{"id":47188,"date":"2024-03-18T06:26:40","date_gmt":"2024-03-18T06:26:40","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=47188"},"modified":"2026-02-24T10:57:52","modified_gmt":"2026-02-24T10:57:52","slug":"proprietarios-market-dashboards-alugueis","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/proprietarios-market-dashboards-alugueis\/","title":{"rendered":"Como os propriet\u00e1rios de alugu\u00e9is de temporada est\u00e3o usando os Market Dashboards?"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sum\u00e1rio<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/proprietarios-market-dashboards-alugueis\/#resumo\" data-wpel-link=\"internal\">Resumo:<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/proprietarios-market-dashboards-alugueis\/#o-que-sao-market-dashboards\" data-wpel-link=\"internal\">O que s\u00e3o Market Dashboards?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/proprietarios-market-dashboards-alugueis\/#como-criar-um-market-dashboard-para-o-seu-alojamento-local\" data-wpel-link=\"internal\">Como criar um Market Dashboard para o seu Alojamento Local?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/proprietarios-market-dashboards-alugueis\/#mapa-de-listagem-e-conjunto-de-concorrentes\" data-wpel-link=\"internal\">Mapa de listagem e conjunto de concorrentes<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/proprietarios-market-dashboards-alugueis\/#como-criar-um-conjunto-de-concorrentes-para-o-seu-aluguel-por-temporada\" data-wpel-link=\"internal\">Como criar um conjunto de concorrentes para o seu aluguel por temporada?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/proprietarios-market-dashboards-alugueis\/#tomando-decisoes-de-gerenciamento-de-receita-sobre-seu-aluguel-por-temporada\" data-wpel-link=\"internal\">Tomando decis\u00f5es de gerenciamento de receita sobre seu aluguel por temporada<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/proprietarios-market-dashboards-alugueis\/#analisando-os-mercados-de-aluguel-por-temporada-quanto-ao-potencial-de-investimento\" data-wpel-link=\"internal\">Analisando os mercados de aluguel por temporada quanto ao potencial de investimento<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/proprietarios-market-dashboards-alugueis\/#sobre-o-pricelabs\" data-wpel-link=\"internal\">Sobre o PriceLabs<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"resumo\"><\/span>Resumo:<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Os Market Dashboards da PriceLabs s\u00e3o pain\u00e9is personalizados que rastreiam dados de aluguel por temporada em todo o mundo recuperados do Airbnb, Vrbo e KeyData e fornecem insights e gr\u00e1ficos acion\u00e1veis. <\/li>\n\n\n\n<li>Eles s\u00e3o usados por gerentes de propriedades, propriet\u00e1rios de alugu\u00e9is por temporada e potenciais investidores para analisar os mercados de aluguel por temporada, acompanhar o desempenho da listagem e criar estrat\u00e9gias de pre\u00e7os para otimizar a receita.<\/li>\n\n\n\n<li>Market Dashboards ajudam a tomar decis\u00f5es gest\u00e3o da receita para o portf\u00f3lio, entender as tend\u00eancias do mercado, comparar o desempenho da listagem com os concorrentes e identificar oportunidades de investimento.<\/li>\n\n\n\n<li>Os usu\u00e1rios podem criar um Market Dashboard personalizado inserindo a localiza\u00e7\u00e3o e o raio de pesquisa, o tipo de listagem etc.\nO painel gerado fornece tabelas e gr\u00e1ficos com detalhes sobre tarifas, ocupa\u00e7\u00e3o e tend\u00eancias de reserva para an\u00fancios na \u00e1rea selecionada.\nTamb\u00e9m pode ser usado para tomar decis\u00f5es de investimento.    <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Gerentes de propriedades e propriet\u00e1rios de alugu\u00e9is por temporada de todo o mundo est\u00e3o analisando seus mercados de aluguel por temporada com o PriceLabs Market Dashboard.\nEles acompanham o desempenho de sua listagem em rela\u00e7\u00e3o aos concorrentes observando tabelas e gr\u00e1ficos.\nOs insights os ajudam a criar uma estrat\u00e9gia de pre\u00e7os para otimizar sua receita.    <\/p>\n\n\n\n<p>Os potenciais investidores tamb\u00e9m usam pain\u00e9is de mercado para identificar mercados, contagem de quartos e comodidades que geram mais receita em um determinado mercado.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-what-are-market-dashboards\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"o-que-sao-market-dashboards\"><\/span>O que s\u00e3o Market Dashboards?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/market-dashboards\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">PriceLabs Market Dashboards<\/a> s\u00e3o pain\u00e9is personalizados totalmente automatizados que rastreiam dados de aluguel de temporada em todo o mundo e os exibem como insights e gr\u00e1ficos acion\u00e1veis. Nossos dados s\u00e3o coletados do Airbnb e da Vrbo, que voc\u00ea pode visualizar nos Market Dashboards.<\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea pode solicitar um Market Dashboard com todos os dados hist\u00f3ricos sobre sua listagem.\nOs dados de raspagem v\u00eam diretamente do Airbnb e da Vrbo e s\u00e3o atualizados diariamente.\nVoc\u00ea pode verificar os relat\u00f3rios di\u00e1rios para obter informa\u00e7\u00f5es sobre as tend\u00eancias do mercado em sua vizinhan\u00e7a.