Bélgica: Rendimiento del mercado de rentas de corta estadía

Puntos clave

• Los datos incluyen los principales indicadores mensuales de las rentas de corta estadía en Bélgica de octubre de 2023 a octubre de 2024.
• Durante este período, la Tarifa diaria promedio (ADR) oscila entre 113€ en septiembre de 2024 y 136€ en diciembre de 2023, lo que indica cierta variabilidad en el monto que generalmente se cobra a los huéspedes por noche.
• Al mismo tiempo, el Ingreso por habitación disponible (RevPAR), un indicador de rendimiento en el sector de rentas de corta estadía, varía entre 26€ en octubre de 2024 y 83€ en julio de 2024, lo que sugiere diferentes niveles de eficacia en la generación de ingresos.
• Las tasas de ocupación, que indican la proporción de habitaciones disponibles que fueron reservadas, mostraron fluctuaciones desde un mínimo de 21

Resumen del ADR

Tarifa diaria promedio (ADR) para rentas de corta estadía en Bélgica – Mes a mes de octubre 2023 a octubre 2024

Los datos representan la tendencia de la Tarifa diaria promedio (ADR) para todo el país de Bélgica de octubre de 2023 a octubre de 2024. En octubre de 2023, el ADR fue de 133€. Experimentó una ligera caída a 128€ en noviembre de 2023, para luego subir a 136€ en diciembre de 2023.

El inicio de 2024 fue testigo de una disminución en el ADR, cayendo a 125€ en enero y manteniéndose en un nivel similar de 126€ y 127€ en febrero y marzo respectivamente. Se observó un aumento gradual de 131€ en abril a 134€ en mayo, sin embargo, volvió a caer a 127€ en junio, para luego subir de nuevo a 134€ en julio

Resumen del RevPAR

Ingreso por habitación disponible (RevPAR) para rentas de corta estadía en Bélgica – Mes a mes de octubre 2023 a octubre 2024

La tendencia del RevPAR (Ingreso por habitación disponible) en Bélgica de octubre de 2023 a octubre de 2024 en euros es la siguiente:

En octubre de 2023, el RevPAR fue de 71€ y luego disminuyó ligeramente a 60€ en noviembre de 2023. Mostró de nuevo un leve aumento a 66€ en diciembre de 2023. Hubo una caída brusca en enero de 2024 a 49€ y un incremento marginal a 52€ en febrero de 2024.

Con la llegada de la primavera, el RevPAR subió de forma constante alcanzando 57€ y 65€ en marzo y abril

Lee aquí: Cómo calcular el RevPAR.

Resumen de la tasa de ocupación

Tasa de ocupación para rentas de corta estadía en Bélgica – Mes a mes de octubre 2023 a octubre 2024

De octubre de 2023 a octubre de 2024, analizando únicamente las tasas de ocupación para todo el país de Bélgica, se aprecia una tendencia general de subidas y bajadas. Inicialmente, en octubre de 2023, la tasa fue del 56%, bajando al 50% en noviembre y repuntando al 53% en diciembre.

Las tasas de ocupación más bajas se observaron a principios de 2024, con una disminución al 43% en enero y un leve rebote al 45% en febrero. Tras esta caída, se registró un aumento sostenido a partir del 49

Lee aquí: Cómo calcular la tasa de ocupación.

Resumen de reservas promedio

Resumen de reservas promedio para rentas de corta estadía en Bélgica – Mes a mes de octubre 2023 a julio 2024

Las reservas promedio en Bélgica durante el período de octubre de 2023 a octubre de 2024 fluctuaron frecuentemente entre 2,9 y 4,2 reservas, mostrando una tendencia irregular sin una periodicidad clara.

De octubre a diciembre de 2023, hubo una leve caída de 3,7 a 2,9. Sin embargo, se disparó a 4 en enero de 2024, se mantuvo en ese nivel en febrero y subió ligeramente a 4,2 en marzo.

En el período abril-mayo de 2024, las reservas promedio cayeron ligeramente

Resumen del recuento de anuncios activos

Recuento de anuncios activos para rentas de corta estadía en Bélgica – Mes a mes de octubre 2023 a octubre 2024

El número de anuncios activos en Bélgica ha registrado en general una tendencia al alza de octubre de 2023 a octubre de 2024. En octubre de 2023, el número de anuncios activos era de 34.794, lo que supuso una ligera disminución a 33.301 en noviembre de 2023. Sin embargo, esto fue seguido de un aumento constante casi cada mes, alcanzando un máximo de 39.111 en agosto de 2024. Después de eso, experimentó una ligera caída a 38.814 en septiembre de 2024 y posteriormente a 38.215 en octubre de 2024

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Acerca del Índice de rentas de corta estadía

El World STR (Short-term Rental) Index de PriceLabs es una herramienta gratuita para rastrear el rendimiento del mercado de rentas de corta estadía en todo el mundo. Ofrece datos de los mercados de Airbnb en todo el mundo, actualizados mensualmente. Puedes acceder gratuitamente a información sobre qué ubicaciones están ganando o perdiendo popularidad. Las características principales incluyen:

Comparar: Compara métricas año a año como anuncios activos, tasas de ocupaci��n, RevPAR y ADR.
Tendencia: Visualiza cómo han cambiado las métricas a lo largo de los últimos años.
Ritmo: Compara las métricas del próximo año con las del año anterior para ocupación, ADR y RevPAR.

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