{"id":87498,"date":"2024-10-21T11:57:39","date_gmt":"2024-10-21T11:57:39","guid":{"rendered":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/?p=87498"},"modified":"2026-02-05T09:01:19","modified_gmt":"2026-02-05T09:01:19","slug":"perguntas-frequentes-anfitrioes-competitivos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/perguntas-frequentes-anfitrioes-competitivos\/","title":{"rendered":"9 perguntas essenciais para os anfitri\u00f5es se manterem competitivos"},"content":{"rendered":"<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_82_2 counter-flat ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Sum\u00e1rio<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/perguntas-frequentes-anfitrioes-competitivos\/#p1-por-que-nao-estou-recebendo-reservas\" data-wpel-link=\"internal\">P1: Por que n\u00e3o estou recebendo reservas?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/perguntas-frequentes-anfitrioes-competitivos\/#q2-como-e-o-preco-do-meu-imovel-em-comparacao-com-o-mercado\" data-wpel-link=\"internal\">Q2: Como \u00e9 o pre\u00e7o do meu im\u00f3vel em compara\u00e7\u00e3o com o mercado?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/perguntas-frequentes-anfitrioes-competitivos\/#questao-3-eu-comparo-a-apenas-alguns-concorrentes-como-posso-ter-certeza-de-que-meus-precos-refletem-isso\" data-wpel-link=\"internal\">Quest\u00e3o 3  Eu comparo a apenas alguns concorrentes. Como posso ter certeza de que meus pre\u00e7os refletem isso?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/perguntas-frequentes-anfitrioes-competitivos\/#q4-e-o-meu-preco-base-configurado-corretamente\" data-wpel-link=\"internal\">Q4: \u00c9 o meu pre\u00e7o base configurado corretamente?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/perguntas-frequentes-anfitrioes-competitivos\/#q5-qual-deve-ser-o-meu-preco-minimo\" data-wpel-link=\"internal\">Q5: Qual deve ser o meu pre\u00e7o m\u00ednimo?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/perguntas-frequentes-anfitrioes-competitivos\/#p6-como-sao-precificados-meus-imoveis-em-eventos-e-feriados\" data-wpel-link=\"internal\">P6: Como s\u00e3o precificados meus im\u00f3veis em eventos e feriados?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/perguntas-frequentes-anfitrioes-competitivos\/#p7-como-posso-comparar-precos-com-precisao-quando-as-taxas-de-limpeza-e-servico-estao-incluidas-nas-tarifas-por-noite\" data-wpel-link=\"internal\">P7: Como posso comparar pre\u00e7os com precis\u00e3o quando as taxas de limpeza e servi\u00e7o est\u00e3o inclu\u00eddas nas tarifas por noite?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/perguntas-frequentes-anfitrioes-competitivos\/#q8-eu-ofereco-comodidades-extras-que-nenhum-dos-meus-concorrentes-tem-posso-precificar-minha-propriedade-para-estar-sempre-no-90o-percentil-do-mercado\" data-wpel-link=\"internal\">Q8: Eu ofere\u00e7o comodidades extras que nenhum dos meus concorrentes tem. Posso precificar minha propriedade para estar sempre no 90\u00ba percentil do mercado?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/blog\/perguntas-frequentes-anfitrioes-competitivos\/#p9-como-a-pricelabs-esta-mudando-minhas-recomendacoes-de-precos\" data-wpel-link=\"internal\">P9: Como a PriceLabs est\u00e1 mudando minhas recomenda\u00e7\u00f5es de pre\u00e7os?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n\n<p>Saber como precificar com base na demanda em sua \u00e1rea \u00e9 importante e a PriceLabs com seu HLP faz isso automaticamente para voc\u00ea todos os dias. Mas, voc\u00ea pode querer entender o que est\u00e1 acontecendo em seu mercado, quais outras propriedades est\u00e3o cobrando e qu\u00e3o ocupadas est\u00e3o. A verifica\u00e7\u00e3o manual de an\u00fancios de propriedades pr\u00f3ximas \u00e9 demorada.<br>\u00c9 a\u00ed que os <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/pt\/kb\/articles\/neighborhood-data-da-propriedade\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">dados de vizinhan\u00e7a<\/a> da PriceLabs s\u00e3o \u00fateis. Ele compila todos os dados de mercado necess\u00e1rios para entender a demanda e os pre\u00e7os dos concorrentes. Com os insights dessa ferramenta, voc\u00ea pode parar de se perguntar se est\u00e1 precificando corretamente e come\u00e7ar a tomar decis\u00f5es baseadas em dados<\/p>\n\n\n\n<p>Algumas perguntas importantes que a guia Dados da vizinhan\u00e7a pode responder para pequenos hosts:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-p1-por-que-nao-estou-recebendo-reservas\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"p1-por-que-nao-estou-recebendo-reservas\"><\/span><strong>P1: Por que n\u00e3o estou recebendo reservas?