Come aggiungere offerte speciali su Airbnb: una guida alle promozioni

Inviare un'offerta speciale su Airbnb è un ottimo modo per gli hosts di attirare più ospiti e aumentare le prenotazioni. Offrire sconti o vantaggi aggiuntivi dà ai potenziali ospiti un motivo in più per scegliere il tuo alloggio.

Le offerte speciali possono includere incentivi come tariffe per notte ridotte, trasferimenti aeroportuali gratuiti, spese di pulizia scontate e sconti per gli ospiti abituali.

In questo articolo spieghiamo come aggiungere offerte su Airbnb. Forniremo anche modelli di messaggi personalizzati per deliziare i tuoi ospiti!

Da leggere anche: La strategia definitiva per ottimizzare il tuo alloggio su Airbnb: posizionati meglio e ottieni più prenotazioni

Cosa sono le offerte su Airbnb?

Le offerte su Airbnb sono proposte speciali che gli hosts possono estendere ai potenziali ospiti per rendere i loro alloggi più attraenti e aumentare le prenotazioni. Queste offerte riguardano generalmente tariffe scontate o prezzi flessibili pensati per soddisfare le esigenze specifiche degli ospiti, incoraggiandoli a prenotare.

Ecco alcuni esempi delle varie offerte che puoi proporre su Airbnb:

1. Sconti last-minute: se una proprietà non è stata prenotata per le date future, gli hosts possono offrire tariffe ridotte per riempire rapidamente il posto libero.
2. Sconto per soggiorno prolungato: per gli ospiti che soggiornano più a lungo (ad esempio, una settimana o più), gli hosts potrebbero offrire una percentuale di sconto sul prezzo totale, rendendola più interessante per i viaggiatori in viaggio prolungato.
3. Sconti stagionali: gli hosts possono proporre tariffe più basse durante i periodi di bassa stagione o in occasione di eventi locali particolari, contribuendo ad aumentare l'occupazione nei periodi meno intensi.
4. Offerte di metà settimana: offri tariffe ridotte per incentivare le prenotazioni nei giorni feriali, il che può aumentare l'occupazione nei giorni tipicamente più lenti.
5. Sconto per ospiti abituali: offri tariffe ridotte agli ospiti che hanno già soggiornato nella tua proprietà, incentivando la fedeltà e le prenotazioni ripetute.
6. Tariffe weekend esclusive: offri una tariffa scontata per soggiorni prolungati nel weekend, come «Soggiorna dal venerdì alla domenica e ottieni il 15% di sconto.»
7. Sconto prenotazione anticipata: si tratta di una tariffa speciale per gli ospiti che prenotano con settimane o mesi di anticipo.
8. Sconti di gruppo: offri una riduzione del prezzo per gruppi più numerosi o prenotazioni familiari, come «Prenota per 4 o più persone e ricevi il 10% di sconto.»
9. Orari di check-in/check-out flessibili: rinuncia alle spese per il check-in anticipato o il check-out posticipato come offerta speciale per gli ospiti che soggiornano più di tre notti.

Queste offerte migliorano l'esperienza degli ospiti e contribuiscono a garantire le prenotazioni offrendo qualcosa di unico che rende il soggiorno ancora più memorabile.

Perché dovresti aggiungere offerte su Airbnb?

Aggiungere offerte su Airbnb può aumentare significativamente il tuo successo come host attirando più prenotazioni e migliorando la soddisfazione degli ospiti. Può aiutarti a:

1. Aumentare le prenotazioni: le offerte speciali rendono il tuo alloggio più attraente, soprattutto nei mercati competitivi. Gli sconti o i vantaggi possono essere il fattore decisivo per gli ospiti che confrontano proprietà simili.
2. Attirare ospiti last-minute o per soggiorni prolungati: offrire sconti per prenotazioni last-minute o soggiorni prolungati può aiutarti a riempire i vuoti nel tuo calendario, massimizzando il tuo tasso di occupazione.
3. Migliorare l'esperienza degli ospiti: offerte uniche, come esperienze locali gratuite o kit di benvenuto personalizzati, creano un soggiorno più memorabile. Questo può aumentare la soddisfazione degli ospiti e generare recensioni positive, migliorando la visibilità del tuo alloggio.
4. Fidelizzare gli ospiti: offrire offerte speciali agli ospiti abituali, come tariffe ridotte o commissioni annullate, favorisce la fedeltà e aumenta la probabilità di prenotazioni ripetute.
5. Distinguersi nei risultati di ricerca: le offerte speciali, come le tariffe scontate, possono migliorare il posizionamento del tuo alloggio nei risultati di ricerca su Airbnb, aumentandone le possibilità di essere visto e prenotato da più ospiti.

