00e3o.\nNa imagem usada abaixo, definimos os pr\u00f3ximos sete dias para ter um requisito m\u00ednimo de 1 noite para os dias da semana e 2 noites para os fins de semana.\nIsso pode aumentar muito as chances de obter reservas de \u00faltima hora que tendem a ser mais curtas.\nVoc\u00ea pode especificar at\u00e9 3 regras de \u00faltima hora min-night.    <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full is-resized\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"851\" height=\"910\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-6.png\" alt=\"Restri&#xE7;&#xF5;es de estadia m&#xED;nima de &#xFA;ltima hora\" class=\"wp-image-18142\" style=\"width:638px;height:683px\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-6.png 851w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-6-281x300.png 281w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-6-768x821.png 768w\" sizes=\"(max-width: 851px) 100vw, 851px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Restri\u00e7\u00f5es de estadia m\u00ednima de \u00faltima hora<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-4-far-out-bookings-nbsp\">4. Reservas distantes  <\/h4>\n\n\n\n<p>Quando os h\u00f3spedes reservam alugu\u00e9is de temporada com bastante anteced\u00eancia, geralmente planejam ficar por um per\u00edodo mais longo.\nIsso \u00e9 \u00fatil para preencher seu calend\u00e1rio com reservas mais longas e permite um m\u00ednimo regular de 2 ou 3 noites na janela principal de reservas (dependendo da sua localiza\u00e7\u00e3o). <\/p>\n\n\n\n<p>Usando essa estrat\u00e9gia, voc\u00ea pode especificar uma dura\u00e7\u00e3o m\u00ednima da noite e especificar quantos dias essa configura\u00e7\u00e3o deve ser aplicada.\nPor exemplo, se o seu h\u00f3spede estiver reservando sua propriedade com 6 meses de anteced\u00eancia, ele dever\u00e1 reservar a propriedade por pelo menos 7 dias.   <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-how-do-you-set-minimum-stay-restrictions-on-pricelabs-nbsp\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"como-voce-define-as-restricoes-de-estadia-minima-no-pricelabs\"><\/span>Como voc\u00ea define as restri\u00e7\u00f5es de estadia m\u00ednima no PriceLabs?  <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Na PriceLabs, entendemos a import\u00e2ncia de definir sua estrat\u00e9gia junto com os pre\u00e7os e restri\u00e7\u00f5es sugeridos.\nPortanto, nossas v\u00e1rias personaliza\u00e7\u00f5es permitem que voc\u00ea tenha controle total sobre sua estrat\u00e9gia de pre\u00e7os e operacional.\nVoc\u00ea tamb\u00e9m obt\u00e9m o benef\u00edcio da automa\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os para que possa se concentrar em ficar \u00e0 frente do mercado.  <\/p>\n\n\n\n<p>Com o PriceLabs, voc\u00ea pode configurar regras para aplicar os requisitos padr\u00e3o de noites m\u00ednimas e regras personalizadas de noites m\u00ednimas para reservas de \u00faltima hora, reservas de dias \u00f3rf\u00e3os\/dias sab\u00e1ticos e reservas de longo prazo.  <\/p>\n\n\n\n<p>Introduzimos as Restri\u00e7\u00f5es de Estadia M\u00ednima em 2017 para ajud\u00e1-lo a aumentar sua receita e reduzir os custos operacionais.\nOs dados de Dura\u00e7\u00e3o da Estadia dos Market Dashboards e An\u00e1lise de Portfolio Analytics podem ser usados para ter uma ideia aproximada de como essas configura\u00e7\u00f5es devem ser para suas listagens.   <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-minstay-recommendation-engine\">Mecanismo de recomenda\u00e7\u00e3o MinStay<\/h4>\n\n\n\n<p>Mas sabemos que n\u00e3o \u00e9 f\u00e1cil descobrir a estrat\u00e9gia de estadia m\u00ednima.\nPor isso, adicionamos intelig\u00eancia a essas personaliza\u00e7\u00f5es para facilitar o gerenciamento de seus alugu\u00e9is. <\/p>\n\n\n\n<p>Nosso <strong>mecanismo de recomenda\u00e7\u00e3o Minstay <\/strong>\u00e9 uma ferramenta baseada em dados que fornece recomenda\u00e7\u00f5es din\u00e2micas de noites m\u00ednimas para propriedades de aluguel por temporada.\nEle aproveita dados hist\u00f3ricos, tend\u00eancias de mercado e outros fatores relevantes para sugerir o tempo m\u00ednimo ideal de perman\u00eancia para cada data.\nO mecanismo analisa fatores como padr\u00f5es de reserva e demanda sazonal para fazer recomenda\u00e7\u00f5es inteligentes.\nAo usar um mecanismo de recomenda\u00e7\u00e3o minstay, os propriet\u00e1rios e gerentes podem otimizar sua receita.