Die Revenue Management Software, die Ihre Unterkünfte für maximalen Gewinn bepreist
Automatisieren Sie Ihre Preisgestaltung, behalten Sie Ihr Portfolio im Blick und übertreffen Sie Ihre Konkurrenz – ab heute.
30-tägige kostenlose Probe. Keine Kreditkarte erforderlich. Keine langfristigen Verträge.
Von über 600.000 Objekten genutzt und durch mehr als ein Jahrzehnt Innovation gestützt.
Manuelle Preisgestaltung kostet Sie mehr, als Sie denken
49 % der Gastgeber nennen die “Optimierung von Preisen und Umsatz” als ihre oberste Priorität. Dennoch lassen die meisten Nacht für Nacht bares Geld liegen, weil ihnen professionelles Revenue Management für Kurzzeitvermietungen fehlt.
Zu niedrige Preise an Tagen mit hoher Nachfrage
Lokale Veranstaltungen, Feiertage und Konferenzen führen zu Nachfragespitzen. Ohne automatisierte Erkennung leidet Ihr Umsatz genau an den Tagen, die am wichtigsten sind.
Stundenverlust durch manuelle Preisprüfung
Das Prüfen von Preisen der Konkurrenz, saisonale Anpassungen und Aktualisierungen über mehrere Kanäle hinweg kosten 10 bis 15 Stunden pro Woche – Zeit, die Sie in den Ausbau Ihres Portfolios investieren könnten.
Keine Transparenz über Marktbewegungen
Ihre Konkurrenz passt Preise stündlich mithilfe von Revenue Management Tools für die Immobilienbranche an. Wenn Sie Preise nach Bauchgefühl festlegen, verlieren Sie systematisch Buchungen.
So funktioniert es
Von der Registrierung zu optimiertem Umsatz in unter 30 Minuten
PriceLabs verbindet sich mit Ihrem bestehenden Immobilienverwaltungssystem (PMS), analysiert Ihren Markt in Echtzeit und empfiehlt sofort optimale Preise.
Verbinden Sie Ihre Objekte
Registrieren Sie sich kostenlos und verbinden Sie Ihr PMS-, Airbnb-, Vrbo- oder Booking.com-Konto. PriceLabs integriert sich mit über 150 Plattformen – Ihre Preise werden automatisch synchronisiert.
Prüfen Sie die KI-Empfehlungen
Unser Hyper Local Pulse Algorithmus analysiert vergleichbare Unterkünfte in Ihrer Nähe, saisonale Entwicklungen, Veranstaltungen und Nachfragesignale, um präzise tägliche Preisempfehlungen zu generieren.
Verfolgen Sie Ihr Umsatzwachstum
Verfolgen Sie Ihre Leistung mit Portfolio Analytics, vergleichen Sie sich mit dem Markt und nehmen Sie bei Bedarf Anpassungen vor – oder überlassen Sie alles der Automatisierung.
Entwickelt für jede Art von Unterkunft
Eine Plattform, die jeder Revenue Manager braucht
Ferienunterkünfte
Dynamische Preisgestaltung für Strandhäuser, Berghütten, Villen und Ferienhäuser. PriceLabs ist die führende Revenue Management Plattform für Ferienunterkünfte, der weltweit über 60.000 Manager vertrauen.
Airbnb-Objekte
Direkte Integration mit Airbnb für nahtloses Revenue Management. KI-gestützte Preisempfehlungen verbessern Ihre Sichtbarkeit, erhöhen Buchungen und steigern Ihren Umsatz.
Unterkunftstypen und Marktdynamik
Revenue Management Software für Apartments und Hotels
Apartments und Eigentumswohnungen
Speziell entwickelte Revenue Management Software für Apartments, die Portfolios mit mehreren Einheiten verwaltet, urbane Nachfragemuster berücksichtigt und den RevPAR im gesamten Gebäude maximiert.
Hotels und Hostels
Kosteneffiziente Revenue Management Software für Hotels: Gruppieren Sie Ihre Zimmertypen, analysieren Sie Konkurrenzpreise auf Basis von Booking.com-Daten und aktualisieren Sie Hunderte von Zimmerpreisen gleichzeitig.
Warum Revenue Management jetzt entscheidend ist
Der Markt für Kurzzeitvermietungen wächst – und mit ihm die Konkurrenz
| MARKET METRIC | 2024 | 2025 | TREND |
|---|---|---|---|
| Global STR Market Revenue | $94.45B | $97.85B | ↑ 3.6% |
| U.S. Vacation Rental Revenue | $19.8B | $21.08B | ↑ 6.5% |
| AI Adoption Among STR Operators | 60% | 84% | ↑ 40% |
| Operators Citing "Revenue Optimization" as Top Priority | — | 49% | — |
| RevPAR Growth (U.S., April 2025) | — | $161.93 | ↑ 12.7% YoY |
| Dynamic Pricing Revenue Uplift (Avg.) | — | +36.3% | Per Listing |
| Vacation Rental Software Market | $20.14B | $21.87B | → $45.84B by 2033 |
Revenue Management für Kurzzeitvermietungen
Von Dynamic Pricing bis Portfolio Analytics – alles in einem Dashboard.
Hyper Local Dynamic Pricing
KI-gestützter Algorithmus, der vergleichbare Unterkünfte in Ihrer Nähe, Nachfragesignale, saisonale Entwicklungen und Veranstaltungen analysiert, um automatisch für jede Nacht den optimalen Preis festzulegen.