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A falta de reservas pode levar a d\u00favidas &#8211; \u00e9 por causa do meu pre\u00e7o? Meus an\u00fancios n\u00e3o est\u00e3o aparecendo bem? H\u00e1 algo errado com minhas comodidades ou fotos? <br>Antes de deixar que essas preocupa\u00e7\u00f5es o consumam, verifique o <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/pt\/kb\/articles\/neighborhood-data-da-propriedade\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\"><strong>gr\u00e1fico de ocupa\u00e7\u00e3o<\/strong><\/a> na guia Dados da vizinhan\u00e7a. Ele mostra se sua ocupa\u00e7\u00e3o futura est\u00e1 alinhada ou atrasada em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 taxa de ocupa\u00e7\u00e3o geral do mercado combinada com a ocupa\u00e7\u00e3o do ano passado. Voc\u00ea pode obter garantia se todo o mercado estiver lutando ou se muita demanda ainda n\u00e3o tiver sido registrada. Esse contexto adicionado pode tranquiliz\u00e1-lo quando o desempenho parecer lento. Mas suponha que sua ocupa\u00e7\u00e3o seja baixa enquanto o mercado est\u00e1 vendo alta ocupa\u00e7\u00e3o. Nesse caso, pode ser necess\u00e1rio ajustar seu an\u00fancio com estadias m\u00ednimas flex\u00edveis, pre\u00e7os competitivos ou esfor\u00e7os de marketing para se destacar.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"499\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-19-172220-1024x499.png\" alt=\"Gr\u00e1fico de Ocupa\u00e7\u00e3o com sua ocupa\u00e7\u00e3o futura em compara\u00e7\u00e3o com o mercado\" class=\"wp-image-39226\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-19-172220-1024x499.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-19-172220-300x146.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-19-172220-768x375.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-19-172220.png 1214w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Gr\u00e1fico de ocupa\u00e7\u00e3o mostrando sua ocupa\u00e7\u00e3o futura em compara\u00e7\u00e3o com o mercado este ano e no ano passado<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-q2-como-e-o-preco-do-meu-imovel-em-comparacao-com-o-mercado\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"q2-como-e-o-preco-do-meu-imovel-em-comparacao-com-o-mercado\"><\/span><strong>Q2:<\/strong> <strong>Como \u00e9 o pre\u00e7o do meu im\u00f3vel em compara\u00e7\u00e3o com o mercado?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A tabela <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/pt\/kb\/articles\/neighborhood-data-da-propriedade\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\"><strong>de pre\u00e7os futuros<\/strong><\/a> oferece uma vis\u00e3o r\u00e1pida de como seus pre\u00e7os se comparam aos concorrentes em sua \u00e1rea. Voc\u00ea pode ver instantaneamente se suas taxas caem na extremidade inferior, m\u00e9dia ou superior dos pre\u00e7os do mercado. Por exemplo, no gr\u00e1fico abaixo, a linha preta s\u00f3lida (Pre\u00e7o Final) mostra como os pre\u00e7os est\u00e3o mudando para esta propriedade no pr\u00f3ximo ano. Durante per\u00edodos de alta demanda, a precifica\u00e7\u00e3o para percentis mais altos maximiza a receita. Mas durante per\u00edodos de baixa demanda, os pre\u00e7os na extremidade inferior podem garantir que voc\u00ea receba reservas mais cedo.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"574\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-21-183747-1024x574.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-39735\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-21-183747-1024x574.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-21-183747-300x168.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-21-183747-768x431.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-21-183747.png 1220w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Gr\u00e1fico mostrando como seus pre\u00e7os futuros se comparam ao mercado em diferentes percentis<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-questao-3-eu-comparo-a-apenas-alguns-concorrentes-como-posso-ter-certeza-de-que-meus-precos-refletem-isso\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"questao-3-eu-comparo-a-apenas-alguns-concorrentes-como-posso-ter-certeza-de-que-meus-precos-refletem-isso\"><\/span><strong>Quest\u00e3o 3  <\/strong><span><strong style=\"font-weight: bold;\">Eu comparo a apenas alguns concorrentes. Como posso ter certeza de que meus pre\u00e7os refletem isso?