Tendencias del turismo experiencial: guía para aumentar el ADR (Tarifa diaria promedio) y la ocupación

Las tendencias del turismo experiencial están transformando el sector de las rentas de corta estadía. En 2025, los viajeros ya no buscan simplemente un lugar donde dormir. Los huéspedes buscan opciones de retiro personalizadas, conexión con la naturaleza, relajación profunda y rejuvenecimiento. Para los administradores de propiedades, este cambio en el futuro de los viajes representa una oportunidad para destacar tu portafolio frente a la competencia, aumentar el ADR (Tarifa diaria promedio) y la ocupación, y construir una lealtad duradera con los huéspedes.

En este artículo exploramos cómo está evolucionando el turismo experiencial, por qué es importante para tu negocio y cómo ofrecer estadías de alto valor centradas en el bienestar y las conexiones locales inmersivas. También te mostraremos cómo PriceLabs apoya la gestión de ingresos y una estrategia de precios inteligente para los listados de Airbnb de salud y bienestar.

¿Qué son las tendencias del turismo experiencial?

El turismo experiencial, también conocido como turismo de inmersión, es una forma de actividad turística en la que los viajeros buscan vivir un lugar sumergiéndose en su cultura local, historia, comunidad, gastronomía o entorno. El turismo experiencial va más allá de las visitas turísticas convencionales. Se centra en el aprendizaje práctico, la transformación personal y las actividades de bienestar que mejoran la salud física y el bienestar mental.

Según el Global Wellness Economy Monitor de 2024, en 2023 la economía del bienestar, de la que el turismo experiencial forma parte, alcanzó un tamaño récord de 6,3 billones de dólares. Se espera que crezca hasta 9,0 billones de dólares para 2028, lo que indica un crecimiento continuo en esta tendencia. Mientras tanto, alrededor del 60% de las personas que viajaron por salud y bienestar en 2024 planea hacer lo mismo en 2025, lo que resalta el enorme potencial para las empresas de administración de propiedades Airbnb que atienden a este tipo de viajero.

Para traer esta tendencia directamente al sector de rentas vacacionales, veamos lo que reporta Airbnb. La plataforma ha visto un aumento en las búsquedas de huéspedes de estadías experienciales que son destinos por sí mismos. En el verano de 2025, el 20% de los huéspedes de Airbnb eligieron alojamientos de renta de corta estadía en lugar de hoteles para una experiencia de viaje local. A medida que más turistas adoptan la reflexión personal y el autocuidado como parte del turismo experiencial, el viaje en solitario también está en aumento.

El turismo experiencial está estrechamente relacionado con otra tendencia en crecimiento: el ecoturismo. La mayoría de los viajeros experienciales buscan rentas vacacionales ecológicas y prácticas que promuevan la sostenibilidad. Estos desarrollos en la industria de los viajes representan grandes oportunidades para los administradores de rentas de corta estadía.

¿Por qué el auge del turismo experiencial importa a los administradores de propiedades de renta de corta estadía?

Las amenidades de Airbnb estándar, como una ubicación céntrica, Wi-Fi rápido y cafetera, ya no son suficientes para mejorar tu tasa de ocupación.

En el contexto de las nuevas tendencias del turismo de bienestar, en 2025 los huéspedes buscan:

• Espacios revitalizantes como jardines y diseños estilo spa
• Opciones de bienestar como estudios de yoga, áreas de fitness y alimentación saludable
• Rejuvenecimiento mental con zonas tranquilas y salas de meditación
• Conexión cultural local

Los administradores de Airbnb que ajustan sus estrategias para satisfacer la demanda de las tendencias del turismo experiencial pueden beneficiarse de:

• Precios por noche y tasas de ocupación en Airbnb más altos al ofrecer servicios adicionales para huéspedes relacionados con la salud y el bienestar
• Menores costos operativos al implementar prácticas sostenibles y ecológicas
• Ingresos optimizados al apuntar a perfiles de huéspedes de alto valor como viajeros de bienestar, nómadas digitales y creativos
• Mejores calificaciones de huéspedes que disfrutan de experiencias de bienestar superiores
• Clientes recurrentes cuyas elecciones de vida coinciden con las prácticas de mindfulness que ofrecen las propiedades de estadía experiencial.

Cómo crear estadías experienciales: ofrecer estadías de salud, bienestar y experiencias

Como administrador de rentas vacacionales con visión de negocio, aquí tienes algunas estrategias prácticas que puedes implementar para aprovechar las crecientes tendencias del turismo experiencial en el sector de rentas de corta estadía:

Cómo aprovechar esta tendencia: ofrecer estadías de salud, bienestar y experiencias

1. Encontrar e incorporar listados de salud, bienestar y experiencias

Ampliar tu portafolio con propiedades de retiro wellness comienza por identificar los mercados adecuados y las oportunidades relevantes. Las ubicaciones cerca de la naturaleza y en las cercanías de instalaciones de spa y fitness son ideales para este propósito.

