Hawái, Estados Unidos: Desempeño del mercado de rentas vacacionales de corta estadía

Puntos clave

• Los datos corresponden a toda la región de Hawái desde octubre de 2023 hasta diciembre de 2024.
• La Tarifa Diaria Promedio (ADR) para los alojamientos en el estado de Hawái, Estados Unidos, alcanza su punto más alto con 424 USD en diciembre de 2023 y su punto más bajo con 291 USD en septiembre de 2024.
• El RevPAR (ingreso por habitación disponible) alcanza su pico de 289 USD en febrero de 2024 y su mínimo de 125 USD en noviembre de 2024.
• En cuanto a las Tasas de ocupación, sube al máximo de 75% en febrero de 2024 y toca su mínimo de 38% en noviembre de 2024.
• Se puede observar una disminución en las reservas promedio a partir de junio de 2024, llegando a cero reservas de agosto a noviembre de 2024.
• El número de anuncios activos aumenta de manera sostenida a lo largo del período analizado, partiendo de 33,308 en octubre de 2023 y llegando a 34,765 en noviembre de 2024. En consecuencia.
• El período de diciembre de 2023 a febrero de 2024 parece ser un período de mayor actividad para las rentas vacacionales de corta estadía, mientras que noviembre de 2024 indica una etapa de relativa desaceleración.

Resumen del ADR

Tarifa Diaria Promedio (ADR) para las rentas de corta estadía en Hawái – Mes a mes desde octubre de 2023 hasta diciembre de 2024

La Tarifa Diaria Promedio (ADR) en Hawái, Estados Unidos, mostró una tendencia fluctuante de octubre de 2023 a noviembre de 2024. Comenzó en 352 USD en octubre de 2023 y alcanzó su pico de 424 USD en diciembre de 2023. Tras este máximo, el ADR bajó ligeramente a 404 USD en enero de 2024 y se mantuvo prácticamente en ese nivel en febrero. En marzo de 2024, el ADR disminuyó levemente a 401 USD.

Se registró una caída notable en abril de 2024, cuando el ADR bajó a 366 USD, continuó descendiendo a 338 USD en mayo y subió ligeramente a 352 USD en junio de 2024. A partir de julio de 2024, el ADR tuvo una caída pronunciada, llegando a 309 USD en agosto y tocando fondo en 291 USD en septiembre. Tras este punto mínimo, se observó una leve recuperación en los dos meses siguientes, con el ADR alcanzando 316 USD en octubre y 339 USD en noviembre de 2024.

Esta tendencia sugiere un posible patrón estacional, con las tarifas más altas en diciembre-enero y las más bajas en septiembre.

Resumen del RevPAR

Ingreso por Habitación Disponible (RevPAR) para las rentas de corta estadía en Hawái – Mes a mes desde octubre de 2023 hasta diciembre de 2024

El análisis de tendencias del RevPAR (ingreso por habitación disponible) para Hawái, Estados Unidos, de octubre de 2023 a noviembre de 2024 muestra fluctuaciones mensuales. Comenzó en 211 USD en octubre de 2023, con un crecimiento constante en noviembre y diciembre de 2023 hasta alcanzar su pico de 269 USD.

A principios de 2024, se registró una subida continua hasta el máximo de 289 USD en febrero. Luego, el RevPAR cayó de manera significativa durante los meses siguientes hasta alcanzar los 142 USD en octubre de 2024. El punto más bajo fue en noviembre de 2024 con 125 USD.

De este modo, se puede inferir una tendencia estacional, con un RevPAR más alto al final y al inicio del año y una disminución a mitad y fin de año.

Léelo aquí: Cómo calcular el RevPAR.

Resumen de la Tasa de ocupación

Tasa de ocupación para las rentas de corta estadía en Hawái – Mes a mes desde octubre de 2023 hasta diciembre de 2024

Los datos de ocupación de Hawái en Estados Unidos muestran una tendencia periódica clara de octubre de 2023 a noviembre de 2024. La ocupación comenzó en 62% en octubre de 2023, con ligeros aumentos hasta alcanzar un pico de 75% en febrero de 2024.