Come aggiungere offerte su Airbnb?

Ecco una guida rapida su come inviare un'offerta speciale su Airbnb:

1. Accedi: accedi alla tua dashboard di Airbnb per visualizzare i tuoi alloggi e le eventuali richieste di prenotazione in sospeso.
2. Seleziona la prenotazione: scegli la richiesta dell'ospite che vuoi modificare e clicca per aprirla.
3. Controlla i dettagli: verifica le informazioni dell'ospite, le date del soggiorno e le eventuali richieste specifiche.
4. Invia l'offerta speciale: nella richiesta, clicca sull'opzione «Offerta speciale» per personalizzare l'offerta.
5. Imposta i termini personalizzati: modifica la tariffa per notte, applica sconti o adegua le commissioni secondo necessità.
6. Controlla e invia: ricontrolla tutti i dettagli e clicca su «Invia offerta speciale».
7. Attendi una risposta: gli ospiti hanno 24 ore per accettare, rifiutare o fare una controproposta.
8. Conferma la prenotazione: una volta accettata, la prenotazione è finalizzata. Aggiorna il tuo calendario e preparati ad accogliere i tuoi ospiti!

Come aggiungere offerte su Airbnb con PriceLabs?

Per capire come aggiungere offerte su Airbnb, è importante anche capire come integrarle nella tua strategia dei prezzi. Con PriceLabs puoi regolare dinamicamente le tue tariffe e aggiungere sconti o supplementi in base a uno scenario specifico.

Ecco le offerte che puoi proporre con PriceLabs:

1. Prezzi last-minute:

La tua proprietà è una risorsa deperibile: se la data è passata, non può più essere prenotata per quel giorno. Potresti voler applicare sconti last-minute in base ai tuoi schemi di prenotazione.

Il primo passo per applicare questa strategia è comprendere il tuo lead time di prenotazione. Questa metrica ti aiuterà a capire quando è stata effettuata la prenotazione e quando l'ospite è arrivato nella tua proprietà. Comprendere questa metrica ti permetterà di sapere con quanto anticipo le persone prenotano la tua proprietà e potrai quindi applicare efficacemente queste strategie.

Con PriceLabs puoi analizzare la finestra di prenotazione del tuo mercato nella scheda Dati del vicinato. Puoi confrontare il numero visualizzato qui con le prenotazioni della tua proprietà.

Ad esempio, la finestra di prenotazione è indicata come 24 giorni nell'immagine qui sotto. Supponiamo che tu stia controllando le prenotazioni dal 15 dicembre al 5 ottobre. Potrebbe non esserci un gran numero di prenotazioni, ma non c'è motivo di preoccuparsi ora perché manca più di un mese e le persone non hanno ancora iniziato a prenotare. Dovresti preoccuparti e cambiare la strategia dei prezzi quando le prenotazioni non iniziano ad arrivare intorno al 28 novembre, perché mancheranno meno di 24 giorni alla data di prenotazione.

Puoi usare PriceLabs per impostare uno sconto last-minute progressivo o fisso. Per impostazione predefinita, applichiamo uno sconto progressivo del 30% nei 15 giorni precedenti la data attuale.

Puoi scegliere «Nessuno» se non vuoi che venga applicato lo sconto last-minute predefinito.

2. Override per date specifiche

Il nostro algoritmo applica già un supplemento per i giorni importanti o quelli in cui la tua proprietà registra un'alta domanda. Se non abbiamo considerato un evento particolare, puoi aggiungere un override per una data specifica per sostituire i nostri suggerimenti e aggiungere il tuo supplemento.

Con l'esperienza, conoscerai le tue stagioni di punta; ti diamo il controllo! Puoi specificare le tue tariffe per quelle date in base alla tua domanda.