<\/strong><\/span><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>A ferramenta <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/pt\/kb\/articles\/neighborhood-data-da-propriedade\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\"><strong>Calend\u00e1rio do Concorrente<\/strong><\/a> permite que voc\u00ea escolha a dedo at\u00e9 10 an\u00fancios espec\u00edficos semelhantes \u00e0 sua propriedade. Ele mostra como suas tarifas se acumulam para cada noite. Voc\u00ea tamb\u00e9m obt\u00e9m uma vis\u00e3o das datas reservadas e dispon\u00edveis, facilitando a compara\u00e7\u00e3o de seu desempenho. O recurso Calend\u00e1rio do Concorrente oferece novos aprimoramentos para compara\u00e7\u00f5es mais precisas:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li><strong>Adicionar concorrentes por meio de links diretos<\/strong>: Adicionar concorrentes agora \u00e9 mais f\u00e1cil do que nunca com a capacidade de colar links diretos de an\u00fancios do Airbnb usando o bot\u00e3o Adicionar concorrente.  <\/li>\n\n\n\n<li><strong>Compare a restri\u00e7\u00e3o de dura\u00e7\u00e3o da estadia<\/strong>: o calend\u00e1rio agora tamb\u00e9m mostra a estadia m\u00ednima de uma noite que cada concorrente exige, fornecendo informa\u00e7\u00f5es sobre as restri\u00e7\u00f5es de estadia para sua \u00e1rea.  <\/li>\n\n\n\n<li><strong>D\u00ea uma olhada na propriedade<\/strong>: as novas fotos em miniatura fornecem uma refer\u00eancia visual r\u00e1pida para identificar propriedades com atributos semelhantes, como tamanho, comodidades e localiza\u00e7\u00e3o, como a sua.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"688\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/CC-add-competitor-1024x688.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-39728\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/CC-add-competitor-1024x688.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/CC-add-competitor-300x202.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/CC-add-competitor-768x516.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/CC-add-competitor.png 1248w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Calend\u00e1rio do concorrente para adicionar e selecionar concorrentes, conhecer suas regras de dura\u00e7\u00e3o da estadia e visualizar a propriedade<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-q4-e-o-meu-preco-base-configurado-corretamente\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"q4-e-o-meu-preco-base-configurado-corretamente\"><\/span><strong><strong>Q4: \u00c9 o meu pre\u00e7o base configurado corretamente?<\/strong><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Com o gr\u00e1fico de pre\u00e7os futuros, voc\u00ea pode descobrir se o seu pre\u00e7o est\u00e1 fora de sintonia com o mercado. Por exemplo, se uma propriedade de m\u00e9dio porte tiver um pre\u00e7o consistentemente acima do percentil 90 do mercado, isso pode indicar a necessidade de ajuste. <br>Depois de alterar seu <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/pt\/kb\/articles\/definindo-o-seu-pre%C3%A7o-base#Ajuda_do_Preo_Base\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">pre\u00e7o base<\/a>, voc\u00ea pode fazer uma compara\u00e7\u00e3o antes e depois no gr\u00e1fico de pre\u00e7os futuros para ver como seus pre\u00e7os finais se moveram. Isso permite que voc\u00ea ajuste seu pre\u00e7o base at\u00e9 que seu pre\u00e7o se alinhe com propriedades semelhantes em seu mercado.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-q5-qual-deve-ser-o-meu-preco-minimo\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"q5-qual-deve-ser-o-meu-preco-minimo\"><\/span><strong>Q5: <strong>Qual deve ser o meu pre\u00e7o m\u00ednimo?<\/strong><\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>O <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/pt\/kb\/articles\/what-are-minimum-base-and-maximum-prices-how-to-set-them-up-2-7-2024#Preo_mnimo\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">pre\u00e7o m\u00ednimo<\/a> \u00e9 o pre\u00e7o mais baixo que um usu\u00e1rio permite para sua listagem. Com o gr\u00e1fico de pre\u00e7os futuros, voc\u00ea pode ver os pre\u00e7os mais baixos do mercado para o ano inteiro. A faixa inferior de cor cinza mostra as listagens com pre\u00e7os no 25\u00ba percentil mais baixo do seu mercado. Com base nisso, voc\u00ea pode chegar a um pre\u00e7o m\u00ednimo adequado ao seu tipo de propriedade. Certifique-se de considerar tamb\u00e9m os pre\u00e7os da baixa temporada.