Produktupdates November: Migration zum aktualisierten Preisalgorithmus, verbesserte Nicht buchbare Lücken & Preisentwicklung

Da wir uns dem Jahresabschluss 2023 nähern, ist jetzt der perfekte Moment, um auf unsere Fortschritte zurückzublicken und uns auf das kommende Jahr vorzubereiten. PriceLabs begleitet Sie dabei, indem wir die Erkenntnisse des vergangenen Jahres nutzen, um das neue Jahr mit frischer Energie und Weisheit anzugehen. Dieses Thema – aus der Vergangenheit lernen und mit Vorfreude in die Zukunft blicken – zieht sich wie ein roter Faden durch die Produktupdates dieses Monats. Lesen Sie weiter, um mehr zu erfahren.

In diesem Artikel erhalten Sie – sofern Sie noch nicht migriert haben – eine Schritt-für-Schritt-Anleitung zur Migration auf den neuen Algorithmus für dynamische Preisgestaltung, Hyper Local Pulse (HLP). Wir zeigen Ihnen, wie Sie nicht buchbare Lücken oder Reservierungslücken optimieren können, jetzt mit verbesserten Einstellungen. Außerdem stellen wir nützliche Verbesserungen vor, mit denen Sie Ihre vergangenen Preise verfolgen und mit zukünftigen Preisen sowie dem Markt vergleichen können. Darüber hinaus erwarten Sie mehrere Ankündigungen, die Ihnen helfen, sich gut auf das kommende Jahr vorzubereiten.

Die Migration zum neuen Algorithmus für dynamische Preisgestaltung (HLP) ist jetzt für alle offen

Warum zum neuen Algorithmus migrieren?

• Wir sind überzeugt, dass unser aktualisierter Algorithmus, Hyper Local Pulse (HLP), das Umsatzpotenzial Ihres Unternehmens steigern wird, indem er sich noch präziser an Ihrem lokalen Markt orientiert. Ergebnisse aus unseren Tests zeigen, dass die neue Methodik den Umsatz im Vergleich zu unserem vorherigen Modell um bis zu 9 % verbessern kann.
• Darüber hinaus werden alle zukünftigen innovativen Funktionen zur Preisgestaltung ausschließlich verfügbar über diesen neuen Algorithmus sein. Wenn Sie HLP (Hyper Local Pulse) verwenden, profitieren Ihre Objekte auch von marktorientierten Rabatten und Zuschlägen für Last-Minute- und Frühbucher-Preise. Übersehen Sie diese Verbesserungen nicht – sie sind gezielt darauf ausgelegt, das Wachstum Ihres Unternehmens voranzutreiben.

Wann und wie migrieren?

• Wenn Sie nach dem 6. Juli 2023 ein PriceLabs-Konto erstellt haben, verwenden Sie bereits HLP (Hyper Local Pulse).
• Einige unserer bestehenden Benutzer wurden nach einer Auswertung durch unser Data-Science-Team auf Hyper Local Pulse umgestellt. Diese Benutzer wurden per E-Mail und innerhalb des Produkts benachrichtigt. Wenn Sie wissen möchten, welche Version des Algorithmus Sie verwenden, erfahren Sie hier, wie Sie das herausfinden.
• Folgen Sie zur Migration den Anweisungen in den untenstehenden Wissensdatenbank-Artikeln. Je nach Ihren bisherigen Einstellungen können einige Anpassungen für den Übergang zu HLP (Hyper Local Pulse) erforderlich sein – wir sind bestrebt, diesen Übergang so reibungslos wie möglich zu gestalten. Erfahren Sie hier mehr darüber, was Sie bei der Migration erwarten können.

Lesen Sie unseren Wissensdatenbank-Artikel für weitere Informationen:

• Für Konten mit weniger als 10 Objekten – Migration zu Hyper Local Pulse (weniger als 10 Objekte) ODER Sehen Sie sich dieses Video
• Für Konten mit mehr als 10 Objekten: Migration zu Hyper Local Pulse (mehr als 10 Objekte)

12 Tage PriceLabs-Freude: Meistern Sie das Dynamic Pricing-Tool von PriceLabs (Für Gastgeber und Verwalter) – Verpassen Sie es nicht!

