Reino Unido: Desempeño del mercado de rentas de corta estadía

Puntos destacados

• Estos datos incluyen métricas de desempeño para listados en el Reino Unido durante un período de 12 meses, de septiembre de 2023 a agosto de 2024.
• Durante este período, la Tarifa Diaria Promedio (ADR) fluctuó entre 144 GBP y 165 GBP, con el valor más alto observado en septiembre de 2023. De igual manera, los Ingresos por Habitación Disponible (RevPAR) variaron de 54 GBP a 91 GBP, con el pico registrado en julio de 2024.
• Las tasas de ocupación alcanzaron sus niveles más altos durante los meses de verano, llegando hasta el 61% en julio de 2024. Las reservas promedio oscilaron entre 2,3 y 3,8, siendo el valor más alto el registrado en enero de 2024 con 3,8 reservas en promedio.
• El número de listados activos alcanzó su punto más alto en junio de 2024 con 392.926 listados activos, mientras que el mínimo fue en noviembre de 2023 con 350.783 listados.
• En general, los datos revelan un panorama de desempeño mixto para el mercado de listados del Reino Unido durante este período, con variación estacional en el desempeño y una tendencia general al alza en los listados activos con el paso del tiempo. También puedes consultar el desempeño del mercado de rentas de corta estad��a en Inglaterra/Reino Unido para el período enero 2021 – enero 2024

Resumen del ADR

Tarifa Diaria Promedio (ADR) para rentas de corta estadía en el Reino Unido – Mes a mes de septiembre de 2023 a diciembre de 2024

La Tarifa Diaria Promedio (ADR) de los listados en el Reino Unido, expresada en GBP, registró algunas fluctuaciones durante el período de septiembre de 2023 a agosto de 2024. En septiembre de 2023, el ADR alcanzó su valor más alto en 165 GBP. Este valor disminuyó ligeramente en octubre a 164 GBP y a 160 GBP en noviembre. En diciembre de 2023, se observó un leve incremento a 163 GBP.

El ADR continuó bajando en los meses siguientes, llegando a su nivel más bajo de 144 GBP en febrero de 2024. Sin embargo, se produjo un aumento sostenido en los meses posteriores, con la tarifa alcanzando 154 GBP en julio de 2024. Cabe destacar que, a pesar de la tendencia al alza de febrero a julio de 2024, el ADR en agosto de 2024 se redujo a 145 GBP.

De este modo, se aprecia una tendencia estacional en la que el ADR alcanzó su punto máximo al inicio del período observado (otoño), descendió durante el invierno, volvió a subir en primavera, alcanzó un pico menor en verano (julio) y disminuyó nuevamente al final del verano.

Resumen del RevPAR

Ingresos por Habitación Disponible (RevPAR) para rentas de corta estadía en el Reino Unido – Mes a mes de septiembre de 2023 a diciembre de 2024

La evolución histórica de los Ingresos por Habitación Disponible (RevPAR) para todo el Reino Unido mostró cierta estacionalidad entre septiembre de 2023 y agosto de 2024. El RevPAR comenzó en 89 GBP en septiembre de 2023 y fue disminuyendo progresivamente hasta alcanzar su mínimo de 54 GBP en enero de 2024. Posteriormente, se observó un crecimiento continuo desde febrero de 2024, con el RevPAR alcanzando su valor máximo de 91 GBP en julio de 2024. A partir de ahí, agosto de 2024 registró un leve descenso a 83 GBP. En general, se apreció un patrón consistente de descenso del RevPAR hacia el final e inicio de cada año y de crecimiento en los meses intermedios y finales del año.

Lee aquí: Cómo calcular el RevPAR.

