Quer a flexibilidade e a natureza dinâmica dos arrendamentos de curta duração e a redução da carga de trabalho dos alugueres de média e longa duração? É aí que entra a acomodação com cozinha. São estadias em que os hóspedes cuidam de si próprios, incluindo as suas refeições e limpeza. 43% relataram hóspedes que optaram por estadias mais prolongadas. Cerca de 57% dos gerentes de propriedades notaram mais reservas de pessoas que planejam trabalhar durante as férias. 37% das pessoas planejam reservar um trabalho.
Embora os hotéis tradicionais e os BnBs sejam confortáveis para estadias curtas, alguns hóspedes querem férias mais flexíveis. Alguns podem ter restrições alimentares rígidas e preferir cozinhar suas próprias refeições. Outros podem ter facilmente desencadeado alergias que desejam abordar explicitamente com rotinas de limpeza específicas. As acomodações auto-suficientes permitem que os hóspedes façam da sua propriedade de aluguer de férias a sua casa para os próximos dias.
O que é uma acomodação com cozinha?
A acomodação com cozinha oferece aos viajantes uma opção de hospedagem flexível, onde os hóspedes são responsáveis por sua estadia. O anfitrião é responsável pela segurança e fornecimento de comodidades básicas; no entanto, o hóspede assume a maioria das responsabilidades. Ao contrário dos hotéis tradicionais e aluguéis de temporada, as refeições não são servidas aqui; os próprios convidados os preparam. Os anfitriões não precisam se preocupar em limpar a propriedade durante a estadia dos hóspedes; eles mesmos cuidarão disso.
Quem é o público-alvo do alojamento auto-suficiente?
Os viajantes que buscam independência, flexibilidade e custo-benefício durante as férias optariam por esta estadia. Algumas personas que você pode preparar para sua acomodação com cozinha são:
1. Trabalhadores
Workation ou Work + Vacation pode ser uma reserva de grupo ou individual. Estas são férias em que as pessoas trabalhariam durante uma parte do dia e ‘férias’ o resto do tempo. Se sua propriedade for adequada para grandes grupos de pessoas, você pode abri-la para empresas que desejam reunir seus escritórios para uma viagem. Nesse caso, você pode ter que fornecer serviços de alimentação e limpeza. Outra categoria de convidados cada vez mais popular são os nômades digitais. São trabalhadores remotos que tiram férias em vários locais enquanto também trabalham em tempo integral. Eles podem permanecer em sua propriedade por períodos mais longos.
Para que sua propriedade seja adequada para esses tipos de turistas, você precisa ter:
- Estações de trabalho adequadas
- Internet de alta velocidade
- Cozinha bem equipada
- Instalações pós-trabalho ou de relaxamento, como mesas de pingue-pongue, equipamentos de ginástica, etc.
2. Turistas com animais de estimação
A posse de animais de estimação aumentou drasticamente nos últimos anos. Quer sejam animais de serviço ou animais de estimação pessoais, você deve considerar o design de interiores que aceita animais de estimação. Os donos de animais de estimação geralmente exigem flexibilidade para garantir que seus animais de estimação estejam o mais confortáveis possível. Seu animal de estimação pode ter necessidades dietéticas específicas e pode precisar de espaço para cozinhá-lo.
Para que sua propriedade seja adequada para esses tipos de turistas, você precisa ter:
- Lugar para o pet dormir
- Brinquedos para animais de estimação e equipamentos lúdicos
- Tigela ou qualquer equipamento para o animal comer
- Área de jardim cercada
- Suprimentos para animais de estimação e/ou detalhes de contato para a loja de suprimentos para animais de estimação mais próxima
3. Turistas com crianças
Os novos pais que viajam com crianças podem não querer expor regularmente seus filhos a alimentos “de fora”. Alguns podem gostar de poder cozinhar refeições nutritivas durante as férias. Talvez a criança seja alérgica a um determinado alimento ou apenas goste de sua comida cozida de uma determinada maneira. Os pais seriam capazes de levar tudo isso em consideração e, ao mesmo tempo, desfrutar de boas férias.
