17 Wege, mit PriceLabs mehr aus Ihrer Ferienvermietung zu verdienen

Während wir in den letzten Monat des dritten Quartals gehen, blicken wir auf das bisherige Quartal (und Jahr) zurück. Wir haben viele neue Updates eingeführt, um die Verwaltung Ihrer Unterkünfte zu erleichtern – insbesondere unsere intelligente MinStay Recommendations Engine.

Mindestaufenthaltsbeschränkungen sind ein wirksames Mittel, um Ihre Buchungen zu optimieren und Gewinne zu maximieren. Es ist wichtig zu verstehen, wie Sie sie so einsetzen, dass sie zu Ihrer individuellen Strategie passen.

Wir aktualisieren unsere Mindestaufenthaltsbeschränkungen regelmäßig, um Ihnen noch besser zu dienen. Im März haben wir Minimum Stay 2.0 eingeführt und es flexibler und effizienter gemacht als zuvor.

In unserem neuesten Update haben Sie noch mehr Kontrolle darüber, wie Ihre Einstellungen aussehen sollen. Aber nicht nur die Mindestaufenthaltseinstellungen sind neu. Wir haben viele neue Updates im Dynamic Pricing, in Market Dashboards und Portfolio Analytics veröffentlicht.

Lassen Sie uns direkt einsteigen.

Verbesserungen bei den Mindestaufenthaltsbeschränkungen

Stellen Sie sich vor: Sie prüfen die Strategien für Ihre Kurzzeitvermietung und stellen fest, dass Sie meist längere Vorausbuchungen erhalten, Ihre Reservierungslücken jedoch aufgrund der Orphan-Day-Einstellungen für Ihr Geschäft nur mit kürzeren Buchungen gefüllt werden. Sie verpassen eine bessere Auslastung, weil Sie das ganze Jahr über dieselben Orphan-Day-Einstellungen verwenden.

Mit den Mindestaufenthaltsbeschränkungen von PriceLabs haben Sie die volle Kontrolle über Ihre Objekte. Diese hochgradig anpassbaren Einstellungen lassen Sie Fernbuchungen, Last-Minute-, Orphan-Day- und Adjacent-Day-Einstellungen nach Ihren Wünschen festlegen. Nutzen Sie unsere Empfehlungen, um Ihre Strategie zu verbessern, und unsere Automatisierung, um Zeit zu sparen und sich auf das Wachstum Ihres Geschäfts zu konzentrieren.

Wir haben verschiedene nützliche Updates in den Mindestaufenthaltseinstellungen eingeführt, damit Sie Ihre Objekte noch besser optimieren können.

Update 1: Halten Sie die Mindestaufenthaltsbeschränkungen immer über Ihrer niedrigsten Schwelle – ganz gleich, was passiert.

Unsere Mindestaufenthaltseinstellungen arbeiten miteinander so zusammen, dass sie zu Ihrer Strategie passen.

Manchmal können verschiedene Einstellungen und Überschreibungen dazu führen, dass einige Objekte kürzere Buchungen erhalten als gewünscht. Um dem entgegenzuwirken, haben wir die Option eingeführt, die niedrigste Mindestanzahl an Nächten festzulegen, für die Sie eine Buchung akzeptieren.

Sie erhalten niemals kürzere Buchungen als den hier eingegebenen Wert – unabhängig von Ihren anderen Einstellungen.

Im Dynamic-Pricing-Tool finden Sie diese Option unter Personalisierungen für jedes Objekt unter Preise überprüfen.

Melden Sie sich bei Ihrem PriceLabs-Konto an, um diese Funktion auszuprobieren.

Update 2: Beschränkungen für Adjacent Days sind jetzt deutlich flexibler.

Wir haben Adjacent-Day-Einstellungen innerhalb der Mindestaufenthaltsbeschränkungen eingeführt im März dieses Jahres. Mit dieser Einstellung können Sie proaktiv verhindern, dass Lücken in Ihrem Kalender entstehen, indem Sie kürzere Aufenthalte vor und nach einer bestehenden Buchung zulassen. (Erfahren Sie mehr darüber, wie Sie mit dieser Funktion Lückentage vermeiden können)

In der vorherigen Version der Funktion war es nicht möglich, unterschiedliche Regeln für Wochentage und Wochenenden festzulegen. Die Nachfragemuster unterscheiden sich jedoch, und Ihre Strategie muss das berücksichtigen. Mit unserem neuesten Update können Sie die Adjacent-Day-Einstellungen nach Wochentag und Wochenende aufteilen.

Entdecken Sie dies unter den Personalisierungen der Mindestaufenthaltseinstellungen im Tab Preise überprüfen.

Melden Sie sich bei Ihrem PriceLabs-Konto an, um diese Funktion auszuprobieren.

Update 3. Verschaffen Sie sich einen Überblick über Ihre Mindestaufenthaltsbeschränkungen im Jahresverlauf.