Luego, enfoca tus esfuerzos de generación de leads en administración de propiedades en hogares con amplias áreas exteriores o unidades que puedan acomodar fácilmente amenidades de bienestar. Usa los datos del mercado local y las tendencias de la demanda para priorizar adquisiciones con propietarios cuyos hogares cumplan estos criterios.

2. Mejorar las propiedades existentes con características de bienestar

Mejora tus listados actuales de Airbnb y Vrbo con amenidades que atraigan a los huéspedes que buscan experiencias inmersivas para desconectarse y recargar energías.

Algunas de las características más demandadas incluyen:

• Jardines, muros vegetales y espacios de relajación al aire libre
• Rincones fitness con tapetes de yoga y equipo deportivo
• Salas de meditación y elementos decorativos relajantes
• Mejoras para el sueño de calidad como cortinas blackout y máquinas de ruido blanco

Investiga cuáles son las amenidades de bienestar más demandadas en tu área para optimizar la ocupación y el desempeño de tu propiedad.

3. Diseñar una estadía experiencial

Para responder a las tendencias del turismo experiencial, puedes elevar las experiencias de tus huéspedes con:

• Paquetes de bienvenida con productos de bienestar y delicias locales saludables
• Inmersiones locales autoguiadas para los huéspedes
• Descuentos en meditaciones guiadas y recorridos a pie
• Amenidades de origen local como té, shampoo, productos para el cuidado de la piel y arte

4. Aliarte con empresas locales para ofrecer experiencias de bienestar holístico

Puedes colaborar con empresarios locales para crear experiencias integradas para tus huéspedes de turismo experiencial, al mismo tiempo que implementas prácticas de administración de propiedades sostenible.

Alíate con:

• Instructores de yoga y profesionales del bienestar para ofrecer sesiones en el lugar
• Profesionales culinarios para brindar clases de cocina en casa o eventos de degustación de cocina local
• Artistas y artesanos locales para organizar talleres o clases centrados en el arte local

5. Crear experiencias memorables para los huéspedes

Consienta a los huéspedes que llegan gracias a las tendencias del turismo experiencial con un viaje impecable. Así podrás aumentar el ADR (Tarifa diaria promedio) con experiencias para huéspedes.

Enfócate en los siguientes puntos:

• Comunicación pre-llegada cuidada con opciones adicionales de experiencias
• Narrativa integrada a través del diseño de la propiedad y guías digitales
• Detalles sensoriales cuidadosos, incluyendo aromaterapia, iluminación y música
• Paquete de despedida que permita a los huéspedes llevarse parte de la experiencia única a casa

6. Fijar precios y comercializar tu listado de Airbnb de salud y bienestar

Además, comercializa tus rentas vacacionales como estadías de salud, bienestar y experiencias.

Optimiza los listados para tus nuevos huéspedes objetivo usando:

• Palabras clave de alta conversión como "escapada tranquila", "retiro de bienestar" o "experiencia artesanal local"
• Destacar los beneficios emocionales como la relajación, el rejuvenecimiento y la conexión con la naturaleza o la comunidad local
• Listar todas las amenidades de bienestar de Airbnb que ofrece tu renta

Por último, implementa una estrategia de precios inteligente que refleje los beneficios de tus listados de salud y bienestar frente a los de la competencia, así como las tendencias del mercado y los cambios estacionales. Las herramientas PriceLabs para administradores de propiedades te ayudarán con tus estrategias de Dynamic Pricing.

Dynamic Pricing de PriceLabs

Únete a la tendencia del turismo experiencial para aumentar tus ingresos y ROI

Integrar características de salud y bienestar en tus rentas de corta estadía no se trata solo de ofrecer buenos servicios a los huéspedes; es hacer negocios de forma inteligente. A medida que las tendencias del turismo experiencial aumentan, los administradores de propiedades que adaptan sus listados a esta demanda pueden mejorar sus resultados.

PriceLabs para Administradores de Propiedades te permite tomar decisiones basadas en datos para impulsar el crecimiento de tus ganancias. Optimiza los precios para estadías experienciales, establece tus estadías mínimas, alinéate con los movimientos de la demanda local y mantente por delante en el competitivo panorama de las rentas vacacionales.

Preguntas frecuentes

¿Qué es el turismo experiencial en palabras sencillas?

El turismo experiencial implica viajar a nuevos lugares para participar en actividades en lugar de simplemente observarlas. Las tendencias del turismo experiencial enfatizan actividades significativas, interactivas y atractivas que hacen que los huéspedes se sientan inmersos y conectados con los lugares que visitan.

¿Cuáles son ejemplos de turismo experiencial?

Algunos ejemplos de turismo experiencial incluyen visitar granjas locales, participar en sesiones de yoga, asistir a clases de cerámica, hacer caminatas guiadas y cocinar con un chef local.