A nova era da gestão de receita começa aqui. Ao longo de anos, o PriceLabs aperfeiçoou o motor de precificação mais confiável do setor. E ouvimos: você precisa de muito mais do que só um preço diário. Você nos disse: é hora de ir além — da primeira pesquisa do hóspede à prestação de contas aos proprietários. Crescer de verdade exige gerenciar todo o ciclo de receita — da captura da primeira busca do hóspede à comprovação do seu valor para os proprietários mais exigentes.
Hoje, temos o prazer de apresentar o Revenue Accelerator 2026. Um lançamento com mais de 30 novos recursos e produtos criados para transformar o PriceLabs na sua plataforma de crescimento de receita de ponta a ponta.
O Revenue Accelerator foi criado para impulsionar o crescimento em toda a sua organização:
- Gerentes de receita: para refinar a demanda local, testar estratégias com segurança e maximizar os preços.
- Equipes de marketing: para otimizar as propriedades e monitorar o posicionamento nas buscas do Airbnb comparado à concorrência local.
- Captação de novos imóveis: para fechar novos contratos com proprietários e expandir para novos mercados com projeções de receita detalhadas e precisas.
- Equipes de finanças: para fazer previsões de desempenho, definir metas e detectar problemas de receita antes que impactem o seu negócio.
- Relacionamento com proprietários: para consolidar relacionamentos duradouros e comprovar o valor das suas comissões com relatórios de desempenho com a sua marca, sintetizados por IA.
A seguir, vamos explorar mais detalhes sobre os pilares centrais deste lançamento e como eles vão transformar sua estratégia de ponta a ponta.
Pilar 1: Um motor de precificação dinâmica que se adapta ao seu desempenho real
O benefício: O Hyper Local Pulse (HLP), algoritmo de precificação dinâmica do PriceLabs, analisa continuamente sinais de demanda hiperlocais — mas sabemos que, em um mercado volátil, você precisa de tarifas que reflitam o desempenho específico da sua propriedade. Para ampliar sua vantagem competitiva, aprimoramos nosso algoritmo para responder de forma mais inteligente ao desempenho da sua propriedade. Monitoramos o mercado de forma ampla, mas o que define sua estratégia de precificação é o que acontece, de fato, com a sua propriedade. Aprimoramos dois fatores essenciais para impulsionar a sua receita:
- Como os ajustes de ocupação a curto prazo reagem quando o ritmo de reservas da sua propriedade muda
- Como o seu preço base reage ao desempenho de reservas individual da sua propriedade.
1. Decisões do preço base: a base alinhada ao mercado para promover o crescimento da receita
O preço base é a alavanca de precificação mais importante que você tem em mãos. Um preço base alinhado ao mercado oferece ao nosso algoritmo de precificação dinâmica uma base sólida para trabalhar. Usando a nova ferramenta Ajuda de Preços Base de Mercado para definir seu ponto de partida e o melhorado mecanismo de Recomendação Contínua de Preço Base para refiná-lo, você garante que suas diárias estejam sempre calibradas para maximizar cada real possível.
Está começando agora? Use a nova Ajuda de Preços Base de Mercado para lançar novas propriedades, incorporar novos portfólios ou redefinir completamente uma estratégia com baixo desempenho.
Para extrair o máximo de receita desde o começo, você precisa ter o preço ideal desde o primeiro dia. Nossa nova ferramenta estabelece o ponto de partida ideal avaliando com precisão como a sua propriedade se compara ao seu grupo concorrente. Ela leva em conta suas métricas de desempenho (preço médio da diária, ocupação), as comodidades do imóvel e sinais de confiança (como o status de Superhost). O mais importante: a ferramenta desconta as taxas de limpeza e as margens do PMS para que o seu preço base seja posicionado de forma altamente competitiva no preço total que o hóspede realmente vê. Garantindo um preço base altamente competitivo desde o início — sem depender do seu próprio histórico — você converte imediatamente reservas que poderiam ser perdidas por falha de precificação.
Quer refinar sua estratégia? Use o nosso motor aprimorado de Recomendação Contínua de Preço Base para que sua precificação esteja sempre otimizada.