Profitieren Sie von mehr Transparenz mit unserem brandneuen Diagramm zu Aufenthaltsbeschränkungen, um zu visualisieren, wie sich Ihre Mindestaufenthaltsbeschränkungen im kommenden Jahr entwickeln. Sie können auch herausfinden, warum in bestimmten Zeiträumen ein anderer Mindestaufenthalt festgelegt ist, um Ihre Strategie proaktiv anzupassen.

Dieses Diagramm finden Sie in Nachbarschaftsdaten unter Preise überprüfen.

Melden Sie sich bei Ihrem PriceLabs-Konto an, um diese Funktion auszuprobieren.

Update 4: Verwenden Sie unterschiedliche Orphan-Day-Einstellungen für verschiedene Buchungsfenster

Um Ihre Belegung zu optimieren, können Sie jetzt unterschiedliche Mindestaufenthaltsbeschränkungen für Orphan Days basierend auf dem Buchungsfenster festlegen.

Sie können beispielsweise einen höheren Mindestaufenthalt für eine Lücke in einigen Monaten festlegen, da die Chancen auf eine längere Buchung höher sein können. Wenn sich das Buchungsfenster verkleinert und die Lücke weiterhin besteht, werden die Mindestaufenthaltsbeschränkungen geringer – was die Chancen auf eine Buchung verbessert.

Bitte beachten Sie, dass dies eine erweiterte Funktion ist. Um sie zu nutzen, wenden Sie sich an unser Support-Team und bitten Sie einfach darum, sie für Ihr Konto zu aktivieren.

Update 5: Vermeiden Sie Lücken in Ihrem Kalender durch Festlegen von Prioritäten

Lassen Sie die Orphan-Day- oder Adjacent-Day-Einstellungen Vorrang vor den anderen Beschränkungen haben und erhöhen Sie den Mindestaufenthalt (gemäß den Orphan-/Adjacent-Day-Einstellungen), wenn eine solche Situation eintritt. Das hilft, Lücken in Ihrem Kalender zu reduzieren.

Aktivieren Sie einfach das Kontrollkästchen „allow minstay increase“ neben der Einstellung, die Sie priorisieren möchten.

Bitte beachten Sie, dass dies eine erweiterte Funktion ist. Um sie zu nutzen, wenden Sie sich an unser Support-Team und bitten Sie einfach darum, sie für Ihr Konto zu aktivieren.

Update 6: Verbesserungen der Benutzerfreundlichkeit

Damit die Nutzung einfacher wird und Sie besser verstehen, was die verschiedenen Optionen in den Mindestaufenthaltseinstellungen bewirken, haben wir die Beschreibungen und das Erscheinungsbild der Einstellungen klarer und einfacher gestaltet. Außerdem können Sie jetzt die gewünschte Mindestanzahl an Nächten eingeben, anstatt sie aus einer Dropdown-Liste auszuwählen.

Verbesserungen bei Price Sync

Update 7: Wählen Sie die Tage aus, an denen die Preise aktualisiert werden sollen

Letztes Jahr haben wir „Timed Sync“ eingeführt – die Möglichkeit zu entscheiden, wann Preise in Ihren Objekten aktualisiert werden. Zusätzlich zu einer täglichen Synchronisierung zu Ihrer Wunschzeit können Sie Ihre Objekte auch mehrmals täglich synchronisieren – nützlich, wenn Sie ein großes Portfolio verwalten.

Manchmal möchten Sie aber auch bestimmte Tage festlegen, an denen sich die Preise ändern, um die Wirksamkeit der Änderungen zu messen. Häufige Preisänderungen können zahlende Gäste außerdem das Gefühl geben, überbezahlt zu werden. Sie können jetzt wählen, wann Preise synchronisiert werden, um häufige Schwankungen zu vermeiden.

Update 8: Verbesserte Preisparität zwischen Parent- und Child-Objekten

Um Preise auf verschiedenen Kanälen (z. B. Airbnb und Vrbo) zu aktualisieren oder wenn Sie mehrere Einheiten derselben Kategorie (z. B. 2-Zimmer) im selben Gebäude haben, können Sie die Parent- und Child-Objekt-Funktion in PriceLabs nutzen. Das Parent-Objekt ist Ihr Hauptobjekt, Child-Objekte sind Kopien dieses Objekts. Hinter dieser Funktion stand das Ziel, Preisparität zwischen ähnlichen Objekten zu verbessern.

Wählen Sie zur Synchronisierung Ihrer Objekte die Standard-Overnight-Sync oder legen Sie eigene Tage und Uhrzeiten fest. Bei der ersten Option synchronisierte unser System die Objekte zufällig, was manchmal eine Lücke zwischen dem Senden der Preise an Parent- und Child-Objekt erzeugte und in dieser Zeit zu Preisunterschieden führte.

Mit der neuen Änderung wird bei jeder Synchronisierung eines Parent- oder Child-Objekts die gesamte Familie mit synchronisiert, sodass überall dieselben Preise angezeigt werden.