\nIsso \u00e9 feito definindo requisitos m\u00ednimos de noites apropriados que se alinham com a demanda do mercado e maximizam a ocupa\u00e7\u00e3o.\nVoc\u00ea pode querer ajustar suas restri\u00e7\u00f5es de estadia m\u00ednima para maximizar a receita e por alguns motivos operacionais.       <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"586\" height=\"595\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-4.png\" alt=\"Mecanismo de recomenda&#xE7;&#xF5;es MinStay\" class=\"wp-image-18132\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-4.png 586w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-4-295x300.png 295w\" sizes=\"(max-width: 586px) 100vw, 586px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Mecanismo de recomenda\u00e7\u00f5es MinStay<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea pode editar facilmente essas recomenda\u00e7\u00f5es para que se encaixem em seus requisitos exclusivos.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/introducing-data-driven-dynamic-minimum-night-recommendations\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow external\" data-wpel-link=\"external\"><\/a><a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/introducing-data-driven-dynamic-minimum-night-recommendations\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">Saiba como nosso mecanismo de recomenda\u00e7\u00f5es MinStay funciona em nossa Base de conhecimento.<\/a><\/p>\n\n\n\n<p>Vamos falar sobre como voc\u00ea pode definir restri\u00e7\u00f5es de estadia m\u00ednima no PriceLabs.<\/p>\n\n\n\n<p>1. V\u00e1 para o bot\u00e3o &#8220;Editar&#8221; no painel Personaliza\u00e7\u00f5es no Painel de Pre\u00e7os<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"425\" height=\"264\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-2.png\" alt=\"Personaliza&#xE7;&#xE3;o das restri&#xE7;&#xF5;es de estadia m&#xED;nima\" class=\"wp-image-18122\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-2.png 425w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-2-300x186.png 300w\" sizes=\"(max-width: 425px) 100vw, 425px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Personaliza\u00e7\u00f5es<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>2. Em seguida, v\u00e1 para a guia &#8220;<strong>Restri\u00e7\u00f5es de estadia<\/strong>&#8220;.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"261\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-3-1024x261.png\" alt=\"Personaliza&#xE7;&#xF5;es de restri&#xE7;&#xF5;es de estadia m&#xED;nima\" class=\"wp-image-18127\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-3-1024x261.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-3-300x76.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-3-768x195.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-3.png 1045w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Personaliza\u00e7\u00f5es de restri\u00e7\u00f5es de estadia m\u00ednima<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>3. Depois de ativar a op\u00e7\u00e3o &#8220;<strong>Atualiza\u00e7\u00e3o de estadia m\u00ednima<\/strong>&#8220;, um menu maior ser\u00e1 aberto.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"851\" height=\"910\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-8.png\" alt=\"Personaliza&#xE7;&#xE3;o de restri&#xE7;&#xF5;es de estadia m&#xED;nima\" class=\"wp-image-18152\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-8.png 851w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-8-281x300.png 281w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-8-768x821.png 768w\" sizes=\"(max-width: 851px) 100vw, 851px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Personaliza\u00e7\u00f5es de restri\u00e7\u00e3o de estadia m\u00ednima<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea ver\u00e1 seis op\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis para voc\u00ea.\nVamos passar por cada um deles: <\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Selecione um perfil de estadia m\u00ednima  <\/h5>\n\n\n\n<p>Existem duas subop\u00e7\u00f5es dispon\u00edveis aqui:<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Se voc\u00ea tiver um perfil de estadia m\u00ednima apropriado salvo em sua conta, poder\u00e1 usar esse perfil em vez de inserir todos os campos novamente.\nEssa op\u00e7\u00e3o \u00e9 mais \u00fatil para quem j\u00e1 possui perfis feitos no PriceLabs.\nSe voc\u00ea \u00e9 novo, use a segunda op\u00e7\u00e3o.    <\/li>\n\n\n\n<li>Com essa op\u00e7\u00e3o, voc\u00ea pode inserir valores personalizados.  <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Regra de perman\u00eancia m\u00ednima padr\u00e3o<\/h5>\n\n\n\n<p>Essa \u00e9 a configura\u00e7\u00e3o padr\u00e3o.\n\u00c9 aplicado a todas as datas que n\u00e3o t\u00eam uma das regras especiais que podem ser aplicadas como exce\u00e7\u00e3o.   <\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Estadia m\u00ednima para reservas de \u00faltima hora<\/h5>\n\n\n\n<p>Esta op\u00e7\u00e3o permite que voc\u00ea defina Restri\u00e7\u00f5es de estadia m\u00ednima quando o h\u00f3spede estiver reservando seu aluguel no \u00faltimo minuto.  <\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Estadia m\u00ednima para reservas distantes<\/h5>\n\n\n\n<p>A estadia m\u00ednima para reservas de sa\u00edda distante permite que voc\u00ea especifique a dura\u00e7\u00e3o m\u00ednima da noite e a dist\u00e2ncia em que ela deve estar ativa.\nVoc\u00ea pode especificar at\u00e9 3 regras de \u00faltima noite (voc\u00ea pode antecipar todos os cen\u00e1rios prov\u00e1veis e ter regras ou isso, que legal \u00e9 isso!).   <\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Estadia m\u00ednima para reservas \u00f3rf\u00e3s<\/h5>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea obt\u00e9m algumas op\u00e7\u00f5es diferentes no menu suspenso (cada uma delas \u00e9 ativada apenas se a configura\u00e7\u00e3o de estadia m\u00ednima precisar ser reduzida para acomodar uma reserva):<\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Comprimento da lacuna:<\/strong> Para qualquer intervalo do comprimento especificado na caixa (no exemplo acima, intervalos entre 1 e 4 dias), definiremos o m\u00ednimo para ser igual ao comprimento do intervalo.\nSe voc\u00ea estiver usando uma estadia m\u00ednima padr\u00e3o baseada em valor, isso alterar\u00e1 as taxas di\u00e1rias do per\u00edodo \u00f3rf\u00e3o para atender ao valor de reserva exigido. <\/li>\n\n\n\n<li><strong>(Comprimento da lacuna \u2013 1):<\/strong> Para qualquer intervalo da dura\u00e7\u00e3o especificada na caixa (no exemplo acima, intervalos entre 1 e 4 dias), definiremos a estadia m\u00ednima para ser uma noite mais curta do que a dura\u00e7\u00e3o do intervalo.\nIsso \u00e9 \u00fatil porque pode ser dif\u00edcil preencher uma lacuna de 4 dias com uma reserva de exatamente 4 noites, mas um pouco mais f\u00e1cil encontrar uma reserva de 3 noites, embora deixe uma lacuna de 1 dia em aberto (dando a voc\u00ea tempo suficiente para limpar e preparar o aluguel para o pr\u00f3ximo h\u00f3spede).   <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<p>Observe que os intervalos de 1 dia permanecer\u00e3o em um m\u00ednimo de 1 noite.\nSe voc\u00ea estiver usando restri\u00e7\u00f5es de estadia m\u00ednima padr\u00e3o com base no valor, as di\u00e1rias para per\u00edodos \u00f3rf\u00e3os ser\u00e3o ajustadas para que a estadia mais curta permitida atenda ao valor m\u00ednimo de reserva exigido.   <\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\">Estadia m\u00ednima para reservas adjacentes<\/h5>\n\n\n\n<p>Essas configura\u00e7\u00f5es permitem que voc\u00ea aceite reservas mais curtas quando elas n\u00e3o criam uma noite sab\u00e1tica.\nObserve que essas configura\u00e7\u00f5es dependem da data de in\u00edcio usada para restri\u00e7\u00f5es de estadia m\u00ednima.   <\/p>\n\n\n\n<p>Agora, falaremos sobre como voc\u00ea pode usar <a href=\"https:\/\/pricelabs.co\/reports\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener nofollow external\" data-wpel-link=\"external\">os Market Dashboards PriceLabs<\/a> para entender como os h\u00f3spedes reservam de acordo com o prazo de entrega.\nIsso ajudar\u00e1 voc\u00ea a decidir quantas restri\u00e7\u00f5es de noite deseja aplicar de acordo com a janela de reserva.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-the-length-of-stay-and-lead-time-section\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"a-secao-tempo-de-permanencia-e-prazo-de-entrega\"><\/span>A se\u00e7\u00e3o Tempo de perman\u00eancia e prazo de entrega<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>O gr\u00e1fico Dura\u00e7\u00e3o da estadia por data de estadia nos Market Dashboards mostra a dura\u00e7\u00e3o t\u00edpica das reservas feitas para qualquer data no \u00faltimo n\u00famero de dias selecionado.\nVoc\u00ea pode passar o mouse sobre o gr\u00e1fico para ver detalhes sobre a dura\u00e7\u00e3o da estadia e a tarifa m\u00e9dia por noite para uma data espec\u00edfica.