Inglaterra, Reino Unido: desempeño del mercado de renta vacacional de corta estadía

Puntos clave

Los datos del Índice STR para el país del Reino Unido (específicamente la región de Inglaterra) abarcan el período de enero de 2021 a enero de 2024, y ofrecen información sobre el desempeño del mercado de renta vacacional de corta estadía.

• Muestran una tendencia general al alza en la Tarifa Diaria Promedio (ADR), pasando de 103 GBP en enero de 2021 a 160 GBP en enero de 2024. Los Ingresos por habitación disponible (RevPAR) también aumentaron en el mismo período, de 32 GBP a 68 GBP.
• Las tasas de ocupación presentan estacionalidad, con picos observados durante los meses de verano (junio a agosto) en todos los años. La tasa de ocupación más alta, del 67 %, se registró en agosto de 2022.
• Las reservas promedio por mes variaron ligeramente; sin embargo, los rangos entre 1,3 y 4,2 indican que la demanda no fue consistentemente sólida, lo que refleja una demanda turística fluctuante en la región.
• El número de listados activos crece de forma sostenida, lo que indica un aumento en la oferta de alojamientos, con un incremento de 164.894 en enero de 2021 a 272.257 en enero de 2024.
• Los datos brindan una comprensión del desempeño y los cambios en el mercado de alojamiento en la región de Inglaterra del Reino Unido a lo largo de tres años.

Resumen de ADR

Tarifa Diaria Promedio (ADR) para rentas de corta estadía en Inglaterra, Reino Unido – Mes a mes de enero 2021 a enero 2024

Con base en los datos tabulares proporcionados, la Tarifa Diaria Promedio (ADR) en GBP para la región de Inglaterra, Reino Unido, ha mostrado una tendencia mayormente al alza de enero de 2021 a enero de 2024.

Comenzando en £103 en enero de 2021, el ADR registró un aumento constante en los meses siguientes, alcanzando £146 en agosto de 2021, el valor más alto del año. Tras agosto, hubo una pequeña caída a £136 en septiembre y octubre del mismo año, seguida de un leve descenso a £127 en noviembre, y una recuperación a £137 en diciembre de 2021.

El año 2022 comenzó con el ADR cayendo a £125 en enero y febrero. Sin embargo, a partir de marzo, se observó una trayectoria al alza que llegó a £168 en agosto, nuevamente el pico del año. Al igual que el año anterior, el ADR bajó marginalmente a £158 en octubre y luego a £153 en noviembre, recuperándose a £166 en diciembre de 2022.

Durante 2023, el ADR partió de £152 en enero y experimentó una tendencia al alza en gran medida continua, alcanzando su punto máximo en £177 en agosto. Esto fue seguido de una leve ca��da a £172 en septiembre, manteniéndose luego en un rango aproximado de £173 a £174 hasta noviembre. En diciembre de 2023, la tarifa volvió a subir a £177.

Finalmente, en enero de 2024, el ADR cayó de nuevo a £160.

A lo largo del período, no se observó una tendencia estacional específica claramente definida. El ADR mostró una tendencia al alza consistente, lo que indica el crecimiento y la estabilidad del desempeño del mercado de rentas.

Resumen de RevPAR

Ingresos por Habitación Disponible (RevPAR) en Inglaterra, Reino Unido – Mes a mes de enero 2021 a enero 2024

El RevPAR (Ingresos por Habitación Disponible) para Inglaterra, Reino Unido, en GBP, mostró una clara tendencia al alza de enero de 2021 a agosto de 2023, seguida de una leve disminución y estabilización hacia el final del conjunto de datos en enero de 2024.

En enero de 2021, el RevPAR se situó en 32 GBP. Aumentó de forma consistente, alcanzando su pico en 113 GBP en julio de 2023 y nuevamente en agosto de 2023. Esto sugiere un posible pico estacional en los meses de mitad de año. Tras esto, hubo una leve caída, descendiendo a 68 GBP en enero de 2024.

Un patrón observable en los datos es la tendencia estacional: el RevPAR tiende a aumentar desde el inicio del año, alcanza su pico alrededor de julio o agosto y luego desciende gradualmente hacia el final del año.

En resumen, los datos muestran un crecimiento significativo del RevPAR, de 32 GBP en enero de 2021 a 113 GBP en agosto de 2023, lo que indica una tendencia positiva para la industria de la hospitalidad en Inglaterra, Reino Unido. También sugiere un patrón cíclico con picos a mitad de año.

Lee aquí: Cómo calcular el RevPAR.