Portfolio Analytics
Verfolgen Sie ADR, Belegung und RevPAR über Ihr gesamtes Portfolio hinweg. Vergleichen Sie Ihre Leistung mit historischen Daten und dem Markt, um Leistungsschwächere Objekte sofort zu erkennen.
Market Dashboard
Überwachen Sie bis zu 10.000 Unterkünfte in Ihrem Markt. Analysieren Sie Konkurrenzpreise, Nachfragetrends, Buchungsmuster und Veränderungen im Angebot.
Personalisierbare Preisregeln
Steuern Sie saisonale und belegungsbasierte Anpassungen, Vorlaufzeit-Zuschläge, Preisgestaltung nach Tag der Woche, Last-Minute-Rabatte sowie Überschreibungen für Feiertage.
Dynamische Mindestaufenthalte
KI-generierte Mindestaufenthalte für Werktage, Wochenende und Saison. Schließen Sie Buchungslücken automatisch und schützen Sie Zeiträume mit hoher Nachfrage vor zu kurzen Aufenthalten.
Revenue Estimator Pro
Benutzerdefinierte Vergleichsgruppen, monatliche Prognosen und PDF-Berichte für die Kommunikation mit Investoren. Erstellen Sie präzise Umsatzprognosen für jede beliebige Adresse weltweit – in Sekundenschnelle.
AI-Einblicke
Komplexe Marktdaten werden per Klick in verständliche Zusammenfassungen in Alltagssprache umgewandelt. Verstehen Sie Preisempfehlungen, Nachfragetrends und Ihre Wettbewerbsposition auf einen Blick.
Über 150 PMS-Integrationen
Direkte Verbindungen zu Airbnb, Vrbo, Booking.com und über 150 Immobilienverwaltungssystemen. Preise werden kanalübergreifend jede Nacht synchronisiert – keine manuellen Aktualisierungen erforderlich.
Listing Optimizer
KI-gestützte Empfehlungen zur Verbesserung Ihres Titels, Ihrer Beschreibung, Ihrer Bilder und Ihrer Ausstattungsmerkmale. Steigern Sie Ihre Sichtbarkeit auf Airbnb und erzielen Sie mehr Klicks durch datenbasierte Optimierung.
Echte Wirkung, echte Zahlen
Gastgeber und Immobilienverwalter, die PriceLabs nutzen, erzielen messbare Verbesserungen bei Umsatz, Belegung und operativer Effizienz.
+36 % Umsatz pro Objekt
Durchschnittliche Steigerung über 541 Objekte in 34 Ländern nach Aktivierung der dynamischen Preisgestaltung
+46 % mehr monatliche Buchungen
Anstieg des gesamten Buchungsvolumens pro Objekt durch nachfragebasierte Preisoptimierung
–20 % Stornierungen
Präzise, nachfragebasierte Preisgestaltung reduziert Stornierungsquoten, indem realistische Erwartungen gesetzt werden
+60 % Gesamtumsatz
"Unser Umsatz ist mit den präzisen Empfehlungen von PriceLabs um 60 % gestiegen." — Shane O'Neal, O'Neal Vacation Rentals
PriceLabs im Vergleich zu Alternativen
So schneidet PriceLabs ab
| CAPABILITY | GENERIC TOOLS | PRICELABS |
|---|---|---|
| Pricing Algorithm | Rule-based / basic | ✓ AI + Hyper Local Pulse |
| Property Types Supported | STR only | ✓ STR + Hotels + Apartments |
| PMS Integrations | 10-40 platforms | ✓ 150+ platforms |
| Market Data Coverage | Limited or scraped | ✓ 150+ countries, real-time |
| Portfolio Analytics | Basic reports | ✓ Full portfolio + pacing reports |
| Event & Holiday Detection | Manual or limited | ✓ Automated, global events |
| Pricing Control & Overrides | Limited customization | ✓ Full control + seasonal profiles |
| Listing Optimization (AI) | Not available | ✓ Title, photos, amenities AI |
| Free Trial | Varies / card required | ✓ 30 days, no card needed |
| Pricing | $20-50/listing/mo | ✓ From $19.99/mo flat |
Terry Whyte
property Manager, USA
PriceLabs ist äußerst umfassend in Bezug auf die Informationen, die sich aus dem System ableiten lassen, sowie auf die Detailtiefe der Steuerungsmöglichkeiten für Nutzer. Ich nutze es für eine einzelne Airbnb-Unterkunft, doch es wirkt hervorragend strukturiert und bestens geeignet für die Verwaltung mehrerer Unterkünfte und Vertriebskanäle über Airbnb hinaus.
Terry Whyte Property Manager, USA
PriceLabs ist eine überlegene Revenue Management Plattform mit exzellentem Kundenservice. Es lässt sich nicht bestreiten, welchen Unterschied PriceLabs für mich gemacht hat. Es gibt keine Möglichkeit, solche präzisen Prognosen eigenständig zu erstellen. PriceLabs hat sowohl meine Belegung als auch meine ADR positiv beeinflusst.
Sarah & Annette Thanks For Visting USA
In ihrer Stadt fand eine Veranstaltung statt, und PriceLabs empfahl einen Preis von 650 $. Zuvor hatte sie nie mehr als 250 $ verlangt und war nahezu sicher, dass die Empfehlung falsch sei. Sie war überzeugt, diesen Preis niemals erzielen zu können. Doch sie konnte es. Dank PriceLabs verdreifachte sie ihren Übernachtungspreis. Sie war begeistert! Eine vollständige Lösung für Revenue Management in der Ferienvermietung.