Depois de 14 a 21 dias de sincronização consistente da sua propriedade, este modelo muito mais robusto entrará em ação. Ele analisa uma janela móvel de 60 dias do seu desempenho em relação ao mercado, ponderando o desempenho recente junto com todo o seu calendário futuro. O resultado é uma recomendação de preços extremamente estável e que leva em conta a sazonalidade. Por isso, períodos de baixa temporada com ocupação reduzida não distorcem a análise — não recomendamos automaticamente a redução do preço base. O resultado: evitamos reações exageradas em períodos de baixa. Automaticamente, nosso Ajuste Baseado em Ocupação (OBA) e o Fator por Poucas Reservas entram em ação para calibrar os preços das suas datas com menor demanda.
2. Ajustes Baseados na Ocupação do Mercado: recupere o ritmo de reservas sem baixar o preço base
Verificar os preços da concorrência é sempre um bom ponto de partida. Mas concorrentes também cometem erros de precificação — e se você copiar o preço deles vai acabar reproduzindo esses erros. Com o PriceLabs, você vai além das comparações superficiais. A verdadeira otimização de receita exige uma modelagem que responda efetivamente aos padrões reais de demanda do mercado.
É precisamente isso que nossos novos e mais inteligentes Ajustes Baseados na Ocupação do Mercado (OBA) fazem. Em vez de analisar seu calendário de forma isolada, o sistema avalia como a sua propriedade está evoluindo em relação à demanda local em tempo real:
- Correções mais inteligentes de curto prazo: Se a sua propriedade não está evoluindo bem no curto prazo, o primeiro instinto pode ser reduzir o seu preço base. Mas fazer isso compromete sua receita futura nos períodos de alta. Em vez disso, o OBA age para aplicar uma correção direcionada de curto prazo e assegurar as reservas imediatas.
- Adapte-se aos padrões reais de demanda: Como a modelagem reage à demanda real do mercado — e não apenas às tarifas dos concorrentes — ela sabe exatamente quando um desconto de curto prazo é necessário para preencher um intervalo livre e quando é hora de manter o preço.
➡️ O resultado: Uma correção no ritmo de reservas precisa e direcionada, sempre no momento e lugar certos. Ao permitir que os Ajustes Baseados na Ocupação do Mercado administrem as quedas de curto prazo, você garante proteção total ao seu preço base e à sua receita nos picos de temporada.
Pilar 2: Crescimento com confiança — mais controle e segurança para o seu portfólio
À medida que o seu portfólio cresce, a complexidade de gerenciar preços em centenas de propriedades pode se tornar um gargalo para o crescimento. Expandir sua estratégia de receita não deve implicar em multiplicar o risco operacional. Para que você cresça mais rápido e com mais confiança, lançamos novas ferramentas que garantem controle total e uma “rede de segurança” confiável em cada decisão de precificação.
1. Pré-visualização de Preços por Grupo: uma área de simulação de estratégias
Crescer de forma acelerada exige liberdade para inovar sem o risco de cometer erros manuais. A Pré-visualização de Preços por Grupo é uma área de simulação onde você pode testar ajustes de preços ousados em todo o seu portfólio antes de ativá-los.
- O que isso significa: Ela expande o poder de um simulador de preços para todo o seu portfólio. Em vez de conferir as propriedades uma a uma, agora você pode visualizar como uma única mudança de estratégia impacta um Grupo ou Conta inteiros. Isso elimina as suposições do seu fluxo de trabalho, possibilitando visualizar o efeito em cadeia de regras globais em diversas propriedades em um ambiente seguro.
- Como funciona: Ao ajustar as personalizações do seu Grupo ou Conta, você pode aplicar uma nova regra e clicar em “Revisar Alterações”. Um menu suspenso dinâmico permite alternar entre propriedades individuais dentro do grupo para ver como a regra global se traduz em preços diários específicos. O gráfico sobrepõe seus preços simulados aos preços atuais, ao desempenho histórico e às reservas futuras para qualquer janela de 30 dias a um ano completo.
- Impacto na receita: Isso elimina o desgaste da precificação por “tentativa e erro” em escala. Ao visualizar como sua estratégia impacta os preços — e decidir se o resultado corresponde ao que você deseja em relação aos benchmarks históricos e futuros no simulador — você pode executar atualizações em todo o portfólio com 100% de certeza. Isso garante que você possa agir com alta velocidade — escalando suas táticas de receita por milhares de diárias — sem o medo de um único erro em massa impactar seus resultados.
2. Gestão Avançada de Substituição Manual: otimização para conquistar rapidez e precisão
Para datas específicas, você pode querer substituir nossas recomendações de preços ou outras configurações, como estadias mínimas. Reformulamos completamente a experiência da Substituição manual para datas específicas para tornar o gerenciamento desses ajustes mais rápido, seguro e preciso.