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"500\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/market-dashboard-1024x500.png\" alt=\"Market Dashboards do PriceLabs\" class=\"wp-image-5181\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/market-dashboard-1024x500.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/market-dashboard-300x147.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/market-dashboard-768x375.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/market-dashboard-1536x751.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/market-dashboard.png 1895w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Market Dashboards do PriceLabs<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-where-does-the-data-come-from\">De onde v\u00eam os dados?<\/h3>\n\n\n\n<p>VRBO e Airbnb enviam dados PriceLabs .\nNossa equipe de cientistas de dados experientes converte esses dados em insights acion\u00e1veis.\nEles t\u00eam uma compreens\u00e3o completa do mercado de aluguel por temporada.    <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Vrbo + Airbnb<\/li>\n\n\n\n<li>Atualiza\u00e7\u00e3o di\u00e1ria<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00e3o inclui dados de reservas diretas, mas essas reservas s\u00e3o capturadas ao monitorar a disponibilidade no site de reservas.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-what-is-market-dashboards-used-for\">Para que servem Market Dashboards ?<\/h3>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Tomada gest\u00e3o da receita para o portf\u00f3lio<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p id=\"h-market-dashboards-help-figure-out-what-sort-of-customizations-and-pricing-strategy-would-best-suit-you-this-means-you-can-decide-what-minimum-stay-strategy-to-use-you-can-also-see-which-dates-are-receiving-more-bookings-and-set-your-prices-and-minimum-stay-date-accordingly\">Market Dashboards ajudam a determinar quais personaliza\u00e7\u00f5es e estrat\u00e9gias de pre\u00e7os s\u00e3o mais adequadas para voc\u00ea.\nIsso significa que voc\u00ea pode decidir quais<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/um-guia-simples-para-restricoes-de-estadia-minima\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\"> restri\u00e7\u00f5es de estadia m\u00ednima<\/a> usar.\nVoc\u00ea tamb\u00e9m pode ver quais datas est\u00e3o recebendo mais reservas e definir seus pre\u00e7os e data m\u00ednima de estadia de acordo.    <\/p>\n\n\n\n<p>Isso ajudar\u00e1 voc\u00ea a entender <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/otimize-sua-estrategia-de-precos-do-airbnb\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">como precificar seu an\u00fancio do Airbnb.<\/a><\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Analisando o mercado para potencial de investimento<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p id=\"h-since-you-don-t-need-to-have-listings-to-access-market-dashboards-you-can-use-it-to-analyze-the-booking-trends-and-performances-of-other-vacation-rentals-in-a-particular-area-and-understand-if-they-make-good-investment-options-or-not\">Um grande n\u00famero de investidores usa <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/investimento-em-aluguel-de-temporada-um-guia-completo-2024\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">os pain\u00e9is de mercado da PriceLabs Market Dashboards para tomar decis\u00f5es de investimento<\/a>.\nComo voc\u00ea n\u00e3o precisa de an\u00fancios para acessar os Market Dashboards, pode us\u00e1-los para analisar as tend\u00eancias de reserva e o desempenho de outros alugu\u00e9is por temporada em uma \u00e1rea espec\u00edfica e entender se eles s\u00e3o boas op\u00e7\u00f5es de investimento.  <\/p>\n\n\n\n<h5 class=\"wp-block-heading\"><strong>Compare o seu an\u00fancio com outros an\u00fancios dentro da sua \u00e1rea.<\/strong><\/h5>\n\n\n\n<p id=\"h-many-owners-use-market-dashboard-to-compare-their-listings-performances-with-other-listings-to-identify-their-strengths-and-weaknesses-and-strategies-that-they-can-work-on-you-can-identify-your-booking-trends-with-others-and-determine-if-you-want-to-switch-to-a-different-property-manager-who-is-better-at-managing-listings-in-your-area\">Muitos propriet\u00e1rios usam o Market Dashboard para comparar o desempenho de suas listagens com outras para identificar seus pontos fortes e fracos e estrat\u00e9gias nas quais podem trabalhar. Esta \u00e9 uma \u00f3tima ferramenta para identificar suas tend\u00eancias de reserva com outras pessoas e determinar se voc\u00ea deseja mudar para um gerente de propriedade diferente que seja melhor em gerenciar an\u00fancios em sua \u00e1rea.  <\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea tamb\u00e9m pode criar um conjunto de concorrentes nos Market Dashboards n\u00e3o inclua sua pr\u00f3pria ID de host, excluindo sua listagem ao fazer compara\u00e7\u00f5es. Al\u00e9m disso, voc\u00ea pode comparar o desempenho de um gerente de propriedade espec\u00edfico, al\u00e9m de excluir seus pr\u00f3prios an\u00fancios.<\/p>\n\n\n\n<p>Aprimorar listagens espec\u00edficas \u00e9 essencial para o sucesso do Market Dashboard para qualquer um dos casos de uso mencionados acima.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-how-to-create-a-market-dashboard-for-your-vacation-rental\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"como-criar-um-market-dashboard-para-o-seu-alojamento-local\"><\/span>Como criar um Market Dashboard para o seu Alojamento Local?