Mais receita e ocupação com Dynamic Pricing

Iniciamos com PriceLabs em 2022 e, desde então, tem sido fundamental para ganharmos escala em nossos mais de 420 imóveis. Ele nos traz insights muito precisos: em Brasília, por exemplo, descobrimos eventos onde as diárias chegam a multiplicar por até 6 vezes. Sem o PriceLabs, acabaríamos usando um preço comum. Isso dá segurança para o proprietário, que nós realmente sabemos do mercado.

Não dá para gerir 10, 20, 70 imóveis no achismo. Você deixa dinheiro na mesa todo dia. O PriceLabs não é um custo, é um gerador de receita. É o que separa quem está brincando de quem tem um negócio lucrativo. Eu aumentei o faturamento em 20%, 30% logo nos primeiros meses. E não fico mais pensando: 'será que eu podia ter ganho mais?'. PriceLabs me dá essa segurança.

No último trimestre, a ocupação do nosso imóvel foi de 95% e o ticket médio está acima da média do bairro. Temos uma rentabilidade de 1,05% ao mês. Aqui em Brasília, é raro conseguir 0,5%. Estamos conseguindo gerar o dobro, mantendo a rentabilidade da renda fixa, mas com o imóvel valorizando. Com o PriceLabs ajudando, o negócio se paga e ainda sobra dinheiro.

Sempre que vou lançar um novo anúncio, antes mesmo de publicá-lo ou liberar o calendário, já configuro tudo no PriceLabs. Comparo o imóvel com outros semelhantes, vejo o calendário da concorrência, que é excelente, vejo quais taxas aplicam e o número mínimo de noites exigido. Sou realmente fã da ferramenta e destaco também o suporte, sempre muito atenciosos quando preciso.

Desde que adotei a PriceLabs, minha atenção se voltou para monitorar e analisar padrões de comportamento em vez de reagir a ações pontuais. Isso me tirou muitas preocupações e me permite dedicar mais tempo às escolhas estratégicas do negócio.

Antes, os meus preços eram ser fixos, baseados apenas em alta e baixa temporada. Mas agora, com a PriceLabs, os preços dinâmicos tornaram-se uma grande solução para o meu dia a dia. Eu sou a nova entusiasta da ferramenta porque ela ajuda-me tanto! Fiz questão de partilhar a minha experiência porque acho que toda a gente tem que ver como é que a vida profissional muda com esta solução.

Antes do PriceLabs, minha precificação era manual, muito trabalhosa e os preços eram estáticos, o que me deixava menos competitiva e penalizada pelo algoritmo. Hoje, a ferramenta me permite estar sempre a par do mercado. Já tenho tanta confiança que estou descansada: mesmo que eu não possa ir lá regularmente, os meus preços vão estar ajustados para termos uma rentabilidade superior.

O PriceLabs foi um divisor de águas para nós. A automação da nossa estratégia de preços nos poupa inúmeras horas, permitindo que a nossa pequena equipe gerencie com eficiência 450 propriedades, mantendo-se competitiva com um RevPar constantemente acima do mercado, e aumentando ano após ano.