Essas atualizações reduzem drasticamente o tempo e os cliques, permitindo que você aplique acréscimos e descontos com precisão, eficiência e total confiança.
- Interface otimizada: Melhoramos o layout para que configurações relacionadas — como selecionar o intervalo de datas, aplicar regras a dias específicos da semana e copiar para datas futuras — estejam agora agrupadas de forma lógica. Menos cliques pela tela significa uma configuração mais ágil.
- Valores Padrão Mais Inteligentes (% de Alteração): Para ajudar você a manter os benefícios da precificação dinâmica, o tipo de substituição padrão agora está definido como “% de alteração” em vez de um preço fixo. Isso permite aplicar um acréscimo ou desconto rapidamente sem sobrescrever acidentalmente os ajustes subjacentes do algoritmo — uma grande vantagem para portfólios grandes.
- Atualização Automática Instantânea: Você não precisa mais atualizar a página manualmente para ver suas alterações. Ao salvar uma substituição, o calendário recalcula automaticamente e exibe os novos preços para aquelas datas instantaneamente, economizando cliques e oferecendo confirmação visual imediata.
3. Alertas: seus guardiões de receita automatizados
Em breve
Em um mercado volátil, reagir rápido é o que faz a diferença. Monitorar cada métrica manualmente em escala é impossível, por isso lançamos os Alertas.
- Como funciona: Crie alertas personalizados com base em métricas de mercado, KPIs do portfólio ou metas específicas de ritmo de reservas que você definiu para suas propriedades.
- Resposta proativa: Em vez de vasculhar relatórios, você recebe notificações no momento em que uma propriedade atinge um gatilho específico.
- Impacto na receita: Os alertas garantem que você adapte sua estratégia para nunca perder um pico de demanda ou uma queda no ritmo de reservas, dando a você o tempo necessário para tomar medidas corretivas.
4. Preço mínimo de segurança: proteja seus resultados automaticamente
Uma estratégia de precificação consistente requer um preço mínimo de segurança que impeça o algoritmo de subprecificar seus imóveis durante quedas inesperadas do mercado.
- Como funciona: O PriceLabs calcula um Preço Mínimo de Segurança dinâmico com base no desempenho real da sua propriedade na mesma época do ano passado (STLY).
- O que isso significa: Em vez de um número fixo, esse Preço Mínimo de Segurança é calibrado com base nos preços bem-sucedidos que você já comprovou ser capaz de obter. Ele funciona como uma “rede de segurança” automatizada, especialmente para datas distantes no futuro, quando os sinais de demanda do mercado ainda podem não estar totalmente visíveis.
- Impacto na receita: Isso garante que sua precificação automatizada permaneça dentro de uma faixa que sustenta seus verdadeiros objetivos de receita. Isso garante que sua precificação automatizada permaneça dentro de uma faixa que sustenta seus verdadeiros objetivos de receita.
Pilar 3: Contexto de Mercado Incomparável — Analise os Preços Públicos dos Concorrentes para Otimizar sua Estratégia
Em um mercado onde as mudanças nas plataformas muitas vezes dificultam a visibilidade sobre a concorrência, a integridade dos dados é sua maior vantagem competitiva. Para impulsionar sua receita, aprimoramos o processamento de alguns dados essenciais do mercado e incluímos novas fontes de dados para proporcionar uma visão mais abrangente dos preços da concorrência e sinais antecipados da intenção dos hóspedes.
1. Visibilidade de Preços por Hóspedes: veja seu posicionamento competitivo real
Com a mudança do Airbnb para preços all-inclusive, fica difícil saber se um concorrente está à sua frente no preço por diária ou apenas por ter uma taxa de limpeza mais baixa. Nosso Calendário da Concorrência aprimorado detalha esses custos para oferecer a você visibilidade completa.
- Extração exclusiva de taxas: Desenvolvemos um recurso para filtrar as taxas de limpeza das propriedades da concorrência. Ele permite comparar suas diárias reais com até 10 concorrentes locais ao longo de 365 dias.
- Perspectiva de preço do hóspede: Alterne instantaneamente para ver o preço final no checkout — incluindo taxas de limpeza, variações do PMS e comissões.