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea j\u00e1 possui uma conta no PriceLabs com suas listagens carregadas, clique no bot\u00e3o Market Dashboard no canto superior direito.  <\/p>\n\n\n\n<p>No canto superior esquerdo, voc\u00ea ver\u00e1 <strong>&#8216;Cr\u00e9ditos \u00e0 esquerda&#8217;<\/strong>.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"346\" height=\"178\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/MD.1.png\" alt=\"Market Dashboards da PriceLabs\" class=\"wp-image-5182\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/MD.1.png 346w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/MD.1-300x154.png 300w\" sizes=\"(max-width: 346px) 100vw, 346px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Market Dashboard<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Para uma nova conta usando a assinatura gratuita, voc\u00ea receber\u00e1 1 cr\u00e9dito.  <\/p>\n\n\n\n<p>PriceLabs oferece a todos os seus usu\u00e1rios uma assinatura gratuita Market Dashboards por um m\u00eas. Ap\u00f3s um m\u00eas, voc\u00ea pode continuar recebendo uma assinatura paga ou desativar o bot\u00e3o Atualiza\u00e7\u00e3o Di\u00e1ria para parar de receber atualiza\u00e7\u00f5es. Voc\u00ea n\u00e3o ser\u00e1 cobrado pelo servi\u00e7o nesse cen\u00e1rio.<\/p>\n\n\n\n<p>Esses pain\u00e9is s\u00e3o baseados principalmente no endere\u00e7o das listagens.\nPode ser em qualquer lugar do mundo; se houver an\u00fancios do Airbnb ou Vrbo nessa \u00e1rea, o PriceLabs pode extrair os dados e apresent\u00e1-los a voc\u00ea.   <\/p>\n\n\n\n<p>Para come\u00e7ar, clique em &#8216;Criar painel&#8217; para fazer seu primeiro painel. Insira um local (isso n\u00e3o pode ser alterado posteriormente) e o raio de pesquisa para seu relat\u00f3rio. Seu raio pode estar entre 0,1 Km e 50 Km, e voc\u00ea pode alter\u00e1-lo mais tarde. Esse raio nos diz at\u00e9 onde voc\u00ea deseja analisar as listagens.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"581\" height=\"736\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/MD.-2.png\" alt=\"Criando Market Dashboards PriceLabs\" class=\"wp-image-5183\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/MD.-2.png 581w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/MD.-2-237x300.png 237w\" sizes=\"(max-width: 581px) 100vw, 581px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Criando Market Dashboards PriceLabs<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Clique em &#8216;Continuar&#8217; para verificar a localiza\u00e7\u00e3o e o raio de pesquisa de um mapa e clique em &#8216;Continuar&#8217; novamente.  <\/p>\n\n\n\n<p>Em seguida, preencha o nome e a moeda do Painel (a moeda padr\u00e3o \u00e9 USD), selecione o plano Market Dashboard de acordo com sua necessidade e clique em &#8216;Gerar Painel&#8217;.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"565\" height=\"645\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/MD.3.png\" alt=\"Market Dashboards da PriceLabs\" class=\"wp-image-5184\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/MD.3.png 565w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/MD.3-263x300.png 263w\" sizes=\"(max-width: 565px) 100vw, 565px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Market Dashboards da PriceLabs<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Levar\u00e1 de 5 a 10 minutos para gerar seu painel.\nDepois que um painel for desenvolvido de acordo com suas prefer\u00eancias de localiza\u00e7\u00e3o e raio de pesquisa, voc\u00ea ver\u00e1 v\u00e1rias tabelas e gr\u00e1ficos com detalhes sobre tarifas, ocupa\u00e7\u00e3o e tend\u00eancias de reserva para an\u00fancios na \u00e1rea selecionada. <\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea tamb\u00e9m pode usar <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/portfolio-analytics-plataforma-gratuita-gestao-da-receita\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">PriceLabs <\/a>para entender o desempenho do seu an\u00fancio e melhorar sua estrat\u00e9gia de pre\u00e7os gratuitamente. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-listing-map-and-comp-set\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"mapa-de-listagem-e-conjunto-de-concorrentes\"><\/span>Mapa de listagem e conjunto de concorrentes<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Depois de criar um painel, voc\u00ea ver\u00e1 todas as listagens nessa \u00e1rea. Voc\u00ea pode ver listagens espec\u00edficas com base no n\u00famero de quartos, selecionando-as nos filtros no canto superior esquerdo.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"293\" height=\"187\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/MD-4-2.png\" alt=\"Cria\u00e7\u00e3o de conjuntos de comp\" class=\"wp-image-5188\"\/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Cria\u00e7\u00e3o de conjuntos de comp<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>O mapa mostrar\u00e1 a localiza\u00e7\u00e3o aproximada das listagens ativas na \u00e1rea do relat\u00f3rio.\nVoc\u00ea pode passar o mouse sobre cada ponto na visualiza\u00e7\u00e3o do mapa para ver quantos quartos esse an\u00fancio tem e a tarifa m\u00e9dia no pr\u00f3ximo ano.