Para que sua propriedade seja adequada para esses tipos de turistas, você precisa ter:
- Instalações para camas extras e berços
- Cozinha bem equipada
- Área de recreação infantil
- Instalações e equipamentos seguros para crianças
- Talvez uma creche se os pais quiserem fugir para um encontro noturno
4. Foodies ou entusiastas da gastronomia
O turismo gastronômico também ganhou popularidade nos últimos anos. As pessoas viajam para um determinado lugar apenas para mergulhar na culinária local o máximo possível. Alguns são comedores exigentes que sabem exatamente o que querem e como. Eles gostam de cozinhar para si mesmos e apreciariam panelas, panelas, facas afiadas, ferro para waffles e outros equipamentos de alta qualidade. Você pode mencionar a culinária local e restaurantes famosos em seu kit de boas-vindas para que eles possam mergulhar na culinária local.
Para que sua propriedade seja adequada para esses tipos de turistas, você precisa ter:
- Cozinha bem equipada
- Área de jantar dedicada e bem decorada
- Internet de alta velocidade para acessar receitas
5. Viajantes de negócios
Os viajantes de negócios estão procurando opções de estadia econômicas que ofereçam flexibilidade para tornar sua propriedade sua casa. Eles podem não preferir sua propriedade se estiverem na cidade por um dia. No entanto, se eles quiserem ficar em sua cidade por mais de uma semana, eles podem precisar de uma propriedade econômica que atenda a todas as suas necessidades. Eles estão procurando privacidade e flexibilidade em sua estadia.
Para que sua propriedade seja adequada para esses tipos de turistas, você precisa ter:
- Internet de alta velocidade
- Scanners e impressoras
- Cabos para tudo e qualquer coisa
- Meios de transporte
6. Alunos
Se você se sentir confortável com estadias mais prolongadas, os alunos seriam a escolha ideal para acomodações auto-suficientes. Os alunos estão procurando propriedades para ficar durante o curso de sua educação. Pode ser um estudante em tempo integral em uma universidade em sua cidade ou um estudante de intercâmbio. De qualquer forma, eles estão procurando opções econômicas que lhes permitam experimentar a vida local.
Para que sua propriedade seja adequada para esses tipos de turistas, você precisa ter:
- Internet de alta velocidade
- Cozinha bem equipada
- Meios de transporte
- Scanners/impressoras
- Coisas divertidas para fazer para relaxar
Principais conclusões
- As acomodações auto-suficientes são populares entre estudantes, trabalhadores, viajantes de negócios, turistas com crianças e animais de estimação e entusiastas da gastronomia que procuram flexibilidade.
- Estratégias de gerenciamento de receita para acomodações com cozinha:
- Definir limites de preço efetivos
- Defina preços mínimos, máximos e base usando a ferramenta Ajuda com Preços Base no PriceLabs.
- Ofereça desconto semanal/mensal.
- Descontos semanais/mensais em Personalizações e o gráfico em Market Dashboards
- Defina restrições mínimas de permanência de uma noite apropriadas.
- Use nossas sugestões de estadia mínima se não tiver certeza sobre sua estratégia de noite mínima.
- Planeje as lacunas em seu calendário.
- Use personalizações de Orphan Gap, reservas de dias adjacentes e personalização de preço adjacente para preencher lacunas em seu calendário.
- Reduza a sazonalidade e o fator de demanda
- Agressividade e sazonalidade do fator de demanda
- Ajuste de preço baseado na janela de reserva
- Use reservas distantes, preços de última hora e pesquisas usando o gráfico Duração da estadia versus janela de reserva em nosso Market Dashboard.
- Predefinições Inteligentes
- Com base no seu tipo de reserva, recomendamos as principais personalizações que outras acomodações com cozinha em seu mercado utilizam nas Predefinições inteligentes
- Definir limites de preço efetivos