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"575\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-21-183747-1-1024x575.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-39741\" style=\"width:926px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-21-183747-1-1024x575.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-21-183747-1-300x168.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-21-183747-1-768x431.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-21-183747-1.png 1219w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Gr\u00e1fico mostrando os pre\u00e7os futuros para a extremidade inferior (25\u00ba percentil) do mercado<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-p6-como-sao-precificados-meus-imoveis-em-eventos-e-feriados\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"p6-como-sao-precificados-meus-imoveis-em-eventos-e-feriados\"><\/span><strong>P6: Como s\u00e3o precificados meus im\u00f3veis em eventos e feriados?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>O gr\u00e1fico de pre\u00e7os futuros tem indicadores que destacam as pr\u00f3ximas datas de alta demanda, como eventos e feriados. Verifique se seus pre\u00e7os aumentam adequadamente para esses per\u00edodos de pico.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"572\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-21-184041-1-1024x572.png\" alt=\"\" class=\"wp-image-39747\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-21-184041-1-1024x572.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-21-184041-1-300x168.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-21-184041-1-768x429.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-21-184041-1.png 1219w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Indicador de evento no gr\u00e1fico de pre\u00e7os futuros<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-p7-como-posso-comparar-precos-com-precisao-quando-as-taxas-de-limpeza-e-servico-estao-incluidas-nas-tarifas-por-noite\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"p7-como-posso-comparar-precos-com-precisao-quando-as-taxas-de-limpeza-e-servico-estao-incluidas-nas-tarifas-por-noite\"><\/span><strong>P7: Como posso comparar pre\u00e7os com precis\u00e3o quando as taxas de limpeza e servi\u00e7o est\u00e3o inclu\u00eddas nas tarifas por noite?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Para <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/may-product-updates-to-stay-ahead-of-the-competition\/\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">comparar ma\u00e7\u00e3s com ma\u00e7\u00e3s<\/a>, o Calend\u00e1rio do Concorrente mostra taxas de limpeza separadas e detalhes da taxa de servi\u00e7o. Essas taxas s\u00e3o listadas separadamente da tarifa por noite. Com essas informa\u00e7\u00f5es, voc\u00ea pode entender os pre\u00e7os separadamente das taxas adicionadas em plataformas de reservas como o Airbnb.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"331\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-19-164728-1024x331.png\" alt=\"Informa\u00e7\u00f5es sobre concorrentes Taxas de Limpeza e Taxa de Servi\u00e7o Airbnb\" class=\"wp-image-39259\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-19-164728-1024x331.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-19-164728-300x97.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-19-164728-768x248.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Screenshot-2024-06-19-164728.png 1111w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Informa\u00e7\u00f5es sobre concorrentes Taxas de Limpeza e Taxa de Servi\u00e7o Airbnb<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Se voc\u00ea aplicar markups &amp; markdowns em plataformas de reserva fora do PriceLabs, voc\u00ea tamb\u00e9m pode simular esses pre\u00e7os aqui usando o &#8220;Markup\/Markdown para simular o pre\u00e7o final&#8221;.