Vermont, EE. UU.: Rendimiento del mercado de rentas de corta estadía

Puntos clave

Los siguientes datos del Short-term Rental Worldwide Index de PriceLabs representan las estadísticas del sector del alojamiento para el estado de Vermont, en los Estados Unidos, durante un período de tres años desde enero de 2021 hasta noviembre de 2023. En este período, se observa un incremento general tanto en las tarifas diarias promedio (ADR) como en los ingresos por habitación disponible (RevPAR), con ligeras fluctuaciones.

• ADR aumentó de 314 USD en enero de 2021 a 411 USD en febrero de 2023. El ADR más alto se registró en febrero de 2023 (411 USD).
• RevPAR también mostró una tendencia similar al alza, pasando de 181 USD en enero de 2021 a 236 USD en febrero de 2023.
• Las tasas de ocupación fluctuaron entre el 31% y el 62%, con picos en julio y agosto tanto en 2021 como en 2022.
• Las reservas promedio se mantuvieron entre 2,2 y 3,9 durante el período analizado.
• Además, el conteo de Anuncios activos mostró una tendencia general al alza, pasando de 7.608 anuncios en enero de 2021 a 12.085 en noviembre de 2023.

Resumen del ADR

Tarifa diaria promedio (ADR) para rentas de corta estadía en Vermont, EE. UU. – Mes a mes de enero de 2021 a noviembre de 2023

Los datos muestran variaciones en la tarifa diaria promedio (ADR) en Vermont, EE. UU., de enero de 2021 a noviembre de 2023. Partiendo de 314 USD en enero de 2021, el ADR alcanzó un pico de 331 USD en febrero de 2021 antes de caer a su mínimo de 235 USD en abril de 2021. Posteriormente, el ADR experimentó un incremento gradual hasta agosto, llegando a 268 USD, para luego descender ligeramente a 257 USD en noviembre de 2021. Diciembre de 2021 registró un fuerte repunte hasta 351 USD, que continuó subiendo a 354 USD en enero de 2022. Hubo otro pico en febrero de 2022 con 373 USD, que disminuyó a 251 USD en abril de 2022. A partir de mayo de 2022, el ADR fluctuó moderadamente, con picos notables en julio (278 USD), agosto (274 USD), octubre (269 USD) y un pico significativo de 389 USD en diciembre de 2022.

La tendencia en 2023 mostró patrones similares, con el ADR alcanzando su cima en febrero con 411 USD, seguido de una caída considerable a 249 USD en abril de 2023. A partir de entonces, el ADR fluctuó moderadamente hasta octubre, alcanzando un pico de 278 USD y llegando finalmente a 286 USD en noviembre de 2023. En general, parece existir una tendencia estacional en la que el ADR alcanza su punto máximo en los primeros meses del año, especialmente en febrero, para luego caer en los meses de primavera, particularmente en abril.

Resumen del RevPAR

Ingresos por habitación disponible (RevPAR) para rentas de corta estadía en Vermont, EE. UU. – Mes a mes de enero de 2021 a noviembre de 2023

El RevPAR (ingresos por habitación disponible) para Vermont, EE. UU., mostró tendencias variadas de enero de 2021 a noviembre de 2023. En el primer semestre de 2021, el RevPAR comenzó en 181 USD en enero, subió a 206 USD en febrero y luego cayó considerablemente, alcanzando su mínimo de 88 USD en abril, antes de recuperarse hasta 167 USD en agosto. Esto indica que los ingresos generados fluctuaron de manera significativa en la primera mitad del año.

Durante el segundo semestre de 2021, de agosto a diciembre, el RevPAR bajó a 131 USD y luego subió moderadamente para volver a caer hasta 104 USD en noviembre, antes de recuperarse y cerrar el año en 175 USD. Esta parte del año experimentó algunos altibajos.

En 2022, el RevPAR comenzó en 185 USD en enero, alcanzó su pico de 222 USD en febrero y luego cayó considerablemente a 78 USD en abril. A partir de abril, el RevPAR subió lentamente, alcanzando un máximo de 159 USD en agosto, para luego descender de manera sostenida y recuperarse, cerrando el año en 173 USD.

En 2023, el RevPAR comenzó en 190 USD, alcanzó su pico de 236 USD en febrero y luego cayó a 79 USD en abril, que parece ser el punto más bajo de todo el período. Posteriormente, se observó un incremento constante hasta 145 USD en julio, seguido de una disminución y un ligero repunte al final del año.

Este análisis de tendencias sugiere un posible patrón estacional en el que el RevPAR alcanza su máximo alrededor de febrero, cae significativamente hacia abril, sube hasta agosto y luego baja para volver a subir hacia finales del año.

Lee aquí: Cómo calcular el RevPAR.

