Come PriceLabs ha aiutato il Vermont A-Frame ad aumentare il tasso di occupazione all'85%?

Ecco il secondo articolo della nostra serie dedicata alle esperienze autentiche dei nostri collaboratori nell'utilizzo di PriceLabs per gestire il proprio portafoglio di affitti. Siamo fermamente convinti che le testimonianze reali di chi ha tratto concreti benefici dal nostro prodotto rappresentino le migliori recensioni possibili.

Parliamo con Monique DeLorenzo-Pomeroy e raccogliamo le sue impressioni sincere sull'utilizzo di PriceLabs per ottimizzare i ricavi della sua baita nel Vermont, negli Stati Uniti d'America.

Da leggere: Gestione di proprietà in affitto a breve termine: la guida completa per i gestori professionali

Chi è Monique DeLorenzo-Pomeroy

Monique lavora con PriceLabs da oltre 6 mesi come Consulente di Soluzioni. È basata a Red Bank, nel New Jersey. Prima di entrare in PriceLabs, lavorava nel settore assicurativo.

Oltre ad aiutare i vari utenti di PriceLabs a sfruttare al meglio lo strumento di Dynamic Pricing, gestisce una locazione turistica a Manchester, VT, con suo marito, Jason Pomeroy. Il Vermont A-Frame è una baita a forma di A del 1965, con due camere da letto e un bagno e mezzo, situata ai margini della Foresta Nazionale delle Green Mountains nel Vermont meridionale. Il A-Frame è un luogo dove i viaggiatori possono ritrovarsi, ricaricarsi e lasciarsi ispirare dalla natura. Utilizza PriceLabs per gestire i ricavi della sua proprietà.

Potete trovarli su Instagram come – @thevermontaframe . Il loro sito web – Vermont A-Frame.

I consigli di Monique, host esperta

Monique accede al suo account PriceLabs ogni due settimane per verificare e ottimizzare i prezzi quando necessario.

Consiglia agli utenti di PriceLabs di configurare soggiorni minimi a cascata e di mantenere alta la durata minima del soggiorno nelle date lontane per attrarre prenotazioni anticipate. Man mano che le date si avvicinano, la durata minima del soggiorno dovrebbe essere ridotta per evitare gli intervalli giorni orphan e prenotare le proprietà in base ai modelli di prenotazione dei propri ospiti. Nei mercati stagionali come il Vermont, le prenotazioni brevi sono più richieste.

Le funzionalità preferite di Monique

Motore di raccomandazione del soggiorno minimo

Il motore di raccomandazione del soggiorno minimo fornisce raccomandazioni basate sui dati per le impostazioni del soggiorno minimo. Puoi accettare le restrizioni sulla durata minima del soggiorno suggerite o personalizzarle.

Soggiorni minimi dinamici

Le restrizioni sul soggiorno minimo servono a controllare la durata di una prenotazione in determinate date. Queste impostazioni devono essere usate con una buona conoscenza del proprio mercato e del tipo di prenotazioni desiderate. Come tutte le altre personalizzazioni, le restrizioni sul soggiorno minimo possono essere applicate a livello di annuncio, gruppo o account. Le opzioni sul soggiorno minimo sono accessibili dal pulsante "Modifica" nel pannello Personalizzazioni quando si esaminano i prezzi per un'annuncio. Scopri di più sulle restrizioni del soggiorno minimo qui.

Prezzo base

Il prezzo base è la tariffa media applicata da un property manager/gestore di alloggi. Tutti i fattori di mercato, le tendenze della domanda e le personalizzazioni vengono applicati al prezzo base. Questa tariffa varierà in base alla qualità della tua annuncio.

Profilo stagionale personalizzato

I profili stagionali personalizzati ti consentono di impostare prezzi minimi, base e massimi diversi per le diverse stagioni dell'anno, offrendoti il pieno controllo sulla stagionalità di ciascuna annuncio.

Impostazioni di check-in e check-out

Se non vuoi che il personale delle pulizie lavori la domenica, o se vuoi che i tuoi ospiti godano del soggiorno nel fine settimana senza possibilità di check-out, puoi utilizzare le impostazioni di check-in e check-out.

