{"id":55090,"date":"2024-01-17T15:05:00","date_gmt":"2024-01-17T15:05:00","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=55090"},"modified":"2024-10-17T08:01:44","modified_gmt":"2024-10-17T08:01:44","slug":"taxa-de-limpeza-do-airbnb-um-guia-completo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/taxa-de-limpeza-do-airbnb-um-guia-completo\/","title":{"rendered":"Taxa de limpeza do Airbnb: um guia completo"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sum\u00e1rio<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/taxa-de-limpeza-do-airbnb-um-guia-completo\/#o-que-e-uma-taxa-de-limpeza-do-airbnb\" data-wpel-link=\"internal\">O que \u00e9 uma taxa de limpeza do Airbnb?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/taxa-de-limpeza-do-airbnb-um-guia-completo\/#por-que-a-taxa-de-limpeza-do-airbnb-nao-e-apreciada-e-como-o-airbnb-planeja-corrigi-la\" data-wpel-link=\"internal\">Por que a taxa de limpeza do Airbnb n\u00e3o \u00e9 apreciada e como o Airbnb planeja corrigi-la?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/taxa-de-limpeza-do-airbnb-um-guia-completo\/#tenho-que-cobrar-uma-taxa-de-limpeza\" data-wpel-link=\"internal\">Tenho que cobrar uma taxa de limpeza?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/taxa-de-limpeza-do-airbnb-um-guia-completo\/#o-que-cobre-a-taxa-de-limpeza\" data-wpel-link=\"internal\">O que cobre a taxa de limpeza?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/taxa-de-limpeza-do-airbnb-um-guia-completo\/#qual-e-a-taxa-media-de-limpeza-no-airbnb\" data-wpel-link=\"internal\">Qual \u00e9 a taxa m\u00e9dia de limpeza no Airbnb?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/taxa-de-limpeza-do-airbnb-um-guia-completo\/#como-suas-taxas-de-limpeza-do-airbnb-podem-afetar-o-desempenho-do-seu-anuncio\" data-wpel-link=\"internal\">Como suas taxas de limpeza do Airbnb podem afetar o desempenho do seu an\u00fancio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/taxa-de-limpeza-do-airbnb-um-guia-completo\/#como-voce-define-a-taxa-de-limpeza-do-airbnb-para-sua-propriedade\" data-wpel-link=\"internal\">Como voc\u00ea define a taxa de limpeza do Airbnb para sua propriedade?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/taxa-de-limpeza-do-airbnb-um-guia-completo\/#a-taxa-de-limpeza-do-airbnb-e-reembolsavel\" data-wpel-link=\"internal\">A taxa de limpeza do Airbnb \u00e9 reembols\u00e1vel?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/taxa-de-limpeza-do-airbnb-um-guia-completo\/#a-taxa-de-limpeza-esta-sujeita-as-taxas-de-servico-do-airbnb\" data-wpel-link=\"internal\">A Taxa de Limpeza est\u00e1 sujeita \u00e0s Taxas de Servi\u00e7o do Airbnb?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/taxa-de-limpeza-do-airbnb-um-guia-completo\/#a-taxa-de-limpeza-e-negociavel-no-airbnb\" data-wpel-link=\"internal\">A taxa de limpeza \u00e9 negoci\u00e1vel no Airbnb?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/taxa-de-limpeza-do-airbnb-um-guia-completo\/#como-descobrir-a-taxa-de-limpeza-do-airbnb-para-o-seu-anuncio\" data-wpel-link=\"internal\">Como descobrir a taxa de limpeza do Airbnb para o seu an\u00fancio?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/taxa-de-limpeza-do-airbnb-um-guia-completo\/#estrategias-de-precos-a-serem-consideradas-ao-definir-as-taxas-de-limpeza-do-airbnb\" data-wpel-link=\"internal\">Estrat\u00e9gias de pre\u00e7os a serem consideradas ao definir as taxas de limpeza do Airbnb<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/taxa-de-limpeza-do-airbnb-um-guia-completo\/#como-faco-para-alterar-o-preco-da-minha-taxa-de-limpeza-no-airbnb\" data-wpel-link=\"internal\">Como fa\u00e7o para alterar o pre\u00e7o da minha taxa de limpeza no Airbnb?