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Nehmen Sie im Dezember 2023 an unserer 12-tägigen Bildungsreihe teil – mit kurzen, informativen 20-Minuten-Sessions, aufgeteilt in 5 Minuten Inhalt gefolgt von einer 15-minütigen Q&A-Runde, in der wir IHRE Fragen beantworten. Diese Reihe richtet sich an Gastgeber und Verwalter mit weniger als 5 Unterkünften. Verpassen Sie diese wertvolle Gelegenheit nicht – klicken Sie jetzt, um sich anzumelden! Registrieren Sie sich unten, um sicherzustellen, dass Ihre Preisgestaltung für 2024 optimal aufgestellt ist.

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Behalten Sie Ihre Reservierungslücken im Griff mit der verbesserten Funktion für nicht buchbare Lücken

Unbesetzte Tage zwischen Buchungen werden als nicht buchbare Lücken oder „Reservierungslücken“ bezeichnet. Diese Lücken können beabsichtigt oder unbeabsichtigt sein und entstehen durch Stornierungen oder mangelnde Nachfrage. Für Eigentümer und Verwalter von Ferienvermietungen können nicht buchbare Lücken zu Umsatzeinbußen und höheren Betriebskosten führen. Die Ferienunterkunft steht nicht nur leer, sondern es entstehen auch zusätzliche Kosten für Reinigung und Instandhaltung in diesen Zeiträumen. Deshalb müssen Eigentümer und Verwalter Strategien entwickeln, um nicht buchbare Lücken zu minimieren und den Umsatz zu maximieren. Die Optimierung nicht buchbarer Lücken verringert den Bedarf an Last-Minute-Rabatten, ermöglicht eine bessere Planung und sorgt für einen gleichmäßigeren Gästestrom.

Was ist neu bei nicht buchbaren Lücken und Preisanpassungen

Wir haben unsere Personalisierungen für nicht buchbare Lücken aktualisiert, um Ihnen mehr Flexibilität bei der Festlegung von Mindestaufenthaltsanforderungen für kurze Lücken zwischen Reservierungen zu bieten, abhängig vom Buchungsfenster. Bisher erlaubten unsere Einstellungen nur, Regeln für nicht buchbare Lücken für verschiedene Lückenlängen festzulegen. Jetzt können Sie Mindestaufenthaltsregeln für Lücken gleicher Länge anpassen und dabei unterschiedliche Regeln anwenden, je nachdem, wie weit die Lücke in der Zukunft liegt.

Der folgende Screenshot zeigt die Anwendung dieser Funktion (zur Veranschaulichung).

In diesem Beispiel:

• In den nächsten 14 Tagen: Bei nicht buchbaren Lücken von 1 oder 2 Nächten erlauben Sie einen Mindestaufenthalt von 1 Nacht
• Zwischen 15 und 30 Tagen im Voraus: Bei ähnlichen Lücken von 1 oder 2 Nächten können Sie eine etwas längere Mindestaufenthaltsanforderung festlegen oder „Lückenlänge“ als Minimum wählen
• Mehr als 30 Tage im Voraus: In diesem Buchungsfenster gilt standardmäßig Ihr üblicher Mindestaufenthalt – hier 3 Nächte – für alle nicht buchbaren Lücken

Dieses Update gibt Ihnen die Flexibilität, Ihre Buchungsstrategie an verschiedene Zeitrahmen anzupassen, die Belegung zu maximieren und auf unterschiedliche Gästebedürfnisse einzugehen. Sie können diese Funktion unter den Einstellungen 'Nicht buchbare Lücken', 'Preise für nicht buchbare L��cken anpassen' und 'Angrenzender Tag vor/nach einer nicht verfügbaren Nacht' verwenden.

Erfahren Sie, wie sich die Preisempfehlungen mit den Preisentwicklungsdaten verändert haben

Unsere täglich aktualisierte Preisstrategie:

Bei PriceLabs setzen wir alles daran, die aktuellsten Preisempfehlungen bereitzustellen. Täglich analysieren wir den Markt, um neue Preise für jeden bevorstehenden Tag vorzuschlagen. So sind unsere Empfehlungen stets auf die neuesten Markttrends und die aktuelle Nachfrage abgestimmt.