- Métricas por duração da estadia: As taxas de limpeza são distribuídas ao longo da duração da estadia, então sua competitividade varia de acordo com o tempo de permanência. Compare seu preço total frente aos concorrentes em estadias específicas para ver como você se posiciona.
- Impacto na receita: Ao decompor a precificação, você tem mais segurança sobre os preços que está analisando. Você saberá exatamente quando o seu preço por diária está alto demais ou quando uma taxa de limpeza elevada é, na verdade, o motivo pelo qual você está perdendo reservas. Isso garante que sua precificação esteja sempre otimizada para o maior retorno possível e a melhor conversão de hóspedes.
2. Insights sobre dados de busca: capturando a demanda antes da reserva
A gestão de receita sempre dependeu de dados históricos e de reservas futuras. Os dados de busca adicionam outra dimensão, trazendo insights de fontes como o seu site de reservas diretas para a mesma visão.
- Como funciona: Estamos integrando seus próprios dados de busca e cotação diretamente ao seu painel do PriceLabs.
- O que isso significa: Isso revela a “Intensidade de Busca” por meio de sobreposições de mapa de calor no seu calendário de preços, mostrando exatamente quais datas os hóspedes estão pesquisando ativamente no seu site de reservas diretas.
- Disponibilidade: Este recurso já está disponível para alguns usuários que utilizam a tecnologia do nosso parceiro Direct Booking Tools. Ele será disponibilizado para mais usuários em breve, à medida que continuamos a expandir nossas integrações de dados. Se você for um provedor, fique à vontade para entrar em contato conosco para que possamos integrar seus dados de busca ao PriceLabs.
- Impacto na receita: Os dados de busca possibilitam identificar datas de alta demanda antes que elas sejam reservadas. Reunimos insights de distribuição e dados de marketing na mesma visualização, ajudando você a tomar decisões mais embasadas.
Pilar 4: Comunicação com proprietários: atraia, capte e fidelize clientes
O benefício: A gestão de relacionamento com proprietários não se resume a definir preços; trata-se também de comunicar o desempenho aos proprietários e comprovar seu valor para clientes em potencial. Para ajudá-lo a expandir seu negócio e reter seu portfólio atual, estamos lançando um conjunto dedicado de ferramentas para captação de novos imóveis e relatórios para proprietários.
1. Owner Analytics: um novo produto para mostrar seu valor para os proprietários
Em breveManter os proprietários informados e satisfeitos com o seu serviço é uma grande parte do trabalho de uma empresa gestora de imóveis, mas geralmente cria um gargalo manual. Os gerentes de receita são desviados da estratégia para montar planilhas, e as equipes de Relacionamento com proprietários têm dificuldade em explicar dados que não criaram.
A ferramenta Owner Analytics é o nosso novo produto autônomo criado para sanar essa questão. Ele transforma dados complexos em uma narrativa clara e personalizada que constrói confiança e fidelidade a longo prazo com os proprietários. Dando a toda a sua equipe as ferramentas para provar o seu valor, ele se torna o seu melhor recurso para fidelizar proprietários atuais e fechar novos contratos — independentemente de você usar o PriceLabs para precificação ou não.
O que isso significa: Comprovação do seu valor
- Resumos gerados por IA: Chega de perder horas elaborando atualizações mensais. Nossa IA lê os dados e produz resumos claros e diretos sobre o desempenho da sua propriedade — assim você não precisa começar do zero.
- Análises Rápidas de Mercado: Demonstre aos proprietários em instantes como eles se comparam aos concorrentes da região. É possível mostrar a concorrência local e como o desempenho da propriedade se compara ao mesmo período do ano anterior.
- Totalmente configurável: Cada proprietário tem suas próprias prioridades. Cada relatório pode ser personalizado para ressaltar os detalhes mais relevantes para aquele cliente específico, mantendo a conversa focada nas conquistas.
Como isso funciona: Profissionalismo com controle total
- A sua marca em destaque: Envie relatórios em PDF com aparência profissional, personalizados com o logotipo e as cores da sua empresa.
- E-mail direto: Chega de perder tempo baixando e anexando arquivos. Após revisar o relatório, você pode enviá-lo diretamente ao proprietário a partir do painel do PriceLabs.
- A decisão final é sua: A automação resolve o trabalho operacional, mas o controle permanece com você. Antes de enviar, você pode ajustar rapidamente o texto gerado pela IA para dar um toque pessoal ou acrescentar algum contexto importante.