💡 Consiglio Pro:

Se non abbiamo considerato un evento nella tua area che sta aumentando la domanda, faccelo sapere!

Una volta segnalato l'evento, il nostro team analizzerà i dati per valutare se sta generando domanda e lo aggiungerà alla nostra lista di eventi.

Con PriceLabs puoi controllare come viene prezzata la tua proprietà ogni giorno grazie agli override per date specifiche. Scegli l'intervallo di date in cui vuoi applicare la personalizzazione e indica i prezzi che desideri per quei giorni — una volta fatto tutto, sei a posto!

Puoi anche indicare il motivo di questo override, così te lo ricorderai ogni volta che tornerai a consultarlo.

3. Adeguamenti dei prezzi per giorno della settimana

Puoi farlo qui se vuoi che i tuoi prezzi del venerdì siano diversi da quelli del lunedì. Sarebbe estremamente utile se ti trovi in mercati weekend, dove le persone arrivano in gran numero ogni fine settimana.

4. Prezzi per i giorni orfani

I giorni orfani sono giorni non prenotabili tra due date prenotate. Possono essere inferiori al tuo soggiorno minimo abituale e la prenotazione per quella data può risultare difficile. Ad esempio, una data potrebbe rimanere non prenotata tra due prenotazioni — questi vuoti sono difficili da riempire. Quindi, se vuoi che quella data venga prenotata, puoi offrire uno sconto per quella data specifica!

Puoi farlo con PriceLabs. Definisci il tuo intervallo e le tariffe che vuoi applicare. Per impostazione predefinita, applichiamo uno sconto del 20% per gli intervalli di due notti o meno.

Come aggiungere offerte su Airbnb e monitorare la tariffazione?

Potresti considerare l'utilizzo di offerte speciali per migliorare la tua competitività su diversi canali di prenotazione e sistemi di gestione immobiliare (PMS) nella gestione dei tuoi alloggi. Ad esempio, potresti offrire uno sconto a tempo limitato su Airbnb per attirare più ospiti. Tuttavia, l'implementazione di questi sconti può complicare la comprensione di come le tue tariffe si confrontano con quelle dei tuoi concorrenti.

Per semplificare questo processo, la nostra funzione Rialzo/Ribasso nei grafici dei Prezzi futuri e del Calendario della concorrenza all'interno dei nostri Dati del vicinato gratuiti ti consente di visualizzare le tue offerte con adeguamenti fissi o percentuali. Questo strumento ti permette di simulare vari scenari di prezzo e di vedere come la tua tariffa per notte, combinata con eventuali offerte speciali, si posiziona sul mercato.

Una volta attivati, questi adeguamenti si rifletteranno anche nel Calendario della concorrenza, offrendoti una visione più chiara della tua posizione competitiva e facilitando i confronti nell'analisi del mercato locale.

Conclusione: aggiungere offerte su Airbnb contribuisce a migliorare la soddisfazione degli ospiti

Aggiungere offerte su Airbnb è una strategia efficace per attirare più ospiti e aumentare le prenotazioni. Le offerte speciali, come sconti a tempo limitato, servizi complementari o incentivi esclusivi, possono far risaltare il tuo alloggio in un mercato competitivo. Seguendo i passaggi descritti in questo articolo, puoi creare e gestire facilmente offerte che risuonano con i potenziali ospiti, migliorando la loro esperienza complessiva e invogliandoli a scegliere la tua proprietà.

Mentre implementi queste offerte, ricorda di monitorarne le performance e di adeguare le tue strategie secondo necessità. Interagire con gli ospiti e mantenere una comunicazione aperta può favorire relazioni positive, portando a recensioni migliori e a più prenotazioni ripetute. Con le offerte giuste, sarai sulla strada giusta per massimizzare il tuo successo su Airbnb e creare soggiorni memorabili per i tuoi ospiti.

Semplifica l'aggiunta di offerte con PriceLabs

Con la crescente preferenza per l'esclusività e i soggiorni personalizzati, il potenziale di guadagno da una casa vacanza è significativo. Tuttavia, gestire insieme la proprietà e i ricavi può sembrare complicato. Non più, se scegli PriceLabs.