Updates für mehr Transparenz

Update 9: Aktive Einstellungen in Preis- und Mindestaufenthalt-Personalisierungen schnell erkennen

Sie können jetzt erkennen, woher die aktuellen Personalisierungseinstellungen stammen. Im obigen Beispiel wird beispielsweise ein Rabatt von 30 % für Last-Minute-Buchungen angewendet, obwohl auf Objektebene kein Last-Minute-Preis festgelegt ist. Das liegt an den Personalisierungseinstellungen auf Gruppenebene.

Update 10: Belegung von Multi-Unit-Objekten im Kalender einfach visualisieren

Wenn Sie mehrere identische Objekte verwalten, ist ein Überblick über die Belegung des gesamten Portfolios hilfreich, um Preise schnell anzupassen. Hier kommen Portfolio Occupancy Based Adjustments ins Spiel. Damit können Sie bestimmte Preisanpassungen basierend auf der durchschnittlichen Belegung von Objektgruppen in verschiedenen Zeitfenstern festlegen.

Um Zeit zu sparen, ist es wichtig, Belegungsdaten griffbereit zu haben. Früher mussten Sie mit der Maus über einen Tag fahren, um die Belegung im Tooltip zu sehen.

Jetzt können Sie die Belegung Ihrer Multi-Unit-Unterkunft direkt im Kalender als Kreisdiagramm anzeigen.

Update 11: Sparen Sie Zeit, indem Sie Einstellungen und Preise an einem Ort für Anpassungen prüfen

Prüfen Sie zukünftige Preise, Aufenthaltsbeschränkungen und Check-in-/Check-out-Daten (für PMS, die dies unterstützen) und arbeiten Sie einfach mit Ihrem Team und Stakeholdern zusammen, um Ihre Strategie anzupassen – indem Sie Preise und Daten im CSV-Format herunterladen.

Update 12: Wirksamkeit unserer Preisempfehlungen messen/ermitteln

Fragen Sie sich, ob unsere Empfehlungen Ihnen geholfen haben, Ihren Umsatz zu steigern? Sie können Ihre neuen Preise jetzt mit denen vergleichen, die Sie im Jahr vor der Nutzung von PriceLabs hatten.

Diese Option finden Sie im Tab Nachbarschaftsdaten unter Preise überprüfen.

Marktdaten-Updates

Update 13: Vergleichen Sie mit Ihren Wettbewerbern weiter in die Zukunft

Sie können die Preise ausgewählter Wettbewerber jetzt 365 Tage in die Zukunft vergleichen – statt nur 90 Tage! Probieren Sie Compare Competitor Calendar im Tab Nachbarschaftsdaten aus.

Update 14: Steigern Sie Ihre Glaubwürdigkeit bei Kunden durch tiefere Marktdaten

Wenn Sie einen Market-Dashboard-Bericht als PDF herunterladen, finden Sie zusätzlich zu Umsatz-, Belegungs-, Buchungsfenster- und Aufenthaltsdauer (LOS)-Daten auch Diagramme mit dem Marktdurchschnitt für RevPAR (Umsatz pro verfügbares Zimmer) und ADR/ Durchschnittlicher Tagespreis. Teilen Sie ihn mit Interessenten und Kunden, um mehr Mehrwert zu bieten und ihre Strategie besser zu informieren.

Weitere Updates und Integrationen

Update 15: Lernen Sie, PriceLabs effizient zu nutzen, und bleiben Sie über unsere Updates informiert

Haben Sie Fragen zur Nutzung unseres Produkts? Wir haben einen Quick-References-Leitfaden im Produkt eingeführt. Nutzen Sie ihn, um Funktionen schnell nachzuschlagen, How-to-Videos anzusehen, wenn Sie nicht weiterkommen, oder eine Schulung zu planen – für mehr Hilfe oder als Auffrischung.

Update 16: Wir integrieren uns jetzt mit Bookipro und Update247

Wenn Sie Bookipro oder Update247 als PMS nutzen, profitieren Sie jetzt von den Vorteilen von Daten, Automatisierung und Intelligenz von PriceLabs.

Erstellen Sie ein kostenloses Konto bei PriceLabs und klicken Sie auf „Ihre Objekte hinzufügen“, um Ihr PMS auszuwählen.

Update 17: Neue PriceLabs-Funktionen für Kunden mit MEWS PMS

Um die Verwaltung Ihrer Preise zu erleichtern, arbeiten wir regelmäßig mit unseren Partnern zusammen. Wenn Sie MEWS als PMS nutzen, können Sie jetzt:

• Anpassungen für mehrere Tarifpläne direkt aus PriceLabs festlegen
• Kostenlos auf unser Portfolio Analytics direkt aus MEWS zugreifen
• Preise und Mindestaufenthaltsbeschränkungen für Multi-Unit-Objekte anpassen

Wir hoffen, Sie erkunden diese Verbesserungen und finden sie hilfreich. Kontaktieren Sie den Support, wenn Sie Hilfe beim Verständnis dieser Änderungen benötigen oder Feedback haben.