O resultado? Satisfação e retenção
- Satisfação do proprietário: Substituir planilhas confusas por insights claros e com a sua marca elimina as suposições sobre o desempenho e constrói uma confiança mais sólida com os seus proprietários.
- Proteja seu negócio: Quando você consegue comprovar claramente a um proprietário que está mantendo-o à frente do mercado, ele não tem motivo para buscar um concorrente.
- Amplie o seu portfólio: Esta ferramenta possibilita que sua equipe administre mais proprietários sem abrir mão do toque pessoal que garante a fidelidade deles.
2. Revenue Estimator Pro: atraia novos proprietários
Para expandir seu portfólio, você precisa apresentar projeções de receita competitivas e localizadas ao captar novos imóveis. Aprimoramos o Revenue Estimator Pro para oferecer ainda mais flexibilidade e controle na hora de captar novos imóveis.
- Apresentações profissionais de captação: Transforme seus dados em relatórios em PDF com a sua marca. Você entrega a um proprietário em potencial um material altamente profissional e pronto para ser compartilhado, demonstrando sua expertise de mercado desde o primeiro contato.
- Nova fonte de dados da Booking.com: Agora você pode gerar estimativas de receita com base na sua escolha entre dados do Airbnb ou da Booking.com. Isso possibilita adaptar sua apresentação de captação com base na plataforma que domina o seu micro-mercado específico.
➡️Aceleração de receitas: Seja na captação de um novo contrato ou na comprovação do seu desempenho para um cliente atual, ambas as ferramentas produzem os materiais profissionais e personalizados que você necessita. Simplificando os relatórios para proprietários, você tem em mãos as provas que precisa para ganhar confiança e crescer com segurança.
Pilar 5: Desbloqueie receita oculta — elimine o que está impedindo mais reservas
Para maximizar seu potencial de ganhos, estar com o “preço certo” é só metade do caminho — você também precisa ter visibilidade e disponibilidade. Este pilar concentra-se em priorizar propriedades com baixo desempenho e capturar receita perdida por meio de estratégias automatizadas de estadia mínima e rastreamento aprimorado de visibilidade.
1. Listing Optimizer: Mais visibilidade e reservas no Airbnb
A precificação só funciona se suas propriedades realmente aparecerem no topo dos resultados de busca dos hóspedes. Mas ao gerenciar dezenas ou centenas de propriedades, descobrir manualmente quais delas no Airbnb estão comprometendo sua receita — e exatamente o que está errado — é praticamente impossível.
- Como funciona: O Listing Optimizer impulsionada por IA é uma ferramenta de diagnóstico automatizado para todo o seu portfólio. Ela analisa todas as suas propriedades no Airbnb para identificar instantaneamente as que estão com baixo desempenho. Nosso motor de otimização avalia as propriedades em relação aos principais concorrentes locais e fornece uma lista de prioridades com exatamente o que precisa ser corrigido. Diferente de ferramentas de IA genéricas, ele é treinado especificamente com sinais de desempenho do mercado de aluguel de temporada. Além de diagnosticar o problema, a IA faz o trabalho pesado por você — sugerindo instantaneamente títulos e descrições com maior conversão, ao mesmo tempo em que aponta fotos desfocadas ou comodidades essenciais que estão faltando para aumentar sua atratividade.
- Monitoramento de ranking mais inteligente — Monitore o posicionamento da sua propriedade nos próximos 60 dias com insights mais hiperlocais. Compare seu desempenho com concorrentes relevantes, acompanhe variações diárias de ranking e compreenda exatamente como suas atualizações afetam a visibilidade ao longo do tempo.
- ➡️ Aceleração de receitas — Chega de especular por que uma propriedade específica não está gerando reservas. Combinando diagnósticos de IA em todo o portfólio com rastreamento transparente de ranking, você identifica instantaneamente propriedades com problemas, assegura que suas propriedades bem precificadas sejam realmente encontradas e captura as reservas que estavam escapando.
2. Mecanismo aprimorado de recomendação de estadia mínima
Regras de estadia mínima rígidas e manuais costumam ser “configuradas e esquecidas”, podendo resultar em noites órfãs sem reservas ou calendários bloqueados em períodos de baixa demanda. Nosso motor aprimorado de estadia mínima dinâmica identifica essas lacunas ocultas de receita analisando os padrões de estadia em tempo real no seu mercado local.