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/taxa-de-limpeza-do-airbnb-um-guia-completo\/#conclusao\" data-wpel-link=\"internal\">Conclus\u00e3o<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Ser um anfitri\u00e3o do Airbnb pode valer a pena se voc\u00ea receber a ajuda e orienta\u00e7\u00e3o certas sobre como definir o pre\u00e7o noturno certo e a taxa de limpeza do Airbnb para o seu aluguel por temporada. Sem d\u00favida, garantir uma estadia gratificante para seus h\u00f3spedes \u00e9 uma obriga\u00e7\u00e3o, mas isso pode ser muito gratificante se voc\u00ea souber cobrar adequadamente por todos os servi\u00e7os que oferece.   <\/p>\n\n\n\n<p>Uma acomoda\u00e7\u00e3o limpa e convidativa \u00e9 uma das comodidades b\u00e1sicas que um h\u00f3spede espera. Portanto, \u00e9 crucial que voc\u00ea cobre a quantia certa para atender a essa necessidade.   <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-que-e-uma-taxa-de-limpeza-do-airbnb\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"o-que-e-uma-taxa-de-limpeza-do-airbnb\"><\/span>O que \u00e9 uma taxa de limpeza do Airbnb?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Uma taxa de limpeza \u00e9 o que voc\u00ea cobra de seus h\u00f3spedes pela limpeza do espa\u00e7o em que eles ficam. Isso \u00e9 um acr\u00e9scimo \u00e0s tarifas noturnas. A taxa de limpeza do Airbnb ajuda voc\u00ea, como anfitri\u00e3o, a arcar com as despesas extras incorridas para preparar o espa\u00e7o para os h\u00f3spedes antes da estadia. \u00c9 uma taxa \u00fanica e n\u00e3o reembols\u00e1vel e n\u00e3o faz parte do dep\u00f3sito de seguran\u00e7a. Al\u00e9m disso, geralmente permanece o mesmo para todas as reservas, independentemente do n\u00famero de h\u00f3spedes ou da dura\u00e7\u00e3o da estadia.      <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"por-que-a-taxa-de-limpeza-do-airbnb-nao-e-apreciada-e-como-o-airbnb-planeja-corrigi-la\"><\/span>Por que a taxa de limpeza do Airbnb n\u00e3o \u00e9 apreciada e como o Airbnb planeja corrigi-la?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Al\u00e9m do aspecto financeiro, as taxas de limpeza do Airbnb podem ser particularmente assustadoras devido \u00e0 sua apresenta\u00e7\u00e3o. Na p\u00e1gina de pesquisa do Airbnb, a tarifa noturna exibida com destaque em negrito geralmente ofusca o pre\u00e7o total, que \u00e9 apresentado em uma cor mais clara e pode facilmente passar despercebido. <\/p>\n\n\n\n<p>Para complicar ainda mais as coisas, as tarifas noturnas podem n\u00e3o estar alinhadas de forma consistente com o pre\u00e7o total. Por exemplo, um an\u00fancio com uma tarifa noturna de US$ 40 pode acumular US$ 90, considerando uma taxa de limpeza de US$ 40 e uma taxa de servi\u00e7o de US$ 10. Enquanto isso, outro an\u00fancio com uma tarifa noturna de US $ 60 pode ser mais econ\u00f4mico, com um total de US $ 73, especialmente se tiver uma taxa de servi\u00e7o de US $ 13 e nenhuma taxa de limpeza. Essa discrep\u00e2ncia pode levar um viajante com um or\u00e7amento de US$ 50 a ser atra\u00eddo pelo an\u00fancio de US$ 40, apenas para se ver devendo mais do que se tivesse reservado a alternativa de US$ 60.   <\/p>\n\n\n\n<p>Reconhecendo a necessidade de clareza, o Airbnb est\u00e1 introduzindo um recurso de altern\u00e2ncia, permitindo que os viajantes escolham se desejam que os resultados da pesquisa exibam o pre\u00e7o total, incluindo todas as taxas. Aqueles que optarem por n\u00e3o alternar continuar\u00e3o a ver apenas as tarifas noturnas. Essa nova altern\u00e2ncia, j\u00e1 ativa no aplicativo, deve se tornar padr\u00e3o em todas as plataformas no in\u00edcio de 2023. Inicialmente, a altern\u00e2ncia ser\u00e1 padronizada para a posi\u00e7\u00e3o &#8220;ativada&#8221;, dando aos usu\u00e1rios a flexibilidade de optar por n\u00e3o revelar o pre\u00e7o total, se preferirem.   <\/p>\n\n\n\n<p>Em novembro de 2022, a empresa deu mais um passo ao ajustar seu algoritmo de busca. O algoritmo agora prioriza as listagens com base no melhor pre\u00e7o total, em vez de considerar apenas a tarifa por noite. Essa mudan\u00e7a pode influenciar os anfitri\u00f5es a reconsiderar e potencialmente reduzir ou eliminar as taxas de limpeza, alinhando-se com o compromisso do Airbnb de aumentar a transpar\u00eancia e a experi\u00eancia do usu\u00e1rio.