\nA cor de cada ponto \u00e9 determinada pelo n\u00famero de quartos que o an\u00fancio anuncia, enquanto o tamanho do ponto corresponde \u00e0 tarifa m\u00e9dia do an\u00fancio.   A ferramenta no canto superior direito do mapa permitir\u00e1 que voc\u00ea fa\u00e7a movimento panor\u00e2mico, amplie e selecione \u00e1reas no mapa. Clique duas vezes no mapa para desmarcar as sele\u00e7\u00f5es feitas<\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea tamb\u00e9m pode <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/customization-groups\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">personalizar grupos para gerenciar v\u00e1rias listagens<\/a> juntas . <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-how-to-create-a-comp-set-for-your-vacation-rental\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"como-criar-um-conjunto-de-concorrentes-para-o-seu-aluguel-por-temporada\"><\/span>Como criar um conjunto de concorrentes para o seu aluguel por temporada?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea pode criar um conjunto de concorrentes para examinar dados de listagens espec\u00edficas.\nPara fazer isso, voc\u00ea pode desenhar um la\u00e7o no mapa para selecionar a \u00e1rea da qual deseja recuperar os dados.\nAo clicar na caixa criar conjunto de concorrentes, voc\u00ea ver\u00e1 apenas alugu\u00e9is de temporada dessa \u00e1rea.    <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"447\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/comp-set-1-1024x447.png\" alt=\"Criando conjuntos de concorrentes para aluguel por temporada  \" class=\"wp-image-5189\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/comp-set-1-1024x447.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/comp-set-1-300x131.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/comp-set-1-768x335.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/comp-set-1-1536x670.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/comp-set-1.png 1565w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Criando conjuntos de concorrentes para aluguel por temporada  <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea pode usar o filtro de quarto \u00e0 esquerda para selecionar um n\u00famero espec\u00edfico de quartos por unidade e ver propriedades com essa contagem de quartos. Em seguida, use a caixa de sele\u00e7\u00e3o para adicionar o filtro do banheiro \u00e0 grade de listagem. Filtre por contagem de banheiros e selecione as listagens que deseja incluir em seu conjunto de composi\u00e7\u00f5es. Voc\u00ea tamb\u00e9m pode escolher propriedades com base em suas avalia\u00e7\u00f5es, propriedades individuais ou gerentes de propriedades, comodidades, etc. Basta clicar em filtros de coluna para selecionar suas prefer\u00eancias. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"265\" height=\"401\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/comp-set-2.png\" alt=\"Filtros de aluguel por temporada\" class=\"wp-image-5190\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/comp-set-2.png 265w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/comp-set-2-198x300.png 198w\" sizes=\"(max-width: 265px) 100vw, 265px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Filtros de aluguel por temporada<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Agora, voc\u00ea pode selecionar todas as propriedades que aparecem depois de aplicar os filtros, clicando em &#8216;Selecionar tudo&#8217; ou selecionando manualmente as propriedades que deseja analisar. Voc\u00ea tamb\u00e9m pode classificar essas propriedades clicando em qualquer crit\u00e9rio.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"316\" height=\"71\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/comp-set-3.png\" alt=\"Cria\u00e7\u00e3o de conjuntos de concorrentes  \" class=\"wp-image-5191\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/comp-set-3.png 316w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/comp-set-3-300x67.png 300w\" sizes=\"(max-width: 316px) 100vw, 316px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Cria\u00e7\u00e3o de conjuntos de concorrentes  <\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Depois de selecionar seus an\u00fancios de aluguel por temporada, d\u00ea um nome ao conjunto de componentes e clique em &#8216;Gerar conjunto de composi\u00e7\u00f5es&#8217;. Voc\u00ea ser\u00e1 solicitado a verificar o nome e o n\u00famero de listagens inclu\u00eddas. Clique para confirmar sua sele\u00e7\u00e3o, e seu comp-set aparecer\u00e1 na lista de comp-sets dispon\u00edveis na lista suspensa no canto superior esquerdo do Painel. Voc\u00ea pode usar seus conjuntos de comp ou qualquer um de nossos conjuntos de comp pr\u00e9-carregados para filtrar os dados mostrados no restante do Dashboard.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"286\" height=\"328\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/comp-set-4.png\" alt=\"Criando conjuntos de concorrentes para aluguel por temporada\" class=\"wp-image-5192\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/comp-set-4.png 286w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/comp-set-4-262x300.png 262w\" sizes=\"(max-width: 286px) 100vw, 286px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Criando conjuntos de concorrentes para aluguel por temporada<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea pode ver cada an\u00fancio no Airbnb usando o link fornecido em cada an\u00fancio.