- Como funciona: O motor analisa os padrões de estadia do mercado e identifica meses específicos em que o comportamento dos hóspedes desvia das tendências habituais.
- Recomendação inteligentes: Geram recomendações de duração de estadia, anuais e mensais, ajustadas ao comportamento real dos hóspedes na sua região.
- ➡️ Aceleração de receitas: Desbloqueia receitas ao preencher lacunas no calendário que regras estáticas não conseguiriam identificar. Durante os períodos de alta demanda, ele protege seu calendário para reservas mais longas e de maior valor; nos períodos de baixa, sugere regras mais flexíveis para capturar estadias mais curtas que teriam sido bloqueadas, maximizando sua ocupação total e RevPAR.
Pilar 6: Desempenho e planejamento claros
Correlacione os resultados passados à estratégia futura e conquiste a confiança dos proprietários. Pare de perder horas vasculhando planilhas e comece a usar os dados para impulsionar o crescimento. Essas ferramentas fornecem as evidências para embasar suas estratégias e alinhar todos os envolvidos no caminho para uma receita maior.
1. Análise de linguagem natural: Perspectivas de IA no Gerador de Relatórios
Agora, o Gerador de Relatórios conta com insights gerados por IA, permitindo interação direta e imediata com os seus dados, sem precisar de exportações ou de planilhas.
- Faça perguntas simples: Em vez de percorrer centenas de linhas, faça perguntas simples como “Quais propriedades tiveram a maior queda no RevPAR?” ou “Resuma as tendências de ocupação por cidade”.
- Interpretações contextuais: A IA lê os dados do seu relatório diretamente para identificar padrões, destacar mudanças importantes e fornecer resumos fáceis de entender.
- Estratégia interativa: Transforme cada relatório em um espaço de trabalho dinâmico onde você pode identificar datas “em risco” ou segmentos de alto desempenho em segundos.
- Explicações prontas para os proprietários: Gere resumos de desempenho ou tópicos de insights em instantes, prontos para serem compartilhados com seus stakeholders.
2. Inteligência de canal: Origem e relatórios de reserva
O novo Relatório de Reservas oferece uma visão consolidada de todas as reservas confirmadas e bloqueadas na sua conta.
- Monitoramento de canais lucrativos: Visualize a origem de cada reserva para identificar de onde vêm suas reservas mais lucrativas, como Airbnb, Vrbo ou seu site de reservas diretas.
- Transparência de dados: Resolva discrepâncias entre seu painel de desempenho e os relatórios do PMS usando uma visão detalhada dos dados de cada reserva.
- Filtros detalhados: Filtre dados por etiquetas de propriedades, grupos ou subgrupos — uma etapa fundamental para revisões de portfólios de grande porte.
3. Previsão
Planeje o futuro com projeções de receita e ocupação incorporadas diretamente nos seus relatórios.
- Projeções preditivas: Visualize receita e ocupação projetadas para datas futuras no Report Builder e insira essas métricas em qualquer relatório. Atualizadas semanalmente, essas projeções ajudam você a identificar baixa demanda com antecedência e agir antes que a janela de reservas se feche.
4. New Report Types: Goal Tracking, Event Performance & Event Pickup
Adicionamos três novos tipos de relatório ao Report Builder — desenvolvidos especificamente para as perguntas que os gerentes de receita mais fazem, mas que historicamente precisavam responder de forma manual.
Monitoramento de metas e orçamento: Defina suas metas de receita e ocupação e acompanhe seu progresso em tempo real. Identifique de imediato quais meses estão dentro da meta e abaixo ou acima do esperado, facilitando ajustes no meio do período antes que seja tarde demais. Chega de esperar o fim do mês para descobrir que não atingiu a meta.
Análise de desempenho histórico de eventos: Entenda exatamente como eventos passados impactaram o desempenho do seu portfólio. Acompanhe métricas de ocupação, preço médio da diária e janelas de reserva impulsionadas por eventos, com comparativos anuais por nome de evento e refine suas estratégias de preço e estadia mínima com antecedência, sem recomeçar do zero todas as vezes.
Pickup de eventos e estratégia de precificação: Monitore o crescimento da demanda em tempo real conforme os eventos se aproximam nos próximos três meses, e compare seu ritmo de reservas com o mercado em geral. Verifique se sua precificação atual está capitalizando os picos gerados por eventos — ou perdendo oportunidades de receita. Este é o complemento prospectivo do relatório Histórico: um conta o que aconteceu na última vez, o outro mostra o que está acontecendo agora.