PriceLabs ha fatto risparmiare molto tempo in un mercato altamente stagionale

Il Vermont è un mercato altamente stagionale. I prezzi oscillano durante l'alta stagione e la bassa stagione. Ogni stagione, Monique doveva modificare i prezzi manualmente. Questo, insieme alla gestione delle attività operative, era piuttosto laborioso.

È qui che PriceLabs si è rivelato utile per Monique, che apprezza molto i profili stagionali personalizzati. Può creare profili stagionali per ciascuna stagione e attivarli semplicemente al momento giusto.

Il Dynamic Pricing di PriceLabs sfrutta i dati in tempo reale per fornire raccomandazioni sui prezzi, analizzando i dati storici e attuali delle prenotazioni, l'offerta e la domanda di mercato, le tendenze stagionali e settimanali, le previsioni di eventi speciali e festività, e i giorni mancanti alla prenotazione di una proprietà,

I consigli per gli host Airbnb e l'attenzione ai dettagli hanno aiutato Monique a migliorare l'esperienza degli ospiti e a creare ricordi duraturi.

Migliore integrazione con Vrbo

Il software di revenue management/gestione dei ricavi che Monique utilizzava prima di PriceLabs non si integrava con Vrbo. Cercando un nuovo software di revenue management compatibile sia con Airbnb che con Vrbo per ottimizzare e aumentare i ricavi, ha scoperto PriceLabs. Ciò che l'ha colpita di più è stata l'integrazione di PriceLabs facilmente e direttamente con oltre 90 Channel Manager e PMS.

PriceLabs ha portato il loro tasso di occupazione all'85%

Il passaggio a PriceLabs dal precedente software di revenue management/gestione dei ricavi ha richiesto una curva di apprendimento. PriceLabs offre molte personalizzazioni e funzionalità che richiedono una certa formazione.

L'Onboarding Base, l'Onboarding Avanzato e le altre sessioni di formazione guidate da PriceLabs hanno aiutato Monique a costruire una strategia dei prezzi efficace. Prima di PriceLabs, non conosceva il concetto di soggiorni minimi dinamici. La possibilità di controllare l'occupazione e i prezzi si è rivelata una funzione preziosa per il mercato stagionale del Vermont.

Ha iniziato gradualmente a vedere aumentare i suoi principali KPI, come l'occupazione, il RevPAR e la durata del soggiorno. Il suo tasso di occupazione è aumentato all'85%, il RevPAR (ricavo per camera disponibile) è salito a 140$, e la durata del soggiorno è aumentata a 3,2 notti.

La Knowledge Base le ha fornito una ricca fonte di informazioni sul software di Dynamic Pricing per garantirle il successo.

Chi è PriceLabs

Fondata nel 2014 e con sede a Chicago, PriceLabs è un fornitore leader di soluzioni innovative e facili da usare di Dynamic Pricing e revenue management/gestione dei ricavi per il settore ricettivo. PriceLabs offre un approccio basato sui dati, regole di automazione e personalizzazioni per gestire i prezzi e le restrizioni sul soggiorno, aiutando i proprietari e i property manager/gestori di alloggi ad aumentare i ricavi in modo efficiente e semplice. La Market Dashboard di PriceLabs e i Dati del vicinato forniscono preziose informazioni sul mercato e sui prezzi delle proprietà, nonché un'analisi approfondita dei modelli di prenotazione dei potenziali ospiti. I property manager/gestori di alloggi possono utilizzare questi dati per prendere decisioni informate su dove investire e valutare l'efficacia degli investimenti passati. Possono anche usare queste informazioni per supportare le proprie strategie e dimostrare le performance delle proprietà gestite ai loro clienti, i proprietari.

Conclusione

Come PriceLabs ha aiutato Monique come host:

1. PriceLabs ha fatto risparmiare molto tempo nel mercato altamente stagionale del Vermont
2. Migliore integrazione con Vrbo
3. PriceLabs ha portato il loro tasso di occupazione all'85%

Le funzionalità preferite di Monique:

1. Soggiorno minimo dinamico
2. Motore di raccomandazione del soggiorno minimo
3. Prezzo base e guida al prezzo base
4. Profilo stagionale personalizzato
5. Impostazioni di check-in e check-out