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-large\"><a href=\"https:\/\/pricelabs.co\/users\/sign_up?utm_source=Airbnb+Blogs&amp;utm_medium=CTA&amp;utm_campaign=Airbnb+Blogs\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"220\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/10-2-1-1024x220.png\" alt=\"Ferramenta de Pre\u00e7os da Airbnb\" class=\"wp-image-25528\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/10-2-1-1024x220.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/10-2-1-300x64.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/10-2-1-768x165.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/10-2-1-1536x330.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/12\/10-2-1-2048x440.png 2048w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/a><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em><a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/airbnb-pricing-tool\/\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">Ferramenta de Pre\u00e7os da Airbnb<\/a><\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-tenho-que-cobrar-uma-taxa-de-limpeza\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"tenho-que-cobrar-uma-taxa-de-limpeza\"><\/span>Tenho que cobrar uma taxa de limpeza?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A cobran\u00e7a de uma taxa de limpeza pelo an\u00fancio n\u00e3o \u00e9 obrigat\u00f3ria e depende inteiramente do seu crit\u00e9rio. No entanto, a maioria dos anfitri\u00f5es opta por incluir a taxa de limpeza do Airbnb como parte de sua taxa geral de reserva.   <\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea pode optar por inclu\u00ed-lo como parte das cobran\u00e7as noturnas do seu an\u00fancio, mas n\u00e3o \u00e9 prefer\u00edvel, pois o custo da limpeza pode prejudicar seus resultados se voc\u00ea costuma ter estadias curtas de 1 a 2 noites.  <\/p>\n\n\n\n<p>Uma minoria de an\u00fancios no Airbnb opta por n\u00e3o impor taxas de limpeza, com o Airbnb relatando que 45% dos an\u00fancios em todo o mundo se enquadram nessa categoria. Alguns anfitri\u00f5es veem a no\u00e7\u00e3o de incorporar a taxa de limpeza ao pre\u00e7o final como uma pr\u00e1tica potencialmente ben\u00e9fica. Eles acreditam que isso pode aumentar a satisfa\u00e7\u00e3o do h\u00f3spede e antecipar que os h\u00f3spedes podem estar mais inclinados a deixar a propriedade em condi\u00e7\u00f5es mais limpas.  <\/p>\n\n\n\n<p>O Airbnb alertou os anfitri\u00f5es sobre as poss\u00edveis desvantagens das taxas de limpeza, destacando o risco de criar expectativas irrealistas em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o dos h\u00f3spedes em ajudar nas responsabilidades de check-out.<\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.cbsnews.com\/news\/airbnb-cleaning-fees-overhaul\/\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">O Airbnb diz: <\/a>&#8220;Com uma taxa mais alta [cleaning] , os h\u00f3spedes podem esperar simplesmente sair do seu espa\u00e7o no check-out como fariam com um quarto de hotel&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<p>Esta nota de advert\u00eancia se alinha com a observa\u00e7\u00e3o geral de que, quando os h\u00f3spedes pagam uma taxa de limpeza, h\u00e1 uma tend\u00eancia de eles partirem, deixando o local em um estado que lembra ter sido habitado e n\u00e3o limpo por um longo per\u00edodo. Os casos incluem encontrar comida espalhada pelo ch\u00e3o e bebidas derramadas nas camas. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-o-que-cobre-a-taxa-de-limpeza\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"o-que-cobre-a-taxa-de-limpeza\"><\/span>O que cobre a taxa de limpeza?