Gegensätzliche Erholungstrends in Stadt- vs. Ferienmärkten

In den letzten Monaten haben wir weltweite Buchungsdaten ausgewertet! Diese Daten helfen uns, Buchungsmuster zu verstehen und die Preisstrategie für unseren Algorithmus zu steuern. Nutzer haben diese Daten auch über Market Dashboards genutzt, um ihre Preisstrategie über unsere Preis- und Mindestaufenthalts-Personalisierungen.

Die Daten aus unserem letzten Webinar (zu Erholungstrends) waren besonders eindrucksvoll – hier zeigen wir einen Teil davon (aktualisiert, sobald neue Daten vorliegen).

Wir beleuchten hier 4 zentrale Themen zu Trends bei Kurzzeit- und Ferienvermietungs-Buchungen:

Ferienmärkte erholen sich in der Regel schneller als Stadtmärkte

Das war einigermaßen erwartbar – Stadtzentren hängen stark von großen Menschenansammlungen ab (Konferenzen, Konzerte, Geschäftstreffen). Die meisten großen Veranstaltungen weltweit sind abgesagt, und die Geschäftsnachfrage wird sich erst spät erholen.

Ebenso wird der Inlandstourismus zuerst wieder anlaufen, und viele zögern noch, grenzüberschreitend zu reisen. Länder wie die USA mit einem deutlich höheren Anteil inländischer Touristen erholen sich daher früher.

Der Trend zu mittelfristigen Buchungen geht zu Ende

Im März und April gab es einen Anstieg mittelfristiger Buchungen, während kürzere Buchungen wegbraunten. Die durchschnittliche LOS verdoppelte sich an manchen Standorten. Diese durchschnittliche LOS liegt wieder auf dem Niveau vom Jahresanfang – mittelfristige Aufenthalte waren eher ein kurzfristiger Trend. Das heißt nicht, dass Sie längere Aufenthalte ignorieren sollten: Fehlt die übliche Nachfrage nach kurzen Aufenthalten, lohnen sich mittelfristige Aufenthalte weiter, um den Umsatz Ihrer Objekte zu steigern.

Abgesehen vom nordamerikanischen Ferienvermietungsmarkt sind die Preise überall sonst gedrückt

Die Preisentwicklung spiegelt Nachfrage und Erholung wider: Der nordamerikanische Ferienvermietungsmarkt hat sich kräftig erholt ��� das zeigt sich im Preis!

Gäste buchen wieder vertrauensvoller weit im Voraus

Ein weiterer starker Trend während des Höhepunkts der Unsicherheit: deutlich mehr Last-Minute-Aufenthalte (der Anteil von Buchungen am selben Tag und in derselben Woche stieg stark). Das war nachvollziehbar, denn niemand wusste, ob Reisen weiter in der Zukunft möglich wären. Seitdem hat sich einiges geändert:

• Auf den Märkten herrscht weiter Unsicherheit, und der Anteil sehr kurzfristiger Aufenthalte (violett) liegt noch über Jan./Feb. Er ist aber deutlich vom Höhepunkt im März–April zurückgegangen.
• Verglichen mit dem COVID-19-Höhepunkt sehen wir mehr Buchungen für Termine zwischen einer Woche und einem Monat in der Zukunft (Pfeile unten).
• Buchungen für Termine in mehr als einem Monat haben (selbst als Anteil aller Buchungen) die Werte von Jan./Feb. dieses Jahres (orange/rot/rosa) noch nicht erreicht.

Wir hoffen, das gibt Ihnen Einblick in die weltweite Entwicklung und hilft, Ihr eigenes Portfolio einzuordnen. Bei Fragen zu diesen Daten, ihrer Interpretation, Nutzung oder zu lokaleren Daten schreiben Sie uns an [email protected]!