Desempeño del mercado de rentas de corta estadía en los Países Bajos

Puntos clave

• Los datos presentados corresponden al desempeño general de las rentas de corta estadía en los Países Bajos de octubre de 2023 a agosto de 2024.
• Tarifa diaria promedio (ADR) fluctuó entre 151 € y 172 €. Octubre de 2023 registró el ADR más alto con 172 €, mientras que febrero de 2024 reportó el más bajo.
• Ingresos por habitación disponible(RevPAR) también varió, con un rango de 63 € a 98 €, alcanzando su punto más alto en julio de 2024.
• Las tasas de ocupación mostraron una tendencia generalmente al alza, entre el 43 % y el 65 %.
• En cuanto a las reservas promedio, el mayor volumen se registró en enero y marzo de 2024, con 3,7 reservas promedio cada uno, mientras que el mínimo se observó en agosto de 2024, sin reservas.
• El número de listados activos aumentó de forma constante, de 45.570 en noviembre de 2023 a un pico de 52.458 en agosto de 2024.
• Los datos revelan un mercado de alojamiento dinámico en los Países Bajos.

Resumen del ADR

Tarifa diaria promedio (ADR) para rentas de corta estadía en los Países Bajos – Mes a mes de octubre de 2023 a agosto de 2024

Los datos muestran una tendencia fluctuante en la tarifa diaria promedio (ADR) de los Países Bajos de octubre de 2023 a agosto de 2024. El ADR alcanzó su punto máximo en octubre de 2023 con 172 €. Luego bajó en noviembre de 2023 y llegó a 157 €. En diciembre de 2023 se observó un leve aumento, llevando el ADR a 162 €. A partir de entonces la tendencia continuó fluctuando con variaciones leves pero poco significativas en los meses siguientes. Se registraron valores de 159 € en enero de 2024, 154 € en febrero de 2024 y nuevamente 159 € en marzo de 2024. En abril de 2024, el ADR alcanzó de nuevo un pico de 171 €, pero bajó a 163 € en mayo de 2024 y continuó descendiendo hasta 155 € en junio de 2024. Subió a 157 € en julio de 2024 y volvió a reducirse a 151 € en agosto de 2024. El análisis de tendencias estacionales no sugiere un patrón claro en el ADR durante el período observado.

Resumen del RevPAR

Ingresos por habitación disponible (RevPAR) para rentas de corta estadía en los Países Bajos – Mes a mes de octubre de 2023 a agosto de 2024

Los datos representan la evolución del RevPAR (ingresos por habitación disponible) en los Países Bajos entre octubre de 2023 y agosto de 2024. En octubre de 2023, el RevPAR era de 95 € y siguió un patrón decreciente durante los meses siguientes. En noviembre bajó a 73 €, se mantuvo constante en diciembre y descendió a 63 € en enero de 2024. Sin embargo, a partir de febrero de 2024, el RevPAR mostró un aumento leve, alcanzando 65 €. Continuó creciendo y llegó a 74 € en marzo, con su valor máximo en julio de 2024 con 98 €. Después bajó ligeramente a 94 € en agosto de 2024. Los datos sugieren un posible efecto estacional en el RevPAR, con un pico en los meses de verano y una disminución durante el invierno.

Lee aquí: Cómo calcular el RevPAR.

Resumen de la tasa de ocupación

Tasa de ocupación para rentas de corta estadía en los Países Bajos – Mes a mes de octubre de 2023 a agosto de 2024

La tasa de ocupación en los Países Bajos mostró fluctuaciones generales durante el período observado, de octubre de 2023 a agosto de 2024. La ocupación comenzó en el 58 % en octubre de 2023, cayó al 43 % en enero de 2024, y luego se recuperó hasta alcanzar el máximo del año, un 65 %, en julio de 2024. Al finalizar el período de observación en agosto de 2024, la ocupación era del 62 %. Se puede apreciar una posible tendencia estacional, con menor ocupación en los meses de invierno (especialmente enero y febrero) y mayor en la primavera tardía y el verano (de junio a agosto).

Lee: Cómo calcular la tasa de ocupación.

Resumen de reservas promedio

Resumen de reservas promedio para rentas de corta estadía en los Países Bajos – Mes a mes de octubre de 2023 a agosto de 2024

Las reservas promedio en los Países Bajos a lo largo de los distintos meses de octubre de 2023 a agosto de 2024 mostraron algunas fluctuaciones. En octubre de 2023, había un promedio de 3 reservas por propiedad. En los dos meses siguientes se observó una leve tendencia a la baja, con 2,8 reservas promedio en noviembre y 2,4 en diciembre de 2023. En enero de 2024 se produjo un repunte con un promedio de 3,7 reservas, sostenido en febrero, y una leve caída a 3,2 reservas en abril de 2024. La media se mantuvo en 3,2 reservas en mayo de 2024, con una ligera disminución a 2,8 en junio de 2024. Después de un aumento a 3 en julio de 2024, en agosto de 2024 no se registraron reservas. Esto podría sugerir cierta estacionalidad, con mayor actividad a principios de año y un marcado descenso hacia el final. Estos datos pueden no ser exhaustivos, y un análisis adicional podría revelar tendencias más matizadas.

Resumen del recuento de listados activos

Recuento de listados activos para rentas de corta estadía en los Países Bajos – Mes a mes de octubre de 2023 a agosto de 2024

El número de listados activos en los Países Bajos mostró en general una tendencia alcista de octubre de 2023 a agosto de 2024, basándose únicamente en los datos disponibles. El conteo comenzó en 47.136 en octubre de 2023 y registró una pequeña caída a 45.570 en noviembre y 45.424 en diciembre del mismo año. En los meses posteriores el número repuntó, subiendo a 47.545 en enero de 2024, y continuó aumentando de forma general en los meses siguientes. El conteo alcanzó su punto máximo de 52.458 en agosto de 2024, completando casi un año de crecimiento sostenido en el volumen de listados activos. Sin embargo, es importante señalar que se produjeron fluctuaciones dentro de esta tendencia alcista general.

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Acerca del Índice de Rentas de Corta Estadía

El World STR (Short-term Rental) Index de PriceLabs es una herramienta gratuita para monitorear el desempeño del mercado de rentas de corta estadía en todo el mundo. Ofrece datos de los mercados de Airbnb en todo el mundo, actualizados mensualmente. Puedes acceder gratuitamente a información sobre qué destinos están ganando o perdiendo popularidad. Sus funciones principales incluyen:
Comparar: Compara métricas año a año, como listados activos, tasas de ocupación, RevPAR y ADR.
Tendencias: Visualiza cómo han cambiado las métricas a lo largo de los últimos años.
Ritmo: Compara las métricas del año próximo con las del anterior en cuanto a ocupación, ADR y RevPAR.

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