Resumen de la tasa de ocupación

Tasa de ocupación para rentas de corta estadía en Vermont, EE. UU. – Mes a mes de enero de 2021 a noviembre de 2023

La tasa de ocupación en la región de Vermont, en los Estados Unidos, mostró fluctuaciones a lo largo del tiempo. Partiendo del 58% en enero de 2021, alcanzó un pico del 62% en febrero y agosto de ese año, antes de caer a un mínimo del 37% en abril de 2021. La tasa subió de forma constante durante los meses de verano, hasta el 62%, y luego descendió hacia finales de año, llegando al 40% en noviembre de 2021 y mejorando ligeramente al 50% en diciembre de 2021.

En el año siguiente, 2022, la ocupación comenzó en el 52% en enero y alcanzó el 60% en febrero, antes de caer a un mínimo del 31% en abril. Luego comenzó a subir gradualmente durante los meses de verano, llegando al 58% en agosto de 2022. Posteriormente, cayó a su mínimo del 36% en noviembre de 2022, antes de cerrar el año en el 45%.

En 2023, la tendencia parece similar a la de los años anteriores, con la ocupación comenzando en el 48% en enero y alcanzando un pico del 57% en febrero. Luego cayó a un mínimo del 32% tanto en abril como en mayo. La ocupación mostró una recuperación durante el verano, llegando al 51% en julio y agosto, para luego ir disminuyendo gradualmente hacia finales del año.

En conclusión, los datos sugieren una tendencia estacional en la ocupación para la región de Vermont, con picos típicamente en verano e invierno, y caídas frecuentes en primavera y otoño.

Lee aquí: Cómo calcular la tasa de ocupación.

Resumen de reservas promedio

Resumen de reservas promedio para rentas de corta estadía en Vermont, EE. UU. – de enero de 2021 a noviembre de 2023

Las reservas promedio en Vermont, EE. UU., muestran cierta variación y posibles tendencias estacionales en los años de 2021 a 2023. Partiendo de enero de 2021, con un promedio de 3,1 reservas, se observó una oscilación general sin una tendencia clara al alza o a la baja durante el resto del año. El mayor número de reservas promedio en 2021 se registró en agosto y septiembre, con 3,7, seguido de una leve caída con un promedio de entre 3,1 y 3,4 reservas por mes durante el resto del año.

El 2022 comenzó con un alto promedio de reservas de 3,9 en enero, que luego cayó a 2,9 en febrero y se mantuvo por debajo de 3 hasta julio, cuando volvió a subir a 3,2. El promedio de reservas más alto del año se registró en agosto, con 3,6. Esta cifra volvió a disminuir hacia finales del año, alcanzando un mínimo de 2,4 en noviembre.

En 2023, las reservas promedio comenzaron a aumentar nuevamente desde 3,3 en enero, con un pico de 3,3 en agosto. El resto del año muestra reservas promedio oscilando entre 2,2 y 3,3. Se puede observar una posible tendencia estacional alrededor de los meses de verano, ya que tiende a haber un pico en las reservas promedio de julio a agosto cada año. Esto podría indicar una mayor demanda de alojamiento durante las vacaciones de verano o debido a condiciones climáticas favorables para viajar. Sin embargo, estas tendencias también podrían simplemente reflejar la variación aleatoria inherente a este tipo de datos.

Resumen del conteo de anuncios activos

Conteo de anuncios activos para rentas de corta estadía en Vermont, EE. UU. – de enero de 2021 a noviembre de 2023

El conteo de anuncios activos en Vermont, EE. UU., ha mostrado una tendencia general al alza en los últimos años según los datos disponibles. En enero de 2021 había 7.608 anuncios activos, y en noviembre de 2023 este número había aumentado a 12.085. El incremento no siempre fue constante, con algunas fluctuaciones de mes a mes. Sin embargo, la tendencia general ha sido hacia el crecimiento. Por ejemplo, los anuncios activos superaron los 10.000 en junio de 2022 y desde entonces se han mantenido en su mayor parte por encima de esa cifra. El aumento global de anuncios activos sugiere un mercado potencialmente en crecimiento o una mayor participación de vendedores durante el período hasta noviembre de 2023.

Obtén información de mercado procesable desde los Market Dashboards de PriceLabs.

Acerca del Short-term Rental Index

El World STR (Short-term Rental) Index de PriceLabs es una herramienta gratuita para monitorear el rendimiento del mercado de rentas de corta estadía en todo el mundo. Ofrece datos de los mercados de Airbnb a nivel mundial, actualizados mensualmente. Puedes acceder a información gratuita sobre qué destinos están ganando o perdiendo popularidad. Sus características principales incluyen:

• Comparar: Compara métricas año a año como anuncios activos, tasas de ocupación, RevPAR y ADR.
• Tendencia: Visualiza cómo han cambiado las métricas a lo largo de los años.
• Ritmo: Compara las métricas del año próximo con las del año anterior para ocupación, ADR y RevPAR.

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