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-large\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"1024\" height=\"456\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/markup-1024x456.png\" alt=\"Marca\u00e7\u00e3o percentual adicionada para simular o Pre\u00e7o Final\" class=\"wp-image-39374\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/markup-1024x456.png 1024w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/markup-300x134.png 300w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/markup-768x342.png 768w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/markup-1536x684.png 1536w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/markup.png 1940w\" sizes=\"(max-width: 1024px) 100vw, 1024px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Marca\u00e7\u00e3o percentual adicionada para simular o Pre\u00e7o Final<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-q8-eu-ofereco-comodidades-extras-que-nenhum-dos-meus-concorrentes-tem-posso-precificar-minha-propriedade-para-estar-sempre-no-90\u00ba-percentil-do-mercado\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"q8-eu-ofereco-comodidades-extras-que-nenhum-dos-meus-concorrentes-tem-posso-precificar-minha-propriedade-para-estar-sempre-no-90o-percentil-do-mercado\"><\/span><strong>Q8: Eu ofere\u00e7o comodidades extras que nenhum dos meus concorrentes tem. Posso precificar minha propriedade para estar sempre no 90\u00ba percentil do mercado?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Com o Dynamic Pricing da PriceLabs, o objetivo \u00e9 se adaptar \u00e0 demanda do mercado. Isso significa pre\u00e7os mais altos quando a demanda \u00e9 alta e oferecer pre\u00e7os mais baixos do que outros durante a baixa temporada para garantir reservas. Portanto, n\u00e3o \u00e9 pr\u00e1tico sempre buscar um determinado <a href=\"https:\/\/help.pricelabs.co\/portal\/pt\/kb\/articles\/percentis-de-distribui%C3%A7%C3%A3o\" data-wpel-link=\"external\" target=\"_blank\" rel=\"external noopener noreferrer\">percentil<\/a>. Para se diferenciar dos outros, voc\u00ea pode definir um pre\u00e7o base mais alto do que apontar para um determinado percentil.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-p9-como-a-pricelabs-esta-mudando-minhas-recomendacoes-de-precos\"><span class=\"ez-toc-section\" id=\"p9-como-a-pricelabs-esta-mudando-minhas-recomendacoes-de-precos\"><\/span><strong>P9: Como a PriceLabs est\u00e1 mudando minhas recomenda\u00e7\u00f5es de pre\u00e7os?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n\n\n\n<p>Monitoramos continuamente as mudan\u00e7as nas condi\u00e7\u00f5es do mercado e os dados de demanda. \u00c0 medida que novas reservas chegam e a disponibilidade \u00e9 atualizada, nosso <a href=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/pt-br\/algoritmo-precificacao-dinamica-pricelabs\/\" data-wpel-link=\"internal\">algoritmo recalcula as recomenda\u00e7\u00f5es<\/a>.<br>Ao marcar a caixa Evolu\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os no gr\u00e1fico de pre\u00e7os futuros, voc\u00ea pode visualizar como nossos pre\u00e7os recomendados para sua listagem mudaram nos \u00faltimos 1, 2, 7, 10 ou 30 dias. Se nossa sugest\u00e3o para uma data no pr\u00f3ximo m\u00eas surgiu recentemente, isso pode sinalizar uma demanda maior no mercado. A recusa dos pre\u00e7os recomendados indica datas em que estamos tentando ser mais competitivos.<\/p>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-image size-full is-resized\"><img loading=\"lazy\" decoding=\"async\" width=\"543\" height=\"329\" src=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/image-5.png\" alt=\"Evolu\u00e7\u00e3o dos pre\u00e7os no gr\u00e1fico de pre\u00e7os futuros\" class=\"wp-image-39218\" style=\"width:541px;height:auto\" srcset=\"https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/image-5.png 543w, https:\/\/hello.pricelabs.co\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/image-5-300x182.png 300w\" sizes=\"(max-width: 543px) 100vw, 543px\" \/><figcaption class=\"wp-element-caption\"><em>Visualiza\u00e7\u00e3o de como os pre\u00e7os recomendados mudaram ao longo do tempo<\/em><\/figcaption><\/figure>\n\n\n\n<p>Ao fornecer um \u00fanico espa\u00e7o para insights de mercado adaptados \u00e0 propriedade exclusiva de cada host, a guia Dados da vizinhan\u00e7a elimina as suposi\u00e7\u00f5es envolvidas na defini\u00e7\u00e3o de pre\u00e7os competitivos. Com a capacidade de escolher e comparar com listagens espec\u00edficas e compar\u00e1veis, os anfitri\u00f5es podem garantir que seus pre\u00e7os estejam alinhados com a verdadeira concorr\u00eancia.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Saber como precificar com base na demanda em sua \u00e1rea \u00e9 importante e a PriceLabs com seu HLP faz isso automaticamente para voc\u00ea todos os dias. Mas, voc\u00ea pode querer entender o que est\u00e1 acontecendo em seu mercado, quais outras propriedades est\u00e3o cobrando e qu\u00e3o ocupadas est\u00e3o. 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