\nO gr\u00e1fico abaixo mostra que a maioria das reservas feitas foi para estadias de curta dura\u00e7\u00e3o (menos de sete dias), com a dura\u00e7\u00e3o da estadia mais popular sendo de 3 a 4 dias.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"280\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-5-1024x280.png\" alt=\"Dura&#xE7;&#xE3;o da estadia vs janela de reserva\" class=\"wp-image-18137\" style=\"width:768px;height:210px\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-5-1024x280.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-5-300x82.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-5-768x210.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-5-1536x421.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-5.png 1574w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Dura\u00e7\u00e3o da estadia vs janela de reserva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Usando o gr\u00e1fico acima como exemplo de padr\u00f5es de restri\u00e7\u00f5es de estadia m\u00ednima em um mercado espec\u00edfico, voc\u00ea pode ver que a dura\u00e7\u00e3o mais comum da estadia \u00e9 de 3 a 4 dias e a maioria das reservas \u00e9 feita com 1 a 2 meses de anteced\u00eancia.\nAssim, voc\u00ea pode definir uma restri\u00e7\u00e3o m\u00ednima de noite por 3 dias para as reservas feitas com 60 dias de anteced\u00eancia.   <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-the-length-of-stay-and-booking-window-trends\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"a-duracao-da-estadia-e-as-tendencias-da-janela-de-reserva\"><\/span>A dura\u00e7\u00e3o da estadia e as tend\u00eancias da janela de reserva<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"352\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-7-1024x352.png\" alt=\"Dura&#xE7;&#xE3;o da estadia e tend&#xEA;ncias da janela de reserva restri&#xE7;&#xF5;es de estadia m&#xED;nima\" class=\"wp-image-18147\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-7-1024x352.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-7-300x103.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-7-768x264.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-7.png 1132w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Dura\u00e7\u00e3o da estadia e tend\u00eancias das janelas de reserva  <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Este gr\u00e1fico \u00e9 mais comumente usado para ver as tend\u00eancias de reserva para datas futuras.\nNeste gr\u00e1fico, voc\u00ea pode ver um m\u00ednimo significativo para as datas em que as pessoas costumam reservar de 7 a 14 dias.   <\/p>\n\n\n\n<p>Da mesma forma, voc\u00ea pode acompanhar as tend\u00eancias de reserva para todas as datas.\nVoc\u00ea pode identificar quais datas est\u00e3o recebendo reservas mais altas e ajustar suas restri\u00e7\u00f5es m\u00ednimas de di\u00e1rias de acordo.   <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-conclusion-nbsp\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"conclusao\"><\/span><strong>Conclus\u00e3o <\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Agora voc\u00ea sabe por que chamamos as Restri\u00e7\u00f5es de Noites M\u00ednimas de &#8220;configura\u00e7\u00e3o avan\u00e7ada&#8221;.\nLer e entender tudo isso deve ser exaustivo.\nNo entanto, se voc\u00ea chegou at\u00e9 aqui, sabe tudo o que precisa saber sobre as restri\u00e7\u00f5es m\u00ednimas noturnas.    <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Agora voc\u00ea pode definir as configura\u00e7\u00f5es corretas para dias \u00f3rf\u00e3os, dias adjacentes, reservas distantes e reservas de \u00faltima hora.  <\/li>\n\n\n\n<li>A dura\u00e7\u00e3o diferente da estadia ajuda a evitar que festas de grupo indesejadas e h\u00f3spedes de curto prazo reservem seu aluguel durante a temporada de alta demanda.  <\/li>\n\n\n\n<li>Tamb\u00e9m pode ajud\u00e1-lo a aumentar sua ocupa\u00e7\u00e3o durante as temporadas de baixa demanda.\nVoc\u00ea pode ajustar os requisitos de dura\u00e7\u00e3o da estadia para atender a estadias mais curtas.   <\/li>\n\n\n\n<li>Voc\u00ea tamb\u00e9m pode obter reservas de m\u00e9dio prazo aumentando os requisitos de estadia para 30 dias.  <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Lembre-se de que definir essas personaliza\u00e7\u00f5es n\u00e3o \u00e9 uma coisa \u00fanica.\nVoc\u00ea precisa ficar por dentro das tend\u00eancias de reserva para poder usar essa 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