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"273\" height=\"497\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/comp-5.png\" alt=\"ID do an\u00fancio de aluguel por temporada\" class=\"wp-image-5193\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/comp-5.png 273w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/comp-5-165x300.png 165w\" sizes=\"(max-width: 273px) 100vw, 273px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">ID do an\u00fancio de aluguel por temporada<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-making-revenue-management-decisions-about-your-vacation-rental\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"tomando-decisoes-de-gerenciamento-de-receita-sobre-seu-aluguel-por-temporada\"><\/span>Tomando decis\u00f5es de gerenciamento de receita sobre seu aluguel por temporada  <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-finding-the-correct-price-level\">Encontrando o n\u00edvel de pre\u00e7o correto<\/h3>\n\n\n\n<p>Para visualizar os pre\u00e7os definidos por outros an\u00fancios que voc\u00ea selecionou em seu conjunto de concorrentes, voc\u00ea pode definir um filtro para &#8216;Pre\u00e7os m\u00e9dios reservados&#8217; na se\u00e7\u00e3o Pre\u00e7o futuro.\nAs cores mostrar\u00e3o os pre\u00e7os que as pessoas est\u00e3o reservando.\nA linha cinza toca a linha rosa, o pre\u00e7o m\u00e9dio listado.  <\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea notar\u00e1 que o pre\u00e7o m\u00e9dio reservado est\u00e1 abaixo do pre\u00e7o m\u00e9dio de listagem na baixa temporada. No entanto, est\u00e1 acima da mediana dos pre\u00e7os listados na alta temporada e abaixo no futuro.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-optimizing-prices-for-high-demand-dates\">Otimiza\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os para datas de alta demanda<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-key-future-dates\">Principais datas futuras  <\/h4>\n\n\n\n<p>As principais datas futuras aparecem na se\u00e7\u00e3o Tend\u00eancias de pre\u00e7o e ocupa\u00e7\u00e3o. Este gr\u00e1fico destaca algumas datas com uma porcentagem de ocupa\u00e7\u00e3o maior do que as que as cercam. Voc\u00ea pode usar as datas listadas para identificar per\u00edodos emergentes de alta demanda e ajustar os requisitos de pre\u00e7os e perman\u00eancia de acordo. Voc\u00ea pode conferir como cada uma dessas datas aparece na Tabela de Ocupa\u00e7\u00e3o Futura abaixo para comparar como as reservas est\u00e3o sendo feitas nas datas pr\u00f3ximas.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"334\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-6.png\" alt=\"Gr\u00e1fico de tend\u00eancias de pre\u00e7os e ocupa\u00e7\u00e3o\" class=\"wp-image-5194\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-6.png 800w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-6-300x125.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-6-768x321.png 768w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Gr\u00e1fico de tend\u00eancias de pre\u00e7os e ocupa\u00e7\u00e3o<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-future-occupancy-bookings-cancellations-historic-view\">Ocupa\u00e7\u00e3o futura, reservas, cancelamentos (vista hist\u00f3rica)<\/h4>\n\n\n\n<p>O gr\u00e1fico de Ocupa\u00e7\u00e3o, Reservas e Cancelamentos Futuros tem tr\u00eas linhas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ocupa\u00e7\u00e3o (cinza)<\/li>\n\n\n\n<li>Captador (preto)<\/li>\n\n\n\n<li>Novos cancelamentos (vermelho) feitos no per\u00edodo selecionado<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>O gr\u00e1fico de ocupa\u00e7\u00e3o pode lhe dar uma ideia de quais datas ainda est\u00e3o ocupadas e quais datas de baixa demanda considerar como voc\u00ea deve precificar sua propriedade. Por padr\u00e3o, o gr\u00e1fico mostrar\u00e1 os dados do ano seguinte, mas voc\u00ea pode usar os controles deslizantes abaixo do gr\u00e1fico ou os seletores de intervalo de datas para restringir um intervalo de datas mais curto ou selecionar o n\u00famero de dias anteriores para os quais voc\u00ea gostaria de ver a atividade de reserva.  <\/p>\n\n\n\n<p>Selecionar o intervalo de datas ou rolar a barra na parte inferior fornece uma exibi\u00e7\u00e3o hist\u00f3rica dos dados. Voc\u00ea pode ver quais datas testemunharam uma tend\u00eancia de reserva mais alta no ano anterior e fazer previs\u00f5es de tend\u00eancias de reserva de acordo.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"262\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-7-1024x262.png\" alt=\"Ocupa\u00e7\u00e3o futura, reservas, cancelamento\" class=\"wp-image-5195\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-7-1024x262.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-7-300x77.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-7-768x196.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-7-1536x393.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-7.png 1572w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Ocupa\u00e7\u00e3o futura, reservas, cancelamento<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-cross-referenced-with-future-prices-historic-view\">Refer\u00eancia cruzada com pre\u00e7os futuros (vis\u00e3o hist\u00f3rica)<\/h4>\n\n\n\n<p>O gr\u00e1fico de pre\u00e7os futuros detalha como os gerentes de propriedades precificam suas propriedades para datas futuras.