Inglaterra, Reino Unido: Rendimiento del mercado de rentas vacacionales de corta estadía

Puntos clave

• Los datos proporcionados corresponden al estado/región Inglaterra en el Reino Unido a lo largo de varios meses de octubre de 2023 a octubre de 2024. Este blog ofrece información valiosa sobre las tendencias en los parámetros de la industria hotelera como la ADR (Tarifa diaria promedio), el RevPAR, las tasas de ocupación y las reservas promedio.
• En primer lugar, la Tarifa diaria promedio (ADR) fluctúa entre GBP 134 y GBP 164 durante este período, con el pico observado en octubre y diciembre de 2023.
• De manera similar, el Ingreso por Habitación Disponible (RevPAR) varía desde un mínimo de GBP 28 en octubre de 2024 hasta un máximo de GBP 89 en julio de 2024.
• Las tasas de ocupación siguen un patrón similar, con un pico del 60% en julio de 2024 y un mínimo del 21% en octubre de 2024. Cabe destacar que las reservas promedio se mantuvieron bastante constantes hasta julio de 2024 y luego mostraron una fuerte caída a 0 a partir de agosto de 2024.
• Por último, en cuanto a los listados activos, hubo un incremento de 287.900 en octubre de 2023 a 316.732 en junio de 2024, seguido de una ligera caída a 307.742 listados en octubre de 2024.
• Estos datos podrían reflejar factores de tendencias estacionales que afectan la industria de la hospitalidad y las rentas vacacionales de corta estadía en la región.

Resumen de ADR

Tarifa diaria promedio (ADR) para rentas de corta estadía en Inglaterra, Reino Unido – Mes a mes de octubre 2023 a octubre 2024

La ADR (Tarifa diaria promedio) en GBP para Inglaterra, Reino Unido, mostró un patrón fluctuante entre octubre de 2023 y octubre de 2024. En octubre de 2023, la ADR comenzó en GBP 164 y disminuyó levemente a GBP 160 en noviembre de 2023. Se estabilizó nuevamente en GBP 164 en diciembre de 2023 antes de caer significativamente en enero de 2024 a GBP 146.

Tras una pequeña disminución adicional a GBP 143 en febrero, hubo un aumento gradual a GBP 147 en marzo y luego a GBP 152 en abril, manteniéndose en el mismo nivel en junio. La ADR experimentó un pequeño aumento a GBP 154 en julio de 2024, cayó abruptamente a GBP 143 en agosto, registró otra baja a GBP 134 en septiembre y luego subió ligeramente a GBP 140 en octubre.

La ADR más alta se observó en octubre y diciembre de 2023 y en julio de 2024 (GBP 164, 164 y 154 respectivamente), mientras que la más baja se registró en septiembre y octubre de 2024 (GBP 134 y 140 respectivamente). A partir de estos datos, se puede sugerir que podría existir una tendencia estacional con las tarifas ADR alcanzando su pico a mediados de año en julio y hacia el final del año en diciembre.

Resumen de RevPAR

Tarifa diaria promedio (ADR) para rentas de corta estadía en Inglaterra, Reino Unido – Mes a mes de octubre 2023 a octubre 2024

De octubre de 2023 a octubre de 2024, el RevPAR para Inglaterra en el Reino Unido mostró un patrón fluctuante. En octubre de 2023, el RevPAR se situó en GBP 81. Luego mostró un ligero descenso a GBP 73 en noviembre y subió levemente a GBP 76 en diciembre de 2023.

Al inicio de 2024 hubo una caída significativa, con el RevPAR llegando a GBP 55 en enero, seguida de un modesto aumento a GBP 57 en febrero. A partir de ahí, el RevPAR mostró una tendencia de crecimiento sostenido, alcanzando su pico en julio con GBP 89, el valor más alto del período de observación.

Sin embargo, se produjo un descenso durante los tres meses siguientes. Para octubre de 2024, el RevPAR cayó drásticamente a GBP 28, su nivel más bajo del año. A lo largo del año, el RevPAR máximo se observó principalmente durante los meses de verano (junio – julio), lo que posiblemente indica un patrón estacional de alta actividad durante esos meses.

