Lascia lavorare PriceLabs: intervieni solo quando serve

Con le numerose opzioni di personalizzazione disponibili in PriceLabs, può a volte sembrare tutto un po' opprimente. Potresti non sapere quali personalizzazioni siano utili per te e quali invece evitare. Ebbene, se sei un host o un gestore immobiliare con non più di 50 alloggi, non devi usare alcuna personalizzazione, a meno che tu non lo voglia davvero.

Certo, ci sono alcune configurazioni di base consigliate, come impostare un prezzo base e un prezzo minimo, insieme alle preferenze sulla durata del soggiorno. Ma per tutto il resto, ci pensa PriceLabs!

Bonus: Affitti brevi – Analisi e dati di mercato: la guida completa per principianti

L'algoritmo di PriceLabs funziona in 5 passaggi

Per ciascuno dei tuoi alloggi, costruiamo un modello di tariffazione.

1. Raccolta dati: Raccogliamo dati pubblicamente disponibili da più fonti, tra cui Airbnb, Booking.com e Vrbo
2. Identificazione dei pattern: Individuiamo i pattern del mercato iper-locale intorno al tuo alloggio. Questi includono le tendenze locali, la durata media dei soggiorni, gli eventi, le finestre di prenotazione e molto altro
3. Performance dell'alloggio: Uniamo questi dati allo storico del tuo annuncio e alle prenotazioni future. Le informazioni vengono recuperate dalla tua piattaforma PMS o di prenotazione collegata
4. Personalizzazione manuale: Analizziamo poi le preferenze che hai impostato, come il prezzo base, il prezzo minimo e massimo e le impostazioni sulla durata del soggiorno. I nostri strumenti IA come la guida al prezzo base e le Raccomandazioni di soggiorno minimo ti aiutano con suggerimenti per semplificarti il lavoro.
5. Prezzo personalizzato per ogni notte: Combiniamo tutto quanto sopra per generare un prezzo personalizzato per ogni notte del tuo calendario

Automazione per gestire tutto senza sforzo

• Aggiornamenti continui: PriceLabs non si limita a consigliare i prezzi, ma li aggiorna direttamente sui tuoi alloggi. Puoi collegare PriceLabs al tuo sistema di gestione immobiliare o direttamente a piattaforme come Airbnb, Vrbo e Houfy.
• Concentrati sull'ospitalità: Con la tariffazione gestita automaticamente, puoi dedicare le tue energie a migliorare l'esperienza dei tuoi ospiti.

Prendi il controllo per date specifiche

• Configurazione di base: Ti consigliamo di impostare il prezzo base e il prezzo minimo, insieme alla durata del soggiorno preferita. Questi parametri indicano all'algoritmo di lavorare entro i limiti da te definiti e di consigliare i prezzi più ottimizzati.
• Modifica per date specifiche: A volte potresti non essere d'accordo con le raccomandazioni di PriceLabs nel tuo calendario. Ad esempio: c'è un festival per cui ritieni che PriceLabs non abbia ottimizzato abbastanza i prezzi. Puoi, in qualsiasi momento, intervenire e modificare completamente le impostazioni per quelle date. Puoi cambiare i prezzi o persino la durata del soggiorno per date specifiche. Questa funzione si chiama "Modifica per data".

  • Come fare:
  • Vai al calendario dei prezzi dell'alloggio
  • Seleziona le date che vuoi modificare nel calendario
  • Aggiungi le tue impostazioni, come le variazioni di prezzo e di durata del soggiorno
  • Fai clic su Salva
• Schermata di verifica: Se rileviamo un conflitto nelle modifiche, ad esempio se il nuovo prezzo è inferiore al prezzo minimo o se si sovrappone a un'altra modifica già esistente, mostriamo un pop-up con tutti i possibili errori da confermare prima di applicare le modifiche.

Scopri di più sulle Modifiche per data

Finestra di modifica per data specifica

Notifiche proattive per agire in tempo

• Resta sempre aggiornato: PriceLabs ti tiene costantemente informato. Le notifiche ti guidano su quando regolare il prezzo base e i limiti di prezzo, così non perdi nessuna opportunità di guadagno.

Conclusione

• Configurazione iniziale: Aggiungi il prezzo base, il prezzo minimo e le regole di soggiorno minimo per i tuoi alloggi
• Modifiche per data: Aggiungi regole personalizzate per date specifiche quando e se lo desideri
• Notifiche: Tieni d'occhio il centro notifiche per i suggerimenti su come regolare la configurazione di base
• Lascia fare il resto: Lascia che l'algoritmo si occupi di tutto il resto per te.