\nVoc\u00ea pode come\u00e7ar a pensar na estrat\u00e9gia gest\u00e3o da receita de suas propriedades entre isso e o gr\u00e1fico acima.   <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"250\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-8-1024x250.png\" alt=\"Gr\u00e1fico de pre\u00e7os futuros (vis\u00e3o hist\u00f3rica)\" class=\"wp-image-5196\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-8-1024x250.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-8-300x73.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-8-768x187.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-8-1536x375.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-8.png 1565w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Gr\u00e1fico de pre\u00e7os futuros (vis\u00e3o hist\u00f3rica)<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>A linha Pre\u00e7o M\u00e9dio Reservado estima os pre\u00e7os pelos quais os an\u00fancios est\u00e3o sendo reservados. Essa linha n\u00e3o \u00e9 mostrada por padr\u00e3o, pois \u00e9 uma estimativa, mas voc\u00ea pode adicionar a linha para exibir as previs\u00f5es junto com os gr\u00e1ficos de percentil marcando a caixa Pre\u00e7o M\u00e9dio Reservado acima do gr\u00e1fico.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-optimizing-the-occupancy-of-vacation-rentals-with-minimum-stay\">Otimizando a ocupa\u00e7\u00e3o de alugu\u00e9is de temporada com estadia m\u00ednima:<\/h3>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-length-of-stay-by-stay-date\">Dura\u00e7\u00e3o da estadia por data de estadia<\/h4>\n\n\n\n<p>O gr\u00e1fico Dura\u00e7\u00e3o da Estadia por Data de Estadia mostra a dura\u00e7\u00e3o t\u00edpica das reservas feitas para uma determinada data no n\u00famero de dias selecionados. Voc\u00ea pode passar o mouse sobre o gr\u00e1fico para ver detalhes sobre a dura\u00e7\u00e3o da estadia e a taxa m\u00e9dia por noite para uma data espec\u00edfica. Isso ajuda a identificar por quanto tempo os h\u00f3spedes normalmente reservam durante eventos significativos, feriados, etc., permitindo que voc\u00ea defina as substitui\u00e7\u00f5es de reserva de acordo.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"307\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-9-1024x307.png\" alt=\"Dura\u00e7\u00e3o da estadia por data de estadia\" class=\"wp-image-5197\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-9-1024x307.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-9-300x90.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-9-768x231.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-9-1536x461.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-9.png 1572w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Gr\u00e1fico de Dura\u00e7\u00e3o da Estadia por Data de Estadia<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea pode usar o LOS por data de estadia para identificar a dura\u00e7\u00e3o m\u00ednima da estadia durante qualquer evento ou feriado.\nDepois de saber a dura\u00e7\u00e3o m\u00e9dia da estadia para uma determinada data, voc\u00ea pode alterar seu requisito m\u00ednimo de noites para obter o m\u00e1ximo de reservas.   <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-minimum-stay-strategy\">Estrat\u00e9gia de Estadia M\u00ednima<\/h4>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea pode definir sua estrat\u00e9gia de estadia m\u00ednima observando o gr\u00e1fico de dura\u00e7\u00e3o da estadia por data de estadia das datas selecionadas.\nPara as datas que recebem mais dias, sua propriedade provavelmente ser\u00e1 reservada para mais noites se voc\u00ea aumentar sua estadia m\u00ednima para essas datas.   <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-los-vs-booking-window\">LOS vs. Janela de Reserva<\/h4>\n\n\n\n<p>Os gr\u00e1ficos LOS vs. Booking Window comparam a janela de reservas com a dura\u00e7\u00e3o da estadia para noites reservadas. O n\u00famero de noites ocupadas para cada intervalo de lead time \u00e9 apresentado no gr\u00e1fico \u00e0 esquerda, e o n\u00famero de noites ocupadas reservadas em cada categoria de dura\u00e7\u00e3o da estadia \u00e9 apresentado no gr\u00e1fico \u00e0 direita.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"462\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/length-of-stay-vs-booking-1024x462.png\" alt=\"Dura\u00e7\u00e3o da estadia vs janela de reserva\" class=\"wp-image-19311\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/length-of-stay-vs-booking-1024x462.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/length-of-stay-vs-booking-300x135.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/length-of-stay-vs-booking-768x347.