Se registró una caída abrupta al 68% en marzo de 2024, tras la cual la ocupación descendió hasta su punto más bajo en el conjunto de datos: 38% en noviembre de 2024.

Se pueden identificar varios períodos de aumento y disminución de la ocupación. Entre octubre de 2023 y febrero de 2024 se observó un incremento gradual, lo que sugiere una tendencia al alza durante los meses de invierno.

Sin embargo, a partir de febrero de 2024, el porcentaje de ocupación comenzó a bajar, con una caída significativa hacia septiembre de 2024. La disminución en la ocupación durante el final del verano y el otoño podría indicar una temporada turística más tranquila en esta región.

Cabe destacar que, en agosto, septiembre, octubre y noviembre de 2024, las reservas promedio cayeron a cero, lo que coincidió con una baja en la ocupación, señalando una disminución significativa en la actividad durante esos meses. Esta caída en las reservas puede ser un factor que contribuyó a la tendencia general a la baja en la ocupación observada hacia el final del año.

Léelo aquí: Cómo calcular la Tasa de ocupación.

Resumen de Reservas promedio

Resumen de reservas promedio para las rentas de corta estadía en Hawái – Mes a mes desde octubre de 2023 hasta diciembre de 2024

La tendencia histórica de las reservas promedio para la región de Hawái, Estados Unidos, muestra cierta variación a lo largo de los meses analizados. En octubre de 2023, las reservas promedio eran de 2.9, aumentando ligeramente a 3.2 en noviembre. En diciembre, bajaron levemente a 3.0.

En enero de 2024 se registró un aumento considerable, con las reservas promedio alcanzando el máximo de 3.9. Luego disminuyeron ligeramente a 3.3 tanto en febrero como en marzo. En abril, el promedio bajó un poco más a 3.1, pero comenzó a subir de nuevo en mayo y junio, llegando a 3.4 y 3.3 respectivamente.

Julio de 2024 marcó el nivel más alto de reservas promedio en este período, alcanzando 3.5. Sin embargo, se registró una caída repentina a 0 desde agosto de 2024 hasta noviembre de 2024.

En general, se observó una tendencia estacional, con reservas que subieron hasta un pico a mitad de año y luego cayeron de forma drástica. Las reservas se mantuvieron en torno a 0 durante la última parte del año, lo que sugiere un posible cierre estacional o factores no disponibles en los datos.

Resumen del Número de anuncios activos

Resumen del número de anuncios activos para las rentas de corta estadía en Hawái – Mes a mes desde octubre de 2023 hasta diciembre de 2024

El número de anuncios activos en Hawái, Estados Unidos, muestra una tendencia generalmente creciente de octubre de 2023 a junio de 2024, comenzando en 33,308 y alcanzando el máximo de 35,667. Tras esto, se observa una leve caída en julio de 2024 con 35,095 anuncios. Los números repuntaron y se mantuvieron en gran medida estables hasta septiembre de 2024, oscilando alrededor de los 35,000. De octubre a noviembre de 2024, el número de anuncios activos bajó levemente de 35,050 a 34,765.

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Acerca del Índice STR

El World STR (Short-term Rental) Index de PriceLabs es una herramienta gratuita para rastrear el desempeño del mercado de rentas de corta estadía en todo el mundo. Ofrece datos de los mercados Airbnb de todo el mundo, actualizados mensualmente. Puedes acceder gratuitamente a información sobre qué destinos están ganando o perdiendo popularidad. Sus principales funciones incluyen:

Comparar: Compara métricas año a año como anuncios activos, tasas de ocupación, RevPAR y ADR.Tendencia: Visualiza cómo han cambiado las métricas a lo largo de los años.Ritmo: Compara las métricas del próximo año con las del año anterior para ocupación, ADR y RevPAR.

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