Resumen de la tasa de ocupación

Tasa de ocupación para rentas de corta estadía en Inglaterra, Reino Unido – Mes a mes de enero 2021 a enero 2024

Con base en los datos proporcionados, la tendencia de ocupación para la región de Inglaterra en el Reino Unido revela un ciclo estacional bastante consistente a lo largo de los años observados. Las tasas de ocupación generalmente comienzan en niveles bajos en enero y febrero, con cifras alrededor del 30%-50%. A medida que los meses avanzan hacia la primavera y el verano, las tasas de ocupación tienden a aumentar, reflejando probablemente un mayor número de viajes y reservas vacacionales. Los períodos de mayor ocupación se observan de forma consistente en los meses de verano, específicamente de junio a agosto, donde los niveles de ocupación alcanzan entre el 52% y el 67%.

Después del pico, hay una disminución gradual en las tasas de ocupación durante los meses de otoño (septiembre a noviembre), cayendo desde los 50% altos hasta los 50% bajos, e incluso hasta los 40% altos en noviembre. Luego, en los meses de invierno, la ocupación tiende a mantenerse alrededor de los 40% medios a tardíos, volviendo a caer a los 40% tempranos en enero, repitiendo así el ciclo.

En general, hay un patrón claro de tasas de ocupación en su punto más alto en verano, en descenso en otoño, en niveles más bajos en invierno, y luego subiendo nuevamente en primavera. Los datos revelan un fuerte patrón estacional, con tasas de ocupación que alcanzan su pico en los meses de verano, reflejando la naturaleza dinámica del desempeño del mercado de rentas.

Lee aquí: Cómo calcular la tasa de ocupación.

Resumen de reservas promedio

Resumen de reservas promedio para rentas de corta estadía en Inglaterra, Reino Unido – de enero 2021 a enero 2024

Las reservas promedio en la región de Inglaterra del Reino Unido han mostrado tendencias notables de enero de 2021 a enero de 2024. Los valores comenzaron en un mínimo de 1,3 en enero de 2021 y aumentaron inicialmente para alcanzar un pico de 3,2 en el período de abril a octubre de 2021. Luego se observó una leve tendencia a la baja en noviembre y diciembre de 2021, con valores llegando a 2.

En 2022, los números subieron nuevamente y se mantuvieron relativamente estables, oscilando entre 3,4 y 3,8 de enero a mayo. Una leve disminución siguió durante junio y julio, antes de una ligera recuperación en agosto, para luego caer nuevamente en el último trimestre de 2022, llegando a un mínimo de 2,3 en diciembre.

El patrón en 2023 fue similar al año anterior, con las reservas promedio comenzando en 4,1 en enero, manteniéndose en un rango constante de 3,4 a 3,9 hasta junio, luego disminuyendo a 3,3 en agosto y manteniéndose en ese nivel hasta noviembre. Hubo una caída significativa a 2,5 en diciembre de 2023.

Los datos disponibles hasta enero de 2024 mostraron un aumento a 4,2, la cifra más alta durante todo el período observado.

En general, las reservas promedio tendieron a ser más altas en la primera mitad del año en comparación con la segunda, lo que indica una posible tendencia estacional. Es importante señalar que, aunque hay fluctuaciones, las reservas promedio se mantuvieron entre 1,3 y 4,2 durante los tres años, lo que indica cierto nivel de estabilidad.

Resumen del recuento de listados activos

Recuento de listados activos para rentas de corta estadía en Inglaterra, Reino Unido – de enero 2021 a enero 2024

El número de listados activos en Inglaterra, Reino Unido, ha mostrado en general una tendencia al alza de enero de 2021 a enero de 2024. El recuento fue de 164.894 en enero de 2021 y aumentó ligeramente con algunas fluctuaciones en la primera mitad de 2021, alcanzando su pico anual de 189.360 en septiembre de 2021. La cifra cayó levemente con fluctuaciones hacia finales de 2021 y principios de 2022, pero continuó aumentando después, alcanzando el máximo anual de 210.616 en julio de 2022. En 2023, los recuentos comenzaron en 226.858 en enero y, salvo algunas fluctuaciones menores, escalonaron en gran medida a lo largo del año, alcanzando el pico en 275.778 en septiembre de 2023. Hubo una caída en el último trimestre de 2023 antes de que volviera a subir a un nuevo máximo de 272.257 en enero de 2024.

En general, con un aumento constante de enero de 2021 a enero de 2024, los datos indican un crecimiento en la demanda y oferta dentro del desempeño del mercado de rentas.

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Acerca del Índice de Rentas de Corta Estadía

El World STR (Short-term Rental) Index de PriceLabs es una herramienta gratuita para hacer seguimiento al desempeño del mercado de rentas de corta estadía en todo el mundo. Ofrece datos de los mercados de Airbnb en todo el mundo, actualizados mensualmente. Puedes acceder gratis a información sobre qué destinos están ganando o perdiendo popularidad. Sus principales características incluyen:

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