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A taxa de limpeza do Airbnb cobrir\u00e1 os custos de limpeza do aluguel e a realiza\u00e7\u00e3o das tarefas essenciais de limpeza que seus h\u00f3spedes esperam de voc\u00ea como anfitri\u00e3o. Essas cobran\u00e7as geralmente incluem o custo do seguinte: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Arrumando o quarto \/ quartos<\/li>\n\n\n\n<li>Troca de len\u00e7\u00f3is e outros len\u00e7\u00f3is usados<\/li>\n\n\n\n<li>Material de limpeza  <\/li>\n\n\n\n<li>Lavar pratos<\/li>\n\n\n\n<li>Limpando os arm\u00e1rios e a geladeira<\/li>\n\n\n\n<li>Tempo gasto na limpeza<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-qual-e-a-taxa-media-de-limpeza-no-airbnb\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"qual-e-a-taxa-media-de-limpeza-no-airbnb\"><\/span>Qual \u00e9 a taxa m\u00e9dia de limpeza no Airbnb?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A taxa m\u00e9dia de limpeza para anfitri\u00f5es que optam por limpar por conta pr\u00f3pria pode ser menor em compara\u00e7\u00e3o com o anfitri\u00e3o que contrata faxineiros profissionais para enfeitar seu aluguel por temporada.  <\/p>\n\n\n\n<p>Essa m\u00e9dia \u00e9 afetada por v\u00e1rios fatores, incluindo o tipo de an\u00fancio e a localiza\u00e7\u00e3o da propriedade. Por exemplo, a taxa de limpeza de um pequeno est\u00fadio ser\u00e1 significativamente diferente da de uma villa de 4 quartos. Al\u00e9m disso, os profissionais de limpeza cobram de maneira diferente em diferentes cidades ao redor do mundo.    <\/p>\n\n\n\n<p>Abaixo est\u00e1 um gr\u00e1fico que mostra os dados da PriceLabs para listagens de 2 quartos (BHK) em 10 grandes cidades do mundo.  <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"768\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-1.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-18100\" title=\"Taxa m\u00e9dia de limpeza em diferentes cidades\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-1.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-1-300x225.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/image-1-768x576.png 768w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"como-suas-taxas-de-limpeza-do-airbnb-podem-afetar-o-desempenho-do-seu-anuncio\"><\/span>Como suas taxas de limpeza do Airbnb podem afetar o desempenho do seu an\u00fancio?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>O impacto da sua taxa de limpeza do Airbnb no desempenho do seu an\u00fancio de aluguel \u00e9 influenciado pela forma como voc\u00ea escolhe apresentar suas tarifas. Os anfitri\u00f5es normalmente optam por listar a taxa de limpeza separadamente como uma taxa de servi\u00e7o ou incorpor\u00e1-la \u00e0 tarifa por noite. Quando a taxa de limpeza \u00e9 listada separadamente como uma taxa de servi\u00e7o, a taxa de reserva permanece inalterada, mas a taxa de servi\u00e7o \u00e9 adicionada ao custo total durante a finaliza\u00e7\u00e3o da compra. Isso pode causar insatisfa\u00e7\u00e3o entre os h\u00f3spedes que experimentam um aumento repentino de pre\u00e7o pouco antes de confirmar sua reserva.   <\/p>\n\n\n\n<p>Por outro lado, incluir a taxa de limpeza como parte da tarifa da estadia noturna envolve dividir a taxa de limpeza pelo n\u00famero total de noites que um h\u00f3spede fica e adicionar esse valor \u00e0 tarifa da noite. Embora esse m\u00e9todo aumente as tarifas gerais, os h\u00f3spedes podem preferir ter o custo total adiantado, evitando surpresas posteriores com cobran\u00e7as adicionais pelos servi\u00e7os de limpeza. <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-como-voce-define-a-taxa-de-limpeza-do-airbnb-para-sua-propriedade\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"como-voce-define-a-taxa-de-limpeza-do-airbnb-para-sua-propriedade\"><\/span>Como voc\u00ea define a taxa de limpeza do Airbnb para sua propriedade?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p><br>Decidir sobre uma taxa de limpeza do Airbnb para o seu an\u00fancio pode parecer intimidante, especialmente para anfitri\u00f5es de primeira viagem. Role para baixo para ver mais de perto os principais aspectos de uma listagem que devem ajud\u00e1-lo a determinar sua taxa de limpeza: <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">1. Tipo de propriedade e seu tamanho<\/h4>\n\n\n\n<p>Se o seu aluguel for uma estadia de luxo com mais quartos e espa\u00e7o mais proeminente, \u00e9 aconselh\u00e1vel incluir uma taxa de limpeza. Isso o ajudar\u00e1 a cobrir seus custos e manter os padr\u00f5es de vida anunciados. Os h\u00f3spedes que procuram estadias de luxo n\u00e3o resistir\u00e3o a uma taxa extra de limpeza.  <\/p>\n\n\n\n<p>Por outro lado, se o seu an\u00fancio for apenas um c\u00f4modo da sua casa ou um est\u00fadio, n\u00e3o \u00e9 necess\u00e1rio incluir uma taxa de limpeza separada ou consider\u00e1vel. No entanto, como anfitri\u00e3o, voc\u00ea precisa estar atento aos custos operacionais incorridos e se o que est\u00e1 fornecendo atender\u00e1 aos padr\u00f5es que est\u00e1 cobrando.   <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">2. Sua concorr\u00eancia<\/h4>\n\n\n\n<p>A melhor maneira de determinar seu curso de a\u00e7\u00e3o ideal \u00e9 observar o que seus concorrentes est\u00e3o fazendo. Voc\u00ea pode fazer isso usando Market Dashboards da PriceLabs, que permitem que voc\u00ea tome decis\u00f5es informadas depois de analisar os dados em tempo real do Airbnb e do VRBO. Por exemplo, se seus concorrentes estiverem cobrando uma taxa adicional de limpeza do Airbnb, voc\u00ea tamb\u00e9m poder\u00e1 faz\u00ea-lo sem dissuadir h\u00f3spedes em potencial. Voc\u00ea pode definir suas taxas de limpeza ideais depois de analisar as taxas padr\u00e3o. Isso potencialmente ajudar\u00e1 voc\u00ea a evitar que sua listagem seja superfaturada.      <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">3. Sua escolha de servi\u00e7os de limpeza<\/h4>\n\n\n\n<p>A contrata\u00e7\u00e3o de equipes de limpeza profissionais pode ser uma despesa significativa. Voc\u00ea precisa decidir se vale a pena contratar produtos de limpeza profissionais ou se pode fazer o trabalho por conta pr\u00f3pria. Lembre-se de que limpar seu aluguel por temporada levar\u00e1 seu tempo, exigir\u00e1 material de limpeza e exigir\u00e1 muito esfor\u00e7o. Certifique-se de pagar a si mesmo pelo seu tempo.   <\/p>\n\n\n\n<h4 class=\"wp-block-heading\">4. Voc\u00ea permitir\u00e1 animais de estima\u00e7\u00e3o em sua propriedade?<\/h4>\n\n\n\n<p>Alugar sua listagem para donos de animais de estima\u00e7\u00e3o pode aumentar significativamente os custos de limpeza, pois os animais de estima\u00e7\u00e3o fazem seu pr\u00f3prio tipo de bagun\u00e7a que voc\u00ea seria obrigado a limpar depois que eles sa\u00edrem. No entanto, nem todo mundo vir\u00e1 com animais de estima\u00e7\u00e3o para que voc\u00ea possa estar aberto \u00e0 negocia\u00e7\u00e3o neste caso.   <\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea tamb\u00e9m pode optar por adicionar uma taxa separada para animais de estima\u00e7\u00e3o em vez de uma taxa de limpeza mais alta para acomodar melhor os h\u00f3spedes que n\u00e3o trazem animais de estima\u00e7\u00e3o.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-a-taxa-de-limpeza-do-airbnb-e-reembolsavel\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"a-taxa-de-limpeza-do-airbnb-e-reembolsavel\"><\/span>A taxa de limpeza do Airbnb \u00e9 reembols\u00e1vel?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A taxa de limpeza do Airbnb n\u00e3o \u00e9 reembols\u00e1vel ap\u00f3s a conclus\u00e3o da estadia. S\u00f3 \u00e9 totalmente reembols\u00e1vel se o h\u00f3spede cancelar antes do hor\u00e1rio de check-in. Se o cancelamento for feito ap\u00f3s o in\u00edcio da reserva, n\u00e3o ser\u00e1 reembols\u00e1vel. Essa \u00e9 uma pr\u00e1tica padr\u00e3o e n\u00e3o \u00e9 afetada pela pol\u00edtica de cancelamento escolhida para o seu an\u00fancio.     <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-a-taxa-de-limpeza-esta-sujeita-as-taxas-de-servico-do-airbnb\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"a-taxa-de-limpeza-esta-sujeita-as-taxas-de-servico-do-airbnb\"><\/span>A Taxa de Limpeza est\u00e1 sujeita \u00e0s Taxas de Servi\u00e7o do Airbnb?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>O custo final da reserva do seu aluguel inclui a taxa de limpeza, que afetar\u00e1 as taxas de servi\u00e7o do Airbnb. O valor da taxa de servi\u00e7o cobrada varia de acordo com a localiza\u00e7\u00e3o do aluguel.   <\/p>\n\n\n\n<p>\u00c0s vezes, voc\u00ea ser\u00e1 cobrado apenas cerca de 3% do custo da reserva como taxa de servi\u00e7o, enquanto os h\u00f3spedes pagar\u00e3o cerca de 14%. Em outros casos, os anfitri\u00f5es pagam uma taxa exclusiva de aproximadamente 15%, enquanto os h\u00f3spedes n\u00e3o pagam uma taxa de servi\u00e7o. Essas taxas de servi\u00e7o mudam com frequ\u00eancia, portanto, verifique com o Airbnb para ter uma ideia precisa do que esperar de seus an\u00fancios.  <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-a-taxa-de-limpeza-e-negociavel-no-airbnb\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"a-taxa-de-limpeza-e-negociavel-no-airbnb\"><\/span>A taxa de limpeza \u00e9 negoci\u00e1vel no Airbnb?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>\u00c9 comum que os h\u00f3spedes entrem em contato com o anfitri\u00e3o para pedir descontos e\/ou remo\u00e7\u00e3o da taxa de limpeza. Se os h\u00f3spedes prometerem limpar depois de si mesmos, ou estiver fora de temporada, e voc\u00ea estiver com reservas mais baixas, voc\u00ea pode optar por diminuir a taxa de limpeza do Airbnb ou remov\u00ea-la para incentivar mais reservas. No entanto, \u00e9 aconselh\u00e1vel manter a taxa de limpeza n\u00e3o negoci\u00e1vel, pois os h\u00f3spedes que negociam antes mesmo de come\u00e7arem tendem a ser mais inc\u00f4modos do que valem.    <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-como-descobrir-a-taxa-de-limpeza-do-airbnb-para-o-seu-anuncio\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"como-descobrir-a-taxa-de-limpeza-do-airbnb-para-o-seu-anuncio\"><\/span>Como descobrir a taxa de limpeza do Airbnb para o seu an\u00fancio?  <span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Definir uma taxa de limpeza razo\u00e1vel pode ser uma tarefa tediosa se voc\u00ea n\u00e3o tiver acesso a dados em tempo real que revelem as taxas cobradas por outras listagens nas proximidades. No entanto, <a speechify-initial-font-family=\"Lato, sans-serif\" speechify-initial-font-size=\"15px\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/market-dashboards\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">Market Dashboards<\/a> da <a speechify-initial-font-family=\"Lato, sans-serif\" speechify-initial-font-size=\"15px\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">PriceLabs<\/a> fornecer\u00e3o acesso f\u00e1cil a todas as tend\u00eancias de reserva em sua \u00e1rea, incluindo informa\u00e7\u00f5es sobre taxas de limpeza.  <\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea ver\u00e1 dados em tempo real de propriedades semelhantes. Voc\u00ea pode ver o que eles est\u00e3o cobrando e quantas reservas foram feitas quando a taxa de limpeza foi definida para pre\u00e7os espec\u00edficos. Os dados de compara\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m incluem uma variedade de outras pol\u00edticas, como descontos semanais e taxas para pessoas extras.    <\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea pode criar <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/en\/kb\/articles\/market-intel-dashboard#Creating_a_Comp-Set\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\">conjuntos de concorrentes<\/a> nos Market Dashboards tornar os resultados da pesquisa mais relevantes para sua listagem. Em seguida, voc\u00ea pode escolher seus filtros para fornecer dados relevantes para estadias mais longas e mais curtas, dependendo do tipo de reservas que seu an\u00fancio normalmente recebe. Voc\u00ea tamb\u00e9m pode fazer v\u00e1rios conjuntos de comp para ver o que os anfitri\u00f5es profissionais est\u00e3o cobrando para permitir animais de estima\u00e7\u00e3o, ter mais banheiros, banheiras de hidromassagem, etc.    <\/p>\n\n\n\n<p>Quando terminar de criar conjuntos de concorrentes, v\u00e1 para a se\u00e7\u00e3o Pol\u00edticas e Taxas para revisar a tabela de taxas de limpeza para listagens semelhantes \u00e0s suas. Este gr\u00e1fico ir\u00e1 ajud\u00e1-lo a determinar as taxas de limpeza mais comuns oferecidas em sua vizinhan\u00e7a. <\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image aligncenter size-full\"><img decoding=\"async\" width=\"785\" height=\"333\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/cleaning-fee-graph-1.-.png\" alt=\"Gr\u00e1fico de taxas de limpeza do Airbnb\" class=\"wp-image-18107\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/cleaning-fee-graph-1.-.png 785w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/cleaning-fee-graph-1.--300x127.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2023\/06\/cleaning-fee-graph-1.--768x326.png 768w\" sizes=\"(max-width: 785px) 100vw, 785px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\">Gr\u00e1fico de taxas de limpeza do Airbnb<\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>O gr\u00e1fico de barras acima, quando a barra rosa \u00e9 maior que a barra vermelha para qualquer taxa de limpeza, implica que os an\u00fancios com essa taxa receberam muitas reservas. Portanto, eles est\u00e3o em maior demanda. Se voc\u00ea passar o mouse sobre as barras no Market Dashboard, tamb\u00e9m ver\u00e1 o pre\u00e7o base m\u00e9dio cobrado pelos an\u00fancios com essa taxa de limpeza.    <\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estrategias-de-precos-a-serem-consideradas-ao-definir-as-taxas-de-limpeza-do-airbnb\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"estrategias-de-precos-a-serem-consideradas-ao-definir-as-taxas-de-limpeza-do-airbnb\"><\/span>Estrat\u00e9gias de pre\u00e7os a serem consideradas ao definir as taxas de limpeza do Airbnb<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Existem algumas<a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/price-it-right-airbnb-pricing-strategy\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener external\" data-wpel-link=\"external\"> estrat\u00e9gias de pre\u00e7os do Airbnb<\/a> que os anfitri\u00f5es podem levar em considera\u00e7\u00e3o ao definir sua taxa de limpeza do Airbnb no PriceLabs.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estrategia-1\">Estrat\u00e9gia 1:<\/h3>\n\n\n\n<p>Sua taxa de limpeza deve ser apropriada para a dura\u00e7\u00e3o da estadia que seus h\u00f3spedes normalmente reservam. Se voc\u00ea normalmente recebe reservas de 1 a 2 noites, compare suas taxas com an\u00fancios com dura\u00e7\u00f5es de estadia semelhantes, em vez de estadias de 14+ noites. Estadias mais longas geralmente requerem mais limpeza. Distribua a taxa por mais dias por um custo m\u00e9dio por noite mais baixo. Voc\u00ea pode filtrar as listagens nos Market Dashboards pelo tempo m\u00e9dio de perman\u00eancia para ver as taxas de limpeza associadas.      <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estrategia-2\">Estrat\u00e9gia 2:<\/h3>\n\n\n\n<p>Cobrar uma taxa de limpeza mais alta pode ajudar a desencorajar os h\u00f3spedes a reservar estadias curtas em sua propriedade. Para um h\u00f3spede que reserva uma estadia de uma ou duas noites, uma taxa de limpeza extra de US $ 100 pode parecer muito. No entanto, a taxa parecer\u00e1 mais razo\u00e1vel para algu\u00e9m que reserva uma estadia de uma semana, uma vez que \u00e9 distribu\u00edda por mais noites. Taxas adicionais podem fazer uma enorme diferen\u00e7a no custo m\u00e9dio por noite, que voc\u00ea precisa considerar para n\u00e3o assustar os h\u00f3spedes.   <\/p>\n\n\n\n<p>Voc\u00ea opta por manter sua taxa de limpeza de US$ 100 e seus h\u00f3spedes decidem reservar sua acomoda\u00e7\u00e3o por dois dias. Eles pagar\u00e3o US $ 50 por noite, al\u00e9m das taxas noturnas. No entanto, para uma reserva de sete dias, eles pagar\u00e3o apenas US $ 14,29 por noite pelo mesmo servi\u00e7o.    <\/p>\n\n\n\n<p>Manter uma taxa de limpeza mais alta desencoraja estadias curtas, pois elas se tornam menos acess\u00edveis para seus h\u00f3spedes. Dessa forma, voc\u00ea n\u00e3o precisa exigir estadias longas. Voc\u00ea pode estar aberto a reservas de 1 a 2 dias se os h\u00f3spedes estiverem dispostos a pagar a taxa noturna relativamente alta.  <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estrategia-3\">Estrat\u00e9gia 3:<\/h3>\n\n\n\n<p>\u00c9 aconselh\u00e1vel comparar a tarifa final por noite pela qual os h\u00f3spedes reservar\u00e3o seu an\u00fancio com as tarifas do hotel se seus an\u00fancios competirem com os hot\u00e9is locais. Isso ocorre porque os hot\u00e9is n\u00e3o cobram taxas de limpeza separadas e suas cobran\u00e7as noturnas incluem servi\u00e7o de limpeza.   <\/p>\n\n\n\n<p>N\u00e3o levar em considera\u00e7\u00e3o suas taxas coloca voc\u00ea em risco de superfaturar seu an\u00fancio, resultando em seus h\u00f3spedes em potencial escolhendo hot\u00e9is pr\u00f3ximos por causa de seu pre\u00e7o final mais baixo. Ao comparar o pre\u00e7o final por noite com os hot\u00e9is, voc\u00ea pode garantir pre\u00e7os competitivos para seus an\u00fancios, o que evitar\u00e1 que voc\u00ea perca h\u00f3spedes.   <\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-estrategia-4\">Estrat\u00e9gia 4:<\/h3>\n\n\n\n<p>Lembre-se de que o pagamento total de qualquer estadia inclui a tarifa por noite e quaisquer taxas adicionais cobradas do h\u00f3spede. Isso significa que, ao cobrar uma taxa de limpeza mais alta, voc\u00ea ter\u00e1 a flexibilidade de reduzir sua tarifa por noite e, ao mesmo tempo, manter o pagamento esperado de seus an\u00fancios. <\/p>\n\n\n\n<p>Isso permite que voc\u00ea defina um pre\u00e7o m\u00ednimo mais competitivo para sua propriedade na baixa temporada, o que tamb\u00e9m pode levar a mais reservas de longo prazo.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"como-faco-para-alterar-o-preco-da-minha-taxa-de-limpeza-no-airbnb\"><\/span>Como fa\u00e7o para alterar o pre\u00e7o da minha taxa de limpeza no Airbnb?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Modificar sua taxa de limpeza no Airbnb \u00e9 um processo simples que voc\u00ea pode gerenciar por meio do seu perfil do Airbnb. Aqui est\u00e1 um guia passo a passo: <\/p>\n\n\n\n<ol class=\"wp-block-list\">\n<li>Fa\u00e7a login no seu perfil do Airbnb.<\/li>\n\n\n\n<li>Navegue at\u00e9 o painel do seu perfil e clique em &#8220;Suas listagens&#8221;.<\/li>\n\n\n\n<li>Escolha a op\u00e7\u00e3o &#8220;Pre\u00e7os&#8221;.<\/li>\n\n\n\n<li>Localize e clique em &#8220;Editar&#8221; ao lado de &#8220;Taxa de limpeza&#8221;.<\/li>\n\n\n\n<li>Insira o novo valor que deseja definir para a taxa de limpeza.<\/li>\n\n\n\n<li>Clique em &#8220;Salvar&#8221; para aplicar as altera\u00e7\u00f5es.<\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-conclusao\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"conclusao\"><\/span>Conclus\u00e3o<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A taxa de limpeza do Airbnb tornou-se um t\u00f3pico ainda mais relevante depois que a pandemia do COVID-19 atingiu o mundo. A introdu\u00e7\u00e3o do Protocolo de Limpeza Aprimorada pelo Airbnb fez com que os anfitri\u00f5es fossem ainda mais cuidadosos com suas medidas de limpeza e se esfor\u00e7assem para garantir a seguran\u00e7a de seus h\u00f3spedes. Infelizmente, essas novas pr\u00e1ticas de limpeza est\u00e3o aumentando os custos de limpeza dos anfitri\u00f5es e, por sua vez, aumentando as taxas de limpeza. No entanto, o Airbnb n\u00e3o d\u00e1 uma recomenda\u00e7\u00e3o para a taxa de limpeza aprimorada, portanto, os anfitri\u00f5es devem determinar suas novas taxas por conta pr\u00f3pria.     <\/p>\n\n\n\n<p>Ser um anfitri\u00e3o profissional pode parecer uma tarefa assustadora se voc\u00ea n\u00e3o tiver nenhuma orienta\u00e7\u00e3o. Voc\u00ea tem que decidir tudo sozinho. No entanto, PriceLabs fornece ajuda a partir de dados em tempo real.    <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Ser um anfitri\u00e3o do Airbnb pode valer a pena se voc\u00ea receber a ajuda e orienta\u00e7\u00e3o certas sobre como definir o pre\u00e7o noturno certo e a taxa de limpeza do Airbnb para o seu aluguel por temporada. 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