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/07\/length-of-stay-vs-booking.png 1187w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">  Gr\u00e1fico de Dura\u00e7\u00e3o da Estadia vs Janela de Reserva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea pode ver op\u00e7\u00f5es para visualizar os dados de noites ocupadas e reservas se clicar no menu suspenso. As op\u00e7\u00f5es s\u00e3o:  <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Noites Ocupadas<\/li>\n\n\n\n<li>Noites ocupadas por LOS e janela de reserva<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00famero de Reservas<\/li>\n\n\n\n<li>N\u00famero de reservas por LOS e janela de reserva<\/li>\n\n\n\n<li>Apenas Noites Ocupadas no Fim de Semana<\/li>\n\n\n\n<li>Noites ocupadas fim de semana apenas por LOS e janela de reserva<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"582\" height=\"288\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-11.png\" alt=\"Filtros para Dura\u00e7\u00e3o da Estadia vs Gr\u00e1fico da Janela de Reserva\" class=\"wp-image-5199\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-11.png 582w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-11-300x148.png 300w\" sizes=\"(max-width: 582px) 100vw, 582px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Filtros para Dura\u00e7\u00e3o da Estadia vs Gr\u00e1fico da Janela de Reserva<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Se mudarmos nossa vis\u00e3o para dividir as noites ocupadas por LOS e janela de reserva, podemos ver \u00e0 esquerda que as estadias de \u00faltima hora reservadas nos \u00faltimos 30 dias variam em dura\u00e7\u00e3o de 2 a 14 dias e, \u00e0 direita, os prazos de entrega para as populares estadias de 3 a 4 dias nesta \u00e1rea s\u00e3o geralmente de 2 dias ou mais.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-the-amenities-section\">A Se\u00e7\u00e3o de Amenidades<\/h3>\n\n\n\n<p>Esta se\u00e7\u00e3o tem dois gr\u00e1ficos detalhando os recursos desejados em uma listagem. O gr\u00e1fico mostra a porcentagem de alugu\u00e9is de temporada com uma comodidade e a porcentagem de reservas recebidas pelo an\u00fancio com essa comodidade. O gr\u00e1fico &#8220;Comodidades comuns&#8221; apresenta as comodidades pela porcentagem de an\u00fancios com elas.\nPor outro lado, o gr\u00e1fico de Comodidades Desejadas organiza as comodidades por aquelas com a diferen\u00e7a mais significativa entre a porcentagem de an\u00fancios com essa comodidade e as reservas. <\/p>\n\n\n\n<p>Isso pode ajud\u00e1-lo a determinar se o fornecimento de um servi\u00e7o extra valeria o investimento.\nSe uma determinada comodidade estiver em demanda em seu mercado, voc\u00ea pode inclu\u00ed-la em sua listagem e precificar seu aluguel por temporada de forma competitiva.   <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"403\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-12-1024x403.png\" alt=\"Comodidades populares no seu mercado de aluguel por temporada\" class=\"wp-image-5200\" style=\"width:768px;height:302px\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-12-1024x403.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-12-300x118.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-12-768x302.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-12-1536x604.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-12.png 1581w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Comodidades populares no seu mercado de aluguel por temporada<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Se houver uma comodidade espec\u00edfica na qual voc\u00ea est\u00e1 tentando encontrar detalhes, voc\u00ea pode usar a barra de pesquisa para ver quantos an\u00fancios em sua \u00e1rea t\u00eam essa comodidade. Observe que isso pesquisa apenas as 50 comodidades mais comuns do seu mercado.\nSe uma comodidade, xampu, por exemplo, estiver em alta demanda no momento, certifique-se de adicion\u00e1-la \u00e0 sua p\u00e1gina de listagem, se voc\u00ea a tiver como parece ser desejada.   <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-are-your-policies-and-fees-set-optimally-for-attracting-guests-to-your-vacation-rental\">Suas pol\u00edticas e taxas s\u00e3o definidas de maneira ideal para atrair h\u00f3spedes para o seu aluguel por temporada?<\/h4>\n\n\n\n<p>Semelhante aos gr\u00e1ficos de comodidades, os gr\u00e1ficos de descontos semanais e descontos mensais mostram a porcentagem de reservas feitas nos \u00faltimos 30 dias em compara\u00e7\u00e3o com a porcentagem de an\u00fancios com uma taxa nesse intervalo.  <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-weekly-and-monthly-discounts\">Descontos semanais e mensais<\/h4>\n\n\n\n<p>O gr\u00e1fico de descontos semanais e mensais mostra quais descontos semanais ou mensais s\u00e3o mais populares.\nA barra vermelha no gr\u00e1fico mostra a porcentagem de listagens de desconto.  A barra cor-de-rosa exibe a porcentagem de reservas recebidas para uma faixa de desconto espec\u00edfica.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"292\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-13-1024x292.png\" alt=\"Pol\u00edticas e taxas populares no seu mercado de aluguel por temporada\" class=\"wp-image-5202\" style=\"width:768px;height:219px\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-13-1024x292.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-13-300x85.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-13-768x219.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-13-1536x438.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-13.png 1586w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Pol\u00edticas e taxas populares no seu mercado de aluguel por temporada<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-cleaning-fee-cancellation-policies\">Taxa de limpeza e Pol\u00edticas de cancelamento<\/h4>\n\n\n\n<p>O gr\u00e1fico mostra a porcentagem de an\u00fancios e reservas feitas para diferentes Taxas de Limpeza e Pol\u00edticas de Cancelamento.