Die vorgeschlagenen Preise für ein bestimmtes zukünftiges Datum sind nicht in Stein gemeißelt; sie können sich täglich ändern. Wir überwachen und passen unsere Preise kontinuierlich an und reagieren dabei auf die sich verändernde Nachfrage. Daher kann die Preisempfehlung für ein bestimmtes Datum von einem Tag zum nächsten abweichen – ein Zeichen unseres Engagements, stets mit den Marktbedingungen Schritt zu halten.

Neu: Preisentwicklungsdaten:

Wir wissen, dass unsere Benutzer mehr als nur die aktuellen Preisempfehlungen interessiert. Viele möchten sehen, wie unsere früheren Empfehlungen im Vergleich zu den aktuellen abschneiden.

Um diesem Wunsch gerecht zu werden, bieten wir jetzt die Möglichkeit, die Preise einzusehen, die wir vor 1, 2, 7 oder sogar 30 Tagen für ein beliebiges zukünftiges Datum vorgeschlagen haben. Langzeitbenutzer können die Preise sehen, die im gleichen Zeitraum des Vorjahres vorgeschlagen wurden – praktisch, wenn man die Empfehlungen für 2024 mit denen aus 2023 vergleichen möchte.

Sie können dies aufrufen, indem Sie das Kontrollkästchen „Preisentwicklung anzeigen“ unter der Schaltfläche „Weitere Optionen“ im Diagramm „Zukünftige Preise“ unter der Registerkarte „Nachbarschaftsdaten“ aktivieren. Diese Funktion hilft Benutzern dabei, die Entwicklung unserer Preisempfehlungen nachzuvollziehen. So können Benutzer die in der Vergangenheit empfohlenen Preise verfolgen und klar erkennen, wie sich unsere Preisvorschläge im Laufe der Zeit verändert haben. Dies liefert nicht nur wertvolle Einblicke in die Preisentwicklung Ihrer Unterkunft, sondern unterstreicht auch unser Engagement für Transparenz und die Stärkung der Nutzer bei ihren Preisentscheidungen.

Behalten Sie das Buchungstempo Ihres Portfolios besser im Blick

Das Buchungstempo-Diagramm in Portfolio Analytics gibt Ihnen Einblicke in Ihre Buchungsrate im Vergleich zu einem Referenzwert, wie dem Vorjahr oder dem Markt. Sie können einschätzen, ob Ihr Portfolio hinter den bisherigen Trends zurückbleibt oder mit ihnen Schritt hält. Dieses Tool zeigt auch die abschließende Marktauslastung des Vorjahres an und gibt an, welcher Anteil des Marktangebots verkauft wurde.

Wir haben die bestehende Benutzeroberfläche im Buchungstempo-Diagramm aktualisiert. Die Filter sind jetzt leicht sichtbar, um die Daten des letzten Monats, der letzten 3 Monate, 6 Monate oder des letzten Jahres einzusehen. Sie können diese Daten auch täglich, wöchentlich oder monatlich aggregieren, je nach Ihren Anforderungen. Aktivieren Sie außerdem das Kontrollkästchen „Auswahl speichern“, um Ihre Filterauswahl für Ihren nächsten Besuch zu sichern.

PriceLabs verbindet sich mit 3 weiteren PMS

Hier sind die 3 PMS, die unserer Liste mit über 100 Integrationen beitreten:

• RoomAdmin
• Shopbnb
• RentalWise

Bonus: Erkenntnisse von der VRMA

Das PriceLabs-Team nahm an der kürzlich abgeschlossenen VRMA International Conference 2023 teil. Die Veranstaltung in Orlando brachte Fachleute aus der Ferienvermietungsbranche zusammen, um Branchentrends und Herausforderungen zu diskutieren. Mit über 2.500 Teilnehmern und 100 Ausstellern wurden Themen von Datentrends über Nachhaltigkeit bis hin zum Aufstieg kleinerer OTAs behandelt. Lesen Sie mehr in unserem Blog.