Resumen de la tasa de ocupación

Tasa de ocupación para rentas de corta estadía en el Reino Unido – Mes a mes de septiembre de 2023 a diciembre de 2024

Las tasas de ocupación de los alojamientos en el Reino Unido mostraron una tendencia fluctuante entre septiembre de 2023 y agosto de 2024, según los datos disponibles. En septiembre de 2023, se situó en el 57%, disminuyendo gradualmente en los meses siguientes hasta alcanzar su punto más bajo del 40% en enero de 2024. Comenzó a recuperarse lentamente desde febrero de 2024 (43%) y llegó a su punto máximo en julio de 2024 con el 61%. Tras julio, la ocupación cayó ligeramente al 58% en agosto de 2024.

Los datos evidencian tendencias estacionales: las tasas de ocupación disminuyeron en los meses de otoño tardío e invierno (de octubre a enero), lo que refleja una posible reducción en la demanda de alojamiento durante el período más frío. Por el contrario, las tasas comenzaron a subir desde la primavera (a partir de febrero) y alcanzaron su máximo en el mes de verano de julio, lo que sugiere una mayor demanda en las estaciones más cálidas. Esta tendencia apunta a una posible influencia estacional o climática en las tasas de ocupación en el Reino Unido para el período analizado.

Lee aquí: Cómo calcular la tasa de ocupación.

Resumen de reservas promedio

Resumen de reservas promedio para rentas de corta estadía en el Reino Unido – Mes a mes de septiembre de 2023 a diciembre de 2024

Las reservas promedio para todo el Reino Unido mostraron una tendencia variada de septiembre de 2023 a agosto de 2024. El período comenzó con un promedio de 3,1 reservas en septiembre de 2023, que bajó ligeramente a 3,0 en octubre de 2023, seguido de un promedio estable de 3,1 en noviembre. En diciembre de 2023, se registró una caída significativa a 2,3. El primer trimestre de 2024 trajo un repunte notable, con un pico de 3,8 en enero. Las reservas se mantuvieron por encima de 3,5 de febrero a mayo, luego bajaron levemente a 3,2 en junio, subieron un poco a 3,3 en julio y, desafortunadamente, cayeron a cero en agosto. Esto sugiere una posible tendencia estacional donde las reservas repuntan a principios de año para luego descender moderadamente hacia el verano. La caída abrupta a cero en agosto podría deberse a la falta de datos o a alguna perturbación en el sector hotelero. Sin embargo, los datos en general indican que las reservas promedio mantuvieron una buena estabilidad alrededor de 3 durante la mayor parte del período analizado.

Resumen del conteo de listados activos

Conteo de listados activos para rentas de corta estadía en el Reino Unido – Mes a mes de septiembre de 2023 a diciembre de 2024

Los datos del Reino Unido muestran una tendencia fluctuante en el conteo de listados activos de septiembre de 2023 a agosto de 2024. Se registró un descenso sostenido desde septiembre de 2023 (380.644 listados) hasta noviembre de 2023 (350.783 listados). No obstante, se produjo un leve aumento en diciembre de 2023, con el conteo situándose en 351.751 listados. Un incremento más significativo tuvo lugar en enero de 2024, con un salto hasta 370.130 listados, seguido de una pequeña baja en febrero de 2024 a 367.222 listados. A partir de marzo de 2024, se instaló una tendencia general al alza, alcanzando un pico en junio de 2024 con 392.926 listados. El conteo cayó levemente en julio de 2024 a 386.602 listados, pero volvió a subir en agosto de 2024 a 392.043 listados. En general, la tendencia apunta a una trayectoria ascendente en el número de listados activos durante el período considerado, a pesar de algunas fluctuaciones.

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Acerca del Índice STR

El World STR (Short-term Rental) Index de PriceLabs es una herramienta gratuita para rastrear el desempeño del mercado de rentas de corta estadía en todo el mundo. Ofrece datos de mercados Airbnb de todo el mundo, actualizados mensualmente. Puedes acceder a información gratuita sobre qué destinos están ganando o perdiendo popularidad. Sus principales características incluyen:
Comparar: Compara métricas año a año como listados activos, tasas de ocupación, RevPAR y ADR.
Tendencias: Visualiza cómo han cambiado las métricas a lo largo de los años.
Ritmo: Compara las métricas del próximo año con las del anterior para ocupación, ADR y RevPAR.

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