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"255\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-14-1024x255.png\" alt=\"Gr\u00e1fico de taxa de limpeza e pol\u00edtica de cancelamento\" class=\"wp-image-5201\" style=\"width:768px;height:191px\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-14-1024x255.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-14-300x75.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-14-768x192.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-14-1536x383.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2022\/01\/md-14.png 1572w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Gr\u00e1fico de taxa de limpeza e pol\u00edtica de cancelamento<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>A pr\u00e9-filtragem dos conjuntos de concorrentes garante que sua taxa de limpeza n\u00e3o seja comparada a um an\u00fancio com uma contagem de quartos maior ou menor.\nPara determinar suas taxas de limpeza, voc\u00ea deve revisar o gr\u00e1fico de porcentagem de an\u00fancios versus o gr\u00e1fico de porcentagem de reservas.  Isso ajuda a evitar a defini\u00e7\u00e3o de uma taxa de limpeza muito alta ou baixa. Caso contr\u00e1rio, desencorajaria as reservas ou resultaria em falta de lucros para o propriet\u00e1rio.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-analyzing-vacation-rental-markets-for-investment-potential\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"analisando-os-mercados-de-aluguel-por-temporada-quanto-ao-potencial-de-investimento\"><\/span>Analisando os mercados de aluguel por temporada quanto ao potencial de investimento<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea deseja investir em um im\u00f3vel para aluguel por temporada, o painel do mercado pode ajud\u00e1-lo a determinar se vale a pena investir no mercado.\nVoc\u00ea deve primeiro criar um conjunto de concorrentes com todas as comodidades e contagem de quartos em que pretende investir.   <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Nesse sentido, o mais \u00fatil seria percorrer rapidamente o Hist\u00f3rico de mercado por categoria de quarto gr\u00e1fico para comparar a receita e a ocupa\u00e7\u00e3o por contagem de quartos. Isso ajudar\u00e1 voc\u00ea a determinar quais propriedades podem gerar renda de acordo com sua contagem de quartos.  <\/li>\n\n\n\n<li>Al\u00e9m disso, use isso para descobrir quais tipos de listagens correspondem \u00e0 capacidade operacional que voc\u00ea potencialmente ter\u00e1. Voc\u00ea pode ver quais propriedades atendem a estadias curtas e quais atendem a estadias intermedi\u00e1rias ou mais prolongadas. Em seguida, voc\u00ea pode identificar o que seria mais ben\u00e9fico para o seu im\u00f3vel para otimizar sua receita potencial.  <\/li>\n\n\n\n<li>Voc\u00ea tamb\u00e9m pode consultar o gr\u00e1fico &#8216;Comodidades desejadas&#8217; ou criar v\u00e1rios conjuntos de concorrentes para piscina, banheira de hidromassagem, \u00e0 beira-mar, animais de estima\u00e7\u00e3o, etc. e comparar a receita de an\u00fancios semelhantes com diferentes comodidades. Isso ajudar\u00e1 voc\u00ea a determinar quais comodidades recebem mais reservas do que outras.  <\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>PriceLabs Market Dashboard \u00e9 popular entre propriet\u00e1rios de alugu\u00e9is por temporada e gerentes de propriedades.\nSe voc\u00ea deseja otimizar sua receita de aluguel por temporada, acesse <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/market-dashboards\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\" data-wpel-link=\"internal\">PriceLabs Market Dashboard<\/a> e crie sua conta.  Voc\u00ea pode experimentar a ferramenta gratuitamente por um m\u00eas e, em seguida, decidir se deseja continuar com a assinatura ou n\u00e3o.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"sobre-o-pricelabs\"><\/span><strong>Sobre o PriceLabs<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Fundada em 2014 e sediada em Chicago, a PriceLabs \u00e9 uma fornecedora l\u00edder de solu\u00e7\u00f5es inovadoras e f\u00e1ceis de usar de dynamic pricing e gest\u00e3o da receita para o setor de aluguel. PriceLabs fornece uma abordagem baseada em dados, regras de automa\u00e7\u00e3o e personaliza\u00e7\u00f5es para gerenciar pre\u00e7os e restri\u00e7\u00f5es de estadia que ajudam os propriet\u00e1rios e gerentes de propriedades a aumentar as receitas de maneira eficiente e f\u00e1cil. Com mais de 90 integra\u00e7\u00f5es e uma lista crescente de canais e sistemas de gest\u00e3o de propriedades, a solu\u00e7\u00e3o automatizada gest\u00e3o da receita da PriceLabs foi criada para atender \u00e0s necessidades de todos, desde grandes gerentes de propriedades at\u00e9 propriet\u00e1rios individuais. Saiba mais em <a href=\"https:\/\/www.pricelabs.co\/\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">www.pricelabs.co<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Resumo: Gerentes de propriedades e propriet\u00e1rios de alugu\u00e9is por temporada de todo o mundo est\u00e3o analisando seus mercados de aluguel por temporada com o PriceLabs Market Dashboard. Eles acompanham o desempenho de sua listagem em rela\u00e7\u00e3o aos concorrentes observando tabelas e gr\u00e1ficos. 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