Lee aquí: Cómo calcular el RevPAR.

Resumen de la tasa de ocupación

Tarifa diaria promedio (ADR) para rentas de corta estadía en Inglaterra, Reino Unido – Mes a mes de octubre 2023 a octubre 2024

En Inglaterra, Reino Unido, de octubre de 2023 a octubre de 2024, se observaron tendencias notables en las tasas de ocupación de los listados activos. La ocupación comenzó en el 52% en octubre de 2023 y luego disminuyó levemente al 49% en noviembre y diciembre de 2023.

En enero de 2024 se registró una caída marcada en la ocupación, llegando al 40%. Sin embargo, a partir de febrero de 2024, la tasa de ocupación aumentó de manera constante hasta el 43%, 45% y 49% en febrero, marzo y abril respectivamente. La tendencia al alza continuó en mayo y junio, alcanzando el 54% y 55% respectivamente, con la tasa de ocupación más alta del 60% registrada en julio de 2024.

Tras este pico, la tasa disminuyó al 55% en agosto y cayó drásticamente al 39% en septiembre de 2024. En octubre de 2024, la tasa de ocupación bajó significativamente al 21%, el nivel más bajo del período. Estos datos sugieren una probable tendencia estacional con tasas de ocupación que alcanzan su pico a mediados del verano (julio) y tocan su punto más bajo a finales del otoño (octubre).

Lee aquí: Cómo calcular la tasa de ocupación.

Resumen de reservas promedio

Tarifa diaria promedio (ADR) para rentas de corta estadía en Inglaterra, Reino Unido – Mes a mes de octubre 2023 a octubre 2024

La tendencia de reservas promedio para Inglaterra, Reino Unido, de octubre de 2023 a octubre de 2024, fue variable pero mostró un patrón notorio. En octubre y noviembre de 2023, las reservas promedio se mantuvieron constantes en 3. Sin embargo, el nivel cayó a 2,3 en diciembre de 2023.

Posteriormente, las reservas volvieron a aumentar, subiendo lentamente de 3,6 en enero de 2024 a un pico de 3,4 en marzo, abril y mayo. El número disminuyó levemente a 3,1 en junio antes de regresar a 3,2 en julio. De agosto a octubre de 2024, ocurrió una caída significativa, con las reservas promedio llegando a cero.

La disminución, en particular en la última parte del año, podría indicar una tendencia estacional en la que las reservas se reducen durante el final del verano y el otoño.

Resumen del conteo de listados activos

Tarifa diaria promedio (ADR) para rentas de corta estadía en Inglaterra, Reino Unido – Mes a mes de octubre 2023 a octubre 2024

El conteo de listados activos en Inglaterra, Reino Unido, mostró una tendencia general al alza de octubre de 2023 a octubre de 2024. El número aumentó de 287.900 en octubre de 2023 a 307.742 en octubre de 2024, lo que indica un crecimiento significativo en el número de listados activos a lo largo del año.

Sin embargo, también hubo períodos de descenso, como se observó en la caída de 316.732 en junio de 2024 a 311.121 en julio de 2024. A pesar de estas caídas temporales, la tendencia general fue al alza, apuntando hacia un crecimiento del mercado de alojamiento en esta región a lo largo del tiempo.

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Acerca del Índice de Rentas de Corta Estadía

El World STR (Short-term Rental) Index de PriceLabs es una herramienta gratuita para rastrear el rendimiento del mercado de rentas vacacionales de corta estadía en todo el mundo. Ofrece datos de mercados Airbnb de todo el mundo, actualizados mensualmente. Puedes acceder a información gratuita sobre qué destinos están ganando o perdiendo popularidad. Las funciones clave incluyen:

Comparar: Compara métricas año a a��o como listados activos, tasas de ocupación, RevPAR y ADR.
Tendencia: Visualiza cómo han cambiado las métricas en los años anteriores.
Proyección: Compara las métricas del próximo año con las del año anterior para ocupación, ADR y RevPAR.

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