5. Concilie sua contabilidade: Gerador de fórmula de receita
Em breve
Como cada PMS define receita de forma diferente, esta ferramenta torna o PriceLabs a fonte única de verdade para seus registros contábeis reais.
- Definições personalizadas: Defina fórmulas matemáticas para Receita de Aluguel e Receita Total para contemplar taxas do anfitrião, acréscimos, descontos ou taxas de enxoval.
- Proteja seu preço mínimo de segurança: Sua fórmula de receita personalizada ajusta automaticamente o cálculo do seu preço mínimo de segurança.
- Precisão em escala: Se as taxas forem descontadas da sua receita, o preço médio da diária cai automaticamente — e o preço mínimo de segurança é ajustado para baixo para proteger suas margens de lucro reais.
Pilar 7: Tudo pronto em segundos, esteja onde estiver.
Expandir seu negócio não precisa significar passar o dia inteiro na frente de uma tela. Quanto mais propriedades você adiciona, maior o desafio de encontrar tempo para mantê-las todas atualizadas. O Pilar 7 tem como foco tornar o trabalho mais simples, para que você possa expandir seus negócios sem a sobrecarga das tarefas manuais.
1. Configuração inteligente: Agrupamento Automático
Configurar uma conta de grande porte sempre foi um processo complicado. Muitos gestores não sabiam que era possível agrupar suas propriedades, e acabavam fazendo o mesmo trabalho várias vezes para cada propriedade individualmente.
- O problema: Administrar dezenas ou centenas de propriedades manualmente é um processo lento e propenso a erros.
- A solução: Uma ferramenta de configuração inteligente que sugere automaticamente o agrupamento das suas propriedades com base nos parâmetros de cada uma.
- Aceleração de receitas: Isso faz com que você leve apenas alguns minutos para organizar a sua conta, e não horas. Ao configurar sua estrutura corretamente desde o primeiro dia, você lança suas estratégias de precificação mais rapidamente e começa a receber reservas mais cedo.
2. Gerencie seu negócio de qualquer lugar: Aplicativo móvel PriceLabs
Em breve
O trabalho de um gestor de propriedades vai além dos limites de um escritório. É preciso reagir ao mercado no instante em que ele muda.
- O problema: Depender do computador significa que você pode perder uma janela de reservas valiosa enquanto está em trânsito ou visitando uma propriedade.
- A solução: Aplicativos nativos para iOS e Android que permitem verificar seu desempenho e fazer ajustes rápidos onde quer que você esteja.
- Aceleração de receitas: A agilidade de resposta é sua arma secreta. O aplicativo permite ajustar preços ou corrigir regras de estadia no momento em que você identifica uma tendência, garantindo que você saia na frente da concorrência mesmo quando não está na frente do computador.
3. Atualize tudo de uma vez: Melhoria de atualizações em massa
Quando um grande evento é divulgado ou o mercado se aquece, cada minuto faz diferença. Quando atualizar 100 propriedades manualmente leva meio dia de trabalho, você está perdendo receita.
- O problema: O trabalho mecânico de clicar em cada propriedade para alterar uma configuração ou um preço.
- A solução: A capacidade de implementar mudanças de estratégia — como um acréscimo por feriado ou uma nova estadia mínima — em todo o portfólio ou em grupos específicos de uma vez.
- Aceleração de receitas: Atualize todo o seu negócio em instantes. Eliminando o processo manual, seus preços são publicados instantaneamente — capturando a demanda dos hóspedes antes que a concorrência tenha chance de reagir.
Conclusão: Liderando o mercado com uma estratégia unificada
O Revenue Accelerator 2026 sinaliza uma transição de simplesmente “definir preços” para conduzir uma estratégia completa de crescimento de receita. Conectando dados hiperlocais a todas as áreas do seu negócio, removemos as barreiras entre identificar oportunidades de receita e demonstrar seus resultados.
Do algoritmo Hyper Local Pulse capturando a demanda de pico ao Listing Optimizer corrigindo sua visibilidade e ao Owner Analytics garantindo seu próximo contrato, esses mais de 30 recursos foram criados para funcionar de forma integrada. O PriceLabs vai além de uma ferramenta para gestão de receitas — é uma plataforma de crescimento para toda a sua empresa.
Agora, é possível gastar menos tempo em planilhas e mais tempo expandindo seu portfólio com total segurança.